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【新規】地上28階、高さ100㍍!(仮称)白金2丁目計画☆三菱地所レジデンス・野村不動産のタワーマンション

三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲タワーマンション「(仮称)白金2丁目計画」です。
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場所は白金の清正公前交差点から目黒通りを200m程目黒駅方向に行った白金2丁目です。目黒通りを挟み南側にはシェラトン都ホテル東京があります。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の白金高輪駅と白金台駅のほぼ中間です。白金台駅からは400mぐらいなので、徒歩で約5分です。お金はあるけど、城がねーぜという方にはもってこいの白金高級物件ですw


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目黒通りに面した側は現在は駐車場になっています。森の奥には竹中工務店の白金竹友クラブがあります。目黒通りから30mまでは商業地域(容積率500%)ですが、奥側は第一種中高層住居専用地域(容積率300%、第2種高度地区)です。白金竹友クラブの塀にも建築計画のお知らせが掲示されていたので、どこまでかまでは分かりませんが、敷地に含むようです。ってことで、施工は勿論関西の老舗、スーパーゼネコンの竹中工務店です。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積24,956.69㎡、地上28階建て、高さ100.00m(最高高さ109.50m)です。着工は平成27年(2015年)9月、完成は平成30年(2018年)3月の予定です。


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西側の道路です。


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白金竹友クラブの入り口です。左の道路の奥の塀にも建築計画のお知らせが掲示されていました。


ところで白金竹友クラブの北隣には今年8月に売却されたセイコーホールディングスの創業家の旧邸宅(土地面積16,815.37㎡、所在地 ; 港区白金二丁目498番)があります。むしろそちらがどうなるのか気になります。用途地域は第一種中高層住居専用地域で容積率300%で、第2種高度地区です。

セイコーホールディングス 固定資産の譲渡及び特別利益の計上並びに業績予想の修正に関するお知らせ
日経不動産マーケット情報 【売買】創業家の旧邸宅を売却、セイコーが85億円の譲渡益<追加情報あり>


なお港区は「居住機能を中心とした落ち着きある街並みを保全していく地域(西部エリア)」に絶対高さ制限を導入する都市計画の変更手続き中(平成27年3月都市計画決定予定)で、平成27年10月には新たな高さ制限が運用される予定です。導入されれば容積率300%の第2種高度地区の高さ制限は原則22m(特例緩和措置あり)、容積率500%の商業地域は原則40mです。

港区ホームページ 建築物の高さに関するルールについて
同 「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針の概要」 (PDF)


<参考>
名称  (仮称)白金2丁目計画
所在地 港区白金二丁目13番1 外
建物概要
敷地面積 : 2,788.19㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 930.00㎡
延床面積 : 24,956.69㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上28階、地下2階、塔屋1階
高さ : 100.00m(最高高さ109.50m)
着工予定 平成27年(2015年)9月
完成予定 平成30年(2018年)3月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 2014年12月の工事状況

東京駅で限定スイカ15,000枚の販売に9000人が殺到し大混乱になったようですねw
徹夜で並ぶのは禁止されていたにもかかわらず、違反して並んだ人だけが買えて、ルール通り朝から並んだ人は買えなかったとか?
テレビのインタビューで福岡から来て徹夜で並んで買えたと笑顔で答えていた人がいましたが、これでは朝から並んで買えなかった人はブチ切れますよね。


ヤフオクにさっそく転バイヤーが出品しているし。
ちょ、2千円のスイカが、最高1億円とかwwwwwwwwwwwwwwwwww
800万円~900万円とかもあるしww
これは値を吊上げているんでしょうね(遠い目
下は2万円ぐらいからありますけど。


東京ドームの定員にも満たないたったの15,000枚しか売らないなんて、100年記念なんだから、100万枚売りだせばいいんですよ。転売防止策も事前予約受付で裏に氏名を印字して郵送で送るとか、色々あるでしょう。ホント。


