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「虎ノ門二丁目地区」の都市計画提案が受理!

【ニュース】
東京都が1月20日に都市再生機構の虎ノ門二丁目地区の都市再生特別地区の都市計画提案を受理しました。

東京都 都市再生特別地区の都市計画提案の受理について

完成予想図(UR都市機構ニュースリリース)
tranomon2dpers.jpg



大きな地図で見る
計画地は虎の門病院、国立印刷局本局・虎の門工場、共同通信会館のある港区虎ノ門2-2です。
総延床面積は約255,200㎡、最高高さ179mのオフィスビルと高さ約99mの病院が建設されます。
スケジュールは平成27年度(2015年度)着工、平成36年度(2024年度)竣工の予定です。

UR都市機構ニュースリリース 「虎ノ門二丁目地区」都市計画提案の提出について (リンク切れ)


配置図(UR都市機構ニュースリリース)
tranomon2site.jpg
虎の門病院は高層部が凹状です。
環状2号線から赤坂一丁目地区再開発のところまでペデストリアンデッキがつながっています。


最初に国立印刷局本局・虎の門工場の跡地に病院棟が建設されます。その後、虎の門病院が新病院に移転し、現虎の門病院の位置にオフィスビルが建設されます。最後は共同通信会館を取壊して、アメリカ大使館前交差点が改良されます。


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共同通信会館です(2012年5月19日撮影)。


<過去記事>
大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の施行認可☆正式発表! &虎の門病院新築工事基本設計☆低入札で保留 (゚O゚) (13/08/31)
虎の門病院新築工事 虎ノ門二丁目地区市街地再開発事業 (13/07/24)
都市再生機構の(仮称)虎ノ門二丁目計画 &2013年2月の渋谷駅再開発の状況 (03/15)
虎ノ門二丁目地区再開発 (04/29)


<参考>
名称 都市再生特別地区 虎ノ門二丁目地区
所在 港区虎ノ門二丁目及び赤坂一丁目各地内
区域面積 約2.9ha
建物概要
敷地面積 : 約22,500㎡
主要用途 : 事務所、病院、店舗
延床面積 : 約255,200㎡
高さ : (業務棟) 約179m (病院棟) 約99m
予定スケジュール 平成27年度(2015年度)着工~平成36年度(2024年度)竣工
事業主体 都市再生機構、国家公務員共済組合連合会


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日本生命丸の内一丁目プロジェクト &(仮称)三井住友銀行本店東館 2014年1月の工事状況

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(仮称)三井住友銀行本店東館の現場です。和田倉濠越しの眺めです。


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日比谷通りからの眺めです。12階ぐらいでしょうか?


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永代通り西側からの眺めです。


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日本生命丸の内一丁目プロジェクト(仮称)です。和田倉濠越しの眺めです。


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上に何かあります。


ってことで1週間後に日比谷から撮った写真です。
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上に見えていたのは塔屋の鉄骨でした。下の部分の足場がとれてガラスが見えるようになっています。


<過去記事>
日本生命丸の内一丁目プロジェクト  &(仮称)三井住友銀行本店東館 (13/12/06)
日本生命丸の内一丁目プロジェクト  &(仮称)三井住友銀行本店東館 (11/28)
日本生命丸の内一丁目プロジェクト (09/03)
日本生命丸の内一丁目プロジェクト (08/14)
ようやく鉄骨が地上に現れた(仮称)三井住友銀行本店東館 (07/29)
日本生命丸の内一丁目プロジェクト  &(仮称)三井住友銀行本店東館 (06/25)
日本生命丸の内一丁目プロジェクト  &(仮称)三井住友銀行本店東館計画 (05/05)
タワークレーンが登場した日本生命丸の内一丁目プロジェクト ((仮称)日本生命大手町ビル) (04/16)
地下躯体工事中の日本生命大手町ビル (10/25)
(仮称)日本生命大手町ビル No.3 (07/20)
(仮称)日本生命大手町ビル &(仮称)三井住友銀行本店東館計画 (03/13)
日本生命大手町ビル&三井住友銀行本店東館計画&丸の内1-4計画 (07/07)


