【二子玉川】二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)[地上30階/高さ137m ]

1 . 東急不動産の(仮称)銀座五丁目プロジェクト


銀座の数寄屋橋交差点で東急不動産が開発中の「(仮称)銀座五丁目プロジェクト」のフロア構成が決定したという発表がありました。


東急不動産ニュースリリース 銀座・数寄屋橋交差点に開発中の大型商業施設 「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」のフロア構成が決定 6階と屋上に新たな憩いと賑わいの場を創出(東急不動産(株)) (PDF)


6階アトリウムイメージ(東急不動産 資料)
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6階部分には数寄屋橋交差点を一望できる高さ約27mの大吹き抜けのアトリウム、また屋上にはオープンエアーの約1000㎡のテラスが設けられ、地上約56mから銀座エリアを一望できるということです。これらはもちろんパブリックスペースとして、誰でも待ち合わせや休憩に利用可能ということなので、完成したら当方もご利用させていただきますw


・施設フロア構成
B1F・B2F マルシェ(フード・雑貨)
1F・2Fフラグシップストア
3F~7F ファッション、服飾・ライフスタイル雑貨、カフェ、パブリックスペース
8F・9F ロッテ免税店
10F・11F レストラン&ダイニング
屋上 パブリックスペース


屋上テラスイメージ(東急不動産 資料)
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2 . 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)


あー、さて、そんな東急不動産と東急電鉄が東急グループの総力を挙げて取り組んできた二子玉川再開発事業(第2期)の商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター テラスマーケット」がオープンしたということで、ゴールデンウィークに行ってまいりました。完成したプロジェクトなので細かい説明は省略して、とりあえず写真を一杯載せますw


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東急田園都市線・大井町線二子玉川駅ホームからの眺めです。


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駅側からテラスマーケットの眺めです。


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1F・2Fが二子玉川蔦家家電、3F・4F109シネマズ二子玉川です。蔦家家電はオープン初日でした。


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リボンストリートです。


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めだかの池(4F)です。


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原っぱ広場(5F)です。


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多摩川が見渡せます。


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青空デッキです。たぶん富士山が見えるんじゃあないかと思います。


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せせらぎです。


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二子玉川ライズ タワーオフィス(1F~27F)には楽天が8月に移転してくる予定です。また、二子玉川 エクセル東急ホテル(28F~30F)は7月17日開業の予定です。


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中央広場です。郊外のショッピングセンターなので、渋谷のように人が一杯でヒャッハーというわけではありません。蔦家家電は初めにチラッと入って、一廻り撮影してからまた後でじっくり見ようと離れ、その後戻ると入場制限がかかっていました。


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リボンストリートは二子玉川公園へと通じています。


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高層棟は6月まで工事が残っているようです。


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<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)  2014年12月の工事状況 (2014/12/09)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区) 2014年5月の工事状況 (2014/05/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (2014/01/05)
2013年10月の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] &一部オープンした二子玉川公園 (2013/10/17)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況 (2013/02/12)
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
施工面積 約3.1ha
建物概要
敷地面積 : 28,082.83㎡
主要用途 : オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積 : 22,466.02㎡
延床面積 : 157,016.25㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎 : 直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数 : 地上30階、地下2階
高さ : 137.00m
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ
事業コンサルタント アール・アイ・エー
2期事業費 約392億円


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二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)  2014年12月の工事状況

東急二子玉川駅前の東急電鉄・東急不動産が組合員・参加組合員の「二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)」(二子玉川ライズ第2期事業)です。二子玉川は渋谷から東急田園都市線で6駅、10分の多摩川沿いです。田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互乗り入れで大手町・日本橋に直通しています。


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二子玉川に来るのはゴールデンウィーク以来です。多摩川に架かる二子玉川駅ホームからの眺めです。右のタワーマンションは第1期事業で完成した「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」です。


二子玉川ライズ第2期事業は地上30階建て、高さ137m、オフィス、シネマコンプレックス、フィットネスクラブ、ホテル、スタジオホール、商業施設からなる複合再開発です。
シネマコンプレックスは東急レクリエーションの「109シネマズ二子玉川」(10スクリーン、約1700席予定)、フィットネスクラブは東急スポーツシステムの「アトリオドゥーエ二子玉川」、ホテルは東急ホテルズの「二子玉川エクセルホテル東急」(約110室)です。商業施設の名称は「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」(約11,000㎡)、核テナントはTUTAYAなどを運営するカルチャー・コンビニエンス・クラブの店舗(約7,160㎡)です。なおオフィスには楽天が移転してきます。


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アップです。流石に上棟しています。


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南側から低層部の眺めです。


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タワー見上げです。1~27階まではオフィス、28~30階はホテルです。


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プラザモール前からの眺めです。駅からこちら側までリボンストリートがつながります


