2017年3月の豊洲二丁目駅前地区市街地再開発の工事状況

豊洲二丁目駅前地区市街地再開発です。
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ららぽーと豊洲側からです。


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杭打工事中です。


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構真柱です。


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構真柱工事を行っています。


ホテルの営業計画のお知らせ(建築計画)です。
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<過去記事>
(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区に建築計画のお知らせ掲示! (2016/04/10)
(仮称)豊洲二・三丁目2街区開発計画 (2016/02/05)


<参考>
名称 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 新築工事
所在地 江東区豊洲二丁目15番12
建物概要
敷地面積 : 27,831.65㎡
主要用途 : 事務所、店舗(物販・飲食)、ホテル、エネルギー供給施設
建築面積 : 12,940㎡(13,259㎡ 地下鉄出入口棟、交番棟、サンセットアークELV棟含む)
延床面積 : 258,420㎡(258,750㎡ 地下鉄出入口棟、交番棟、サンセットアークELV棟含む) 
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎工法
階数 : 地上36階 地下2階 
高さ : 180m
都市計画・基本計画・監理 日建設計
設計 大成建設一級建築士事務所
施工 大成建設
代表施行者 三井不動産


AC棟
敷地面積 : 19,127.66㎡
主要用途 : 事務所、商業、ホテル、エネルギー供給施設
建築面積 : 9,300㎡
延床面積 : 185,830㎡ 
階数 : 地上36階 地下2階 塔屋1階 
高さ : 180m
着工 : 2016年12月
竣工予定 : 2020年4月
ホテルオープン : 2020年6月
商業施設オープン : 2020年度上期


B棟
敷地面積 : 8,065.02㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 3,640㎡
延床面積 : 75,000㎡? 
階数 : 地上24階? 地下1階 塔屋1階 
高さ : 125m?
着工予定 : 2017年12月
竣工予定 : 2020年度下期


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地上56階建て、最高高さ189mのツインタワーマンション、豊海地区第一種市街地再開発事業

豊海地区第一種市街地再開発事業です。
日刊建設工業新聞の記事では東京都に提出したアセス案によると、地上56階建て、最高高さ189mのツインタワーマンションになるようです。


豊海地区再開発(東京都中央区)/マンション2棟建設、20年度着工めざす/準備組合 (2017年1月12日)


着工は2020年度、完成は2025年度を目指すということなので、まあ気長に待ちましょうw
と言っても北側のザ・東京タワーズにお住まいの方は南側の眺望が悪くなるのでオチオチいられないかもしれません^ ^


もう随分前の七夕の日に撮影していた現地です。
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豊海2街区の南側からです(2013年7月7日)。


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清澄通り側です。


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清澄通りです。


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勝どき6-7の街区の北側からです。左は警視庁勝どき庁舎です。


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<参考>
名称 豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区豊海二番及び勝どき六丁目七番の一部
建物概要
敷地面積 : 19,820㎡
主要用途 : 住宅(住戸数2,150戸)、店舗、公共施設
延床面積 : 221,000㎡ (西棟 110,000㎡ 東棟 111,000㎡)
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部プレストレスコンクリート造
階数 : 地上56階、地下1階
高さ : 最高高さ189m
着工予定 2020年度
完成予定 2025年度


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豊洲で東急不動産・NIPPO・大成有楽不動産が地上50階、高さ約180mの超高層タワーマンションを開発

豊洲でまた新たなタワーマンションの計画が明らかになりました。
デベロッパーは東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、延床面積約145,000㎡、地上50階建て、高さ約180m、約1,200戸の超高層タワーマンションです。その他保育所や生活利便施設も合わせると総延床面積148,000㎡です。
都市計画決定は平成29年(2017年)11月、着工は平成30年度(2018年度)、竣工は平成33年度(2021年度)の予定です。


建設通信新聞 延べ15万㎡、18年度着工/50階建て超高層住宅など/東急不、NIPPO、大成有楽不 (2016年12月13日)


