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三菱重工業が田町駅前の第一田町ビルを高さ150m規模の高層ビルに建替え!

また新たなプロジェクトが出てまいりました。
三菱重工業が田町駅前の第一田町ビル(港区芝5-33-8)を隣接地権者と共同で公共貢献機能を有する高層ビルに建替えます。なおグローバル本社機能は2018年度下期を目標に三菱地所が丸の内に建設中のビル(丸の内3-2計画)に集約し、品川本社ビル、田町新ビル、横浜ビルは首都圏拠点の機能別集約と再編を推進(適切な流動化を含む)するということです。しかし、いまだ着工の様子すらない2017年に完成予定だったみなとみらいの「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区Ⅱ期棟計画(2013年9月26日付過去記事)」はどうなるんでしょうかw



三菱重工ニュースリリース グローバル企業を目指し首都圏オフィスを再構築 (2016年10月31日)


第一京浜から見た完成イメージ(三菱重工資料)
tamachi-mitsubishijuuko-pers.png
建物の高さは150mです。用途は三菱重工業の活動拠点及び賃貸オフィスです。特徴としては国際ビジネス交流、最先端技術情報の発信、地域防災機能、低炭素・省エネルギー技術導入が挙げられています。竣工は2023年の予定です。


計画地(三菱重工資料)
tamachi-mitsubishijuuko-site.png
計画地は田町駅前の森永ブラザビルの隣です。都市再生特別措置法の都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域(品川駅・田町駅周辺地域)内です。敷地面積は約8,650㎡です。延床面積は不明です。公共貢献機能を有する新ビルということなので、都市再生特別地区制度の活用が考えられます。10万㎡クラスになりますん?


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六本木ヒルズからです(2016年10月3日撮影)。田町のNECの本社ビルの右側です。


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右側の高層ビル(森永ブラザビル)と左側の第二田町ビルの間です。



「拡大地図を表示」をクリックすればフル3Dモードで表示可能です。グーグル地図が便利になりましたね。もう高いところに上らなくてもいいかもw


<参考>
名称 第一田町ビル建替計画
所在地 港区芝5-33-8
敷地面積 約8,650㎡
用途 オフィス、公共貢献機能
高さ 150m
用途地域 商業地域
容積率 700パーセント
竣工予定 2023年


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2016年10月のTGMM芝浦プロジェクト

田町駅東口の「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の現場です。
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JR田町駅ホームからです。A棟の鉄骨を組立て中です。


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田町駅東口のデッキからです。田町駅東口地区第一種市街地再開発事業の既存建物は解体工事中です。


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田町駅東口交差点からです。


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生活支援施設等側からです。コーナーの柱がっていますねw


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みなとパーク芝浦のデッキからです。B棟はまだ地下の工事中です。


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みなとパーク芝浦のJR線路側からです。


<関連記事>
2016年8月のTGMM芝浦プロジェクト、田町駅東口地区市街地再開発事業(建築計画のお知らせ情報あり) (16/08/22)
山留工事中の(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (15/11/18)
【田町】(仮称)TGMM芝浦プロジェクに建築計画のお知らせ掲示 [地上32階/高さ169.10m] (15/04/13)
延床面積約30万㎡の(仮称)TGMM芝浦プロジェクトが始動☆田町駅東口北地区地区計画が都市計画決定! (14/10/04)
延床面積291,000㎡、最高高さ181mの業務・商業棟とホテル棟を建設☆(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (14/03/08)


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェク(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 A街区11画地の一部
建物概要
敷地面積 : 10,717.535㎡
主要用途 : 事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
建築面積 : 8,384.81㎡
延床面積 : 148,964.17㎡ 内訳 A棟 約132,600㎡ ホテル棟 約16,360㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭併用直接基礎
階数 : A棟 地上32階、地下2階 ホテル棟 地上9階、地下2階
高さ : A棟 168.98m ホテル棟 約45m
完成予定 平成30年(2018年)6月
設計 三菱地所設計
建築主 三井不動産、三菱地所
施工 大成建設


