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三井不動産の完成した(仮称)東池袋一丁目計画 &(仮称)池袋Sプロジェクト

サンシャイン通りのシネサンシャインの隣の三井不動産の(仮称)東池袋一丁目計画です。
ラウンドワンが昨日オープンしました。まあ池袋で遊ばない人にはどうでもいい話ですけど、池袋はボーリング場が多い気がします。一杯飲んだあとに最後はボーリングでシメるなんてことはもはや池袋では当たり前ですw
私、酔っ払ってもボーリングは失敗しないんです(キリ
そして春に完成した東急プラザ表参道原宿にも出店したアメカジの池袋店が本日(12月21日)オープンです。

マイナビ ニュース アメリカンイーグルアウトフィッターズ池袋店がオープン 一足先に店舗の様子をレポート!
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ブックオフ前からの眺めです。(2012年12月8日撮影)
右の仮囲いは池袋Sプロジェクトの現場です。


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着工した頃の様子です。(2011年6月25日撮影)
かつては、ここにあったとんかつ屋で昼飯食って、隣にあったドトールでコヒーを飲むのが定番コースでした。


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斜向かいにあるビルです。(2012年7月15日撮影)


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ここは陽が低い冬は真っ暗なので写真を撮るのには向きません。この写真を撮った今年の夏は、池袋Sプロジェクトは既存建物の解体工事中でした。(2012年7月15日撮影)


東池袋一丁目計画の建築計画のお知らせ看板です。(2011年6月25日撮影)
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元々はラウンドワンが持っていて損切りした土地です。

平成23年3月期 通期業績予想の修正及び特別損失の計上に関するお知らせ(PDF、2015年12月16日リンク修正)


こちらは三井不動産の(仮称)池袋Sプロジェクトの建築計画のお知らせ看板です。
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しかし三井不動産が池袋のローカルな物件にプレスリリースを出してここまで力を入れる理由はなんでしょう。水面下では一般人には伺い知れない熾烈な競争があるのかもしれませんw

三井不動産プレスリリース 「(仮称)池袋Sプロジェクト」本日(8/23)着工 「ユニクロ」東京都心最大級の店舗が出店 2014年春オープン予定


<過去記事>
池袋 (02/21)
池袋2 (11/03)


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ここはお前だけの土地じゃないだろ
     / ̄ ̄\                           クソお!邪魔すんなお!
    /ノ(  ゝ 、_,ノヽ        r'´ ゙ヽ      /`ヽ          ____
    | ⌒(( ●)(●)        ヽ   ヽ从从/   /        \   /\
.    |     (__人__) /⌒l     \  \/  /て       (●)liil(●) ノ( \
     |     ` ⌒´ノ |`'''|    ∑ ヽ/  /  そ     / (__人__)  ⌒   \
    / ⌒ヽ     }  |  |      ,)/  / \ く     |   |!!il|!|!l|         |
   /  へ  \   }__/ /      /   /\  \      \i⌒ヽェェ|      /
 / / |      ノ   ノ    /   / YYY\   \     \ \  /⌒,/´
( _ ノ    |      \´    /   /       \   \     / \ \/  /l
       |   ○○不. \_,/   /         \   \_/    \__ノ |\
       .|            /            \    ○○地所   |) )
       ヽ          /               \           ,r' /
         \      , '´                   `' ,        /ー'′
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着工した大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 2012年12月冬の状況

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5ヵ月振りの大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事の現場です。


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着工した中央街区Ⅱ期工事です。地上25階建て、高さ114mの高層オフィスビルが建設されます。


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山留工事と杭工事を行っています。


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右の遠方に見えているのは飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業の工事現場のタワークレーンです。


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右側に杭の鉄筋が転がっています。


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中央街区の建築計画のお知らせ看板です。


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こちらは東1街区です。Ⅱ期工事の既存建物解体工事中です。


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建物の地上部は解体されています。


東1街区の建築計画のお知らせ看板です。
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前回7月に現地に行った時は見落としていました。東1街区まで頭が回らなかったというか、割といい加減な性格です。


<過去記事>
大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 中央街区解体工事中 (07/11)
大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区) 解体工事着手 (05/17)
大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区) No.2 (02/18)
大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区) (07/30)


