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【二子玉川】二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)[地上30階/高さ137m ]

1 . 東急不動産の(仮称)銀座五丁目プロジェクト


銀座の数寄屋橋交差点で東急不動産が開発中の「(仮称)銀座五丁目プロジェクト」のフロア構成が決定したという発表がありました。


東急不動産ニュースリリース 銀座・数寄屋橋交差点に開発中の大型商業施設 「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」のフロア構成が決定 6階と屋上に新たな憩いと賑わいの場を創出(東急不動産(株)) (PDF)


6階アトリウムイメージ(東急不動産 資料)
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6階部分には数寄屋橋交差点を一望できる高さ約27mの大吹き抜けのアトリウム、また屋上にはオープンエアーの約1000㎡のテラスが設けられ、地上約56mから銀座エリアを一望できるということです。これらはもちろんパブリックスペースとして、誰でも待ち合わせや休憩に利用可能ということなので、完成したら当方もご利用させていただきますw


・施設フロア構成
B1F・B2F マルシェ(フード・雑貨)
1F・2Fフラグシップストア
3F~7F ファッション、服飾・ライフスタイル雑貨、カフェ、パブリックスペース
8F・9F ロッテ免税店
10F・11F レストラン&ダイニング
屋上 パブリックスペース


屋上テラスイメージ(東急不動産 資料)
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2 . 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)


あー、さて、そんな東急不動産と東急電鉄が東急グループの総力を挙げて取り組んできた二子玉川再開発事業(第2期)の商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター テラスマーケット」がオープンしたということで、ゴールデンウィークに行ってまいりました。完成したプロジェクトなので細かい説明は省略して、とりあえず写真を一杯載せますw


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東急田園都市線・大井町線二子玉川駅ホームからの眺めです。


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駅側からテラスマーケットの眺めです。


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1F・2Fが二子玉川蔦家家電、3F・4F109シネマズ二子玉川です。蔦家家電はオープン初日でした。


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リボンストリートです。


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めだかの池(4F)です。


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原っぱ広場(5F)です。


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多摩川が見渡せます。


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青空デッキです。たぶん富士山が見えるんじゃあないかと思います。


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せせらぎです。


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二子玉川ライズ タワーオフィス(1F~27F)には楽天が8月に移転してくる予定です。また、二子玉川 エクセル東急ホテル(28F~30F)は7月17日開業の予定です。


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中央広場です。郊外のショッピングセンターなので、渋谷のように人が一杯でヒャッハーというわけではありません。蔦家家電は初めにチラッと入って、一廻り撮影してからまた後でじっくり見ようと離れ、その後戻ると入場制限がかかっていました。


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リボンストリートは二子玉川公園へと通じています。


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高層棟は6月まで工事が残っているようです。


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<過去記事>
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区)  2014年12月の工事状況 (2014/12/09)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ-a街区) 2014年5月の工事状況 (2014/05/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (2014/01/05)
2013年10月の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] &一部オープンした二子玉川公園 (2013/10/17)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] 2013年2月の工事状況 (2013/02/12)
2012年11月冬の二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[第2期事業(Ⅱ-a街区)] (11/21)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] No.2 (07/05)
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] Futako-Tamagawa Redevelopment phase 2 (01/17)


<参考>
名称 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地  世田谷区玉川一丁目
施工面積 約3.1ha
建物概要
敷地面積 : 28,082.83㎡
主要用途 : オフィス、ホテル、シネマコンプレックス、商業施設、フィットネスクラブ、テレビスタジオ
建築面積 : 22,466.02㎡
延床面積 : 157,016.25㎡
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート
杭・基礎 : 直接基礎、一部地盤改良、一部既成コンクリート杭 
階数 : 地上30階、地下2階
高さ : 137.00m
完成予定 平成27年(2015年)6月
設計 日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
建築外装及びランドスケープデザイン監修 コンラン&パートナーズ
事業コンサルタント アール・アイ・エー
2期事業費 約392億円


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【北千住】千住一丁目地区市街地再開発☆高さの限度120m(追加情報)

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業です。足立区では綾瀬のプルミエ、竹ノ塚のエミエルタワー、千住ミルディスに続く4番目の再開発事業です。
計画地は北千住駅の西口の旧日光街道(本町センター通り)沿いの商店街の一角です。地区面積は約0.5ha、現在はトポス北千住店、旧都税事務所などがあります。


