2016年11月の目黒駅前地区市街地再開発の工事状況

山手線目黒駅東側の品川区上大崎で工事中の「目黒駅前地区第一種市街地再開発事業」です。
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目黒駅前からです。


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住宅棟のブリリアタワーズ目黒です。右側は地上38階建てのサウスレジデンスです。


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低層部です。


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地上40階建てのノースレジデンスです。


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低層部です。


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これは大崎駅から3週間後に撮ったものですが、ノースレジデンスはまだ上棟してないですね。


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更にこれは12月入って世界貿易センターから撮ったものです。ノースレジデンスも最上階まで到達したかもしれません。



<過去記事>
【目黒】オフィス棟が地上に出現!☆目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (15/09/24)
【目黒】目黒なのに価格がうなぎ昇りのBrillia Towers目黒w (15/07/06)
【目黒】Brillia Towers目黒/目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 [地上40階/高さ145.31m、地上38階/高さ134.96m] (15/04/20)
(仮称)目黒駅前タワープロジェクト(目黒駅前地区第一種市街地再開発事業) 2014年12月の工事状況 (15/01/06)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 2014年11月の工事状況 (14/11/17)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業は8月着工へ! (14/05/24)
(仮称)目黒駅前プロジェクト 目黒駅前地区第一種市街地再開発 (14/03/18)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業&浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業 ☆東京都が組合設立を本日認可(予定) (12/07/11)
目黒駅前地区第一種市街地再開発事業 (12/07/06)


<参考>
名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業A敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目1 (地番)
建物概要
敷地面積 : 11,674.37㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 6,089.90㎡
延床面積 : 126,671.42㎡
階数 : 地上40階、地下2階、塔屋2階
高さ : 145.31m
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月
施工 大成・竹中建設共同企業体


名称 目黒駅前地区第一種市街地再開発事業B敷地施設建築物新築工事
所在地 品川区上大崎三丁目2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,536.63㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,401.83㎡
延床面積 : 43,839.36㎡
階数 : 地上38階、地下2階、塔屋2階
高さ : 134.96m
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
設計 大成建設・竹中工務店設計共同企業体
完成予定 平成29年(2017年)12月
施工 大成・竹中建設共同企業体


その他
事業区域面積 2.3ha
参加組合員 東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店
プロジェクトマネジメント 日本設計
総事業費 約747億円


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ダイワハウスの西新宿6丁目計画

ダイワハウスの「西新宿6丁目計画(仮称)」です。西新宿六丁目に久し振りに行ったら解体工事が始まっていました。長く放置されていた割には、動きが早いですね。まだ建築計画のお知らせ看板は出ていませんでしたけどw
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青梅街道の成子天神下交差点からです。


解体工事のお知らせです。
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工期は平成29年10月末までです。施工は大成建設です。


<過去記事>
地上29階建て、高さ131.7mの西新宿6丁目計画(仮称) (2016/08/13)


<参考>
名称 西新宿6丁目計画(仮称)
所在地 新宿区西新宿六丁目727-3 外
建物概要
敷地面積 : 3,886.10㎡
主要用途 : 事務所、店舗、保育所、住宅
建築面積 : 1,421.04㎡
延床面積 : 39,669.90㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数 : 地上29階、地下2階、塔屋2階
高さ : 131.70m (最高高さ131.70m)
着工予定 2017年
完成予定 2020年
設計 日本設計・大成建設設計共同企業体
事業主 大和ハウス工業
開発手法 市街地住宅型総合設計


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【画像あり】住友商事の(仮称)神田錦町二丁目計画☆建築計画のお知らせ情報

住友商事の「(仮称)神田錦町二丁目計画」です。
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神田警察通りからの西側からです。地中障害物撤去工事中です。


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東隣の街区の「(仮称)住友商事 神田錦町1丁目ビル」です。


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北西角です。角の建物も解体されます。


東京都版の建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積85,351.58㎡、地上21階建て、高さ104.57m(最高高さ120.85m)です。高さは低くなりましたが最高高さは120m越えです。完成は平成32年(2020年)3月です。施工は大林組未定です┐(´-`)┌


