【みなとみらい21】ブランズタワーみなとみらい[地上29階/99.7m] &ゲント横浜(53街区)

豊洲新市場のすしざんまいの社長が涙ながらに記者会見しましたw
東京都が泣かせたのか?
それとも泣きたいのは東京都とか?


Yohooニュース 「すしざんまい」社長、豊洲新市場辞退で涙の会見 (リンク切れ)←動画あり。
報知新聞 すしざんまい木村社長、豊洲新市場撤退は「断腸の思い」


1.ブランズタワーみなとみらい
さて東急不動産のみなとみらい21の32街区の分譲タワーマンション「ブランズタワーみなとみらい」です。総戸数228戸、地上29階、高さ99.70mのタワーマンションです。5月下旬から販売開始予定です。
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場所はパシフィコ横浜前です。みなとみらい線「みなとみらい」駅からは徒歩2分です。奥のタワークレーンが建っているところがブランズタワーみなとみらいの敷地です。パシフィコ横浜に大勢の人(ほとんど男)がたむろしているので何かあるのかなと思ったらAKBの握手会でしたw


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左側のオフィス棟(地上14階、高さ約71m)の敷地は綺麗に整地されていますが、着工はしていません。


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地上からは見えませんが、地下の躯体工事をしています。


<過去記事>
【みなとみらい21】ブランズタワーみなとみらい[地上29階/99.7m] (15/01/28)
ブランズタワーみなとみらい (14/12/13)
東急不動産の(仮称)みなとみらい21 32街区プロジェクト (14/09/15)
地上29階、高さ99.7mの分譲マンションと延床面積55,270㎡、地上14階のオフィスの2棟を建設!(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト (14/06/27)
みなとみらい21中央地区(32街区) &300m級の超高層ビルが建設可能な53街区 (13/05/30)


<参考>
名称  ブランズタワーみなとみらい ((仮称)みなとみらい21 32街区プロジェクト 住宅棟)
所在地  横浜市西区みなとみらい三丁目7番2
建物概要
敷地面積 : 3,025.00㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,500.00㎡
延床面積 : 26,448.45㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上29階、地下1階
高さ : 99.70m
完成予定 平成29年(2017年)1月
設計 清水建設一級建築士事務所


(オフィス棟)
敷地面積 : 7,058㎡
主要用途 : 事務所、店舗、保育所
延床面積 : 55,270㎡
構造 : 鉄骨造 免震構造
階数 : 地上14階、地下1階
高さ : 約71m
完成予定 平成29年(2017年)4月
設計 清水建設一級建築士事務所 


2.ゲント横浜
おまけはみなとみらい21-53街区で解体中のゲント横浜です。
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北側からです。跡地の新たな開発事業者は27年度に募集予定です。手前は53街区です。なお53街区と54街区は一体開発可能です。ともに建物高さの最高限度は300mです。


・53街区
所在 横浜市西区みなとみらい五丁目1番1ほか
敷地面積 20,624.35㎡
建ペイ率/容積率 80%/800%
建物高さ 最高限度300m、最低限度60m
建物用途 業務、商業、文化等(住宅等の居住機能は不可)


・54街区
所在 横浜市西区みなとみらい五丁目1番16ほか
敷地面積 13,499.76㎡
建ペイ率/容積率 80%/800%
建物高さ 最高限度300m、最低限度60m
建物用途 業務、商業、文化等(住宅等の居住機能は不可)


横浜市プレスリリース みなとみらい21地区53街区、54街区、55-1街区及び56-1街区における開発事業者の公募について (2015年3月26日、PDF)


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南側からです。間近で見渡せるので多くの人が写真を撮っていました。


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あと一皮ですw


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【品川】港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事[地上25階]

既にお伝えした通り「すしざんまい」が豊洲新市場の新しい場外整備から撤退しましたw
そもそも「すしざんまい」が単独ででも出来る事業なら最初から大和ハウスと組むこともなかったわけです(キリ


産経ニュース 豊洲新市場の観光拠点、「すしざんまい」の喜代村も撤退で計画全体が白紙に (2015/04/28)


さて話は変わって、先日日経に記事が出た品川駅港南口のUR都市機構港南一丁目市街地住宅・港南ビルの建替えプロジェクトです。はとバスとUR都市機構が延床面積約38,300㎡、地上25階建て、店舗(1、2階)、オフィス(3~15階)、住宅(16~25階、139戸)の複合ビルを建設する計画です。着工(地下解体工事含む)は2015年9月の予定です。