で、この再開発、昨年10月の段階では、平成27年1月開催予定の足立区の都市計画審議会で審議し、都市計画決定・告示の予定でした。ところが、昨年12月に開いた事業者の説明会で、建物の高さ等周辺住民から多くの意見が出て、都市計画審議会に案件提出が出来るような状況でないと区が判断し、案件提出が取りやめになりましたwww
スケジュールは平成27年度(2015年度)の本組合設立認可、平成28年度(2016年度)の着工、平成31年度(2019年度)の事業完了を想定していました。




        / ̄ ̄ ̄\
        /        \
     /   ─   ─  ヽ
      |   (●)  (●)  |
     \   (__人__) __,/
     /   ` ⌒´   \
   _/((┃))______i | キュッキュッ
.. / /ヽ,,⌒)  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(,,ノ \
/  /_________ヽ..  \
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         ____
        /⌒   ー \
       / (●)  (●) \  +
     / :::::⌒(__人__)⌒:::::ヽ
      |     |r┬-|    |  +
.      \_   `ー'´   _,/
      /            \     +
      | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ |  トン
   _(,,)  早く続きを    (,,)_
  /  |  お願いします  |  \
/    |_________|   \



なお、後日(2015年7月10日)、都市計画決定の内容によると、規模は延床面積25,700㎡、地上32階建て、高さの限度120m、用途は店舗と約180戸の住宅などです。


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旧日光街道は道幅も狭く、商店街ですから日中は非常に人通りが多いです。日光街道(国道4号)から歩道のない道路を200m以上入ったこのような場所に32階建てのタワーマンションを建てるとか?そりゃあ流石に案件提出見送りになりますわw


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地区東側の旧東京都足立税事務所です。東側の道路も狭いです。


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南側の通路です。


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北側の道路です。この道をまっすぐ行くと国道4号に出ます。


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第一生命の事務所があります。


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反対側からです。角はスーパーのトポス北千住店です。うーん、この道路で国道4号まで大型車両が出入り出来る?とか、色々考えていると10年ぐらい経ってしまいそうですw


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西側の本町センター通りです。まっすぐ進むと駅前通りに出ます。通り沿いにはオープンスペースが設けられる予定です。



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南側の通路です。どの建物までが再開発に参加しているのかは分かりません。


<参考>
名称 千住一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地 足立区千住一丁目
施行区域 約0.5ha
建物概要
敷地面積 : 約3,400㎡
主要用途 : 住宅(約180戸)、店舗、子育て支援施設、駐輪場
建築面積 : 約2,200㎡
延床面積 : 約25,700㎡ (容積対象面積約16,300㎡)
階数 : 地上32階、地下1階
高さの限度 : GL+120m
組合設立認可予定 平成27年度(2015年度) 
着工予定 平成28年度(2016年度)
完成予定 平成31年度(2019年度)


足立区 都市計画の告示 千住一丁目地区第種市街再開発事業 計画書 (PDF、2015年7月10日追加情報)


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【渋谷】渋谷南平台街区建替計画は100m級!?

森トラストの(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクトの計画名称が「虎ノ門トラストシティワールドゲート TRANOMON TRUST CITY WORLD GATE」に決定したということです。ところで計画名称って、施設名称はまた決めるとか?


森トラストニュースリリース 国家戦略特別区域特定事業 「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」計画名称が決定  『虎ノ門トラストシティ ワールドゲート』 TORANOMON TRUST CITY WORLD GATE (PDF)


あーさて、東急不動産ホールディングスの「渋谷南平台街区建替計画」です。南平台の同社の本社ビルと周辺3棟のビルを建て替え、1フロア500坪を超える規模のオフィスビルを開発する計画です。2015年3月期の決算の概要に完成予想図が出ていました。


東急不動産 2015年3月期の決算の概要 (PDF)


(東急不動産 資料)
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この絵で見る限りでは、ビルは19階建てのようです。オフィスで19階建てだと高さ100mクラスがデフォです。敷地は高低差があり1階にはエスカレーターが描かれているので低層部は4フロアあるかもしれません。オフィス基準階は16フロア、加えて屋上階もあるようです。まあ決算説明会が開かれているのでどこかが書いてくれるでしょう。もっとも現地に建築計画のお知らせが出ているかもしれませんがw