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夏に豊洲西小学校の隣が突然整地がされたので、豊洲に行くとチェックしていました(2016年7月16日撮影)w
場所は豊洲の豊洲公園と「がすてなーに ガスの科学館」のゆりかもめを挟んだ向かい側で敷地の一部は東電濠に面しています。これまではレンタルのニッケンやヤマト運輸の営業所、マンションのモデルルーム、駐車場などでした。


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東京ガスの「がすてなーに ガスの科学館」の屋上からです(2016年7月16日撮影)。この段階ではまだ駐車場が残っていました。


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9月には駐車場がなくなっていました。(2016年9月25日撮影)


<参考>
名称 ?
所在地 江東区豊洲5丁目1-1
建物概要
敷地面積 : 約2.6ha
主要用途 : B街区 共同住宅(約1200戸)、保育所、生活利便施設 A街区 変電所
延床面積 : B街区 共同住宅145,000㎡、保育所1,400㎡、生活利便施設1,600㎡ A街区 3,300㎡
階数 : B街区 共同住宅 地上50階、保育所 地上2階、生活利便施設 地上2階 A街区 地上1階/地下3階
高さ : 約180m
都市計画決定予定 平成29年(2017年)11月
着工予定 平成30年度(2018年度)
竣工予定 平成33年度(2021年度)
事業主 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産


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三井不動産の豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

お台場の実物大ガンダムが2017年3月に撤去されることになりました。新プロジェクトを準備中ということです。どっかに移す計画もありやなしやとか?


バンダイナムコホールディングス 「実物大ガンダム立像」 新たなプロジェクトへ (PDF、2016年12月1日)
日本経済新聞 東京・お台場の実物大「ガンダム」、17年3月撤去


さて三井不動産から「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区AC棟」が着工したとのリリースがありました。


三井不動産 「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区 AC棟」着工 ~BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発~


豊洲駅側からの外観パース(三井不動産)
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配置図(三井不動産)
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AC棟は延床面積184,000㎡、地上36階、高さ約180mです。竣工は2020年4月、ホテルのオープンは2020年6月下旬、商業施設のオープンは2020年度上期の予定です。
B棟は延床面積75,000㎡です。着工は2017年12月、竣工は2020年度下期の予定です。



断面図(三井不動産)
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A棟33~36階のホテルはビジネス及びレジャー目的の顧客が対象、客室約225室です。最上階にはスパ(大浴場)ができるということです。B棟の階数高さはリリースでは未定ということですが、断面図で数えると24階になっています。テレビ東京のWBSのニュース映像に大きい模型も映っていたので大きな変更はないでしょう。


<過去記事>
(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区に建築計画のお知らせ掲示! (2016/04/10)
(仮称)豊洲二・三丁目2街区開発計画 (2016/02/05)


<参考>
名称 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 新築工事
所在地 江東区豊洲二丁目15番12
建物概要
敷地面積 : 27,831.65㎡
主要用途 : 事務所、店舗(物販・飲食)、ホテル、エネルギー供給施設
建築面積 : 12,940㎡(13,259㎡ 地下鉄出入口棟、交番棟、サンセットアークELV棟含む)
延床面積 : 258,420㎡(258,750㎡ 地下鉄出入口棟、交番棟、サンセットアークELV棟含む) 
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎工法
階数 : 地上36階 地下2階 
高さ : 180m
都市計画・基本計画・監理 日建設計
設計 大成建設一級建築士事務所
施工 大成建設
代表施行者 三井不動産


AC棟
敷地面積 : 19,127.66㎡
主要用途 : 事務所、商業、ホテル、エネルギー供給施設
建築面積 : 9,300㎡
延床面積 : 184,000㎡ 
階数 : 地上36階 地下2階 塔屋1階 
高さ : 180m
着工 : 2016年12月
竣工予定 : 2020年4月
ホテルオープン : 2020年6月
商業施設オープン : 2020年度上期