<参考>
名称 大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区)
所在地 新宿区市谷加賀町1-1-1
建物概要
敷地面積 : 33,169.84㎡(全街区53,913.45㎡)
主要用途 : 事務所、工場
建築面積 : 12,684.10㎡(全街区18,290.01㎡)
延床面積 : 中央街区2期工事97,702.06㎡(中央街区全体177,844.43㎡ 全体計画227,346.43㎡)
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上25階、地下4階
高さ : 114m(最高高さ125m)
竣工予定 平成29年(2017年)12月
設計 久米設計


<参考>
名称 大日本印刷市谷工場整備計画(東1街区)
所在地 新宿区市谷左内町31-49の一部他
建物概要
敷地面積 : 13,393.35㎡
主要用途 : 事務所、工場
建築面積 : 3,453.03㎡
延床面積 : 41,286.97㎡(東1街区Ⅱ期工事は28,363.60㎡)
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上5階、地下3階
高さ : 27.86m
竣工予定 平成29年(2017年)12月
設計 久米設計


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<新宿区市谷 大日本印刷 建設中プロジェクト 12月上旬の状況>

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業は1月から解体工事再開! &20階建ての15階の鉄骨を組立中!アークヒルズサウスタワー

先日お伝えした三井不動産の(仮称)有楽町一丁目計画建設事業の詳しい内容が建設通信新聞で報じられました。
建設されるのは18万5千㎡、地上37階建て、最高高さ198mの超高層ビルとのことです。
建築面積は約9,900㎡になるようです。日比谷三井ビルと三信ビルの街区間の道路を付け替えて1つの敷地にまとめる計画かどうかは分かりません。

建設通信新聞 18.5万㎡の複合施設/設計は日建に委託予定/三井不の有楽町一丁目計画 (リンク切れ)



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           | | / /.:.::l/.:.::V{  /,、)ヽ      、)ヾヽ  j/.:.:./    `'ー┴/ }'⌒'ー、__
        __rート、 l' /.:.::::/:.:.::::::ヽ { V_rリ     トしノ } /.:.:/      r、   しヘ  } }-ノ
       { ! {、ヽ. l.:.:.:::/.:.:.:.::::( :  ¨´       `¨  /.:.:/   r‐'" 'ー-、 /{ / .ィ'_/ヽ、
       ハ_>Jノ l |.:.:::::':.:.:.:.:::::::ヽ',     _..- 、   /.:.:/    ,二-‐'__ノ/::ヽし'::::   /
        {  /  /{.:.:::/{ヘ.:.:.:.:::::::::::、    ヽ __フ   /.:.:/   / にニ、  ::::::::::::    /
       〉   / ヽ:{   ヽ.:.:.::::;.ィ:::`丶、     _ ィ.:.:::/   / /ニ、| | ::::::: 200m /
      /   /        ゝ-/-ヽノ iノ ` ¨ ´{ノ/ィ_/   __{ └=' |         /
     /    /     ___/ /-  /  >-vく´ / /   {___,,.-‐'ヾヽノ     超  /
    /   /    __/ i  /、/   { ハ_>oニ| /   /           \_)      /
   /     i__.. -‐ ¨    l  /   rーニ二/ハ l/   /   ,、           え  /
  ;′     |ヽ         ヽ |`   ヽニ彡//||   /    / /    7ヽ        /
  }       / ヽ        |/ // V/ノノ   /    /ノ  _-一'  /    な  /
  /      /   }       /  ヽ'   //¨´   /    //    ̄7 ,、\     /
  ヽ ___  -‐< ヽ      ′     {_{     /   { レ/     / / `¨  い /
          \\    ,i            /     ヽ/     / /        /
            `ヾ __/ |             /         / /     な /
                     |          `'ー- __     ̄ ´         /
                    |      \        ̄¨''-r 、       ら  /
                  |         \          |  `''ー-__     /
                      |            \          |      ¨''一





いやいや唯殿、深読みすれば、帝国ホテルの再開発に備えて高さを198mに抑えたとも考えられるでござります。帝国ホテルの再開発では300m超級も期待できますぞ、唯殿。




