【みなとみらい21】MM59街区B区画開発計画 &オーケーみなとみらい本社ビル [地上29階/高さ97.7m]

みなとみらい21中央地区59街区のMM59街区B区画開発計画とオーケーみなとみらい本社ビルの現場です。
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みなとみらい線新高島駅前のとちのき通り西交差点の歩道橋からの眺めです。写真の左のグラウンドがあるところはマリノスタウンです。その向こうが59街区です。

 
□(仮称)MM59街区B区画開発計画
岡田ビルが地上27階建て、高さ97.7mのホテル・商業施設・住宅を建設するB区画です。
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臨港パーク入口交差点側からの眺めです。ようやく着工しました。大成建設の施工です。


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山留工事中です。なお大成建設は59街区の事業予定者に選ばれたオーアンドオーMM59グループの構成員でした。ハブられたわけじゃあなかったんですねw


□(仮称)オーケーみなとみらい本社ビル
オーケーが本社とスーパー「オーケーみなとみらい店」を建設するA区画です。
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高島中央公園北交差点からの眺めです。こちらも着工して現在は杭工事中です。施工は大林組です。
なお完成予想図や計画内容はこちらに出ています。

国交省 都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について ((仮称)オーケーみなとみらい本社ビル事業計画) (PDF)


<過去記事>
(仮称)オーケーみなとみらい本社ビル &三菱東京UFJ銀行みなとみらい研修所(仮称) 2014年12月の状況 (2014/12/27)
MM59街区B区画開発計画 & オーケーみなとみらい本社ビル (みなとみらい21中央地区59街区) (2014/09/14)
みなとみらい21中央地区59街区 (2013/03/23)


名称 (仮称)MM59街区B区画開発計画
所在地 横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他
建物概要
敷地面積 : 9,113.12㎡
主要用途 : 共同住宅、宿泊施設、店舗、駐車場
建築面積 : 6,573.38㎡
延床面積 : 55,946.62㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上27階、地下1階
高さ : 97.7m
着工 平成26年(2014年)11月
竣工 平成29年(2017)年3月
設計 久米設計


名称 (仮称) オーケーみなとみらい本社ビル
所在地  横浜市西区みなとみらい6丁目3番7一部 他
建物概要
敷地面積 : 6,944.78㎡
主要用途 : 店舗・事務所・自動車車庫
建築面積 : 5,219.51㎡
延床面積 : 48,995.02㎡
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上11階
高さ : 43.63m
着工 平成26年(2014年)11月
竣工 平成28年(2016年)3月
設計 久米設計


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【みなとみらい21】三菱東京UFJ銀行みなとみらい研修所 横浜野村ビル計画 MM21新港地区4街区開発事業 北仲通北地区B-2地区

JR南武線の臨海部の浜川崎駅と川崎新町駅との間に新駅の建設を検討することが明らかになりました。1日約3,500人の利用者を想定しているということです。


NHKニュース 川崎市とJR 南武線に新駅検討で協定 (リンク切れ)


さて、川崎の隣の横浜のみなとみらいの話です。12月にも来ていましたし、空が曇ってきて時間もあまりなかったのでざっと見て廻わるつもりだったんですが、結局日没まで全部見て廻ってきましたw


□三菱東京UFJ銀行みなとみらい研修所(仮称)
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みなとみらい21中央地区45街区のジャックモールイースト跡地で建設中の三菱東京UFJ銀行のみなとみらい研修所(仮称)の現場です。完成間際です。


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北側からです。


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みなとみらい駅北交差点からの眺めです。屋上に木が見えています。


□(仮称)横浜野村ビル計画
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仮囲いのあるのは(仮称)横浜野村ビル計画の現場です。まだ着工前です。後ろの中央のビルはアップルが開発拠点を置くことになった横浜アイマークプレイス(YOKOHAMA i-MARK PLACE)です。アップルだからiマークという名前だったというオチですかw


□(仮称)MM21新港地区4街区開発事業
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三菱商事都市開発の(仮称)MM21新港地区4街区開発事業の現場です。


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掘削しています。


□北仲通北地区B-2地区
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UR都市機構が海岸通団地(北仲通北地区B-2地区)の土地をアパマンションに約167億円で譲渡すると建設通信新聞が報じたのでついでに見ておきました。現在は駐車場になっています。敷地面積は8,328.63㎡です。地区計画では、容積率の最高限度は600%、住宅等容積率上限は450%です。高さの最高限度は150mです。なおアパマンションはアパグループの会社です。不動産賃貸仲介店の「アパマンショップ」と似たような名前で紛らわしいですねw


