2017年7月の道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発の工事状況

東急プラザ渋谷店跡地などの市街地再開発の事業道玄坂一丁目駅前地区です。
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1階床を施工中です。


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まだ掘ってないですね。


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<過去記事>
2016年3月の渋谷駅街区、南街区、着工した道玄坂一丁目駅前地区 (2016/03/28)
【道玄坂】道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発に建築計画のお知らせ掲示![地上19階/高さ110m] (15/05/04)
【道玄坂】さようなら東急プラザ渋谷に行ってキタ━(゚∀゚)━! (15/03/22)
道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合設立認可! (14/04/18)
都市再生特別地区 渋谷駅地区の概要 (13/08/08)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクト 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」が都市計画決定! (13/06/18)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクトキタ━(゚∀゚)━! 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」の3つの都市計画提案を提出! (13/1/24)


<参考>
名称 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 渋谷区道玄坂一丁目12番1~14、18番1~5、36番1、36番2、37番1、37番2
区域面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 3,335.53㎡
主要用途 事務所、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店
建築面積 : 3,316.56㎡
延床面積 : 58,679.49㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上19階、地下5階
高さ : 103.31m
竣工予定 平成31年(2019年)10月
設計 清水建設一級建築士事務所
基本設計 日建設計
デザインアーキテクト 手塚建築研究所
総事業費 465億円
施工 清水建設


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着工した宇田川町14・15番地区市街地再開発

池袋の豊島区造幣局地区の一部(市街地A画地)約1.0ヘクタールは大学になります。
現行の用途地域は第一種住居地域で容積率は400%です。あまり高い建物は想定されてないようですね?


都市再生機構プレスリリース 豊島区造幣局地区(市街地A画地)〔東京都豊島区〕土地譲受人募集について (2017年7月6日)


さて渋谷パルコの建て替えです。5月に着工しました。
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公園通りからです。


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ペンギン通りからです。看板出てますけどまだ解体工事中です。A.D.2019開業ですね。
向こうに見えている現場はヒューリックの「(仮称)渋谷公園通り計画新築工事」です。ヒューリックは渋谷パルコの保留床を取得しています。


ヒューリック 宇田川町 14・15 番地区第一種市街地再開発事業の保留床取得について(PDF、2017年5月31日)


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オルガン坂側からです。駅の渋谷ストリームが見えています。


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西側に渋谷東急ハンズがあります。そういえばハンズの入っている建物はヒューリックが以前に買収していますね。ヒューリックは渋谷BEAMの隣で井の頭通りに面する新しい商業ビルをオープンさせたばかりでした。宇田川町が熱くなってきましたw


<過去記事>
【画像あり】宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業☆建築計画のお知らせ情報 (16/11/21)
さよなら渋谷パルコ (16/08/06)
【宇田川町】都市再生特別地区(宇田川町15地区)の提案内容 (15/10/01)
【渋谷】宇田川町15地区開発計画 (渋谷パルコ建替え)  &(仮称)渋谷南平台プロジェクト (15/07/02)
【渋谷】渋谷パルコが建替えへ![地上20階/高さ110m] & (仮称)渋谷宮下町計画 (15/06/18)


<参考>
名称 宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業 (渋谷パルコ建替え)
所在地 渋谷区宇田川町90番1 他
施行区域面積 約0.7ha
建物概要
敷地面積 : 5,385.95㎡
主要用途 : 店舗、事務所、劇場、集会場、展示場
建築面積 : 4,700㎡
延床面積 : 64,000㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(CFT柱)、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、
杭・基礎 直接基礎
階数 : 地上19階、地下3階、塔屋1階
高さ : 100m(最高高さ100m)
竣工予定 平成31年(2019年)10月
設計 竹中工務店一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業 個人施工者 パルコ
総事業費 約469億円


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2017年7月の(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの工事状況

三井不動産レジデンシャルの「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」です。
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渋谷ヒカリエからです。


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NHKの放送センターの手前に大きな2基のタワークレーンが建っている所が現場です。


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現地、公園通り側からです。奥が庁舎棟です。鉄骨が見えています。


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NHK側からです。奥に鉄骨が見えているのが庁舎棟です。住宅棟の現場は地上からは見えません。