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.      \ー‐入: : : : !: : : : :/: :/ /: : : : /:/ 斗‐-ム、 |: : |: : : : :`ー: :<   
        フ: : :/: : : :|: :-‐/―- ./: :/: //__」: :/ |: : |: : |: : : : : : マ´: : 、ヽ
      「∨:/: :/: : : : :|: : :/|/ァZニ、ニ ‐'/  ニ-レ ミ//|: :/: : : : : :|: |: : : | l |
      | l!l: /:|:/: : : :∨/ イ 「丿ハ     ´ Lノ:: | 》//: : : : : : :l /: : : |//
      | | | |l |:|: : : : : \ヘヽ弋ーノ      乂ーノ イ: : : : : : : :://: : |: //
      | | ヽ∨:\: : : : :ト ゝ     ,       /_彡: : : : : :/: : : //
      | |_  ∨: |\: : : :>‐    ___    7―---: : ア: :彡 '´ノ
     /  ヽr ┐ヽ`ヽミ: : :込、   ∨ ノ     //: : : : イ:/  
    / ‐-、 / /     )人{、:> 、     . イl: :イ///{(
.   / `ヽ |/ /         `}` トミi― ´   |∠
.  l ュ‐ /ノ   l            /ノ|      ∨\
  」└- |   ノ    __rァ' ´ ̄  / |      /   \






さて六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業の解体工事の現場に新たな掲示がありました。
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年明けから解体工事が再開します。既に地上部が解体された3棟に加えて10棟が解体されます。
工期は9月末までの予定です。
ってことで着工はこれら建物の解体が終了したあと?ならば、10月以降に延びることになります。


こちらは3週間振りのアークヒルズサウスタワーです。
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六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業の予定地からの眺めです。


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20階建ての15階の鉄骨を組立中です。


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泉ガーデンタワー1Fレベルにあるサンクンガーデンからの眺めです。
サッシの取付けも進んでいます。


<過去記事>
20階建ての12階と13階の鉄骨を組立中!アークヒルズサウスタワー (11/27)
20階建ての9階から10階の鉄骨を組立て中!アークヒルズサウスタワー&解体完了?六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 (10/28)
PC版取付中!地上20階建て、高さ約109mのアークヒルズサウスタワー (10/12)
鉄骨建方中!地上20階建て、高さ約109mの(仮称)アークヒルズサウスタワー (08/24)
(仮称)アークヒルズサウスタワー(21・25森ビル建替計画) ☆現在タワークレーン組立中 (06/27)
(仮称)21・25森ビル建替計画 No.4 (05/26)
(仮称)21・25森ビル建替計画 No.3 (12/30)
(仮称)21・25森ビル建替計画 (10/26)
アーク・ヒルズ ARK HILLS & (仮称)21・25森ビル建替計画 (05/17)


<参考>
名称 (仮称)アークヒルズサウスタワー(21・25森ビル建替計画)
所在地 港区六本木一丁目204番1外
建物概要
敷地面積: 5,846.6㎡
主要用途: 事務所、店舗
建築面積: 3,306.27㎡
延床面積: 55,276.03㎡
構造: 鉄骨造、CFT造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
杭・基礎: 直接基礎、一部場所打ちコンクリート杭
階数: 地上20階、地下4階
高さ: 108.54m(最高高さ109.9m)
完成予定 平成25年(2013年)6月
設計 森ビル株式会社一級建築士事務所


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<港区六本木 森ビル 建設中高層オフィスビル 12月中旬の状況>

地上52階建ての50階まで到達した森ビル環状二号線Ⅲ街区計画

皆さん宝くじ買いました?
夕方5時過ぎに数寄屋橋の売り場に行ったんですが、なんと1番の窓口は2時間待ちとか、それだけ買えば誰かは当たるよねー、2番じゃダメなんですか?などと脳内突っ込み入れて流石にパスです。人がそこほどは並んでいなかったJR有楽町駅の売り場で購入しました。もし当たったらブログタイトルを IN NEW YORKと変更します(キリ


さて前日とうって変わって天気良かったです。でも陽が沈むのは相変わらず早いです。
ってことで宝くじ買う前に撮った森ビルの環状二号線Ⅲ街区計画です。
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森トラストの虎ノ門四丁目プロジェクトの敷地からです。


