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「ららぽーと立川立飛」?(仮称)立川立飛商業施設計画

立飛ホールディングスと三井不動産の「(仮称)立川立飛商業施設計画」です。
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場所はJR立川駅北口の多摩モノレール立川北駅から2つ目の立飛駅前です。立飛駅に直結する予定です。


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立飛駅からの眺めです。
今年早々に着工し2015年春の開業予定との情報でしたが、まだ何も始まっていませんでしたw


家に戻ってググったら日経に15年秋に延びると出ていましたwww
清水建設とのネゴが決着していないようです。なお名称は「ららぽーと立川立飛」になるようです。

日本経済新聞 立川「ららぽーと」半年遅れ 開業、15年秋に (2014年1月24日)


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ゴルフ練習場やテニスコートなどだったところです。
計画されているのは、店舗面積約60,000㎡のリージョナル型ショッピングセンターです。

三井不動産 次世代型商業施設の開発を加速 リージョナル型ショッピングセンター3施設と大型エンターテインメント複合施設の開発に着手 (2013年1月28日)


アセスの段階の建物の規模は地上4階建ての商業施設棟と5階建ての駐車場棟の2棟、総延床面積174,200㎡ということです。

建設通信新聞 清水建設と最終調整/年明けにも着工/立飛HD・三井不の立川立飛商業施設 (2013年12月17日、リンク切れ)
日刊建設工業新聞 立飛HD、三井不/東京都立川市に「ららぽーと」計画/アセス評価書作成 (2014年2月27日、リンク切れ)


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多摩モノレール高松駅ホームからの眺めです。


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敷地面積は約9.4haということで流石に広いです。


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東側の道路です。


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北側です。


<参考>
名称 (仮称)立川立飛商業施設計画
所在地 立川市泉町935番1他
敷地面積 約94,000㎡
店舗面積 約60,000㎡
駐車場 約3,200台
開業予定 2015年
基本設計 石本建築事務所
事業者 立飛ホールディングス、三井不動産


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東京建物の地上30階、高さ約100mの高層タワーマンション!(仮称)中央区新川2丁目計画

東京建物の高層タワーマンション「(仮称)中央区新川2丁目計画」です。
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亀島川の高橋の上からの眺めです。手前の道路は鍛冶橋通りです。
敷地は解体中の旧キリン本社ビルと茶色の隣ビルのある中央区新川2丁目10の街区です。
最寄駅はJR京葉線八丁堀駅です。写真の左手に駅の出入口があります。


建築計画のお知らせ看板です。
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ここは注目ポイントの一つでしたが、動きが早いですね。
ついこの間旧キリン本社ビルの解体工事が始まったと思ったら建築計画のお知らせが掲示されました。


規模は延床面積38,452.06㎡、地上30階建て、高さ99.985mです。思ったより大きいです。
設計は三井住友建設ですから施工も同社で決まりでしょうねw
着工は平成26年(2014年)12月、竣工は平成29年(2017年)10月の予定です。


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南側からです。左遠方に見えているタワークレーンは、住友不動産の(仮称)日本橋二丁目地区北地区(E街区)の現場です。


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カヤヌマビルも5月から解体されます。


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新川二丁目交差点からです。この派手な色のマンションは敷地ではありませんw
右側の道路をそのまま進むと東京駅八重洲口です。鍛冶橋通りをそのまま進むと皇居の二重橋前に出ます。


解体工事のお知らせです。
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<関連記事>
高松伸設計の旧キリン本社ビルが解体へ (14/02/28)
中野セントラルパークサウスにキリンホールディングスが移転! (12/02/10)


<参考>
名称 (仮称)中央区新川2丁目計画
所在地 中央区新川2丁目3-2外
建物概要
敷地面積 : 3,011.97㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,525.12㎡
延床面積 : 38,452.06㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上30階、地下1階
高さ : 99.985m
着工予定 平成26年(2014年)12月
竣工予定 平成29年(2017年)10月
設計 三井住友建設一級建築士事務所


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国営昭和記念公園 SHOWA KINEN PARK

国営昭和記念公園です。
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とにかく広かったです。歩いて回ってたっぷり3時間かかりましたw
歩きたくない人には、自転車の貸し出し(有料)もあります。


