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【秋葉原】住友不動産の(仮称)外神田一丁目計画

かねてから気になっていた住友不動産が保有している旧石丸電気本店と旧ヤマギワリビナ本館(ヤマギワビル)を見に秋葉原に行ってきました。秋葉原といっても電気街のある所の住所は外神田なんです。


日経不動産マーケット情報 【売買】旧エディオン秋葉原本店を取得、住友不動産 (2014年1月8日)


かすかな記憶ではヤマギワビルは家具と照明を展示していた気がします。旧石丸電気本店は、「石丸 でっかいわ」ってフレーズの歌もあったように、かつて秋葉原に行くと必ず立ち寄る秋葉原を代表する電気店でした。もっとも、更にでっかいヨドバシカメラが出来てからは足が遠のきましたがw



石丸電気の歌


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国道17号と外堀通りの昌平橋交差点からの眺めです。マンション総合展示場の看板がでているのがヤマギワビルで、右側の看板が真っ白になっているのが旧石丸電気本店です。計画地は秋葉原の外神田1丁目5、9の2街区に分かれています。ヤマギワビル(外神田1-5)は国道17号線に面しています、旧石丸電気本店(外神田1-9)は道路を隔てています。名称は「(仮称)外神田一丁目計画」、今は2棟のビルの解体工事をしています。


上の記事の通りヤマギワビルの手前に見えている駐車場と合わせて約2,000㎡を住友不動産が保有しています。旧石丸電気本店と合わせると敷地面積は3,200㎡以上です。用途地域は商業地域、容積率は600%です。計画の詳細は不明です。


まあヤマギワビル側単独でも総合設計を使えば神田川を渡った昌平橋の南側の住友不動産神田ビル2号館(神田須田町1-23-1、敷地面積2,152.25㎡、延床面積20,667.42㎡、地上19階、高さ約96m、2009年6月竣工)程度の規模は期待できそうです。そのまま放置プレイになるかもしれませんがw


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右側が総武線です。まっすぐ進めば秋葉原駅に出ます。


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ヤマギワビルと石丸電気本店ビルの間の道路です。


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ヤマギワビルの北側の道路です。向こう側が秋葉原駅方向になります。正面の高層ビルは秋葉原ダイビルです。


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ヤマギワビルの裏には3棟ビルがあります。これが(仮称)外神田一丁目計画に入るのかどうかは分かりません。ここら辺は昔の秋葉の雰囲気ですね。


ヤマギワビルの解体工事のお知らせです。
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解体工事は8月末までの予定です。施工は三井住友建設です。


・ヤマギワビル 敷地面積1,349.73㎡ 床面積7,357.08㎡ 地上8階/地下1階


石丸電気本店の解体工事のお知らせです。
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・石丸電気本店 敷地面積1,223.45㎡ 床面積6,856.69㎡ 地上7階/地下1階



おまけ
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昨年完成したラジオ会館です。住友不動産のベルサール秋葉原で地獄祭りがあったようですw


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【タワーマンション】(仮称)神田東松下町プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示!

今日から冬休みでコメント欄は閉じて置きます。


さて千代田区の神田東松下町計画の民間住宅棟、スターツコーポレーションの(仮称)神田東松下町プロジェクトです。敷地はJR秋葉原駅の南東の神田松下町の旧千桜小学校跡地と隣接地です。最寄駅は都営新宿線岩本町駅です。JR秋葉原駅からは約500mです。ここに住むと秋葉原が地元になります。メイドカフェで遊ぶのも時間を気にしなくて済みます。


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敷地北西角の交差点からの眺めです。道路の向こうに高速の高架が見えているところが昭和通りです。山崎製パンの本社ビルがその向こうに見えています。ここにくると来年の春のパン祭りの品物は何か気になりますねw


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北側の道路を昭和通り側から見ています。工事の柵が見えているところは先行して着工した(仮称)区営東松下町住宅の現場です。その隣のビルに建築計画のお知らせが張ってあります。


建築計画のお知らせ看板です。
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ここは11月ごろには掲示されるのかなと思っていましたが、年末になりました。延床面積は27,032.56㎡、地上25階建て、高さ83.1m(最高高さ88.2m)です。着工は平成27年(2015年)4月、完成は平成30年(2018年)5月の予定です。


