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【画像あり】地上27階、高さ約135mの(仮称)新橋一丁目ビル新築工事☆建築計画のお知らせ情報

NTT都市開発の「(仮称)新橋一丁目ビル新築工事」です。
ntt-shinbashi-1-pers1.jpg
完成イメージ(NTT都市開発IR)


shinbashi1612030146.jpg
浜松町の世界貿易センタービルの展望台からです(2016年12月3日撮影)。右側の肌色ビルの第一ホテル東京の左側(西側)です。右下の黒いビル(ニュー新橋ビル)の右側に新橋駅があります。


shinbashi17010817.jpg
やっと建築計画のお知らせ情報看板が掲示されました。


建築計画のお知らせ看板です。
shinbashi17010808.jpg
おっと1月28日に掲示されていますね ^ ^
延床面積36,099.30㎡、地上27階建て、高さ135.44m(最高高さ136.84m)、事務所・店舗・ホテルの複合ビルです。大林組の設計施工です。着工は平成29年(2017年)7月、完成は平成31年(2019年)7月、工期は約2年1ヵ月の予定です。


おまけ
shinbashi16120303.jpg
西隣で完成した清和綜合建物の日比谷ビルディングです(2016年12月3日撮影)。


<過去記事>
NTT都市開発の新橋一丁目プロジェクト (2016/11/09)
新橋一丁目開発事業 (2016/09/05)
JR九州のホテルが出店して「新橋一丁目開発事業」が100メートルオーバーあ↓↓あ↑あ →→→↑あ→だ! (2015/12/02)
【内幸町・新橋】(仮称)内幸町二丁目プロジェクト その他 (2015/08/06)
清和綜合建物の日比谷ビルディング建替え (2014/12/20)


<参考>
名称 (仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地 港区新橋一丁目101番2
建物概要
敷地面積 : 3,072.17㎡
主要用途 : オフィス、ホテル、店舗
建築面積 : 1,466.38㎡
延床面積 : 36,099.30㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋2階
高さ : 135.44m(最高高さ136.84m)
着工予定 平成29年(2017年)7月
完成予定 平成31年(2019年)7月
設計 大林組
施工 大林組
事業主 NTT都市開発
ホテル事業者 九州旅客鉄道


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【ニュース】新橋田村町地区開発計画☆延床面積10万6千㎡、高さ150m

今日は一挙に3記事アップです。正月といってもなかなか休ませてくれませんねw
港区に提出された環境影響調査計画書で「西新橋一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建物高さが明らかになりました。延床面積約106,000㎡、高さ約150m、低層部が商業施設等、中高層部が事務所等からなる複合ビルとなります。着工は2018年、竣工は2021年の予定です。


港区ホームページ (仮称)新橋田村町地区開発計画環境影響調査計画書


環境影響調査計画書の事業名称は「(仮称)新橋田村町地区開発計画」なので再開発の事業名称も新橋田村町地区となるのか不明ですね。なお調査計画書の作成は日建設計です。


shinbashi1604100943.jpg
地区内の道路から東新橋方向を見ています(2016年4月10日撮影)。


shinbashi1604100944.jpg
霞が関方向を見ています。


<過去記事>
三井物産グループの西新橋一丁目地区第一種市街地再開発事業 (2016/04/02)
【内幸町】(仮称)内幸町二丁目プロジェクト[地上21階/高さ111m] (2015/04/09)


<参考>
名称 (仮称)新橋田村町地区開発計画 (西新橋一丁目地区第一種市街地再開発事業)
所在地 港区西新橋1丁目
敷地面積 約7,700㎡
主要用途 事務所、店舗、駐車場
延床面積 約106,000㎡
階数 地上27階 地下2階
高さ 約150m
着工予定 2018年
竣工予定 2021年
事業者 新橋田村町地区市街地再開発準備組合
事業手法 第一種市街地再開発事業


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NTT都市開発の新橋一丁目プロジェクト

NTT都市開発のIRに新橋一丁目計画の完成イメージが出ていました。


NTT都市開発 2017年3月期第2四半期決算プレゼンテーション資料(PDF)

完成イメージ
ntt-shinbashi-1-pers1.jpg
かなりスレンダーなビルです。まだ現場は解体工事が始まったばかりです。


<過去記事>
新橋一丁目開発事業 (2016/09/05)
JR九州のホテルが出店して「新橋一丁目開発事業」が100メートルオーバーあ↓↓あ↑あ →→→↑あ→だ! (2015/12/02)
【内幸町・新橋】(仮称)内幸町二丁目プロジェクト その他 (2015/08/06)
清和綜合建物の日比谷ビルディング建替え (2014/12/20)