日本経済新聞(会員限定) はとバスとUR、品川駅周辺に複合ビル (2015/04/21)


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港南二丁目交差点からの眺めです。場所は品川駅港南口で、品川フロントビルの道路を隔てた北側です。


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品川駅側からです。


解体工事のお知らせです。
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解体工事は今年12月までの予定です。まだお知らせ看板はありませんでした。


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<過去記事>
【白金】MGS-PJ新築工事 (2015/04/22)
【品川】港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事 &品川タワーレジデンス (2015/03/03)
UR都市機構の港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事は100m級! (2014/07/26)
港南ビル・UR都市機構港南一丁目市街地住宅 建替え計画 (2013/10/28)


<参考>
名称 港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事(UR都市機構港南一丁目市街地住宅・港南ビル 建替え計画)
所在地 港区港南1-6-5ほか
建物概要
敷地面積 : 約4,000㎡
主要用途 : 店舗、保育所、オフィス、共同住宅
延床面積 : 約38,300㎡
階数 : 地上25階、地下2階
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)2月
基本設計 松田平田設計
設計・施工 大成建設


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【横浜】ノートルダム横浜 新築工事

ノートルダム横浜新築工事です。
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計画地は横浜市の北仲通北地区A-3街区です。


最初にこの計画を知った時には、京都のお嬢様が通う「京都ノートルダム女子大学」(ダム女)が桐谷美鈴の母校の「フェリス女学院大学」(フェリス)の城下町横浜に殴り込みをかけるのかと思いましたw
残念ながらダム女ではありませんでした。建築主は冠婚葬祭事業を手掛ける愛グループの「日本セレモニー」(本社山口県)です。ノートルダムの名を冠した結婚式場を複数運営しています。大学が進出すれば話題になったでしょうけどw
にしてもアニべルセルに続いてまた結婚式場です。少子高齢化だけど結婚式は増えているとか?
ノートルダムという名前通りの個性的な建物になるような気がしますんw


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反対側からです。


建築計画のお知らせです。
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延床面積10,826.69㎡、地上6階、高さ30.94mの結婚式場です。設計は京都の吉村建築事務所です。着工は平成27年(2015年)5月、完成は平成28年(2016年)7月の予定です。


<関連記事>
アニヴェルセル みなとみらい横浜 (2014/04/09)
森ビル・丸紅の地上57階建て、最高高さ223.20mの北仲通北地区A-4地区 2014年12月着工! (2013/10/25)


<参考>
名称 ノートルダム横浜 新築工事
所在地 横浜市中区海岸通五丁目25番7、57番3、58番2
建物概要
敷地面積 : 6,071.85㎡
主要用途 : 結婚式場、レストラン
建築面積 : 2,829.19㎡
延床面積 : 10,826.69㎡
構造 : 鉄骨造
階数 : 地上6階
高さ : 30.94m
着工予定 平成27年(2015年)5月
完成予定 平成28年(2016年)7月
設計 吉村建築事務所
建築主 日本セレモニー


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【西品川】西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業[地上24階/高さ115m、地上22階/高さ87m]

住友不動産が地権者・参加組合員として参画している西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業です。旧国際自動車教習所跡地と周辺の民有地約3.9haをA、B、2街区に分けてマンションとオフィスビルを建設します。着工予定時期を過ぎたので見て来ました。場所は大崎駅から約400mの東海道新幹線線路の南側です。


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敷地南側から大崎駅方向を見ています。A街区側です。


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南側の既存マンションの解体工事も始まっています。


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山留工事中です。そろそろ着工のプレスリリースが出るかもしれませんねw


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こちらはB街区です。マンションが建つ側は高台になっています。


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大崎駅側から見ています。この辺りは広場になります。右奥の高台にある白いマンションはまだ解体されていません。


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B街区の高台側です。民家はほぼ解体されています。


新しいA街区の建築計画のお知らせです。
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延床面積約178,375.94、地上24階建て、高さ115mのオフィスビルです。


新しいB街区の建築計画のお知らせです。
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延床面積41,289.40㎡、地上22階建て、高さ87mマンションです。


