全体竣工した住友不動産「新宿ガーデン」

住友不動産の高田馬場の大規模複合開発「新宿ガーデン」(約2.4ha)が全体竣工しました。


住友不動産ニュースリリース 緑豊かな防災性に優れた職住近接の街が誕生 住友不動産「新宿ガーデン」街区全体竣工


ってことで竣工した住友不動産新宿ガーデンタワーです。
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JR山手線・西武新宿線の高田馬場から徒歩5分です。延床面積約142,570㎡、地上37階建て、高さ150mの免震構造です。2~22階がオフィスで、24~37階が賃貸レジデンスの「ラ・トゥール新宿ガーデン」、地下2~1階がイベントホール(約2,300㎡)の「ベルサール高田馬場」です。


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西戸山公園側からです。


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高田馬場寄りの諏訪通り側からです。


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ベルサール高田馬場です。


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スカイフォレストレジデンス側からです。


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見上げです。


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戸山公園側です。


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山手線側です。


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見上げです。


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認可保育園です。


<過去記事>
【高田馬場】新宿スカイフォレスト[地上37階/高さ150m] (15/06/25)
【高田馬場】新宿スカイフォレスト (15/03/24)
新宿スカイフォレスト 2014年11月の工事状況 (14/08/25)
オフィス棟にタワークレーンが登場☆「新宿スカイフォレスト」 (14/08/25)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況 (14/06/05)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 住友不動産新宿ガーデンタワー(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)/新宿ガーデン
所在地 新宿区大久保三丁目8番-2
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅(363戸)、店舗、多目的ホール、会議室
建築面積 : 7,320㎡
延床面積 : 約142,570㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計
施工 大林組


名称 (仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (A-3棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番294号
建物概要
敷地面積 : 420.74㎡
主要用途 : 店舗、保育所、防災倉庫
建築面積 : 280㎡
延床面積 : 802.66㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上2階、地下1階
高さ : 10m(最高高さ15m)
竣工 平成27年(2015年)3月
設計 日建設計


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2016年3月竣工予定の住友不動産新宿ガーデンタワー

住友不動産新宿ガーデンタワーの現場です。新宿といっても最寄駅は高田馬場です。場所が新宿と池袋の山手線沿いですので、あえて写真を取る気にならない程度に見飽きちゃいましたw
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北側の諏訪通り側からの眺めです。延床面積142,582.42㎡(予定)、地上37階建て、高さ150mの免震構造です。2~22階がオフィスで、23~37階がレジデンス、地下2階がイベントホールです。


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イベントホールのベルサール高田馬場(仮)です。ガラスも入っています。


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こっちはA-3棟です。用途は店舗、保育所などです。


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山手線側です。


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スカイフォレストレジデンス側からです。


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西戸山公園側からです。後ちょっとですね。


<過去記事>
【高田馬場】新宿スカイフォレスト[地上37階/高さ150m] (15/06/25)
【高田馬場】新宿スカイフォレスト (15/03/24)
新宿スカイフォレスト 2014年11月の工事状況 (14/08/25)
オフィス棟にタワークレーンが登場☆「新宿スカイフォレスト」 (14/08/25)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況 (14/06/05)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 住友不動産新宿ガーデンタワー(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)/新宿スカイフォレスト
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 7,320㎡
延床面積 : 142,582.42㎡(予定)
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計
施工 大林組


公式サイト 住友不動産新宿ガーデンタワー


名称 (仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (A-3棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番294号
建物概要
敷地面積 : 420.74㎡
主要用途 : 店舗、保育所、防災倉庫
建築面積 : 280㎡
延床面積 : 850㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上2階、地下1階
高さ : 10m(最高高さ15m)
竣工 平成27年(2015年)3月
設計 日建設計


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【高田馬場】新宿スカイフォレスト[地上37階/高さ150m]