<参考>
名称 新橋一丁目プロジェクト
所在地 港区新橋1-1-13 (新橋一丁目地区地区計画区域内)
建物概要
敷地面積 : 3,071.04㎡
主要用途 : オフィス、ホテル(約10,400㎡、客室267室)、店舗
延床面積 : 約35,900㎡
階数 : 地上27階、地下2階
着工予定 平成28年度(2016年度)
竣工予定 平成31年度(2019年度)
基本設計 日建設計
事業主 NTT都市開発
ホテル事業者 九州旅客鉄道


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新橋一丁目開発事業

NTT都市開発の地上27階建てのホテル、オフィスの複合ビル「新橋一丁目開発事業」です。
shunbashi16090216.jpg
なかなか工事が始まらないのでどうしたんだろうと思ってましたけどようやく解体工事が始まります。


解体工事のお知らせです。
shunbashi16090215.jpg
場所は第一ホテル東京の西隣のブロックです。新橋駅から徒歩3分です。解体するのは既存建物の地下3階部分です。


shunbashi16090214.jpg
工事期間は平成28年10月1日から平成29年9月30日までです。施工は大林組で、業界誌に出ていた通りですね。


shunbashi16090213.jpg
右側の建物が第一ホテル東京です。


<過去記事>
JR九州のホテルが出店して「新橋一丁目開発事業」が100メートルオーバーあ↓↓あ↑あ →→→↑あ→だ! (2015/12/02)
【内幸町・新橋】(仮称)内幸町二丁目プロジェクト その他 (2015/08/06)
清和綜合建物の日比谷ビルディング建替え (2014/12/20)
NTT都市開発の新橋一丁目計画 (2013/12/31)


<参考>
名称 新橋一丁目開発事業
所在地 港区新橋1-1-13 (新橋一丁目地区地区計画区域内)
建物概要
敷地面積 : 3,071.04㎡
主要用途 : オフィス、ホテル(約10,400㎡、客室267室)、店舗
延床面積 : 約35,800㎡
階数 : 地上27階、地下2階
着工予定 平成28年度(2016年度)
竣工予定 平成31年度(2019年度)
基本設計 日建設計
事業主 NTT都市開発
ホテル事業者 九州旅客鉄道


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再開発が検討されている新橋駅西口地区の状況

新橋駅西口地区市街地再開発の検討区域を見てきました。


再開発検討区域(野村不動産資料)
shinbashinishisite.jpg
右側が北です。約2.8haの区域をSL広場のある北側のSL街区と桜田公園のある南側の桜田街区に分けて段階的に整備する計画のようです。


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JR新橋駅烏森口前から見たニュー新橋ビル(地上11階、1971年竣工)です。左が烏森通りです。


shinbashi16040008.jpg
SL広場です。正面は都内唯一の競輪&オートレース場外車券売場「ラ・ピスタ新橋」のあるファロシティビル(地上11階、1998年10月竣工)です。これもできた時は会員制ということでニュースになっていた記憶があります。


shinbashi16040007.jpg
柳橋通りのSL前からです。


shinbashi16040017.jpg
ニュー新橋ビルの柳橋通り側です。


shinbashi16040010.jpg
桜田街区です。桜田街区は中央の桜田公園を雑居ビルが取り囲んでいます。右側の建物は港区立生涯学習センター(ばるーん)です。


shinbashi16040011.jpg
南側の道路です。


shinbashi16040013.jpg
東側道路の公園入り口です。向こうに見えているのは虎ノ門ヒルズです。


shinbashi16040012.jpg
東側です。正直、ここいらを再開発すると聞いて、四半世紀後のことかなと思っていましたw
一応、完成までは10年程度かかると考えているようですが。


shinbashi16040015.jpg
柳通り側から南側の道路を見ています。


shinbashi16040014.jpg
柳通りです。


shinbashi16040018.jpg
柳通りの公園入り口です。向こうに見えているのは汐留の日テレビルです。


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柳通りとの交差点側から見た烏森通りです。


<過去記事>
旧八重洲富士屋ホテル周辺建て替え計画、新橋駅西口地区市街地再開発、Tsunashima サスティナブル・スマートタウン (2016/03/29)


<参考>
名称 新橋駅西口地区市街地再開発
所在地 港区新橋3・4丁目地区の一部
区域面積 約2.8ha
都市計画決定(予定) 2年後
竣工(予定) 10年後
コンサルタント NTTファシリティーズ、協同組合都市設計連合、上野計画事務所
事業協力者 野村不動産、NTT都市開発
施行者 新橋西口地区市街地再開発準備組合


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JR九州のホテルが出店して「新橋一丁目開発事業」が100メートルオーバーあ↓↓あ↑あ →→→↑あ→だ!