<過去記事>
【画像あり】(仮称)神田錦町二丁目計画☆建築計画のお知らせ情報(千代田区版) (2016/09/25)
【神田錦町】東京電機大学神田キャンパス跡地再開発計画[高さの限度130m] (2015/09/20)
【神田錦町】住友商事の東京電機大学神田キャンパス跡地再開発計画 (仮称)住友商事 神田錦町1丁目ビル (2015/05/07)


<参考>
名称 (仮称)神田錦町二丁目計画
所在地 千代田区神田錦町2-1他
建物概要
敷地面積 : 9,761.29㎡
主要用途 : 事務所、店舗、集会場、自動車車庫
建築面積 : 5,020.25㎡
延床面積 : 85,351.58㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上21階、地下1階
高さ : 104.57m(最高高さ120.85m)
着工予定 平成29年(2017年)5月
完成予定 平成32年(2020年)3月
設計 日建設計
施工 未定
建築主 住友商事


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大林組で解体されることになった五反田の「ゆうぽうと」

解体されることになった五反田の「ゆうぽうと」です。ここはバレエ公演の会場として知る人ぞ知るホールでした。跡地の利用についてはオフィス、住宅、ホテルなどは想定できますが、ホールはどうでしょう?
敷地面積は6,703㎡です。用途地域は商業地域で容積率は700%、高さ制限はありません。そのままでも延床面積5万㎡超の建物になります。総合設計制度を利用してさらなる上乗せも可能です。


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大崎広小路交差点からです。場所は東急池上線大崎広小路駅前です。JR山手線五反田駅東口からもすぐです。
このへんてこな形状が、東急池上線の線路の東側にある日影規制のある第一種住居地域に日影を落とさないように手前に15階建ての宿泊施設部分を建てたためと考えれば、宿泊施設部分がある場所に、28階建て、150m程度の複合ビルなら十分可能でしょうw


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南側からです。仮囲いで入れないようになっています。解体はまだ始まっていません。大林組に決まっています。


建設通信新聞 大林組に決まる/WTOゆうぽうと解体/日本郵便 (2016年12月2日)


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現地にあった15~16年前の空撮写真です。上が南です。下に山手線の線路が見えています。山手線から上に延びる線路が東急池上線です。上に見える一番大きい建物はTOCビルです。そのちょっと左下線路沿いの2番目に大きい白い建物が「ゆうぽうと」です。


<参考>
名称 ゆうぽうと(旧東京簡易保険会館)
所在地 品川区西五反田8-4-13
敷地面積 6,703㎡
主要用途 宿泊施設、会議室、宴会場、結婚式場、多目的ホール、フィットネスジム
延床面積 47,190㎡
階数 地上14階 地下3階


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損保ジャパン日本興亜本社ビル 新美術館計画

西新宿の「損保ジャパン日本興亜本社ビル 新美術館計画」です。


新美術館イメージ(新宿区資料)
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外付けハードディスクのような建物形状は東郷青児のフォルムをモチーフにしたということです。すぐ近くの東京モード学園のコクーンタワーと面白い形の建物が並びますねw


場所は損保ジャパン日本興亜本社ビル敷地の新宿駅側です。建物は増築で規模は延床面積4,050㎡、地上6階建て、高さ40mです。1階はエントランスホール、2階はカフェ・ミュージアムショップ、3~5階が展示スペース、6階は事務スペースです。地下1階と中2階で既存本社ビルとつながります。本社ビルの東郷青児記念損保ジャパン日本興亜美術館の別館というような扱いになるんでしょうか?
着工は平成29年(2017年)夏、竣工は平成31年(2019年)夏の予定です。


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東京モード学園側から見た損保ジャパン日本興亜本社ビルです(2011年2月27日)。


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見上げです。


<参考>
名称 損保ジャパン日本興亜本社ビル 新美術館計画
所在地 
建物概要
敷地面積 : 約9,300㎡
主要用途 : 美術館
建築面積 : 約550㎡
延床面積 : 約4,000㎡
階数 : 地上6階、地下1階
高さ : 約40m
都市計画決定 平成29年(2017年)3月
着工予定 平成29年(2017年)夏
竣工予定 平成31年(2019年)夏
都市計画 特定街区


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