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南側の道路です。下町で建てこんでいます。東京都心の小学校はよくこんなとこに小学校があったもんだと思うようなことがままありますw


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区営住宅はアースドリル杭打工事中です。


<過去記事>
地上25階の神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 地上18階の (仮称)区営東松下町住宅新築工事 (2014/09/04)
スターツコーポレーションの神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 (2014/04/17)


<参考>
名称 (仮称)神田東松下町プロジェクト
所在地 千代田区神田東松下町22番 外
建物概要
敷地面積 : 3407.31㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、事務所
建築面積 : 1,534.87㎡
延床面積 : 27,032.56㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上25階
高さ : 83.1m(最高高さ88.2m)
着工予定 平成27年(2015年)4月
完成予定 平成30年(2018年)5月
総事業費 約110億円
事業者 スターツコーポレーション
施工者 スターツCAM 他


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地上25階の神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 地上18階の (仮称)区営東松下町住宅新築工事

千代田区の神田東松下町計画です。旧千桜小学校跡地(区有地)と隣接する民有地を一体的に開発し、区営住宅棟の隣に民間住宅棟を整備する計画です。民間住宅棟「(仮称)神田東松下町計画民間住宅棟開発事業」の整備事業者にはすでにスターツコーポレーションが選定されています。


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場所はJR秋葉原駅の南東の神田東松下町です。最寄駅は都営新宿線岩本町駅です。
神田側から秋葉原方向を見ています。計画地の前の道路で工事をしていて、遠くから撮影しています。


スターツの民間住宅棟の敷地は計画地の西側部分の約3,500㎡で、西側道路に面した民有地を含みます。区有地は74年間の定期借地権を設定し貸し付けられます。
規模は延床面積約32,000㎡、25階建てです。高さは不明ですが、25階なので100mは無理ポ……ですねw
着工は平成27年(2015年)4月、竣工は平成30年(2018年)5月の予定です。
なお、共同住宅の一部は賃貸マンションとして、完成後にスターツプロシード投資法人またはその他不動産投信等に譲渡される予定です。


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計画地南側の道路です。手前が区営住宅棟「(仮称)区営東松下町住宅新築工事」、奥が民間住宅棟の敷地になります。ご覧の通り天気は最悪で今にも降り出しそうでした。


こちらは(仮称)区営東松下町住宅新築工事の建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積10,101.65㎡、地上18階建て、高さ60.28m、着工は平成26年(2014年)10月、完成は平成28年(2016年)10月の予定です。


<過去記事>
スターツコーポレーションの神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 (2014/04/17)


<参考>
名称 (仮称)神田東松下町計画民間住宅棟開発事業
所在地 千代田区神田東松下町22番の一部他
建物概要
敷地面積 : 約3,500㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗
建築面積 : 約2,800㎡
延床面積 : 約32,000㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上25階 地下2階
高さ : ?m
着工予定 平成27年(2015年)4月
竣工予定 平成30年(2018年)5月
総事業費 約110億円
事業者 スターツコーポレーション
施工者 スターツCAM 他


<参考>
名称  (仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地  千代田区神田東松下町22番地
建物概要
敷地面積 : 1,362.46㎡
主要用途 : 共同住宅、集会場
建築面積 : 684.33㎡
延床面積 : 10,101.65㎡ (内訳) 区営住宅棟 9,990.62㎡ 附属棟 111.03㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上18階、地下1階
高さ : 60.28m
着工予定 平成26年(2014年)10月
完成予定 平成28年(2016年)10月
設計 楠山設計
建築主 千代田区
施工 戸田・ムカイ建設共同企業体