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3週間振りです。都庁から見たときは地上52階建ての51階までできたかなと思っていましたが、現地で確認すると到達したのは50階までです。残りの51階・52階は特殊な形状をしていますので、年内上棟はちょっと無理っぽいかもしれません。なお47階から52階には入るホテルについて森ビルから発表がありました。

ハイアットの革新的なブランド「アンダーズ」が日本初進出 環状二号線III街区のホテルが「アンダーズ 東京」に決定

断面図
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この絵を見ると51階がロビー階みたいですね。展望ティールームでもあれば茶でもシバキに行きますかw


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虎ノ門2丁目からの見上げです。


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低層部です。


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桜田通り側です。


<過去記事>
地上52階建ての46階まで到達した森ビル環状二号線Ⅲ街区計画 (11/25)
地上52階建ての42階まで到達した森ビル環状二号線Ⅲ街区計画 (10/29)
地上52階建ての39階まで到達した森ビル環状二号線Ⅲ街区計画 (10/09)
ほぼ建物半分まで姿が見えてきた環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街区(虎ノ門街区) (06/29)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 No.9 (05/21)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 No.8 (04/14)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 No.7 (03/24)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 No.6 (02/19)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 No.4・5 (12/29)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 No.3 (11/10)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 その2 &飯野ビルディング (10/04)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区再開発(環二・Ⅲ街区) その2 (05/24)
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街区(虎ノ門街区) (02/15)


<参考>
名称 環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街区(虎ノ門街区)
所在地 港区虎ノ門一丁目26番他
建物概要
敷地面積: 17,068.95㎡
主要用途: 事務所、店舗(物販・飲食)、カンファレンス、住宅、ホテル
建築面積: 9,391㎡
延床面積: 244,360㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎、場所打ちコンクリート杭
階数: 地上52階、地下5階、塔屋1階
高さ: 247m(最高高さ255.5m)
竣工予定 平成26年(2014年)9月
設計 日本設計
特定建築者 森ビル


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<港区虎ノ門 森ビル 再開発 12月中旬の状況>

(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) 2012年12月冬の工事状況

総選挙、予想通り民主党の惨敗、第3極の失速、結果として自民党の漁夫の利となりました。


有権者の付託を受けて国会議員になったにもかからわず、有権者との約束は実行せず、やらないと言ったことをやった挙句、「実行する政治」と論点をすり替える傲慢さ(真正面から説明する自信のなさの裏返し)には唖然としました。民主主義を否定した嘘つき「民主」党が選挙によって消滅する、これも民主主義だと思います。


さて徐々に消滅中のグランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)です。一挙に消滅とはいきませんw
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大成建設のテコレップシステムで解体中です。3週間で4階縮みました。都合6階分縮んでいます。


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3週間前です。


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赤坂見附交差点からの眺めです。やはり低くなるとプロポーションが良くないですねw



akasakapri0158.jpg
3週間前です。


akapri1212122.jpg
南側からの眺めです。


akasakapri0145.jpg
3週間前です。


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旧別館の解体もだいぶ進みました。


<過去記事>
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) (12/01)
地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上24階建て、高さ約90mの住宅棟を建設!(仮称)紀尾井町計画について西武ホールディングスが正式発表 (11/09)
地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上26階建て、高さ約100mの住宅棟が建設される(仮称)紀尾井町計画 (08/30)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) ☆来年1月初旬着工(予定) (06/25)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画 ) (04/07)
グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル) (04/15)


<参考>
名称 (仮称)紀尾井町計画
所在地 千代田区紀尾井町1-2
建物概要
敷地面積: 30,428.79㎡
建築面積: 約11,500㎡
主要用途: 事務所(1000坪超/1フロア)、ホテル(約250室、プリンスホテルが運営)、店舗、共同住宅(約130戸)
延床面積: 約227,000㎡
構造: (ホテル・オフィス棟)鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制振構造 (住宅棟)鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 直接基礎、杭基礎
階数: (ホテル・オフィス棟)地上36階、地下2階 (住宅棟)地上24階
高さ: (ホテル・オフィス棟)約180m (住宅棟)約90m
竣工予定 平成28年(2016年)5月 
開業 平成28年(2016年)夏頃
設計 日建設計
外装デザイン Kohn Pedersen Fox Associates P.C.


