着工した(仮称)小杉町二丁目地区開発計画

JX日鉱日石不動産と三井不動産レジデンシャルのツインタワーマンション「(仮称)小杉町二丁目地区開発計画」です。
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計画地はJR武蔵小杉駅の北西側の南部沿線道路沿いのJX日鉱日石エネルギー社宅跡地です。敷地は駅に近いA地区と西側のB地区の2つに分かれています。各地区に高さ178.90mの高層タワーマンションが建設されます。総戸数は約1200戸、そのうちA地区の戸数は592戸です。マンション以外の用途としては、A地区には1000人規模のコンベンション施設、B地区には保育所が整備される予定です。


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A地区を覗いてみました。暗くてよく分かりませんが土工事中です。


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B地区の西南側です。


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B地区の中を覗いてみました。まだ着工していません。


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B地区の北西側です。


建築計画のお知らせ看板です。
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数字が詳細なものになっています。


<過去記事>
(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/10/23)
(仮称)小杉町二丁目開発計画は竹中工務店で8月着工!? (14/05/15)
武蔵小杉の再開発 (13/12/26)
地上54階建て、高さ180mの(仮称)小杉町二丁目開発計画 2013年10月中旬の状況 (13/10/31)
高さ180mのツインタワー (仮称)小杉町二丁目開発計画 No.3 (12/07/02)
(仮称)小杉町二丁目開発計画 No.2 (12/03/25)
小杉町二丁目開発計画 (10/08)


<参考>
名称 (仮称)小杉町二丁目地区開発計画A地区
所在地 川崎市中原区小杉町2丁目276-1ほか4筆
建物概要
敷地面積 : 8,498.46㎡
主要用途 : 共同住宅(592戸)、店舗、コンベンション施設
建築面積 : 5,306.26㎡
延床面積 : 71,003.60㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上53階、地下1階
高さ : 178.90m
完成予定 平成29年(2017年)12月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所


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(仮称)住友不動産三田ビル計画 2014年12月の工事状況

(仮称)住友不動産三田ビル計画の工事現場です。
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第一京浜からの眺めです。
敷地は田町駅西口から第一京浜を品川方向に行った札の辻交差点に面しています。三田ベルジュビルの隣りです。ここは田町に行った時はいつも観察していますが、ブログにアップするのは5ヵ月ぶりです。


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歩道橋からです。


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JRに架かる陸橋からです。梁が大きくて、階高も随分あります。流石13階建てで、高さ79.7mのことだけはあります。


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陸橋を越えた南側からです。


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アップです。


<過去記事>
(仮称)住友不動産三田ビル計画 2014年7月の工事状況 (14/07/21)
13階建て、高さ79.7mの(仮称)住友不動産三田ビル計画 (14/05/21)
港区三田三丁目・四丁目地区開発 &住友不動産の(仮称)住友不動産三田ビル 2013年10月末の状況 (13/11/01)
13階建て、高さ95m?の(仮称)住友不動産三田ビル計画 (13/07/01)


<参考>
名称 (仮称)住友不動産三田ビル計画
所在地 港区芝705-1他
建物概要
敷地面積 : 3,109.62㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 2,211.60㎡
延床面積 : 24,209.20㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上13階
高さ : 79.7m
竣工予定 平成27年(2015年)6月
設計 日建設計


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勝どきザ・タワー 2014年12月の工事状況

鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産の分譲マンション「勝どきザ・タワー」です。
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清澄通り側からの眺めです。流石に既成市街地でこの形状、デカさでは初見では違和感があります。まあ慣れるでしょうけどw


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清澄通り側です。


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西仲通り側からの眺めです。


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工事中の環状2号線からの眺めです。


<過去記事>
タワークレーン登場! 勝どきザ・タワー (2014/09/26)
勝どきザ・タワー KACHIDOKI THE TOWER 2014年5月の工事状況 (2014/06/29)
勝どきザ・タワー KACHIDOKI THE TOWER 2014年4月の工事状況 (2014/05/09)
勝どきザ・タワー KACHIDOKI THE TOWER 2014年2月の工事状況 (2014/02/21)
勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業 (2013/09/16)
勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業 (07/15)
地上53階建て、高さ約176m!勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業2013年2月の状況 (02/08)
勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業 (01/27)


<参考>
名称 勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(B-1街区)
区域面積 約1.9ha(全体)
所在地 中央区勝どき5丁目1400番
建物概要
敷地面積 : 10,878.09㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、児童福祉施設
建築面積 : 5,915.90㎡
延床面積 : 161,697.33㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上53階、地下2階
高さ : 175.13m(最高高さ178.78m)
竣工予定 平成28年(2016年)12月
設計 鹿島建設 


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【タワーマンション】(仮称)神田東松下町プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示!

