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【四谷】ソフィアタワー(上智大学四谷キャンパス6号館)[地上17階/高さ77.0m]

四谷駅前の「ソフィアタワー」(上智大学四谷キャンパス6号館)の建設現場です。
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新宿通り(国道20号)沿いです。上智大学ニュースによると昨年11月に着工したようです。なお、7階~16階はオフィス(賃貸床面積約4,000坪)でプロジェクトアドバイザーの三井不動産がマスターリースします。


上智大学ニュース 四谷キャンパス計画 ソフィアタワー着工のお知らせ


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掘削中です。


建築計画のお知らせです。
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延床面積39,700㎡、地上17階、高さ77.0mと少し縮んでしまいました。近隣の要請とかもあったようです(上智大学通信第389号2面参照)。近隣に遠慮してとか、流石大学は余裕ありますねw
スケジュールは着工が9ヵ月遅れたので、竣工も平成28年(2016年)12月の予定になりました。施工は大成建設です。解体工事を担当した熊谷組ではありませんでしたw



    ∩___∩     /゙ミヽ、,,___,,/゙ヽ
    | 丿     ヽ    i ノ       `ヽ'
   /  ○   ○ |    / `(○)  (○)´i、  先生助けてっ!、
   | U  ( _●_)  ミ  彡,U ミ(__,▼_)彡ミ  熊ちゃんが息をしてないのっっ!!
  彡、    |∪| ,,/   ,へ、,   |∪|  /゙
  /  ヽ  ヽノ  ヾ_,,..,,,,_ /  '  ヽノ `/´ ヽ
  |      ヽ  ./ ,' 3  `ヽーっ   /    |
  │   ヾ    ヾl   ⊃ ⌒_つ ソ      │
  │    \__`'ー-⊃⊂'''''"__,,,ノ   |
               ` ̄´  ` ̄´



おまけ
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住友不動産が取得した財務省の麹町住宅ですが、1年振りに見たらすっかり解体されていました。さてこのまま放置プレイとなるのか?
いくらなんでもこのままでは狸が巣でも造りかねないので、駐車場にするか仮囲いぐらいはするでしょうけどw



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解体工事の名称は「(仮称)麹町五丁目計画」となっています。


<過去記事>
(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟 2014年2月の状況 (2014/02/13)
地上19階建て、最高高さ89.0mの(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟 (2013/09/15)


<参考>
名称 (仮称)上智大学四谷キャンパス新棟
所在地 千代田区麹町六丁目1番1、25
建物概要
敷地面積 : 5,900㎡
主要用途 : 大学、事務所、店舗
建築面積 : 3,800㎡
延床面積 : 39,700㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上17階、地下1階
高さ : 77m(最高高さ81.0m)
竣工予定 平成28年(2016年)12月
設計 日建設計
プロジェクトアドバイザー 三井不動産


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住友不動産が麹町住宅を取得! 紀尾井町TBRビル跡地と一体開発!?

財務省が2月に一般競争入札を行った麹町住宅を住友不動産が落札したというニュースがありました。

日経不動産マーケット 【売買】麹町の開発用地を145億円で取得、住友不動産


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麹町住宅は新宿通りに面しています。写真は2月に撮影したものです。


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なかなか落札者が分からなかったのでゴールデンウィークにもう一度現地に行けば分かるかなと思っていたところです。


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正面が麹町住宅です。敷地面積は約2,791㎡です。
右に住友不動産の看板が出ているのは昨年12月に同じ住友不動産が取得した隣接地の紀尾井町TBRビル跡地です。紀尾井町TBRビル跡地の敷地面積は約6,646㎡あるようなので、両者の敷地を合せると約9,437㎡になります。住友不動産単独での事業になるのか、更に周辺を巻き込んでの大規模再開発となるのか注目です。


こちらが紀尾井町TBRビル跡地です。
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右上の木の後ろに見えているのが麹町住宅です。紀尾井町TBRビル跡地と麹町住宅の敷地にはかなりの高低差があります。雪が降ってもうなぎは昇れそうもないですが、紀尾井町TBRビル跡地の価値がうなぎ昇りなのは間違いなしですw


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紀尾井町TBRビル跡地は麹町駅のある新宿通りの南側の裏手です。
赤坂見附からは紀尾井町通りを北に行った突き当たりにあります。
ベージュの建物は参議院麹町議員宿舎です。


<参考>
名称 麹町住宅
所在地 千代田区麹町5-1-1(住居表示)
敷地面積 : 2,791.24㎡
建築面積 : 945.13㎡
延床面積 : 9,648.85㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上5階


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(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟 2014年2月の状況

四谷駅前の(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟です。
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新宿通り(国道20号)沿いです。上智麹町ビルはなくなっています。


新棟の規模は延床面積44,700㎡、地上19階建て、高さ85m(最高高さ89.0m)、竣工は平成28年(2016年)3月の予定です。


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着工は平成26年(2014年)2月でしたが、既存杭の撤去工事をしています。