最近久し振りにアニメの実況をしながら、ブログの記事を書いています。
今期最高の実況アニメは「ヴァルキリードライヴマーメイド」です。OPテーマ「Overdrive」とEDテーマの「スーパーウルトラハイパーミラクルロマンチック」も共に最高です。










さてNTT都市開発から新橋一丁目計画について、九州旅客鉄道(JR九州)をホテル事業者とする地上27階建てのホテル、オフィスの複合ビルの開発を進めるとのリリースがありました。


NTT都市開発ニュースリリース 新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合開発に関するお知らせ (PDF)


敷地は第一ホテル東京の西隣のブロックの東電の東新ビル(延床面積24,308.48㎡)跡地です。新橋駅からは徒歩3分です。延床面積約35,800㎡、地上27階建てです。JR九州はホテル部分(18~27階、床面積約10,400㎡、客室数267室)を区分所有することになります。建替えで増えた床面積(約11,500㎡)をほぼホテルに割り当てた計算です。NTT都市開発としてはJR九州にホテル床を売却することで投資資金の一部を早期に回収できます。


高さは不明ですが、地上27階だと百メートル


オーバー、あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓↓あ↑あ →→→↑あ→だ!


失礼しました。地上27階だと地上21階建ての第一ホテル東京よりも6階高く、よりスレンダーなビルです。ホテルの客室階ならフロアー面積が小さくても問題ありません。実に理にかなった計画です。NTT都市開発さん、2、1、はい!


ズッキュ━━(゚∀゚)━━━━ン!!


ええっと、着工は2016年度、竣工は平成31年度(2019年度)の予定です。なお、建設通信新聞(2015年12月1日)の記事によると、基本設計は日建設計だそうです。


JR九州ニュースリリース 東京都港区新橋一丁目へのホテル出店計画について
毎日新聞 JR九州:東京・港区にホテル開業へ JR新橋駅徒歩3分 (リンク切れ)


この前新橋に行った時にも敷地を見たんですが、建築計画のお知らせは出ていませんでした。もしかしたら出ているかもしれませんねw


wtctokyo201201290156.jpg
これは浜松町の世界貿易センタービル2012年1月29日撮影した写真です。第一ホテル東京の左の茶色の低いビルがありし日の東新ビルです。最近は世界貿易センタービルに上ってもここの写真を撮らなくなりました。


daiichi-hotel-tokyo201103270002.jpg
せっかくですから昔撮影した第一ホテル東京です(2011年3月27日撮影)。


daiichi-hotel-tokyo201103270006.jpg
道路の奥に建替え前の東新ビルが見えています(2011年3月27日撮影)。


daiichi-hotel-tokyo201105150072.jpg
エントランスです(2011年5月15日撮影)。


<過去記事>
【内幸町・新橋】(仮称)内幸町二丁目プロジェクト その他 (2015/08/06)
清和綜合建物の日比谷ビルディング建替え (2014/12/20)
NTT都市開発の新橋一丁目計画 (2013/12/31)


<参考>
名称 新橋一丁目開発事業
所在地 港区新橋1-1-13 (新橋一丁目地区地区計画区域内)
建物概要
敷地面積 : 3,071.04㎡
主要用途 : オフィス、ホテル(約10,400㎡、客室267室)、店舗
延床面積 : 約35,800㎡
階数 : 地上27階、地下2階
着工予定 平成28年度(2016年度)
竣工予定 平成31年度(2019年度)
基本設計 日建設計
事業主 NTT都市開発
ホテル事業者 九州旅客鉄道


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東京慈恵会医科大学付属病院 新大学2号館(仮称)・新病院(仮称)整備工事☆西新橋キャンパス再整備計画

順天堂大学病院、日大病院、慶応大学病院、虎の門病院、etcに続き、新たに「東京慈恵会医科大学付属病院 新大学2号館(仮称)・新病院(仮称)整備工事」が始まります。
にしても、大学病院の建替え多いですね。
東京は大学病院が多いってのもありますけど、相当儲かっていると思いますよ(ゲス顔で


愛宕グリーンヒルズ側からのイメージ(慈恵大学 西新橋キャンパス再整備計画)
jikeippers.jpg
西新橋キャンパス再整備計画では先ず新大学2号館(仮称)と新病院(仮称)を整備します。新大学2号館完成後、南側の大学本館と大学2号館を取り壊し、跡地に(仮称)新外来棟を建設します。