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もうちょっとです。


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二子玉川ライズ タワー&レジデンス側からの眺めです。


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東側からです。


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多摩堤通り西側からです。工事用のシートで覆われているのは3・4階はシネコンです。


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ライズショッピングセンター2階デッキからの眺めです。


<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区) 2014年5月の工事状況 (2014/05/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (2014/01/05)
2013年10月の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] &一部オープンした二子玉川公園 (2013/10/17)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況 (2013/02/12)
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
施工面積 約3.1ha
建物概要
敷地面積 : 28,082.83㎡
主要用途 : オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積 : 22,466.02㎡
延床面積 : 157,016.25㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎 : 直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数 : 地上30階、地下2階
高さ : 137.00m
竣工予定 平成27年(2015年)4月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ
事業コンサルタント アール・アイ・エー
2期事業費 約392億円


東急電鉄ニュースリリース 「二子玉川再開発事業(第2期)」のお知らせ


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二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区) 2014年5月の工事状況

東急二子玉川駅前東地区再開発の第2期事業、二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)です。
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二子玉川駅ホームからの眺めです。タワーは17~20階を施工中です。


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地上30階建て、高さ137m、オフィス、ホテル、商業施設からなる複合再開発です。


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ライズショッピングセンター2階デッキからの眺めです。


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工事中のリボンストリートです。二子玉川公園まで通じます。


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多摩堤通り西側からです。3・4階はシネコンです。


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タワー見上げです。1~27階まではオフィスです。28~30階はホテルです。


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コーナー部分です。


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南側からです。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積が変更になっています。


<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (2014/01/05)
2013年10月の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] &一部オープンした二子玉川公園 (2013/10/17)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況 (2013/02/12)
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積 : 28,082.83㎡
主要用途 : オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積 : 22,466.02㎡
延床面積 : 157,016.25㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎 : 直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数 : 地上30階、地下2階
高さ : 137.00m
竣工予定 平成27年(2015年)4月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ
事業コンサルタント アール・アイ・エー
2期事業費 約302392億円


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二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)]

東急二子玉川駅前東地区再開発の第2期事業、二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)です。
総延床面積156,422㎡、地上30階建て、高さ137m、オフィス、ホテル、商業施設からなる複合再開発です。
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二子玉川駅ホームからの眺めです。


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タワー部分のアップです。


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多摩堤通り側です。


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多摩堤通りの二子玉川ライズ タワー&レジデンス側からの眺めです。


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タワーの主要構造は鉄筋コンクリート造のようです。


<過去記事>
2013年10月の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] &一部オープンした二子玉川公園 (2013/10/17)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況 (2013/02/12)
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積 : 28,082.83㎡
主要用途 : オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積 : 22,466.02㎡
延床面積 : 156,422.00㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎 : 直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数 : 地上30階、地下2階
高さ : 137.00m
竣工 平成27年(2015年)4月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ
事業コンサルタント アール・アイ・エー
2期事業費 約302392億円


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2013年10月の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] &一部オープンした二子玉川公園

お久し振りの東急二子玉川駅前東地区再開発の第2期事業、二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)の工事現場です。
総延床面積156,422.00㎡、地上30階建て、高さ137.00m、オフィス、ホテル、商業施設からなる複合再開発です。完成予定は平成27年(2015年)4月です。
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正面の建物の間は駅前から二子玉川公園、多摩川の河川敷までに至る歩行者専用通路「リボンストリート」です。リボンストリート沿いには商業店舗やシネマコンプレックス、フィットネスクラブ(アトリオドゥーエ二子玉川(仮称))などからなる商業施設ができます。


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こちらには店舗(1階、2階)とシネコン(3階、4階、10スクリーン、約1,700席)が入ります。
キーテナント(約7,160㎡)はCCCです。
『「代官山 蔦屋書店」で得たノウハウをベースに、書籍、映画・音楽のソフトにとどまらず、情報家電等を取り扱うことによって、二子玉川らしいライフスタイルを提案する大型商業店舗になる予定です』だそうです。

東急電鉄プレスリリース 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(二子玉川ライズ・第2期事業)にカルチュア・コンビニエンス・クラブ㈱による“新業態のライフスタイルストア”が出店 (PDF)
<過去記事>
代官山プロジェクト(11/10/19)


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多摩堤通り側です。もうタワークレーンも登場しています。


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免震構造の高層のオフィス・ホテル棟です。
オフィスは1階から27階です。28階から30階は東急ホテルズのエクセル東急ホテル(約110室)の予定です。


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多摩堤通りの二子玉川ライズ タワー&レジデンス側からの眺めです。