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェクB棟
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 街区A-6、A-7、A-9
建物概要
敷地面積 : 13,659.94㎡
主要用途 : 事務所、店舗、 地域冷暖房施設
建築面積 : ? (Ⅰ期 1,468.85㎡)
延床面積 : 約150,000㎡ (Ⅰ期 4,742.28㎡)
構造 : ? (Ⅰ期 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造)
杭・基礎 : ? (Ⅰ期 直接基礎)
階数 : 地上36階、地下2階
高さ : 約180m ((Ⅰ期 21.50m(最高高さ22.00m))
完成予定 平成31年(2019年)中
設計 日建設計
建築主 東京ガス
施工 - (Ⅰ期 清水建設)


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住友不動産 麻布十番プロジェクト

住友不動産の麻布十番プロジェクトです。
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世界貿易センタービルから麻布方面の眺めです(2016年6月18日撮影)。東京タワーの南側のタワークレーンが建っているところです。敷地は旧国際医療福祉大学三田病院(旧東京専売病院)の跡地です。


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6月はまだ覆いが取れていませんでした。


ってことで9月になってそろそろ取れているのではと思い、先週末に現地に行ってきました。
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現地に来ると曇って雨もぱらついてきました。現場は足場を解体している最中でした。もうタワークレーンはないですね。


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コーナーです。


mita16090261.jpg
コーナー見上げです。


公式サイト 住友不動産麻布十番プロジェクト
 

mita16090262.jpg
北側です。メインの道路が北側なので写真が撮りづらいです。


mita16090266.jpg
どういうパターンになっているのかしばらく見ていましたけど分かりませんでしたwww


<過去記事>
【三田】住友不動産の(仮称)麻布十番プロジェクト[地上10階/高さ62.13m] (2015/08/03)
【田町・三田】(仮称)芝浦三丁目計画、(仮称)麻布十番プロジェクト、住友不動産三田ビル (2015/03/01)
住友不動産の(仮称)三田一丁目計画 (2014/06/22)
住友不動産が取得した旧国際医療福祉大学三田病院の解体工事着手 (2014/01/29)


名称 (仮称)麻布十番プロジェクト(三田一丁目計画)
所在地  港区三田一丁目101番2
建物概要
敷地面積 : 10,320.52㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 5,889.14㎡
延床面積 : 46,088.13㎡
構造 : 鉄骨造(CFT柱)、一部鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上10階、塔屋2階
高さ : 最高高さ62.13m
完成予定 平成28年(2016年)12月
設計 日建設計
施工 前田建設工業


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2016年8月のTGMM芝浦プロジェクト、田町駅東口地区市街地再開発事業(建築計画のお知らせ情報あり)

「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の現場です。
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JR田町駅ホームからです。A棟にタワークレーン3基登場です。2018年デビューの表示があります。A棟・ホテル棟の完成予定は平成30年(2018年)6月です。


配置図(三井不動産ニュースリリース)
tgmmsite.jpg
上がJRの線路側です。


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田町駅東口交差点からです。


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生活支援施設等側からです。


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B棟の敷地側です。みなとパーク芝浦のデッキからこちらまでデッキがつながります。モノレールの軌道沿いの公園は閉鎖されています。


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切梁が見えています。


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ホテル棟も鉄骨が見えています。


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田町駅東口のデッキからです。手前は田町駅東口地区第一種市街地再開発事業の事業予定地の商店街店舗です。解体工事の張り紙がいっぱい貼ってありました。店舗はもう営業終了したようでした。


田町駅東口地区第一種市街地再開発事業(商店街棟)の建築計画のお知らせ看板です。
tgmm16080747.jpg
商店街棟は延床面積3,870㎡、地上6階建て、高さ34mです。設計はアール・アイ・エーです。平成29年2月着工予定、平成30年3月完成予定です。


<関連記事>
山留工事中の(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (15/11/18)
【田町】(仮称)TGMM芝浦プロジェクに建築計画のお知らせ掲示 [地上32階/高さ169.10m] (15/04/13)
延床面積約30万㎡の(仮称)TGMM芝浦プロジェクトが始動☆田町駅東口北地区地区計画が都市計画決定! (14/10/04)
延床面積291,000㎡、最高高さ181mの業務・商業棟とホテル棟を建設☆(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (14/03/08)


