大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の施行認可☆正式発表! &虎の門病院新築工事基本設計☆低入札で保留 (゚O゚)

【ニュース1】
昨日記事にした大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業について正式なプレスリリースがありました。個別の建物の延床面積などが分かりましたので参考情報を再掲します。

NTT都市開発ニュースリリース 大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施行認可のお知らせ


<過去記事>
延床面積約349,000㎡、地上35階建て、最高高さ約179mの大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業☆施行認可! (08/30)


<参考>
名称 大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業(個人施行)
所在地 千代田区大手町二丁目地内
建物概要
敷地面積 : 約20,000㎡
主要用途 : 事務所、店舗、カンファレンス、地域冷暖房施設、駐車場等
延床面積 : 約349,000㎡ (内訳)A棟 約199,000㎡ B棟 約150,000㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、コンクリート充填鋼管柱構造
階数 : A棟 地上35階/地下3階 B棟 地上33階/地下3階 
高さ : A棟 最高高さ約179m B棟 最高高さ約170m 
着工予定 平成27年(2015年)6月
完成予定 平成30年(2018年)5月
基本設計 日本設計・NTTファシリティーズ設計共同体
総事業費 約1,751億円
施行者 大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業個人施行者 都市再生機構(代表施行者) NTT都市開発(共同施行者)
 
【ニュース2】
さらに大手町では大手町タワーが予定通り8月30日に一次竣工しました。先週末大手町に行った時は「大手町の森」の工事でてんやわんやの様子でしたが、WBSのニュースで見たら出来ていましたね\(^o^)/
「大手町の森」はガラスの囲いで覆われていて自由に入れるのか分かりませんが、大手町に行った時は立ち寄ってみたいです。

東京建物ニュースリリース 大手町タワー」一次竣工のお知らせ ~大手町に約3,600 ㎡の本物の森「大手町の森」が誕生~


【ニュース3】
虎ノ門二丁目地区市街地再開発事業の第1弾、虎の門病院新築工事の基本設計などの業務の一般競争入札で低価格入札があり、落札決定が保留になったようです。履行能力があると判断されれば、これまで基本計画を作成した会社は鳶に油揚げをさらわれることになります。ンゴっしゃああああああああ


tranomon20013e.jpg
一般競争入札といっても国家公務員共済組合連合会(KKR)の入札公告によれば、過去10年以内に病院の基本設計で、延床面積3万㎡以上、10階建て以上、平成25・26年度のKKRの参加資格審査をクリアしているなどの条件をクリアした会社ですから、少なくともどこの馬の骨とも分からない会社ではありません。
一体どこが出し抜いたんでしょうw

低入札で保留 KKR虎の門病院基本設計




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<過去記事>
虎の門病院新築工事 虎ノ門二丁目地区市街地再開発事業 (07/24)
都市再生機構の(仮称)虎ノ門二丁目計画 &2013年2月の渋谷駅再開発の状況 (03/15)
虎ノ門二丁目地区再開発 (04/29)


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延床面積約349,000㎡、地上35階建て、最高高さ約179mの大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業☆施行認可!

キタ━━( ゚∀゚ )━( ゚∀)━(  ゚)━(  )━(゚  )━(∀゚ )━( ゚∀゚ )━━!!!!


昨日再開発のリストをアップしたところですが、東京都が8月30日に都市再生機構とNTT都市開発の個人施行による大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業を認可します。


大名小路の南側から見た完成予想図(東京都プレスリリース 大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の施行認可について)
otemachi2chome.jpg
計画地は逓信ビル、旧東京国際郵便局本館がある一角です。敷地面積は約19,900㎡です。
再開発で建設されるビルは延床面積約349,000㎡、地上35階建て、最高高さ約179mのA棟、地上33階建て、最高高さ約170mのB棟が低層でつながる超高層ツインタワーです。


配置図(同)
otemachi2chome1.jpg
地下鉄の駅がある大名小路側に地下鉄と地上を結ぶ立体的都市広場が整備されます。また神田地区・日本橋地区側に大手町地区とを結ぶ人道橋を架けて敷地内を貫通する「セントラルプロムナード」で広場とを結ぶ計画です。


断面図(同)
otemachi2chome2.jpg
低層階にはIX(インターネットエクスチェンジ)に直結したIDC(インターネットデータセンター)や海外・国内会議の同時進行が可能な国際カンファレンスが整備されます。


