準備万端?新宿駅新南口開発ビル

新宿駅新南口開発ビルです。
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甲州街道側からの眺めです。綺麗に整地がされています。


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埼京線ホームからの眺めです。


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あと北側が少し残っています。
掘削がこれで終わりならば、ようやく本体工事に着手することになります。


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新宿の市街地側にアースアンカー打っています。


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デッキが歩道上部まで拡幅されていました。タカシマヤ側へ渡れるようになるのかどうか?


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今年の4月始めの状況です。


<過去記事>
新宿駅新南口開発ビル ☆本格着工 (07/10)
新宿駅新南口開発ビル No.6 (05/18)
新宿駅南口地区基盤整備事業 No.4 新宿駅新南口開発ビル No.5 (04/09)
新宿駅新南口開発ビル No.4 (02/29)
新宿駅南口地区基盤整備事業 No.3 新宿駅新南口開発ビル No.3 (01/22)
新宿駅新南口開発ビル (10/27)
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル (07/21)


<参考>
名称 新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル
所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目24番地、新宿区新宿3丁目38番地、新宿区西新宿1丁目1番地
建物概要
敷地面積: 18,699.08㎡
主要用途: 事務所、店舗、駅舎
建築面積: 18,416.48㎡
延床面積: 136,700㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上33階、地下2階
高さ: 167.31m(最高高さ168.16m)
完成予定 平成28年(2016年)3月
設計 東日本旅客鉄道東京工事事務所一級建築士事務所


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<渋谷区千駄ヶ谷 JR東日本 建設中高層ビル 7月下旬の状況>
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本日着工予定の(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区) &ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンス(中央区晴海二丁目マンション計画第1期/C1街区)

(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)です。
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当初計画より1年遅れていよいよ本日7月30日に着工の予定です。
先週は着工前の準備工事と基盤整備工事段階ということでした。


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新しい建築計画のお知らせ看板です。完成予定は平成28年(2016年)5月です。


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晴海二丁目土地区画整理事業区域内の道路も出来上がっています。


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クロノレジデンスの隣の今回分譲対象外と書かれている場所です。
名前はザ・パークハウス晴海タワーズ 〇〇〇・レジデンスと思いますけど、〇〇〇はなんでしょうね?
本命 シロノ、穴馬 ウシロノ、対抗 キャスル……w


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晴海大橋から見たザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンスと第2期/C2街区の建設現場です。手前の緑地は一部が完成した晴海臨海公園です。


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奥には中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)の建設現場ではもう山留が見えています。


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晴海大橋側の公園も出来上がっていました。


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ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンスは49階建ての25階まで建ち上がっています。


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バルコニーの手すりはリチャード・マイヤーのデザインですね。
当然第2期/C2街区もコンセプトデザインはマイヤーだと思いますが……ですよね?


<過去記事>
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンス No.5 (03/18)
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンス No.4 (12/21)
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンス No.3 (11/17)
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンス(中央区晴海二丁目マンション計画第1期/C1街区) (09/21)
(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第1期/C1街区、第2期/C2街区) (03/25)



<参考>
名称 (仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)
所在地 中央区晴海2丁目17番他
建物概要
敷地面積: 14,956.49㎡
主要用途: 共同住宅(861戸)
建築面積: 5,611.83㎡
延床面積: 101,050.40㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上49階、地下2階
高さ: 169.45m(174.65m)
完成予定 平成28年(2016年)5月
設計 三菱地所設計


東京都環境局ホームページ (仮称)中央区晴海二丁目マンション計画(第2期/C2街区)新築工事 (分譲住宅)


<参考>
名称 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ・レジデンス(中央区晴海二丁目マンション計画第1期/C1街区)
所在地 中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
建物概要
敷地面積: 14,925.81㎡
主要用途: 共同住宅(883戸)
建築面積: 5,002.51㎡
延床面積: 99,757.42㎡
構造: 鉄筋コンクリート造(基礎免震構造)
杭・基礎: 場所打ちコンクリート拡頭拡底杭
階数: 地上49階、地下2階
高さ: 169.45m(169.45m)
完成予定 平成25年(2013年)11月
設計 三菱地所設計、リチャード・マイヤー(コンセプトデザイン)


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<中央区晴海 三菱地所レジデンシャル・鹿島建設 着工予定タワーマンション 7月下旬の状況>