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェク(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 A街区11画地の一部
建物概要
敷地面積 : 10,717.535㎡
主要用途 : 事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
建築面積 : 8,384.81㎡
延床面積 : 148,964.17㎡ 内訳 A棟 約132,600㎡ ホテル棟 約16,360㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭併用直接基礎
階数 : A棟 地上32階、地下2階 ホテル棟 地上9階、地下2階
高さ : A棟 168.98m ホテル棟 約45m
完成予定 平成30年(2018年)6月
設計 三菱地所設計
建築主 三井不動産、三菱地所
施工 大成建設


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェクB棟
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 街区A-6、A-7、A-9
建物概要
敷地面積 : 13,659.94㎡
主要用途 : 事務所、店舗、 地域冷暖房施設
建築面積 : ? (Ⅰ期 1,468.85㎡)
延床面積 : 約150,000㎡ (Ⅰ期 4,742.28㎡)
構造 : ? (Ⅰ期 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造)
杭・基礎 : ? (Ⅰ期 直接基礎)
階数 : 地上36階、地下2階
高さ : 約180m ((Ⅰ期 21.50m(最高高さ22.00m))
完成予定 平成31年(2019年)中
設計 日建設計
建築主 東京ガス
施工 - (Ⅰ期 清水建設)


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2016年ゴールデンウィークのTGMM芝浦プロジェクトの工事状況

久し振りの「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の現場です。地上31階建て、高さ約165mのA棟(業務・商業施設)、地上9階建て、高さ約45mのホテル棟、地上36階建て、高さ約180mのB棟(業務・商業・地域冷暖房施設)を建設中です。
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田町駅東口交差点からの眺めです。久し振りだったので地上に見えているかと期待してましたけど見えてませんw


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田町駅東口のデッキからです。A棟の敷地です。


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住友不動産のビルが相変わらず邪魔ですねw


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鉄骨が見えています。地下躯体工事中です。


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JRの線路側です。ホテル棟とB棟の敷地側です。B棟はまだ土工事中でした。ホテルはよくわかりませんwww


<関連記事>
山留工事中の(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (15/11/18)
【田町】(仮称)TGMM芝浦プロジェクに建築計画のお知らせ掲示 [地上32階/高さ169.10m] (15/04/13)
延床面積約30万㎡の(仮称)TGMM芝浦プロジェクトが始動☆田町駅東口北地区地区計画が都市計画決定! (14/10/04)
延床面積291,000㎡、最高高さ181mの業務・商業棟とホテル棟を建設☆(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (14/03/08)


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェク(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 街区A-1、A-2、A-3、A-6、A-7、A-9
建物概要
敷地面積 : 10,717.56㎡
主要用途 : 事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
建築面積 : 8,449.76㎡
延床面積 : 約148,960㎡ 内訳 A棟 約132,600㎡ ホテル棟 約16,360㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : A棟 地上31階、地下2階 ホテル棟 地上9階、地下2階
高さ : A棟 約165m ホテル棟 約45m
完成予定 平成30年(2018年)春
設計 三菱地所設計
建築主 三井不動産、三菱地所


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェクB棟
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 街区A-6、A-7、A-9
建物概要
敷地面積 : 13,659.94㎡
主要用途 : 事務所、店舗、 地域冷暖房施設
建築面積 : ? (Ⅰ期 1,468.85㎡)
延床面積 : 約150,000㎡ (Ⅰ期 4,742.28㎡)
構造 : ? (Ⅰ期 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造)
杭・基礎 : ? (Ⅰ期 直接基礎)
階数 : 地上36階、地下2階
高さ : 約180m ((Ⅰ期 21.50m(最高高さ22.00m))
完成予定 平成31年(2019年)中
設計 日建設計
建築主 東京ガス
施工 - (Ⅰ期 清水建設)


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【ニュース】三田小山町西地区の都市計画案について

先日記事にした三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の資料が港区から公開されました。
計画の内容は前回お伝えした通りです。チャンとした完成イメージと配置図が公開されましたのでもうこれでこの計画については言うことなしです。あとはいつ建つのかだけですw


完成イメージ(港区資料)
mitapers.jpg
なんか住宅が密着してますねw
C棟が邪魔ですん?