公式サイト 昭和記念公園


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「はらっぱ西花畑」から「桜の園」を見ています。ポピーは咲き始めのようですが、桜は残念ながら見ごろを過ぎていました。


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この木が最後の花を咲かせていました。


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代わりに「渓流広場」のチューリップが見ごろでした。


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みんな撮影しています。


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「日本庭園」内に盆栽苑があり、見事な盆栽が飾っていました。


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「日本庭園」のしだれ桜です。しだれは見ごろでした。


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「子供の森」の太陽のピラミッドです。インカ帝国ではありませんw


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昭和30年代の武蔵野の谷戸の暮らしを再現した「こもれびの里」に狛江市の旧石井家から移築復元された蔵です。
立川市指定有形文化財です。


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菜の花畑です。


昭和記念公園は普段は有料(410円)ですが、昭和の日や子供の日(中学生以下)など無料開放される日もあります。
詳しくは

公式サイト 利用案内 開園時間・休園日


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道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合設立認可!

4月18日(金曜日)に道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合の設立が認可されます。
道玄坂は13年度に認可されるかなと思っていましたが、ちょっと遅れました。
組合設立認可の発表があるならば木曜日なので待っていました。

東京都 道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合の設立認可について


そういえば先日JR東日本から渋谷駅改良工事の準備工事に着手したというプレスリリースもありました。埼京線ホームがハチ公側に移動すれば、埼京線利用者にとっては渋谷へのアクセスが最強便利になりますw
山手線はホームが1面2線になれば、急いでホームに上がったら反対方向だったということもなくなります。

JR渋谷駅改良工事の準備工事着手について (PDF)


完成予想図です。
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高さは約120mから約110mと低くなりましたが、この段階で細かい変動は(ry


敷地は東急プラザ渋谷と西隣の街区の一部です。
地上18階建て、高層階はオフィス、中低層階は商業施設からなる複合ビルです。1階には空港リムジンバス発着場を含むバスターミナルとなる交通広場が整備されます。
着工は平成28年(2016年)1月、竣工は平成31年(2019年)3月の予定です。


ハチ公、109は有名ですが、東急プラザ渋谷は首都圏以外の方はご存じないかと思います。一応、東急不動産の商業施設です。以前、入って見ましたが、再開発前ということもあって、どこか哀愁が漂っていましたw

東急プラザ渋谷 イベント情報・お知らせ (建替中)


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渋谷ヒカリエから見た計画地です(2014年2月1日撮影)。


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西口横断歩道橋からです(2013年11月17日撮影)。


東急不動産は道玄坂一丁目駅前地区につづいて渋谷駅桜丘口地区の再開発も控えています。
その他、南平台の本社周辺でも再開発を予定しています。

東急不動産ホールディングス 2014年3月期 第3四半期決算説明資料 (PDF)←9pの新規主要プロジェクト参照



           ハヽ/::::ヽ.ヘ===ァ
           {::{/≧===≦V:/
           >:´:::::::::::::::::::::::::`ヽ、
        γ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
       //::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ハ
     ..| ll ! :::::::l::::::/|ハ::::::::∧::::i :::::::i 
     ..、ヾ|:::::::::|:::./`ト- .::::/ ,X:j:::/:::l   渋谷南平台地区再開発計画
      .. ヾ:::::::::|V≧z !V z≦/::::/   も忘れないでください
       . ∧::::ト //////////丿:::/ 
       /:::::\ト , __ `ー' __ ィ::/
         /           \
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        \   ̄ (⌒⌒)  ̄ /
           ̄ ̄\\// ̄


<過去記事>
都市再生特別地区 渋谷駅地区の概要 (13/08/08)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクト 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」が都市計画決定! (06/18)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクトキタ━(゚∀゚)━! 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」の3つの都市計画提案を提出! (1/24)
延床面積約59,000㎡、高さ約120m!? 道玄坂一丁目駅前再開発 (12/14)


