本郷真砂南地区市街地再開発

野村不動産が事業協力者となった「本郷真砂南地区第一種市街地再開発事業」です。


野村不動産ニュースリリース 「本郷真砂南地区市街地再開発準備組合」事業協力者に選定 (2017年7月18日、PDF)


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文京区シビックセンターの展望台からです。


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計画地は2つのビルの間です。施行区域面積は約0.3haです。どんな建物になるかは不明ですが、文京区の玄関口にふさわしいランドマークとなる街を整備するとのことです。着工まだまだ先の2021年9月の予定です。


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白山通り側です。


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配置図によるとこの道路の突き当りの手前までです。


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北側の道路です。


<参考>
名称 本郷真砂南地区第一種市街地再開発事業
所在地  文京区本郷四丁目37番68他
施行区域面積 約0.3ha
主要用途 : 住宅、商業
都市計画決定 2019年3月
組合設立認可予定 2020年4月
着工予定 2021年9月
完成予定 2024年3月
事業推進コンサルタント 日建ハウジングシステム
事業協力者 野村不動産


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2017年7月末の春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業DEATH!

俺の気にいらないことは書くんじゃない、俺が見たい情報だけやれやという趣旨のコメントがありましたけど、それを言っちゃあお終いでしょ。ライブでお前のMCはつまんないから早く曲やれよって言ってるようなもの、つまみ出されますよ。
邪魔をするヤツはここから消え失せろってねw

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   ̄ヽ、   _ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
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       ll   ___ヽ     '" ___      l:::::::::::|   と思うすぅであった
      l⌒l  /::己 ヽ      /::::己\    l:::l ̄\
      |  l /::::::::::/ 」      !::::::::::::/ ヽ    |::l   |
      L__l   ̄ ̄ ̄ ____ ̄ ̄ ̄ ̄    レ ̄ /
       l       Y::::::::::::::Y!           !_/
  /⌒ ヽ l       ∨⌒⌒/          /l
/ ヽ Y"⌒ヽ       ヽ__/         /:::l
 l ヽ )!、__/ |゙'-、,               ,、-'":::::::::l
 \_) ̄(    ゙'-、 二ニ--、┬──┬─┌'"::::::::::::::::::::!
   ゙'-─ '"'-、,      _,) ゙ ̄| ̄"   ,へ;人;;(ヽ;(゙'、!
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さて明日からはもう8月DEATH!
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春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業DEATH!


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着工した南街区DEATH!


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山留工事中のようDEATH!


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ビルの向こう側が西街区です。タワークレーンがあるDEATH!


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北街区はまだ解体工事中DEATH!


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南街区と北街区の間の道路からです。西街区は1階の躯体工事中DEATH!


<過去記事>
これから着工するところ!春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2016/09/10)
【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2015/08/15)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
所在地 文京区小石川一丁目102番2、102番2、102番3
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,053.06㎡
延床面積 : 84,313.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.84m(最高高さ148.45m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成32年(2020年)3月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,315.59㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅(157戸)、店舗、変電所
建築面積 : 5,113.21㎡
延床面積 : 94,166.32㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 100.23m(最高高さ109.08m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成33年(2021年)11月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 243.60㎡
延床面積 : 2,755.01㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 50.36m(最高高さ50.36m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計
施工 東洋建設


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費(予定) 約1,180億円


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2017年4月末の春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

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ポールマッカトニーの東京ドーム公演の最終日でした。新宿で宣伝車が走ってたのでチケットが余ってたかも?
全盛期のポールマッカートニーなら即日完売でしょうけどw


ウイングス時代の曲で好きな曲の一つです。年のせいか高音が出ずにバッキングでごまかしていますけどw

Paul McCartney - Live and Let Die - Good Evening New York


さて春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業です。4月に着工するというような話もあったんで寄ってきました。
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文京区のシビックセンターの展望台からです。


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北街区の建物の地上部分は無くなりました。


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南街区です。右側は建物を解体中です。


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こちらは既存杭を撤去工事中です。


<過去記事>
これから着工するところ!春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2016/09/10)
【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2015/08/15)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
所在地 文京区小石川一丁目102番2、102番2、102番3
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,053.06㎡
延床面積 : 84,313.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.84m(最高高さ148.45m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成32年(2020年)3月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,315.59㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅(157戸)、店舗、変電所
建築面積 : 5,113.21㎡
延床面積 : 94,166.32㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 100.23m(最高高さ109.08m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成33年(2021年)11月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 243.60㎡
延床面積 : 2,755.01㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 50.36m(最高高さ50.36m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計
施工 東洋建設


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費(予定) 約1,180億円


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2017年2月の春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の工事現場