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左から渋谷TODビル(1989年3月竣工)ビル、南平台東急ビル(1958年9月竣工)、新南平台東急ビル(1974年1月竣工)です。


<過去記事>
渋谷南平台街区建替計画に伴い東急不動産ホールディングスが本社を移転☆ (2014/11/08)


<参考>
名称 渋谷南平台街区建替計画
所在地 渋谷区道玄坂1-21
建物概要
延床面積 : 46,000㎡
階数 : 地上19階?
着工予定 平成27年(2015年)夏
開業予定 平成31年度(2019年度)
 

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【池袋】完成したとしまエコミューゼタウン[地上49階/最高高さ189m]

新国立競技場の開閉式屋根の設置が五輪後になりました。開閉式屋根の設置を大会後に見送り、8万人収容のスタンドの可動式の観客席約1万5000席を仮設に変更、大会後は撤去して常設6.5万人収容になるようです。
屋根だけにヤーネw


毎日新聞 新国立競技場:開閉式屋根は後回し…文科省が計画を見直し (2015年5月19日、リンク切れ)


さて南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業で建設された「としまエコミューゼタウン」です。首都圏不燃建築公社と東京建物の分譲マンション「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」、豊島区役所の“合体”建築です。場所は池袋のサンシャインの南側、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分です。


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ってことでゴールデンウィークのサンシャイン60展望台からです。展望台からは逆光で若干の移り込みもありますが、右奥には高田馬場の住友不動産の新宿フォレストのオフィス棟、中央後方NTTドコモ代々木ビルの横には新宿南口で建設中のJRの高層オフィスも見えています。


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環状5の1号線南側からの眺めです。


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アップです。10階は「豊島の森」になっています。


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南側からです。


としまエコミューゼタウンの標識です。
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公開地の標識です。
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オープン後に行くつもりでしたが、展望台がお休みになると分かって、オープン前の撮影です。


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西側の道路です。


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<過去記事>
【池袋】としまエコミューゼタウン[地上49階/最高高さ189m](2015/02/05)
としまエコミューゼタウン 2014年12月の工事状況(2015/01/07)
としまエコミューゼタウン 2014年8月の工事状況(14/08/29)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2014年1月の工事状況(14/01/19)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年11月の工事の状況(13/12/01)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年8月の工事の状況(08/24)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業) 2013年6月の工事の状況(06/22)
としまエコミューゼタウン(南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)(04/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年3月下旬の状況(03/27)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 13年1月下旬の状況(02/02)
地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(01/17)
タワークレーンが建った地上49階建て、最高高さ約189mの南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(09/08)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.6(07/21)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.5(04/28)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業☆着工(02/09)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業 No.3(12/18)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(10/11)
南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業(03/12)


<参考>
名称 としまエコミューゼタウン (南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業)
所在地  豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
区域面積 約1.0ha
建物概要
敷地面積 : 8,324.91㎡
主要用途 : 共同住宅(ブリリアタワー池袋、11階から49階、432戸)、豊島区庁舎(3階から9階)、事務所、店舗
建築面積 : 5,319.73㎡
延床面積 : 94,750.00㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 (中間免震)
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上49階、地下3階、塔屋2階
高さ : 最高高さ189m
竣工 平成27年(2015年)3月
設計 日本設計(構造設計協力/大成建設株式会社)
デザイン監修(外観及び一部共用部) 隈研吾建築都市設計事務所
施工  大成建設
総事業費 約428億円


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【虎ノ門】(仮称)虎ノ門2-10計画(ホテルオークラ東京本館建替)に建築計画のお知らせ掲示![地上38階/高さ195m]

大阪都構想否決ということで、大阪市民の皆さん大阪市存続おめでとうございます。東京都民としては特別区で二重行政が解消されるとか、そんなことこれっぽっちも思ったことありません。二重どころか23区がみんな同じ施設作っているし(遠い目
それからMr.サンデーを見ているとインタビューで、橋本市長の上から目線や自分の意思を通し過ぎるのが怖いと感じる方もいらっしゃったようですね。やはりごり押しはいけませんw