売れ残りはネットで売り出すことも検討しているようです。並ぶのは致しませんが、ネットなら応募できますね。

読売新聞 東京駅記念スイカ、残り7千枚ネット販売も検討 (2014年12月20日、リンク切れ)


さて晴海で建設中の3棟のタワーマンションの工事の状況です。
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工事中の環状2号線からの眺めです。ツインタワーの高いのが住友不動産の「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)」です。手前右は前田建設工業の「(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区」です。


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コーナーの柱が曲がっています。


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晴海の清掃工場からの眺めです。まだ最上階には到達していません。48階ぐらいを組立中です


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18階まで到達しています。


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前田建設工業の(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区です。これは一応分譲予定ですが、一向に販売する気配がないですね。


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免震層です


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勝どき側から朝潮運河越しの眺めです。


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<過去記事> 
DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 (14/09/29)
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 (14/06/14)
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 (14/04/24)
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 (14/02/17)
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 (13/09/21)
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 13年7月の工事の状況 (07/08)
晴海三丁目西地区A2・A3街区計画 &晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 13年2月の工事状況 (02/11)
晴海三丁目西地区A2・A3街区計画 &(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区  (12/30)
8月1日着工予定の地上33階建て、高さ約110mの(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区 (07/29)
(仮称)晴海三丁目西地区A2・A3街区計画 No.2 (11/15)
ベイシティ晴海 (仮称)晴海三丁目西地区A2・A3街区計画 (04/07)


<参考>
名称 DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)(晴海三丁目西地区A2・A3街区計画)
所在地 中央区晴海三丁目102番
建物概要
敷地面積 : 15,222.35㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、事務所
建築面積 : 10,073.63㎡
延床面積 : 174,801.03㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 免震構造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上52階、地下1階、塔屋1階
高さ : 177.30m
完成予定 平成27年(2015年)9月
設計 三井住友建設


<参考>
名称 (仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地 中央区晴海三丁目103番
建物概要
敷地面積: 6,123.32㎡
主要用途: 共同住宅
建築面積: 2,830.34㎡
延床面積: 37,527.38㎡
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上33階、地下2階
高さ: 109.65m(最高高さ115.21m)
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 前田建設工業一級建築士事務所
特定建築者 前田建設工業


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清和綜合建物の日比谷ビルディング建替え

「ドクターX」平均視聴率も今年1位で、キムタクの「HERO」越えでしたw
最終回の瞬間最高視聴率は昌さんのラストオペのシーンで31.3%だったとのことw

スポニチアネックス 「ドクターX」最終回27・4%!全話20%超「HERO」超え今年1位締め


米倉涼子は「続きは致しません!」ということなのでこれでシリーズ終了のようですが、ラストの宇宙遊泳のシーンは笑劇でした。最後の昌さんの手術は失敗したのか成功したのか?昌さんが今際に見た夢じゃないのかと思わせるような演出でした。



☆    .    *  。    Φ
       ___          群れを嫌い 権威を嫌い 束縛を嫌い
      ,:'∧∧ ヽ   ☆      専門医のライセンスと
 +    !(´・ω・`) !            叩き上げのスキルだけが彼女の武器だ
    ⊂[ト=====']つ       外科医 大門未知子
  *   !::.ロ.∵メ、                   またの名を ドクターX
      (ソ (ソ  `ー 、    ☆        
  。           ヽ                 ┼ヽ  -|r‐、. レ |
+     ☆    。      ~   φ         d⌒) ./| _ノ  __ノ



さて清和綜合建物の日比谷ビルディングの建替えです。先週末撮影が終わった後に立ち寄ったところ、残念ながら建築計画のお知らせが掲示されていましたw
とりあえず写真だけは撮って置いて様子を見ることにしていましたが、日経不動産マーケットに記事が出たのでアップします。

