完成したルミナリータワー池袋

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サンシャイン60展望台からの眺めです。


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完成した相鉄不動産と名鉄不動産の分譲タワーマンション、ルミナリータワー池袋です。


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池袋西口マルイ前からの眺めです。


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アップです。


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前面道路からの見上げです。


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低層部です。


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エントランス前です。


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前面道路北側からの眺めです。


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南側からです。


<過去記事>
2012年12月冬のルミナリータワー池袋の現場の状況 (12/11)
ルミナリータワー池袋(豊島区池袋2丁目タワー計画) (07/25)
ルミナリータワー池袋(豊島区池袋2丁目タワー計画) No.5 (04/28)
ルミナリータワー池袋 No.4 (02/16)
ルミナリータワー池袋 No.3 (01/15)
ルミナリータワー池袋 その2 (仮称)東池袋一丁目共同ビル建設計画 (10/29)
ルミナリタワー(池袋2丁目計画) (06/27)


<参考>
名称 ルミナリータワー池袋(豊島区池袋2丁目タワー計画)
所在地 豊島区池袋二丁目52-1・2・3・4・5・6(地番)
建物概要
敷地面積: 1,651.57㎡
主要用途: 共同住宅(219戸)、店舗
建築面積: 1,069.87㎡
延床面積: 18,612.56㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上30階、地下1階
高さ: 101.13m
完成 平成25年(2013年)3月
設計 長谷工コーポレーション一級建築士事務所


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9月着工予定!地上25階建て、高さ120mの東上野二丁目計画☆

アキバの帰りがけに清水建設とナエバ・プロパティーズの(仮称)東上野二丁目計画の敷地に立ち寄ってみました。場所は上野駅から徒歩2分の昭和通り沿い(東上野2-16、17)です。JR御徒町駅からも近いです。
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地上25階建て、高さ120m、事務所、ホテル、集会施設、店舗からなる複合ビルが建設されます。
着工は平成25年(2013年)9月の予定です。地下の既存建物の解体工事が来年3月までの予定でしたので、今年の着工はないかと思っていました(*´∀`*)
完成は平成27年(2015年)12月末の予定です。


位置図です。
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キムチ横丁w


現在は地下の既存建物を解体しています。
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南西コーナーの眺めです。


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キムチ横丁のある東側の道路です。


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昭和通り沿い、上野側からの眺めです。奥に見えているのは建設中の平和の新社屋です。


建築計画のお知らせ看板です。
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掲示したてのホヤホヤですw


<過去記事>
東上野2丁目計画 2013年2月の状況 (03/01)
地上25階建て、高さ約120mの複合ビルを建設!?東上野2丁目特定街区 (11/07)


<参考>
名称 (仮称)東上野二丁目計画
所在地 台東区東上野二丁目7番他
建物概要
敷地面積 : 3,508.82㎡
主要用途 : 事務所、ホテル、集会施設、店舗
建築面積 : 1,990㎡
延床面積 : 40,660㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上25階、地下1階
高さ : 120m
着工予定 平成25年(2013年)9月
完成予定 平成27年(2015年)12月
設計 清水建設・日立建設設計設計共同企業体


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着工した大滝町二丁目地区第一種市街地再開発事業

半年振り、2度目の神奈川県横須賀市の大滝町二丁目地区第一種市街地再開発事業の敷地です。
これっきりこれっきりにはなりませんでしたw


場所は横須賀中央駅を出て中央大通りを北に徒歩2分程です。
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建設される建物は地上38階建て、高さ約139m、店舗、事務所、住宅からなる複合建築物です。
5階から38階は京急と大和ハウスの分譲タワーマンションです。


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急な坂道を駆けのぼってみました♪


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今も海が見えています。少しですがw
海から船で米軍基地を見るツアーとかもあるようですし、今度は海に行って汐の香りを嗅いでみます。


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既存建物は解体されて、もう着工しています。
竣工は平成27年(2015年)5月の予定です。


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駅に一番近い西南コーナーです。


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覗いてみました。地下の掘削、既存建物の地下解体、アースアンカー工事を行っています。