UR都市機構プレスリリース 海岸通団地(北仲通北地区B-2地区)[神奈川県横浜市中区] 土地譲受事業者の募集について
建設通信新聞 167億でアパマンション/海岸通団地北仲通北B-2譲渡/都市機構 (リンク切れ)


北仲通北再開発等促進地区地区計画区域図
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それにしても森ビルと丸紅のA-4地区がなかなか動きませんねw


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この木のあるところがB-2地区の境界のようです。


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日没です。


<関連記事>
森ビル・丸紅の地上57階建て、最高高さ223.20mの北仲通北地区A-4地区 2014年12月着工! (2013/10/25)


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【西新宿】西新宿五丁目北地区防災街区整備事業[地上43階/最高高さ170m]

現在都市計画決定に向けて手続き中の「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」です。


計画地は西新宿5丁目の青梅街道と十二社通りと神田側に囲まれた約2.5haです。三菱地所レジデンスなどが60階建の超高層マンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」を分譲する西新宿五丁目中央北地区再開発事業の現場の北側でもあります。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線西新宿五丁目駅が出来たとはいっても西新宿のはずれで、新宿駅から徒歩で15分と離れています。


事業区域はA、B、Cの3つの地区に分かれています。施設は総延床面積14万㎡、住宅は総戸数約1000戸、事務所は約20,000㎡、店舗は約4,100㎡です。A地区は地上43階建て、高さ160mの住宅(約66,000㎡、約650戸)・事務所(約18,000㎡、下層階)・店舗(約2,300㎡)からなる高層ビル、B地区は地上37階建て、高さ140mの住宅(約34,000㎡、約350戸)・SOHO・店舗(約1,300㎡)からなる高層ビルです。C地区は地上4階建て、住宅(約650㎡)・事務所(約2,200㎡)・店舗(約500㎡)からなるビルです。高層ビルは共に中間免震です。


スケジュールは、都市計画決定は2014年度、組合設立認可は2015年度、本体着工は2017年度、完成は2019年度の予定です。


なお完成予想図、平面図、断面図などを含む詳細は下記資料に出ていますので興味のある方はじっくりご覧くださいw

新宿区資料 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について (PDF)


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十二社通りの新宿スクエアタワー前からの眺めです。真直ぐ行くと青梅街道に出ます。青梅街道側からA地区、B地区、C地区と並びます。南端が敷地が三角形状のC地区になります。


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現状は道路沿いは小規模なビルやマンションが並んでいます。


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上の写真の道路の奥です。低層の家屋も残っています。


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東京電力の淀橋変電所前からの眺めです。ここはB地区です。


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左に進むと青梅街道です。


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ここの辺りから左側がA地区です。


<参考>
名称 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地 西新宿五丁目
区域面積 約2.5ha
建物概要
敷地面積 : 約13,520㎡
主要用途 : 住宅、事務所、店舗
延床面積 : 約140,000㎡
階数 : A地区 地上43階、地下2階 B地区 地上37階、地下1階 C地区 4階 
高さ : A地区 高さ約160m(最高高さ約170m)、B地区 高さ約140m(最高高さ約150m) C地区 ? 
都市計画決定 平成26年度(2014年度)予定
組合設立認可 平成27年度(2015年度)予定
着工予定 平成29年度(2017年度)
完成予定 平成31年度(2019年度)
設計 山下設計
参加予定組合員 住友不動産


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【みなとみらい21】ブランズタワーみなとみらい[地上29階/99.7m]

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東急不動産と三菱地所のゲント横浜が10年の事業用定期借地権契約の終了にともない1月25日に閉店になりました。閉店になることは知っていましたけど、建物の前には人が一杯いたのでまさか最後の日だったとは、この記事を書くまで気付きませんでしたw


ヨコハマ経済新聞 MM21地区の複合娯楽施設「GENTO YOKOHAMA」が2015年1月25日に閉店


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建物は2013年に営業を終了していた横浜BLITZがあった部分から解体されていました。しかしついこの間建物が出来たと思ったらもう取壊しとは、過ぎ去ってみると10年って短いですねw
跡地には300m級の超高層ビルを期待したいところですが、みなとみらい21の現状を見る限り、あり得なくなくないない話ですんw


さて東急不動産のみなとみらい21の32街区の分譲タワーマンション「ブランズタワーみなとみらい」です。
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場所はパシフィコ横浜前です。みなとみらい線「みなとみらい」駅からは徒歩2分です。