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六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 2014年1月の工事状況

住友不動産が地権者・参加組合員として参画している六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業です。
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南街区を見ています。


業務棟の完成イメージです(住友不動産ニュースリリース)。
roppe3eperse.jpg
リリースに掲載された完成イメージが差替えになっています。やはり差替え後の方が建物の形が分かります。
差替え前のこれはなんだったんでしょうかw

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現地に掲示されていた六本木通りからのイメージ図です。
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低層の建物のある手前が北街区です。


配置図です。
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南街区に地上40階建ての業務棟と27階建ての住宅棟が建設されます。


東南角の広場1号のイメージ図です。
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東側からです。


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上の一番高いところに住宅棟が建設されます。


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掘削工事中です。


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こちらの方には業務棟が建設されます。


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杭工事が始まっています。手前左に見える鉄骨は構真柱のようで、ここは逆打工法でしょう。
業務棟は杭のない直接基礎ですが、逆打工法のための施工用の杭工事と思われます。


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北街区の既存建物の解体も始まっています。


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なだれ坂から北街区の眺めです。


<過去記事>
住友不動産のフラグシッププロジェクト「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」が本体工事着工! (10/28)
山留工事が始まった六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 (09/02)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画認可取得! &2013年2月下旬のアークヒルズサウスタワーの工事状況 (03/30)
地上40階建て、高さ約249mの六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 2月上旬の情報 (02/03)
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 ☆ テレビ東京が移転! (05/23)
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 ☆住友不動産正式発表 (03/29)
六本木三丁目東地区再開発事業 ☆解体工事着手 (03/24)
六本木三丁目東地区再開発事業 (11/12)


<参考>
名称 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区施設建築物
所在地 港区六本木三丁目12番41、他
建物概要
敷地面積 : 17,371.73㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)
建築面積 : 約9,800㎡
延床面積 : 約199,070㎡  内訳 業務棟(約171,920㎡) 住宅棟(約27,150㎡)
構造 : 業務棟 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造 免震構造 制振構造 住宅棟 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 業務棟 直接基礎 住宅棟 杭基礎
階数 : 業務棟 地上40階 地下5階 塔屋2階 住宅棟 地上27階 地下2階 塔屋2階 
高さ : 業務棟 249.20m 住宅棟 115.00m
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区施設建築物
所在地 港区六本木三丁目462番12、他
建物概要
敷地面積 : 1,831.97㎡
主要用途 : 店舗、事務所
建築面積 : 1,209.00㎡
延床面積 : 2,749.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上3階、地下1階
高さ : 20.00m
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


その他
地区面積: 約27,400㎡
コンサルタント 日建設計
事業協力者・事務局 住友不動産
総事業費約1141億円


住友不動産ニュースリリース 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」 着工(PDF)


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としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2014年1月の工事状況

としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)です。
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西側の道路からです。


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30階を施工中です。


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南側の鉄骨の組立も始まっています。


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東南側からの眺めです。
下(3~9階)は豊島区役所で、上(11~49階)は首都圏不燃建築公社と東京建物が分譲するBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)です。


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ガラスがはまっている一番下が12階です。10階は中間免震層です。南側は屋上庭園(豊島の森)になります。


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南側からです。


<過去記事>
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年11月の工事の状況(13/12/01)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年8月の工事の状況(08/24)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年6月の工事の状況(06/22)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)(04/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年3月下旬の状況(03/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年1月下旬の状況(02/02)
地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(01/17)
タワークレーンが建った地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(09/08)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.6(07/21)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.5(04/28)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業☆着工(02/09)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.3(12/18)
解体工事中の南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(10/11)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(03/12)