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敷地東南コーナーです。


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敷地北西コーナーです。


ところで今回も建築計画のお知らせ看板は掲示されていません。
横須賀市のホームページをググると、どうやら現場に掲示されていた特定建築等行為お知らせ看板がいわゆる建築計画のお知らせ看板に当たるようです。


<過去記事>
既存建物解体中!大滝町二丁目地区第一種市街地再開発事業 (10/14)


<参考>
名称 大滝町二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地 神奈川県横須賀市大滝町二丁目6番(地番)
地区面積 : 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 約3,997.53㎡
主要用途 : 住宅(5階から38階、約298戸)、店舗・事務所(1階から4階)
建築面積 : 約3,400㎡
延床面積 : 約49,650㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数 : 地上38階、地下2階
高さ : 138.85m(最高高さ143.6m)
着工予定 平成24年(2012年)11月
竣工予定 平成27年(2015年)5月
設計 INA新建築研究所
参加組合員:京浜急行電鉄、大和ハウス工業


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<神奈川県横須賀市 京浜急行電鉄・大和ハウス工業 市街地再開発 4月下旬の状況>

としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)

ゴールデンウィーク初っ端は、ほとんど「地元」の池袋ですw
天気が良かったのでサンシャイン60の展望台に登ってみました。


南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業の工事現場です。
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サンシャイン60展望台からの眺めです。
池袋のサンシャインの南側なので、逆光になるのでいままであまり登りたくなかったんですw


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建物の名称は「としまエコミューゼタウン」に決まりました。首都圏不燃建築公社と東京建物が分譲する住宅部分はBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)になりました。

日本初の区本庁舎(豊島区新庁舎)一体超高層マンションの建物名称 「としまエコミューゼタウン」に決定 住宅部分の名称は「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」に決定


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アップです。


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地上からです。3階から9階は豊島区役所で、11階から49階が住宅です。


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現在は8階の躯体工事を行っています。


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スケジュールです。


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西側の道路です。


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低層部の外装のモックアップです。


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覗けるようになっていたので覗いてみました。
地下の躯体工事と掘削も行っています。


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新庁舎に移転後は現在の本庁舎、公会堂、分庁舎の敷地は再開発される予定です。


<過去記事>
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年3月下旬の状況(03/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年1月下旬の状況(02/02)
地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(01/17)
タワークレーンが建った地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(09/08)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.6(07/21)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.5(04/28)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業☆着工(02/09)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.3(12/18)
解体工事中の南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(10/11)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(03/12)


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<豊島区南池袋 再開発 4月下旬の状況>

竣工したマークフロントタワー曳舟(京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業)

竣工した京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業です。場所は京成押上線京成曳舟駅前です。
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スカイツリーの隣のソラマチダイニングスカイツリービュー(地上150m)からです。


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タワーマンションはマークフロントタワー曳舟という名前です。旭化成不動産レジデンスと首都圏不燃建築公社が分譲してもう完売したようです。


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上層部です。


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低層部です。


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2階から5階には墨田区の図書館が入っています。


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京成押上線側の高架越しの眺めです。


<過去記事>
京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業 No.3 (06/07)
京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業 (04/03)
京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業 &京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業 (12/11)


<参考>
名称 マークフロントタワー曳舟(京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業)
所在地 墨田区京島一丁目35-2他
建物概要
敷地面積: 2,289.41㎡
主要用途: 共同住宅(戸数97戸)、図書館、店舗
建築面積: 1,536.57㎡
延床面積: 15,156.83㎡
構造: 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎:場所打ちコンクリート杭、一部既成杭 
階数: 地上22階、地下1階
高さ: 79.12m(84.32m)
竣工 平成24年(2012年)9月
設計 佐藤総合計画


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完成したプラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画)

はやGWです。
4月は雨の日が多かったですが、GW前半は天気がいいようですね。


完成した野村不動産の分譲マンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」です。撮影したのは1月です。
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辰巳運河越しの眺めです。一番右がプラウドタワー東雲キャナルコートです。


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高層部です。


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東雲キャナルコート住宅街からの眺めです。うさ耳が付いてるみたいです。


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なんだか急に天気が悪くなりましたorz


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右の低層棟は保育所棟です。


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撮影した日は内覧会中でした。
公式サイトによると現在も先着順で販売しているようです。
そういえば野村不動産って連続即日完売記録ってのがあったような気が(ry


