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延床面積約10万㎡の巨大ビルディング!(仮称)豊洲3-2街区ビル計画

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東京メトロ有楽町線豊洲駅前の豊洲フロント(手前)と豊洲キュービックガーデン(奥)です。


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そしてIHIと三菱地所(豊洲三丁目開発特定目的会社)の共同事業第1弾の豊洲フロントに続く第2弾プロジェクトとして(仮称)豊洲3-2街区ビル計画の建設工事が始まりました。建設されるビルは、延床面積約10万㎡、地上16階建て、高さ75mで、用途は1階が店舗で2階~16階がオフィスです。


完成予想図
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豊洲フロントと豊洲キュービックガーデンに挟まれた豊洲3-2街区ビル計画。


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既に8月1日に起工式を行っています。現在は山留工事と杭打工事中です。


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建築計画のお知らせ看板です。
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TDビルが豊洲キュービックガーデン(2011年1月竣工済、事業者第一生命保険)で、豊洲3-2街区ビル計画が豊洲フロント(2010年8月竣工済)です。


<参考>
名称 (仮称)豊洲3-2街区ビル計画
所在地 江東区豊洲三丁目1番
建物概要
敷地面積: 16,242㎡
主要用途: 事務所、店舗
建築面積: 8,566.89㎡
延床面積: 101,376.05㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 基礎免震構造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上16階、地下2階
高さ: 75m
完成予定 平成26年(2014年)8月
設計 三菱地所設計


三菱地所ニュースリリース 「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」新築工事着工ならびに環境格付け取得のお知らせ (PDF、2015年12月16日リンク修正)
DBJニュース (株)IHIおよび三菱地所(株)(「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」、「豊洲フロント」)に対し、DBJ Green Building認証を実施


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<江東区豊洲 IHI・豊洲三丁目開発特定目的会社 建設中ビル 9上旬の状況>

大手町で建設中の高さ約200mの2棟の超高層ビル!大手町1-6計画&読売新聞東京本社ビル

東京駅を見たついでに微妙な天気でどうかなと思ったのですが、先週に引き続き大手町の2つの200m級の超高層ビルの現場を撮ってきました。
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(仮称)大手町1-6計画です。日比谷通りからの眺めです。手前は三井住友銀行本館東館の工事現場です。


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本体の鉄骨は既に組み終わっています。現在屋上工作物の鉄骨を組み立て中です。
今週中には建物の外形だけは出来上がりそうですね(*´∀`*)


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永代通りからの眺めです。


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読売新聞東京本社前、日比谷通りから見た上層部です。


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京橋二丁目の京橋トラストタワーの現場前からの眺めです。


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(仮称)読売新聞東京本社ビルの建設現場です。1週間しか経っていないのですが、進むの早いですね。


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この部分に2つのホールと展示施設ができるのかもしれません。超高層ビル直下なので、そんなに大きなホールではなさそうです。


建設通信新聞公式ブログ 最新技術を取り入れた文化拠点めざす読売新聞が大手町で新社屋着工


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日比谷通りからの眺めです。


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<過去記事>
上棟する地上38階建て、高さ約200mの超高層タワー!大手町1-6計画 (08/31)
高さ約200mの超高層タワー(仮称)大手町1-6計画 もうちょっとで上棟☆待たせて申し訳ない(キリ (07/19)
(仮称)大手町1-6計画 No.6 (05/08)
(仮称)大手町1-6計画 No.5.1 (02/01)
丸の内永楽ビルディング(丸ノ内1-4計画) No. 3 (仮称)大手町1-6プロジェクト No. 5 大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業 No.6  (11/11)
パレスホテル、大手町1-6計画 (10/18)
(仮称)大手町1-6計画 その2 (08/29)
丸の内1-4計画 大手町1-6計画 (01/25)


地上33階建て、高さ200mの読売新聞東京本社ビル (09/09)
鉄骨が立ち上がり始めた(仮称)読売新聞東京本社ビル (07/15)
(仮称)読売新聞東京本社ビル No.5 (04/18)
(仮称)読売新聞東京本社ビル No.4 (02/12)
読売新聞東京本社ビル その3 大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業 その4 (10/20)
大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業 読売新聞東京本社ビル その2 (07/05)
(仮称)読売新聞東京本社ビル (03/28)