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奥のけいゆう病院側がブランズタワーみなとみらいの敷地です。パシフィコ横浜のイベント(試験)終了で人通りがありました。


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けいゆう病院側からです。


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根切工事をしています。
それにしてもオフィス棟(地上14階、高さ約71m)の敷地ではまだ何の動きもありません。これで2015年3月着工はないですね。


<過去記事>
ブランズタワーみなとみらい (14/12/13)
東急不動産の(仮称)みなとみらい21 32街区プロジェクト (14/09/15)
地上29階、高さ99.7mの分譲マンションと延床面積55,270㎡、地上14階のオフィスの2棟を建設!(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト (14/06/27)
みなとみらい21中央地区(32街区) &300m級の超高層ビルが建設可能な53街区 (13/05/30)


<参考>
名称  ブランズタワーみなとみらい ((仮称)みなとみらい21 32街区プロジェクト 住宅棟)
所在地  横浜市西区みなとみらい三丁目7番2
建物概要
敷地面積 : 3,025.00㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,500.00㎡
延床面積 : 26,448.45㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上29階、地下1階
高さ : 99.70m
完成予定 平成29年(2017年)1月
設計 清水建設一級建築士事務所


(オフィス棟)
敷地面積 : 7,058㎡
主要用途 : 事務所、店舗、保育所
延床面積 : 55,270㎡
構造 : 鉄骨造 免震構造
階数 : 地上14階、地下1階
高さ : 約71m
完成予定 平成29年(2017年)4月
設計 清水建設一級建築士事務所 


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【渋谷再開発】渋谷駅街区、渋谷駅南街区、道玄坂街区

渋谷ヒカリエから見た渋谷駅街区の工事現場です。
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新駅ビル(東棟)の工事、東横店中央館(銀座線の上)解体工事、銀座線の工事等が行われています。


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東棟の建設予定地にある仮設の2階歩行者デッキを銀座線側に移設する工事をしています。銀座線は現在の渋谷駅を明治通りの上部に移設する工事を行っています。新設されるホームは島式という2つの線路に挟まれた構造です。


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東棟の工事現場です。東横線のホームだったところで工事が行われていますが、JR駅南口への仮設通路が南側に移動しています。明治通り側の山留工事を行っていた渋谷川移設工事工区は蓋がされています。


新駅ビルは東棟・中央棟・西棟の3棟からなり、延床面積約27万㎡です。Ⅰ期では地上46階建て、高さ約230mの東棟を建設します。東棟の完成は2019年度の予定です。Ⅱ期(中央棟・西棟)を含めて全体が完成するのは2027年度の予定です(ポリポリ


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まだ地下の既存杭の撤去工事中です。


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東横店中央館は銀座線の上まで解体されています。


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道玄坂街区です。東急プラザ渋谷店は3月22日で閉館します。ここはテナントの追い出しが進んでいましたが、残りの店舗で閉館セール実施中です。


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JR埼京線・湘南新宿ラインホームから見た渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)の現場です。


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奥の方で山留工事を行っています。ちょっと時間がなくて見て回れませんでしたが、地上32階建て、最高高さ約169mのB-1棟も着工したようです。


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こちらはA棟の敷地です。まだ着工していません。


<過去記事>
渋谷駅再開発 2014年9月の状況 (14/09/18)
東急電鉄・JR東日本・東京地下鉄の渋谷駅街区開発計画Ⅰ期(東棟)☆8月本格着工へ! (14/07/18)
地上46階、高さ228.30mの渋谷駅地区駅街区開発計画☆2014年6月着工へ (14/06/04)
2014年GWの渋谷駅再開発 (14/05/06)
道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合設立認可! (14/04/18)
(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト 2014年2月の状況 (14/02/05)
地上46階建て、高さ230mの渋谷駅地区駅街区開発計画にお知らせ看板掲示☆2013年6月着工! (13/10/27)
都市再生特別地区 渋谷駅地区の概要 (13/08/08)
都市再生特別地区 渋谷三丁目21地区の概要 (13/08/06)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクト 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」が都市計画決定! (13/06/18)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクトキタ━(゚∀゚)━! 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」の3つの都市計画提案を提出! (13/01/24)


