2017年3月のザ・パークハウス白金二丁目タワーの工事状況

白金で建設中の三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲タワーマンション「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」(総戸数172戸)です。
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場所は目黒通り沿いのシェラトン都ホテル東京の向かい側です。まっすぐ進んで桜田通りに出て少し都心方向に進むと東京メトロ南北線白金高輪駅に出ます。


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現場に着いたらいきなり曇っちゃいましたw


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西の空はこんな感じです。


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免震構造です。


<過去記事>
山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画 (2015/10/31)
【高輪】(仮称)高輪一丁目共同建替計画[地上37階/高さ147.14m] (2015/04/25)


<参考>
名称 ザ・パークハウス白金二丁目タワー ((仮称)白金2丁目計画)
所在地 港区白金二丁目13番1他1筆
建物概要
敷地面積 : 2,788.17㎡ (私道103.21㎡を含む販売対象面積は2,891.38㎡)
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,003.42㎡
延床面積 : 23,635.43㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 97.585m(最高高さ102.620m)
竣工予定 平成30年(2018年)5月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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2016年11月のザ・パークハウス白金二丁目タワー、港区高輪一丁目計画

蕎麦湯知らない人っているんですか。これは食文化の違いですか。東京都内は蕎麦屋が多いです。「火事と喧嘩は江戸の花」といわれた江戸の庶民には素早く食べられる蕎麦は合ってたんじゃあないかと勝手に思っています。もちろん東京にもうどん屋もありますが、汁ががっつり濃いんです。


うどんといえば、最近、大阪王将の皿うどんを初めて食べたんですけど、皿うどんはリンガーハットですw
まあ文化の違いはいかんともしがたいということで、これは乗り越えられない「断絶の壁」ですねw


JCAST ニュース 「そば湯知らない」女性ブログに驚き殺到 「東日本の風習」は本当なのか


さてちょっと意識高い系の白金で建設中の三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲マンション「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」(総戸数は172戸)です。
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タワークレーンが建ちました。


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免震構造です。免震層の工事中でした。


おまけは「港区高輪一丁目計画」です。
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昔取り上げた元BIGI本社ビルです。解体工事中です。


解体工事のお知らせです。
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デベロッパーは三菱地所レジデンスです。解体工事は平成29年6月末まで、ゼネコンはフジタ道路です。


<過去記事>
山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画 (2015/10/31)
【高輪】(仮称)高輪一丁目共同建替計画[地上37階/高さ147.14m] (2015/04/25)


<参考>
名称 ザ・パークハウス白金二丁目タワー ((仮称)白金2丁目計画)
所在地 港区白金二丁目13番1他1筆
建物概要
敷地面積 : 2,788.17㎡ (私道103.21㎡を含む販売対象面積は2,891.38㎡)
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,003.42㎡
延床面積 : 23,635.43㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 97.585m(最高高さ102.620m)
竣工予定 平成30年(2018年)5月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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ザ・パークハウス白金二丁目タワーの2016年9月の工事状況

蓮舫議員が台湾国籍を持っていたことを認めました。それも代表選の党員サポータ投票の終了を待って二重国籍を白状するとか、ズルイし悪質ですよね。
これまでの説明がウソだったのに、記者のぶら下がりでバツが悪いのか?へらへら笑いながら頭も下げず、これでこの問題は終わりと言ってのける厚かましさにはもうただただ呆れました。ともかく、今回の騒動でリーダーとしての器量のなさが露呈してしまいました。これでもう過去の人ですw


さて久し振りの三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲マンション「(仮称)白金2丁目計画」です。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーに名前が決まっています。
総戸数は172戸、価格は不明です。販売は2017年3月の予定です。


公式サイト ザ・パークハウス白金二丁目タワー


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シェラトン都ホテル東京の側からです。もうタワークレーンが建っているかなと思っていたんですが、まだ地下の工事をしていました。


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覗いてみました。こりゃあまだ地上に出てこないですねw


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積は1千㎡以上減って、階数は28階から27階に減って、高さは97.585m(最高高さ102.620m)と低くなっています。
なお公式サイトによると竣工は平成30年(2018年)5月の予定になっています。


<過去記事>
山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画 (2015/10/31)


<参考>
名称 ザ・パークハウス白金二丁目タワー ((仮称)白金2丁目計画)
所在地 港区白金二丁目13番1他1筆
建物概要
敷地面積 : 2,788.17㎡ (私道103.21㎡を含む販売対象面積は2,891.38㎡)
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,003.42㎡
延床面積 : 23,635.43㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 97.585m(最高高さ102.620m)
竣工予定 平成30年(2018年)5月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画