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<千代田区紀尾井町 西武プロパティーズ 着工前超高層ビル 12月中旬の状況>

2012年12月冬のグランドターミナルタワー本八幡 本八幡A地区第一種市街地再開発事業

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ってことでJR本八幡駅北口のグランドターミナルタワー本八幡の建設現場です。
本八幡といってもどこかよくわからないと思いますが、西船橋の中山競馬場の3kmほど西隣り、都営地下鉄新宿線の終点です。
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JR本八幡駅北口からの眺めです。


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アップです。


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低層階は商業施設です。


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京成本線越しの眺めです。


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千葉街道の西側からの眺めです。


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業務棟です。京成電鉄の本社になります。
現在の第Ⅰ期工事で建設される住宅棟と業務棟は平成25年(2013年)4月に完成の予定です。
第Ⅱ期工事では商業棟が敷地西側に建設されます。完成は平成27年(2015年)5月の予定です。


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ってことです。


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だそうです。


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フムフム


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「ファンタジー営業部」は、アニメ、マンガ、ゲームといった空想世界に存在する、特徴ある建造物を当社が本当に受注し現状の技術および材料で建設するとしたらどうなるか、について工期、工費を含め原則月一回の連載形式で公開するコンテンツです。
前田建設ファンタジー営業部



前田建設ファンタジー営業部……前田建設工業はどこを目指しているんでしょうw
当然第三東京市も造るんでしょうね(ry


   


<過去記事>
あともうちょっとで上棟!グランドターミナルタワー本八幡 本八幡A地区第一種市街地再開発事業 (08/02)
グランドターミナルタワー本八幡 Grand Terminal Tower 本八幡A地区第一種市街地再開発事業 No.2 (05/04)
グランドターミナルタワー本八幡 Grand Terminal Tower 本八幡A地区第一種市街地再開発事業 (12/20)


<参考>
名称  本八幡A地区第一種市街地再開発事業
所在地  千葉県市川市八幡3-3
建物概要
敷地面積:11,643.29㎡
主要用途:共同住宅・事務所・店舗
建築面積: 7,706.49㎡
延床面積:89,124.99㎡(住戸数465戸、地権者住戸84戸を含む)
構造: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)(住宅棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造(業務棟)、鉄骨造(商業棟)
杭・基礎:場所打ちコンクリート杭
階数:地上40階、地下2階
高さ:144.2m
完成予定 平成25年(2013年)4月(第Ⅰ期) 平成27年(2015年)5月(第Ⅱ期)
設計 日本設計


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<千葉県市川市 積水ハウス・三井不動産レジデンシャル・新日鉄都市開発 建設中タワーマンション 12月上旬の状況>

延床面積15万㎡超、高さ180m超級キタ━(゚∀゚)━! (仮称)有楽町一丁目計画建設事業 (日比谷三井ビル・三信ビル建替)

都に「(仮称)有楽町一丁目計画建設事業」の環境アセス案が提出されました。事業者の三井不動産から説明会が予定されており、評価書案に「歩行者の多い区道136 号沿いに地域の核となる広場を整備し、それに沿って商業施設を配置することにより、有楽町・日比谷一帯の多様な賑わいの一角を担うものになり」と出ていますので、三信ビルと日比谷三井ビルの建替プロジェクトのものと考えられます。

都ホームページ 「(仮称)有楽町一丁目計画建設事業」環境影響評価書案が提出されました。


千代田区有楽町一丁目でアセスの対象となる事業の高層建築物の規模は、延床面積15万㎡かつ高さ180mを超える建物のようですから、延床面積15万㎡超、高さ180m超の建物となるものと思われます。

都ホームページ 対象事業及び個別計画の種類と要件
同 条例・規則・指針


日比谷三井ビルの敷地面積は7,878.92㎡、既に解体された三信ビルの跡地(約2,700㎡)と合わせると敷地面積は計約10,600㎡になります。
以前、「都市再生特別地区提案により容積率(基準容積率は900%)の緩和が受けれられれば、延床面積15万㎡程度、日本橋二丁目地区市街地再開発事業 (C街区)程度の建物(敷地面積約6,030㎡、延床面積144,000㎡、地上35階、180m、地区全体の計画容積率約1400%)は十分建てることが可能」と想定した規模とほぼ一致です(キリ


