川崎市新本庁舎整備事業

川崎市新庁舎の「川崎市新本庁舎整備事業」の環境影響評価方法書が縦覧されています。


川崎市 条例環境影響評価方法書 第1章 指定開発行為の概要


配置図・各階平面図・断面図なども出ています。高さと階数は変更ありませんが、建築面積・延床面積が少し変わっています。スケジュールも今のところ変更はないようです。


<過去記事>
高さMAX約116mの川崎市新本庁舎整備事業(2016/03/17)


<参考>
名称  川崎市新本庁舎整備事業
所在地  川崎市川崎区宮本町1番地
建物概要
敷地面積 : 約7,830㎡
主要用途 : 庁舎(事務所)、駐車場約160台
建築面積 : 約4,345㎡
延床面積 : 約62,100㎡ (容積対象面積 約53,000㎡)
階数 : 地上25階、地下2階、中間免震
高さ : 最高高さ約116m以下
着工予定 平成31年度(2019年度)
竣工予定 平成34年度(2022年度)
広場完成予定 平成35年度(2023年度)
その他 建築基準法59条の2第2項 (総合設計制度)
概算事業費 約430億円


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小杉駅周辺地区新設小学校新築工事

学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画に伴い川崎市が新設する小学校「小杉駅周辺地区新設小学校新築工事」です。


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敷地は日本医科大学新丸子校舎の跡地です(A地区)。


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戸田建設が行っていた解体工事はほぼ終了です。


事業計画のお知らせ看板です。
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延床面積11,292.25㎡の校舎と体育館です。着工は平成29年(2017年)4月、完成は平成30年(2018年)12月の予定です。設計は梓設計です。請負人は未定となっています。


<過去記事>
学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画は2017年3月着工へ! (2016/02/22)
【超高層ツインタワーマンション】学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画[地上50階/高さ180m] (2015/03/31)


<参考>
名称 小杉駅周辺地区新設小学校新築工事  
所在地  川崎市中原区小杉町二丁目295番1他
建物概要
敷地面積 : 10,015.99㎡
主要用途 : 小学校
建築面積 : 4,737.00㎡
延床面積 : 11,292.25㎡
構造 : 校舎 鉄骨造 体育館 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上5階
高さ : 19.86m
着工予定 平成29年(2017年)4月
完成予定 平成30年(2018年)12月
設計 梓設計
事業者 川崎市


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2017年3月のパークシティ武蔵小杉ザガーデン

三井不動産レジデンシャルと日鉱日石不動産が分譲するツインタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」です。
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東急東横・目黒線「武蔵小杉」駅南口の「こすぎコアパーク」からタワーズイーストです。


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階数表示がなくなっていますが、なんか最上階まで到達したようですね。


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見上げです。


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低層部です。


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ウエスト側です。


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裏側です。


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タワーズウエストです。


<過去記事>
【武蔵小杉】パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズイースト[地上53階/高さ178.90m] (15/07/24)
着工した(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/12/31)
(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/10/23)
(仮称)小杉町二丁目開発計画は竹中工務店で8月着工!? (14/05/15)


<参考>
名称 パークシティ武蔵小杉ザガーデン ((仮称)小杉町二丁目地区開発計画)
所在地 川崎市中原区小杉町2丁目228番1ほか4筆
区域面積 20,227.79㎡
建物概要
敷地面積 : (A地区) 8,498.46㎡ (B地区) 8,652.65㎡
主要用途 : 共同住宅(A地区 592戸、B地区 613戸)、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
建築面積 : (A地区) 5,426.36㎡ (B地区) 5,060.92㎡
延床面積 : (A地区) 70,808.41㎡ (B地区) 70,990.67㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上53階、地下1階
高さ : 178.90m
竣工予定 平成30年(2018年)12月  ※A地区は平成29年(2017年)12月竣工予定
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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地上28階、高さ約131mのJR東日本の川崎駅西口開発計画