工期は平成27年(2015年)6月から平成30年(2018年)5月の予定です。


otemachib30118.jpg
逓信ビルです。なお逓信総合博物館は今月末で閉館します。

NHKオンライン 逓信総合博物館 今月で閉館へ (リンク切れ)


otemachib30043.jpg
旧東京国際郵便局本館です。


さて今年はあと何件認可されるのか楽しみです。


<過去記事>
UR都市機構の都市再生特別地区 大手町地区(B-3街区)の概要 (07/30)
都市再生特別地区(大手町地区)B-3街区の都市計画提案が受理! &地上17階建て、高さ約92mの西麻布土地利用計画 2012年12月冬の工事状況 (12/27)
延床面積約34万㎡、最大200m級のツインタワー?!(仮称)大手町二丁目地区再開発 (10/18)


<参考>
名称 大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 都市再生特別地区 大手町地区(B-3街区)
所在地 千代田区大手町二丁目3番地
区域面積 約2.4ha
建物概要
敷地面積 : 約19,900㎡
主要用途 : 事務所、情報通信基盤、国際カンファレンスセンター、店舗等
建築面積 : 約13,850㎡
延床面積 : 約349,000㎡ 
階数 : A棟 地上35階/地下3階 B棟 地上33階/地下3階 
高さ : A棟 最高高さ約179m B棟 最高高さ約170m 
着工予定 平成27年(2015年)6月
完成予定 平成30年(2018年)5月
基本設計 日本設計・NTTファシリティーズ設計共同体
事業手法 第一種市街地再開発事業
総事業費 約1,751億円


※前回記事の<参考>で着工を平成26年(2014年)6月と書いてしまいましたが、平成27年(2015年)6月の誤りです。また本文記事及び<参考>で平成30年(2017年)と書いたのも平成30年(2018年)の誤りです。お詫びして訂正します。今後このようなことがないよう十分注意したいと思います。


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都にある市街地再開発事業のインデックス

毎度いつもの建設通信新聞の再開発のニュースですw
おかげ様でアクセスアップですo(^o^)o
八重洲二丁目中地区再開発は、コンサルが日建設計に決まったそうです。区域が2ha弱でまとまれば、記事に触れられているようなツインタワーも選択肢の1つです。その他は今年6月7日付の同新聞の記事の通りです。
三軒茶屋二丁目B地区に関しては、昨年12月21日付記事のまとめで、目新しい内容はないようですw

建設通信新聞 日建にコンサル委託/八重洲二丁目中地区再開発/準備組合 (リンク切れ)
建設通信新聞 2地区でまちづくり検討/B地区は13年度中に都計決定/三軒茶屋二丁目 (リンク切れ)


以下東京の再開発のブログの過去記事を、都市計画決定、組合設立認可、着工予定、完成予定の項目で整理しました。
今年度は既に、道玄坂一丁目駅前、赤坂九丁目北、白金一丁目東部北が都市計画決定され、日本橋二丁目と西品川一丁目が組合設立の認可を受けています。

                      都決  認可  着工    完成              
日本橋二丁目                 決   認   2014/1  2019/2 詳細
西品川一丁目                 決   認   2014/3  2017/3 詳細
湊二丁目東                   決   認   2014/4  2017/10 詳細
浜松町一丁目                 決   認   2014/5  2017/4 詳細
春日・後楽園駅前                 決   認   2014/5  2018/7 詳細
目黒駅前                     決   認   2014/8  2017/12 詳細
豊洲二丁目駅前               決   認   2014    2017/3 詳細
国分寺駅北口                 決   認   2015    2017 詳細


大井一丁目南                 決   2013  2014    2015 詳細
赤坂九丁目北                 決   2013  2014    2018 詳細
武蔵小山パルム駅前           決   2013  2015    2018 詳細
道玄坂一丁目駅前             決   2013  2015    2018 詳細
月島一丁目西仲通り             決  2014/6 2015    2018 詳細
白金一丁目東部北              決   -   2015    2019 詳細
金町六丁目駅前               決   -    -     -  詳細
十条駅西口                    決   -   2015    2017 詳細


