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都市計画決定した川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

築地にツインタワーオフィスを建てて賃料収入を得るとかw
これは築地に残った場合はオフィスを建てなければペイしないということの裏返しですかね。
オフィスを建てて収入を得るなら、その収入を豊洲の維持管理費に回すという方法もありますねw


そもそも市場の敷地の一部にオフィスを整備するような必然性はなく、仮に収益を上げるオフィスが必要なら、ツインタワーなんて中途半端なものではなく、さっさと移転すれば何棟でも跡地に建設できますよw
市場問題PTチームにどんな権限があるのか知りませんが、比較するなら「築地市場再整備(ツインタワー)+豊洲売却」案と「築地再開発+豊洲移転」案の両方を検討しないとフェアじゃないし、最初から築地再整備ありきで豊洲のあら探しをしているだけなら、時間の無駄です。それに豊洲を売却する場合でも土壌汚染対策は必要でしょう。汚染が残ったまま売ると忖度しないといけないですからねw


今更白地で考えるなんて、白地にしたらあと何十年かかるか分かりません。小池さんの次の知事でまたひっくり返るなんてことになったら目も当てられません。小池さんが最初から築地再整備をする腹積もりなら、故青島都知事が都市博中止を公約に掲げたように、都知事選で堂々と戦わないとだめですよ。


ヤフーニュース TBS系(JNN) 豊洲移転問題めぐり、築地再整備に“ツインタワー”建設案(2017年5月24日)


さてここから本題の都市計画決定した川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業です。


日本経済新聞 埼玉・川口中心部の再開発、計画決定 (2017年5月24日、会員限定記事)


完成イメージ(野村不動産ニュースリリース)
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延床面積約67,300㎡、地上29階建て、高さ100mです。本組合設立は2018年、着工は2020年、完成は2022年の予定です。


野村不動産ニュースリリース 『川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業』 都市計画決定のお知らせ (2017年5月24日、PDF)


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場所はJR川口駅東口駅前広場から東へ3ブロックの商店街沿いです。川口駅東口のデッキからです。左はそごう川口店です。計画地はこの奥の突き当りです。


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ヨーカドーの建物があるところが計画地です。


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商店街の右側が計画地です。


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商店街の南側の入り口です。ヨーカドーの手前は計画地ではありません。


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南側の道路です。


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東側道路です。東側道路沿いの駐車場と奥のマンションは計画地から外れています。


<参考>
名称 川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
所在地 埼玉県川口市栄町3丁目13番地及び14番地の一部
区域面積 約1.1ha 
建物概要
敷地面積 : 約9,100㎡
主要用途 : 住宅(約480戸目標)、商業、業務施設
建築面積 : 約5,400㎡
延床面積 : 約67,300㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階数 : 地上29階、地下2階
高さ : 100m
本組合設立予定 2018年
着工予定 2020年
完成予定 2022年
事業推進コンサルタント パシフィック総合開発研究所
事業協力者 野村不動産・清水建設
施行者 川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発準備組合


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大宮駅東口大門2丁目中地区第一種市街地再開発事業

大宮駅東口大門2丁目中地区第一種市街地再開発事業です。
もう4年ぶりとかw
完成どころか、着工すらしていません。途中、NHKさんに逃げられて?、うさん霧消するかと思っていましたw
一応、予定では着工は平成29年度(2017年度)、竣工は平成32年度(2020年度)です。


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延床面積約82,300㎡、地上18階建て、高さ約95mです。なんか随分変わりましたねw
さいたま市の「市民会館おおみや」(大ホール約1400席、小ホール約350席)が移転してきます。


さいたま市 大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業概要(H28.7) (PDF)


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特定業務代行者は鹿島建設と松永建設の共同企業体に決まりました。参加組合員は三井不動産と大栄不動産です。


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現地は前と同じですね。


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<過去記事>
地上18階建て、高さ93.2mの 大宮駅東口大門2丁目中地区第一種市街地再開発事業 (2013/03/13)