      大阪都                  ∩___∩
     __ _,, -ー ,,             / ⌒  ⌒ 丶|     今、どんな気持ち?
      (/   "つ`..,:         (●)  (●)  丶      ねぇ、どんな気持ち?
   :/       :::::i:.        ミ  (_●_ )    |
   :i        ─::!,,     ハッ  ミ 、  |∪|    、彡____
     ヽ.....:::::::::  ::::ij(_::●    ハッ    / ヽノ      ___/
    r "     .r ミノ~.      ハッ   〉 /\    丶
  :|::|    ::::| :::i ゚。            ̄   \    丶
  :|::|    ::::| :::|:                  \   丶
  :`.|    ::::| :::|_:                    /⌒_)
   :.,'    ::(  :::}:                    } ヘ /
   :i      `.-‐"                    J´ ((



さてホテルオークラ東京本館の建替えプロジェクト「(仮称)虎ノ門2-10計画」です。
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実は虎の門病院に建築計画のお知らせが出てないかなあと寄ったのですが、まだ出ていませんでした。で、向かいのホテルオークラを左に見ながら赤坂方向に歩いて行くと何やら出ているじゃありませんかw
流石に営業中には出さないだろうと思っていましたので、いやこれはびっくりです。


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敷地はアメリカ大使館・大使公邸の東側です。5月18日(本日)の日付になっています。


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新本館は2棟で総延床面積182,900㎡、高層棟は地下4階/地上38階建て、高さ195mです。客室数は約550室です。
現本館は2015年8月で営業を終了します。


(仮称)虎ノ門2-10計画の建築計画のお知らせ看板です。
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5月15日に掲示されたばかりです。建築基準法上は地下4階/地上38階建てですが、高低差があるので運用上の呼称は地下1階/地上41階です。虎の門病院側が1階になるのでしょう。着工は2016年6月、竣工は2019年6月末の予定です。施工は未定です。


(仮称)虎ノ門2-10計画の解体工事のお知らせです。
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(仮称)大倉集古館改修・増築工事のお知らせ看板です。
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大倉集古館も増築されます。着工は2016年1月、竣工は2019年6月末の予定です。施工は大成建設です。


(仮称)大倉集古館改修・増築工事の解体工事のお知らせです。
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大倉集古館は事務所・収蔵庫・空調機械室などを解体する予定です。


<関連記事>
総延床面積約180,000㎡、地上38階建て、高さ約195mと判明! ホテルオークラ東京本館建替計画 (2014/05/24)
ホテルオークラ東京本館が建て替えへ☆高さ200mと80mの2棟のビルを建設! (2014/05/23)



<参考>
名称 (仮称)虎ノ門2-10計画
所在地 港区虎ノ門二丁目103番1号外
建物概要
敷地面積 : 20,420㎡
主要用途 : ホテル、オフィス、飲食店舗
建築面積 : 12,000㎡
延床面積 : 182,900㎡
構造 : 地上 鉄骨造 地下 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎及び杭基礎
階数 : 地上38階、地下4階 (運用呼称 地上41階、地下1階)
高さ : 195m
着工予定 平成28年(2016年)6月
竣工予定 平成31年(2019年)6月
設計 虎ノ門2-10計画建設共同企業体


<参考>
名称 (仮称)大倉集古館改修・増築工事
所在地 港区虎ノ門二丁目103番15号
建物概要
敷地面積 : 1,580㎡
主要用途 : 美術館
建築面積 : 500㎡
延床面積 : 2,100㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上2階、地下1階
高さ : 16m
着工予定 平成28年(2016年)1月
竣工予定 平成31年(2019年)6月
設計 谷口建築設計事務所


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【市ヶ谷】大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事

市ヶ谷の大日本印刷の本社・工場の建替えプロジェクト「大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事」です。
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池袋サンシャイン60展望台からです。


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現地です。敷地は防衛省の裏側です。


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アップです。別に電柱を写したかったのじゃあありませんw


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まだ外構工事をしています。


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中央街区側から東1街区を見ています。


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木が一杯です。


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中央街区の地上25階建て、高さ114mの高層オフィス棟です。


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東1街区の低層のオフィス・工場棟です。まだ完成していません。


<過去記事>
大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 2014年11月の現場 (14/11/04)
鉄骨組立中の大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 (14/06/02)
大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 2014年2月の現場 (14/02/24)
大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 2013年師走の工事の状況 (13/12/20)
大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 2013年5月の工事状況 (13/05/28)
着工した大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 2012年12月冬の状況 (12/20)
大日本印刷市谷工場整備計画Ⅱ期工事 中央街区解体工事中 (07/11)
大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区) 解体工事着手 (05/17)
大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区) No.2 (02/18)
大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区) (07/30)