昨年末以来の「(仮称)白金2丁目計画」の現場です。
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延床面積24,956.69㎡、地上28階建て、高さ100.00m(最高高さ109.50m)のタワーマンションを建設中です。デベロッパーは三菱地所レジデンスと野村不動産、設計と施工は竹中工務店です。


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敷地は目黒通り沿いのシェラトン都ホテル東京の向かい側です。最寄駅は東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の白金台駅です。目黒通りと桜田通りの清正公前交差点から白金台駅側に少し戻ったところです。近くには八芳園があります。


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奥の高台側でも工事をしています。


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高台側の現場の入り口です。元は白金竹友クラブの入り口でした。「(仮称)白金2丁目計画 N棟」の表示があります。建築計画のお知らせは見当たりませんでしたが、三菱商事が建築主の確認済の看板が貼られていました。施工は同じ竹中工務店です。


<参考>
名称  (仮称)白金2丁目計画
所在地 港区白金二丁目13番1 外
建物概要
敷地面積 : 2,788.19㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 930.00㎡
延床面積 : 24,956.69㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上28階、地下2階、塔屋1階
高さ : 100.00m(最高高さ109.50m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
完成予定 平成30年(2018年)3月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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【高輪】(仮称)高輪一丁目共同建替計画[地上37階/高さ147.14m]

高輪一丁目共同建替計画連絡協議会による(仮称)高輪一丁目共同建替計画です。平成27年(2015年)6月着工予定だったのでこれも撮りました。
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アエルシティ前からの眺めです。ドラッグストアが入っているのが第3白川ビル、その左がトーア第2高輪マンションです。この2棟のビルを含む6棟のビルが敷地ということです。着工する気配は全くありませんねw


建通新聞(会員限定記事) 高輪1丁目に超高層ビル 共同建替が具体化(2013年8月30日)


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場所は地下鉄白金高輪駅前、白金アエルシティ前の都道415号高輪麻布線(放射1号線)の向かい側です。敷地南側は桜田通りです。
延床面積29,179.414㎡、地上37階建て、高さ147.14m、中間免震構造のタワーマンションです。低層階は店舗、4階以上が住宅です。竣工は平成30年(2018年)4月の予定です。


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桜田通り側です。トーア第2高輪マンションの「ゆらりん白金高輪保育園」は移転済みです。


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そして向かい側のBIGI本社だったところはもぬけの殻でしたw
前に来た時はセールをやっていたんですが、いつの間にか目黒の青葉台に移転しています。


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ここも分譲マンションを建てるならいいところですが、「絶対高さ制限を定める高度地区」(※)内なので、ルール通りならばここは緩和できてもマックス高さ100mまでです。
※2015年10月1日から適用。


<過去記事>
(仮称)高輪一丁目共同建替計画 (2013/09/07)


<参考>
名称 (仮称)高輪一丁目共同建替計画
所在地 港区高輪一丁目107-1、107-11 外
建物概要
敷地面積 : 2,195.25㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗
建築面積 : 829.25㎡
延床面積 : 29,179.414㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 中間免震
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下3階
高さ : 147.14m(最高高さ147.14m)
着工予定 平成27年(2015年)6月
竣工予定 平成30年(2018年)4月
設計 HOU一級建築士事務所
建築主 高輪一丁目共同建替計画連絡協議会


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【ニュース】白金一丁目東部北地区市街地再開発組合設立認可![地上44階/高さ約160m]

東京都が平成27年4月24日に白金一丁目東部北地区市街地再開発組合の設立を認可(都市再開発法第11条1項)します。白金一丁目東部北地区は3月に認可予定だったのでほぼ予定通りです。


東京都プレスリリース 白金一丁目東部北地区市街地再開発組合の設立認可について
同 (参考資料)←完成予想図は港区のホームへージに掲載された以前のものと同じです。




            設立認可     権利変換計画認可      着工
              ┝━━━━━━━━┿━━━━━━━━━┥
    ∩___∩   /)           2016年3月       2016年10月
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /   ここクマ――!!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /




配置図(東京都プレスリリース)
shirokaneresite.jpg
建物は大久保通り側から、中層棟2(地上6階)、中層棟1(地上17階)、高層棟(地上44階)です。以前の計画から階数が変更になっています。


完成予想図(港区ホームページ 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)です。
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規模は延床面積約134,770㎡、地上44階建て、高さ約160mです。用途は主に住宅です。店舗や子育て支援施設などの生活利便施設や権利者用の工場なども設けられます。古川沿いに公園(約500㎡)・歩行者通路や広場(約800㎡)も整備されます。着工は平成28年(2016年)10月、竣工は平成32年(2020年)3月の予定です。