<参考>
名称 大宮駅東口大門2丁目中地区第一種市街地再開発事業
所在地 埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目40番地ほか地内
区域面積 : 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 約8,600㎡
主要用途 : 商業、業務、公共(ホール等)・公益施設
延床面積 : 約82,300㎡
階数 : 地上18階 、地下3階
高さ : 約95m
着工予定 平成29年度(2017年度)
竣工予定 平成32年度(2020年度)
参加組合員 三井不動産、大栄不動産
特定業務代行者 鹿島建設・松永建設共同企業体
総事業費 661億円


さいたま市 大宮駅東口大門町2丁目中地区 第一種市街地再開発事業について (平成27年9月11日、PDF)


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さいたま新都心ビル(仮称)

トランプ大統領カードを次々切ってきますね。やっぱ選挙で掲げた公約は守らないと日本の民進党のようになっちゃいますからねw


さてJR東日本の「さいたま新都心ビル(仮称)」です。
1年以上ぶりに埼玉にやってまいりました。なんか埼玉って心理的壁があるんです ^ ^
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保育施設、事務所、店舗、ホテル、集会所、駐車場の複合ビルです。メトロポリタンブランドのホテルが出店します。2017年初夏開業予定です。


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ガンズの公演で人が一杯です。ベビメタモ出たでよw


興味のある方は↓アクセルが笑ってますよw


Guns N' Roses @gunsnroses
#GNRBTS
http://pbs.twimg.com/media/C3fB4WOUYAE3-C-.jpg
https://twitter.com/gunsnroses/status/826342244911181824
https://www.instagram.com/p/BP6-qIdAunH/
https://www.facebook.com/gunsnroses/photos/a.355783028068.156550.10901008068/10155012186408069/


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ガンズの物販、一人Tシャツは10枚までとか、10枚以上買いたい人いるんですね(゚д゚)


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見上げです。けやき広場からです。もう外側は出来ています。


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駅側からです。


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線路側の低層部です。こっちはまだ覆われています。


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さいたまスーパーアリーナ側です。


建築計画のお知らせです。
saitama17010871.jpg
延床面積が変わっています。


<過去記事>
さいたま新都心にゴーウィン、ゴーウィン♪ (2015/12/07)
【埼玉】さいたま新都心ビル(仮称)新築事業☆JR東日本[地上20階/高さ96.9m] (2015/01/12)
さいたま新都心ビル(仮称)☆JR東日本 (2014/03/29)


<参考>
名称 さいたま新都心ビル(仮称)新築事業
所在地 さいたま市中央区新都心11-1
建物概要
敷地面積 : 4,919.42㎡
主要用途 : 保育施設、事務所、店舗、ホテル、集会所、駐車場
建築面積 : 1,359.42㎡(既存2,643.93㎡)
延床面積 : 29,374.38㎡(既存26,642.43㎡)
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上20階 地下2階(既存 地上18階 地下3階)
高さ : 96.83m(既存99.28m)
完成予定 平成29年(2017年)4月  
設計 清水建設一級建築士事務所
施工 大和ハウス工業
コンストラクションマネジメント 日建設計コンストラクション・マネジメント


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完成したコクーン2/コクーンシティ

biglobe 広瀬すずの顔に衝撃を受ける人が続出! 関係者語る「間近で見た感想」とは?


「生の広瀬さんは、思わず息を呑むような超美形でした」



                 ____             ___
            ,, :´ : : : : : `: .          /    \
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          /: : : : : : : : : : : : : :.ヽ     ___,ノ  ノ
       { : : /: : : : : /: : : : : |: : : : : : : : い   /  --- ´
.       / \__/: : :.ィ: /!: : : : :.ハ : : : : :‘:,:  ‘, ゚. 乂,ノ
      /ー―――:{ |: i |: : : : : | ∨:.:|: : : |: : : :|: ゚◯
.     / : : | : : :|丁¨{丁{│:.:..: : i| ¨v:丁¨`:|: : : :|: :.゚
    i: i: : |: : : |ハ!ハl リ い、 :小 乂{\: |: : : :|: : i
    |:ハ :|: : : | ,ィ宍ミト } \:..゚。ィ宍ミトぃ..: : :|: : |
    || |: |: : : |〈 _)トJi:|    `¨ _)トJi:| 〉|: : : |: : |
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    リ |: |: : : |i 。            。 |: : : |: : |
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コクーンシティ初代市長広瀬すずです。