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さて新棟のゼネコンは解体工事を請け負っている熊谷組になるのでしょうかw


<過去記事>
地上19階建て、最高高さ89.0mの(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟 (2013/09/15)


<参考>
名称 (仮称)上智大学四谷キャンパス新棟
所在地 千代田区麹町六丁目1番1、25
建物概要
敷地面積 : 5,900㎡
主要用途 : 大学、事務所、店舗
建築面積 : 3,800㎡
延床面積 : 44,700㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上19階、地下2階
高さ : 85m(最高高さ89.0m)
着工予定 平成26年(2014年)2月
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


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迎賓館赤坂離宮 State Guest House Akasaka Palace

特別に11月1日から3日まで3日間だけ迎賓館赤坂離宮前庭が公開されるということで、文化の日に四谷に行ってきました。天気が悪くてしかも前庭は北側にあるので逆光という最悪のコンディションでしたorz
南側の庭にも入れる一般参観(抽選)もあるようなので、今度はそっちに行ければと思います。
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かつては紀州徳川家の江戸屋敷があった場所だそうです。


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この1枚は昔外から撮影したものです(2011年7月10日撮影)。


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明治42年(1909年)の建築です。築後百年経った2009年に国宝に指定されています。
ルーブル宮殿、バッキンガム宮殿などを範としつつ造られたもので、日本で唯一のネオ・バロック様式の西洋風建築です(受け売り
設計は東京国立博物館 表慶館も設計した片山東熊です。片山東熊はジョサイア・コンドルの弟子です。


<片山東熊 過去記事>
東京国立博物館 表慶館 Tokyo National Museum Hyokeikan (2011/06/08)


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左右のウイングは緩やかに湾曲しています。


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サムライw


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霊鳥と天穹です。


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正面玄関です。


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菊の御紋です。


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東玄関です。


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正門です。


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東の衛舎です。


<参考>
名称 旧東宮御所(迎賓館赤坂離宮 State Guest House Akasaka Palace)
所在地 港区元赤坂2-1-1
建物概要
敷地面積 : 117,062㎡
面積 : 15,379㎡
構造 : 鉄骨補強煉瓦造、一部石造
階数 : 地上2階、地下1階
完成 明治42年(1909年)
設計 片山東熊


文化庁データベース 国宝・重要文化財(建造物):旧東宮御所(迎賓館赤坂離宮)/旧東宮御所(迎賓館赤坂離宮)
内閣府 迎賓館赤坂離宮


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四谷駅前地区第一種市街地再開発事業 2013年9月中旬の現地の状況

UR都市機構の四谷駅前第一種市街地再開発事業です。だいぶ案がまとまってきたようです。
計画では敷地南東側に地上31階建て、最高高さ145mの業務棟、西側に文化国際交流棟、外堀通りに面する北東側に外堀棟(商業・住宅)、南側の三栄通りに面して三栄棟(商業・住宅)、教育棟の低層棟を4棟建設します。
低層棟の屋上は緑化して、北西側に整備する約2,500㎡の広場「地域の杜」とともに「みどりの丘」を創る予定です。

日本経済新聞 四ツ谷駅前に「森」現る、国など再開発、19年度完成、低層ビルの屋上や広場に植樹。


ってことで1年振りに現地に行ってきましたが、空き地が駐車場になっていたぐらいで変わっていませんでした。
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場所は四谷駅前の外堀通り沿いです。計画地内には旧四谷第三小学校や財務省公務員宿舎跡地があります。


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区域内の道路です。南北2つの街区にまたがっています。


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外堀通りの北側です。


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南側の三栄通りです。新しいビルもあります。


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西側の道路です。


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北側の街区です。


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西側からの区域内の道路の眺めです。


<過去記事>
地上31階建て、高さ145mのオフィスビルを建設!UR都市機構の(仮称)四谷駅前市街地再開発事業 (12/09/06)


<参考>
名称 四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
所在 新宿区四谷一丁目、本塩町各地内
計画概要
区域面積 約2.4ha
敷地面積 約18,000㎡
建築面積 約10,200㎡
延床面積 約140,000㎡
主要用途 事務所、商業、住宅、教育、公益
構造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 地上31階建て、地下3階
高さ 最高高さ約145m
工期 平成26年度から平成31年度
基本設計 日本設計、三菱地所設計


市ケ谷経済新聞 四谷駅前地区再開発事業-住民らへ環境影響評価書案を説明 (13/05/28)
建設通信新聞 13年度末の都計決定目指す/手続き今夏に着手/都市機構の四谷駅前再開発 (13/05/08、リンク切れ)
新宿区環境審議会 環境影響評価調査計画書 四谷駅前地区市街地再開発事業事業全体概要 (12/08/10)
東京都環境局 環境影響評価調査計画書 (仮称)四谷駅前地区市街地再開発事業 (12/08)


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地上19階建て、最高高さ89.0mの(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟

(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟です。
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場所は四谷駅前です。台風接近のため、散々な天気で苦労しました。