新国立競技場はアーチ構造変えないで、総工費は2,500億円前後で決定だそうです。2500億円なら元のデザインを見直さなくてもよかったような気もしますんw


東京新聞 アーチ構造変えず 新国立2500億円で契約へ (リンク切れ)


さて、住友不動産の「新宿スカイフォレスト」の現場です。場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路沿いです。元JR東日本戸山ヶ原住宅があったところです。
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高田馬場側からの眺めです。2016年3月の竣工を目指して延床面積142,314.16㎡(予定)、地上37階建て、高さ150mの「オフィス・共同住宅・多目的ホール棟」を建設中です。後ろは2月に完成した分譲住宅棟「スカイフォレストレジデンス」です。


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戸山公園からの眺めです。


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アップです。


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山手線側です。右側は広場(多目的ホールホール、ベルサール高田馬場(仮))です。


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山手線を挟んで西戸山公園側からの眺めです。


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35階まで到達しています。


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23階まではオフィスです。上の階高が低くなっているフロアは賃貸住宅です。


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<過去記事>
【高田馬場】新宿スカイフォレスト (15/03/24)
新宿スカイフォレスト 2014年11月の工事状況 (14/08/25)
オフィス棟にタワークレーンが登場☆「新宿スカイフォレスト」 (14/08/25)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況 (14/06/05)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 オフィス・共同住宅・多目的ホール棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)/新宿スカイフォレスト
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 7,320㎡
延床面積 : 142,314.16㎡(予定)
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計
施工 大林組


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【高田馬場】新宿スカイフォレスト

新宿Lタワーから見た住友不動産の「新宿スカイフォレスト」の現場です。
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場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分(スカイフォレストレジデンスまでは徒歩6分)ほどの山手線線路沿いです。元JR東日本戸山ヶ原住宅があったところです。


完成した総戸数361戸、地上26階建て、高さ90mの免震タワーマンション「スカイフォレストレジデンス」です。
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山手線越しの眺めです。まだまだ販売中です。


住友不動産ニュースリリース 豊潤な緑と一体化した新たな街 「新宿スカイフォレスト」 開発初弾となる超高層免震タワーマンション「スカイフォレストレジデンス」 堂々竣工 (PDF)


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保善高校側です。


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保善高校側の公開空地です。


公開空地の看板です。
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公開空地を通っても高田馬場駅へ出られます。


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戸山公園からの眺めです。


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延床面積142,700㎡、地上37階建て、高さ150mの「オフィス・共同住宅・多目的ホール棟」です。


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レジデンス側です。


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山手線を挟んで西戸山公園側からの眺めです。21階まで到達しています。


<過去記事>
新宿スカイフォレスト 2014年11月の工事状況 (14/08/25)
オフィス棟にタワークレーンが登場☆「新宿スカイフォレスト」 (14/08/25)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況 (14/06/05)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 オフィス・共同住宅・多目的ホール棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)/新宿スカイフォレスト
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 7,320㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 スカイフォレストレジデンス SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE (大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番346号
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ100m)
竣工 平成26年(2014年)12月
設計 大林組


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新宿スカイフォレスト 2014年11月の工事状況

住友不動産の「新宿スカイフォレスト」の現場です。
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場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路沿いです。
住友不動産の都内の大規模複合開発は六本木、大久保、西品川で3プロジェクトが進行中です。ここは分譲マンション「スカイフォレストレジデンス」と「オフィス・共同住宅・多目的ホール棟」の高層2棟のほか、低層の生活利便施設が建設されます。


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こちらは延床面積142,700㎡、地上37階建て、高さ150mの「オフィス・共同住宅・多目的ホール棟」です。鉄骨が建ち上がっています。


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戸山公園側からです。3層目までは組立てられています。


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「オフィス・共同住宅・多目的ホール棟」は「スカイフォレストレジデンス」の北東側に位置しています。


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総戸数361戸、地上26階建て、高さ90mの免震マンション「スカイフォレストレジデンス」です。まだ分譲中です。