B棟
敷地面積 : 8,065.02㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 3,640㎡
延床面積 : 75,000㎡ 
階数 : 地上24階? 地下1階 塔屋1階 
高さ : 125m?
着工予定 : 2017年12月
竣工予定 : 2020年度下期


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2016年10月末のパークタワー晴海

春以来の晴海の三井不動産レジデンシャルの「パークタワー晴海」です。
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相変わらず地下の躯体工事をしていましたw


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杭の鉄筋に使用禁止の文字が見えています。やっぱ杭を打ち間違ったのか?


新しい建築計画のお知らせ看板です。
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完成は2年先送りされ平成31年(2019年)8月の予定になりました。


<過去記事>
ほぼ完成したザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス、&地下工事中のパークタワー晴海 (16/03/12)
【晴海】パークタワー晴海 &ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス (15/06/06)
地上48階、高さ約170mの(仮称)中央区晴海二丁目計画は8月着工! (14/05/18)


<参考>
名称 パークタワー晴海((仮称)中央区晴海二丁目計画)
所在地  中央区晴海二丁目104番、105番(地番)
建物概要
敷地面積 : 19,161.72㎡
主要用途 : 共同住宅、保育所、店舗
建築面積 : 5,124.17㎡
延床面積 : 120,841.10㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上48階、地下1階、塔屋1階
高さ : 169.99m(178.49m)
完成予定 平成31年(2019年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
デザイン監修 光井純 アンド アソシエーツ建築設計事務所
外構コンセプトデザイン オリエンタルランド


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【画像あり】月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業☆建築計画のお知らせ情報

トム・ハンクスが見てね!と言ってたので初めて「ザ・ダヴィンチ・コード」を見ていたら、キリストの子供が女性だったってとこでピンときて全てがわかってしまいましたw
これはルパン三世の「カリオストロの城」で例えるとトム(ラングドン)がルパンでジャン・レノ(ファーシュ)が銭形警部、オドレイ・トトゥ(ソフィ)がクラリスですよねw


さて何の脈絡もないですが月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業です。
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西仲通りからです。今日は晴れるかと思ったら一日中曇りでしたw


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南側です。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積54,164.41㎡、地上32階建て、高さ118.60mです。着工は平成29年(2017年)3月、完成は平成33年(2021年)3月の予定です。完成がずいぶん先になりました。設計は佐藤総合計画・大成建設設計共同企業体です。施工は大成建設未定です。


<過去記事>
【ニュース】月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合設立認可!【再開発】 (2014/12/18)
平成27年度着工予定の月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業(2013/09/24)


<参考>
名称  月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地  中央区月島一丁目2201番 外
建物概要
敷地面積 : 5,683.19㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、ぱちんこ屋
建築面積 : 3,471.42㎡
延床面積 : 54,164.41㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上32階、地下1階
高さ : 118.60m(最高高さ122.15m)
着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成33年(2021年)3月
設計 佐藤総合計画・大成建設設計共同企業体
施工 未定
建築主 月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
総事業費(予定) 約297億円


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ほぼ完成したパークホームズ豊洲ザレジデンス

三井不動産レジデンシャルと三井物産の「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」です。総戸数690戸、地上22階建て、高さ69.95mです。
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東電濠越しの眺めです。敷地は東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分の豊洲西小学校と昭和大学江東豊洲病院の前です。


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昭和大学江東豊洲病院側からです。


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角にあった薬局は1階に入ってます。


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豊洲西小学校前からです。


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最終期販売の広告が出ています。まだ外構工事が残っているようです。竣工は平成29年(2017年)1月の予定です。