JR東日本の川崎駅西口開発計画です。計画地は川崎駅の西口の大宮町のミューザ川崎の南隣りです。再開発等促進区を定める地区計画(川崎駅西口大宮町地区計画)エリア内のA-2街区です。
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南武線の線路沿いの敷地約12,400㎡に総延床面積約138,900㎡、地上28階建て、高さ131mのオフィス棟と地上18階建て、高さ約60mのホテル棟の2棟を建設します。オフィス・ホテルの用途は商業、コンファレンス、生活利便施設などです。ミューザ川崎とはデッキでつながります。着工は平成30年(2018年)2月、完成は平成34年(2022年)4月の予定です。


JR東日本プレスリリース 川崎駅西口開発計画に係る環境影響評価手続きの着手について (2017年1月12日、PDF)


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川崎駅方向の眺めです(2014年9月21日撮影)。すぐに具体化するものと思っていましたが随分かかりましたねw


<参考>
名称 川崎駅西口開発計画
所在地 神奈川県川崎市幸区大宮町1番5外
建物概要
敷地面積 : 約12,400㎡
主要用途 : 業務、宿泊、商業施設
建築面積 : 約11,150㎡
延床面積 : 約138,900㎡(容積対象床面積約117,800㎡、約950%)
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : オフィス棟 地上28階、地下2階 ホテル棟 地上18階
高さ : オフィス棟 約131m(最高高さ約143m) ホテル棟 約60m
着工予定 平成30年(2018年)2月
完成予定 平成34年(2022年)4月
地区計画 川崎駅西口大宮町地区A-2街区


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三井不動産レジデンシャルのタワーマンション(仮称)小杉駅北口地区開発計画

三井不動産レジデンシャルの「(仮称)小杉駅北口地区開発計画」です。計画はずいぶん凍結されていましたが、2018年度の着工(予定)に向けて近隣説明会が開かれています。計画建物は延床面積約5万㎡、高さ約170mのタワーマンションです。


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場所はJR武蔵小杉駅の北口の西側です。デッキでつながる予定の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」側からの眺めです。時間貸し駐車場と「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」の広告が出ているビルが敷地です。時間貸し駐車場はホテル・ザ・エルシーの跡地です。エルシーはもうどんな建物だったか忘れてしまいましたが、何か利用した覚えがありますw


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線路側のビルのJR南武線越しの眺めです。


<参考>
名称  (仮称)小杉駅北口地区開発計画
所在地 川崎市中原区小杉町1丁目
建物概要
敷地面積 : 約0.4ha
主要用途 : 住宅、商業
建築面積 : 約2,500㎡
延床面積 : 約50,000㎡
高さ : 約170m
都市計画決定予定 平成29年(2017年度)  
着工予定 平成30年(2018年度)
竣工予定 平成33年(2121年度)


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2016年11月のパークシティ武蔵小杉ザガーデン

久しぶりに天気が良かったので武蔵国川崎にやってきましたw


三井不動産レジデンシャルと日鉱日石不動産が分譲するツインタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」です。
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再開発で怪しげなお店が一掃された東急東横・目黒線「武蔵小杉」駅南口の「こすぎコアパーク」からですw
タワーズイースト(A地区)が見えています。


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37階を組立て中です。


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南武線の線路側から見たタワーズイーストです。


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JR南武線武蔵小杉駅側のタワーズイーストの低層部です。下はコンベンション施設などです。


(仮称)小杉町二丁目地区コンベンション施設の概要です。
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コンベンション施設の延床面積は4,535.79㎡です。川崎市が4つの会議室と約920㎡のホールなどを整備します。工事費は約13億円です。


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タワーズイーストとウエスト間の道路です。


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西側からです。


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タワーズウエスト(B地区)も躯体が建ち上がっています。


おまけ
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1枚目の写真にもちょこっと写っていた東横線武蔵小杉駅駅西側の小杉町3丁目東地区市街地再開発予定地です。実は今回の武蔵国川崎訪問はここが目的でしたが、建築計画のお知らせ看板はまだ出ていませんでしたorz
工事のため平成28年11月15日~平成32年3月下旬(予定)まで一部で車両通行止めになるという看板が出ていただけでした。