大手町二丁目                 決   -   2015    2018 詳細
虎ノ門二丁目                  -   -   2015    2018 詳細
日本橋室町三丁目             -   -   2015    2019 詳細
四谷駅前                   2013  2014  2016    2019 詳細
三軒茶屋二丁目B           2013   -   2016    2018 詳細
渋谷駅桜丘口               2013   -   2017    2020 詳細
三鷹駅南口中央通り東         2013  2014  詳細


東京駅八重洲一丁目東          (2008/6準備組合設立) 詳細
八重洲二丁目中              (2013/3準備組合設立) 同上
吉祥寺南口駅前              (2013/3準備組合設立) 詳細
上野御徒町台東4丁目西         (2007/11準備組合) 詳細
日本橋室町一丁目             (2013準備組合設立)  詳細



※大手町二丁目は個人施行。都市再生特別地区大手町地区(B-3街区)が今年度に都市計画決定されています。
※虎ノ門二丁目は個人施行。都市再生特別地区などの都市計画提案を予定しています。
※個人施行の場合は再開発事業の都市計画決定がなくても施行可能だそうです(全国市街地再開発協会市街地再開発事業参照)。


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京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) &京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業

京橋二丁目の森トラストの京橋トラストタワーの現場です。
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手前は解体工事中の京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の現場です。


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中央通り側の見上げです。


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低層部です。
1階は店舗、2階から4階までがホテル、5階から21階がオフィスです。


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八重洲側です。


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柳通りからの眺めです。来年2月の完成予定です。


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京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の柳通り側の既存建物はなくなりました。


京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業のお知らせ看板です。
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延床面積がちょっとだけ変更されています。


<過去記事>
2013年春の上棟した京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) (06/04)
2013年春の京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト)の工事状況 (03/02)
地上21階建て、高さ約108mの京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) (01/18)
タワークレーンが建った京橋トラストタワー (11/26)
京橋、八重洲で工事中のプロジェクト 京橋トラストタワー、(仮称)京橋3-1ブロジェクト、etc (10/30)
京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) No.5 (06/14)
京橋3-1プロジェクト No.6 & 京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) No.4 (03/14)
京橋二丁目プロジェクト その3 (11/16)
京橋3-1プロジェクト その3 (09/15)
(仮称)京橋3-1プロジェクト (仮称)京橋二丁目プロジェクト (02/09)


<参考>
名称 京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト)
所在地 中央区京橋二丁目1番8ほか(地番)
建物概要
敷地面積:4,403.86㎡
主要用途:事務所、ホテル、店舗
建築面積:2,334.78㎡
延床面積:51,922.31㎡
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎:杭基礎
階数:地上21階、地下3階、塔屋2階
高さ:108.70m
竣工 平成26年(2014年)2月
設計 安井建築設計事務所、戸田建設一級建築士事務所、建築設備設計研究所


<過去記事>
解体工事が始まった地上32階建て、高さ167.40mの京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(05/04)
明治屋京橋ビル 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業


<参考>
名称 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 都市再生特別地区(京橋二丁目3地区)
所在地 中央区京橋二丁目2番27
区域面積 : 約1.0ha
建物概要
敷地面積 : 7,994.44㎡
主要用途 : 事務所、店舗、公益施設(中央区観光拠点施設)
建築面積 : (再開発棟)5,182.84㎡ (歴史的建造物棟)553.22㎡ 
延床面積 : (再開発棟)113,562.67㎡ (歴史的建造物棟)5,357.91㎡
構造 : (再開発棟)鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 中間免震 
    (歴史的建造物棟)鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : (再開発棟)直接基礎、一部場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底杭)
      (歴史的建造物棟)直接基礎
階数 : (再開発棟)地上32階、地下3階 (歴史的建造物棟)地上8階、地下2階
高さ : (再開発棟)167.40m(170.25m) (歴史的建造物棟)30.32m
竣工予定 (再開発棟)平成28年(2016年)8月 (歴史的建造物棟)平成27年(2015年)7月
設計 (再開発棟)日建設計 (歴史的建造物棟)U.A建築研究室・清水建設 設計共同企業体
特定業務代行者 日本土地建物、東京建物、日建設計、清水建設
参加組合員 日本土地建物、東京建物、清水建設
総事業費 約592億円


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パルコ、TOHOシネマズが出店する地上23階建て、高さ約120mの(仮称)松坂屋上野店南館建替計画☆2017年秋開業へ

じぇじぇじぇ━━(‘jjj’)━━!!!

