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2016年2月の銀座六丁目プロジェクト

J.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estateの「銀座六丁目プロジェクト」です。
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みゆき通り側からです。


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上からです。事務所階の鉄骨の組立に入っています。


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<過去記事>
2015年12月の銀座六丁目プロジェクト、GINZA PLACE(銀座プレイス) (2015/12/26)
2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト (2015/11/13)
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,711.83㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
着工 平成26年(2014年)4月
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


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2016年1月の銀座六丁目プロジェクト

大相撲、俄然面白くなって来ましたね。10年振りの日本人力士の優勝が目前になりました。
後は琴奨菊が本割りで勝つだけです。
にしても白鵬、今場所は何か元気ないみたいです。


さて、J.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estateの「銀座六丁目プロジェクト」です。これは銀座六丁目の松坂屋銀座店跡地などの2街区を一体的に整備する市街地再開発事業です。
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みゆき通り側です。今は商業部分の4~6階の鉄骨の組立に入っています。商業施設は地下2~6階までと13階の一部です。


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交詢社通り側です。


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まだ上から覗けますね。銀座ルールで、商業施設でもあまりタッパはないですね。
2017年1月(予定)の竣工まで後1年です。まだ新しい施設の名称の発表がありませんが、予想通り「銀座ヒルズ」となるか、それとも、銀座エドグランとかになるんでしょうかw


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奥の三原通り側は7階の柱梁も見えています。7階から12階と13階の一部はオフィスです。


新しい建築計画のお知らせです。
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4週間前に来た時に撮ってブログにアップしなかった写真をチェックすると、延床面積は148,184.20㎡となっていました。なのでまた変わっていますw


<過去記事>
2015年12月の銀座六丁目プロジェクト、GINZA PLACE(銀座プレイス) (2015/12/26)
2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト (2015/11/13)
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,711.83㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
着工 平成26年(2014年)4月
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


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2016年3月31日に開業する東急プラザ銀座 2012年12月の工事状況

2016年3月31日にオープンする数寄屋橋の「東急プラザ銀座」です。


東急不動産ニュースリリース 「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」、名称を「東急プラザ銀座」に決定 銀座・数寄屋橋の新たなランドマークに125店舗が出店 ~2016年3月31日開業~ |


これはこの名前以外ないところですねw
あえて言えばギンザではなく銀座なのが少し不思議です(震え声で


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外堀通り北側からです。場所はモザイク銀座阪急(旧東芝ビル)の跡地です。あの有名な銀座の宝くじ売り場の前ですw


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数寄屋橋交差点からです。規模は延床面積約49,700㎡、地上11階建て、最高高さ66mです。外観のデザインコンセプトは、江戸切子をモチーフにした「光の器」です。これはオープンしてから、ギンギラギンの夜景をさりげなく撮りたいところですね。


開発コンセプトは「Creative Japan~世界は、ここから、おもしろくなる。~」です。顧客ターゲットは「GINZA Connoisseur(ギンザ コノシュア : 目利き、玄人の意味)」です。銀座らしい「伝統」と「革新」を体験・体感できる125店舗が出店します。
1・2階の路面店は約10店舗です。B2階、10・11階は食物販、飲食フロア、B1階、3階~9階のメインは物販フロアです。
6階部分には数寄屋橋交差点を一望できる高さ約27mの大吹き抜けのアトリウムの「KIRIKO LOUNGE(キリコラウンジ)」、屋上にはオープンエアーの「KIRIKO TERRACE(キリコテラス)」が設けられます。ショッピングの合間の休憩や待ち合わせの場所として利用できます。


・フロア構成
B1F・B2F 「GINCHKA MARCHE」(マルシェ)
1F・2F フラグシップストア
3F~5F ファッション、服飾・ライフスタイル雑貨、カフェ 東急百貨店新業態「HINKA RINKA」(約600坪)、etc
6F・7F 「FIND JAPAN MARKET」 東急ハンズ新業態「HANDS EXPO(ハンズエキスポ)」、「KIRIKO LOUNGE」 、etc
8F・9F ロッテ免税店銀座(市中空港型免税店)
10F・11F 「GINMACHI DINING」(レストラン)
屋上 パブリックスペース 「KIRIKO TERRACE」


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左奥がエントランスです。まだ路面店の部分は完成していません。ガラスに有楽町マリオンが映り込んでいます。


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有楽町の新日比谷プロジェクトが見えています。この地下には東京メトロの銀座駅があり、コンコースと直結します。
地下に設けられる約170台収容の駐車場は、隣接する西銀座駐車場(約800台)と接続するということです。