東京慈恵会医科大学西新橋キャンパスです。
jikei15110049.jpg
新大学2号館(仮称)と新病院(仮称)の敷地は外来棟の西側です。


jikei15110050.jpg
敷地は愛宕神社の東側の東京慈恵会医科大学の西新橋キャンパスに隣接する都立港工業高校の跡地(西新橋3丁目18)です。跡地は都から50年の定期借地権で借受けることが決定しています。ちなみに事業者公募に応募したのは慈恵大学だけでした。つーか東京慈恵会医科大学付属病院の隣で、医療インフラ整備のために病院の整備運営事業者を公募して、同法人以外でどこが応募するんですか。コンベンション施設とか、国際交流拠点整備なら森ビルとか応募するでしょうけどw


東京都プレスリリース 都有地活用による医療インフラ整備について 病院の整備・運営事業予定者を決定 (平成26年3月28日)


建築計画のお知らせ看板です。
jikei15110055.jpg
延床面積30,822.09㎡、地上14階建て、高さ60mです。着工は平成28年(2016年)2月、完成は平成30年(2018年)10月の予定です。竹中工務店の設計施工です。なお、日刊建設工業新聞によると基本設計は久米設計ということです。


日刊建設工業新聞 慈恵大学/新大学2号館・新病院建設(東京都港区)/竹中工務店で16年2月本体着工 (2015年11月4日)


<参考>
名称 東京慈恵会医科大学付属病院 新大学2号館(仮称)・新病院(仮称)整備工事
所在地 港区西新橋3丁目85番1号
建物概要
敷地面積 : 5,383.22㎡
主要用途 : 大学・病院
建築面積 : 3,654.96㎡
延床面積 : 30,822.09㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上14階、地下1階、塔屋2階
高さ : 60.00m(最高高さ60.00m)
着工予定 平成28年(2016年)2月
完成予定 平成30年(2018年)10月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 慈恵大学(東京慈恵会医科大学付属病院)


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森ビルと大林新星和不動産の(仮称)新橋四丁目計画新築工事

森ビルと大林組グループの大林新星和不動産の「(仮称)新橋四丁目計画新築工事」です。
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計画地は日比谷通りと新虎通りの交差点の北東角の日本生命田村町ビル・新橋29森ビルなどの跡地の2街区です。
新虎通り沿道については、平成25年3月に東京都が「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」に基づく街並み再生地区(環状第二号線沿道新橋地区)に指定するとともに、街並み再生方針を策定しています。これを踏まえて、街区再編による既存区道の廃止に併せ、地区広場(約100㎡)・歩道状空地を整備します。容積率は700%から1000%に割増になっています。


shinbashi15110058.jpg
現在は地上部分を解体中です。


建築計画のお知らせ看板です。
shinbashi15110059.jpg
延床面積17,500㎡、地上15階建て、高さ75mの店舗併設のオフィスビルです。大林組の設計施工です。着工は平成28年(2016年)7月、完成は平成30年(2018年)9月の予定です。


地下の解体工事のお知らせです。
shinbashi15110061.jpg
施工期間は平成28年2月から平成29年4月までです。


shinbashi15110060.jpg


<参考>
名称 (仮称)新橋四丁目計画新築工事
所在地 港区新橋四丁目1番1外
建物概要
敷地面積 : 1523.96㎡
主要用途 : 事務所、店舗、駐車場
建築面積 : 1,300㎡
延床面積 : 17,500㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上15階、地下1階、塔屋1階
高さ : 75m(最高高さ75m)
着工予定 平成28年(2016年)7月
完成予定 平成30年(2018年)9月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組
建築主 森ビル、大林新星和不動産
都市計画 環状第二号線新橋・虎ノ門地区地区計画(Ⅴ-1街区)


東京都 東京のしゃれた街並みづくり推進条例


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清和綜合建物の日比谷ビルディング建替え

「ドクターX」平均視聴率も今年1位で、キムタクの「HERO」越えでしたw
最終回の瞬間最高視聴率は昌さんのラストオペのシーンで31.3%だったとのことw

スポニチアネックス 「ドクターX」最終回27・4%!全話20%超「HERO」超え今年1位締め


米倉涼子は「続きは致しません!」ということなのでこれでシリーズ終了のようですが、ラストの宇宙遊泳のシーンは笑劇でした。最後の昌さんの手術は失敗したのか成功したのか?昌さんが今際に見た夢じゃないのかと思わせるような演出でした。