<参考>
渋谷駅街区開発計画Ⅰ期(東棟)の計画概要
事業主体 東京急行電鉄株式会社 東日本旅客鉄道株式会社 東京地下鉄株式会社
所    在 東京都渋谷区渋谷2丁目23番 外
用    途 事務所、店舗、駐車場等
延床面積 約174,000㎡(参考 全体完成時 268,368.69㎡)
階    数 地上46階 地下7階
高    さ  約230m
設 計 者   渋谷駅周辺整備計画共同企業体
       ・㈱日建設計
       ・㈱東急設計コンサルタント
       ・㈱ジェイアール東日本建築設計事務所
       ・メトロ開発㈱
       デザインアーキテクト
       ・㈱日建設計
       ・隈研吾建築都市設計事務所
       ・SANAA事務所
施 工 者  渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体
       ・東急建設㈱
       ・大成建設㈱
予定工期 2014年度~2019年度


<参考>
名称 (仮称)渋谷駅南街区プロジェクト (都市再生特別地区 渋谷駅三丁目21地区)
区域面積 約1.0ha
(A棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目19-1
建物概要
敷地面積 : 934.36㎡ 
建築面積 : 865.40㎡
延床面積 : 7,782.00㎡ 
主要用途 : 集会所、店舗
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上8階/地下4階
高さ : 50.10m(最高高さ50.10m)
着工予定 平成26年(2014年)10月
完成予定 平成30年(2018年)3月


(B-1棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目49-1ほか
建物概要
敷地面積 : 4,774.52㎡ 
建築面積 : 4,195.09㎡
延床面積 : 106,063.00㎡ 
主要用途 : 事務所、店舗、ホテル
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上32階/地下5階
高さ : 169.35m(最高高さ169.35m)
着工予定 平成26年(2014年)10月
完成予定 平成30年(2018年)3月


<参考>
名称 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 渋谷区道玄坂一丁目地内
区域面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 約3,330㎡
主要用途 業務、商業、駐車場
建築面積 : 約3,300㎡
延床面積 : 約58,900㎡
階数 : 地上18階、地下4階
高さ : 約110m
着工予定 平成28年(2016年)1月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
基本設計 日建設計
デザインアーキテクト 手塚建築研究所
事業協力者 東急不動産
総事業費 約465億円


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【画像あり】(仮称)二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ99.9m]

二俣川駅南口前の(仮称)二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業です。
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計画地は横浜の相鉄線二俣川駅南口です。久し振りにはるばるやってまいりました。二股川は遠いです。往復で3時間はかかりますw
再開発事業で相鉄線と都市計画道路の間の約1.9haの区域に住宅棟、商業・業務施設棟の2棟を建設し、約4,400㎡(再開発区域内は約3,100㎡)の広さの交通広場等を整備します。


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ここを都市計画道路が通ります。停車中のバスや三井住友銀行の建物があるところから線路側は交通広場になります。


住宅棟の建築計画のお知らせ看板です。
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総戸数419戸、延床面積52,943.19㎡、地上29階建、高さ99.9mのタワーマンションです。着工は平成27年3月、完成は平成30年3月31日の予定です。施工は未定となっていますが、大成建設の設計施工で決定しています。
なお、残念ながら商業・業務施設棟のお知らせ看板はありませんでした。


再開発組合 二俣川駅南口再開発ニュースvol.15 (平成26年12月20日)


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西側からの眺めです。


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西側です。住宅棟が建設されるのは足場が組まれている建物から向こうです。


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東側です。解体工事は大成建設の施工です。


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駅南口から東側の眺めです。


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グリーングリーンは営業を終了しています。


<過去記事>
地上29階建て、高さ約99mの(仮称)二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業 (2013/03/29)


<参考>
名称 (仮称)二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業
地区面積 : 約1.9ha
所在地 神奈川県横浜市旭区二俣川二丁目50-1外
建物概要
敷地面積 : 約17,420㎡
主要用途 : 共同住宅、業務・商業施設、公益施設(地域ケアプラザ等)
建築面積 : 約13,870㎡
延床面積 : 約114,530㎡(容積対象面積約81,660㎡)
総事業費 353億円 


(住宅棟)
建築面積 : 2,732.30㎡
延床面積 : 52,943.19㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上29階、地下1階
高さ : 99.90m
着工予定 平成27年(2015年)3月
完成予定 平成30年(2018年)3月
設計 大成建設一級建築士事務所


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【さいたま新都心】コクーン2 コクーンシティ

片倉工業の(仮称)さいたま新都心第二期開発計画商業棟新築工事です。既に、商業エリア全体の名称は「コクーンシティ」、第二期施設は「コクーン2(ツー)」と決定しています。2015年春開業の予定です。