【ニュース】
夏休みが終わって冴えない天気で、在庫が心配になってきた今日この頃、格好のネタが入ってまいりましたw
東京に住んでいない人には全く関係ない話で恐縮ですが、パルコが上野に出店します。
まあ場所は中央通り沿いの上野というよりは御徒町ですけど、これで上野に行く機会も増えます。
パルコといえば東京で初めて入ったお店が渋谷のパルコでしたw
これからは東京に来て初めて入ったお店が上野のパルコという方が増えるかもしれません?


完成予想図(J・フロントリテイリング プレスリリース 大丸松坂屋百貨店 松坂屋上野店南館の建替えについて)
uenomatsuzakayapers.jpg
J・フロントリテイリングが上野店南館を建替えて、延床面積約42,000㎡、地上23階建て、高さ約120mの複合商業施設を建設します。地下1階は大丸松坂屋百貨店の食品フロア、1階から6階はパルコ、7階から10階はTOHOシネマズのシネコン、12階から22階は賃貸オフィスになります。プロジェクト全体の統括支援業務は三菱地所が担当します。
日本経済新聞によると売り場面積は約12,000㎡です。開業は平成29年(2017年)秋の予定です。

日本経済新聞 上野に17年秋、パルコが出店、松坂屋再開発で。


なお松坂屋上野店南館は来年(2014年)3月に営業を終了します。
吉池の現場に行った時に立寄って、店舗内の客数に比べておかちまちパンダ広場に面したやたら立派な駐車場が気になりましたけど、この計画のためだったんですねw


どさくさ紛れで上野吉池の建替工事の現場をアップしておきます(5月12日撮影)。
こちらは三井不動産がプロジェクトのマネジメントをしています。
okachi13050093e.jpg
御徒町駅前からの眺めです。後ろで飛行船が飛んでいる右のビルが松坂屋上野店南館です。


okachi13050101e.jpg
JRのホームからの眺めです。横文字のMATSUZAKAYAのロゴのあるビルが南館です。
上野吉池の建替工事は地下躯体工事中でしたが、現在は随分進んでいると思います。来春完成の予定です。


okachimap02.jpg
(仮称)東上野二丁目計画の共同事業主のナエバ・プロパティーズは三井不動産のSPCのようです。
上野をめぐる大手デベロッパーの主導権争いも激しくなりそうですw


<参考>
名称 (仮称)松坂屋上野店南館建替計画
所在地 台東区上野三丁目22番外 (地番)
建物概要
敷地面積 : 約5,700㎡(駐車場ビル敷地ほかを含む)
主要用途 : 地下1階;大丸松坂屋百貨店食品フロア 1階から6階;パルコ 7階から10階;TOHOシネマズ 12階から22階;オフィス
延床面積 : 約42,000㎡
階数 : 地上23階、地下2階、塔屋1階
高さ : 約120m
竣工予定 平成29年(2017年)秋
設計 三菱地所設計
総事業費 約200億円(本館改装他関連工事を含む)


三菱地所プレスリリース 東京・上野の地で江戸時代から続く松坂屋の歴史に新たな1ページ 「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」へ参画 ~2017年秋 竣工・グランドオープン予定~


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上野はお前のものじゃないだろ
     / ̄ ̄\                           クソお!邪魔すんなお!
    /ノ(  ゝ 、_,ノヽ        r'´ ゙ヽ      /`ヽ          ____
    | ⌒(( ●)(●)        ヽ   ヽ从从/   /        \   /\
.    |     (__人__) /⌒l     \  \/  /て       (●)liil(●) ノ( \
     |     ` ⌒´ノ |`'''|    ∑ ヽ/  /  そ     / (__人__)  ⌒   \
    / ⌒ヽ     }  |  |      ,)/  / \ く     |   |!!il|!|!l|         |
   /  へ  \   }__/ /      /   /\  \      \i⌒ヽェェ|      /
 / / |      ノ   ノ    /   / YYY\   \     \ \  /⌒,/´
( _ ノ    |      \´    /   /       \   \     / \ \/  /l
       | ○○地所 \_,/   /         \   \_/    \__ノ |\
       .|            /            \     ○○不   |) )
       ヽ          /               \           ,r' /
         \      , '´                   `' ,        /ー'′
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タワークレーンが建った地上35 階建て、高さ約180mの日本橋二丁目地区北地区新築工事