<参考>
名称 (仮称)大手町1-6計画
所在地 千代田区大手町一丁目6番6他
建物概要
敷地面積:11,034.78㎡
主要用途:事務所・ホテル・店舗
建築面積:5,880.34㎡
延床面積:198,390.13㎡
構造:鉄骨造(超高強度CFT柱) 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎:直接基礎
階数:地下6階、地上38階、塔屋3階
高さ:199.70m
完成予定 平成26年(2014年)4月
外装デザイン KPF
設計 大成建設一級建築士事務所


<参考>
名称 (仮称)読売新聞東京本社ビル
所在地 千代田区大手町1丁目7番1号
建物概要
敷地面積: 6,142.08㎡
主要用途: 事務所、興行場、集会所、店舗、診療所、託児所
建築面積: 3,628.43㎡
延床面積: 89,409.48㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上33階、地下3階、塔屋2階
高さ: 200m
完成予定 平成25年(2013年)10月
設計 日建設計


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<千代田区大手町 建設中超高層ビル 9月中旬の状況>

着工した新宿東宝ビル開発計画

着工した新宿コマ劇場・新宿東宝会館の跡地の再開発プロジェクト、新宿東宝ビル開発計画の工事現場です。
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歌舞伎町一番街側からの眺めです。


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歌舞伎町一番街側から見た完成予想図(ワシントンホテルチェーンサイト (仮称)新宿東宝ビルワシントンホテル(2015年開業予定 (リンク切れ)))


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ここは新宿に行く度に見に来ているんですが、高いフェンスに囲われて中の様子が見えませんでした。
今回ようやく工事の状況が確認できました。


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ということで、現在は杭打と構真柱工事中です。設計施工の竹中工務店お得意?の逆打工法です。


<過去記事>
新宿東宝ビル開発計画(新宿コマ劇場・新宿東宝会館 跡地再開発) ☆ 着工?! (05/31)
新宿東宝ビル開発計画 いよいよ7月2日着工(予定) (04/02)
(仮称)JR南新宿ビル No.2 新宿東宝ビル開発計画 No.2 (01/18)
新宿 新宿東宝ビル開発計画(新宿コマ劇場・新宿東宝会館 跡地再開発) (08/07)


<参考>
名称 新宿東宝ビル開発計画
所在地 新宿区歌舞伎町1丁目19-1、2
建物概要
敷地面積: 5,590.65㎡
主要用途: 飲食物販店舗、映画館、ホテル
建築面積: 4,140.00㎡
延床面積: 54,747.00㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎、場所打ちコンクリート杭
階数: 地上30階、地下1階
高さ: 130.25m
完成予定 平成27年(2015年)3月
設計 竹中工務店 東京一級建築士事務所


新宿区景観まちづくり審議会 新宿東宝ビル開発計画について


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<新宿区歌舞伎町 東宝 コマ・スタジアム 建設中ビル 9月中旬の状況>

高さ約180mのオフィスビルなどを建設!豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

8月30日に都から認可された豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業です。
三井不動産の今年のIRプレゼンテーションで新規プロジェクト(豊洲二・三丁目2街区開発計画、共同事業)として紹介されていましたが、詳細は未定でもっと先の話だと思っていました。動きが早いですね。
同資料には他にも新規プロジェクトとして大手町一丁目三井ビルディングが記載されているので、そちらも今年度中に何らかの発表があるかもしれません。


さて再開発の場所は東京メトロ有楽町線豊洲駅やゆりかもめ豊洲駅の前、江東区豊洲二丁目2のブロックです。アーバンドックららぽーと豊洲、豊洲公園にも隣接しています。


事業の主な内容は以下の通りです。
①約24万㎡、地上31階、高さ約180mのオフィス・商業ビルの建設と広場の整備
②区の出張所、ホール、図書館などが入るシビックセンターの建設(現在の江東区豊洲文化センターの建替え)
③シビックセンター・地下鉄豊洲駅・ゆりかもめ豊洲駅を結ぶ歩行者デッキの整備
④深川消防署豊洲出張所の建設


配置図です。
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事務所A、B棟・商業C棟(2-1街区)、シビックセンター棟(2-2街区)、消防署棟(2-3街区)が建設されます。


完成予想図です。
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豊洲交差点からの眺めです。右側に見えているのはららぽーと豊洲の建物です。
オフィスは晴海通り側の方が規模が大きめのツインタワーのようです。高さは両方共約180mなのかはこの絵からは分かりません。ゆりかもめ側のシビックセンターの建物は地上12階建て、高さ約70mですが、頭が斜めにカットされています。


東京都プレスリリース 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の施行認可について
三井不動産 IRプレゼンテーション 主要プロジェクト 2012年6月