日経不動産マーケット 【開発】日比谷ビルディングを建て替え、清和綜合建物


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場所は西新橋一丁目交差点の北側で日比谷通りに面しています。日比谷通りを挟んだ向かいは日比谷セントラルビルです。ここは隣の東新ビルの跡地でNTT都市開発が計画している「新橋一丁目計画」と共同で建替えることもあるかと期待していましたが、共同での建替えは致しません!ということです。


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東新ビルは既に解体されて更地になっています。トラックが止まっているところから奥が東新ビルの跡地です。随分前に解体工事は終わりましたが、建築計画のお知らせは掲示されていません。


日比谷ビルディングの建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積9,600㎡、地上10階建て、高さ58mです。まあ単独だとこの規模になりますね。設計は山下設計です。施工は安藤・間です。


<過去記事>
東新ビルの隣の日比谷ビルが解体へ☆ (2013/12/31)


<参考>
名称 日比谷ビルディング
所在地 港区新橋一丁目101番1
建物概要 
敷地面積 : 1,048.39㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 950㎡
延床面積 : 9,600㎡
構造 : 鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上10階、地下1階
高さ : 58m
着工予定 平成27年(2015年)4月
竣工予定 平成28年(2016年)11月
設計 山下設計 


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【ニュース】五輪選手村大会終了後に地上50階の超高層ツインタワー建設へ!

東京都から2020年の東京オリンピック・パラリンピック競技大会の終了後の選手村予定地の基本的な考え方を取りまとめた「選手村大会終了後における住宅棟のモデルプラン」が公表されました。中でも注目は、大会時は仮設エリアとなる場所に大会終了後、地上50階建ての超高層タワーマンション2棟を建設する考えが示されたことです。これまで選手村は中層の住宅を整備することになったと報道されていましたので、驚き桃の木オリンピックです(意味不明


東京都プレスリリース 「選手村 大会終了後における住宅棟のモデルプラン」について
同 「選手村 大会終了後における住宅棟のモデルプラン」 (PDF)


選手村の整備の具体的な整備手法は、市街地再開発事業の特定建築者制度を導入し、民間事業者の資金とノウハウを活用して建物の整備を進めるということです。今回示された「モデルプラン」をもとに、平成27年1月に環境影響評価条例手続き、平成27年度には都市計画法手続きにそれぞれ着手し、平成28年春の市街地再開発事業の事業認可を目指す予定です。


大会終了後イメージ(東京都プレスリリース)
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総戸数は6000戸です。これはモデルプランなのでこの通りになると決まったわけではありません。しかし、6000戸もの住宅を供給するとなると需要を全く考慮していないことはないでしょう。まあ、建設は早くても2020年以降になりますから、余り妄想しすぎても鬼が笑いますねw


大会時イメージ(東京都プレスリリース)
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ちなみに超高層ツインタワーマンションの建設予定地はオリンピックの立候補ファイルでは大会期間中も住宅棟が建設される場所となっていました。


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浜松町の世界貿易センタービルから晴海ふ頭の眺めです(2013年11月23日撮影)。 あーあっ、お蔵入りしていたこの写真を使える日が来ちゃいましたよw


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右側の中ほどのバスが並んでいるところとその上が超高層ツインタワーの建設予定地です。


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晴海客船ターミナルからの眺めです(以下は2014年2月16日撮影)。


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道路の向こう側が超高層ツインタワーの建設予定地です。


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中です。


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右半分ぐらいが超高層ツインタワーの建設予定地です。


□住宅棟の考え方
棟数 : 住宅棟(板状) 22棟
    : 住宅棟(超高層タワー) 2棟
    : 商業棟 1棟

階数 : 住宅棟(板状) 14階~17階
    : 住宅棟(超高層タワー) 50階 
    : 商業棟 4階

総戸数 : 約6,000戸


□スケジュール
平成27年1月 環境影響評価条例手続きに着手予定
平成27年度 都市計画法手続きに着手予定
平成28年春 市街地再開発事業の事業認可予定


<過去記事>
五輪選手村建設予定地☆晴海ふ頭 (2013/03/06)