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7月20日グランオープン!秋葉原ラジオ会館

絶好の撮影日和に家で応援したのに、日本負けちゃいましたね。
本田が先制した後、気持ちが守りに入ったのか、動きが悪かったです。完敗でした。




                 _r'ニ二> 、    在庫が無いのに応援してたのに
               _,. :'´ ̄: :`ヽ\::.::`ヽ      
            _,.:'´: : : : : : : : : : ヽ ';:.::.::ハ  梅雨で在庫が無いのに…
          ∠,仁._‐-、 : : : : : : : : : :}_j::/::.::i   
        , '´ ̄¨´‐.、 `y'^ー、: : : : : : :/'イ::.::.::{       ,.、
      /  .   : :  Y }   }_;.-'TT´::::::.::.::.:;ノ   _,.f´__,\
      .′ :   :    :}v  .i`ト-く._!:::::::_;.イ--、―¬;.:.:.:.:_:.:.:\
.     l .  :     :. .:!|   !!  /イ ̄ /   j_,. -亠'¨⌒ヽ:_ノ
      ! {  :  :.  |:.:,! !  | `ー'´ ヽ.__,,.. -‐'´
     }.:}.  :.l  :.: .!:.i r' , 、〉
   (_,ノ_;{:...:.:.:!: .:.:. .ハ:{_`T~^i
      f彡Y:.:.}:|:.!:.:!:{:イ'` |  !
     ⌒j,ィ:.{:!:ハ:|:!{{|   j  !
       ,レ^ト! }川`ー/,.  {
              }n.n r}



ってことで在庫がなくなったので今週はお休みです。





      __人__    +                        i
       `Y´            ┼          __人__
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     i       ヽ     ―ァ   ──ァll   __|_  !
 _ _人_ _   -─ 、   /_     /      .|
    `Y´          }    ̄/     {        C|       __人__
    !        __ノ    (_    ヽ.__    丿       `Y´
               ハヽ/::::ヽ.ヘ===ァ
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              >:´:::::::::::::::::::::::::`ヽ、
            γ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ          +
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           ll ! :::::::l::::::/|ハ::::::::∧::::i :::::::i
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  `Y´    {__}/:::::\ト.,_ .し'  ィ::/::| l {__}    _ _人_ _
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            \__」         L___/           !




とりあえず、7月20日にオープンする秋葉原ラジオ会館の現場です。
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中央通り側からの眺めです。


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電気街口側です。おなじみの「ラジオ会館」の看板です。
7月20日グランオープンです。


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商業施設というよりはオフィスビルのようです。
まもなく萌えキャラのディスプレーで一杯になります(予定)。
10階にイベントスペースができます。

秋葉原ラジオ会館ニュースリリース 秋葉原ラジオ会館 フロアガイド(予定) (PDF)


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万世橋警察署側です。こっちは窓がほとんどないです。
警察に見られるとまずいものでも売っているんでしょうかw


<過去記事>
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 2014年3月の工事状況 (14/04/02)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 2013年11月の工事の状況 (13/11/30)
ATフィールド全開!(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/02)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (11/15)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/23)
御茶ノ水ソラシティ(神田駿河台4-6計画) &(仮称)神田万世橋ビル &(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (09/19)


<参考>
名称 秋葉原ラジオ会館
所在地 千代田区外神田1丁目44-1他
建物概要
敷地面積: 1,199.12㎡
主要用途: 物品販売業を営む店舗
建築面積: 981.68㎡
延床面積: 10,945.48㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上10階、地下2階、塔屋2階
高さ: 46.5m
竣工予定 平成26年(2014年)7月
設計 INA新建築研究所
 

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スターツコーポレーションの神田東松下町計画民間住宅棟開発事業

千代田区の神田東松下町計画は旧千桜小学校跡地(区有地)と隣接する民有地を一体的に開発し、区営住宅棟、民間住宅棟、広場を整備する計画です。民間住宅棟の整備事業者にはスターツコーポレーション(代表企業)とスターツCAMが選定されています。

千代田区 平成26年度予算の概要 一般会計 3.まちづくり推進部 (PDF) ←78、79p参照
千代田区 (仮称)神田東松下町計画民間住宅棟開発事業者選定結果報告書 (PDF)


民間住宅棟の事業用地は西側の約3,500㎡です。区有地(約2,160㎡)は定期借地権を設定し貸し付けられます。
計画では延床面積約25,494㎡、地上21階建て、最高高さ76.8m、共同住宅、店舗、事務所、スーパーマーケット、子育て支援施設などからなる複合ビルが建設されます。区営住宅(延床面積約10,000㎡、地上18階、高さ60m)との間には約800㎡の広場が設けられます。