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新宿東宝ビル開発計画 2014年1月の工事状況

歌舞伎町の新宿コマ劇場・新宿東宝会館の跡地の再開発プロジェクト「新宿東宝ビル開発計画」です。
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新宿Lタワー28階からの眺めです。たぶん27階まで到達しています。


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ここは8階のホテルロビーフロア階で、セントラルロード側は屋上広場になります。ホテルの客室(約970室)は8階から30階です。


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靖国通りからセントラルロードを通しての眺めです。


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東南側からです。


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外装のパネルがついています。外装パネルがある部分はシネコン(3階から7階、12スクリーン、約2,500席)です。


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歌舞伎町一番街側からの眺めです。1、2階は店舗です。


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東側からの眺めです。


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アップです。


<過去記事>
地上30階建て、高さ約130mの新宿東宝ビル開発計画 2013年11月の工事の状況 (12/02)
地上30階建て、高さ約130mの新宿東宝ビル開発計画 2013年8月の工事の状況 (08/23)
タワークレーン登場!新宿東宝ビル開発計画 (05/14)
鉄骨が地上に現れた新宿東宝ビル開発計画 (04/15)
地上30階建て、高さ約130mの新宿東宝ビル開発計画 2013年1月の工事状況 (01/14)
新宿東宝ビル開発計画 2012年師走の工事状況 (12/04)
新宿東宝ビル開発計画(新宿コマ劇場・新宿東宝会館 跡地再開発) ☆ 着工?! (05/31)
新宿東宝ビル開発計画 いよいよ7月2日着工(予定) (04/02)
(仮称)JR南新宿ビル No.2 新宿東宝ビル開発計画 No.2 (01/18)
新宿 新宿東宝ビル開発計画(新宿コマ劇場・新宿東宝会館 跡地再開発) (08/07)


<参考>
名称 新宿東宝ビル開発計画
所在地 新宿区歌舞伎町1丁目19-1、2、4
建物概要
敷地面積: 5,590.65㎡
主要用途: 飲食物販店舗、映画館、ホテル
建築面積: 4,218.98㎡
延床面積: 54,713.62㎡
構造: 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎、場所打ちコンクリート杭
階数: 地上30階、地下1階、塔屋2階
高さ: 130.25m
完成予定 平成27年(2015年)3月
設計 竹中工務店 東京一級建築士事務所


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富久クロス Tomihisa Cross 2014年1月の工事状況

富久クロス Tomihisa Cross(西富久町地区第一種市街地再開発事業)です。
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西新宿の都庁展望台からの眺めです。


「富久クロス Tomihisa Cross」は総開発面積約2.5ha、総戸数1229戸(※)で、山手線内最高層・最大規模という地上55階建て、1091戸(※)の「コンフォートタワー Comfort Tower」(分譲タワー棟)、「グリーンレジデンス Green Residence」(賃貸住宅)、「ペントテラス Pent terrace」(ペントハウス住宅)、大型スーパー、認定こども園などで構成されています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」です。建物竣工は平成27年(2015年)5月の予定です。※物件公式サイトによる。


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現地、靖国通りから見た「コンフォートタワー」です。


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外装が見えていました。


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北側です。型枠が見えています。
「ペントテラス」とスーパー(ベントテラス下部、イトーヨーカドー)や認定こども園ができます。


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南西側です。こちらは賃貸住宅の「グリーンレジデンス」です。


<過去記事>
富久クロス Tomihisa Cross (13/12/13)
富久クロス Tomihisa Cross (西富久町地区第一種市街地再開発事業) 2013年8月の工事の状況 (13/08/22)
タワークレーンが建った富久クロス Tomihisa Cross (西富久町地区第一種市街地再開発事業)  (13/05/13)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 2013年3月の工事状況 (13/04/06)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 2012年12月冬の工事状況 (13/01/06)
地上55階建て、高さ約180m、JR山手線環内の最高層、超高層複合再開発プロジェクト!着工した西富久町地区第一種市街地再開発事業 (12/10/08)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 ☆ ほぼ着工?! (12/05/22)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 No.2 (12/02/17)
西富久町地区第一種市街地再開発事業 (11/10/03)