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.  /.〃/:...../:′'.::|:: i .::.:.:.:| :i:_{__|:.|:.:.:.i :|:.:.../  ̄`ヽ/      ふ
  '://:′::/斗:十 |::.::.::.:.:.:.: :}}ハ ::ハ:{:≧ト|:::/  な       な な  ぅ
 {//::{: /|i:八::{=从:{ i::::: :N孑弐{ミト∨:::|::′  る.     る .る (
.  i :从 ::::{イァ:う{ミト爪ト::::. ! ん):::::ハヽト、:{:|    ほ      ほ ほ  )
.  |.::| : \《 { ::::::: }  ヽ\{ { ::::::::: リ | :::ヽ!   ど     ど ど む
.  | ::!::|ハト.乂__ノ       ー '  | :::<    |
 八::| :|::::i /i, ,     ,     /i/ , }:::}i::人   __ ノ\
  (__):::l:::::.                 i.:/::::::::厂「{:::::::{    ` ー― ´
 / :{ | :V:入     { ̄`ソ      }/}::::}/::::::l.|:::::::|
 { ::|人::∨::::>...   `      . ィ升|:::/::::::::八::::::{




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昨年完成したコクーン2です。


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イトーヨカドー大宮店だった「コクーン3」です。


<過去記事>
(仮称)さいたま新都心第二期開発計画商業棟新築工事 (2014/03/31)


<参考>
名称 コクーン2 ((仮称)さいたま新都心第二期開発計画商業棟新築工事)
所在地 さいたま市大宮区吉敷町4丁目263-9 外12筆
建物概要
敷地面積 : 40,200㎡
主要用途 : 商業施設、駐車場
建築面積 : 26,100㎡
延床面積 : 90,900㎡ (容積対象面積72,700㎡)
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上6階 (商業棟 地上3階)
高さ : 22.15m (商業棟 19m)
竣工 平成27年(2015年)4月
設計 大成建設一級建築士事務所


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2015年12月のさいたま赤十字病院、埼玉県立小児医療センターの工事状況

さいたま赤十字病院、埼玉県立小児医療センターです。12月にさいたま新都心にゴーウィンゴーウィンした時の在庫です。
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随分久しぶりだったので、てっきり出来ているとばっかり思いきや、まだでした。


新しい建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積132,869.43㎡、地上14階建て、高さ68.14mです。容積対象床面積が約2,900㎡減っています。2016年3月に完成する予定だったのが8月に変更になっています。駐車場、機械室、変電設備室などを見直したようです。


埼玉県ホームページ 埼玉県立小児医療センター新病院への移転・整備に関する説明会


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埼玉県立小児医療センターです。こちらは大分出来上がっています。


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ところどころに色が付いています。


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西側です。


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さいたま赤十字病院は鉄骨の建て方が終わったところのようです。


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東側です。


<関連記事>
さいたま赤十字病院、埼玉県立小児医療センター(さいたま新都心第8-1A街区医療拠点整備事業) (2014/03/27)


<参考>
名称 さいたま新都心第8-1A街区医療拠点整備事業
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心1-2、-4、-5、-6、-7
建物概要
敷地面積 : 24,032.50㎡
主要用途 : 病院、特別支援学校、体育館
建築面積 : 16,941.20㎡
延床面積 : 132,869.43㎡ (容積対象床面積 113,537.57㎡)
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上14階、地下2階
高さ : 68.14m
竣工予定 平成28年(2016年)8月


個別概要
さいたま赤十字病院 (632床)
敷地面積 : 14,001.33㎡
建築面積 : 8,877.53㎡
延床面積 : 67,452.43㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上14階、地下2階
設計 日建設計