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都道側の眺めです。丁度先週末に行ってきたところです。



<過去記事>
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (13/10/04)
地上43階建て、高さ約148mの白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (02/18)
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (03/01)


<参考>
名称 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都港区白金一丁目
地区面積 約17,000㎡
建物概要
敷地面積 : 約11,110㎡
主要用途 : 共同住宅(約1,220戸)、生活利便施設(子育て支援施設・店舗)、工場
延床面積 : 約134,770㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数 : 地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ : 約160m
着工予定 平成28年(2016年)10月
竣工予定 平成32年(2020年)3月
総事業費 約565億円


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【泉岳寺】アパホテル〈品川 泉岳寺駅前〉

先日横浜に日本最大室数のホテルを建設すると発表したアパグループの「アパホテル〈品川 泉岳寺駅前〉」です。


 

           / (    \__  \://◎///  __/   / ヽ
           ,′ `7´`゙ゝヘ//≧=-、\///x-‐≦/≧=-く¨´  ',  '.
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          l  ,′ {/////////////⌒\////////////:}  |   l
            |   i γゝ./////////く‐-、 ,-‐ >//////////∨ |   |
.          |   !  {  `゙'<://////\_///////>'゙´   }  |  |
.           | i |  ゝ..__    `゙'<//////>'゙´      _,ィ´ | | 頂上戦略
         | l |    i:. .: ̄丁¨二 ヽ、 ∨,.-‐ 二¨丁 ̄: :| :|      |  しましょうか
          | l |    | : : : : 竹示抃ミ `¨´ .ィ行示抃 : : : |.:.|      |
           | | l    |.: : : : :.| VZ:り      VZ:り |:. : : :.l: :|      |
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ここは客室数557室、地上21階建て、高さ66.91mです。
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場所は品川の第一京浜沿いの都営地下鉄浅草線・京急本線泉岳寺駅前です。鉄骨が建ち上がっています。


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タワークレーンの足だけあります。


おまけ
sengaku15020111.jpg
これは第一京浜を挟んでちょっと北側の日本土地建物と光和ビルディングの「(仮称)高輪二丁目計画」の敷地です。延床面積22,908㎡、地上20階建て、高さ98.5mのオフィスビルを建設する計画です。着工は平成23年4月、完成は平成25年9月の予定だったのですが、ありのままです。レリゴー♪


<過去記事>
(仮称)アパホテル(品川 泉岳寺駅前)新築工事 (2014/03/03)


(仮称)高輪二丁目計画 (2011/07/13)


<参考>
名称 (仮称)アパホテル(品川 泉岳寺駅前)新築工事 
所在地 港区高輪二丁目23番1
建物概要
敷地面積 : 1,498.44㎡
主要用途 : ホテル
建築面積 : 683.51㎡
延床面積 : 8,131.51㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上21階
高さ : 66.91m
竣工 平成27年(2015年)9月
設計 IAO武田設計
施工 大成建設


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【新規】地上28階、高さ100㍍!(仮称)白金2丁目計画☆三菱地所レジデンス・野村不動産のタワーマンション

三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲タワーマンション「(仮称)白金2丁目計画」です。
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場所は白金の清正公前交差点から目黒通りを200m程目黒駅方向に行った白金2丁目です。目黒通りを挟み南側にはシェラトン都ホテル東京があります。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の白金高輪駅と白金台駅のほぼ中間です。白金台駅からは400mぐらいなので、徒歩で約5分です。お金はあるけど、城がねーぜという方にはもってこいの白金高級物件ですw


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目黒通りに面した側は現在は駐車場になっています。森の奥には竹中工務店の白金竹友クラブがあります。目黒通りから30mまでは商業地域(容積率500%)ですが、奥側は第一種中高層住居専用地域(容積率300%、第2種高度地区)です。白金竹友クラブの塀にも建築計画のお知らせが掲示されていたので、どこまでかまでは分かりませんが、敷地に含むようです。ってことで、施工は勿論関西の老舗、スーパーゼネコンの竹中工務店です。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積24,956.69㎡、地上28階建て、高さ100.00m(最高高さ109.50m)です。着工は平成27年(2015年)9月、完成は平成30年(2018年)3月の予定です。


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西側の道路です。


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白金竹友クラブの入り口です。左の道路の奥の塀にも建築計画のお知らせが掲示されていました。


ところで白金竹友クラブの北隣には今年8月に売却されたセイコーホールディングスの創業家の旧邸宅(土地面積16,815.37㎡、所在地 ; 港区白金二丁目498番)があります。むしろそちらがどうなるのか気になります。用途地域は第一種中高層住居専用地域で容積率300%で、第2種高度地区です。