配置図(港区資料)
mitasite.jpg
住宅棟はプロペラ型とメガネ型ですw


港区 三田小山町西地区に関する都市計画案について
港区 三田小山町西地区の街づくりについて(PDF、2016年2月22日)


<過去記事>
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業(都市計画)の概要 (2016/02/20)


<参考>
名称 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
所在地 三田1-10、11の一部
施行区域面積 約2.5ha
敷地面積 約20,400㎡
公園 約2,500㎡
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 約10,900㎡
主要用途 : 共同住宅(約790戸)、事務所、店舗
建築面積 : 約5,900㎡
延床面積 : 約108,200㎡ [容積対象面積約76,800㎡]
階数 : 住宅A棟 地上45階/地下1階、事務所棟 地上10階/地下1階
高さの限度 : 高層部165m、中層部55m


(南街区)
敷地面積 : 約9,500㎡
主要用途 : 共同住宅(約510戸)、店舗
建築面積 : 約4,650㎡
延床面積 : 約71,400㎡ [容積対象面積約46,100㎡]
階数 : 住宅B棟 地上33階/地下1階、住宅C棟 地上16階/地下1階
高さの限度 : 高層部125m、中層部80m


都市計画決定予定 平成28年(2016年)6月
組合設立認可予定 平成29年度(2017年度)
着工予定 平成31年度(2019年度)
完成予定 平成35年度(2023年度)
コンサルタント アール・アイ・エー
事業協力者 戸田建設、大成建設
参加組合員(予定) 三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業者 三田小山町第3・5地区市街地再開発準備組合
都市計画 三田小山町地区地区計画 高度利用地区(三田小山町西地区)


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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業(都市計画)の概要

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業です。5月の都の都市計画審議会で審議されます。順調にいけば6月には都市計画決定することになります。


hills-mita1510030172.jpg
六本木ヒルズからの眺めです(2015年10月3日撮影)。


hills-mita1510030181.jpg
場所は三田一丁目の首都高速一ノ橋ジャンクションの向こう側です。最寄駅は東京メトロ南北線・都営大江戸線麻布十番駅です。


mitasite1.jpg
敷地は南北2街区に分かれます。
現在定められている三田小山町地区地区計画(PDF)のC地区の範囲が東側の長久寺の手前まで拡って約2,500㎡の公園が設けられます。


第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。


建設通信新聞によれば、北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。なお、記事では共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。


スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指すということなので、また遅くなります。参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社に決まったそうです。


建設通信新聞 4者が組合参加予定/6月に都市計画決定/三田小山町第3・5地区市街地再開発準備組合 (2016年2月9日)


<過去記事>
【麻布十番】(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業[地上45階/高さ約165m、地上33階/高さ約125m] (2015/03/13)


<参考>
名称 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
所在地 三田1-10、11の一部
施行区域面積 約2.5ha
敷地面積 約20,400㎡
公園 約2,500㎡
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 約10,900㎡
主要用途 : 共同住宅(約790戸)、事務所、店舗
建築面積 : 約5,900㎡
延床面積 : 約108,200㎡ [容積対象面積約76,800㎡]
階数 : 住宅A棟 地上45階/地下1階、事務所棟 地上10階/地下1階
高さの限度 : 高層部165m、中層部55m


(南街区)
敷地面積 : 約9,500㎡
主要用途 : 共同住宅(約510戸)、店舗
建築面積 : 約4,650㎡
延床面積 : 約71,400㎡ [容積対象面積約46,100㎡]
階数 : 住宅B棟 地上33階/地下1階、住宅C棟 地上16階/地下1階
高さの限度 : 高層部125m、中層部80m


都市計画決定予定 平成28年(2016年)6月
組合設立認可予定 平成29年度(2017年度)
着工予定 平成31年(2019年)
完成予定 平成35年(2023年)
コンサルタント アール・アイ・エー
事業協力者 戸田建設、大成建設
参加組合員(予定) 三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業者 三田小山町第3・5地区市街地再開発準備組合
都市計画 三田小山町地区地区計画 高度利用地区(三田小山町西地区)