蕎麦屋の出前状態になっている春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業ですw
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まだまだ大きいビルが残っています。一体いつ本格着工できるんでしょうかw


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文京区のシビックセンター展望台からです。


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南街区です。解体工事と発掘調査を行っています。


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弥生時代、奈良・平安時代と江戸時代の遺構・遺物が出土しているとのこと、見学会が開かれます。


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仮設店舗(銀行)を建設中です。


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北街区もまだ解体工事中です。


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北街区の白山通り側です。


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西街区は地下の工事をしています。


<過去記事>
これから着工するところ!春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2016/09/10)
【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2015/08/15)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
所在地 文京区小石川一丁目102番2、102番2、102番3
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,053.06㎡
延床面積 : 84,313.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.84m(最高高さ148.45m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成32年(2020年)3月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,315.59㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅(157戸)、店舗、変電所
建築面積 : 5,113.21㎡
延床面積 : 94,166.32㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 100.23m(最高高さ109.08m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成33年(2021年)11月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 243.60㎡
延床面積 : 2,755.01㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 50.36m(最高高さ50.36m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計
施工 東洋建設


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費(予定) 約1,180億円


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これから着工するところ!春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

解体工事中の春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業です。久し振りです。
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文京シビックセンター展望台からの眺めです。年度内には着工できるでしょうか?


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南街区です。


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北街区です。


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真ん中の道路(中通り)を挟んで右側(春日通り側)が南街区、左側が北街区(区道892号線側、こんにゃくえんま通り)です。千川通り(西側)に面している所が西街区です。


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南街区の千川通りと春日通の富坂下交差点側です。角のビルはまだ残っています。


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南街区の白山通りと春日通りの交差点側です。春日通り側のビルもまだ解体されていません。白山通り側は東京都民銀行の手前までです。


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南街区の白山千川通り側です。


南街区の建築計画のお知らせ看板です。
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数字が若干変わっています。着工予定は平成28年(2016年)3月となっていますがまだ着工していませんw
完成は平成33年(2021年)11月とずいぶん延びましたね。さらに延びるかどうかは分かりません。施工は大成建設です。


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北街区の白山通り側です。こちらも解体工事中です。


北街区の建築計画のお知らせ看板です。
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こちらも少し数字が変わっています。完成は平成32年(2020年)3月と4ヵ月延びていますが、こちらもさらに伸びるかどうかは分かりません。施工は清水建設です。


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中通りです。左側が西街区です。地中障害物を撤去しているようです。


西街区の建築計画のお知らせ看板です。
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数字が変わっています。完成は平成31年(2019年)12月の予定です。施工は東洋建設です。


<過去記事>
【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2015/8/15)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
所在地 文京区小石川一丁目102番2、102番2、102番3
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,053.06㎡
延床面積 : 84,313.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.84m(最高高さ148.45m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成32年(2020年)3月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,315.59㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅(157戸)、店舗、変電所
建築面積 : 5,113.21㎡
延床面積 : 94,166.32㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 100.23m(最高高さ109.08m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成33年(2021年)11月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 243.60㎡
延床面積 : 2,755.01㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 50.36m(最高高さ50.36m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計
施工 東洋建設


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費(予定) 約1,180億円


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後楽二丁目南地区市街地再開発

消費増税延期とかw
人口減るのに、景気が良くなるとも思えないですけどね。


さて住友不動産が地権者の後楽二丁目南地区市街地再開発事業です。住友不動産のサイトによれば延床面積約171,000㎡、事務所、住宅、店舗などの複合再開発です。
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シビックセンターからの眺めです。


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グランド(文京区小石川運動場)の向こう側です。


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飯田橋駅北側の歩道橋からの眺めです。向こうの高層ビルは住友不動産飯田橋ファーストタワー(後楽二丁目西地区、地区面積0.9ha、延床面積78,398.27㎡、地上34階、2010年4月竣工)です。


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現在地と書いてある辺りです。範囲は分かりませんが、区域面積は約1.9haあるようです。
飯田橋は交通の便がいい割には駅周辺はいまいち開発されてなく、これまでは住友不動産ぐらいしか触手を延ばしていませんでした。最近は、西口に2014年6月に三井不動産の飯田橋グラン・プルーム(飯田橋サクラテラス)が完成し、2015年12月には駅南側の飯田橋駅中央地区市街地再開発事業に野村不動産が参画するなどの動きがあります。


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住友不動産飯田橋ビル、五洋建設があります。そのほか、小規模なビルや住宅などがひしめきあっています。


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目白通り側です。


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東側です。


<参考>
名称 後楽二丁目南地区市街地再開発事業
所在地 文京区後楽二丁目
施行区域面積 約1.8ha
建物概要
主要用途 : 事務所、住宅、店舗
延床面積 : 約171,000㎡
地権者 住友不動産 五洋建設


