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(仮称)飛鳥山タワー&レジデンスプロジェクト (王子駅前計画)

近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーションの(仮称)王子駅前計画です。
(仮称)飛鳥山タワー&レジデンスプロジェクトという名称で公式サイトがオープンしています。

(仮称)飛鳥山タワー&レジデンスプロジェクト (リンク切れ)


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王子駅のホームからの眺めです。上の邪魔な高架は新幹線のものです。
場所は王子駅南口を出た都電荒川線の線路沿いです。
総戸数は約280戸、南側に7階建てのレジデンス棟(低層棟、約55戸)、北側に(タワー棟、約230戸)が建設されます。


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北側の道路です。北側のタワー棟は12月着工予定でしたが、まだ工事をしていません。
公式サイトによると確認申請が下りたのはレジデンス棟だけで、タワー棟はまだ下りてないようです。工事をしていたので建築確認が下りているものと思っていましたが、ここは1棟扱いではなくて、2棟で一団地認定を受けています。そういえば住友不動産の金町の(仮称)TOKYOミライも一団地認定でした。


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南側の道路です。
レジデンス棟が建設される南側で工事中です。


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都電荒川線側からです。


建築計画のお知らせ看板です。
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タワー棟(Ⅱ工区)は地上33階建て、高さ約108mから29階建て、高さ約95mへと変更になっています。


<過去記事>
近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーションの地上33階建て、高さ約108mの分譲タワーマンション!(仮称)王子駅前計画 新築工事 (2013/06/03)


<参考>
名称 (仮称)王子駅前計画 新築工事
所在地 北区堀船1丁目1番地3
建物概要
敷地面積 : 4,194.57㎡ 
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 計1900.04㎡ (Ⅰ工区)974.08㎡ (Ⅱ工区)925.96㎡
延床面積 : 計26,188.71㎡ (Ⅰ工区)4,643.50㎡  (Ⅱ工区)21,545.21㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : (Ⅰ工区)地上7階 (Ⅱ工区)地上29階
高さ : (Ⅰ工区)20.84m(最高高さ21.44m) (Ⅱ工区)95.36m(最高高さ97.86m)
竣工予定 (Ⅰ工区)平成26年(2014年)11月 (Ⅱ工区)平成28年(2016年)3月
設計 長谷工コーポレーション


※マンションの物件概要ではⅠ工区(レジデンス棟)は敷地面積1,875.23㎡、建築面積901.13㎡、延床面積4,554.80㎡、地上7階/地下1階になっています。


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ほぼ完成したパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画)

サンシャイン60展望台から見た埼玉方面の眺めです。
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三井不動産レジデンシャルのパークタワー滝野川(分譲棟)です。手前は賃貸棟です。
横の緑の屋根の建物は滝野川第二小学校です。北区出身のあの古舘伊知郎の母校らしいです……ほんまかいなw


もう完成しているみたいだったので週末現地に行ってきました。
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都営三田線西巣鴨駅がある西巣鴨交差点からの眺めです。右は首都高速中央環状線・中山道(国道17号)です。かつ


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アップです。工事の人がいます。現地の看板ではまだ内装工事中ということでした。


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滝野川第二小学校からです。


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南側の道路です。


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賃貸棟の見上げです。


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パークタワー滝野川の南側です。


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賃貸棟の北側です。


<過去記事>
地上28階建て、高さ約100mのパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) 2013年5月の工事状況 (13/05/22)
地上28階建て、高さ約100mのパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) 2012年12月冬の工事状況 (12/28)
いよいよ8月上旬からタワークレーンの建方が始まる(予定)のパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画)! (07/27)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.3 (05/06)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2 (12/13)
(仮称)北区滝野川六丁目計画 (06/21)


<参考>
名称 パークタワー滝野川
所在地 北区滝野川6丁目21番1他(地番)
建物概要
敷地面積: 2,621.37㎡
主要用途: 共同住宅(245戸)
建築面積: 870.55㎡
延床面積: 24,742.43㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上28階、地下2階
高さ: 99.80m
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 東急建設一級建築士事務所


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近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーションの地上33階建て、高さ約108mの分譲タワーマンション!(仮称)王子駅前計画 新築工事

近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーションの(仮称)王子駅前計画です。
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地上33階建て、高さ約108mの分譲タワーマンションと地上7階建ての分譲マンションが建設されます。
場所は王子駅南口を出て、都電荒川線の線路沿いです。新幹線も脇を走っています。
王子駅の北口は商店街などがあって賑わいがあるのですが、こちらのロータリー前にはコンビニが1軒あるだけでした。


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王子駅のホームからの眺めです。


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南口を出てすぐです。


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北側です。北側は駐車場です。ボーリングをしています。ずっと遠くにはスカイツリーが見えています。


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都電荒川線側です。
遠くに「北とぴあ」が見えています。北区なのに「キタとぴあ」じゃなくて「ホクとぴあ」なんです。
最上階には展望ロビーがあります。ずいぶん昔一度だけ上ったことがありますが、また機会があれば上ってみます。