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みゆき通り側です。 角には三菱電機が体験型のイベントを開催するイベントスクエア「METoA Ginza」を開設します。


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宝くじの列が有楽町マリオン前まで伸びています。


数寄屋橋公園イメージ(東急不動産ニュースリリース)
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リリースによると、西隣の「数寄屋橋公園」は再整備され、数寄屋橋公園側にはクレープ店が出店します。


<過去記事>
【二子玉川】二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)[地上30階/高さ137m ] (15/05/22)
【数寄屋橋】(仮称)銀座五丁目プロジェクト[地上11階/高さ56m] (15/03/16)
鉄骨の組立てが進む(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/10/28)
鉄骨が建ち上がった(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/09/08)
(仮称)銀座五丁目プロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/7)
東急不動産のフラグシップ商業施設 (仮称)銀座五丁目プロジェクト☆9月20日着工! (13/09/17)
東急不動産のフラグシップ商業施設☆(仮称)銀座五丁目計画 (13/07/05)
さよならモザイク銀座阪急!2013年4月着工予定の(仮称)銀座五丁目計画 (12/08/06)


<参考>
名称 (仮称)銀座五丁目プロジェクト
所在地 中央区銀座5-2-1
建物概要
敷地面積: 3,766.73㎡
主要用途: 飲食店又は物品販売業を営む店舗
建築面積: 3,600㎡
延床面積: 約49,700㎡
構造: 鉄骨造、一部 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上11階、地下5階
高さ: 56.00m (最高高さ66m)
開業予定 平成28年(2016年)春
設計 日建設計
商環境デザイン インフィクス


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2015年12月の銀座六丁目プロジェクト、GINZA PLACE(銀座プレイス)

1. 銀座六丁目プロジェクト/J.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estate


2017年1月に開業する予定の銀座六丁目の「松坂屋銀座店」の跡地を含む2街区を一体的に整備する再開発です。
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みゆき通り側からです。4基目のタワークレーンも登場しました。


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交詢社通り側からです。


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銀座6丁目プロジェクトの概要です。観世能楽堂、銀座観光ステーションができます。


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ついに一体化しました。


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中央(あずま通り)の吹き抜けは4スパン分ですね。


<過去記事>
2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト (2015/11/13)
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m]、ミキモト本店建替計画、銀座5丁目再開発計画 (14/05/01)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
さよなら松坂屋銀座店! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (06/12)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 約147,900㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


2. GINZA PLACE(銀座プレイス)/サッポロ不動産開発、つゞれ屋


銀座四丁目交差点のサッポロ不動産開発とつゞれ屋の共同事業の「銀座五丁目再開発計画」の名称が「GINZA PLACE(銀座プレイス)」に決定しました。2016年夏の開業を目指しています。やっぱ夏はサッポロでしょう。


サッポロ不動産開発ニュースリリース 「銀座5丁目再開発計画」 本日、上棟 施設名称を『GINZA PLACE(銀座プレイス)』に決定


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延床面積約7,382㎡、地上12階建て、高さ約56mの商業施設です。コンストラクションマネジメント・監理は久米設計、設計・施工は大成建設です。外観デザインはクライン ダイサム アーキテクツです。「透かし彫り(FRETWORK)」をモチーフにした外観デザインはまだ見ることができません。


<参考>
名称 GINZA PLACE(銀座プレイス)(銀座五丁目再開発計画)
所在地 中央区銀座5丁目1-1、2、24、50、51、58、59
建物概要
敷地面積 : 643.89㎡
主要用途 : 物販店舗、展示場、飲食店舗
建築面積 : 558㎡
延床面積 : 約7,382㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上12階、地下2階
高さ : 約56m
竣工予定 平成年(2016年)5月
設計 大成建設一級建築士事務所 
コンストラクションマネジメント・監理 久米設計
外装デザイン クライン ダイサム アーキテクツ
施工 大成建設 
建築主 サッポロ不動産開発


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2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト

旅の終わりは銀座でということで、訪日中国人の爆買いで賑わう銀座中央通りです。
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みゆき通り側からです。外国人が多いですね。外国人がいなかったら一時期の寂れた銀座に逆戻りです。J.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estateの「銀座6丁目プロジェクト」(銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業)では、3基目のタワークレーンが登場してました。三原通り側には観光バスの乗降スペースもできるので、今問題となっている路上駐車も減少するかもしれませんねw