四谷駅側から見た完成予想図(四谷キャンパス計画 ソフィアタワー着工のお知らせ (リンク切れにつきリンク先修正、2015年12月23日))
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左側に見えているのが新棟です。


延床面積は44,700㎡、地上19階建て、高さ85m(最高高さ89.0m)で、教室の他、店舗や賃貸オフィスも設けられます。着工は平成26年(2014年)2月、竣工は平成28年(2016年)3月です。


四谷キャンパス新棟建設計画によると、1階は800人規模のホールを兼ねる大教室、ランゲージ・ラーニングセンター(LLC)、グローバル教育センター(CGD)、2階から6階は教室、研究室、8階~18階が賃貸オフィスです。最上階は教員同士の交流が可能なファカルティクラブです。新宿通り(国道20号)沿いには公開空地が整備されます。


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新宿通り(国道20号)沿いです。左は解体工事中の上智麹町ビルです。


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東側からの眺めです。


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裏の東門側です。


建築計画のお知らせ看板です。
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下の記事には看板が掲示されたとは書いてませんが、明らかに掲示内容を書いているんだなと、なんとなく分かるようになって来ましたw

建設通信新聞 日建が設計担当/大学四谷キャンパス延べ4.5万㎡新棟/上智学院 (リンク切れ)


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上智麹町ビルの解体工事は熊谷組の施工で来年2月末までです。
ってことはゼネコンは熊さん?


<参考>
名称 (仮称)上智大学四谷キャンパス新棟
所在地 千代田区麹町六丁目1番1、25
建物概要
敷地面積 : 5,900㎡
主要用途 : 大学、事務所、店舗
建築面積 : 3,800㎡
延床面積 : 44,700㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上19階、地下2階
高さ : 85m(最高高さ89.0m)
着工予定 平成26年(2014年)2月
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


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地上31階建て、高さ145mのオフィスビルを建設!UR都市機構の(仮称)四谷駅前市街地再開発事業

UR都市機構が四ツ谷駅前で進めている四谷駅前市街地再開発事業の予定地です。
現在、環境影響評価の手続き中で8月下旬に調査計画書の縦覧が行われました。
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週刊ダイヤモンド別冊最新号(2012年9月30日号)で「再開発」の注目スポットとして紹介されていました。中央線快速停車駅としてポテンシャルが高い場所ですが駅前はいまいち開発されていません。近くには迎賓館やカトリック麹町聖イグナチオ教会などがあり、上智大学や赤坂御用地にも近く都心の一等地です。


平成23年11月22日の新宿区景観まちづくり審議会に提出された建物配置図です。
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外堀通りに面した南東角に地上31階建て、最高高さ145mの高層オフィスビルが建設されます。駅側には1,400㎡の広さの広場、奥には防災機能を持つ約2,500㎡の広さの「地域の杜」などが整備されます。


これが最新のものなのか確認できていませんが、平成24年3月23日の新宿区景観まちづくり審議会に提出された基本計画段階の完成予想図です。
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北側から赤坂御用地方向を眺めています。
「外濠とつながる、緑溢れる地形」のコンセプトの下「緑の丘」や「地域の杜」などによる大規模な緑化が行われます。


位置図
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計画地は南北2つのブロックにまたがっています。


以下計画地を反時計回りに撮影しています。撮影したのは4月です。
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南東コーナーです。


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外堀通り側です。右端の道路は事業区域内にある区画街路です。正面は廃校となった旧四谷第三小学校の建物です。


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北東コーナーです。


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北西コーナーです。


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区画街路の西側です。正面の塀で囲われた場所は財務省四谷公務員宿舎の跡地です。


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区画街路を東側から見ています。


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西側道路です。こちらも財務省四谷公務員宿舎の跡地です。


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南西コーナーです。


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南側道路(三栄通り)です。


<参考>
名称 (仮称)四谷駅前市街地再開発事業
所在 新宿区四谷一丁目、本塩町各地内
計画概要
区域面積 約2.6ha
敷地面積 約18,000㎡
延床面積 約137,000㎡
主要用途 事務所、商業、住宅(約100戸)、教育、公益
階数 地上31階建て、地下3階
高さ 高さ135m(最高高さ約145m)
工期 平成28年度から平成31年度


新宿区景観まちづくり審議会 第47回新宿区景観まちづくり審議会 (仮称)四谷駅前市街地再開発事業 平成24年3月23日新宿区景観まちづくり審議会資料
新宿区景観まちづくり審議会 第46回新宿区景観まちづくり審議会 (仮称)四谷駅前市街地再開発事業 平成23年11月22日新宿区景観まちづくり審議会資料
UR都市機構 入札・契約情報 (仮称)四谷駅前地区再開発施設建築物基本設計業務 (リンク切れ)


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四谷

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四谷の上智大学沿いの桜です。


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上智大真田堀グラウンドです。桜並木とはかなりの高低差があります。


四谷見附方向の眺めです。
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東京メトロ丸ノ内線はここで地上に出ます。


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丸ノ内線の電車です。


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