日本橋二丁目の住友不動産の日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区)の現場です。
nihonbsm13080035.jpg
中央通りからの眺めです。
着工して8ヶ月で、早くもタワークレーンが建ちましたw


nihonbsm13080037.jpg
南側です。手前の再開発反対の看板が出ている建物と駐車場の敷地は高島屋・三井不動産などによる日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業のD街区です。D街区の着工は来年1月の予定です。


nihonbsm13080039.jpg
南側の高島屋前からの眺めです。手前の高島屋の駐車場は日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業のC街区です。C街区の着工は来年9月の予定です。


nihonbsm13080044.jpg
永代通りと中央通りの日本橋一丁目交差点からの眺めです。赤木屋のビルも敷地です。


nihonbsm13080046.jpg
手前は床のコンクリートを打設しています。奥は掘削しています。
6月に見たときは掘削されていませんでしたから、随分進みました。


nihonbsm13080047.jpg
中央通り側は大分空いてますので、あと最低1基はタワークレーンが建つはずです。


nihonbsm13080048.jpg
柱と梁のデカさが際立っています。


nihonbsm13080050.jpg
敷地が広いので工区ごとに段階的に施工して行くようです。


<過去記事>
地上35 階建て、高さ約180mの日本橋二丁目地区北地区新築工事 2013年5月の工事状況 (05/10)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 設立認可! &2013年3月の(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の現場の状況 (04/13)
地上35 階建て、高さ約180mの超高層免震タワー!日本橋二丁目地区北地区新築工事 着工☆住友不動産正式発表 (01/18)
山留工事に着手した住友不動産の日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) (10/27)
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(都市再生特別地区 E街区、F街区) 着工マジカ☆マギワ?! (07/16)
都市再生特別地区 (E街区、F街区) (03/20)
都市再生特別地区 日本橋二丁目地区の概要(03/21)


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事 
区域面積: 約2.2ha
所在地 日本橋二丁目7番2、8番1ほか
建物概要
敷地面積: 8,769.22㎡
主要用途: 事務所、店舗、集会所
建築面積: 5,200.00㎡
延床面積: 約138,000.00㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 直接基礎、杭基礎
階数: (7番街区 超高層棟)地上35階、地下4階 (8番街区 低層棟 地上2階、地下2階)
高さ: 180.00m
全体竣工予定 平成29年(2017年)
超高層棟竣工予定 平成27年(2015年)
設計 日建設計 


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<中央区日本橋 住友不動産 超高層ビル 8月下旬の状況>

地上29階建て、高さ約139mのB棟は平成26年4月着工へ (仮称)大手町1-1計画(A棟・B棟)新築工事

(仮称)大手町1-1計画(A棟・B棟)新築工事の建築計画のお知らせ看板です。
うっかり見落とすところでした。更新されてB棟の概要も書き込まれています。
確か、先月末はA棟しか表示のないものだったような……気がします。
otema1-11308095.jpg
A棟は延床面積など若干変更になっています。高さは99.95m、最高高さは114.85mです。


B棟は地上29階建て、高さは138.80m、最高高さは149.95m、着工は平成26年4月の予定です(#^.^#)
一応、ゼネコンは未定です。

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解体工事は竹中工務店で平成27年10月末までの予定です。

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三菱東京UFJ銀行大手町ビルの解体現場です。こちらにB棟が建設されます。
otema1-113080107.jpg
地下の解体工事をしています。平成26年4月の着工(予定)後も平成27年10月末(予定)まで約1年半の間、地下の解体工事が行われますので、逆打ち工法が想定されます。新築工事のゼネコンは、どこに決まるか注目ですw


otema1-113080111.jpg
A棟の建設現場です。
残念な天気だったのでこの日の写真は以上です。


以下は7月28日に撮影した写真です。
otema13070065.jpg
大手門前からです。


otema13070071.jpg
A棟の工事は外からは見えず、工事内容の掲示もなく、地上からは何をやっているのか分かりません。


otema13070069.jpg
地下の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造なので、これは地下の躯体工事をしているものと思われます。