以下現地の状況です。
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ゆりかもめ豊洲駅からの眺めです。事業区域は晴海通り側はバスのロータリに面しています。


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正面の建物はアーバンドックららぽーと豊洲です。左側は晴海運河で、豊洲公園があります。


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バスロータリーのある交通広場です。


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ららぽーと豊洲側の道路です。


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ららぽーと豊洲側はマンション販売の事務所として使用されています。


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豊洲公園側境界からの眺めです。正面はゆりかもめの豊洲駅です。


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消防署棟の予定地です。奥は消防署の仮庁舎です。


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シビックセンター棟の予定地です。


シビックセンター建築計画のお知らせ看板です。
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消防署の仮庁舎と江東区豊洲文化センターです。


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南からの眺めです。


<参考>
名称 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 江東区豊洲二丁目地内
区域面積 約3.4ha
施設概要 
(事務所・商業棟) 延床面積約243,163㎡ 地上31階、地下3階、塔屋1階 高さ約180m
(消防署棟) 延床面積約8,861㎡ 地上14階、地下1階、塔屋1階 高さ約60m
(シビックセンター棟) 延床面積約15,490㎡ 地上12階、地下1階、塔屋1階 高さ約70m (詳細は後記参照)
着工予定 平成25年2月予定
完成予定 平成29年3月予定
総事業費 約1050億円


<参考>
名称 江東区(仮称)シビックセンター
所在地 江東区豊洲2丁目15番(以下未定)
建物概要
敷地面積: 3,300㎡
主要用途: 出張所、ホール、レクホール、会議室、図書館
建築面積: 1,980㎡
延床面積: 15,600㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上12階、地下1階
高さ: 69.9m
完成予定 平成27年(2015年)1月
設計 日建設計


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<江東区豊洲 再開発 9月上旬の状況>

ほぼ完了した東京駅丸の内駅舎☆いよいよ10月1日オープン!

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昼のニュースを見ていたら東京駅丸の内駅舎がほぼ完了したということで、急遽東京駅にやってきました。


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外回りが片付けば、いよいよオープンです。


MSN産経ニュース 復元の赤れんが駅舎ライトアップ  東京駅で試験点灯 (2012年9月15日、リンク切れ)


<過去記事>
東京駅 (09/07)
東京駅 (02/23)
Tokyo Station City No.4 & 正式名称「JPタワー」5月末に竣工! (02/04)
Tokyo Station City No.3 (12/26)
Tokyo Station City No.2 (11/14)
Tokyo Station City(東京駅丸の内駅舎保存・復原工事及び八重洲口開発第2期工事) (10/24)


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地上に現れた地上43階建て、高さ約150mのパークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画)

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三井不動産レジデンシャルの分譲マンション、パークタワー東雲の建設現場です。


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タワークレーンが建っています。


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敷地は晴海通りに面しています。


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1階の躯体工事中です。


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<過去記事>
パークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画) 2012年7月の工事状況 (08/13)
プラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画) No.4 &パークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画) No.4 (05/15)
パークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画) (01/03)
(仮称)江東区東雲一丁目計画 その2 (10/07)
(仮称)江東区東雲一丁目計画 東雲住宅 (03/23)


<参考>
名称 パークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画)
所在地 江東区東雲1丁目1番6(地番)
建物概要
敷地面積: 7,541.44㎡
主要用途: 共同住宅(585戸)、保育所
建築面積: 3,457.95㎡
延床面積: 61,418.26㎡
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、免震構造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート拡頭拡底杭 
階数: 地上43階、塔屋1階
高さ: 150.4m(最高高さ158.9m)
竣工予定 平成26年(2014年)1月
設計 清水建設一級建築士事務所、リッシャール・ブリア(デザインアーキテクト)


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<江東区東雲 三井不動産レジデンシャル 建設中タワーマンション 9月上旬の状況>

早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事No.2 &明治大学中野キャンパス整備計画No.3 帝京平成大学中野キャンパス新築計画 No.3

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中野の警察大学校跡地で建設が進む早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事、明治大学中野キャンパス整備計画、帝京平成大学中野キャンパス新築計画の建設現場です。


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明治大学中野キャンパスです。


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明治大学ってこのアースカラー好きですね。これは大学の色って決まっているのでしょうか?