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まだ本気出していない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業です。
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文京シビックセンター展望台からの眺めです。建設通信新聞が「2016年3月にも新築着工し、19年度の完成を目指す」と報じたので、てっきり更地になっていると思いましたが、コノザマですw
もう師走なので年明けから既存建物の解体を始めるとして、一体どうやれば3月に新築着工できるのか教えてほしいですん(遠い目


建設通信新聞 都に権変認可申請/3月着工 総事業費約1100億/春日・後楽園駅前再開発組合 (2015年11月5日、リンク切れ)


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真下が春日通り、左が千川通り、右が白山通りです。


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富坂下交差点からの眺めです。


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文京シビックセンターです。


<過去記事>
【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2015/8/15)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅(578戸)、事務所、店舗
建築面積 : 4,101.18㎡
延床面積 : 84,956.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.83m(最高高さ151.10m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,316.06㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅(169戸)、店舗、変電所
建築面積 : 5,360.80㎡
延床面積 : 94,920.84㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 104.49m(最高高さ110.70m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 235.69㎡
延床面積 : 3,259.68㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 45.30m(最高高さ48.80m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費(予定) 約1,101億円


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飯田橋駅中央地区市街地再開発事業☆野村不動産

野村不動産から飯田橋駅中央地区再開発事業の事業協力者に選定されたとのリリースがありました。


野村不動産ニュースリリース 飯田橋駅中央地区再開発事業 本格始動 ~事業協力者に野村不動産選定~ (飯田橋駅中央地区再開発準備組合、野村不動産) (リンク切れ)


位置図です。
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計画地はJR中央線飯田橋駅東口の南側の千代田区飯田橋四丁目8番及び9番、富士見二丁目6番の一部です。東京メトロ東西線飯田橋駅がある目白通りに面しています。飯田橋は地下鉄東西線と有楽町線・南北線の乗換えのために地下道を随分歩きます。地下鉄を利用していると、地上に出ることもないです。


施行区域面積は約1.0haです。建物の規模は不明です。用途は、業務、商業、住宅などです。地下鉄東西線の改札口とJR駅東口をつなぐ通路に面して立体的な駅前広場「駅前プラザ」が整備されます。住宅棟は目白通りから奥まった位置に建設されるようです。スケジュール(予定)は、2016年度(平成28年度)都市計画決定、2017年度(平成29年度)組合設立認可、2019年度(平成31年度)着工、2022年度(平成34年度)工事完了・竣工です。


実は、丁度、週末に飯田橋に別のプロジェクトを見に行っていました。もっとも、今回の再開発予定地は撮影しませんでしたorz
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文京区のシビックセンターからの眺めです。画面の左が飯田橋です。えっ、どこだか分からない?


そんなあなたのためにトリミングしました。
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上の写真は新宿の向こう側に見えている富士山にピントを合わせているので飯田橋はちょっとボケていますけど、左のマンションがプラウドタワー千代田富士見です。プラウドタワー千代田富士見とステージビルディングの手前に計画地の目白通り側のビルの上部が見えています。


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目白通りと外堀通りの交差点の歩道橋からの眺めです。JRの高架の向こう側の目白通りの右が計画地です。撮影したのはここだけですが、勿論、JR飯田橋駅東口から地下鉄への通路は歩いて来ましたw


昔撮影した写真です(2014年5月31日撮影)。
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JR線路側です。駅前なので雑居ビルがひしめいています。


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飯田橋プラーノと計画地の間の道路です。


<参考>
名称 飯田橋駅中央地区市街地再開発事業
所在地 千代田区飯田橋四丁目8番及び9番、富士見二丁目6番の一部
施行区域面積 約1.0ha
建物概要
主要用途 業務、商業、住宅、その他
都市計画決定(予定) 2016年度(平成28年度)
組合設立認可(予定) 2017年度(平成29年度)
着工(予定) 2019年度(平成31年度)
工事完了・竣工(予定) 2022年度(平成34年度)
事業協力者 野村不動産
事業主体 飯田橋駅中央地区市街地再開発準備組合


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【春日】しそうでしない春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業です。
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富坂下交差点からの眺めです。3月に着工する予定でしたが、まだ着工していません。昨今の建設費の高騰の影響で合意形成が難航しているようです。現地のお知らせ看板では9月着工となっていましたが、本当に9月に着工出来るんですかね?