今日から冬休みでコメント欄は閉じて置きます。


さて千代田区の神田東松下町計画の民間住宅棟、スターツコーポレーションの(仮称)神田東松下町プロジェクトです。敷地はJR秋葉原駅の南東の神田松下町の旧千桜小学校跡地と隣接地です。最寄駅は都営新宿線岩本町駅です。JR秋葉原駅からは約500mです。ここに住むと秋葉原が地元になります。メイドカフェで遊ぶのも時間を気にしなくて済みます。


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敷地北西角の交差点からの眺めです。道路の向こうに高速の高架が見えているところが昭和通りです。山崎製パンの本社ビルがその向こうに見えています。ここにくると来年の春のパン祭りの品物は何か気になりますねw


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北側の道路を昭和通り側から見ています。工事の柵が見えているところは先行して着工した(仮称)区営東松下町住宅の現場です。その隣のビルに建築計画のお知らせが張ってあります。


建築計画のお知らせ看板です。
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ここは11月ごろには掲示されるのかなと思っていましたが、年末になりました。延床面積は27,032.56㎡、地上25階建て、高さ83.1m(最高高さ88.2m)です。着工は平成27年(2015年)4月、完成は平成30年(2018年)5月の予定です。


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南側の道路です。下町で建てこんでいます。東京都心の小学校はよくこんなとこに小学校があったもんだと思うようなことがままありますw


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区営住宅はアースドリル杭打工事中です。


<過去記事>
地上25階の神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 地上18階の (仮称)区営東松下町住宅新築工事 (2014/09/04)
スターツコーポレーションの神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 (2014/04/17)


<参考>
名称 (仮称)神田東松下町プロジェクト
所在地 千代田区神田東松下町22番 外
建物概要
敷地面積 : 3407.31㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、事務所
建築面積 : 1,534.87㎡
延床面積 : 27,032.56㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上25階
高さ : 83.1m(最高高さ88.2m)
着工予定 平成27年(2015年)4月
完成予定 平成30年(2018年)5月
総事業費 約110億円
事業者 スターツコーポレーション
施工者 スターツCAM 他


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(仮称)オーケーみなとみらい本社ビル &三菱東京UFJ銀行みなとみらい研修所(仮称) 2014年12月の状況

さて12月上旬にみなとみらい21に行った時の在庫です。タイトル通り、(仮称)オーケーみなとみらい本社ビルと三菱東京UFJ銀行みなとみらい研修所(仮称)の現場の状況です。


□(仮称)オーケーみなとみらい本社ビル
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敷地はマリノスタウンの東側です。高島中央公園北交差点から59街区の眺めです。こちらの工事用の仮囲いがされたところがオーケーみなとみらい本社ビルの現場です。


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12月上旬はまだ準備工事の段階で、着工はしていませんでした。今はもう着工しているでしょう。


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59街区にはオーケーが本社ビル・スーパーを建設するA区画と岡田ビルがホテル・商業施設・住宅を建設するB区画があります。左がオーケーみなとみらい本社ビル、右が(仮称)MM59街区B区画開発計画です。


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臨港パーク入口交差点側からの眺めです。こちらの岡田ビルの(仮称)MM59街区B区画開発計画はまだ動きがありません。また交差点の反対側の20街区では横浜市が2020年のオープンを目指して、MICE施設を建設する予定です。ホテルを含む民間収益施設も整備されます。

横浜市プレスリリース みなとみらい21中央地区20街区MICE施設整備事業 実施方針等を公表します (PDF)
横浜市 みなとみらい21中央地区 20街区MICE施設整備事業 実施方針 (PDF)


□三菱東京UFJ銀行みなとみらい研修所(仮称)
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こちらはみなとみらい21中央地区45街区のジャックモールイースト跡地で建設中の三菱東京UFJ銀行のみなとみらい研修所(仮称)の現場です。外観が現れてきています。


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こちらはまだ囲いに覆われて見えませんでした。


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みなとみらい21線高島駅側からの眺めです。


<過去記事>
MM59街区B区画開発計画 & オーケーみなとみらい本社ビル (みなとみらい21中央地区59街区) (2014/09/14)
みなとみらい21中央地区59街区 (2013/03/23)


名称 (仮称) オーケーみなとみらい本社ビル
所在地  横浜市西区みなとみらい6丁目3番7一部 他
建物概要
敷地面積 : 6,942.23㎡
主要用途 : 店舗・事務所・自動車車庫
建築面積 : 5,219.51㎡
延床面積 : 48,995.02㎡
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上11階
高さ : 43.63m
着工 平成26年(2014年)11月
竣工 平成28年(2016年)3月
設計 久米設計