<過去記事>
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ看板掲示! (14/10/27)
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 2014年5月の状況 (14/05/08)
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業☆12月から既存建物解体! (13/12/03)
総延床面積約22万㎡、地上24階建てと地上25階建ての2棟を建設!西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業☆認可 (13/07/30)
2014年度着工へ!高さ120mのオフィスビルと高さ100mマンションの西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 (13/07/12)
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 (12/03/27)


<参考>
名称 西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業
区域面積 約3.9ha (A街区)約2.6ha (B街区)約1.3ha
(A街区)
所在地 品川区西品川一丁目778番1他
建物概要
敷地面積 : 19,927.70㎡
主要用途 : 事務所、店舗、駐車場
建築面積 : 7,735.14㎡
延床面積 : 178,375.94㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上24階、地下2階、塔屋1階
高さ : 115m
着工予定 平成27年(2015年)2月
竣工予定 平成30年(2018年)3月


(B街区)
所在地 品川区西品川一丁目788番1他
建物概要
敷地面積 : 10,153.09㎡
主要用途 : 住宅、駐車場、その他
建築面積 : 2,826.64㎡
延床面積 : 41,289.40㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上22階、地下2階、塔屋1階
高さ : 87m
着工予定 平成27年(2015年)3月
竣工予定 平成30年(2018年)3月


総事業費 約1033億円


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【新規】住友不動産のタワーマンション☆大森海岸計画[地上23階/高さ76.01m]

住友不動産の分譲タワーマンション「大森海岸計画」です。
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計画地は京急大森海岸駅の東口を出て第一京浜を北にちょっと行った品川区南大井2丁目です。東側はしながわ区民公園に面していて、近くには品川水族館があります。


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ニッサンニスモと書いている場所です。


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建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積28,118.90㎡、地上23階、高さ76.01mです。五洋建設の設計施工です。着工は平成27年(2015年)10月、竣工は平成30年(2018年)8月の予定です。


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覗いてみました。地上の建物は解体されています。


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北側のしながわ区民公園への入り口です。


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しながわ区民公園からです。


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道路を挟んで南隣も仮囲いがされています。そっちにもお知らせ看板がありましたが、前に車が止まっていたので同じ内容のものかと思ってよく確認しませんでした。次はチャンと撮影してきますw


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第一京浜側からです。


<参考>
名称 大森海岸計画
所在地 品川区南大井2丁目39、40番4
建物概要
敷地面積 : 3,671.88㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,693.77㎡
延床面積 : 28,118.90㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上23階、地下1階
高さ : 76.01m(79.60m)
着工予定 平成27年(2015年)10月
竣工予定 平成30年(2018年)8月
設計 五洋建設本社一級建築士事務所
施工 五洋建設


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【高輪】(仮称)高輪一丁目共同建替計画[地上37階/高さ147.14m]

高輪一丁目共同建替計画連絡協議会による(仮称)高輪一丁目共同建替計画です。平成27年(2015年)6月着工予定だったのでこれも撮りました。
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アエルシティ前からの眺めです。ドラッグストアが入っているのが第3白川ビル、その左がトーア第2高輪マンションです。この2棟のビルを含む6棟のビルが敷地ということです。着工する気配は全くありませんねw


建通新聞(会員限定記事) 高輪1丁目に超高層ビル 共同建替が具体化(2013年8月30日)


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場所は地下鉄白金高輪駅前、白金アエルシティ前の都道415号高輪麻布線(放射1号線)の向かい側です。敷地南側は桜田通りです。
延床面積29,179.414㎡、地上37階建て、高さ147.14m、中間免震構造のタワーマンションです。低層階は店舗、4階以上が住宅です。竣工は平成30年(2018年)4月の予定です。


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桜田通り側です。トーア第2高輪マンションの「ゆらりん白金高輪保育園」は移転済みです。


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そして向かい側のBIGI本社だったところはもぬけの殻でしたw
前に来た時はセールをやっていたんですが、いつの間にか目黒の青葉台に移転しています。


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ここも分譲マンションを建てるならいいところですが、「絶対高さ制限を定める高度地区」(※)内なので、ルール通りならばここは緩和できてもマックス高さ100mまでです。
※2015年10月1日から適用。


<過去記事>
(仮称)高輪一丁目共同建替計画 (2013/09/07)