□銀座6丁目プロジェクト
銀座6丁目プロジェクトは「松坂屋銀座店」の跡地を含む2街区を一体的に整備する再開発事業です。ワールドクラスクオリティの商業施設、大規模オフィス、観世能楽堂などからなる銀座エリア最大級の複合施設です。建築デザイナーは葛西臨海水族園を設計した世界的建築家の谷口吉生氏です。なお、竣工は少し遅れて2017年1月に変更になりました。


公式サイト 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業


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交詢社通り側からです。


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かつてのあづま通りだったところです。4層の吹き抜け空間になるようです。


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みゆき通り側です。


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交詢社通り側です。ガラス越しなので色々映り込んでいますけど、床のデッキプレートを敷設しています。


<過去記事>
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m]、ミキモト本店建替計画、銀座5丁目再開発計画 (14/05/01)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
さよなら松坂屋銀座店! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (06/12)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 約147,900㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


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【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発

J.フロントリティリング、森ビル、住友商事などによる松坂屋銀座店跡地の再開発(銀座六丁目10地区市街地再開発)です。
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夕方雨がちょっとやんだので日没間際に銀座にやって来ました。タワークレーンが建っていました。まだ2基ですけど、あと2基はいけそうです。


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<過去記事>
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m]、ミキモト本店建替計画、銀座5丁目再開発計画 (14/05/01)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
着工した銀座松坂屋再開発 (14/05/14)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
さよなら松坂屋銀座店! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (06/12)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,058.87㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
竣工予定 平成28年(2016年)11月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
特定業務代行者 鹿島建設
総事業費 約830億円


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【数寄屋橋】2016年春開業予定の(仮称)銀座五丁目プロジェクト

東急不動産による銀座の新たなランドマーク「(仮称)銀座五丁目プロジェクト」です。開発コンセプトは「Creative Japan~世界は、ここから、おもしろくなる。~」です。


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外堀通り北側からです。場所は銀座五丁目の数寄屋橋交差点のモザイク銀座阪急(旧東芝ビル)の跡地です。


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数寄屋橋交差点からです。エントランスと路面店が入るところは覆われています。


規模は延床面積約49,700㎡、地上11階建て、最高高さ66mです。地下2階~地上11階には、ファッション、服飾・ライフスタイル雑貨、食物販、免税店、飲食等の約120店舗が出店する予定です。路面店は複数のグローバル旗艦店が出店する予定です。
パブリックスペースとして、6階部分には数寄屋橋交差点を一望できる高さ約27mの大吹き抜けのアトリウム、屋上にはオープンエアーの約1000㎡のテラスが設けられます。誰でも待ち合わせや休憩に利用可能ということです。


・施設フロア構成
B1F・B2F マルシェ(フード・雑貨)
1F・2Fフラグシップストア
3F~7F ファッション、服飾・ライフスタイル雑貨、カフェ、パブリックスペース
8F・9F ロッテ免税店
10F・11F レストラン&ダイニング
屋上 パブリックスペース


そういえば開業がいつの間にか来年の春に変更になっていました。建物の完成も延びるのかどうかまでは分かりません。


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みゆき通りと外堀通りの交差点からです。


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外堀通り側です。


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みゆき通り側です。


<過去記事>
【二子玉川】二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)[地上30階/高さ137m ] (15/05/22)
【数寄屋橋】(仮称)銀座五丁目プロジェクト[地上11階/高さ56m] (15/03/16)
鉄骨の組立てが進む(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/10/28)
鉄骨が建ち上がった(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/09/08)
(仮称)銀座五丁目プロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/7)
東急不動産のフラグシップ商業施設 (仮称)銀座五丁目プロジェクト☆9月20日着工! (13/09/17)
東急不動産のフラグシップ商業施設☆(仮称)銀座五丁目計画 (13/07/05)
さよならモザイク銀座阪急!2013年4月着工予定の(仮称)銀座五丁目計画 (12/08/06)


<参考>
名称 (仮称)銀座五丁目プロジェクト
所在地 中央区銀座5-2-1
建物概要
敷地面積: 3,766.73㎡
主要用途: 飲食店又は物品販売業を営む店舗
建築面積: 3,600㎡
延床面積: 約49,700㎡
構造: 鉄骨造、一部 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上11階、地下5階
高さ: 56.00m (最高高さ66m)
完成予定 平成27年(2015年)秋?
開業予定 平成28年(2016年)春
設計 日建設計
商環境デザイン インフィクス


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【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m]