<過去記事>
地上33階建て、高さ200mの読売新聞東京本社ビル &(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事 2013年6月の工事状況 (06/26)
着工した(仮称)大手町1-1計画(A棟) (02/24)
(仮称)大手町1-1計画 りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替 2013年2月の解体工事の状況 (02/04)
(仮称)大手町1-1計画 りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替 2013年1月冬の解体工事の状況 (01/13)
(仮称)大手町1-1計画 りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替 2012年11月冬の解体工事の状況 (11/30)
地上22階建て、高さ約100mの(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事(りそな・マルハビルの建替) (09/08)
りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替え計画(大手町一丁目1地区) りそな・マルハビル解体工事着手! (04/11)


<参考>
名称 (仮称)大手町1-1計画A棟新築工事 (りそな・マルハビルの建替)
所在地 大手町一丁目2番1他
建物概要
敷地面積: 6,898.38㎡
主要用途: 事務所、店舗
建築面積: 4,130.05㎡
延床面積: 108,351.06㎡
構造: 地上 鉄骨造、柱一部CFT構造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上22階、地下5階、塔屋2階
高さ: 99.95m(最高高さ114.85m)
完成予定 平成27年(2015年)11月
設計 三菱地所設計


<参考>
名称 (仮称)大手町1-1計画B棟新築工事 (三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替)
所在地 大手町一丁目2番1他
建物概要
敷地面積: 9,338.97㎡
主要用途: 事務所、ホテル、店舗
延床面積: 149,037.57㎡
構造: 地上 鉄骨造、柱一部CFT構造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上29階、地下5階、塔屋2階
高さ: 138.80m(最高高さ149.95m)
完成予定 平成29年(20152017年)1月
設計 三菱地所設計


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としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年8月の工事の状況

としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)の工事現場です。
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3階から9階は豊島区役所で、11階から49階が首都圏不燃建築公社と東京建物が分譲するBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)です。


スケジュールです。
ikebukuro13080201e.jpg
8月は10階から12階の躯体工事が行われます。


ikebukuro13080214e.jpg
穴があいていた部分の1階の床が出来てきています。


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西側の道路です。


ikebukuro13080205e.jpg


ikebukuro13080216e.jpg
はっきりとは分かりませんが10階の中間免震層の工事が終わって11階の住宅部分の躯体工事をしているぐらいのところでしょうか。


ikebukuro13080207e.jpg
北側の出っ張りです。


<過去記事>
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年6月の工事の状況(06/22)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)(04/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年3月下旬の状況(03/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年1月下旬の状況(02/02)
地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(01/17)
タワークレーンが建った地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(09/08)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.6(07/21)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.5(04/28)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業☆着工(02/09)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.3(12/18)
解体工事中の南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(10/11)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(03/12)


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<豊島区南池袋 再開発 8月中旬の状況>

地上30階建て、高さ約130mの新宿東宝ビル開発計画 2013年8月の工事の状況

日経に西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業の記事が出ました。おかげでアクセスアップです。60階は全国初ということです。情弱者なので知りませんでしたorz
日経に出ていた完成イメージの階数を数えたところしっかり60階でしたw


国内マンションの建物自体が最も高いのは大阪市内の54階建てのザ・キタハマ(209.3メートル)。西新宿の60階建てマンション(208.9メートル)はこれに次ぐ高さとなる。
(日本経済新聞 8月22日 地方経済面 東京 西新宿に全国初の60階マンション 208メートル 17年、官民で木造密集地を再開発)



208.9mと209.3m(ザ・キタハマ)、ザ・キタハマも建築基準法上の高さでしょうが、その差わずか40cm、四捨五入すればともに209m。
西新宿は212mまでの高さは可能です。日経が報道したのでもうあとには引けません。たった40cmならいっそ高くしちゃいましょうw


さて長い前置きになりましたが、歌舞伎町の新宿コマ劇場・新宿東宝会館の跡地の再開発プロジェクト、新宿東宝ビル開発計画の工事現場です。
kabukicho13080026.jpg
靖国通りからの眺めです。


kabukicho13080040.jpg
セントラルロードからです。


kabukicho13080038.jpg
アップです。7階まで出来ています。3階から7階がシネコン(12スクリーン、約2,500席)になります。8階からはホテル(約970室)です。オープンは2015年春です。
以下の資料に完成予想図など概要が出ています。