埼玉県立小児医療センター (316床)
敷地面積 : 10,031.17㎡
建築面積 : 8,189.16㎡
延床面積 : 65,600㎡※平成26年7月時点
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上13階、地下1階
設計 久米設計


さいたま赤十字病院 新病院建設のお知らせ 


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武蔵浦和SKY&GARDEN、グランコスモ武蔵浦和 2015年12月の工事状況

新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンスの武蔵浦和SKY&GARDENの現場です。もう出来ているかと思っていましたがまだでしたw
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手前はコスモスイニシアが分譲しているグランコスモ武蔵浦和(E棟、戸数160戸、地上13階/地下1階)です。グランコスモ武蔵浦和と合わせて武蔵浦和SKY&GARDEN全体では総戸数776戸です。2016年1月下旬竣工予定です。


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北側のラムザのデッキからの眺めです。前来た時にはなかったオフィス棟(延床面積3,701.11㎡、地上5階/地下1階)が建っています。高田製薬の本社が移転して来ます。


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アベニューレジデンス(D棟)です。


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南西側から見たスカイタワー(C棟)です。


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もうちょっと離れたところからです。


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南側からです。


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南東側からです。


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JR線の高架側からです。オアシスガーデンが出来る駐車場棟です


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オアシスガーデンはまだ出来ていませんでした。


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マンションの広告が出ているのが、ゲートレジデンス(A棟)です。その隣はガーデンレジデンス(B棟)です。ゲートレジデンスの下には商業施設が設けられる予定です。


<過去記事>
【再開発】武蔵浦和SKY&GARDEN グランコスモ武蔵浦和 (15/01/24)
武蔵浦和SKY&GARDEN (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)☆2014年10月の工事状況 (14/10/26)
新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンスの武蔵浦和SKY&GARDEN (14/03/22)
新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンスの武蔵浦和SKY&GARDEN (13/11/26)
プラウドタワー武蔵浦和マークス 武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業(プラムシティ) &武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業 (13/03/31)
プラウドタワー武蔵浦和マークス 武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業(プラムシティ) &武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業 (12/11/10)
(仮称)武蔵浦和駅再開発<庭園都市>プロジェクト (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業) ☆ 着工?! (12/03/16)


<参考>
名称 武蔵浦和SKY&GARDEN (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他(地番)
区域面積 約2.6ha
建物概要
敷地面積: 19,085.12㎡
主要用途: 住宅(総戸数776戸)、オフィス、店舗、保育所、クリニック
建築面積: 13,238.75㎡ (※)
延床面積: 95,453.95㎡ (※)
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階数: 地上32階、地下1階
高さ: 99.87m
竣工予定 平成28年(2016年)1月 (※)
設計 久米設計
総合コンサルタント アイテック計画
参加組合員 新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス
※マンション公式サイト物件概要による。


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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス☆武蔵浦和第1街区第一種市街地再開発事業

お久し振りの武蔵浦和です。
「プラムシティ」(武蔵浦和第1街区第一種市街地再開発事業)の最後のプロジェクト「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」です。もうこのプロジェクトの存在自体をすっかり忘れていましたw
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場所はJR埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅西口徒歩3分、先に完成した「プラウドタワー武蔵浦和マークス」の北側です。


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もう地上6階まで組立てが進んでいます。


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ペデストリアンデッキで駅から歩いてこれるようになります。


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北側のJR武蔵野線の高架越しの眺めです。


建築計画のお知らせです。
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「プラウドタワー武蔵浦和マークス」の時はお知らせ看板を最後まで発見できませんでしたが、これは簡単に見つかりましたw
地上20階建て、高さ63.48mです。さいたまなら十分超高層でしょうw
設計・施工は関西の老舗ゼネコン鴻池組です。最近は大手だけでなく中堅ゼネコンが手掛ける鉄筋コンクリート造の超高層タワーマンションも珍しくなくなりましたね。