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神南小学校前からです。


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庁舎棟の西側の道路からです。


スケジュールです。
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公会堂棟も7月中から鉄骨建て方に入ります。


<過去記事>
着工した渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂) (17/04/28)
着工した渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂) (16/10/20)
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟に建築計画のお知らせ看板掲示! (16/02/08)
三井不動産レジデンシャルの(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト (15/10/13)
【渋谷】渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)に建築計画のお知らせ掲示![地上15階/高さ71.24m] (15/06/15)
渋谷区の新庁舎及び新公会堂整備計画(案) (14/11/15)


<参考>
名称 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地 渋谷区宇田川町28番20 他
建物概要
敷地面積 : 7,855.30㎡
主要用途 : 区役所、公会堂
建築面積 : 4,486.10㎡
延床面積 : 42,000.49㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上15階、地下2階
高さ : 70.46m(最高高さ70.46m)
完成予定 平成31年(2019年)5月
設計 日本設計 
建築主 三井不動産レジデンシャル
施工 東急建設


<参考>
名称 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地 渋谷区宇田川町28番49、28番79、96番3
建物概要
敷地面積 : 4,565.00㎡
主要用途 :
建築面積 : 1,690㎡
延床面積 : 61,500㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上39階、地下4階
高さ : 136.50m(最高高さ143.08m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成32年(2020年)9月
設計 日本設計
建築主 三井不動産レジデンシャル
施工 東急建設


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2017年7月の住友不動産の(仮称)渋谷区宇田川町計画の現場

銀座の路線価がバブル期を突破したそうですね。


さて着工した住友不動産の(仮称)渋谷区宇田川町計画の現場です。
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切梁が一部撤去されて見やすくなりました。


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躯体工事中です。


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こっちも躯体工事中です。


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住宅は賃貸住宅(仮称)ラトゥール渋谷Ⅱ、18~21階)のようです。2019年2月竣工予定になっていますね。


<過去記事>
2017年4月の住友不動産の(仮称)渋谷区宇田川町計画の現場 (2017/05/05)
着工した住友不動産の(仮称)渋谷区宇田川町計画 (2017/03/09)


<参考>
名称 (仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地 渋谷区宇田川町49番1ほか
開発区域面積 6,006.59㎡
建物概要
敷地面積 : 5,226.06㎡㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅
建築面積 : 2,051.00㎡
延床面積 : 37,949.43㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上21階、地下2階
高さ : 111.45m
竣工予定 平成31年(2019年)2月
設計 久米設計
施工 西松建設
建築主 住友不動産


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Find shibuya if you can

都民ファーストの会の圧勝でしたね。まあ国政では自民と公明がタッグを組んでいますからこう一方的にはならないでしょう。にしても民主党の二の舞にならないことを願っています。


朝投票後、渋谷をぐるぐる回ってたら汗だくだくになりました。てことで渋谷駅の再開発です。
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セルリアンタワーから道玄坂へのデッキから駅方向を見ています。


渋谷現場案内です。
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さて現場はどこでしょう?


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西口側の246号の歩道橋からです。


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西口ロータリーからです。渋谷ストリーム(地上35階、高さ約180m)です。32階まで到達しています。


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ハチ公前交差点からです。午前中は曇っていたんですが、午後になって天気が回復してきました。


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宮益坂下からです。


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渋谷ヒカリエからです。


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東棟は11階のスカイロビーの高さまで到達しています。


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10階まで到達してますね。


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新しい歩道橋の工事をしています。


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歩道橋からです。


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渋谷ヒカリエから渋谷ストリームの低層部です。D棟(アーバンコア)の地上部の鉄骨工事が始まっています。


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歩道橋からです。


スケジュール表です。
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銀座線の移設工事の現場です。また大きな橋桁がありますね。


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下の通路からです。


まだまだいくよー!