片倉工業 ~ さいたま新都心駅前社有地開発~ 商業エリア新名称を「コクーンシティ」に決定 ー来春開業の新ショッピングセンターの名称を「コクーン2」に決定 (2014年8月20日)


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コクーン2はテナント数約150店、地上3階建て、営業面積約33,000㎡です。


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敷地はJR京浜東北線さいたま新都心駅東口の現コクーン新都心(コクーン1)の道路を挟んだ北側、イトーヨーカドー大宮店の隣です。案内図の真ん中の一番大きなところです。


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現在のイトーヨカドー大宮店が入っている建物は「コクーン3」になります。イトーヨーカドー大宮店はコクーン2に移ります。現在は閉店売り尽くしセール中です。
コクーン3はヨドバシカメラが後継テナントとして出店します。リニューアルオープンは2015年秋の予定です。


片倉工業 ~ さいたま新都心駅前社有地開発~ コクーン3の主要テナントをヨドバシカメラに決定(埼玉県初出店) (2014年12月18日)


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南東側です。


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突き当りが駅です。


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東側です。


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中央広場になる西側です。


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前回来た時に工事中だったソフトバンクモバイル大宮ネットワークセンターです。


<過去記事>
(仮称)さいたま新都心第二期開発計画商業棟新築工事 (2014/03/31)


<参考>
名称 (仮称)さいたま新都心第二期開発計画商業棟新築工事
所在地 さいたま市大宮区吉敷町4丁目263-9 外12筆
建物概要
敷地面積 : 40,200㎡
主要用途 : 商業施設、駐車場
建築面積 : 26,100㎡
延床面積 : 90,900㎡ (容積対象面積72,700㎡)
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上6階 (商業棟 地上3階)
高さ : 22.15m (商業棟 19m)
竣工 平成27年(2015年)3月
設計 大成建設一級建築士事務所


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【再開発】武蔵浦和SKY&GARDEN グランコスモ武蔵浦和

新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンスの武蔵浦和SKY&GARDENの現場です。
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北側のラムザのデッキからの眺めです。


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配置図です。
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左が駅側です。ちょうど真ん中に障害物があって斜め方向から撮っていますw


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ところでグランコスモ武蔵浦和という広告がありました。別のマンションの広告かと思いましたが、E棟がコスモスイニシアのシニア向けの分譲マンションということです。上の配置図には表示されていませんがD棟(アベニューレジデンス)の隣です。


公式サイト グランコスモ武蔵浦和


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南西側から見たスカイタワーです。12階まで到達しています。


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OASIS GARDENが出来る駐車場棟です。


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南東側からです。


<過去記事>
武蔵浦和SKY&GARDEN (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)☆2014年10月の工事状況 (14/10/26)
武蔵浦和SKY&GARDEN (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業) (14/03/22)
新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンスの武蔵浦和SKY&GARDEN (13/11/26)
プラウドタワー武蔵浦和マークス 武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業(プラムシティ) &武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業 (13/03/31)
プラウドタワー武蔵浦和マークス 武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業(プラムシティ) &武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業 (12/11/10)
(仮称)武蔵浦和駅再開発<庭園都市>プロジェクト (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業) ☆ 着工?! (12/03/16)


<参考>
名称 武蔵浦和SKY&GARDEN (武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目710他(地番)
区域面積 約2.6ha
建物概要
敷地面積: 19,085.12㎡
主要用途: 住宅、オフィス、店舗、保育所、クリニック
建築面積: 13,238.75㎡ (※)
延床面積: 95,453.95㎡ (※)
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階数: 地上32階、地下1階
高さ: 99.87m
竣工予定 平成28年(2016年)1月 (※)
設計 久米設計
総合コンサルタント アイテック計画
参加組合員 新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス
※マンション公式サイト物件概要による。


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【東京五輪】(仮称)晴海五丁目西地区開発計画[地上50階/最高高さ180m]

前回記事にした通り、東京都が東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村宿泊施設として使用する住宅棟等の整備を行う「(仮称)晴海五丁目西地区開発計画」の環境影響評価書案を提出しました。

東京都プレスリリース (仮称)晴海五丁目西地区開発計画の環境影響評価書案を提出しました  選手村 大会終了後における住宅棟等の環境影響評価書案の提出
同 位置図・パース