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完成した住友不動産三田ビル

アップする前に、リリースが出ちゃいましたw


住友不動産ニュースリリース 「住友不動産三田ビル」本日竣工 国家戦略特区「三田三、四丁目地区」と連動した面的整備を実施 (PDF)


ってことで田町に行った時に撮っていた住友不動産三田ビルです。敷地はJR田町駅西口から徒歩5分の第一京浜の札の辻交差点に面しています。敷地の対面はリリースにもある通り、国家戦略特区の都市再生プロジェクト「三田三丁目・四丁目地区第一種市街地再開発事業」(延床面積218,000㎡)の予定地です。同プロジェクトは平成28年(2016年)中の都市計画決定を予定しています。完成は2020年頃?を想定しているようです。


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延床面積24,937.91、13階建て、高さ79.7mのオフィスビルです。バンダイナムコホールディングスとバンダイナムコゲームスの入居が決定しています。1棟借りなのかどうかは分かりません。


tamachi15110041.jpg
ここがエントランスです。建物自体は完成しているようでした。


tamachi151100036.jpg
JR線路側です。何とか頑張って撮りました。隣は三田ベルジュビルです。


tamachi15110039.jpg
外構工事をしています。


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こちらは同じ住友不動産の田町駅東口の安藤建設本社跡地での「(仮称)芝浦三丁目計画」(延床面積12,500.18㎡、地上12階、高さ73.00m)です。着工は平成27年(2015年)4月の予定でしたが、お得意の放置プレイの真っ最中です。
ちょっと理由を考えてみたんですが、1棟借りしてくれるテナントを探しているってところでしょうか?


<過去記事>
住友不動産三田ビル2015年10月の状況 (15/10/11)
【田町・三田】(仮称)芝浦三丁目計画、(仮称)麻布十番プロジェクト、住友不動産三田ビル (15/03/01)
(仮称)住友不動産三田ビル計画 2014年12月の工事状況 (14/12/30)
(仮称)住友不動産三田ビル計画 2014年7月の工事状況 (14/07/21)
13階建て、高さ79.7mの(仮称)住友不動産三田ビル計画 (14/05/21)
港区三田三丁目・四丁目地区開発 &住友不動産の(仮称)住友不動産三田ビル 2013年10月末の状況 (13/11/01)
13階建て、高さ95m?の(仮称)住友不動産三田ビル計画 (13/07/01)


<参考>
名称 住友不動産三田ビル
所在地 港区芝5-37-8
建物概要
敷地面積 : 3,109.62㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 2,419.15㎡
延床面積 : 24,937.91㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、免震構造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上13階
高さ : 79.7m
竣工 平成27年(2015年)11月
設計監理 日建設計
施工 西松建設


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(仮称)タツノ芝浦ビル(田町ハイレーン跡地)

先週、田町に行った時にたまたま解体中の建物が見えたので立ち寄ったら、建築計画のお知らせ看板が出ていた「(仮称)タツノ芝浦ビル」です。


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旧海岸通りの芝浦2丁目交差点からの眺めです。場所は田町駅東口の田町ハイレーン(タツノ旧本社ビル)の跡地です。田町ハイレーンはボーリングブームの頃はテレビのロケが行われるなど有名なボーリング場だったそうです。勿論、知りませんでしたw


スポーツ報知 田町ハイレーン42年の歴史に幕 中山律子さんも別れ惜しむ


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TVなどで営業終了が報じられた時、田町のどこにそんなに有名なボーリング場があるのかと思いました。ここは住友不動産の東京ベイシティタワーの現場からヤナセの現場に向かう途中にあるので、グーグルストリートビューで解体前の建物を見ると確かに見覚えはありますねw


建築計画のお知らせ看板です。
shibaura15110028.jpg
敷地は2,551.94㎡、延床面積は11,800㎡です。建物は地上7階建て、高さ33.5mの事務所ビルのほか4階建ての倉庫や立体駐車場などです。着工は平成28年(2016年)3月、完成は平成29年(2017年)10月の予定です。