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コーナー部分のアップです。


二子玉川公園の案内図です。
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半分程完成していました。


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二子玉川駅側の入口のビジターセンターからの眺めです。


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日本庭園(帰真園)です。


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眺望の広場から武蔵小杉方面の眺めです。


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武蔵小杉のタワーマンション群です。
あと数棟高層マンションの建設計画がありますが、こうしてみるとそんなに高層マンションが一杯という感じでもないですね(小声で


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眺望の広場から駅方面の眺めです。右側にスターバックスの店舗が営業していました。


<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況 (2013/02/12)
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積:28,082.83㎡
主要用途:オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積:22,466.02㎡
延床面積:156,422.00㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎:直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
竣工 平成27年(2015年)4月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ
事業コンサルタント アール・アイ・エー
2期事業費 約302392億円


公式サイト 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業
同 第2期計画内容


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二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況

東急二子玉川駅前東地区再開発の第2期事業、二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)の工事現場です。1月11日に東急電鉄・東急不動産から商業施設およびホテルの計画概要が発表されました。

東京電鉄ニュースリリース 【二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(二子玉川ライズ第2期事業)】「賃貸事業における事業コンセプト」ならびに「商業施設およびホテルの計画概要」が決定


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1期事業で建設された二子玉川駅前の二子玉川ライズ・ショッピングセンター(Ⅰ-b街区)からの眺めです。
もう低層棟の交通広場に面した部分の鉄骨が建ち上がっています。


全体完成予想図
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総延床面積156,422.00㎡、地上30階建て、高さ137.00mの免震構造を採用した高層のオフィス・ホテル棟と商業店舗(30区画、約11,000㎡)・シネマコンプレックス(10スクリーン 約1,700席)・フィットネスクラブで構成される商業施設が建設されます。高層棟の上層階に出店するホテルは東急ホテルズのエクセル東急ホテル(約110室)の予定です。世田谷区初の宴会場を備えたシティホテルということです。
なお完成予定は3年後の平成27年(2015年)4月になったようです。


そういえばオフィスには楽天が入るというニュースもありました。
楽天、2007年に天王洲のビルに移ったようですけどもう移転ですか。
そんなに儲かっているんですかねw

二子玉川経済新聞 楽天、二子玉川ライズ「ホテル・オフィス棟」に本社移転へ-工事完成後、2015年目処に



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少し高いところからの眺めです。
二子玉川駅から(仮称)二子玉川公園までつながる歩行者専用通路(リボンストリート)が整備されます。


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躯体工事中です。


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多摩堤通り側です。


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多摩堤通りの二子玉川ライズ タワー&レジデンス側からの眺めです。こちら側に高層棟が建ちます。


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ちょっと覗いてみましたけど、地下の躯体の工事をしていました。


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二子玉川ライズバーズモールからの眺めです。


<過去記事>
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積:28,082.83㎡
主要用途:オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積:22,466.02㎡
延床面積:156,422.00㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎:直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
竣工 平成27年(2015年)4月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ


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<世田谷区玉川 再開発 2月上旬の状況>

2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)]

東京ではこの日木枯らし一号が吹いて本格的な冬の到来となりました。アンコウ鍋が恋しい季節です。


さて東急二子玉川駅前東地区再開発の第2期事業、二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)の工事現場です。日が落ちるのも早くなって夕方ギリギリの撮影となりました。
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1期事業で建設された二子玉川ライズ・ショッピングセンター(Ⅰ-b街区)からの眺めです。


第2期事業では総延床面積156,422.00㎡、地上30階建て、高さ137.00mの免震構造を採用した高層のオフィス・ホテル棟とシネマコンプレックス・フィットネスクラブ・店舗などの低層棟が建設されます。
完成予定は3年後の平成27年(2015年)6月です。


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低層棟のシネマコンプレックスと店舗が入る交通広場に面した西側部分は1階の床の一部が出来ています。


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掘削は終わって地下の躯体工事に入ったようです。


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1期事業で建設された二子玉川ライズタワー&レジデンス(Ⅲ街区)側からの眺めです。
左にあるのはモックアップのようですが、逆光でなんだかわかりません。


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前回からは5ヵ月振りとなりました。前回は写真データ喪失という出来事があったので行くのを躊躇していました。
次に行った時はたぶん撤去されているんでしょう。


全体完成予想図
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<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積:28,082.83㎡
主要用途:オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積:22,466.02㎡
延床面積:156,422.00㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎:直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
竣工 平成27年(2015年)6月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ


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<世田谷区玉川 再開発 11月中旬の状況>

二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2

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5ヵ月振りの二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)]です。
総延床面積156,422.00㎡、地上30階建て、高さ137.00mの免震構造を採用したオフィス・ホテルの高層棟、その周囲に低層棟としてシネマコンプレックス・フィットネスクラブ・店舗が建設されます。