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アップです。


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保善高校側です。


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山手線側です。


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アップです。


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スカイフォレストレジデンスへのアプローチです。敷地は複合開発エリアの一番南側にあります。完成は平成26年(2014年)12月 の予定です。


<過去記事>
オフィス棟にタワークレーンが登場☆「新宿スカイフォレスト」 (14/08/25)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況 (14/06/05)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 オフィス・共同住宅・多目的ホール棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)/新宿スカイフォレスト
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 7,320㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 スカイフォレストレジデンス SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE (大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番346号
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ100m)
竣工予定 平成26年(2014年)12月
設計 大林組


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オフィス棟にタワークレーンが登場☆「新宿スカイフォレスト」

完成予想図(マンション公式サイト スカイフォレストレジデンス)
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マンション公式サイトによるとプロジェクト全体の名称が「新宿スカイフォレスト」に決まったようです。


ってことで住友不動産の「新宿スカイフォレスト」の現場です。
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場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路沿いです。
オフィス・賃貸住宅・ホール棟にタワークレーンに建っています。一方、マンションのタワークレーンは解体されています。


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地上26階建て、高さ90mの分譲マンション「スカイフォレストレジデンス」です。
20階の表示が出ていますが高田馬場側は25階です。戸山公園側は26階まであります。


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戸山公園側からです。こちらにオフィス・賃貸住宅・ホール棟が建ちます。


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東側道路です。


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コンクリートの躯体が見えています。
タワークレーンは地下部分から建っています。


オフィス・賃貸住宅・ホール棟の建築計画のお知らせ看板です。
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建築面積が5,900㎡から7,320㎡に大幅に増えています。
なお、マンション公式サイトによると階数は37階建て、竣工は平成28年(2016年)3月の予定です。


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戸山公園からスカイフォレストレジデンスの眺めです。


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保善高校側です。もう木も植えられています。


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見上げです。


<過去記事>
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況 (14/06/05)
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 新宿スカイフォレスト オフィス・賃貸住宅・ホール棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 7,320㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 スカイフォレストレジデンス SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE (大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2他
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ100m)
竣工予定 平成26年(2014年)12月
設計 大林組


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(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年5月の工事状況

高田馬場側からの完成予想図(住友不動産 平成26年3月期 決算説明会資料 (平成26年5月20日開催) PDF)。
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住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトの現場です。


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場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路沿いです。


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オフィス棟(A-1棟、地上37階建て、高さ150m)の敷地です。


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ナマコン車が並んでいます。もう躯体工事が始まっています。


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地上26階建て、高さ90mの分譲マンション「スカイフォレストレジデンス」は24階を施工中です。


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山手線側です。


<過去記事>
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/11)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 (仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト オフィス棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 5,900㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 スカイフォレストレジデンス SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE (大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2他
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ100m)
竣工予定 平成26年(2014年)12月
設計 大林組


開発エリア全体の配置図。
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(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト 2014年2月の工事状況

住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトの現場です。
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場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路沿いです。北側の高田馬場側からの眺めです。逆光です。地上26階建て、高さ90mの分譲マンション「SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE」が見えています。6階ぐらいを施工中のようです。その左後方にタワークレーンが見えているのは新宿歌舞伎町の新宿東宝ビル開発計画です。


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西側の山手線側です。


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南側の保全高校側の道路です。


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もうガラスが入っています。


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戸山公園側からの眺めです。マンションの手前にオフィス棟(A-1棟、地上37階建て、高さ150m)が建設されます。


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覗いてみました。左手に構台の一部が見えています。


例の電光掲示スケジュールです。
takadan14020004e.jpg
ふーむ、なるほど、なーるほど(AA略
構台工事と掘削工事中です。


takadan14020036e.jpg
東側の戸山公園脇の道路です。


<過去記事>
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (13/11/18)
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 (仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト オフィス棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 5,900㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE スカイフォレストレジデンス(大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2他
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ100m)
竣工予定 平成26年(2014年)12月
設計 大林組