☆    .    *  。    Φ
       ___          群れを嫌い 権威を嫌い 束縛を嫌い
      ,:'∧∧ ヽ   ☆      専門医のライセンスと
 +    !(´・ω・`) !            叩き上げのスキルだけが彼女の武器だ
    ⊂[ト=====']つ       外科医 大門未知子
  *   !::.ロ.∵メ、                   またの名を ドクターX
      (ソ (ソ  `ー 、    ☆        
  。           ヽ                 ┼ヽ  -|r‐、. レ |
+     ☆    。      ~   φ         d⌒) ./| _ノ  __ノ



さて清和綜合建物の日比谷ビルディングの建替えです。先週末撮影が終わった後に立ち寄ったところ、残念ながら建築計画のお知らせが掲示されていましたw
とりあえず写真だけは撮って置いて様子を見ることにしていましたが、日経不動産マーケットに記事が出たのでアップします。

日経不動産マーケット 【開発】日比谷ビルディングを建て替え、清和綜合建物


hibiya14120180.jpg
場所は西新橋一丁目交差点の北側で日比谷通りに面しています。日比谷通りを挟んだ向かいは日比谷セントラルビルです。ここは隣の東新ビルの跡地でNTT都市開発が計画している「新橋一丁目計画」と共同で建替えることもあるかと期待していましたが、共同での建替えは致しません!ということです。


hibiya14120174.jpg
東新ビルは既に解体されて更地になっています。トラックが止まっているところから奥が東新ビルの跡地です。随分前に解体工事は終わりましたが、建築計画のお知らせは掲示されていません。


日比谷ビルディングの建築計画のお知らせ看板です。
hibiya14120176.jpg
延床面積9,600㎡、地上10階建て、高さ58mです。まあ単独だとこの規模になりますね。設計は山下設計です。施工は安藤・間です。


<過去記事>
東新ビルの隣の日比谷ビルが解体へ☆ (2013/12/31)


<参考>
名称 日比谷ビルディング
所在地 港区新橋一丁目101番1
建物概要 
敷地面積 : 1,048.39㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 950㎡
延床面積 : 9,600㎡
構造 : 鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上10階、地下1階
高さ : 58m
着工予定 平成27年(2015年)4月
竣工予定 平成28年(2016年)11月
設計 山下設計 


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竣工した西新橋スクエア

竣工した「西新橋スクエア」です。
shinsq14070024.jpg
敷地は外堀通りと日比谷通りの交差点に面しています。以前は日石本館だったところです。


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日比谷通り側です。


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外堀通り側です。


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エントランスです。満室稼働だそうです。1~3階の商業ゾーンは9月初旬にグランドオープンします。


shinsq14070035.jpg
外堀通り側です。


shinsq14070049.jpg
外堀通りからの眺めです。


<過去記事>
(仮称)西新橋一丁目計画 2014年2月の現場 (14/03/04)
(仮称)西新橋一丁目計画 (13/12/05)
(仮称)西新橋一丁目計画 2013年11月の工事状況 (13/11/15)
(仮称)西新橋一丁目計画 2013年8月末の工事の状況 (09/13)
2013年7月の(仮称)西新橋一丁目計画の工事の状況 (07/27)
2013年6月の(仮称)西新橋一丁目計画の工事の状況 (06/28)
タワークレーン登場!(仮称)西新橋一丁目計画 (05/21)
鉄骨が地上に現れた(仮称)西新橋一丁目計画 (04/14)
地上22階建て、最高高さ120mの (仮称)西新橋一丁目計画 2013年1月の工事状況 (01/25)
早くもモックアップ登場!(仮称)西新橋一丁目計画 (08/21)
(仮称)西新橋1丁目計画 着工マジカ☆マギワ!? (06/30)
(仮称)西新橋1丁目計画 (01/21)
モメント汐留 & 旧新日本石油本社ビル (03/29)


<参考>
名称 (仮称)西新橋一丁目計画
所在地 港区西新橋一丁目4番1、2、6
建物概要
敷地面積: 4,796.14㎡
主要用途: 事務所、店舗
建築面積: 2,371.59㎡
延床面積: 約55,373㎡
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート(地下)、鉄骨造(地上)
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上22階、地下3階、塔屋2階
高さ: 最高高さ115.91m
竣工 平成26年(2014年)4月
設計 三菱地所設計


三菱地所 「西新橋スクエア」竣工のお知らせ ~西新橋交差点に、環境配慮型・高機能オフィスビルが満室稼働で誕生~ (PDF)


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