埼京線のホームの移設工事です。
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現在の埼京線ホームからです。ホームの上にある山手線ホームとの連絡通路を解体しています。


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東棟を見ています。


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国道246号のデッキ架設しています。


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A棟の現場です。地下躯体工事中です。手前は前回ちょっとわからなかった部分ですが、どうやら現在の埼京線のホームがなくなった後も現新南口に行くためのデッキのようです。


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東棟側です。


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246号からです。左がデッキです。


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JR中央改札側からヒカリエに至る通路からです。こっちにつながってくるようです。


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で渋谷ヒカリエから原宿側です。


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最後はこちらに出てくるのかもしれませんw


とっておきの場所を発見!
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新しい14番出口ができました。今までエスカレータが1方向だけ、しかも途中で1回転する必要がありましたが、これで渋谷ヒカリエ改札にダイレクトでアクセスできて乗り換えが便利になりました。完成時はここにアーバンコアが整備されます。


東急電鉄 渋谷駅 新しい出口14番へ (2017年6月13日)


終わり


<過去記事>
2016年2月の渋谷駅街区、南街区、道玄坂街区 (16/02/15)
2016年1月の渋谷駅再開発の状況/駅街区・南街区・道玄坂街区 (16/01/18)
2015年12月の渋谷駅再開発の工事の状況 (15/12/25)
渋谷駅南街区プロジェクト☆2015年11月の工事状況 (15/11/27)


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2017年5月の渋谷ストリーム、渋谷駅街区、銀座線渋谷駅の移設工事、道玄坂街区

渋谷駅の再開発です。
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宮益坂下からです。


1. SHIBUYA STREAM (渋谷ストリーム、地上35階、高さ約180m)


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100mの表示があります。28階ぐらいまでには達しているようです。


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西口からです。手前は西口の地下の工事の現場です。


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タクシー乗降場と各街区へのアクセス路が整備されます。


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D棟の敷地です。週明けから地上の鉄骨工事が始まります。


工程表です。
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渋谷駅の埼京線の上の通路からです。A棟側です。246号のデッキ工事をしています。


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東棟側です。


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柱を造っているようです。この東棟と埼京線の線路との間がどうなるのかいまいちよくわかんないです。


2. Shibuya Station district (渋谷駅街区、地上47階、高さ約230m)


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ヒカリエからです。


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8階までを組立て中です。


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246号の歩道橋からです。


3. Relocation of Sibuya Station Ginza Line (銀座線渋谷駅の移設工事)


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橋桁が駅側に移動しました。


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橋脚の鉄筋を組んでいます。


4. Dogenzaka 1-chome station-front district (道玄坂一丁目駅前地区、地上18階、高さ約103m)


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梁の鉄筋の配筋と型枠の工事をしています。


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<過去記事>
2016年2月の渋谷駅街区、南街区、道玄坂街区 (16/02/15)
2016年1月の渋谷駅再開発の状況/駅街区・南街区・道玄坂街区 (16/01/18)
2015年12月の渋谷駅再開発の工事の状況 (15/12/25)
渋谷駅南街区プロジェクト☆2015年11月の工事状況 (15/11/27)


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2017年4月の住友不動産の(仮称)渋谷区宇田川町計画の現場

渋谷宇田川町の住友不動産のオフィス・共同住宅の複合ビルの現場です。
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もともと井の頭通り沿いには渋谷ビデオスタジオというのがありました。この先に住んでいる友達のところへ行くのに通ってましたけどどんな建物だったか全く覚えていませんw


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アップです。配筋が見えています。


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左下にコンクリートの躯体が見えています。


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鉄筋も見えていますね。


<参考>
名称 (仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地 渋谷区宇田川町49番1ほか
開発区域面積 6,006.59㎡
建物概要
敷地面積 : 5,226.06㎡㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅
建築面積 : 2,051.00㎡
延床面積 : 37,949.43㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上21階、地下2階
高さ : 111.45m
完成予定 平成31年(2019年)6月
設計 久米設計
施工 西松建設
建築主 住友不動産


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2017年4月の(仮称)南平台プロジェクト

渋谷道玄坂の「(仮称)南平台プロジェクト」です。
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掘っていますね。場所は渋谷駅徒歩6分の道玄坂上です。坂道が苦手な人はもう少しかかるかもしれませんw


渋谷駅方向から見た外観イメージです。
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ヒルトップガーデンのイメージです。
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こちらは道玄坂の上の方です。


スカイテラスのイメージです。
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屋上です。


オフィスのコア側にあるグリーンテラスの完成イメージです。
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新宿方面の眺めですね。