スターツ 神田東松下町計画民間住宅棟開発事業


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南側の道路です。西側道路沿いにはビルが建っていますが、約700㎡の広場が整備されます。


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小学校跡地は三方を民間のビルに囲まれています。
北側(一部を除く)と西側のビルは民間住宅棟の地権者として計画に参加します。


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民間住宅棟が建設される場所ではボーリングしています。


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北側の道路です。


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小学校の跡地の入口です。


<参考>
名称 神田東松下町計画民間住宅棟開発事業
所在地 千代田区神田東松下町22番地外
建物概要
敷地面積 : 約3,500㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、事務所、生活支援施設(スーパーマーケット、子育て支援施設、地域交流スペース)
建築面積 : 約1,757㎡
延床面積 : 約25,494㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 中間免震
階数 : 地上21階
高さ : 最高高さ76.8m
竣工予定 平成29年(2017年)春頃


名称 (仮称)区営東松下町住宅
所在地 神田東松下町22
建物概要
敷地面積 : 約1,363㎡
主要用途 : 区営住宅(99戸)、高齢者向け住宅(30戸)
延床面積 約10,000㎡
階数 : 地上18階、地下1階 
高さ : 60m
着工予定 平成26年度(2014年度)
完成予定 平成28年度(2016年度)


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(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 2014年3月の工事状況

(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事の工事現場です。
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万世橋交差点からの眺めです。


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相変わらずATフィールド全開!です。3月完成の予定でしたが、夏季リニューアルオープンに延びたようです。
しかし公式サイト重すぎ、何の罰ゲームw
なのでリンクは貼りません。


完成模型も公開されているようですが、長時間のスクリプトが実行されて応答しません。
まあどうせアニメの宣伝で埋め尽くされるんでしょうけどw


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電気街口からです。


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春アニメ「メカクシティアクターズ」の「メカクシ団」です。制作は「魔法少女まどか☆マギカ」「化物語」「ニセコイ」のシャフトです。


<過去記事>
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 2013年11月の工事の状況 (13/11/30)
ATフィールド全開!(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/02)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (11/15)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/23)
御茶ノ水ソラシティ(神田駿河台4-6計画) &(仮称)神田万世橋ビル &(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (09/19)


<参考>
名称 (仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事
所在地 千代田区外神田1丁目44-1他
建物概要
敷地面積: 1,199.12㎡
主要用途: 物品販売業を営む店舗
建築面積: 995.43㎡
延床面積: 10,945.48㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上10階、地下2階
高さ: 46.5m
竣工予定 平成26年(2014年)3月
設計 INA新建築研究所
 

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(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 2013年11月の工事の状況

(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事の工事現場です。
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ようやく鉄骨が地上に現れました。


radio13110055e.jpg
ここはタワークレーンなしですね。


<過去記事>
ATフィールド全開!(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/02)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (11/15)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/23)
御茶ノ水ソラシティ(神田駿河台4-6計画) &(仮称)神田万世橋ビル &(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (09/19)


<参考>
名称 (仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事
所在地 千代田区外神田1丁目44-1他
建物概要
敷地面積: 1,199.12㎡
主要用途: 物品販売業を営む店舗
建築面積: 995.43㎡
延床面積: 10,945.48㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上10階、地下2階
高さ: 46.5m
竣工 平成26年(2014年)3月
設計 INA新建築研究所
 

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ATフィールド全開!(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事

(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事の工事現場です。
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南側、万世橋警察署前からの眺めです。


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北側、アトレ秋葉原前からです。
この現場はATフィールド全開!で、外から何をしているのか伺いしれません。


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おっと、現在はシンジくんをイジっている最中でしたw


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冗談はともかく、基礎工事中という掲示がありましたので、根切りは終わっているのかもしれません。


<過去記事>
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (11/15)
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/23)
御茶ノ水ソラシティ(神田駿河台4-6計画) &(仮称)神田万世橋ビル &(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (09/19)


<参考>
名称 (仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事
所在地 千代田区外神田1丁目44-1他
建物概要
敷地面積: 1,199.12㎡
主要用途: 物品販売業を営む店舗
建築面積: 995.43㎡
延床面積: 10,945.48㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上10階、地下2階
高さ: 46.5m
竣工 平成26年(2014年)3月
設計 INA新建築研究所
 