<過去記事>
【武蔵小杉】パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズイースト[地上53階/高さ178.90m] (15/07/24)
着工した(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/12/31)
(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/10/23)
(仮称)小杉町二丁目開発計画は竹中工務店で8月着工!? (14/05/15)


<参考>
名称 パークシティ武蔵小杉ザガーデン ((仮称)小杉町二丁目地区開発計画)
所在地 川崎市中原区小杉町2丁目228番1ほか4筆
区域面積 20,227.79㎡
建物概要
敷地面積 : (A地区) 8,498.46㎡ (B地区) 8,652.65㎡
主要用途 : 共同住宅(A地区 592戸、B地区 613戸)、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
建築面積 : (A地区) 5,291.37㎡ (B地区) 5,060.92㎡
延床面積 : (A地区) 70,888.49㎡ (B地区) 70,981.45㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上53階、地下1階
高さ : 178.90m
竣工予定 平成30年(2018年)12月  ※A地区は平成29年(2017年)12月竣工予定
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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完成したシティタワー武蔵小杉

東京機械製作所玉川製造所跡地に建設された住友不動産の総戸数800戸、地上53階建て、高さ185mの超高層免震タワーマンション「シティタワー武蔵小杉」です。
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府中街道と綱島街道の市の坪交差点からの眺めです。


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綱島街道側の低層部です。


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まだ分譲中です。入居は平成28年(2016年)5月の予定です。


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府中街道からの眺めです。


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府中街道側の低層部です。


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グランツリー武蔵小杉側からです。


<過去記事>
シティタワー武蔵小杉 2014年12月の工事状況 (14/12/10)
シティタワー武蔵小杉 &GRAND TREE MUSASHIKOSUGI グランツリー武蔵小杉 2014年9月の工事状況 (14/09/28)
シティタワー武蔵小杉 &(仮称)アリオ武蔵小杉 2014年5月の工事状況 (14/05/11)
武蔵小杉の再開発 (13/12/26)
シティタワー武蔵小杉 &(仮称)アリオ武蔵小杉 (13/10/30)
着工した地上53階建て、高さ185mの武蔵小杉計画新築工事 &既存建物解体工事中の武蔵小杉SC新築工事 (東京機械製作所玉川製造所再開発計画) (13/02/13)


<参考>
名称 シティタワー武蔵小杉 (武蔵小杉計画新築工事/東京機械製作所玉川製造所再開発計画 B-1街区)
所在地 川崎市中原区中丸子2番1他、川崎市中原区市ノ坪449番3他
建物概要
敷地面積 : 8,628.28㎡
主要用途 : 共同住宅(800戸)、店舗、保育所
建築面積 : 3,992.98㎡
延床面積 : 104,160.88㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 中間免震
杭・基礎 直接基礎
階数 : 地上53階、地下3階
高さ : 185.00m 
竣工 平成28年(2016年)1月
設計 前田建設工業一級建築士事務所


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高さMAX約116mの川崎市新本庁舎整備事業

今日は奥さんがすこぶるご機嫌斜めだったという殿方!
原因はこれかもしれませんよw


スポニチ フジ報道新番組の顔が降板へ…ショーン川上氏、学歴詐称認める


ショーン川上氏
正直、この人の経歴とか全く関心がなかったです。
顔が濃いので外国の方かと思ってましたが、日本人だったとかwww


小保方、佐村河内、ショーン川上……


何故こうも易々と騙されてしまうのか?