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南側の道路です。


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東側の道路です。敷地の南側はテニスコートだったところです。


建築計画のお知らせ看板です。
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2つの工区に分かれています。Ⅱ工区が33階建てのタワーマンションです。
タワーマンションは12月着工予定、完成は平成28年(2016年)3月の予定です。


<参考>
名称 (仮称)王子駅前計画 新築工事
所在地 北区堀船1丁目1番地3
建物概要
敷地面積 : 4,195.34㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 計1980.30㎡ (Ⅰ工区)1,012.00㎡ (Ⅱ工区)968.30㎡
延床面積 : 計28,299.71㎡ (Ⅰ工区)4,678.15㎡  (Ⅱ工区)23,621.56㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : (Ⅰ工区)地上7階 (Ⅱ工区)地上33階
高さ : (Ⅰ工区)20.84m(21.44m) (Ⅱ工区)108.24m(109.46m)
着工予定 平成25年(2013年)9月 平成25年(2013年)12月
竣工予定 平成26年(2014年)11月 平成28年(2016年)3月
設計 長谷工コーポレーション
 

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地上28階建て、高さ約100mのパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) 2013年5月の工事状況

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ゴールデンウィークのサンシャインから埼玉方面の眺めです。


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ええっと……、ありました。


ってことで先週末、お久振りに三井不動産レジデンシャルのパークタワー滝野川(分譲棟)を見に板橋にやってきました。
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西巣鴨交差点からの眺めです。
都営三田線西巣鴨駅から徒歩3分、首都高速中央環状線・中山道(国道17号)に面しています。かつてNTT滝野川社宅があった場所です。とげぬき地蔵のある巣鴨地蔵通り商店街にも歩いて行けます。


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板橋駅からの眺めです。池袋・新宿へは徒歩9分のJR板橋駅の方が便利です。


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滝野川第二小学校との間の道路です。


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アップです。25階まで到達しています。


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西側からです。


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スケジュールです。6月に上棟します。


おまけ
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タワークレーンが見えるのがサウスゲートタワー川口です。最近週1で川口に行っていますが、荒川を渡る際によく見えています。


<過去記事>
地上28階建て、高さ約100mのパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) 2012年12月冬の工事状況 (12/28)
いよいよ8月上旬からタワークレーンの建方が始まる(予定)のパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画)! (07/27)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.3 (05/06)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2 (12/13)
(仮称)北区滝野川六丁目計画 (06/21)


<参考>
名称 パークタワー滝野川
所在地 北区滝野川6丁目21番1他(地番)
建物概要
敷地面積: 2,621.37㎡
主要用途: 共同住宅(245戸)
建築面積: 870.55㎡
延床面積: 24,742.43㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上28階、地下2階
高さ: 99.80m
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 東急建設一級建築士事務所


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地上28階建て、高さ約100mのパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) 2012年12月冬の工事状況

お久し振りの三井不動産レジデンシャルのパークタワー滝野川(分譲棟)です。
都営三田線西巣鴨駅から徒歩3分、首都高速中央環状線・中山道(国道17号)に面しています。かつてNTT滝野川社宅があった場所です。池袋・新宿に出るには徒歩9分のJR板橋駅の方が便利です。
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東からの眺めです。


配置図(12年4月28日撮影)。
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右側が中山道です。図面下側の道路を隔てた向かいは滝野川第二小学校です。


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滝野川第二小学校との間の道路です。


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意外とコンパクトです。


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敷地の西コーナーです。


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奥に見えるのが分譲棟です。右は賃貸棟です。


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南コーナーから覗いてみました。右は賃貸棟です。


<過去記事>
いよいよ8月上旬からタワークレーンの建方が始まる(予定)のパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画)! (07/27)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.3 (05/06)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2 (12/13)
(仮称)北区滝野川六丁目計画 (06/21)


<参考>
名称 パークタワー滝野川
所在地 北区滝野川6丁目21番1他(地番)
建物概要
敷地面積: 2,621.37㎡
主要用途: 共同住宅(245戸)
建築面積: 870.55㎡
延床面積: 24,742.43㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上28階、地下2階
高さ: 99.80m
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 東急建設一級建築士事務所


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<北区滝野川 三井不動産レジデンシャル 建設中タワーマンション 12月上旬の状況>

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業が都市計画決定!