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帝京平成大学中野キャンパスです。もう外観はできているように見えます。


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中野セントラルパークサウスの敷地から見た明治大学と帝京平成大学です。


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早稲田大学中野国際コミュニティプラザの建設現場です。


完成予想図(国土交通省平成23年度第2回 住宅・建築物省CO2先導事業採択プロジェクトから転載)
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1階には「早稲田大学の教育研究機能を生かして地域社会に開かれた生涯学習の場づくりを提供」する生涯学習用施設ができます。2階から11階は日本人学生と留学生が混住する約900名規模の学生寮施設(通称:WISH)です。
要は学生寮ということですね。
2階の一部と3階から7階までは男子専用フロア、8階から11階は女子専用フロアということです。2階は学生寮の共用施設(フィットネスルーム、音楽室、大浴室、多目的教室、学生ラウンジなど)になっています。素晴らしい出会いがありそうですw
うらやまスィーツ……東西線を使えば早稲田まで8分と便利なのもいいですね。


早稲田大学キャンパスナウ 2012 盛夏号←平面図などが出ています。


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地下の躯体工事中です。


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1階の生涯学習用施設と2階以上の学生寮施設の間に中間免震層を設置するとのことです。


<過去記事>
早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事 &明治大学中野キャンパス整備計画No.2 帝京平成大学中野キャンパス新築計画 No.2 (06/21)
中野四季の都市(旧警察大学校等跡地) 明治大学中野キャンパス整備計画 帝京平成大学中野キャンパス新築計画 (03/29)


<参考>
名称 早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事
所在地 中野区中野4丁目2番150
建物概要
敷地面積: 7,710.53㎡
主要用途: 寄宿舎、大学、店舗
建築面積: 3,700.00㎡
延床面積: 30,332.21㎡
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、中間免震構造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上11階、地下1階
高さ: 38.60m(最高高さ42.50m)
竣工 平成26年(2014年)1月
設計 石本建築事務所


名称 明治大学中野キャンパス整備計画
所在地 中野区中野4丁目2番1号他
建物概要
敷地面積: 約16,144㎡
主要用途: 大学
建築面積: 約4,450㎡
延床面積: 約33,000㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上14階、地下1階
高さ: 約64m(最高高さ約70m)
竣工 平成25年(2013年)1月
設計 三菱地所設計


名称 帝京平成大学中野キャンパス新築計画
所在地 中野区中野4丁目2番162
建物概要
敷地面積: 16,018.05㎡
主要用途: 大学
建築面積: 約8,730㎡
延床面積: 約62,470㎡
構造: 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上12階、地下1階
高さ: 55.00m(最高高さ55.00m)
竣工 平成24年(2012年)12月
設計 日本設計


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<中野区中野 早稲田大学、明治大学、帝京平成大学 再開発 8月下旬の状況>

地上18階建て、高さ約88mの日本橋ダイヤビルディング

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日本橋の三菱倉庫の地上18階建て、高さ約88mの日本橋ダイヤビルディングの建設現場です。
昭和5年(1930年)竣工の江戸橋倉庫ビルを外観を保存しつつ、最新のオフィスビルに建替えるプロジェクトです。


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オットウ、塔のようなものが……


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と思ったら外装のモックアップでござった。


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既存の外壁そのもののように見えますが、工事用足場を覆っているメッシュに外観を印刷したものです。姫路城大天守保存修理工事でも外壁パネルとメッシュシートに絵が書いてありますが、最近の現場は凝っていますね。

姫路市ホームページ 姫路城大天守保存修理工事について 今週の姫路城 


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既存建物の内部は綺麗に解体されています。
構造は鉄筋コンクリート造のフラットスラブですね。梁がないので階高が抑えられています。
フラットスラブの建物としては、帝国ホテルを設計したフランク・ロイド・ライトによるジョンソンワックスビル(1939年)が有名ですが、実例を見るのは初めてです。新しい建物とどのように繋ぐのか気になります。


フランク・ロイド・ライトのジョンソンワックスビル→GreatBuilding Johnson Wax Building
フラットスラブについて→大成建設 フラットスラブ工法


<過去記事>
日本橋ダイヤビルディング No.2 (05/25)
日本橋ダイヤビルディング (01/07)
江戸橋倉庫ビル (05/02)


<参考>
名称 日本橋ダイヤビルディング
所在地 中央区日本橋一丁目19番
建物概要
敷地面積: 2,887㎡
主要用途: 事務所、倉庫
建築面積: 2,518㎡
延床面積: 30,013㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上18階、地下1階、塔屋1階
高さ: 88.3m(最高高さ89.3m)
竣工 平成26年(2014年)8月
設計 三菱地所設計