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キャピタルゲートプレイス 2014年12月の工事状況

月島西仲通り地区再開発のニュースが出たことですし、てことで東京メトロ有楽町線「月島」駅前で建設中の三井不動産レジデンシャル・野村不動産の地上53階建て、高さ181mのタワーマンション「キャピタルゲートプレイス」です。
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朝潮運河に架かる晴月橋からの眺めです。このマンションはスレーンダーでプロポーションがいいです。タワーと呼ぶのにふさわしい外観ですね。まあ流石に免震構造ではありませんが、どんなもんじゃって感じです。


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最上階に到達しています。外壁に張り付いていたタワークレーンは1基になっています。


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清澄通りの勝どき側からの眺めです。


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欲を言えばトップは尖がっていたらよかったんですが。


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もう近くからでは建物全体が画面に入りきりません。


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見上げです。


<過去記事>
キャピタルゲートプレイス 2014年8月の工事状況 (14/08/10)
キャピタルゲートプレイス 2014年5月の工事状況 (14/05/28)
キャピタルゲートプレイス 2014年2月の工事の状況 (14/02/23)
キャピタルゲートプレイス (月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業Ⅰ街区) (13/12/15)
タワークレーンが建ったキャピタルゲートプレイス (月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業Ⅰ街区) (07/09)
地上53階建てランドマークタワー、キャピタルゲートプレイス (月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業Ⅰ街区) (02/23)
TIMELESS TOKYO PROJECT(仮称)中央区月島一丁目複合再開発計画 (月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業Ⅰ街区) (12/29)
杭打工事中!月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業(Ⅰ街区) (08/17)
月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業(Ⅰ街区) No.3 (05/24)
月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業(Ⅰ街区) (03/18)
月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業(Ⅰ街区) (11/18)


<参考>
名称 キャピタルゲートプレイス (月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業Ⅰ街区)
所在地 中央区月島一丁目2709番(地番)
建物概要
敷地面積:5,687.12㎡
主要用途:住宅(702戸)、店舗等、医療等、公益施設、駐車場、駐輪場
建築面積:3,727.88㎡
延床面積:83,809.96㎡
構造: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造) 制振構造
杭・基礎:直接基礎、場所打ちコンクリート杭、アースドリル工法
階数:地上53階、地下2階、塔屋2階
高さ:181.0m(最高高さ187.0m)
完成予定 平成27年(2015年)7月
設計 安井建築設計事務所・清水建設設計共同企業体


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【ニュース】月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合設立認可!【再開発】

東京都が平成26年12月19日に月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合の設立を認可(都市再開発法第11条1項)します。

東京都プレスリリース 月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合の設立認可について


イメージパース(東京都プレスリリース、都市計画決定時)
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再開発ビルの規模は延床面積約56,360㎡、地上32階建て、高さ約120mです。用途は住宅と店舗です。公共施設として約600㎡の広場などが整備されます。着工は平成28年(2016年)10月、竣工は平成31年(2019年)8月の予定です。


配置図(東京都プレスリリース)
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都市計画決定時のイメージパースより広場が随分広いようです。


丁度先週末にもんじゃストリートに行って来たところです。
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再開発区域の西コーナーからキャピタルゲートプレイスを眺めています。角の建物が準備組合の事務所になっていて、本気出してきたなと思ったところでした。今年度の組合設立認可は予定通りでしたが、着工が1年後ろにずれました。




         組合設立認可      権利変換計画認可        着工
             ┝━━━━━━━━━━┿━━━━━━━━━━┥
     88彡ミ8。   /)           平成28年3月     平成28年10月
    8ノ/ノ^^ヾ8。( i )))
     |(| ∩ ∩|| / /   <ココ!
    从ゝ__▽_.从 /
     /||_、_|| /
    / (___)
   \(ミl_,_(
     /.  _ \
   /_ /  \ _.〉
 / /   / /
(二/     (二)



<過去記事>
平成27年度着工予定の月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業(2013/09/24)
高さ約125m の月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業