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業が都市計画決定されました。

北区ホームページ 十条駅西口地区第一種市街地再開発事業等に係る都市計画決定 (2015年12月16日リンク修正)
同 十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 (2015年12月16日リンク修正)


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場所はJR埼京線十条駅西口前です。施行区域は上十条2丁目の約1.7ha、建築敷地の面積は約7,100㎡です。建物の延床面積は約82,000㎡、高さの限度は147mです。


位置図(都の資料を元に作成。境界線に若干ズレがあるかもしれません。詳しくは決定内容にでています)
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都市計画道路補助73号線は十条西口の密集市街地を環七・赤羽方面へと南北に貫く計画です。
施行区域内では、補助73号線の一部と北側に交通広場が整備されます。また敷地の東側のJR埼京線沿いには約980㎡の広場状空地が整備されます。


道なきところに道を造る補助73号線整備だけでもかなり骨の折れる仕事です。補助73号線が環七に抜けるまでは交通広場は事実上袋小路ですが、現在のバスやタクシーが行き交う道路上を歩行者や自転車が入り乱れている状況がすこしでも改善されればいいですね。


北側から見た完成予想図(東京都資料)
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以前のニュースによると、建物は地上37階建て、高さ約146mで、スケジュールは、今年度に本組合を設立し、平成27年度に着工、平成29年度の完成を目指すということでした。


<過去記事>
十条駅西口地区市街地再開発 (04/25)


<参考>
名称 十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地 北区上十条二丁目地内
施行区域面積 約1.7ha
建物概要
敷地面積: 約7,100㎡
主要用途: 住宅(約520戸)、商業施設、業務施設
建築面積: 約4,800㎡
延床面積: 約82,000㎡
高さの限度: 約147m


北区ホームページ 十条地区まちづくり基本構想  (2015年12月16日リンク修正)


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いよいよ8月上旬からタワークレーンの建方が始まる(予定)のパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画)!

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三井不動産レジデンシャルのパークタワー滝野川(分譲棟)です。地下1階躯体工事中です。


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来月上旬には中山道側の分譲棟のタワークレーン建方が始まります。


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こちらは賃貸棟です。


<過去記事>
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.3 (05/06)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2 (12/13)
(仮称)北区滝野川六丁目計画 (06/21)



<参考>
名称 パークタワー滝野川
所在地 北区滝野川6丁目21番1他(地番)
建物概要
敷地面積: 2,621.37㎡
主要用途: 共同住宅(245戸)
建築面積: 870.55㎡
延床面積: 24,742.43㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上28階、地下2階
高さ: 99.80m
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 東急建設一級建築士事務所


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パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.3

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三井不動産レジデンシャルのパークタワー滝野川(分譲棟)です。場所は都営三田線西巣鴨駅から中山道沿いに板橋方向に歩いてすぐで、JR埼京線板橋駅からも歩いて行ける場所です。


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右側が中山道です。


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分譲棟と賃貸棟のB-1工区は既に地下躯体工事に入っています。


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賃貸棟は、B-2工区とB-1工区の一部でまだ掘削中です。


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中山道側の分譲棟です。コンクリート打設に入っています。


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完成予想図です。


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完成予定は平成26年1月下旬です。


<過去記事>
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2 (12/13)
(仮称)北区滝野川六丁目計画 (06/21)



<参考>
名称 パークタワー滝野川
所在地 北区滝野川6丁目21番1他(地番)
建物概要
敷地面積: 2,621.37㎡
主要用途: 共同住宅(245戸)
建築面積: 870.55㎡
延床面積: 24,742.43㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上28階、地下2階
高さ: 99.80m
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 東急建設一級建築士事務所


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十条駅西口地区市街地再開発

十条・赤羽はロンドンに似ているそうです。はあっ、ど・こ・が?
……ロンドン五輪のマラソン代表に選ばれた藤原新選手が報道ステーションのインタビューで話していたロンドンのコースのイメージなんですけどねw
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さて十条駅西口地区市街地再開発です。場所はJR埼京線西口駅前です。施行予定区域は上十条2丁目の約1.7haです。ニュースによると建物は延床面積約8万2000㎡、地上37階建て、高さは約146mで、スケジュールは平成27年度に着工し、平成29年度の完成を目指しているということです。出来上がったらロンドンではなくなるでしょうw


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駅前南側ブロック(上十条二丁目27)です。


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駅前西側ブロック(上十条二丁目25、26)です。


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JR埼京線の線路より再開発予定区域の南側境界道路です。線路西側(上十条二丁目28)からが再開発予定区域です。


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南側ブロックの道路側です。


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駅前西側ブロックの道路側です。


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駅前広場側から南側ブロック(左)と西側ブロック(右)の間の道路を見ています。


北区ホームページ 十条地区まちづくり基本構想 (PDF、2015年12月15日リンク修正)

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パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2

パークタワー滝野川です。着工はもっと先だと思っていたのですが、呼ばれた気がしたので見に行ってきましたw
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この道(白山通り)をまっすぐ行くと巣鴨に出ます。ここからとげぬき地蔵にも散歩がてら行ける距離です。


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高速道路沿いの商業地域に高層棟が建ちます。


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高層棟が立つ側は杭打ち工事中です。


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杭の穴です。落ちると死にますw


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杭の鉄筋です。これは直径2m以上ありますね。


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敷地東側コーナーです。


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こちらは山留め工事中です。


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28階からの眺めだそうです。
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来春販売開始予定です。「恋するタワー」がキャッチフレーズのようです。


タイナカサチ Lipstick


公式ホームページ パークタワー滝野川 (リンク切れ)


<過去記事>
(仮称)北区滝野川六丁目計画


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