歌舞伎町商店街振興組合 第8回歌舞伎町ルネッサンス推進協議会資料 新宿東宝ビル概要 (リンク切れ)


kabukicho130800032.jpg
東南コーナーから建物の南側を見ています。なんだかガタガタしています。


kabukicho130800033.jpg
建物の東側です。


kabukicho13080035.jpg
東南コーナー見上げです。


kabukicho13080036.jpg
この扇子みたいなものは何でしょう?


kabukicho13080041.jpg
歌舞伎町一番街側からの眺めです。


kabukicho130800044.jpg
歌舞伎町一番街から建物南側の眺めです。もう画面一杯です。


kabukicho130800060.jpg
北東コーナーです。



<過去記事>
タワークレーン登場!新宿東宝ビル開発計画 (05/14)
鉄骨が地上に現れた新宿東宝ビル開発計画 (04/15)
地上30階建て、高さ約130mの新宿東宝ビル開発計画 2013年1月の工事状況 (01/14)
新宿東宝ビル開発計画 2012年師走の工事状況 (12/04)
新宿東宝ビル開発計画(新宿コマ劇場・新宿東宝会館 跡地再開発) ☆ 着工?! (05/31)
新宿東宝ビル開発計画 いよいよ7月2日着工(予定) (04/02)
(仮称)JR南新宿ビル No.2 新宿東宝ビル開発計画 No.2 (01/18)
新宿 新宿東宝ビル開発計画(新宿コマ劇場・新宿東宝会館 跡地再開発) (08/07)


<参考>
名称 新宿東宝ビル開発計画
所在地 新宿区歌舞伎町1丁目19-1、2、4
建物概要
敷地面積: 5,590.65㎡
主要用途: 飲食物販店舗、映画館、ホテル
建築面積: 4,218.98㎡
延床面積: 54,713.62㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎、場所打ちコンクリート杭
階数: 地上30階、地下1階、塔屋2階
高さ: 130.25m
完成予定 平成27年(2015年)3月
設計 竹中工務店 東京一級建築士事務所


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富久クロス Tomihisa Cross (西富久町地区第一種市街地再開発事業) 2013年8月の工事の状況

都庁から見た富久クロス Tomihisa Crossの工事現場です。
tomihisac13080160.jpg
タワークレーンが4基登場です。


tomihisac13080169.jpg
現地です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」です。
靖国通りからの眺めです。


tomihisac13080191.jpg
階段などのコア部分は鉄骨造になっています。


tomihisac13080192.jpg
住居部分は鉄筋コンクリート造です。


tomihisac13080179.jpg
北側の富久さくら公園からの眺めです。


tomihisac13080182.jpg
山手線内最高層・最大規模という地上55階建て、1093戸(非分譲住戸含む)の分譲タワー棟です。


tomihisac13080180.jpg
こちらは低層の賃貸住宅棟とペントハウス棟です。
再開発全体では総戸数1230戸になる予定です。


tomihisac13080186.jpg
医大通り側です。


tomihisac13080188.jpg


おまけは都庁展望台から東京湾方面の眺めです。
trahills13080163.jpg
中央は虎ノ門ヒルズです。その右後方にチラッとクレーンが見えている建設中の建物はパークタワー東雲です。
虎ノ門ヒルズのタワークレーンは1基になっています。


<過去記事>
タワークレーンが建った富久クロス Tomihisa Cross (西富久町地区第一種市街地再開発事業)  (05/13)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 2013年3月の工事状況 (04/06)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 2012年12月冬の工事状況 (01/06)
地上55階建て、高さ約180m、JR山手線環内の最高層、超高層複合再開発プロジェクト!着工した西富久町地区第一種市街地再開発事業 (10/08)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 ☆ ほぼ着工?! (05/22)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 No.2 (02/17)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 (10/03)


<参考>
名称  Tomihisa Cross (西富久町地区第一種市街地再開発事業)
所在地 新宿区富久町500番地
建物概要
敷地面積:16,246.97㎡
主要用途:共同住宅、物販店舗、飲食店舗、事務所
建築面積:11,321.07㎡
延床面積:138,964.01㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎:場所打ち鋼管コンクリート杭
階数:地上55階、地下2階
高さ:179.95m (最高高さ191.00m)
完成予定 平成27年(2015年)8月
設計 久米設計 
設計協力 戸田建設
コーディネーター まちづくり研究所
事業コンサルタント 都市設計連合
参加組合員 野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
特定業務代行者 戸田建設・五洋建設JV


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<新宿区 再開発 8月中旬の状況>

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