模型が飾っているインフォメーションプラザの写真が現場に貼られていました。
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二子玉川ライズからの眺めです。


futako0006.jpg
もう一部で底版を打っているみたいです。
完成予定は3年後の平成27年(2015年)6月です。


んでここで問題が発生したのです。
なんと二子玉川に来るまでに4時間程かけて撮ってきた写真のデータが消失……。
ここで撮影を切り上げる予定だったのですが、おかげで夕方まで撮り直しをする羽目にorz
しかしせっかく撮った某現場の竣工写真は時間的に無理だったのでまたの機会に(ry


         :::::     ____ |ミ|   
           :: ,. -'"´      `¨ー 、      
   ::        /   ,,.-'"      ヽ  ヽ、  
   ::     ,,.-'"_  r‐'"     ,,.-'"`     ヽ、 
   ::   /    ヾ (    _,,.-='==-、ヽ         ヽ、 
   ::   i へ___ ヽゝ=-'"/    _,,>         ヽ 
   ::   ./ /  > ='''"  ̄ ̄ ̄               ヽ  
  ::   / .<_ ノ''"       ヽ               i 
  ::   /    i   人_   ノ              .l 
  ::  ,'     ' ,_,,ノエエエェェ了               / 
    i       じエ='='='" ',              /: 
    ',       (___,,..----U             /  
      ヽ、_   __ -_'"--''"ニニニニニニニニヽ   ::  ‥‥‥‥
          /                      ヽ ::          ┼ヽ  -|r‐、. レ |
         /                               d⌒) ./| _ノ  __ノ




<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積:28,082.83㎡
主要用途:オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積:22,466.02㎡
延床面積:156,422.00㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎:直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
竣工 平成27年(2015年)6月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ


二子玉川東第二地区市街地再開発組合 インフォメーションプラザのご案内 (リンク切れ)


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<世田谷区玉川 再開発 6月下旬の状況>

二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2

1月13日に着工した二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)]です。
futako0010.jpg
ここは着工してから来ようと思っていたところニュースリリースがあり、朝、晴れていたので出かけたのですが、現地に着いたらコノザマでした(ズコー
まあまだ準備工事段階で何もないので曇ってても構わないんですけど……。
総延床面積156,422.00㎡、敷地南側に地上30階建て、高さ137.00mの免震構造を採用したオフィス・ホテルの高層棟、その周囲に低層棟としてシネマコンプレックス・フィットネスクラブ・店舗が建設されます。完成予定は3年半後の平成27年(2015年)6月です。

futako0005.jpg
敷地は結構高低差があります。

futako0044.jpg
重機が早くも入っています。

futako0036.jpg
ここら辺に一番高いホテル・オフィスが立ちます

futako0018.jpg
住宅棟から駅方向の眺めです。太陽のない側は晴れているんですが。

futako0034.jpg
ホテル・オフィスが建つ敷地南側です。

全体の完成予想図です。
futako0042.jpg
屋上広場など大規模な「水と緑の公開空地」や二子玉川駅から(仮称)二子玉川公園(平成27年春完成予定)へと繋がる歩行者専用通路(リボンストリート)が整備されます。

futako0037.jpg

futako0038.jpg

futako0040.jpg

<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
建物概要
敷地面積:28,082.83㎡
主要用途:オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積:22,466.02㎡
延床面積:156,422.00㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎:直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
竣工 平成27年(2015年)6月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ

東急電鉄 ニュースリリース 都内最大級の再開発事業「二子玉川ライズ」において「二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(第2期事業)」が着工 (PDF)
組合公式ホームページ 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業・二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス

risetower0172.jpg
Ⅲ街区の分譲マンション、二子玉川ライズ タワー&レジデンスです。
Ⅲ街区建物概要
総戸数1033戸(地権者住戸134戸を含む)
地上42階建て・地上28階建て・地上6階建て・地上2階建て
高さ約150m・約103m・約25m・約11m、平成22年(2010年)4月完成済み。

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一番高いタワーイーストとレジデンスアクアです。

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多摩堤通りから二子玉川駅方向の眺めです。

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2階レベルには人工地盤上が設けられています。左は二子玉川ライズ・プラザモールの2F店舗です。

rise0164.jpg
人工地盤上から見た第2期事業予定地(Ⅱ-a街区)の眺めです。Ⅱ-a街区は今年1月着工予定だったのですが、建築計画のお知らせ看板も見当たらず、工事はまだ始まってないようです。Ⅱ-a街区が完成すれば駅方面とは歩行者専用通路(リボンストリート)で繋がることになります。
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(第2期)
Ⅱ-a街区建物概要
用途;店舗・事務所・ホテル・駐車場
延べ床面積約154,800㎡、地上31階建て、高さ約137m、平成26年(2014年)4月完成予定。

公式サイト 二子玉川ライズ タワー&レジデンス (リンク切れ)
東京都プレスリリース 二子玉川東第二地区市街地再開発組合の設立認可について

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