<過去記事>
着工した(仮称)南平台プロジェクト (2016/09/01)
道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発、(仮称)南平台プロジェクト 2015年12月の状況 (2016/01/06)
(仮称)南平台プロジェクト始動! (2015/10/07)
【道玄坂】(仮称)南平台プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上21階/高さ108.3m] (2015/09/06)


<参考>
名称 (仮称)南平台プロジェクト
所在地 渋谷区道玄坂一丁目31番1
建物概要
敷地面積 : 4,128.33㎡
主要用途 : 事務所、集会場(インキュペートオフィス等)、駐車場
建築面積 : 2,612.16㎡
延床面積 : 46,954.00㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 杭基礎
階数 : 地上21階、地下1階、塔屋1階
高さ : 106.90m
完成予定 平成31年(2019年)3月
設計 清水建設・東急設計コンサルタント設計共同企業体
設計監修 日建設計
施工 清水建設
建築主 道玄坂121(東急不動産及び地権者で組織した事業会社)
プロジェクトマネージャー 東急不動産


公式サイト (仮称)南平台プロジェクト


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2017年4月の(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの工事状況

さあ明日からゴールデンウィークです。ってもどこも人で一杯で大変でしょうけどw


さて三井不動産レジデンシャルの「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」です。
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代々木公園側からです。


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公園通り側です。


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タワークレーンが建った庁舎棟側です。


3月の月間工程表です。
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庁舎棟は鉄骨の建て方に入っています。


<過去記事>
着工した渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂) (16/10/20)
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟に建築計画のお知らせ看板掲示! (16/02/08)
三井不動産レジデンシャルの(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト (15/10/13)
【渋谷】渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)に建築計画のお知らせ掲示![地上15階/高さ71.24m] (15/06/15)
渋谷区の新庁舎及び新公会堂整備計画(案) (14/11/15)


<参考>
名称 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地 渋谷区宇田川町28番20 他
建物概要
敷地面積 : 7,855.30㎡
主要用途 : 区役所、公会堂
建築面積 : 4,486.10㎡
延床面積 : 42,000.49㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上15階、地下2階
高さ : 70.46m(最高高さ70.46m)
完成予定 平成31年(2019年)5月
設計 日本設計 
建築主 三井不動産レジデンシャル
施工 東急建設


<参考>
名称 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地 渋谷区宇田川町28番49、28番79、96番3
建物概要
敷地面積 : 4,565.00㎡
主要用途 :
建築面積 : 1,690㎡
延床面積 : 61,500㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上39階、地下4階
高さ : 136.50m(最高高さ143.08m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成32年(2020年)9月
設計 日本設計
建築主 三井不動産レジデンシャル
施工 東急建設


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完成した渋谷キャスト

完成した「渋谷キャスト」です。東京都の「都市再生ステップアッププロジェクト(渋谷地区)」の第一弾です。
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場所は渋谷駅から明治通りを北に行った宮下公園前です。上4層(13~16F)は共同住宅になっています。




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裏の道に通り抜けできるようになっています。


案内板です。
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GFが明治通り側です。2~12Fはオフィスです。オフィスのエントランスは1Fです。


<過去記事>
渋谷キャスト(SHIBUYA CAST.) (16/10/25)
渋谷公園通り計画新築工事、渋谷宮下町計画 2016年2月の状況 (16/02/11)
2015年12月の(仮称)渋谷宮下町計画の工事状況 (16/01/15)


<参考>
名称 渋谷キャスト ((仮称)渋谷宮下町計画)
所在地 渋谷区渋谷一丁目23番2(地番)
建物概要
敷地面積 : 5,020.09㎡
建築面積 : 2,553㎡
主要用途 : 店舗、事務所、共同住宅
延床面積 : 35,085㎡
構造 : 地上 鉄骨造、地下 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上16階、地下2階
高さ : 約71m
完成予定 平成29年(2017年)4月
設計 日本設計・大成建設一級建築士事務所共同企業体
建築主 渋谷宮下町リアルティ(東急電鉄・大成建設・サッポロ不動産開発・東急建設の4社が出資)
施工 大成・東急建設共同企業体
事業手法 定期借地権(運営期間70年)


公式サイト SHIBUYA CAST./渋谷キャスト


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