開発エリア全体の配置図。
sky-forest-sitee.jpg


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住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト

住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト(大久保三丁目西地区開発計画)の現場です。
takadababa13110178e.jpg
写真は高田馬場側から新宿方面の眺めです。


開発エリア全体の配置図。
sky-forest-sitee.jpg
場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路の東側です。
A-1地区にはオフィス棟(A-1棟、地上37階建て、高さ150m)、A-2地区には分譲マンション(A-2棟 SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE、地上26階建て、高さ90m)が建設されます。


takadababa13110191e.jpg
こんなもの初めて見ました。しかし、騒音がたったの6dBってこれは決定的瞬間ですW


takadababa13110186e.jpg
日没ギリギリです。タワークレーンが建っていましたので天気も良かったので立ち寄りました。
分譲マンションはすでに1階の床コンクリートが打設されていました。


takadababa1311182e.jpg


takadababa13110187e.jpg
オフィス棟も着工しました。


<過去記事>
住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画) (13/09/23)
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 (仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト オフィス棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 5,900㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE スカイフォレストレジデンス(大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2他
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ100m)
竣工予定 平成26年(2014年)12月
設計 大林組


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住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト (大久保三丁目西地区開発計画)

住友不動産の(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト(大久保三丁目西地区開発計画)の現場です。
場所はJR高田馬場駅の戸山口から徒歩4分ほどの山手線線路の東側です。
skyz-forest13090008e.jpg
写真は高田馬場側から新宿方面の眺めです。生コン車が現場に向かっています。
正面がオフィス棟(A-1棟)と分譲マンション(A-2棟)の2棟が建設されるA-1地区とA-2地区です。


skyz-forest13090022e.jpg
分譲マンションは「SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE スカイフォレストレジデンス」という名称で告知されています。

マンション公式サイト SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE スカイフォレストレジデンス


公式サイトに掲載されていた開発エリア全体の配置図です。
sky-forest-sitee.jpg
一番最初の記事で指摘した通り、最初からこの2棟の配置でした。最初に掲示されたお知らせ看板にA-1地区に2棟の建物が建つかのように記載されていた意図は不明です。

『(仮称)大久保三丁目西地区開発事業「環境影響評価書案」あらまし』


オフィス棟は地上37階建て、高さ150m、分譲マンションは地上26階建て、高さ90mです。


skyz-forest13090025e.jpg
分譲マンションの敷地はパイルドライバーの奥です。現在は、地下の躯体工事中です。
竣工予定は平成26年(2014年)12月です。


skyz-forest13090034e.jpg
戸山公園側です。オフィス棟は戸山公園側に建設されます。


skyz-forest13090029e.jpg
覗いてみました。


skyz-forest13090037e.jpg
戸山公園側の北東角です。


skyz-forest13090040e.jpg
覗いてみました。オフィス棟は山留工事をしています。
竣工予定は平成28年(2016年)3月です。


<過去記事>
工事が始まった地上26階建て、高さ90mの分譲住宅棟☆大久保三丁目西地区開発計画 (13/06/15)
6月着工!地上38階建て、高さ150m&地上26階建て、高さ90mの(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 (13/03/18)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 ☆13年着工?! (04/03)
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画 A-1業務棟、A-1住宅棟、A-2棟 (06/22)


<参考>
名称 (仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト オフィス棟(大久保三丁目西地区開発計画 A-1棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2号
建物概要
敷地面積 : 16,820.18㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会所、店舗
建築面積 : 5,900㎡
延床面積 : 142,700㎡
構造 : 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下2階
高さ : 150m(最高高さ160m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
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名称 SKY&FOREST RESIDENCE TOWER & SUITE スカイフォレストレジデンス(大久保三丁目西地区開発計画 A-2棟)
所在地 新宿区大久保3丁目170番2他
建物概要
敷地面積 : 4,882.56㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,657.47㎡
延床面積 : 37,627.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
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竣工予定 平成26年(2014年)12月
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