にしても、テレビって学歴とか非常に気にしているように思っていましたけど
4月から始まる報道番組のメインキャスターに起用する人物の身辺調査をしていないのは意外でした。
代わりにセンテンス・スプリングさんがチェックしたとか、何のための報道番組なんでしょうかw


今回の報道が番組開始前だったのはセンテンス・スプリングさんのせめてもの温情ということでw
そしてショーン!カンパ~ックとなるのか?(遠い目



さて前振りが長くなりましたが川崎市新庁舎のアセス案「川崎市新本庁舎整備事業」が公表されました。
新庁舎は川崎市本庁舎棟建替基本計画(平成28年1月)で示された「新築超高層棟+既存庁舎一部復元+広場(第2庁舎)」(A案)に基づいて整備されることになります。


川崎市 川崎市本庁舎等建替基本計画(平成28年1月)
川崎市 川崎市新本庁舎整備事業
川崎市 第1章_事業計画の概要(2) (PDF)


完成イメージ(川崎市)
gazoub.jpg
計画地は現川崎市本庁舎および第2庁舎敷地です。延床面積は約63,900㎡です。階数はイメージ図を数えると25階ですw
高さ約116m以下の超高層棟と低層棟をアトリウム(屋根つき広場)でアトリウムで接続します。超高層棟には行政・議会昨日を配置し、最上階には展望・傍聴ロビーも設けられます。低層棟の南側には昭和13年当時の既存庁舎の一部を復元整備します。北側にはカフェや情報プラザ、会議室などが設けられます。 また、第2庁舎跡地は広場として整備されます。


本庁舎の解体工事は平成28・平成29年度、最も早く事業が進捗した場合で、平成31年度着工、新本庁舎の完成は平成34年度、第2庁舎跡地広場の完成は平成35年度です。


<過去記事>
川崎市新庁舎は現地建替!☆地上23階建て、最高高さ102m?(2014/10/31)


<参考>
名称  川崎市新本庁舎整備事業
所在地  川崎市川崎区宮本町1番地
建物概要
敷地面積 : 約7,825㎡
主要用途 : 庁舎(事務所)、駐車場約160台
建築面積 : 約3,800㎡
延床面積 : 約63,900㎡ (容積対象面積 約56,700㎡)
階数 : 地上25階、地下2階 ?
高さ : 約116m以下
着工予定 平成31年度(2019年度)
竣工予定 平成34年度(2022年度)
広場完成予定 平成35年度(2023年度)
その他 建築基準法59条の2第2項 (総合設計制度)
概算事業費 約430億円


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パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズイースト 2016年2月の工事状況

首都圏のマンションの販売が不調のようですね。価格高騰が要因だとか。


住友不動産の国分寺駅前の再開発マンション「シティタワー国分寺 ザ・ツイン」(総戸数584戸(分譲戸数554戸))の価格が神がかっています。約17.2坪の部屋が約7,480万円とか、なんと坪単価約430万円。しかも国分寺、一応東京都、人気の中央線ですけどw
もしかしてバブル期より高いとか?


住友不動産 JR中央線駅直結 大規模複合再開発ツインタワー「シティタワー国分寺 ザ・ツイン」 第1期即日完売で順調にスタート (PDF、2016年2月22日)


70戸が即日完売!
70戸も売れたと理解すべきか、70戸しか売れなかったと理解すべきか、どっちやねんw


さて「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」です。
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JR南武線の南側からの眺めです。A地区のタワーズイーストはタワークレーンが建って、躯体も見えています。
こっちは約18.5坪のマンションが約6,220万円なので意外と安い買い物かも?
分譲会社は日鉱日石不動産と三井不動産レジデンシャルです。


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JR南武線武蔵小杉駅側からです。


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南側の道路からです。


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西側からです。


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B地区の西側からです。B地区はまだ地下の躯体工事中です。


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大西学園の中学・高校は完成していました。


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既存の建物を解体しています。


<過去記事>
【武蔵小杉】パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズイースト[地上53階/高さ178.90m] (15/07/24)
着工した(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/12/31)
(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/10/23)
(仮称)小杉町二丁目開発計画は竹中工務店で8月着工!? (14/05/15)