<過去記事>
三菱東京UFJ銀行 みなとみらい研修所(仮称) 2014年9月の工事状況 (14/09/20)
三菱東京UFJ銀行 みなとみらい研修所(仮称) 2014年5月の工事状況 (14/06/07)
(仮称)MM21-46街区プロジェクト& (仮称)MM21地区45街区開発計画 (14/03/15)
三菱地所の(仮称)MM21地区45街区開発計画 (13/09/30)


<参考>
名称 三菱東京UFJ銀行 みなとみらい研修所(仮称) (MM21地区45街区開発計画)
所在地 横浜市西区みなとみらい4丁目8番(45街区)
建物概要
敷地面積 : 7,553.52㎡
主要用途 : 研修所、店舗
建築面積 : 6,229.49㎡
延床面積 : 35,690.96㎡
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上8階
高さ : 42.35m
竣工予定 平成27年(2015年)2月
設計 三菱地所設計
投資金額(予定) 143億円


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佐々木興業の「東池袋一丁目 新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」

映画館「シネマサンシャイン」運営の佐々木興業が130億円を投じ、JR池袋駅東口に12スクリーン2,600席のシネコンを2017年に開業することになりました。まあブクロで遊ばない方は全く関係ない話題ですけどw
ともかくこれで池袋には閉じコン、オワコンに続いて死ねシネコンという新たなコンテンツが加わることになります(意味不明

スポニチアネックス 東京・池袋に新ランドマーク 首都圏最大級シネコン2017年オープン (2014年12月17日)
日本経済新聞 佐々木興業、国内最大の映画スクリーン 池袋に17年開業 (2014年12月9日)


名称は「東池袋一丁目 新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」、建設予定地は「サンシャイン通り」の「スポルト池袋」の跡地です。建物は延床面積16,900㎡、地上15階建てです。4~15階がシネコン(約9,000㎡)で、12~15階には日本最大級の映画スクリーン(高さ18m、幅26m、約600席)を設置するそうです。地下1階~3階までは商業施設(約3,000㎡)です。


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右下の緑色の屋上が見えている建物です(13年4月27日撮影)。池袋の空地は大体把握していて、東口にそんな空地があったのかなと思っていたところ、「サンシャイン60通り」(※)の近くの元ボーリング場の「スポルト池袋」でと聞いて、エーって感じです。そんなに古い建物のようには見えなかったんですが?


※「サンシャイン60通り」は東急ハンズに向かう通りで最近ユニクロやラウンドワンが出来た通りです。「サンシャイン通り」はその一本北のヤマダ電機LABI1日本総本店池袋の南側から「スポルト池袋」に向かう通りです。混同してよく間違えてしまいます。


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スポルト池袋(ボーリング場・ビリヤード等)は2014年3月31日をもって閉店しています。テナントのヤマハミュージックアベニューはWACCAに移転しています。屋上の池袋バッティングセンターと飲食店は営業中です。ついこの間WACCAを見学した時にラウンドワンからアニメイトに向かう道路から見たばかりでしたが、ボーリング場が閉鎖されていたとはw
これもラウンドワンやWACCAが出来た影響ですねw


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この角の柱にボーリングのピンがあったんですが、なくなっています。


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4年前にブログで池袋はボーリング場が多いと書きましたが、フラグを立ててしまったようですw
ボーリング場といえば、西口の「ロサ会館」も相当古い建物なんでそちらの方もいつ建替え話が出てもいい気がします。


<関連記事>
豊島区役所 豊島公会堂 池袋5 (10/12/03)


<参考>
名称 東池袋一丁目 新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)
所在地 豊島区東池袋一丁目30-1
建物概要
敷地面積 : 1,837㎡
主要用途 : 映画館、商業施設
延床面積 : 16,900㎡
階数 : 地上15階、地下3階
高さ : 高さ約90m
着工予定 平成28年(2016年)
竣工予定 平成29年(2017年)
設計 INA新建築研究所
総事業 約130億円


建設通信新聞 首都圏で最大級池袋にシネコン/設計担当はINA/佐々木興業 (リンク切れ)


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【ニュース】北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト始動!☆東京都が都営青山北町アパートを建替えへ

キタ━━(´◕ω◕`)✪Д✪)◕∀◕)♉A♉)☼Д☼)❝_❝)◉。◉)▣_▣)☉∀☉)━━!!!