<過去記事>
上棟した地上52階建て、高さ約175mの超高層タワーマンション、プラウドタワー東雲キャナルコート  (09/11)
プラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画) No.4 &パークタワー東雲(江東区東雲一丁目計画) No.4  (05/15)
プラウドタワー東雲キャナルコート No.3  (01/04)
プラウドタワー東雲キャナルコート その2  (09/23)
プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト グランチャ東雲 (03/22)


<参考>
名称 プラウドタワー東雲キャナルコート(東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画)
所在地 江東区東雲1丁目1番23他(地番)
建物概要
敷地面積: 9,615.95㎡(認可保育園部分1000.10㎡含む)
主要用途: 共同住宅(600戸)、保育所
建築面積: 4,869.29㎡
延床面積: 74,930.67㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上52階、地下2階、一部地上2階
高さ: 175.01m(最高高さ175.01m)
竣工 平成24年(2012年)12月
設計 大林組一級建築士事務所


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竣工した赤坂センタービルディング

完成した元赤坂の赤坂センタービルディングです。建築主は関電の子会社の関電不動産です。
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敷地は赤坂見附から赤坂御所に向かう青山通り沿いにあります。
地上20階建て、高さ約99mのオフィスビルです。上の18階と19階は賃貸住宅になっています。
赤坂御用地を借景にこの立地としては家賃も比較的お手頃じゃないんでしょうか?

エル・セレーノ元赤坂レジデンス


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電気料金を少しでも安くするために高く売れますかねw


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やっぱ撮影は春がいいですね。


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<過去記事>
竣工間近の赤坂センタービルディング (新赤坂センタービル) (12/05)
(仮称)新赤坂センタービル No.5 (04/08)
本日大飯原発を稼働させる関西電力グループの(仮称)新赤坂センタービル (07/01)
(仮称)新赤坂センタービル No.5 (04/08)
(仮称)新赤坂センタービル No.4 (02/21)
(仮称)新赤坂センタービル No.3 (11/09)
Akasaka K TOWER (仮称)新赤坂センタービル (07/15)
(仮称)新赤坂センタービル & Akasaka K TOWERその2 (03/15)


<参考>
名称 赤坂センタービルディング (新赤坂センタービル)
所在地 港区元赤坂1丁目
建物概要
敷地面積:4,536.94㎡
主要用途:事務所、共同住宅
建築面積:2,216.22㎡
延床面積:39,769.52㎡
構造:鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎:直接基礎
階数:地上20階、地下3階、塔屋2階
高さ:98.52m(最高高さ99.54m)
竣工 平成25年(2013年)1月
設計 日建設計


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<港区元赤坂 関電不動産 高層オフィスビル>

住友不動産の地上34階建て、高さ約116mのタワーマンション「(仮称)六本木7丁目新築工事」 4月の状況

住友不動産の地上34階建て、高さ約116mのタワーマンション「(仮称)六本木7丁目新築工事」の建設予定地です。
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六本木の交差点にほど近く、六本木ヒルズとミッドタウンの中間にあり、まさに一等地です。


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4月1日着工予定だったので久振りに立ち寄ってみましたけど、現地は駐車場のままでした。
果てさて?
安倍のミックスピザがいい具合に焼きあがる頃まで、もちょい、小銭を稼ぐようでござりますw


<過去記事>
(仮称)六本木7丁目新築工事 (06/26)


<参考>
名称  (仮称)六本木7丁目新築工事
所在地 港区六本木七丁目25番1
建物概要
敷地面積: 3,760.96㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 1,050.00㎡
延床面積: 27,200.00㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 場所打ちコンクリート杭
階数: 地上34階、地下1階
高さ: 115.56m(最高高さ120.56m)
完成予定 平成27年(2015年)9月
設計 陣設計


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延床面積約10万㎡、高さ100m以上の(仮称)三鷹駅南口中央通り東地区第一種市街地再開発事業

都市再生機構による(仮称)三鷹駅南口中央通り東地区第一種市街地再開発事業です。
三鷹駅は新宿からJR中央線で行くと吉祥寺の隣の駅です。
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三鷹駅前交差点からの眺めです。