<参考>
名称  富久クロス Tomihisa Cross (西富久町地区第一種市街地再開発事業)
所在地 新宿区富久町500番地
総開発面積 25,880.05㎡
建物概要
敷地面積 : 16,246.97㎡
主要用途 : 共同住宅、物販店舗、飲食店舗、事務所
建築面積 : 11,321.07㎡
延床面積(※) : 138,959.47㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ち鋼管コンクリート杭
階数 : 地上55階、地下2階
高さ(※) : 約180m (最高高さ約192m)
竣工予定 平成27年(2015年)5月
設計 久米設計 
設計協力 戸田建設
コーディネーター まちづくり研究所
事業コンサルタント 都市設計連合
参加組合員 野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
特定業務代行者 戸田建設・五洋建設JV


組合ホームページ計画概要による。


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アパグループの地上28階建て、高さ90.5mの(仮称)新宿歌舞伎町ホテルプロジェクト

アパグループの(仮称)新宿歌舞伎町ホテルプロジェクトです。
場所は新宿歌舞伎町の新宿ミラノボウルの東側、北側には東京都健康プラザハイジアがあります。
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建築計画のお知らせ看板です。
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着工が2月末になりました。完成は平成27年(2015年)6月末です。
高さは90.50mに変更されています。


<過去記事>
アパグループの地上28階建て、高さ約86mの(仮称)新宿歌舞伎町ホテルプロジェクト (13/08/19)


<参考>
名称 (仮称)新宿歌舞伎町ホテルプロジェクト
所在地 新宿区歌舞伎町1丁目20-2、-3
建物概要
敷地面積 : 939.45㎡
主要用途 : ホテル
建築面積 : 620.62㎡
延床面積 : 9,999.72㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上28階、地下1階
高さ : 90.50m
竣工 平成27年(2015年)6月
設計 大建設計


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京橋トラストタワー &京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 2014年1月の工事状況

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東京駅八重洲口の東側、中央通りに面した京橋二丁目です。


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森トラストの京橋トラストタワーです。見上げです。


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低層部です。できているかと思っていったのですが、まだできていませんでした。


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北東側からです。


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南側の道路です。


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こちらは着工した京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の現場です。
地上部の建物はなくなりました。


<過去記事> 
着工した京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 &完成間近の京橋トラストタワー(13/10/22)
京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) &京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(13/08/28)
2013年春の上棟した京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) (06/04)
2013年春の京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト)の工事状況 (03/02)
地上21階建て、高さ約108mの京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) (01/18)
タワークレーンが建った京橋トラストタワー (11/26)
京橋、八重洲で工事中のプロジェクト 京橋トラストタワー、(仮称)京橋3-1ブロジェクト、etc (10/30)
京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) No.5 (06/14)
京橋3-1プロジェクト No.6 & 京橋トラストタワー(京橋二丁目プロジェクト) No.4 (03/14)
京橋二丁目プロジェクト その3 (11/16)
京橋3-1プロジェクト その3 (09/15)
(仮称)京橋3-1プロジェクト (仮称)京橋二丁目プロジェクト (02/09)


京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業☆着工 &(仮称)新鉄鋼ビル 2013年8月下旬の工事状況(13/10/02)
解体工事が始まった地上32階建て、高さ167.40mの京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(13/05/04)
明治屋京橋ビル 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業


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プラウドタワー大泉学園(大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業) 2014年1月の工事状況

久し振りの大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業の工事現場です。
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駅前バスターミナル側です。流石にタワークレーンも建って躯体も地上に見えています。