<参考>
名称 月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
区域面積 約0.7ha
所在地 月島一丁目22、23、24番
建物概要
敷地面積 : 約5,000㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗
延床面積 : 約56,360㎡
階数 : 地上32階 地下1階
高さ : 約120m
着工予定 平成28年(2016年)10月
竣工予定 平成31年(2019年)8月
設計コンサルタント 佐藤総合計画
事業協力者 大成建設 
総事業費 約263億円


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ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー (Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE)☆東京建物・三菱地所レジデンス

中央区新川の旧キリン本社ビル跡地の東京建物と三菱地所レジデンスの地上30階建て、高さ約100mの分譲マンション「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー (Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE)」(総戸数387戸)です。
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場所は中央区新川2丁目10で、最寄駅はJR京葉線「八丁堀」駅ですが、「東京」駅徒歩圏“初”の超高層免震タワーレジデンスということです。販売はまだまだ先(2015年6月下旬)ですが、電車に乗ると「THE WORLD TOKYO」というCMが流れています。
マンション公式サイトによると「八丁堀」駅から徒歩1分、「東京」駅からは徒歩16分です。東京駅までは自転車に乗れば問題なしですが、日頃運動不足の方やハイヒールの女性の方にとっては、ちと「東京」駅まで歩くのはつらいかもしれませんw

公式サイト Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE


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日本橋川の支流の亀島川越しの眺めです。


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現場です。まだ解体工事中です。


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新しい建築計画のお知らせです。
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建築主欄に三菱地所レジデンスが追加されました。三井住友建設の設計施工です。完成は平成29年11月末に変更になっています。


<関連記事>
東京建物の地上30階、高さ約100mの高層タワーマンション!(仮称)中央区新川2丁目計画 (14/04/20)
高松伸設計の旧キリン本社ビルが解体へ (14/02/28)
中野セントラルパークサウスにキリンホールディングスが移転! (12/02/10)


<参考>
名称 (仮称)中央区新川2丁目計画
所在地 中央区新川2丁目3-2外
建物概要
敷地面積 : 3,011.97㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,525.12㎡
延床面積 : 38,452.06㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上30階、地下1階
高さ : 99.985m
着工予定 平成26年(2014年)12月
竣工予定 平成29年(2017年)10月
設計 三井住友建設一級建築士事務所


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(仮称)MM21新港地区4街区開発事業 2014年12月の状況

横浜のみなとみらい21の三菱商事都市開発の商業施設「(仮称)MM21新港地区4街区開発事業」です。
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サークルウォークからの眺めです。観光バス止まっている向こう側が敷地です。


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前回行った時には着工していなくて思わず鼻血が出てしまいましたが、流石に着工していました。地雷が埋まってたわけではなかったということですねw
ともかくこれでまた新たな横浜観光のスポットが出来ます。


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山留工事を行っています。


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右側が港です。正面のスイカを切ったような建物はインターコンチネンタルホテルです。左の一番高い建物は言わずもがなのランドマークタワーです。


現地に掲示されていた立面図です。
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赤レンガパーク寄りの建物は高さ9.7mの2階建て、インターコンチネンタルやランドマークタワーに面する側は高さ19.8mの5階建てです。2階建ての屋根みたいに見えているのは目隠しフェンスです。


配置図です。
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図の上が港です。中央の「ストリート」囲んでAからEまでの5棟の建物があります。Aは5階建て、その他は2階建てです。


建築計画のお知らせです。
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完成予定が5ヵ月延びて平成28年(2016年) 2月なりました。


<過去記事>
(仮称)MM21新港地区4街区開発事業 2014年9月の状況 (2014/10/10)
(仮称)MM21新港地区4街区開発事業は7月着工! (2014/05/20)
三菱商事都市開発がみなとみらい21新港地区4街区で商業施設を建設! (2013/10/03)