日刊建設工業新聞 東京都内の開発事業-着工ずれ込み相次ぐ/施工者決まらず、計画見直しも難航 (2015年5月1日)




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kasuga1508011.jpg
文京シビックセンターからの眺めです。真下が春日通り、左が千川通りです。


計画地は都営地下鉄春日駅の真上、東京メトロ後楽園駅からも北に歩いてすぐの春日通りを挟んで文京シビックセンターの向かい側です。地区面積は約2.4ha、南は春日通り、東は白山通り、西は千川通り、北は言問通りに面しています。
地区は白山通りに面した北街区(敷地面積6,208.90㎡)、春日通り・千川通りに面した南街区(敷地面積9,316.06㎡)、千川通りに面した西街区(敷地面積463.14㎡)の3つに分かれています。
建設される建物は、北街区は延床面積84,956.87㎡、地上40階、最高高さ151.10m、南街区は延床面積94,920.84㎡、地上23階建て、最高高さ110.70m、西街区は延床面積3,259.68㎡、地上13階建て、最高高さ48.80mです。一応、完成は平成31年(2019年)12月の予定です。


kasuga1508015.jpg
右側が白山通りです。


<過去記事>
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (2014/11/03)
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)
組合設立が認可された春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2012/03/17)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,101.18㎡
延床面積 : 84,956.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 140.83m(最高高さ151.10m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,316.06㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、店舗、変電所
建築面積 : 5,360.80㎡
延床面積 : 94,920.84㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 104.49m(最高高さ110.70m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 235.69㎡
延床面積 : 3,259.68㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 45.30m(最高高さ48.80m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費 約1,100億円


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春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示!

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業です。
kasuga14110083.jpg
春日通りと千川通りの交差点からの眺めです。朝雲ひとつない天気だったんですがw


配置図(組合資料)
kasugakorakuense.jpg
計画地は都営地下鉄春日駅の真上、東京メトロ後楽園駅からも北に歩いてすぐの春日通りを挟んで文京シビックセンターの向かい側です。地区面積は約2.4ha、南は春日通り、東は白山通り、西は千川通り、北は言問通りに面しています。
地区は白山通りに面した北街区(敷地面積6,208.90㎡)と春日通り・千川通りに面した南街区(敷地面積9,316.06㎡)に大きく分かれています。その他、北街区の西側に千川通りに面して西街区(敷地面積463.14㎡)があります。


北街区の建築計画のお知らせ看板です。
kasuga14110094.jpg
ようやくお知らせ看板が掲示されました。北街区の建物は延床面積84,956.87㎡、地上40階、最高高さ151.10mです。各街区とも着工は平成27年(2015年)3月、竣工は平成31年(2019年)12月の予定です。
これで3月までに着工を予定している他のプロジェクトも期待できそうですw


南街区の建築計画のお知らせ看板です。
kasuga14110082.jpg
南街区の建物は延床面積94,920.84㎡、地上23階建て、最高高さ110.70mです。


西街区の建築計画のお知らせ看板です。
kasuga14110070.jpg
西街区の建物は延床面積3,259.68㎡、地上13階建て、最高高さ48.80mです。


文京シビックセンターからの眺めです。
kasuga14110118.jpg
南街区側です。右側(東側)の白山通り沿いの東京都民銀行から後方のビルは地区外です。


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住友不動産後楽園ビルの右隣(東側)が北街区です。


kasuga14110090.jpg
白山通りと春日通りの交差点からの眺めです。三菱東京UFJ銀行までが南街区です。


kasuga14110101.jpg
北街区の白山通り沿いです。


kasuga14110076.jpg
千川通りに面した西街区です。


<過去記事>
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2013/01/10)
組合設立が認可された春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 (2012/03/17)


<参考>
事業概要
名称 春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 文京区小石川一丁目地内
地区面積 約2.4ha
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 6,208.90㎡
主要用途 : 共同住宅、事務所、店舗
建築面積 : 4,101.18㎡
延床面積 : 84,956.87㎡ 
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭、直接基礎
階数 : 地上40階、地下2階
高さ : 軒高140.80m(最高高さ151.10m)
着工予定 平成27年(2015年)3月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(南街区)
敷地面積 : 9,316.06㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、店舗、変電所
建築面積 : 5,360.80㎡
延床面積 : 94,920.84㎡ 
構造: 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上23階、地下2階 
高さ : 軒高104.10m(最高高さ110.70m)
着工予定 平成27年(2015年)3月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


(西街区)
敷地面積 : 463.14㎡
主要用途 : 共同住宅(28戸)、事務所、店舗
建築面積 : 235.69㎡
延床面積 : 3,259.68㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上13階、地下1階
高さ : 軒高44.70m(最高高さ48.80m)
着工予定 平成27年(2015年)3月
竣工予定 平成31年(2019年)12月
設計 日本設計


その他
コンサルタント 日本設計
参加組合員 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
事業協力者 清水建設、大成建設
総事業費 約754億円


組合ホームページ 文京区 春日・後楽園駅前地区市街地再開発


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