再開発ビルは延床面積約37,816㎡、地上27階建て、高さ約94m、主要用途は住宅・商業施設・公益施設(5階)などです。住宅部分(5階から27階、総戸数168戸)の野村不動産の分譲マンション「プラウドタワー大泉学園」ですが、もう完売しています。低層階は西武プロパティーズが運営する商業施設(約7,600㎡)が2015年春(予定)にオープンします。


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平成27年(2015年)3月末には駅北口と既存の南北連絡デッキを繋ぐペデストリアンデッキが完成し、再開発ビルと駅北口はつながります。



大きな地図で見る


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駅西側の既存の南北連絡デッキからの眺めです。こちら側にペデストリアンデッキがつながります。


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駅ホームの北側です。


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西武池袋線の線路の池袋側からの眺めです。


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東側からです。4階までは建ち上がっているようです。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積が少し変わっています。


<過去記事>
プラウドタワー大泉学園(大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業) (05/15)
着工した大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業 (01/30)
地上27階建て、高さ約94m! 2012年1月下旬着工予定の大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業 (12/10)
大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業 (02/10)


<参考>
名称  大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業
所在地 練馬区東大泉一丁目600番
施工面積 : 約0.8ha
建物概要
敷地面積 : 5,110.71㎡
主要用途 : 共同住宅、物販店舗、飲食店舗、事務所、駐輪場
建築面積 : 4,079.43㎡
延床面積 : 37,816.55㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 93.90m(最高高さ99.80m)
完成予定 平成27年(2015年)3月
設計 アール・アイ・エー
事業コンサルタント アール・アイ・エー
参加組合員 野村不動産
特定業務代行者 清水建設


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(仮称)日本橋二丁目地区北地区(E街区) 2014年1月の工事状況

日本橋二丁目の住友不動産の(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区)の現場です。
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中央通り側です。


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高島屋側からです。PC板が付いています。早いです。
住友不動産のホームページによると竣工予定は2015年2月の予定です。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区


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見上げです。


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ブレースが付いている階は着工のプレスリリースの断面図によると6階で設備階です。
断面図ではどこが免震層かよく分からないですが、設備階の下が免震層のようです。


(日本橋交差点角・新たなランドマーク「日本橋二丁目地区北地区」 着工 <業務×商業×多目的ホールの大規模複合開発>)
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南側の道路です。


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東側の道路です。


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永代通りからの眺めです。


<過去記事>
日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) &日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) (13/11/16)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 C街区は地上31階建て、高さ180m、A街区は地上26階、高さ145m! (13/10/06)
タワークレーンが建った地上35 階建て、高さ約180mの日本橋二丁目地区北地区新築工事 (13/08/26)
地上35 階建て、高さ約180mの日本橋二丁目地区北地区新築工事 2013年5月の工事状況 (13/05/10)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 設立認可! &2013年3月の(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の現場の状況 (13/04/13)
地上35 階建て、高さ約180mの超高層免震タワー!日本橋二丁目地区北地区新築工事 着工☆住友不動産正式発表 (13/01/18)
山留工事に着手した住友不動産の日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) (12/10/27)
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(都市再生特別地区 E街区、F街区) 着工マジカ☆マギワ?! (12/07/16)
都市再生特別地区 (E街区、F街区) (12/03/20)
都市再生特別地区 日本橋二丁目地区の概要(12/03/21)


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区北地区 
区域面積: 約2.2ha
所在地 日本橋二丁目7番2、8番1ほか
建物概要
敷地面積: 8,769.22㎡
主要用途: 事務所、店舗、集会所
建築面積: 5,200.00㎡
延床面積: 約138,000.00㎡
構造: 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 直接基礎、杭基礎
階数: (7番街区 超高層棟)地上35階、地下4階 (8番街区 低層棟 地上2階、地下2階)
高さ: 180.00m
全体竣工予定 平成29年(2017年)
超高層棟竣工予定 平成27年(2015年)2月
設計 日建設計 


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