□ゼネコンの言い値に「いいね!」した文部科学省の担当局長が更迭!事務次官も退任w


まあ当然といえば当然です。1,625億円の予算なのに2,520億円(しかも屋根なし)の見積もりとか普通ゴミ箱にポイですよ。ザハ事務所も「十分な競争がない中で建設会社を選ぶことは過大な見積を招くと警告していたが、聞き入れられなかった」ということのようです。


産経ニュース 担当局長が辞職、事実上の更迭 事務次官も退任 文部科学省
読売新聞 新国立の文科省担当者「更迭」…下村大臣認める (2015年7月28日、リンク切れ)
朝日新聞 ザハ氏事務所がJSC批判「低価格な提案の用意あった」
産経ニュース 「改良案提示の用意」ハディド氏事務所、首相に書簡


にしても、ギリギリのスケジュルを組んでいたら、またゼネコンに足元見られて、デザイン見直しても結局価格は同じだったというオチになるような気がしますんw
ザハ事務所も「デザインの全面やり直しは根本的な問題解決にはつながらない」と指摘しています。ザハ案からオリンピックに不要なものを省けば、省いた分だけ確実に価格は下がります。その上で完全な競争入札を実施すれば、ビックリするぐらいの安い価格を入れてくるのもまた日本のゼネコンのいいところなんですよ、これがw


□銀座六丁目10地区市街地再開発に鉄骨登場!


さてJ.フロントリティリング、森ビル、住友商事などによる松坂屋銀座店跡地の再開発(銀座六丁目10地区市街地再開発)です。もう少し時間がかかるかと思っていましたが、鉄骨が地上に見えていました。
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商業施設・オフィス・能楽堂・観光バス乗降場などが入る銀座エリア最大級の複合ビルが2016年11月(予定)に誕生します。


・施設構成
商業施設 地下2階~6階、13階の一部、売場面積約46,000㎡、250~300テナントを予定
オフィス 7階~12階、13階の一部、事務所床面積約38,000㎡、1フロアー貸室面積約6,100㎡
屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」 屋上階、約3,900㎡
観光拠点「(仮称)銀座観光ステーション」 1階、観光バス乗降スペース、観光案内所
文化施設 地下3階、能楽堂


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3箇所見えています。


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まだタワークレーンは建っていません。中央のクレーンは巨大です。


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みゆき通り側です。


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交詢社通り側です。


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鉄骨の下にはまだ土が見えています。


<過去記事>
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m]、ミキモト本店建替計画、銀座5丁目再開発計画 (14/05/01)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
着工した銀座松坂屋再開発 (14/05/14)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
さよなら松坂屋銀座店! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (06/12)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,058.87㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
竣工予定 平成28年(2016年)11月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
特定業務代行者 鹿島建設
総事業費 約830億円


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【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m]、ミキモト本店建替計画、銀座5丁目再開発計画

ゴールデンウィークに銀座に行って来ました。ちょいと夕方になってしまったせいか、ゴールデンウィークにしては少し人が少なかったような気がしました。もしかすると、東北新幹線が止まって出てこれなくなったのかもしれませんw


1. 松坂屋銀座店再開発
最初はJ.フロントリティリング、森ビル、住友商事などによる松坂屋銀座店跡地の再開発(銀座六丁目10地区市街地再開発)です。商業施設・オフィス・能楽堂・観光バス乗降場などが入る銀座エリア最大級の複合ビルが2016年11月(予定)に誕生します。


・施設構成
商業施設 地下2階~6階、13階の一部、売場面積約46,000㎡、250~300テナントを予定
オフィス 7階~12階、13階の一部、事務所床面積約38,000㎡、1フロアー貸室面積約6,100㎡
屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」 屋上階、約3,900㎡
観光拠点「(仮称)銀座観光ステーション」 1階、観光バス乗降スペース、観光案内所
文化施設 地下3階、能楽堂


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みゆき通り側です。まだ解体工事中ですが、構真柱工事も始まっています。下の中央通り側に構真柱が置かれています。


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交詢社通り側は掘っています。


2. ミキモト本店建替計画
クリスマスツリーの飾り付けがされていた銀座四丁目のミキモト本店も建替えになります。新しいビルのファサードデザインは建築家内藤廣氏です。オープンは2017年3月の予定です。


ミキモトニュースリリース ミキモト本店ビルを建て替え~2017年春 竣工・グランドオープン~


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山野楽器の隣です。


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もう終わっちゃいましたけど、リビングレジェンド、ポールマッカートニーです。


建築計画のお知らせです。
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鹿島建設の設計施工です。8月着工予定です。