<参考>
名称  プラウドタワー武蔵浦和レジデンス((仮称)武蔵浦和第1街区第一種市街地再開発事業B3-1棟新築工事)
所在地 さいたま市南区別所7丁目239番
建物概要
敷地面積 : 2,303.98㎡
主要用途 : 共同住宅(165戸)
建築面積 : 1,145.53㎡
延床面積 : 16,606.26㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上20階
高さ : 63.48m
竣工 平成29年(2017年)3月
設計 鴻池組一級建築士事務所
施工 鴻池組


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さいたま新都心にゴーウィン、ゴーウィン♪

久し振りに埼玉に行ってまいりました。荒川を超えるのは実に高いハードルでござるw
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さいたまJR新都心駅前です。


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12月6日でデビュー15周年を迎えた倖田來未のさいたまスーパーアリーナでの15周年スペシャルライブ「Koda kumi 15th Anniversary LIVE The artist」の当日です。もう15周年ですか。


デイリー 倖田來未 豪華衣装で15周年ライブ


彼女がブレイクしたきっかけはサトエリ主演の映画「キューティハニー」の主題歌を歌ったことでした。そして産休明けの最初のシングルはTVアニメ「トータルイクリプス」の主題歌「Go to the top」でした。ライブでは「キューティハニー」も「Go to the top」も歌っていないみたいですね。





ピロピロピロピ ;ハヽ/::::ヽ.ヘ===ァゴーウィゴーウィヒカリッヘーYOゴーウィゴーウィシンジッテー
ヒーメターオモイ;{::{/≧===≦V:/;ツーヨーサニーカエテデュッウィーヴェヴェーヴェww
ゴーウィゴーウォ;>:´:::::::::::::::::::::::::`ヽ;YOゴーウィゴーウィムカおっおっ(^ω^)(ムカおっおっ)
アーケナイヨ;γ::::::::::::::::::::::::::し:::::::::::ヽ;アーラータナールヨアケッヲーヴォヴォヴォヴォww
ウーシナ _;//::::::し::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ハ;ナニカウォマナブソーンナコートーワカアッテイルケド
カーナシミ;| ll ! :::::::l::::::/|ハ::::::::∧::::i :::::::i;ワスレタサヴァイダレガオシエテクレルワケダーンww
スベテヲ;、ヾ|:::::::::|:::/`ト-:::::/ _,X:j:::/:::l;カラダガオイツカナ-イクラッシュマイハート
ダケドマ;ヾ:::::::::|V(◯) !V(◯)/::::/;オージケツクラーイ(クラーイ)イマコソタチアガーッレー
ゴーウィゴ-;∧::::ト “  ,rェェェ  “ ノ:::/;YOゴーウィゴーウィシンジーテ(シンジーテ)
ツーヨーサ;/:::::\ト ,_|,r-r-| ィ::/::| ;ゴーウィゴーウィミライッヘーYOゴーウィゴーウィムカ
アーケナーイ;/            ヽ;アーラータナルヨワケッヲーアヴァヴァヴァヴァww 
ダッダ ;/                ヽ;ダッダッダッダッダダダダバカジャーンww



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3万5千円買うとトートバックがもらえます。そんなに買えとw


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服なども売っています。


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販売が始まりました。


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グッズ購入の列が左から右の奥まで続いています。もうさいたま新都心駅の西側は老若男女おそろいの服を着た幸田組一色でしたw


それはそうと、今日は西口のホテルの話でした。
ホテルはリバーサイド♪
いやいやJRの線路脇でしたか、歌わないと陽水が腐るんでw


ってことでメトロポリタンブランドのホテルが出店するJR東日本の「さいたま新都心ビル(仮称)新築事業」です。
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敷地はJRさいたま新都心駅西口前です。延床面積29,557.65㎡、地上20階建て、高さ96.83mの複合ビルです。もう地上に出ているかと思いきや、地下の工事中です。


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さいたまスーパーアリーナからです。かまぼこ型の屋根のあるところが駅のコンコースです。