8月1日着工予定の地上33階建て、高さ約110mの(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区

土曜はオリンピックの開会式、撮影、隅田川花火大会とてんやわんやでしたわ。撮影以外はテレビ観戦でしたけどw
ポールマッカートニーがHey Judeを歌い終わってから撮影に出かけたのですが、いやーもう暑いのなんのって2リットルの飲料を飲みながら、同時に2リットルの汗はダラダラ流れるわ、おまけに日焼け止めクリームは汗とともに目に入って痛くってもう嫌って感じでした。8月も撮影してたりしたら死にますねこれ……。


Na na na na hey Jurodo♪


                ハ        _
    ___         ∥ヾ     ハ
  /     ヽ      ∥::::|l    ∥:||.
 / 聞 え  |     ||:::::::||    ||:::||
 |  こ ?  |     |{:::::∥.  . .||:::||
 |  え      |     _」ゝ/'--―- 、|{::ノ!
  |  な 何   |  /   __      `'〈
 |  い ?   ! /´   /´ ●    __  ヽ
 ヽ      / /     ゝ....ノ   /´●   i
  ` ー―< {           ゝ- ′ |
        厶-―    r  l>        |
      ∠ヽ ゝ-―     `r-ト、_,)      |
      レ^ヾ ヽ>' ̄     LL/  、   /
      .l   ヾ:ヽ ` 、_      \\ '
     l    ヾ:ヽ   ト`ー-r-;;y‐T^
      |    ヾ `ニニ「〈〉フ /∥. j



8月1日に着工することになった晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区の建設現場です。
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場所は都市再生機構(UR都市機構)施行の晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業で住友不動産が特定建築者として超高層住宅2棟の建設を予定していたA街区のA2、A3棟の道路を隔てた東側です。A街区A2、A3棟を置いてけぼりにしてしまいましたね。


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現在は解体工事と既存杭の引抜きを行っています。


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タワークレンは隣の月島警察署の工事現場のものです。


建築計画のお知らせ看板です。
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完成予定は平成27年(2015年)6月末です。


<参考>
名称 (仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地 中央区晴海三丁目103番
建物概要
敷地面積: 6,123.32㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 2,950.92㎡
延床面積: 37,542.33㎡
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上33階、地下2階
高さ: 109.65m(最高高さ119.21m)
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 前田建設工業一級建築士事務所
特定建築者 前田建設工業


UR都市機構ホームページ 晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業
同 東京都市計画晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業に係る特定建築者の公募について(B棟・D棟)


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<中央区晴海 前田建設工業 着工予定タワーマンション 7月下旬の状況>

ダイバーシティ東京 DiverCity Tokyo (青海Q街区計画) Completed

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さてゴールデンウィークに行った時のダイバーシティ東京です。
ダイブし過ぎて竣工写真をアップするのを忘れていたわけではありません。
建物の中は意外と通路が狭く、錦糸町のオリナスよりも狭かったです。通常時に想定される集客力に合わせているのでしょう。


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人が多すぎて竣工写真を撮るのには不向きでした。
お知らせ看板では22階建てでしたけど、三井不動産のニュースリリースではオフィスはいつの間にか21階建てになっていましたw


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屋上です。菜園があってレタス無料摘み取りサービスをしていました。
ここは「都会の農園」として貸りることができます。


<過去記事>
ガンダムもお立ち台場でダイヴ! ダイバーシティ東京プラザ☆オープン (05/01)
ガンダム年内完成!? ダイバーシティ東京  Diver City Tokyo No.3 (12/19)
実物大ガンダム、ダイバーシティに立つ! シンボルプロムナード公園 (11/28)
ダイバーシティ東京 DiverCity Tokyo (青海Q街区計画) No.2 (11/19)
(仮称)青海Q街区計画 (03/06)


<参考>
名称 ダイバーシティ東京 DiverCity Tokyo (青海Q街区計画)
所在地 江東区青海1-1-10、20(事務所部分)
建物概要
敷地面積: 32,904.14㎡
主要用途: 事務所、店舗、駐車場
建築面積: 24,984.99㎡
延床面積: 202,755.09㎡
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造一部鉄筋コンクリート造(事務所部分)
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭、既成杭
階数: 地上21階、地下1階
高さ: 103.03m
竣工 平成24年(2012年)3月
設計 三井住友建設一級建築士事務所、鹿島建設一級建築士事務所(事務所部分)


三井不動産ニュースリリース 遊び、くつろぎ、驚きや感動が体感できる“東京の新名所” 「ダイバーシティ東京 プラザ」154店舗決定 平成24年4月19日(木)グランドオープン


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いよいよ8月上旬からタワークレーンの建方が始まる(予定)のパークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画)!