<参考>
名称 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 渋谷区道玄坂一丁目地内
区域面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 約3,330㎡
主要用途 業務、商業、駐車場
建築面積 : 約3,300㎡
延床面積 : 約58,900㎡
階数 : 地上18階、地下4階
高さ : 約110m
着工予定 平成28年(2016年)1月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
基本設計 日建設計
デザインアーキテクト 手塚建築研究所
事業協力者 東急不動産
総事業費 465億円


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スターツコーポレーションの神田東松下町計画民間住宅棟開発事業

千代田区の神田東松下町計画は旧千桜小学校跡地(区有地)と隣接する民有地を一体的に開発し、区営住宅棟、民間住宅棟、広場を整備する計画です。民間住宅棟の整備事業者にはスターツコーポレーション(代表企業)とスターツCAMが選定されています。

千代田区 平成26年度予算の概要 一般会計 3.まちづくり推進部 (PDF) ←78、79p参照
千代田区 (仮称)神田東松下町計画民間住宅棟開発事業者選定結果報告書 (PDF)


民間住宅棟の事業用地は西側の約3,500㎡です。区有地(約2,160㎡)は定期借地権を設定し貸し付けられます。
計画では延床面積約25,494㎡、地上21階建て、最高高さ76.8m、共同住宅、店舗、事務所、スーパーマーケット、子育て支援施設などからなる複合ビルが建設されます。区営住宅(延床面積約10,000㎡、地上18階、高さ60m)との間には約800㎡の広場が設けられます。

スターツ 神田東松下町計画民間住宅棟開発事業


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南側の道路です。西側道路沿いにはビルが建っていますが、約700㎡の広場が整備されます。


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小学校跡地は三方を民間のビルに囲まれています。
北側(一部を除く)と西側のビルは民間住宅棟の地権者として計画に参加します。


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民間住宅棟が建設される場所ではボーリングしています。


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北側の道路です。


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小学校の跡地の入口です。


<参考>
名称 神田東松下町計画民間住宅棟開発事業
所在地 千代田区神田東松下町22番地外
建物概要
敷地面積 : 約3,500㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、事務所、生活支援施設(スーパーマーケット、子育て支援施設、地域交流スペース)
建築面積 : 約1,757㎡
延床面積 : 約25,494㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 中間免震
階数 : 地上21階
高さ : 最高高さ76.8m
竣工予定 平成29年(2017年)春頃


名称 (仮称)区営東松下町住宅
所在地 神田東松下町22
建物概要
敷地面積 : 約1,363㎡
主要用途 : 区営住宅(99戸)、高齢者向け住宅(30戸)
延床面積 約10,000㎡
階数 : 地上18階、地下1階 
高さ : 60m
着工予定 平成26年度(2014年度)
完成予定 平成28年度(2016年度)


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御徒町吉池本店ビル

立川のIKEAの次はスーパーローカルニュースですw


上野の老舗、吉池と多慶屋が相次いで新店舗をオープンします。
記事を読むと多慶屋も4月25日に京成上野駅前のビルに700㎡の新型店をオープンさせるようです。

日本経済新聞 上野の老舗、新住民に照準 若者向け新型店
多慶屋 多慶屋 SELECT 上野店


ってことでJR御徒町駅前の吉池の「御徒町吉池本店ビル」(上野三丁目店舗ビル(上野吉池)新築工事)です。
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春日通りの西側からJRの高架越しの眺めです。


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店舗のラインナップは「食料品 吉池」のほか、「ユニクロ」、「GU」、「ユザワヤ」、「ぼてじゅう」などです。ここは「食料品 吉池」以外は、三井不動産の転貸です。吉池は4月23日から営業するようです。グランオープンは4月26日です。


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春日通り(アメ横側)からです。


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JR御徒町駅側です。


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見上げです。


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貫通通路です。


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おかちまちパンダ広場(御徒町南口駅前広場)側です。


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吉池食堂によし行け!なんつってw


<過去記事>
東上野二丁目計画、平和新社屋 &上野三丁目店舗ビル(上野吉池)新築工事 2013年10月の工事の状況 (2013/11/11)
上野三丁目店舗ビル(上野吉池)新築工事 &UENO3153(さいごうさん) 旧西郷会館建替 (2013/01/07)