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鉄筋が見えています。


建築計画のお知らせ看板です。
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若干数字が変わっています。完成は平成29年(2017年)4月の予定です。


<過去記事>
【埼玉】さいたま新都心ビル(仮称)新築事業☆JR東日本[地上20階/高さ96.9m] (2015/01/12)
さいたま新都心ビル(仮称)☆JR東日本 (2014/03/29)


<参考>
名称 さいたま新都心ビル(仮称)新築事業
所在地 さいたま市中央区新都心11-1
建物概要
敷地面積 : 4,919.42㎡
主要用途 : 保育施設、事務所、店舗、ホテル、集会所、駐車場
建築面積 : 1,359.42㎡(既存2,643.93㎡)
延床面積 : 29,557.65㎡(既存26,642.43㎡)
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上20階 地下2階(既存 地上18階 地下3階)
高さ : 96.83m(既存99.28m)
完成予定 平成29年(2017年)4月  
設計 清水建設一級建築士事務所
施工 大和ハウス工業
コンストラクションマネジメント 日建設計コンストラクション・マネジメント


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【浦和】浦和西口南高砂地区第一種市街地再開発事業[地上27階/高さ99m] 

浦和西口南高砂地区第一種市街地再開発事業です。既に平成26年2月25日に浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合が設立されています。建設通信新聞の記事によれば2015年度末までに実施設計をまとめ、着工は2017年3月の予定で、2020年春の完成を目指すそうです。2014年1月31日の日刊建設工業新聞の記事では「15年度末以降の着工、18年度末頃の完成を目指す」とされていました。スケジュールが遅れて、計画がどこまで見直されているのかは不明です。建設通信新聞の記事に出ている計画は以前のものです。


建設通信新聞 浦和駅西口南高砂地区再開発組合/安井事務所で設計進む (2015年6月15日、リンク切れ)


urawa14030104.jpg
場所は埼玉県のJR京浜東北線浦和駅西口ロータリー前です。駅前の飲食店街という感じです。写真は2014年3月21日に撮影しています。東新ハイスクールの看板のビルも地区に入っています。後ろのマンションはエイペックスタワー浦和(浦和駅西口南第三地区、地上31階、高さ97m、2003年3月竣工)です。


駅側から見た完成イメージです(資料 さいたま市都市局概要(平成26年5月))。
takasagopers.jpg
住宅(5~27階)、商業・業務(地下1~4階)、公共公益施設などからなる地上27階建て、高さ99mの複合ビルと広場が整備される計画です。


位置図です(さいたま市ホームページ)。
urawatakas.jpg


urawa14030094.jpg
駅に向かう道路(県庁通り)です。交差点のところのまでが地区です。


urawa14030097.jpg
昔、この道を通って埼玉県庁に行った記憶があります。


urawa14030089.jpg
地区の南側の道路です。最近整備された道路のようです。向こう側でJRの線路をくぐっています。


urawa14030087.jpg
地区の西側の道路です。


urawa14030084.jpg
高砂小学校前からです。駅前にある伊勢丹の看板が見えています。


urawa14030111.jpg
エイペックス前のデッキからです。


urawa14030113.jpg
手前の空地は地区外です。


urawa14030106.jpg
地区内から駅方向を見ています。


<参考>
名称 浦和西口南高砂地区第一種市街地再開発事業
所在地 さいたま市浦和区高砂一丁目及び二丁目の各一部
施行区域 約1.8ha
建物概要
敷地面積 : 10,560㎡
主要用途 : 住宅(521戸)、商業・業務、駐輪場、駐車場
建築面積 : 8,410㎡
延床面積 : 99,731㎡ (容積対象面積72,803㎡)
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階数 : 地上27階、地下3階
高さ : 99m
着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成32年(2020年)春
実施設計 安井建築設計事務所
コンサルタント 都市空間研究所
基本設計 タカハ都市科学研究所
事業推進業務受託者 大成建設、戸田建設 
参加組合員 野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業