<参考>
名称 大日本印刷市谷工場整備計画(中央街区)
所在地 新宿区市谷加賀町1-1-1
建物概要
敷地面積 : 33,169.84㎡(全街区53,913.45㎡)
主要用途 : 事務所、工場
建築面積 : 12,684.10㎡(全街区18,290.01㎡)
延床面積 : 中央街区2期工事97,702.06㎡(中央街区全体177,844.43㎡ 全体計画227,346.43㎡)
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上25階、地下4階
高さ : 114m(最高高さ125m)
竣工予定 平成29年(2017年)12月
設計 久米設計


<参考>
名称 大日本印刷市谷工場整備計画(東1街区)
所在地 新宿区市谷左内町31-49の一部他
建物概要
敷地面積 : 13,393.35㎡
主要用途 : 事務所、工場
建築面積 : 3,453.03㎡
延床面積 : 41,286.97㎡(東1街区Ⅱ期工事は28,363.60㎡)
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上5階、地下3階
高さ : 27.86m(最高高さ27.86m)
竣工予定 平成29年(2017年)12月
設計 久米設計


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【京橋】戸田建設本社ビルが建替えへ! (仮称)第一ぬ利彦ビル建替計画、etc

1. 戸田建設本社ビル建替え


京橋の戸田建設(創業1881年)の本社ビル(TODA BUILDING 中央区京橋1-7-1、1961年竣工)が建替えられることになりました。戸田建設の発表によると都市再生特別地区の提案制度(特区提案)を活用して28階程度のオフィスビルになるということです。新本社ビルの詳細は行政との協議により内容がまとまり次第発表されますので、続きは今しばらくお待ちくださいw


戸田建設 本社ビル建替えに関するお知らせ


なお日刊建設工業新聞のブリヂストン旧本社ビル・全国信用組合会館などを合わせた1.4ヘクタールの区域で都市再生特別地区の提案を行う見通しである旨の報道については戸田建設は否定しています。


戸田建設 本社建替えに関する一部報道について
日刊建設工業新聞 戸田建設/本社ビル(東京都中央区)建替へ/都市再生特区活用を想定


もし事業区域1.4ヘクタールが本当なら、先だって発表された「都市再生特別地区(八重洲一丁目6地区)」(東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業 延床面積約24万㎡、地上54階、高さ約250m)に匹敵する広さなので、28階建てでは低すぎる気がしますんw


<関連記事>
【八重洲】都市再生特別地区(八重洲一丁目6地区)&都市再生特別地区(八重洲二丁目1地区)の概要[地上54階/高さ約250m、地上45階/高さ約245m] (2015/04/11)


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京橋トラストタワー前からの眺めです(2014年2月22日撮影)。右奥の低層のビルが戸田建設の本社ビルです。清水建設(創業1804年)の本社が建替えになって次は戸田もというような話でしたのでようやくですね。ブリジストン(創業1931年)も本社が東京スクエアガーデンに移転した時から、建替え話が出ていましたので一緒にやるのかどうかは分かりませんが、なんか次々と姿を消していきますね。東京駅八重洲口というとブリジストンの本社ビルに昔の大丸がお馴染みだったんですが……。


2. (仮称)第一ぬ利彦ビル建替計画


さて、京橋の話のついでに京橋で創業300年(※)の「ぬ利彦」の第一ぬ利彦ビル(京橋2-9-2)の建替え話です。
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場所は清水建設本社ビルの向かい側の京橋2丁目で昭和通りに面しています。都営浅草線宝町駅のすぐ北側です。東京メトロ銀座線京橋駅からも近いです。
※1717年(享保2年)、徳川八代将軍吉宗のお膝元、天下泰平の江戸町に、酒醤油仲買商「塗屋彦七」が創業(会社ホームページ)。宝町の町名を提案したのは七代目彦七。現中澤彦七社長は九代目。