<参考>
名称 (仮称)高輪一丁目共同建替計画
所在地 港区高輪一丁目107-1、107-11 外
建物概要
敷地面積 : 2,195.25㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗
建築面積 : 829.25㎡
延床面積 : 29,179.414㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 中間免震
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上37階、地下3階
高さ : 147.14m(最高高さ147.14m)
着工予定 平成27年(2015年)6月
竣工予定 平成30年(2018年)4月
設計 HOU一級建築士事務所
建築主 高輪一丁目共同建替計画連絡協議会


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【ニュース】白金一丁目東部北地区市街地再開発組合設立認可![地上44階/高さ約160m]

東京都が平成27年4月24日に白金一丁目東部北地区市街地再開発組合の設立を認可(都市再開発法第11条1項)します。白金一丁目東部北地区は3月に認可予定だったのでほぼ予定通りです。


東京都プレスリリース 白金一丁目東部北地区市街地再開発組合の設立認可について
同 (参考資料)←完成予想図は港区のホームへージに掲載された以前のものと同じです。




            設立認可     権利変換計画認可      着工
              ┝━━━━━━━━┿━━━━━━━━━┥
    ∩___∩   /)           2016年3月       2016年10月
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /   ここクマ――!!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /




配置図(東京都プレスリリース)
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建物は大久保通り側から、中層棟2(地上6階)、中層棟1(地上17階)、高層棟(地上44階)です。以前の計画から階数が変更になっています。


完成予想図(港区ホームページ 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)です。
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規模は延床面積約134,770㎡、地上44階建て、高さ約160mです。用途は主に住宅です。店舗や子育て支援施設などの生活利便施設や権利者用の工場なども設けられます。古川沿いに公園(約500㎡)・歩行者通路や広場(約800㎡)も整備されます。着工は平成28年(2016年)10月、竣工は平成32年(2020年)3月の予定です。


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都道側の眺めです。丁度先週末に行ってきたところです。



<過去記事>
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (13/10/04)
地上43階建て、高さ約148mの白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (02/18)
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 (03/01)


<参考>
名称 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地 東京都港区白金一丁目
地区面積 約17,000㎡
建物概要
敷地面積 : 約11,110㎡
主要用途 : 共同住宅(約1,220戸)、生活利便施設(子育て支援施設・店舗)、工場
延床面積 : 約134,770㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数 : 地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ : 約160m
着工予定 平成28年(2016年)10月
竣工予定 平成32年(2020年)3月
総事業費 約565億円


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【御徒町】(仮称)松坂屋上野店南館建替計画[地上23階/高さ117m]

J・フロントリテイリングの(仮称)松坂屋上野店南館建替計画です。松坂屋上野店南館を地上23階建て、高さ117mのオフィスと店舗と映画館が入ったビルに建替える予定です。パルコとTOHOシネマズのシネコンが出店します。設計は三菱地所設計、施工は竹中工務店です。竣工は平成29年(2017年)8月の予定です。


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敷地はJR御徒町駅の西側で、中央通りに面しています。


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地上部分は解体が終わっています。


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覗いてみました。地下もだいぶ掘っています。いつでも着工できそうな感じですw
一応、着工は平成27年(2015年)5月の予定です。


<過去記事>
(仮称)松坂屋上野店南館建替計画に建築計画のお知らせ掲示☆2015年5月着工へ! (2014/11/23)
鉄骨が地上に現れた(仮称)東上野二丁目計画 (2014/09/02)
パルコ、TOHOシネマズが出店する地上23階建て、高さ約120mの(仮称)松坂屋上野店南館建替計画☆2017年秋開業へ (2013/08/27)


<参考>
名称 (仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
所在地 台東区上野三丁目137番の一部、23番の1、23番の2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,809.21㎡ (駐車場ビル敷地ほかを含む)
主要用途 : 店舗、映画館、事務所
建築面積 : 4,320㎡
延床面積 : 56,300㎡
階数 : 地上23階、地下2階、塔屋1階
高さ : 117m
構造 : 鉄骨造及び一部CFT造、地下鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
着工予定 平成27年(2015年)5月
竣工予定 平成29年(2017年)8月
設計 三菱地所設計
総事業費 約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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【白金】MGS-PJ新築工事

【ニュース】
品川のはとバスとURの複合ビル「港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事」の記事が日経に載りました。
記事を読むと階数が25階建てとなっているので、これまでの27階から2階減っていますが、オフィスが1階分増えているので、高さは100mはギリギリ確保できるでしょうw


日経速報ニュース はとバスとUR、品川駅周辺に複合ビル (2015/04/21)