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<中央区日本橋 三菱倉庫 建設中ビル 9月上旬の状況>

地上18階建て、高さ約85mの神田錦町三丁目共同建替計画

神田錦町の博報堂旧本館・第一別館跡地と三井住友海上火災神田ビル、博報堂第二別館、住友商事神保町ビルなどの共同建替プロジェクト、(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の敷地です。
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博報堂旧本館・第一別館跡地側からの眺めです。


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税務署前交差点からの眺めです。現在既存建物の解体中です。


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神保町一丁目交差点からの眺めです。着工は11月中旬の予定です。


建築計画のお知らせ看板です。
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建物の高さは84.5m、完成予定は平成27年(2015年)4月です。


<過去記事>
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画 (05/10)


<参考>
名称 (仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
所在地 千代田区神田錦町3-24、3-22外
建物概要
敷地面積: 6,049.85㎡
主要用途: 事務所、店舗、集会所
建築面積: 3,460.00㎡
延床面積: 52,883.00㎡
構造: 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上18階、地下2階、塔屋2階
高さ: 84.5m(最高高さ91.6m)
完成予定 平成27年(2015年)4月
設計 日建設計


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<千代田区神田錦町 住友商事・博報堂・三井住友海上火災保険・大修館書店・安田不動産 着工予定ビル 9月上旬の状況>

上棟した地上52階建て、高さ約175mの超高層タワーマンション、プラウドタワー東雲キャナルコート

今年の夏はお盆過ぎてもほんと暑いです。
3.11前の夏も暑くって地震が来るんじゃないかと気にしてたのでよく覚えているんですが、暑い日が続いたあとには地震があるってそういう言い伝え聞いたことありません?


今度地震が来たら福島の4号機プールが崩壊して東京オワタ\(^^)/になるんじゃないかと心配です。地震がなくても海の近くで建物が壊れた状態で、1年半も野ざらしだと鉄筋や鉄骨も相当錆びてるでしょうし、よく崩壊しないもんだなと感心しています。これぞ神の采配?……日本は神の国でござった、ゲフンゲフン。

東電ホームページ 福島第一原子力発電所 4号機の現状 (2015年12月16日リンク修正)


9月も天気がいいですね。土日は曇りの予想でしたが晴れてしまいました。
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東雲キャナルコートです。
一番右が建設中のプラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画)です。
現場に掲示されていた説明では5月末に最上階の52階に到達したようです。


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6月末にはペントハウスの庇が取り付けられ、8月にはタワークレーンが解体されたそうです。


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グランチャ東雲前からの眺めです。


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保育所棟は外装工事中ということです。


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東雲キャナルコート住宅街からの眺めです。


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晴海通りからの遠景です。


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こうして見ると写真のタテヨコの比率がおかしいんじゃないのかと思うほど縦長です。高さと奥行き(短辺)の比(アスペクト比)が一定の値(※1)を超える建物には免震構造は適しないという内容の記事をなんかの雑誌(※2)で読んだ覚えがありますが、この姿を見ればプラウドタワー東雲キャナルコートが免震構造ではなく耐震構造(バンドルチューブ構造)を採用した(※3)というのも頷けます。


※1 一般的にはアスペクト比は3:1以下、つまり3倍以下が目安ということです(日本免震構造協会ホームページ 免震住宅の計画)。最近は免震装置の改良により、3倍以上の建物も建設されています。絶対3倍以下でないとダメというわけではないようです。
※2 ググったらアエラ12年4月2日号でした。
※3 アエラの記事によると『プラウドタワー東雲キャナルコートのパンフレットには「免震装置が損傷する可能性が高いと検証されました」と説明されている』ようです。


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<過去記事>
プラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画) No.4 &パークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画) No.4  (05/15)
プラウドタワー東雲キャナルコート No.3  (01/04)
プラウドタワー東雲キャナルコート その2  (09/23)
プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト グランチャ東雲 (03/22)


<参考>
名称 プラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画)
所在地 江東区東雲1丁目1番23他(地番)
建物概要
敷地面積: 9,615.95㎡(認可保育園部分1000.10㎡含む)
主要用途: 共同住宅(600戸)、保育所
建築面積: 4,869.29㎡
延床面積: 74,930.67㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上52階、地下2階、一部地上2階
高さ: 175.01m(最高高さ175.01m)
竣工 平成24年(2012年)12月
設計 大林組一級建築士事務所


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<江東区東雲 野村不動産 建設中タワーマンション 9月上旬の状況>

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