【東京五輪】(仮称)晴海五丁目西地区開発計画[地上50階/最高高さ180m]

前回記事にした通り、東京都が東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村宿泊施設として使用する住宅棟等の整備を行う「(仮称)晴海五丁目西地区開発計画」の環境影響評価書案を提出しました。

東京都プレスリリース (仮称)晴海五丁目西地区開発計画の環境影響評価書案を提出しました  選手村 大会終了後における住宅棟等の環境影響評価書案の提出
同 位置図・パース


晴海ふ頭の事業区域面積約18haに最高高さ180mクラスの住宅棟(超高層タワー)2棟、住宅棟(板状)22棟及び商業棟1棟が建設されます。総延床面積は約677,900㎡、住宅の戸数は5,950戸とまさにオリンピック級ですw
工事は2期に分けて行われます。Ⅰ期は大会前の平成28年度~平成31年度、Ⅱ期は大会終了後の平成32年度~平成35年度の予定です。最終共用年度は平成36年度です。


超高層タワーはオリンピック後の着工で完成は10年後とまた気が遠くなりますん。


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建設中の豊洲新市場から見た晴海ふ頭の大会選手村予定地です(2015年1月12日撮影)。ここからの眺めも見納めです。


<過去記事>
【ニュース】五輪選手村大会終了後に地上50階の超高層ツインタワー建設へ! (2014/12/20)
五輪選手村建設予定地☆晴海ふ頭 (2013/03/06)


<参考>
名称 (仮称)晴海五丁目西地区開発計画
所在地 中央区晴海五丁目地内
事業区域面積 約180,000㎡
建物概要
敷地面積 : 約133,900㎡
主要用途 : 住宅(約5,950戸)、商業等
建築面積 : 約47,400㎡
延床面積 : 約677,900㎡
階数 : 住宅棟(超高層タワー) 50階、住宅棟(板状) 14階~17階 、商業棟 4階
最高高さ : 約180m(180m以下)
工事予定期間 Ⅰ期 平成28年度~平成31年度 Ⅱ期 平成32年度~平成35年度
供用予定年度 平成36年度(最終供用分)
特定建築者(民間事業者) 未定


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五輪選手村建設予定地☆晴海ふ頭 

daiba13120102.jpg
お台場から見た晴海ふ頭です(2013年12月22日)。


harumi13110099.jpg
浜松町の世界貿易センタービルからの眺めです(2013年11月23日撮影)。


ここからは2月の大雪の後に撮影した写真です。
harumi14020053.jpg
晴海大橋から見た選手村建設予定地です。広さは44haです。左の橋が環状2号線の豊洲大橋です。
選手村は環状2号線を挟んで晴海五丁目の居住ゾーンと晴海四丁目の運営ゾーンに分かれます。


harumi14020054.jpg
晴海四丁目です。ここはスタッフが使用する運営ゾーンになります。
運営ゾーンは仮設として整備されます。


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昨年来た時は下水道工事をしていたのですが、もう終わっています。


harumi14020060.jpg


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晴海通りからの眺めです。


harumi14020107.jpg
晴海客船ターミナルから見た居住ゾーンです。
約5,000戸の中層住宅を民間が整備し、五輪終了後は分譲又は賃貸されるようです。
五輪期間中は約17,000人が滞在できるそうです。
立候補ファイルによると建設工事費は仮設建物を含めて総額1,057億円です。


日本経済新聞 五輪選手村、中層住宅に、人口1万2千人、都が計画提示へ。
東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会 立候補ファイル第2巻 テーマ10-選手村 (PDF 10.9MB)←選手村の詳細が出ています。ただしサーバーが重たいのか、昼はなかなかアクセスできません。アクセスするなら夜がお奨めです。


harumi14020103.jpg
こちらも居住ゾーンです。


harumi14020106.jpg
晴海ふ頭公園です。


harumi14020095.jpg
中央清掃工場の西詰です。
いつ実現するのか分かりませんが、一応、豊洲からゆりかもめが延伸する計画があります。


harumi14020097.jpg
ここで曲がって勝どきまで延伸します。


<参考>
日本経済新聞 東京未来地図 目玉開発続々、「五輪特需」で湾岸ブーム


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