セイコーホールディングス 固定資産の譲渡及び特別利益の計上並びに業績予想の修正に関するお知らせ
日経不動産マーケット情報 【売買】創業家の旧邸宅を売却、セイコーが85億円の譲渡益<追加情報あり>


なお港区は「居住機能を中心とした落ち着きある街並みを保全していく地域(西部エリア)」に絶対高さ制限を導入する都市計画の変更手続き中(平成27年3月都市計画決定予定)で、平成27年10月には新たな高さ制限が運用される予定です。導入されれば容積率300%の第2種高度地区の高さ制限は原則22m(特例緩和措置あり)、容積率500%の商業地域は原則40mです。

港区ホームページ 建築物の高さに関するルールについて
同 「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針の概要」 (PDF)


<参考>
名称  (仮称)白金2丁目計画
所在地 港区白金二丁目13番1 外
建物概要
敷地面積 : 2,788.19㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 930.00㎡
延床面積 : 24,956.69㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上28階、地下2階、塔屋1階
高さ : 100.00m(最高高さ109.50m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
完成予定 平成30年(2018年)3月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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野村不動産のプラウドタワー白金台 &プラウドタワー高輪台 2014年4月の工事状況

野村不動産のプラウドタワー白金台とプラウドタワー高輪台です。

1. プラウドタワー白金台
プラウドタワー白金台は白金台マンション、クラウン白金台の共同建替事業です。
敷地は都営地下鉄浅草線高輪台駅から北に歩いて3分、桜田通りに面しています。既に完売しています。
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高輪台交差点からの眺めです。


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アップです。タワークレーンはなくなって、掃除用のゴンドラが載っかっています。


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まだ完成していません。


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見上げです。


建築計画のお知らせ看板です。
shirokane14040002.jpg
少し数字が変わっています。完成予定は平成26年9月です。


2. プラウドタワー高輪台
同じく高輪台駅から五反田よりプラウドタワー高輪台です。こちらも完売しています。
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桜田通からの眺めです。


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建築計画のお知らせ看板です。
shirokane14040026.jpg
こちらも数字が変わっています。販売も終了していますのでこれが最終のものかは確認できませんw


<過去記事>
2013年7月中旬の野村不動産のプラウドタワー白金台 &プラウドタワー高輪台 (13/08/04)
プラウドタワー白金台、パークタワー高輪 &プラウドタワー高輪台 (13/02/14)
地上34階、高さ約115mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!プラウドタワー白金台 (12/08/19)
プラウドタワー白金台 (白金台2丁目共同建替計画) No.2 (12/05/09)
(仮称)白金台2丁目共同建替計画 (11/12/04)


パークタワー高輪(港区高輪三丁目Ⅱ計画) &(仮称)高輪台計画 (09/02)
(仮称)高輪台計画 (05/09)


<参考>
名称 プラウドタワー白金台(白金台2丁目共同建替計画)
所在地 港区白金台二丁目2番地25他(地番)
建物概要
敷地面積: 1,674.35㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 628.95㎡
延床面積: 18,311.87㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上34階、地下2階
高さ: 114.90m(最高高さ119.85m)
竣工予定 平成26年(2014年)9月
設計 三井住友建設一級建築士事務所 一級建築士事務所ハウ


<参考>
名称 プラウドタワー高輪台(高輪台計画)
所在地 品川区東五反田3丁目109番1他
建物概要
敷地面積: 1,370.25㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 604.25㎡
延床面積: 9,949.97㎡
構造: 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
階数: 地上23階、地下1階
高さ: 82.79m
竣工予定 平成26年(2014年)4月
設計 日建ハウジングシステム


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(仮称)アパホテル(品川 泉岳寺駅前)新築工事

最近昭和なCMを流しているアパグループの(仮称)アパホテル(品川 泉岳寺駅前)新築工事です。
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場所は品川の第一京浜沿いの都営地下鉄泉岳寺駅前です。
品川タワーレジデンスの現場を三田方向に歩いてすぐです。
アパホテルの現場は歩いているとよく見かけます。ホテルって儲かるんですねw


建築計画のお知らせ看板です。
takanawa1401016.jpg
21階建てで高さ66.91mですからマンションと変わらないです。
なお室数は562室の予定だそうです。


<参考>
名称 (仮称)アパホテル(品川 泉岳寺駅前)新築工事 
所在地 港区高輪二丁目23番1
建物概要
敷地面積 : 1,498.44㎡
主要用途 : ホテル
建築面積 : 683.51㎡
延床面積 : 8,131.51㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上21階
高さ : 66.91m
竣工 平成27年(2015年)9月
設計 IAO武田設計


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