<過去記事>
【品川】港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事 &品川タワーレジデンス (2015/03/03)
UR都市機構の港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事は100m級! (2014/07/26)
港南ビル・UR都市機構港南一丁目市街地住宅 建替え計画 (2013/10/28)


<参考>
名称 港南一丁目地区業務施設・住宅建設工事(UR都市機構港南一丁目市街地住宅・港南ビル 建替え計画)
所在地 港区港南1-6-5ほか
建物概要
敷地面積 : 約4,000㎡
主要用途 : 店舗、保育所、オフィス、共同住宅
延床面積 : 約38,300㎡
階数 : 地上25階、地下2階
着工予定 平成27年(2015年)9月
竣工予定 平成31年(2019年)2月
基本設計 松田平田設計
設計・施工 大成建設


【MGS-PJ新築工事】
さて品川ではなくて白金のプラチナ通りの中ほどに面白い外観の建物がありました。
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目黒日精ビルディングの跡地です。北側にはカフェ・ラポエム白金があります。


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竹中工務店の設計施工です。デザインは誰でしょうw


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岩おこしのような外壁はPC版でできています。
ボリボリ、ガリガリ、何か食べたくなってきましたw






建築計画のお知らせ看板です。
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名称は「MGS-PJ新築工事」、延床面積1548.64㎡、地上4階建て、高さ15.1mと小規模な建物です。用途に集会場があります。プラチナ通りは結婚のパーティーが開かれているを目にしますのでそういった施設でしょうか?



<参考>
名称 MGS-PJ新築工事
所在地 港区白金台4丁目274番20
建物概要
敷地面積 : 605.62㎡
主要用途 : 集会場・飲食店
建築面積 : 423.93㎡
延床面積 : 1548.64㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上4階、地下1階
高さ : 15.1m
竣工 平成27年(2015年)7月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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【白金】グランメゾン白金の杜 ザ・タワー[地上30階/最高高さ113.0m]

【悲報】
豊洲新市場の千客万来施設整備事業(新豊洲市場場外施設)から「すしざんまい」を運営する喜代村も撤退する方向になりそうです。千客万来どころか事業者が来ないという事態にw
まあ大和ハウスが撤退した時点で予想できることなんですけどね。でもって、週刊ダイヤモンドの今週号によると青海の大江戸温泉の営業終了をあてこんで温浴施設を計画していたとか?ホントだとしたらどんだけぇ(ry


週刊ダイヤモンド 【観光】 築地から移転の豊洲新市場 観光施設計画にともる黄信号 (2015年4月25日号)






<関連記事>
【溜池】赤坂一丁目地区市街地再開発[地上37階/高さ200.58m] (2014/02/24)
千客万来施設事業予定者に「すしざんまい」と大和ハウスが決定! 豊洲新市場 (2014/02/20)


【グランメゾン白金の杜 ザ・タワー】
さて積水ハウスの分譲タワーマンション「グランメゾン白金の杜 ザ・タワー」です。
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外苑西通り(プラチナ通り)からの眺めです。敷地は東京メトロ・都営地下鉄白金台駅からプラチナ通りを北方向に下った首都高速2号目黒線の高架の手前です。


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プラチナ通りからです。もう完成したかなと思っていたのですが、まだちょっとかかりそうです。


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低層部です。


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外苑西通り側から首都高速2号目黒線越しの眺めです。


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ナザレ通り側の低層部です。


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見上げです。


<過去記事>
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年12月の工事状況 (15/01/02)
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年7月の工事状況 (14/07/31)
グランメゾン白金の杜 ザ・タワー 2014年1月の工事状況 (14/01/27)
着工した地上30階建て、最高高さ113mのグランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画) (13/08/11)
地上30階建て、最高高さ115mの港区白金6丁目計画 (13/05/08)
地上33階建て、高さ120mのタワーマンションであなたもシロガネーゼに!!平成25年1月着工予定の(仮称)港区白金6丁目計画 (12/08/26)


<参考>
名称 グランメゾン白金の杜 ザ・タワー (港区白金6丁目計画)
所在地 港区白金6丁目353番3
建物概要
敷地面積: 6,889.07㎡
主要用途: 共同住宅(総戸数334戸)
建築面積: 1883.54㎡
延床面積: 40,152.01㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上30階、地下1階、塔屋1階
高さ: 軒高106.7m(最高高さ113.0m)
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 大成建設一級建築士事務所


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