年の瀬の慌ただしい時期に新たなプロジェクトです。
東京都が25日、北青山3丁目の老朽化した都営青山北町アパート(敷地面積約4ha)を建替え、高層・集約化するとともに、創出される用地を生かして青山通り沿道との一体的なまちづくりを進める「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」を開始すると発表しました。質の高い民間開発を誘導しながら、北青山の豊かな賑わい・文化・緑を繋ぐ、最先端の文化・流行の発信拠点を形成するということです。

東京都プレスリリース 都有地を活用した青山通り沿道との一体的なまちづくり 北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトを開始します!


今後の予定としては、プロジェクトの具体的な事業手法、事業区域、都営住宅の建替え計画や創出用地の規模・配置の基本計画を盛り込んだ実施方針を2015年度に公表し、2020年度末までに建替えを完了する予定です。


六本木ヒルズから青山方面の眺め(2014年9月14日撮影)
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中央の高い建物が横一線に並んでいるところが青山通りです。都営青山北町アパートの敷地はその向こう側です。残念ながら都営青山北町アパートは低層なので六本木ヒルズからは見えませんw
青山通り側の隣地にはUR都市機構の北青山三丁目市街地住宅第一青山ビルと北青山三丁目第二市街地住宅などもあります。



大きな地図で見る
ちなみに都営青山北町アパートの敷地は第1種住居地域(容積率400%)です。都市機構の住宅がある青山通り沿道は商業地域(容積率700%、600%)です。青山通り側も含めて敷地4~5haで、容積率を2倍緩和すれば50万㎡ぐらいにはなりますん?
まああまり妄想しても、もう嘘ーになりますね(ry


<関連記事>
Avex Group Holdings 本社ビル建替え計画 (2014/09/19)


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【銀ブラ】「キラリトギンザ」、「銀座5丁目再開発計画」、「銀座5丁目プロジェクト」

皇居に行った後に、銀座ブラしてきました。流石にクリスマス前で人出がいつもより多かったです。
で記事に行く前に昨日上棟していないと書いた大手町1-1A棟改めて見たところ上棟していましたorz
屋外機置き場の外壁を造っているところでした。


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さて気を取り直して銀座中央通りです。高速手前の銀座テアトルビルの解体も始まっています。


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10月30日にオープンしたキラリトギンザ(KIRARITO GINZA)です。ここの現場もよく見てましたけどいつの間にかこんな建物が出来ていました。テラスがあるなど、なかなか特徴的な外観で“キラリト”して目を引きます。


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公式サイト キラリトギンザ


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ブライダルやレストラン、ギフトなど52のブランドが入っています。
あの表参道で行列が絶えない超有名パンケーキ店「Eggs'n Things(エッグスンシングス)」が4階に出店しています。午後3時前でしたけど、都内3店舗目のということもあってか?10組ぐらいしか並んでなかったです。4階のテラス席で寒い中クリームてんこ盛りのパンケーキを食べていた方もいらっしゃいましたw

公式サイト Eggs ‘n Things

 
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BVLGARIの壁にヘビのようなものが巻きついていました。


銀座4丁目交差点のサッポロ不動産開発の「銀座5丁目再開発計画」の現場です。
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サッポロ銀座ビルの建替えプロジェクトで、これはちょっと面白いデザインの複合商業施設になります。
こちらの資料の8ページに出ています。

サッポロホールディングス 平成26年 (2014) 12月期 (第91期)第三四半期 決算説明資料(PDF 1.7MB)


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積約7,000㎡、地上12階建て、高さ56mです。施工は未定と書かれています。おそらく設計と同じ大成建設になるでしょう。


最後に数寄屋橋交差点の東急不動産の銀座5丁目プロジェクトです。
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最上階の11階に到達しています。これは間違いありませんw


<参考>
名称 銀座5丁目再開発計画
所在地 中央区銀座5丁目1-1、2、24、50、51、58、59
建物概要
敷地面積 : 643.89㎡
主要用途 : 物販店舗、展示場、飲食店
建築面積 : 558.00㎡
延床面積 : 7,082.00㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上12階、地下2階
高さ : 56m
着工予定 平成27年(2015年)2月
完成予定 平成28年(2016年)5月
設計 大成建設一級建築士事務所 


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三井物産ビルが解体へ☆(仮称)大手町一丁目2地区計画

天皇誕生日の一般参賀に行ってまいりました。
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二重橋から丸の内・大手町の眺めです。雲ひとつない最高の天気でした。


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ちょっと着くのが遅くなって、後ろの方になってしまいました。


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右端は眞子様です。佳子様は12月29日生まれなので19才なのでお出ましは来年になりますorz
上に大手町1-1計画A棟の現場のタワークレーンが写り込んでいます。