区域図
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敷地はJR中央線三鷹駅の南口の中央通りに面したブロックとその東側の2ブロックにわたります。
敷地面積は約1.1ha、容積率は500%です。
計画の詳細は不明ですが、高度利用地区を適用して容積率を緩和し、延床面積10万㎡程度、高さ100m以上のビルを建設する予定です。スケジュールは2013年度中の都市計画決定を目指しているということです。

UR都市機構 三鷹駅南口中央通り東地区(再)基本計画等策定業務(平成24年度) (リンク切れ)


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中央通り沿いに面してUR都市機構の賃貸住宅があり、低層階には東急ストアなどのお店が入っています。

UR都市機構 三鷹駅前第一 【URライト(定期借家)】 (リンク切れ)


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さくら通りです。敷地の東側ブロックは駐車場などになっています。


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東側ブロックの東北コーナーです。


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東側ブロックの東南コーナーです。


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敷地の中央を南北に走るしろがね通り(市道第13号線)です。


現地に貼られていたものです。
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25年3月14日の三鷹市の予算審査特別委員会での市側の答弁によると
① 再開発についての合意形成が十分に進んでない。
② 分棟案も検討されている。
③ 市道第13号線は付け替え、2ブロック一体的な利用とする。


敷地中央を貫通するしろがね通りの取扱いが問題になっているようです。


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しろがね通りから東側ブロックを見ています。


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しろがね通りから中央通り側ブロックを見ています。


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同じくしろがね通りから中央通り側ブロックを見ています。


三鷹駅南口中央通り東地区再開発協議会 ホームページ


<参考>
名称 (仮称)三鷹駅南口中央通り東地区第一種市街地再開発事業
所在地 三鷹市下連雀3丁目
地区面積 : 約1.5ha
建物概要
敷地面積 : 約1.1ha
主要用途 : 共同住宅(約800戸)、商業・業務施設(約14,000㎡)、公共駐輪場(約1,000台)
延床面積 : 約100,000㎡
高さ : 100m以上
スケジュール : 平成25年度(2013年度)都市計画決定予定
事業手法 : 第一種市街地再開発事業


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新宿交通結節点整備 &新宿駅新南口開発ビル 2013年4月の工事状況

新宿交通結節点整備(新宿駅南口地区基盤整備事業)とJR東日本の新宿駅新南口開発ビルの工事の状況です。
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南側からの眺めです。


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東側からです。新宿交通結節点整備工事は4階まで鉄骨の建方が終わっています。
5階から7階は新宿駅新南口開発ビルの文化交流施設となります。


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そして9月までの予定で鉄道防護工事(事前工事)中の新宿駅新南口開発ビルの敷地です。


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以前より片付いて床が見えるようになっています。


<過去記事>
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル 2013年3月の工事状況 (03/08)
地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口ビルは今日も工事中☆ (12/08)
JR東日本 新宿駅東西通路を整備! &地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口ビル 来年9月着工! (09/05)
準備万端?新宿駅新南口開発ビル (07/31)
新宿駅新南口開発ビル ☆本格着工 (07/10)
新宿駅新南口開発ビル No.6 (05/18)
新宿駅南口地区基盤整備事業 No.4 新宿駅新南口開発ビル No.5 (04/09)
新宿駅新南口開発ビル No.4 (02/29)
新宿駅南口地区基盤整備事業 No.3 新宿駅新南口開発ビル No.3 (01/22)
新宿駅新南口開発ビル (10/27)
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル (07/21)


<参考>
名称 (仮称)新宿駅新南口ビル
所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目地
建物概要
主要用途: オフィス(6~33階:約77,200㎡)、商業施設(1~5階:約9,400㎡)、文化交流施設(交通結節点上部5~7階:約3,600㎡)
延床面積: 約111,000㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地上33階、地下2階
高さ: 約170m
完成予定 平成28年(2016年)春
設計 JR東日本 東京工事事務所・東京電気システム開発工事事務所 東日本旅客鉄道東京工事事務所一級建築士事務所


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<渋谷区千駄ヶ谷 JR東日本 超高層ビル 4月中旬の状況>

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