計画の具体的内容は分かりませんが、三井不動産の主要プロジェクトという位置づけから、近いうちに正式にプレスリリースがあると思います。


yurakur0034e.jpg
日比谷三井ビルの解体現場です。


hibiya0031.jpg
下に見えている道路が区道136号です。左に行くと東京宝塚劇場です。


yurakur0032e.jpg
撮影したのは10月27日ですが保全工事なるものをやっていました。


<過去記事>
日比谷三井ビル・三信ビル建替 (2012/06/16)
日本生命日比谷ビル(日生劇場) (2012/07/09)


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延床面積約59,000㎡、高さ約120m!? 道玄坂一丁目駅前再開発

京橋二丁目西地区、銀座松坂屋と再開発のニュースが立て続けに出ました。
「京橋二丁目西地区」「銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業」でググれば企業や都の正式なプレスリリースが簡単に見つかります。おかげで当ブログのアクセスも心なしか伸びたようですw


さて道玄坂一丁目駅前再開発が12月に都市計画提案されます。
渋谷の再開発はこのブログを始めた2年前から取り上げてきたので、ようやくといった感ですがw


建設通信新聞(2012年12月13日)のニュースによると、都市再生特別地区提案によって容積率アップを図り、延床面積約5万9,000㎡、高さ120mの店舗・オフィスビルを建設する計画のようです。13年6月の都市計画決定、13年度中の本組合設立を目指すそうです。


さらに、渋谷区は道玄坂1丁目と円山町約7.2haを対象にした道玄坂一丁目地区の地区計画の案をまとめ、同じ13年6月の都市計画決定を目指すということです。


渋谷東急プラザ(撮影2011年10月8日)
shibuyatp0007.jpg
対象区域は渋谷東急プラザのある街区(道玄坂1-2)とその裏側の街区(道玄坂1-8)、約0.6haです。以前、銀座線側の街区(道玄坂1-3)を含む完成予想図も発表されていましたが、結局2街区の再開発に落ち着いたようです。それにしても渋谷の駅前の写真を撮っていないことが判明しましたorz


shibusts.jpg
これは東急電鉄が発表した渋谷駅街区開発事業の配置図ですが、駅街区計画地の西側(図面左下)に道玄坂一丁目駅前地区とあるのが今回の再開発事業の計画地です。


<過去記事>
地上43階建て、高さ約230mの渋谷駅街区開発事業 (09/27)


<参考>
名称 道玄坂一丁目駅前再開発
所在地  渋谷区道玄坂一丁目2、8
施行区域 : 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 約3,300㎡
主要用途 : 店舗、事務所
延床面積 : 約59,000㎡
高さ : 約120m
着工予定 平成27年(2015年)年度
竣工予定 平成30年(2018年)年度
事業協力者 東急不動産
コンサルタント 日建設計、タウンプランニングパートナー


渋谷区 渋谷駅中心地区基盤整備方針(案)←「3.整備内容 将来(整備イメージ)」によるとバス交通広場とアーバンコアが整備されるようです。


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早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事No.3 &明治大学中野キャンパス整備計画No.4 &竣工した帝京平成大学中野キャンパス新築計画

中野の警察大学校跡地で建設が進む明治大学中野キャンパス整備計画、帝京平成大学中野キャンパス新築計画、早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事の建設現場です。
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明治大学中野キャンパスです。


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穴だったところにはガラスが入りました。


nakanomei0132.jpg
外構工事を行っています。


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完成は来年1月の予定です


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帝京平成大学中野キャンパスです。


nakanohei0138.jpg
アップです。穴開けたりへっこんだり、色々大変ですねw


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竣工したようです。


nakanowase0143.jpg
早稲田大学中野国際コミュニティプラザの建設現場です。1階と中2階の躯体工事をしています。


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完成予定は平成26年(2014年)1月です。


<過去記事>
早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事No.2 &明治大学中野キャンパス整備計画No.3 帝京平成大学中野キャンパス新築計画 No.3 (09/14)
早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事 &明治大学中野キャンパス整備計画No.2 帝京平成大学中野キャンパス新築計画 No.2 (06/21)
中野四季の都市(旧警察大学校等跡地) 明治大学中野キャンパス整備計画 帝京平成大学中野キャンパス新築計画 (03/29)