<参考>
名称 御徒町吉池本店ビル(上野三丁目店舗ビル(上野吉池)新築工事) 
所在地 台東区上野三丁目27番12号ほか
建物概要
敷地面積 : 1,989.76㎡
主要用途※ : 店舗(9,419㎡)
建築面積 : 1,579.52㎡
延床面積※ : 14,998㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上9階、地下2階、塔屋2階
高さ : 52.1m
完成予定 平成26年(2014年)2月
設計 戸田建設一級建築士事務所
事業主 吉池
運営管理 三井不動産商業マネジメント


※ニュースリリースの面積です。


三井不動産ニュースリリース 上野・御徒町に新たなランドマーク「御徒町吉池本店ビル」が誕生 創業90年を超える「食料品 吉池」のリニューアルをはじめ 話題の飲食店舗など全11店舗 4月26日(土)グランドオープン


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IKEA立川にイケア☆

4月10日にオープンしたIKEA立川です。
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IKEAにイケアということで見てまいりましたw

IKEA立川トップページ IKEA立川
日経トレンディネット イケアが都内初進出! 「IKEA立川」は何が違う?


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店舗は1、2階です。3~5階は駐車場です。
店内に入ると1階からエスカレーターで2階のショールームに上ります。ショールームで欲しい商品をメモして1階のセルフサービスエリアに降りて商品をピックアップします。セルフサービスエリアは立体起動装置が必要に思われるほど巨大な空間です。


入口の左側のレジ前にあるカフェでホットドックやソフトクリームが食べられます。
ソフトクリームは50円、ホットドックは100円、ドリンクバーとのセットで150円、ドリンクは飲み放題ですw
店内を見て回った後にはちょうどいい量です。2階にはレストランもあります。


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場所はJR立川駅北口から多摩都市モノレール沿いに徒歩で12分程行ったところ、モノレール高松駅の少し手前です。


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周辺にはまだ空き地があります。


<参考>
名称 IKEA立川
所在地 立川市緑町6番
建物概要
敷地面積 : 約26,000㎡
用途 : 店舗
建築面積 : 約20,700㎡
延床面積 : 約98,600㎡
ストア面積(※) : 約40,000㎡
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上5階


※大規模小売店舗立地法による店舗面積は23,723㎡です。


IKEA イケア・ジャパン 東京初のストア・IKEA立川 2014年春開業にむけ着工を開始
建設通信新聞 大成で2月に着工! 9.9万㎡のIKEA立川 (リンク切れ)


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三菱地所の(仮称)大手町1-1計画B棟 着工☆Ascott(アスコット)が出店!

既報通り、4月14日に(仮称)大手町1-1計画B棟が着工しました。
4月14日はスケジュール上、絶対はずせなかった日だったんですねw

三菱地所ニュースリリース ~大手町初の「住」機能・サービスアパートメントに「Ascott(アスコット)」が出店決定~「(仮称)大手町1-1計画B棟」新築工事着工のお知らせ (PDF)


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B棟の目玉はサービスアパートメント(22~29階、約130室)です。
ビジネスを主体とした中長期滞在に対応した宿泊施設として、多言語・24時間対応のきめ細やかなビジネスサポートが提供されます。その運営事業者としてアスコット社の最高級ブランド「Ascott The Residence」が日本初出店します。


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東御苑に面した内堀通り側には、A棟・B棟併せて約2,800㎡のコミュニティ広場が整備されます(2014年3月29日撮影)。


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東御苑からの眺めです(2014年4月5日撮影)。


<過去記事>
(仮称)大手町1-1計画B棟と大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 (14/03/12)
地上29階建て、高さ約139mのB棟は平成26年4月着工へ (仮称)大手町1-1計画(A棟・B棟)新築工事 (13/08/25)
地上33階建て、高さ200mの読売新聞東京本社ビル &(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事 2013年6月の工事状況 (13/06/26)
着工した(仮称)大手町1-1計画(A棟) (13/02/24)
(仮称)大手町1-1計画 りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替 2013年2月の解体工事の状況 (13/02/04)
(仮称)大手町1-1計画 りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替 2013年1月冬の解体工事の状況 (13/01/13)
(仮称)大手町1-1計画 りそな・マルハビル、三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替 2012年11月冬の解体工事の状況 (12/11/30)
地上22階建て、高さ約100mの(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事(りそな・マルハビルの建替) (12/09/08)