<参考>
名称 パークシティ武蔵小杉ザガーデン ((仮称)小杉町二丁目地区開発計画)
所在地 川崎市中原区小杉町2丁目278番1ほか4筆
区域面積 20,227.79㎡
建物概要
敷地面積 : (A地区) 8,498.46㎡ (B地区) 8,652.65㎡
主要用途 : 共同住宅(A地区 592戸、B地区 613戸)、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
建築面積 : (A地区) 5,291.37㎡ (B地区) 5,063.06㎡
延床面積 : (A地区) 70,888.49㎡ (B地区) 71,075.08㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上53階、地下1階
高さ : 178.90m
完成予定 平成31年(2019年)3月  ※A地区は平成29年(2017年)12月竣工予定
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画は2017年3月着工へ!

久し振りに武蔵小杉に行ってきました。
「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」です。天気も良くないので立ち寄らないですぐ帰るつもりでしたが、念のため見ると事業計画のお知らせが出ていました。びっくりぽんですw
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計画地はJR南武線武蔵小杉駅北側の小杉町1、2丁目です。「小杉町1・2丁目地区地区計画」が定められる予定です。現在は日本医科大学新丸子校舎、小杉公園、日本医科大学グラウンド、日本医科大学武蔵小杉病院などがあります。


事業計画のお知らせです。
nihonmuc16020105.jpg
昨年12月2日に掲示されています。まだ都市計画手続き中ですが、川崎のことはよく分かりませんw


川崎市 都市計画 (素案概要)地区計画の決定(小杉町1・2丁目地区)


総延床面積は235,600㎡です。C地区は総戸数1500戸、延床面積174,800㎡、地上50階建て、高さ約180mのツインタワーマンションです。B地区は延床面積60,800㎡、地上9階建て、高さ約41mの病院・教育施設です。A地区(の一部)は公園です。
事業主は日本医科大学、設計はタイセイ総合研究所です。なおC地区の事業予定者は三菱地所レジデンス(代表企業)と大成建設です。C地区には老人福祉センター等の高齢者福祉施設等も整備されます。


新病院の着工は平成29年(2017年)3月、全体の完成は平成35年(2023年)8月の予定です。
先にB地区の日本医科大学グラウンドに病院棟を建設(2019年度完成予定)し、A地区の一部に公園を整備します。新病院に移転後、C地区の現在の病院は解体、跡地に2棟のタワーマンションを建設(2020年度着工予定)します。B地区には教育施設を建設(2020年度着工、2022年度完成予定)します。
なお、A地区の南側には今回の計画とは別に川崎市が小学校を建設します。


A地区 日本医科大学新丸子校舎、小杉公園→公園、小学校(川崎市が建設)
B地区 日本医科大学グラウンド→新病院、教育施設
C地区 日本医科大学武蔵小杉病院→タワーマンション


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B地区の日本医科大学グラウンドです。


nihonmuc16020099.jpg
C地区です。


nihonmuc16020110.jpg
A地区の日本医科大学新丸子校舎です。


<過去記事>
【超高層ツインタワーマンション】学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画[地上50階/高さ180m] (2015/03/31)
(仮称)日本医科大学武蔵小杉開発計画 &大西学園中・高 建替計画 (2014/05/17)


<参考>
名称 学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画  
所在地  川崎市中原区小杉町一丁目304番2 外 82筆の一部
事業区域面積 41,729.49㎡
(B地区)
建物概要
敷地面積 : 13,891.02㎡
主要用途 : 病院・教育施設
建築面積 : 9,100.00㎡
延床面積 : 60,800.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数 : 地上9階、地下2階
高さ : 約41m


(C地区)
建物概要
敷地面積 : 20,178.29㎡
主要用途 : 共同住宅(1,500戸)
建築面積 : 10,500.00㎡
延床面積 : 174,800.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数 : 地上50階、地下1階
高さ : 約180m


(A地区の一部)
敷地面積 3,105.02㎡ 
用途 提供公園


着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成35年(2023年)8月
事業主 日本医科大学
設計 タイセイ総合研究所


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