<参考>
名称 明治大学中野キャンパス整備計画
所在地 中野区中野4丁目2番1号他
建物概要
敷地面積: 約16,144㎡
主要用途: 大学
建築面積: 約4,450㎡
延床面積: 約33,000㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上14階、地下1階
高さ: 約64m(最高高さ約70m)
完成予定 平成25年(2013年)1月
設計 三菱地所設計


名称 帝京平成大学中野キャンパス新築計画
所在地 中野区中野4丁目2番162
建物概要
敷地面積: 16,018.05㎡
主要用途: 大学
建築面積: 約8,730㎡
延床面積: 約62,470㎡
構造: 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上12階、地下1階
高さ: 55.00m(最高高さ55.00m)
竣工 平成24年(2012年)12月
設計 日本設計


名称 早稲田大学中野国際コミュニティプラザ新築工事
所在地 中野区中野4丁目2番150
建物概要
敷地面積: 7,710.53㎡
主要用途: 寄宿舎、大学、店舗
建築面積: 3,700.00㎡
延床面積: 30,332.21㎡
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、中間免震構造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上11階、地下1階
高さ: 38.60m(最高高さ42.50m)
完成予定 平成26年(2014年)1月
設計 石本建築事務所


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<中野区中野 早稲田大学、明治大学、帝京平成大学 再開発 12月上旬の状況>

地上27階建て高さ約97m!着工した東中野4丁目計画 2012年12月冬の工事状況

住友商事の分譲マンション、(仮称)東中野4丁目計画です。
nakane0161.jpg
既に着工しています。


nakane0160.jpg
杭工事中です。完成は平成27(2015年)2月の予定です。


nakane0156.jpg
場所はJR東中野駅西口を出て山手通り沿いのすぐ北側です。


nakane163.jpg
建築計画のお知らせ看板が変更されていました。
階数・高さが低くなって建築面積が増えています。延床面積もかなり減っています。
スケジュールは前とほぼ同じですから、これも想定通りですね。(#^.^#)

建築面積: 3,886.27㎡ → 4,646.58㎡
延床面積: 34,133.93㎡ → 31,867.16㎡
階数: 地上30階 → 地上27階
高さ: 106.00m(最高高さ111.30m) → 96.55m


おまけです。天気も良くて時間が余ったので日没を見るため都庁南展望台に上がりました。残念ながら富士山は見えませんでしたが、都心の眺望を堪能することができました。
shintocho0168.jpg
大手町方面の眺めです。都庁からは7km弱の距離です。
中央右側の一番高いクレーンの載っている建設中のビルは大手町1-6計画です。タワークレーンを解体しています。1機は解体されたジブ(アーム)が屋上に置かれています。
真ん中の鉄骨とブールーの覆いが見えている建設中のビルは読売新聞東京本社です。その右手前には解体中の三菱東京UFJ信託銀行ビルです。ビル全体がすっかりパネルで覆われています。その右はだるま落としされているw解体中のりそな・マルハビルです。かなり低くなりました。


shintocho0164.jpg
新橋・虎ノ門方面の眺めです。
タワークレーンが載っているビルが建設中の森ビルの環状二号線Ⅲ街区計画です。都庁からは6km弱の距離です。
地上52階建ての50階・51階を組み立て中です。


<過去記事>
(仮称)東中野4丁目計画 (03/12)


<参考>
名称 (仮称)東中野4丁目計画
所在地 中野区東中野4丁目3番60ほか(地番)
建物概要
敷地面積: 6,148.21㎡
主要用途: 店舗、共同住宅
建築面積: 4,646.58㎡
延床面積: 31,867.16㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上27階、地下1階
高さ: 96.55m
完成予定 平成27年(2015年)2月
設計 清水建設一級建築士事務所
 

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