解体工事のお知らせです。
shibaura151100030.jpg
既存のタツノビルは延床面積10,726.19㎡、地上8階、高さ42.85mと、高さ以外、新しいビルとほぼ同じですね。


<参考>
名称 (仮称)タツノ芝浦ビル
所在地 港区芝浦二丁目3番2、10、19、22、23、89号
建物概要
敷地面積 : 2,551.94㎡
主要用途 : 事務所、倉庫、駐車場
建築面積 : 1,800㎡
延床面積 : 11,800㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : (事務所)地上7階 (倉庫)地上4階 (立体駐車場)60台
高さ : (事務所)33.5m (倉庫)15.5m (立体駐車場)32.0m
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成29年(2017年)10月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組
建築主 タツノ


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山留工事中の(仮称)TGMM芝浦プロジェクト

着工した東京ガス・三井不動産・三菱地所の3社による共同事業「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の現場です。地上31階建て、高さ約165mのA棟(業務・商業施設)、地上9階建て、高さ約45mのホテル棟、地上36階建て、高さ約180mのB棟(業務・商業・地域冷暖房施設)などからなる、田町駅東口直結、総延床面積約30万㎡の大規模複合プロジェクトです。


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町駅東口交差点からの眺めです。


角の仮囲いに貼ってあった案内図です。
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工事中とあるのが計画地です。ピンク色の「しばうら保育園」と「あっぴい芝浦」の入る生活支援施設棟(既存のスポーツセンターのプール棟をリニューアル済)もプロジェクトの一部です。


ズッキュ━━(゚∀゚)━━━━ン!!
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10月にこれを見たときには意味不明でしたが、流行語大賞にノミネートされてようやく分かりましたw


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A棟は山留工事中です。


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田町駅東口のデッキからです。住友不動産のビルが邪魔ですね。


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JR京浜東北線のホームからです。こちらはホテル棟の敷地です。モックアップらしきものが見えています。
B棟の敷地はモックアップの奥側です。B棟Ⅰ期(スマートエネルギーセンター)は土工事中です。


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アップです。よく分かりませんねw


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A棟の敷地の生活支援施設棟側です。


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足場の後ろにカーテンウォールらしきものが見えています。


<関連記事>
【田町】(仮称)TGMM芝浦プロジェクに建築計画のお知らせ掲示 [地上32階/高さ169.10m] (15/04/13)
延床面積約30万㎡の(仮称)TGMM芝浦プロジェクトが始動☆田町駅東口北地区地区計画が都市計画決定! (14/10/04)
延床面積291,000㎡、最高高さ181mの業務・商業棟とホテル棟を建設☆(仮称)TGMM芝浦プロジェクト (14/03/08)


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェク(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 街区A-1、A-2、A-3、A-6、A-7、A-9
建物概要
敷地面積 : 10,717.56㎡
主要用途 : 事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
建築面積 : 8,449.76㎡
延床面積 : 約148,960㎡ 内訳 A棟 約132,600㎡ ホテル棟 約16,360㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : A棟 地上31階、地下2階 ホテル棟 地上9階、地下2階
高さ : A棟 約165m ホテル棟 約45m
完成予定 平成30年(2018年)春
設計 三菱地所設計
建築主 三井不動産、三菱地所


<参考>
名称 (仮称)TGMM芝浦プロジェクB棟
所在地  (仮換地)田町駅東口北地区土地区画整理事業 街区A-6、A-7、A-9
建物概要
敷地面積 : 13,659.94㎡
主要用途 : 事務所、店舗、 地域冷暖房施設
建築面積 : ? (Ⅰ期 1,468.85㎡)
延床面積 : 約150,000㎡ (Ⅰ期 4,742.28㎡)
構造 : ? (Ⅰ期 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造)
杭・基礎 : ? (Ⅰ期 直接基礎)
階数 : 地上36階、地下2階
高さ : 約180m ((Ⅰ期 21.50m(最高高さ22.00m))
完成予定 平成31年(2019年)中
設計 日建設計
建築主 東京ガス
施工 - (Ⅰ期 清水建設)


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