解体工事のお知らせです。
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3. 銀座5丁目再開発計画
銀座五丁目のサッポロビル銀座ビル建替え「銀座5丁目再開発計画」です。
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まだ地下の躯体工事中です。


完成イメージです。
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4. 解体工事中の銀座テアトルビル
おまけに銀座テアトルビルの解体工事現場です。ゼネコンは戸田建設です。
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建替え後は、「コナミクリエイティブセンター銀座(仮称)」というビルになる予定です。設計は日建設計の看板が出ていましたので日建設計のようです。


<過去記事>
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
着工した銀座松坂屋再開発 (14/05/14)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
さよなら松坂屋銀座店! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (06/12)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,058.87㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
竣工予定 平成28年(2016年)11月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
特定業務代行者 鹿島建設
総事業費 約830億円


<参考>
名称 ミキモト本店ビル建替計画
所在地 中央区銀座四丁目2番3他
建物概要
敷地面積 : 410.06㎡
主要用途 : 店舗、事務所
建築面積 : 364㎡
延床面積 : 4,565㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上12階、地下2階
高さ : 66m
着工予定 平成27年(2015年)8月
竣工予定 平成29年(2017年)3月
設計 鹿島建設一級建築士事務所
ファサードデザイン 内藤廣


<関連記事>
【銀ブラ】「キラリトギンザ」、「銀座5丁目再開発計画」、「銀座5丁目プロジェクト」 (14/12/25)
【悲報】銀座テアトルビルが解体へ (14/06/12)


<参考>
名称 銀座5丁目再開発計画
所在地 中央区銀座5丁目1-1、2、24、50、51、58、59
建物概要
敷地面積 : 643.89㎡
主要用途 : 物販店舗、展示場、飲食店
建築面積 : 558.00㎡
延床面積 : 7,082.00㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上12階、地下2階
高さ : 56m
完成予定 平成28年(2016年)5月
設計 大成建設一級建築士事務所 


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【数寄屋橋】(仮称)銀座五丁目プロジェクト[地上11階/高さ56m]

東急不動産による銀座の新たなランドマークプロジェクト「(仮称)銀座五丁目プロジェクト」です。
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外堀通り北側からです。場所は銀座五丁目の数寄屋橋交差点のモザイク銀座阪急(旧東芝ビル)の跡地です。


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数寄屋橋交差点です。この地下に東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・銀座線の銀座駅があります。
結構ボリュームがあります。ビルの規模は延床面積約49,700㎡、地上11階建て、最高高さ66mです。地下2階から11階の全フロア店舗です。アパレル、雑貨、食物販、飲食等の約120店舗が出店する予定です。路面店は複数のグローバル旗艦店が出店、上層階には都内最大となるロッテ免税店も出店する予定です。もちろん、東急ハンズの新業態店や東急百貨店による新業態のセレクトショップも予定されています。


東急不動産ニュースリリース 「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」 銀座・数寄屋橋交差点に新たなランドマークが誕生 “銀座と日本、銀座と世界をつなぐゲートウェイ”(PDF、2014年11月13日)


まだ名前は決まっていませんが、「東急プラザ銀座」になると思いますんw
間違っても「銀座Qベェ」にはならないでしょう/人◕‿‿◕人\


ginza15030021.jpg
見上げです。外観デザインのコンセプトは「光の器」ということで「江戸切子」がモチーフです。照明がまだなので、光ってはいません。ギンギラギンにさりげなく♪


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みゆき通りからです。


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外堀通りの新橋側からです。


<過去記事>
鉄骨の組立てが進む(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/10/28)
鉄骨が建ち上がった(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/09/08)
(仮称)銀座五丁目プロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/7)
東急不動産のフラグシップ商業施設 (仮称)銀座五丁目プロジェクト☆9月20日着工! (13/09/17)
東急不動産のフラグシップ商業施設☆(仮称)銀座五丁目計画 (13/07/05)
さよならモザイク銀座阪急!2013年4月着工予定の(仮称)銀座五丁目計画 (12/08/06)


<参考>
名称 (仮称)銀座五丁目プロジェクト
所在地 中央区銀座5-2-1
建物概要
敷地面積: 3,766.73㎡
主要用途: 飲食店又は物品販売業を営む店舗
建築面積: 3,600㎡
延床面積: 約49,700㎡
構造: 鉄骨造、一部 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上11階、地下5階
高さ: 56.00m (最高高さ66m)
完成予定 平成27年(2015年)秋
設計 日建設計
商環境デザイン インフィクス


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