<過去記事>
2016年2月の豊洲の現場 (2016/03/11)
【豊洲】パークホームズ豊洲ザ レジデンス & (仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト (2015/08/05)
【豊洲】パークホームズ豊洲ザ レジデンス、(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト &豊洲ピット  (2015/01/17)
(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト &(仮称)江東区豊洲五丁目計画 (2014/08/11)
三井不動産レジデンシャル・三井物産のデブ?マンション(仮称)江東区豊洲5丁目計画 (2013/11/06)


<参考>
名称 パークホームズ豊洲ザ レジデンス((仮称)江東区豊洲5丁目計画)
所在地 江東区豊洲5丁目6番3
建物概要
敷地面積 : 10,591.10㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、保育所
建築面積 : 5,188.73㎡
延床面積 : 72,115.80㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上22階
高さ : 69.95m(最高高さ74.15m)
竣工予定 平成29年(2017年)1月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組


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2016年9月の豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区です。
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シビックセンターのデッキからです。ここは上から+工事の様子が見れるのでいいですね。


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向こう側は液状化対策地盤改良工事中です。


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もう山留工事が始まっています。


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山留の重機です。ググるとエムオーテックのTRD工法(Trench cutting & Re-mixing Deep wall method 等圧式ソイルセメント連続壁)といって、「地中に建て込んだカッターを横方向に移動させて掘削、鉛直方向に固化液と現位置土とを混合・撹拌し、壁状の固化体を地中に造成する工法」のためのものだそうです。分かりますん?


エムオーテック TRD工法 等圧式ソイルセメント連続壁


おまけ
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完成した2-3街区の(仮称)東京消防庁深川消防署豊洲出張所です。


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仮設の消防署だったところは外構工事中です。


<過去記事>
(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区に建築計画のお知らせ掲示! (2016/04/10)
(仮称)豊洲二・三丁目2街区開発計画 (2016/02/05)


<参考>
名称 (仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 新築工事
所在地 江東区豊洲二丁目15番12
建物概要
敷地面積 : 27,831.65㎡
主要用途 : 事務所、商業、ホテル、エネルギー供給施設
建築面積 : 12,940㎡(13,259㎡ 地下鉄出入口棟、交番棟、サンセットアークELV棟含む)
延床面積 : 258,420㎡(258,750㎡ 地下鉄出入口棟、交番棟、サンセットアークELV棟含む) 
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎工法
階数 : 地上36階 地下2階 
高さ : 180m
着工予定 : 2016年12月
完成予定 : 2020年10月
基本設計 日建設計
設計 大成建設一級建築士事務所
施工 大成建設


AC棟
敷地面積 : 19,127.66㎡
主要用途 : 事務所、商業、ホテル、エネルギー供給施設
建築面積 : 9,300㎡
延床面積 : 185,830㎡ 
階数 : 地上36階 地下2階 塔屋1階 
高さ : 180m


B棟
敷地面積 : 8,065.02㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 3,640㎡
延床面積 : 72,590㎡ 
階数 : 地上24階 地下1階 塔屋1階 
高さ : 125m


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2017年春オープンの客席が回転するTBSの「ステージアラウンド東京」

TBSテレビの「ステージアラウンド東京」(豊洲新劇場(仮))です。


完成イメージ(TBSテレビ)
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プラン(TBSテレビ)
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周りに4つの舞台が取り囲み、中央の1300人の客席が360度回転するという、アジア初の没入型シアターだそうです。
2017年3月30日から6月30日までこけら落とし公演として劇団☆新感線の「髑髏城の七人」が上演されます。


公式サイト IHI STAGE AROUND TOKYO


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最寄駅はゆりかもめ市場前駅です。豊洲市場の5街区の反対側です。


なお、手前の空地(豊洲6丁目4-1B街区、敷地面積約7,420㎡)では大和ハウス工業が東京ガスから定期借地で借受け、延床面積27,500㎡、地上16階建て、高さ約70m、ホテル(客室は6階以上、約330室)、医療施設、スポーツ施設(「ハイブリッド・アスリート・トレーニングセンター」)などの多用途ビルを建設する予定です。スケジュールは平成29年2月の都市計画決定、平成29年10月着工、平成31年5月竣工の予定です。