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<千代田区外神田 建設中ビル 4月下旬の状況>

(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事

ようやく衆議院が解散されて選挙になります。結局、年明け以降に解散を延ばしても、来年の政党助成金を受けるためにこれから年末まで離党者が相次ぐわけで、もう政権がもたなかったということでしょう。この期に及んで維新から立候補する大臣経験者もいるようで浅ましい限りです。


無駄を削減すれば財源はあります、特別会計を見直しますと選挙で訴えた主張、実現するのは困難な課題だというのは最初からわかっていた話です。しかしチャレンジすることもなくすべて反故にして、消費税増税という最も安易な道に逃げた民主党議員は一度落選して世間というリアル世界で汗水流して働くといいでしょう。それが民主主義ってもんですから。


さて政治の話はこれくらいにして(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事の工事現場です。
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左にあったアーケードは撤去されました。


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アキバらしく仮囲いの絵はアニメ放送中のリトバスです。みなさん見ていますか?
えっ、そんなことより野球をしょう!……ですか。わかりますんw


akibaradio0050e.jpg
まだ既存建物の解体工事の段階でした。


<過去記事>
(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (05/23)
御茶ノ水ソラシティ(神田駿河台4-6計画) &(仮称)神田万世橋ビル &(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (09/19)


<参考>
名称 (仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事
所在地 千代田区外神田1丁目44-1他
建物概要
敷地面積: 1,199.12㎡
主要用途: 物品販売業を営む店舗
建築面積: 995.43㎡
延床面積: 10,945.48㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上10階、地下2階
高さ: 46.5m
竣工 平成26年(2014年)3月
設計 INA新建築研究所
 

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<千代田区外神田 建設中ビル 10月中旬の状況>

(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事

5月21日 金環日食
5月22日 スカイツリー祝開業


5月23日 TVアニメ 「 這いよれ!ニャル子さん」 オープニングテーマ「太陽曰く燃えよカオス」発売←今ここ


(」・ω・)」うー!(/・ω・)/にゃー!
(」・ω・)」うー!(/・ω・)/にゃー!


           ___
           /_ノ ヽ、. \
     γ⌒)((;;。;;) (:;゚:;) \
    / _ノ⊂⊃     ⊂⊃ |( ⌒)
   (  <   |     ⌒    // /     うー!
    \ ヽ \ _    / / /
     \             /


      γ⌒) ))
       / ⊃___      ∩⌒)
      〃/ / _ノ  ヽ、.\   〃/  ノ
       /  ((;;。;;) (:;゚:;) \ / / ))
      ( ⊂⊃     ⊂⊃ |/ /
      | |     ⌒    /  /       にゃー!
      | \ _   /   /
      |           /


レッツゴー!


ってことで秋葉原ラジオ会館の建替え工事です。
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秋葉原には建てられた時とは違う用途で使用されているビルも多いかと思いますが、ラジオ会館も解体される前はビルが建てられた時とは異なる使用状況で消防の指導をたびたび受けていたとのことで、建物の老朽化もあって建替えざるをえなくなったようです。以前のビルはフロアー中央に階段があり、様々な店舗が狭いスペースにひしめき合い、燃えやすい品物も沢山飾られ、人が多く火災時を想定すると長居したくない建物でした。


建築計画のお知らせ看板です。
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起工式は4月23日に行われたようですが、本格的な工事は始まっていませんでした。


<過去記事>
御茶ノ水ソラシティ(神田駿河台4-6計画) &(仮称)神田万世橋ビル &(仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事 (09/19)


<参考>
名称 (仮称)秋葉原ラジオ会館新築工事
所在地 千代田区外神田1丁目44-1他
建物概要
敷地面積: 1,199.12㎡
主要用途: 物品販売業を営む店舗
建築面積: 995.43㎡
延床面積: 10,945.48㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上10階、地下2階
高さ: 46.5m
竣工 平成26年(2014年)3月
設計 INA新建築研究所
 

ラジ館ニュース 「新館起工 祈念之儀」イベント詳細発表!!(`・ω・´)


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<千代田区外神田 建設中ビル 5月上旬の状況>


 

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