<参考>
名称 (仮称)MM21新港地区4街区開発事業
所在地  横浜市中区新港1丁目12番3、12番8、12番9 (みなとみらい21新港地区4街区)
建物概要
敷地面積 : 7,053.05㎡
主要用途 : 集会場、物販店舗、飲食店舗、サービス店舗
建築面積 : 4,991.66㎡
延床面積 : 13,623.12㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
階数 : 地上5階、地下1階
高さ : 19.8m
完成予定 平成28年(2016年) 2月
設計 アール・アイ・エー


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新宿駅新南口開発ビル 新宿交通結節点整備工事 2014年12月の工事状況

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天気が良かったので都庁の展望台に上りました。


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解体業者がようやく決まった国立競技場です。

日本経済新聞 国立競技場の解体工事、南側の業者決定


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アップです。


さて新宿駅新南口開発ビルと新宿交通結節点整備工事の現場です。
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高島屋タイムズスクエアより高くなりました。


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新宿駅南口の甲州街道に架かるミロードデッキからの眺めです。右側が新宿駅のサザンテラス口です。


ところで新宿ではもっぱらサザンテラス口(新南口)を利用するんですが、最近工事の進展に伴いエスカレータが設置されて楽になりました。ホームから甲州街道レベルにあるコンコースはビルの3階ぐらいの高低差があって、階段を上るのが大変だったんですw


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甲州街道からの見上げです。


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サザンテラスからの眺めです。高島屋側にガラスカーテンウォールが取り付けられています。


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アップです。


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新宿サザンテラスからタカシマヤタイムズスクエアに渡るイーストデッキからの眺めです。


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高島屋前からです。


おまけ
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右側のタワークレーンの載ったマンションは富久クロスです。中央のタワークレーンが見えるビルはDNPのオフィスビルです。


<過去記事>
新宿駅新南口開発ビル 新宿交通結節点整備工事 2014年11月の工事状況 (2014/11/19)
新宿駅新南口開発ビル 新宿交通結節点整備工事 (2014/10/08)
新宿交通結節点整備工事にクレーン登場! 新宿駅新南口開発ビル (2014/07/15)
新宿駅新南口開発ビル 2014年7月の工事状況 (2014/07/15)
新宿駅新南口開発ビル 2014年6月の工事状況 (2014/06/11)
新宿駅新南口開発ビル 2014年5月の工事状況 (2014/05/13)
新宿駅新南口開発ビル 2014年4月の工事状況 (2014/04/11)
鉄骨登場!新宿駅新南口開発ビル (2014/03/28)
タワークレーン登場!新宿駅新南口開発ビル (2014/03/16)
JR東日本の(仮称)新宿駅新南口開発ビル 2013年11月の工事状況 (2013/11/09)
地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口開発ビル☆本体工事着工! (2013/10/10)
新宿駅新南口開発ビル 2013年7月中旬の工事状況 (08/10)
新宿駅新南口開発ビル &新宿交通結節点整備 2013年6月の工事状況 (06/07)
新宿交通結節点整備 &新宿駅新南口開発ビル 2013年4月の工事状況 (04/21)
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル 2013年3月の工事状況 (03/08)
地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口ビルは今日も工事中☆ (12/08)
JR東日本 新宿駅東西通路を整備! &地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口ビル 来年9月着工! (09/05)
準備万端?新宿駅新南口開発ビル (07/31)
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル (07/21)


<参考>
名称 新宿駅新南口ビル 新宿駅南口地区基盤整備事業
所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目他
建物概要
敷地面積 : 17,860.96㎡
主要用途 : 駅舎、事務所、店舗、駐車場
延床面積 : 136,541.88㎡ (新宿駅新南口ビル 約111,000㎡)
建築面積 : 18,416.18㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上33階、地下2階
高さ : 168.16m
完成予定 平成28年(2016年)3月
設計 JR東日本 東京工事事務所・東京電気システム開発工事事務所 ジェイアール東日本建築設計事務所 東日本旅客鉄道東京工事事務所一級建築士事務所