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三井不動産レジデンシャルのパークタワー滝野川(分譲棟)です。地下1階躯体工事中です。


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来月上旬には中山道側の分譲棟のタワークレーン建方が始まります。


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こちらは賃貸棟です。


<過去記事>
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.3 (05/06)
パークタワー滝野川(北区滝野川六丁目計画) No.2 (12/13)
(仮称)北区滝野川六丁目計画 (06/21)



<参考>
名称 パークタワー滝野川
所在地 北区滝野川6丁目21番1他(地番)
建物概要
敷地面積: 2,621.37㎡
主要用途: 共同住宅(245戸)
建築面積: 870.55㎡
延床面積: 24,742.43㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上28階、地下2階
高さ: 99.80m
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 東急建設一級建築士事務所


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竣工した住友不動産渋谷ガーデンタワー(南平台町計画)

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246号と旧山手通りの神泉町交差点の南平台町に6月1日オープンした住友不動産渋谷ガーデンタワーです。
オフィスにはサイバーエージェントなどが入居し満室可動したそうです。


なお住友不動産のニュースリリースでは高さは計画時の138mから121.2mになっています。
ンッゴッシャーwwwwwww
えっ、あっ、はい、確かに1回目の記事で「18メートルのピロティがあるから138m(キリ」と書いてました。1階に18メートルの高さのピロティがあるとはいえ、24階(建築基準法上は22階)建てにしては、高すぎましたねorz


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傾斜ガラスカーテンウォールの外壁が特徴的です。


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メインエントランスです。


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高さ18mのピロティです。


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奥の敷地東側にはビルの名称の由来となった「3,500㎡の渋谷の庭園」があります。この日はもう影になっていたので庭園の撮影はパスしました。写真は住友不動産のニュースリリースに載っています。

住友不動産ニュースリリース 「住友不動産渋谷ガーデンタワー」 竣工


<過去記事>
住友不動産渋谷ガーデンタワー オープンマヂカ☆マギワ! (04/23)
渋谷ガーデンタワー その4 (10/15)
住友不動産渋谷ガーデンタワー その3 (07/24)
渋谷ガーデンタワー(南平台町計画) その2 (05/09)
(仮称)南平台町計画 (02/19)


<参考>
名称 住友不動産渋谷ガーデンタワー(南平台町計画)
所在地 渋谷区南平台町16-17
建物概要
敷地面積: 8,056.03㎡
主要用途: 事務所、イベントホール
建築面積: 3,500㎡
延床面積: 59,374.97㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 (制振構造)
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上22階、地下3階、塔屋1階
高さ: 121.2m
竣工 平成24年(2012年)6月
設計 日建設計


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<渋谷区南平台町 住友不動産 高層オフィスビル 2012年6月竣工>

 ルミナリータワー池袋(豊島区池袋2丁目タワー計画)

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池袋駅西口の劇場通りに面した相鉄不動産と名鉄不動産の分譲タワーマンション、ルミナリータワー池袋の建設現場です。ここはほんと池袋駅とは目と鼻の先です。近くにはロサ会館やカラオケパセラもあります。
ボーリングしてカラオケ、ここのマンション買ったらたまり場になること間違いなしです(キリ
食べ物は東武と西武のデパ地下で調達できますしね。


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もう随分高くなりました。30階建ての21階までは到達しています。
現地垂れ幕では2013年3月堂々完成になっていますが、公式サイトでは2013年2月の予定のままです。


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<過去記事>
ルミナリータワー池袋(豊島区池袋2丁目タワー計画) No.5 (04/28)
ルミナリータワー池袋 No.4 (02/16)
ルミナリータワー池袋 No.3 (01/15)
ルミナリータワー池袋 その2 (仮称)東池袋一丁目共同ビル建設計画 (10/29)
ルミナリタワー(池袋2丁目計画) (06/27)


<参考>
名称 ルミナリータワー池袋(豊島区池袋2丁目タワー計画)
所在地 豊島区池袋二丁目52-1・2・3・4・5・6(地番)
建物概要
敷地面積: 1,651.57㎡
主要用途: 共同住宅(219戸)、店舗
建築面積: 1,069.87㎡
延床面積: 18,612.56㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上30階、地下1階
高さ: 101.13m
完成予定 平成25年(2013年)2月
設計 長谷工コーポレーション一級建築士事務所


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<豊島区池袋 相鉄不動産・名鉄不動産 建設中タワーマンション 7月中旬の状況>

シャトー三田マンション建替事業

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これは3月16日(日)昼に撮影した東京タワーです。


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3月17日(月)に315mになったと報じられていましたが、もう既に低くなっていました。
東日本大震災の影響で傾いた状態になっていましたが、8月中旬には新しいアンテナに変えて元と同じ高さ333mになるそうです。