日刊工業新聞 大和ハウス工業/豊洲埠頭地区(東京都江東区)で複合施設開発/19年5月竣工・開業 (2016年6月22日)



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前面道路からです。


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おまけ
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完成した「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター」(豊洲地区4-1A街区地域冷暖房等施設)です。TBSの「ステージアラウンド東京」の敷地は左奥です。右側の人は豊洲市場青果棟を背景に写真を撮っていますw


<関連記事>
TBSの豊洲新劇場(仮)、(仮称)豊洲地区4-1A街区地域冷暖房等施設 (2015/10/16)


<参考>
名称 ステージアラウンド東京 (豊洲新劇場(仮))
所在地 江東区豊洲6丁目9番地1号
建物概要
敷地面積 : 10,040.00㎡
主要用途 : 劇場
建築面積 : 5,010.14㎡
延床面積 : 5,485.11㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上2階
高さ : 17m
竣工予定 平成29年(2017年)2月
設計 TSP太陽一級建築士事務所
建築主 TBSテレビ


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【画像あり】千客万来施設(6街区)☆建築計画のお知らせ情報(江東区版)

先日アップした五輪のバレーボールの会場が有明アリーナ(仮称)から横浜アリーナに変更とか、そんなことアリーナw
それにしても、普通、延床面積47,000㎡(約14,217坪)の体育館の整備に404億円もかかるとか思わないですよね。
基盤整備費も含む?んでしょうが、それでも坪単価約280万円はべらぼうです。
原っぱに、床を敷き、仮設の観客席を設置、屋根はテントを張ればそんなにもかからないんではw


それから大手町二丁目の常盤橋地区の再開発が9月29日に施行認可されました。
9月18日にアップした建築計画のお知らせ情報から特に変わった点はないですね。なお公共施設等整備を含む総事業費は約68万㎡(約20.5万坪)で4,946億円(約240万円/坪)ですw


東京都プレスリリース 大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業の施行認可について



さて豊洲の千客万来施設です。万葉倶楽部の温浴施設・ホテル・商業施設です。


運河側の完成イメージ
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市場自体がどうなるか分からない状況で、この計画も風前のともしび?になるかもしれませんw


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敷地は豊洲の6街区の環状2号線側です。


配置図です。
senkyakubanrai16090156.jpg
図の下が環状2号線側です。晴海運河側が温泉棟(温浴施設・ホテル)、交差点側が商業棟です。


江東区版の建築計画のお知らせ看板です。
senkyakubanrai16090245.jpg
延床面積38,011.15㎡、地上11階建て、高さ44.80mです。着工は平成29年(2017年)3月でしたが、盛り土問題で見通せなくなりましたw
なお当初の計画では開業は、商業棟は平成30年(2018年)8月、温泉棟は平成31年(2019年)8月でした。
設計は五洋建設です。施工は未定ですが、建てるなら五洋建設になるんでしょうねw


<過去記事>
千客万来施設事業予定者が決定!/東京都中央卸売市場豊洲市場、(仮称)ARIAKE Garden City/A街区 (16/03/05)


<参考>
名称 千客万来施設
所在地 江東区豊洲六丁目9番2、9番5、21番1のうち(従前地)
建物概要
敷地面積 : 10,840㎡
主要用途 : 物販店舗、ホテル、公衆浴場、飲食店、駐車場、事務所、託児所集会場
建築面積 : 7,566.54㎡
延床面積 : 38,011.15㎡
階数 : 地上11階、地下2階
高さ : 44.80m
着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 
設計 万葉倶楽部一級建築士事務所 五洋建設本社一級建築士事務所
建築主 万葉倶楽部
整備手法 事業用定期借地権(50年間)


東京都 千客万来施設事業(6街区)事業予定者の決定


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