<参考>
名称 (仮称)大手町1-1計画B棟新築工事 (三菱東京UFJ銀行大手町ビル建替)
所在地 大手町一丁目2番5他
区域面積 13,860.92㎡
建物概要
敷地面積 : 9,338.97㎡
主要用途 : 事務所、ホテル、店舗
建築面積 : 5,454.51㎡
延床面積 : 149,210.54㎡
構造 : 地上 鉄骨造、柱一部CFT構造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上29階、地下5階、塔屋2階
高さ : 138.60m(最高高さ149.95m)
完成予定 平成29年(2017年)1月
設計 三菱地所設計


<参考>
名称 (仮称)大手町1-1計画A棟新築工事 (りそな・マルハビルの建替)
所在地 大手町一丁目2番1他
区域面積 10,492.18㎡
建物概要
敷地面積 : 6,898.38㎡
主要用途 : 事務所、店舗
建築面積 : 4,130.05㎡
延床面積 : 108,351.06㎡
構造 : 地上 鉄骨造、柱一部CFT構造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上22階、地下5階、塔屋2階
高さ : 99.95m(最高高さ114.85m)
完成予定 平成27年(2015年)11月
設計 三菱地所設計


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プラウドタワー立川 (立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業)

立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業の工事現場です。
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分譲マンションの公式サイトも出来たので久し振りに見に行きました。


再開発ビルは地上32階建て、高さ約130m、1~7階は商業施設・公共施設、9~32階は野村不動産の「プラウドタワー立川」です。JR中央線立川駅から歩行者デッキで結ばれます。

公式サイト プラウドタワー立川 (リンク切れ)


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逆打ちしています。


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地下を掘っています。


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北側の道路です。


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南口デッキからJRの線路越しの眺めです。


建築計画のお知らせです。
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延床面積が少し変わっていました。敷地面積は公式サイトでは6,019.13㎡になっています。


<過去記事>
着工した地上32階、高さ約128mの立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業 (2013/07/16)
地上32階、高さ約130m! 立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業2012年12月冬の状況 (2013/01/04)
地上32階建て、高さ約130mの複合ビル!立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業 (2012/08/28)


<参考> 
名称 プラウドタワー立川 (立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業)
所在地  立川市曙町二丁目500番 他 
建物概要
敷地面積 : 6,019.13㎡
主要用途 : 住宅、店舗、事務所
延床面積 : 58,657.09㎡
建築面積 : 4,749.25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(一部直接基礎)
階数 : 地上32階 地下2階
高さ : 128.03m
完成予定 平成28年(2016年)年7月
設計 清水建設 松田平田設計 共同企業体
再開発コーディネーター アイテック計画
事業協力者 清水建設
参加組合員 野村不動産、ヤマダ電機


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西新宿六丁目西第5東地区

先日、日経新聞に住友不動産社長のインタビューが出ていました。30~40の法定再開発の案件を進めているということでした。具体的にどこなのかまで突っ込んで聞いて欲しかったですw


ってことで住友不動産が地権者・事業協力者で参画している西新宿六丁目西第5東地区です。

建設通信新聞 住友不が事業協力/西新宿六丁目西第5東地区/準備組合 (リンク切れ)


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場所はアイタウンの南側で、住友不動産のセントラルパークタワーの西側です。
西新宿六丁目の高層ビルの谷間で再開発から取り残されたようなところです。


事業手法は再開発、土地区画整理、共同建替えなど検討中のようですが、既存建物の解体工事が随分進んでいます。詳細は未定のようですが、放置プレイにならないことを祈っていますw


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解体中なのは西新宿6丁目16、17、18の25棟、敷地面積は4,399.62㎡です。


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東側の道路です。


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地区内から北側を見ています。


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西側です。


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コンシェリア西新宿の公開空地からです。西側は区立けやき児童遊園に面しています。


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地区北側のアイタウン側の道路です。


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北東角です。真直ぐ行くと十二社通りの西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業の敷地に出ます。


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