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富士見櫓と大手町1-1計画A棟の現場です。まだ上棟していません。


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上の写真の左端にちょっと頭が写っていた大手町の三井物産ビルです。三井物産ビルと隣接する2棟のビルは三井物産と三井不動産が共同で建替え、総延床面積約36万㎡、地上41階、高さ約200mと地上36階、高さ約160mの複合ビルに生まれ変わります。着工は2016年7月の予定です。


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三井物産ビルは年明けから鹿島建設の施工で解体されることになりました。鹿島カット&ダウン工法(以下ダルマ落とし)で解体するフラグが建ちましたw
ダルマ落としというのは、達磨さんが転んだといって後ろを振り向くと建物が知らない間に縮んでいるという工法です。というのは嘘です。
ちなみに隣の街区のりそな・マルハビルもダルマ落としされました。

鹿島建設 鹿島カット&ダウン工法


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大手門交差点から見た大手町1-1計画A棟です。B棟の躯体はまだ地上に現れていません。


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日比谷通りから見た三菱地所の大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の工事現場です。オフィス棟の日比谷通り側は3階まで鉄骨が組み立てられています。裏側はまだ組立中です。星野リゾートの温泉ホテルはまだ地上に現れていません。


<過去記事>
地上41階、高さ約200mの(仮称)大手町一丁目2地区計画☆都市再生特別地区(大手町一丁目2地区)の概要 (14/12/12)
三井物産・三井不動産の大手町1丁目2地区は地上41階建て、高さ200mと判明! &大手町1-1計画 (14/07/24)
三井物産と三井不動産の大手町1丁目2地区開発事業は高さ200m級!? (14/07/17)
三井物産と三井不動産が共同で「三井物産ビル」、「大手町一丁目三井ビルディング」、「大手町パルビル」を一体的に建替えへ!(仮称)大手町一丁目2番街区一体開発事業 (13/08/08)


<参考>
名称  都市再生特別地区(大手町一丁目2地区) ((仮称)大手町一丁目2地区計画)
所在地 千代田区大手町1-2
区域面積 約2.8ha
建物概要
敷地面積 : 20,900㎡
主要用途 : 事務所、店舗、多目的ホール、ホワイエ、ホテル、バンケット、駐車場、地域冷暖房施設
延床面積 : 約361,000㎡(容積対象面積 約303,000㎡) 計画容積率1450%
階数 : A棟 地上30階、地下5階 B棟 地上41階、地下5階
高さ : A棟 約160m B棟 約200m
着工予定 平成28年(2016年)7月
竣工予定 平成33年(2021年)3月
事業主 三井物産、三井不動産


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グローバルフロントタワー  2014年12月の工事状況

東京駅開業100周年記念スイカが希望者全員に販売されることになりました。転売ヤ―脂肪w

JR東日本 東京駅開業100周年記念Suica発売中止および今後について
日本経済新聞 東京駅100周年スイカ、希望者全員に JR東が再販売へ


スイカの緑色がいまいちなんで、販売されたら保存用とで2枚買いますかw


さて芝浦の芝浦一丁目の旧ヤナセ本社跡地で建設中の分譲タワーマンション「グローバルフロントタワー」です。
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総戸数883戸、地上34階建て、高さ113.85mの免震タワーマンションです。


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アップです。27階の組立てに入っています。


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運河側です。


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旧海岸通lリ沿いの眺めです。まだ販売中です。


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芝浦一丁目交差点からの眺めです。


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12月22日にオープンした「みなとパーク芝浦」からの眺めです。


<過去記事>
グローバルフロントタワー  2014年10月の工事状況 (14/11/06)
グローバルフロントタワー GROBAL FRONT TOWER (14/04/29)
(仮称)GLOBAL BASE PROJECT (港区芝浦一丁目計画) (13/12/19)
着工した地上34階建て、高さ約114mのタワーマンション!(仮称)港区芝浦一丁目計画 (13/08/05)
地上34階建て、高さ約114mのタワーマンション!(仮称)港区芝浦一丁目計画 (12/09/24)
ヤナセ新社屋新築工事&(仮称)港区芝浦一丁目計画 (11/09/01)


<参考>
名称 グローバルフロントタワー(港区芝浦一丁目計画)
所在地 港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
建物概要
敷地面積: 10,590.01㎡
主要用途: 共同住宅(総戸数883戸)、保育所
建築面積: 4,259.84㎡
延床面積: 100,829.37㎡
構造: 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎: 杭基礎
階数: 地上34階、塔屋1階
高さ: 113.85m(最高高さ119.5m)
竣工予定 平成28年(2016年)1月
設計 清水建設一級建築士事務所


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