晴海ふ頭の事業区域面積約18haに最高高さ180mクラスの住宅棟(超高層タワー)2棟、住宅棟(板状)22棟及び商業棟1棟が建設されます。総延床面積は約677,900㎡、住宅の戸数は5,950戸とまさにオリンピック級ですw
工事は2期に分けて行われます。Ⅰ期は大会前の平成28年度~平成31年度、Ⅱ期は大会終了後の平成32年度~平成35年度の予定です。最終共用年度は平成36年度です。


超高層タワーはオリンピック後の着工で完成は10年後とまた気が遠くなりますん。


harumi5west151120163.jpg
建設中の豊洲新市場から見た晴海ふ頭の大会選手村予定地です(2015年1月12日撮影)。ここからの眺めも見納めです。


<過去記事>
【ニュース】五輪選手村大会終了後に地上50階の超高層ツインタワー建設へ! (2014/12/20)
五輪選手村建設予定地☆晴海ふ頭 (2013/03/06)


<参考>
名称 (仮称)晴海五丁目西地区開発計画
所在地 中央区晴海五丁目地内
事業区域面積 約180,000㎡
建物概要
敷地面積 : 約133,900㎡
主要用途 : 住宅(約5,950戸)、商業等
建築面積 : 約47,400㎡
延床面積 : 約677,900㎡
階数 : 住宅棟(超高層タワー) 50階、住宅棟(板状) 14階~17階 、商業棟 4階
最高高さ : 約180m(180m以下)
工事予定期間 Ⅰ期 平成28年度~平成31年度 Ⅱ期 平成32年度~平成35年度
供用予定年度 平成36年度(最終供用分)
特定建築者(民間事業者) 未定


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【信濃町】東京建物の(仮称)TSプロジェクト(旧東京電力病院跡地) &慶應義塾大学病院新病院棟1号館

1.(仮称)TSプロジェクト

信濃町の旧東京電力病院の解体工事の現場です。
keiome15010067.jpg
旧東京電力病院は猪瀬直樹前都知事が医療グループ「徳州会」側から5000万円を受け取った問題で話題になった病院ですw
その後、東京建物に100億円で売却されましたが、どうなっているか気になっていました。場所は信濃町の慶応義塾大学病院のすぐ北で、外苑東通りに面しています。解体工事の施工は大林組です。


日本経済新聞 徳田虎雄氏、猪瀬知事に東電病院取得意向伝える
東京電力プレスリリース 東京電力病院の売却に関する契約締結について(PDF、平成26年1月23日)


keiome15010063.jpg
解体工事は4月末までの予定です。敷地面積は約5,600㎡です。道路から27mまでは商業地域(容積率500%)、奥側は第1種中高層住居専用地域(容積率300%、日影規制あり)です。見たところ敷地の半分以上は第1種中高層住居専用地域です。なお商業地域は40m高度地区、第1種中高層住居専用地域は20m第2種高度地区で絶対高さ制限があります。もっとも絶対高さ制限には特例があるので、なんとかするでしょうw


新宿区 高度地区変更の概要


keiome15010073.jpg
道を隔てた南側では旧信濃町寮の解体工事も行われています。


<参考>
名称 東京電力病院
所在地 新宿区信濃町9-2
建物概要
敷地面積 : 5,609.47㎡
主要用途 : 病院
延床面積 : 16,180㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上7階、地下2階
高さ : 32m
竣工 昭和54年(1979年)


2.慶應義塾大学病院新病院棟1号館

信濃町駅前の慶應義塾大学病院新病院棟1号館の現場です。医学部創立100年記念事業(かつ慶應義塾創立150年記念事業)として新病院棟を建設中です。
keiome15010047.jpg
新国立競技場からはJR中央線に架かる陸橋を渡ればすぐ先です。


信濃町駅上空からの外観俯瞰イメージです。
keiome15010052.jpg
左下に見えているのは中央線の電車です。陸橋も描かれています。


keiome15010055.jpg


keiome15010048.jpg
躯体工事をしています。


<参考>
名称 慶應義塾大学病院1号館(新病院棟)建設計画
所在地 新宿区信濃町35番1
建物概要
敷地面積 : 50,721.92㎡
主要用途 : 病院
建築面積 : 8,798.18㎡ Ⅰ期 2,155.07㎡ Ⅱ期 5,929.80㎡ Ⅲ期 713.31㎡ (合計20,708.42㎡)
延床面積 : 74,609.33㎡ Ⅰ期 11,839.90㎡ Ⅱ期 61,921.59㎡ Ⅲ期 847.84㎡ (合計155,545.90㎡)
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上11階、地下2階
高さ : 52.619m
竣工予定 平成32年(2020年)2月
設計 竹中工務店


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