さいたま市 浦和駅西口南高砂地区
さいたま市 浦和駅西口南高砂地区 (PDF)


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【大宮】延床面積約7.1万㎡の大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

今年度の都市計画決定に向けて現在都市計画案の縦覧手続き中の大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業です。


場所は大宮駅西口の大宮ソニックシティの北側で、商業地域ながら老朽木造家屋が密集し、道路も未整備で土地の有効活用が進んでいない所です。市はこれまで地区周辺の土地も含めて約4,000㎡を先行取得していて、地元と協同し、市有地を活用した市街地再開発事業と都市計画道路の整備を行う計画です。
平成23年4月には大宮駅西口第3-B地区市街地再開発準備組合が設立されています。事業協力者は建設通信新聞(2011年12月9日)のニュースによると前田建設工業、新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅のようです。


位置図(さいたま市ホームページ)
omiyaw3site.jpg
地区面積は約1.3haで、都市計画道路桜木2号線を挟んで北側のA敷地(約600㎡)と南側(大宮ソニックシティ側)のB敷地(約7,600㎡)の2つに分かれます。B敷地の建物は延床面積約68,000㎡、用途は商業・業務・住宅・駐車場です。階数や高さは不明です。A敷地の建物は延床面積約3500㎡、用途は商業・業務・住宅です。住宅の総戸数は約580戸です。今年度基本設計の予定です。


ところで、以前の事業計画では、建物規模(2011年6月末段階)は総戸数370戸、延床面積約48,000㎡、地上27階建て、高さ約100mでした。今回示された都市計画案は総戸数、延床面積共に約5割アップです。ということは、階数、高さも5割アップすることはあっても低くなる可能性はないと思いますw


さいたま市 大宮駅西口第3-B地区に関連する都市計画案について (PDF)(2015年3月19日、22日)
さいたま市  大宮駅西口第3-B地区市街地再開発事業及び(仮)大宮駅西口第三地区幹線道路整備事業について (PDF)(2011年9月1日)


以下の写真はもう随分前に撮影したものです(2013年11月24日撮影)。冬の撮影で影が多くて、特に話題もなかったのでお蔵入りにしていました。
omiya1311073.jpg
ソニックシティの北側の道路(県道大宮停車場大成線)です。大宮駅側(東側)から見ています。


omiya1311076.jpg
反対側(西側)からです。一番右のマンション(藤和シティホームズ大宮桜木町)とその左隣のビルは地区外です。


omiya1311078.jpg
B敷地です。B敷地の中は空地になっていました。


omiya1311079.jpg


omiya1311072.jpg
東側の市道です。


omiya1311066.jpg
B敷地の東北側です。ここから右奥のマンションの左側を都市計画道路桜木2号線が通り抜けます。
なお、以前は駐車場の右側の見切れているところにある建物も地区に入っていましたが地区から外れました。


omiya1311095.jpg
桜木2号線はこちらに出てきます。


omiya1311098.jpg
奥のさいたま市の仮設の施設(さいたま市若者自立支援ルーム)です。ここにあった平成24年度に桜木保育園は移転しています。


omiya1311094.jpg
ここからオレンジのビルまで桜木1号線が通ります。右側がA敷地です。地区外に見えているロケットのような建物はロケットビルという名前ですw


<参考>
名称 大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地 さいたま市大宮区桜木町2丁目
地区面積 : 約1.3ha 内訳(※) B地区 約1.1ha A地区 約0.2ha
建物概要
敷地面積 : 約8,200㎡ 内訳 B敷地 約7,600㎡ A敷地 約600㎡
主要用途 : 商業、業務、住宅(約580戸)
建築面積 : B敷地 約4,400㎡ A敷地 約290㎡
延床面積 : 約71,500㎡ 内訳 B敷地 約68,000㎡(容積対象床面積約49,000㎡) A敷地 約3,500㎡(容積対象約床面積3,000㎡)
事業手法 第一種市街地再開発事業
※高度利用地区


さいたま市 大宮駅西口第3-B地区に関連する都市計画案について


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