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東京ガーデンテラス(紀尾井町計画)

(仮称)紀尾井町計画の現場です。プロジェクトのタウンネーミングが「東京ガーデンテラス」に決まったと発表があったので見に行って来ました。

西武ホールディングス グランドプリスホテル赤坂跡地 の開発計画「紀尾井町プロジェクト」  タウンネーミグを「東京ガーデンテラス」に決定


最近は「東京」や「ガーデン」、「テラス」が流行ってますねw
ホテルの名前はまた後でということです。「東京ガーデンテラス」だと東京のどこにあるのかピンとこないので、ホテルの名前には地名が入ると予想します。


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赤坂見附交差点からの眺めです。正面の首都高の上にチラッと鉄骨が見えてきたのは地上33階建て、高さ約180mのオフィス・ホテル棟です。右端のタワークレーンが建ったところは地上21階建て、高さ約90mの住宅棟の場所です。


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弁慶橋からの眺めです。


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紀尾井町通り側です。オフィス・ホテル棟は紀尾井町通り側からは地上36階、地下2階になります。1~4階は商業施設、5~28階はオフィス、30~36階はホテルです。オフィスにはヤフーが20フロアーを借りて入居することが決まっています。


tokyogt14120017.jpg
青山通りから見た住宅棟敷地です。


tokyogt14120018.jpg
鉄骨が見えています。リリースによれば住宅棟は鉄筋コンクリート造となっているのでこれが何なのかよく分かりませんw


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プリンス通り側です。保存される東京都の指定有形文化財の旧李王家東京邸(旧グランプリンスホテル赤坂旧館)が後ろに移動しました。住宅棟はプリンス通り側から地上21階、地下2階です。


tokyogt14120028.jpg
旧李王家東京邸です。


tokyogt14120032.jpg
まだ浮上しています。


<過去記事>
鉄骨が建ち上がってきた(仮称)紀尾井町計画 (14/10/18)
ホテル・オフィス棟にタワークレーン登場!(仮称)紀尾井町計画 (14/08/26)
(仮称)紀尾井町計画 2014年2月の工事状況 (14/02/19)
(仮称)紀尾井町計画 2014年1月の工事状況 (14/01/24)
(仮称)紀尾井町計画 (13/09/24)
紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) 2013年6月の工事の状況 (13/06/27)
最後のジャッキダウン完了!紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) (13/05/19)
紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) 2013年4月の工事状況 (13/04/10)
着工した紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) (13/02/28)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) 2013年2月の工事状況 (13/02/07)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) 2013年1月の工事状況 (13/01/19)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) 2012年12月冬の工事状況 (12/12/17)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) (12/12/01)
地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上24階建て、高さ約90mの住宅棟を建設!(仮称)紀尾井町計画について西武ホールディングスが正式発表 (12/11/09)
地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上26階建て、高さ約100mの住宅棟が建設される(仮称)紀尾井町計画 (12/08/30)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) ☆来年1月初旬着工(予定) (12/06/25)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画 ) (12/04/07)
グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル) (11/04/15)


<参考>
名称 (仮称)紀尾井町計画
所在地 千代田区紀尾井町1-2
建物概要
敷地面積: 30,428.79㎡
建築面積: 約11,500㎡
主要用途: 事務所(1000坪超/1フロア)、ホテル(約250室、プリンスホテルが運営)、店舗、共同住宅(約135戸)
延床面積: 約227,200㎡
構造: (ホテル・オフィス棟)鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制振構造 (住宅棟)鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 直接基礎、杭基礎
階数: (ホテル・オフィス棟)地上33階、地下5階 (住宅棟)地上21階
高さ: (ホテル・オフィス棟)約180m (住宅棟)約90m
竣工予定 平成28年(2016年)5月 
開業 平成28年(2016年)夏頃
設計 日建設計
外装デザイン Kohn Pedersen Fox Associates P.C.
総事業費 約980億円
建築主 西武プロパティーズ


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