読売新聞 東京タワー、初めて「背丈」縮む…315mに (2012年7月17日、リンク切れ)


昭和39年に建設された高級民間分譲マンション、シャトー三田の建替プロジェクトです。
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場所は東京タワーの写真を撮った三田一丁目交差点を西に少し入った所です。道を隔てて敷地北側には三田高校があり、近くにはイタリア大使館や慶応大学があります。写真は三田高校正門前からの眺めです。現在は解体工事中です。


完成予想図(三井不動産ニュースリリースより転載)
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外観はシンメトリーです。
計画では隣接地を併せて総合設計制度を適用して最大割増容積率約215%増(400%→約615%)を実現したということです。野村不動産と三井不動産レジデンシャルが保留床を取得して分譲します。


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西側からの眺めです。


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建築計画のお知らせ看板です。


<参考>
名称 シャトー三田マンション建替事業
所在地  港区三田2丁目34番2他(地番)
建物概要
敷地面積: 3,652.97㎡
主要用途: 共同住宅(総戸数約270戸、内分譲戸数約170戸)
建築面積: 1,412.36㎡
延床面積: 33,092.88㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上24階、地下2階
高さ: 79.98m
完成予定 平成26年(2014年)12月
設計 清水建設一級建築士事務所
参加組合員 野村不動産、三井不動産レジデンシャル
事業コンサルタント 環境企画設計
事業協力者 清水建設

三井不動産ニュースリリース 港区有数のヴィンテージマンション『シャトー三田』マンション建替組合の設立認可取得


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上棟しタワークレーンが取れたクロスエアタワー CROSS AIR TOWER (大橋地区第二種市街地再開発事業1-1棟)

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首都高中央環状線大橋ジャンクション建設に伴う再開発事業(オーパス目黒大橋)で建設中の地上42階建てのクロスエアタワーです。山手通りからの眺めです。もうクレーンはなくなっています。


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大橋ジャンクションの大きさは約130m×約175mと国立競技場のグラウンド約110m×約170mとほぼ同じということです。ループ屋上部に整備される目黒区の公園の工事も行われているようです。
また5月31日には目黒の原風景の再生を目的として換気所屋上に整備された「おおはし里の杜」に地元の小学生を招いて田植えを実施したそうです。


国土交通省 首都高速の再生に関する有識者会議 現地視察資料 平成24年5月9日
CAR WATCH 首都高、大橋JCT屋上の「おおはし里の杜」で田植えを実施
首都高速道路 東京SMOOTHホームページ 大橋"グリーン"ジャンクション (2015年12月16日リンク修正)


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<過去記事>
クロスエアタワー(大橋地区第二種市街地再開発事業1-1棟) No.5 (04/23)
クロスエアタワー No.4 (01/20)
クロスエアタワー その3 (11/30)
クロスエアタワー (10/17)
クロスエアタワー(大橋地区第二種市街地再開発事業1-1棟) (05/07)


<参考>
名称 クロスエアタワー(大橋地区第二種市街地再開発事業1-1棟)
所在地 目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
建物概要
敷地面積: 7,199.73㎡
主要用途: 共同住宅(689戸)、店舗、事務所、公益施設
建築面積: 3,788.19㎡
延床面積: 83,652.94㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上42階、地下2階 塔屋1階
高さ: 軒高155.35m(最高高さ155.95m)
完成予定 平成25年(2013年)1月
設計 大成建設一級建築士事務所


大成建設技術センター報 設計基準強度200N/mm2の超高強度プレキャストコンクリートの実適用


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<目黒区大橋 東京都・東急不動産・東京急行電鉄・三井不動産レジデンシャル・大成有楽不動産 建設中タワーマンション 7月中旬の状況>

鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業(住宅棟) ☆着工

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着工した鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業(住宅棟)の建設現場です。手前のアスファルト舗装された部分は生活利便施設棟が建設される場所です。


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新川崎駅側からの眺めです。


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地中障害物の撤去工事と山留工事中でした。


<過去記事>
鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業(住宅棟) (03/26)

<参考>
名称 鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業(住宅棟)
所在地 川崎市幸区鹿島田890-7ほか
建物概要
敷地面積:6,131.20㎡
主要用途:共同住宅(670戸)、商業施設
建築面積:4,813.52㎡
延床面積:75,643.03㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
階数:地上47階、地下2階
高さ:165m
完成予定 平成27年(2015年)2月
設計 松田平田設計 


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<川崎市幸区 再開発 6月下旬の状況>

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