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南側には2013年12月に竣工した第二ぬ利彦ビル(延床面積6,602.37㎡、地上8階、プロジェクトマネジメント支援 三菱地所)があります。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積11,800㎡、地上10階建て、高さ53mです。着工は平成27年(2015年)10月、竣工は平成29年(2017年)3月の予定です。建築主は東急不動産で、施工は清水建設です。


解体工事のお知らせです。
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<参考>
名称 (仮称)第一ぬ利彦ビル建替計画
所在地 中央区京橋二丁目9-7~22 計16筆
建物概要
敷地面積 : 1,297.49㎡
主要用途 : 事務所、店舗
建築面積 : 1,170.0㎡
延床面積 : 11,800.0㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上10階、地下1階
高さ : 53m
着工予定 平成27年(2015年)10月
竣工予定 平成29年(2017年)3月
設計 清水建設一級建築士事務所 


3. 八重洲富士屋ホテルが三井住友建設の施工で解体へ


さて最後は京橋の“裏”の八重洲2丁目の旧八重洲富士屋ホテル(八重洲2-9-1)です。
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解体工事が始まりました。来年のゴールデンウィークまでの予定です。跡地は放置プレイになるのか?
ともかく今や京橋と八重洲は注目のエリアです。


解体工事のお知らせです。
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延床面積21,735.40㎡、地上17階、高さ58.55mと結構でかい建物だったんですね。施工は三井住友建設です。


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【ニュース】(仮称)内幸町二丁目プロジェクトが着工![地上21階/高さ111m]

(仮称)内幸町二丁目プロジェクトが着工しました。4月着工予定だったのでほぼ予定通りです。完成は平成29年(2017年)6月の予定と変わりありません。


東急不動産ニュースリリース (仮称)内幸町二丁目プロジェクトの着工及びDBJ Green Building 認証の取得について (PDF)


とまあそれだけなんですが、初めてキービジュアルが公表されましたのでご紹介します。


日比谷公園側からの完成イメージ
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屋上に木が見えています。ビルは免震構造ではなく制震構造です。流石にあの旧長銀本店ビルとは違って安定感がありますねw


<過去記事>
【内幸町】(仮称)内幸町二丁目プロジェクト[地上21階/高さ111m] (2015/04/09)
地上21階、高さ111mの(仮称)内幸町二丁目プロジェクトは平成27年4月着工へ! (2014/10/12)
解体工事中の(仮称)内幸町二丁目プロジェクト (2013/12/24)
地上20階建ての(仮称)内幸町二丁目プロジェクト (2013/10/09)


<参考>
名称 (仮称)内幸町二丁目プロジェクト
所在地 千代田区内幸町二丁目16番1
建物概要
敷地面積 : 5998.50㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 3,200㎡
延床面積 : 67,000㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制震構造
杭・基礎 : 直接基礎、一部杭基礎
階数 : 地上21階、地下4階
高さ : 111m
竣工予定 平成29年(2017年)6月
設計 鹿島建設一級建築士事務所
事業主 グリーンアセットインベストメント特定目的会社 (ケネディクス、東急不動産、日本政策投資銀行)
アセットマネジメント ケネディクス、DBJアセットマネジメント
プロジェクトマネメント 東急不動産
事業費 約800億円


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【神田錦町】完成したテラススクエア[地上17階/84.5m]

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5月15日にオープンする神田錦町の博報堂・住友商事・三井住友海上火災保険・大修館書店・安田不動産による複合ビル「テラススクエア」です。


施設構成
・商業ゾーン(1、2階) 10店舗 「HASSO CAFFÈ with PRONTO」など、合計約200席のテラス席あり
・カンファレンス(3階) 「TKPガーデンシティPREMIUM神保町」最大約600名の収容可能
・オフィス(4~17階) 


住友商事 「テラススクエア」5月15日(金)グランドオープン


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復元された岡田信一郎設計の博報堂旧本館です。


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字の並びは左からでいいんですかね?


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広場です。


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神田警察通りの税務署前交差点から側です。


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神田警察署の建設予定地前からの眺めです。


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塔です。


<過去記事>
【神田錦町】テラススクエア[地上17階/84.5m] (2015/01/21)
神保町テラススクエア(神田錦町三丁目共同建替計画) (2014/07/08)
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画 2014年3月下旬の工事状況 (2014/04/04)
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画 2013年9月下旬の工事の状況 (2013/10/24)
着工した地上17階建て、高さ約84mの神田錦町三丁目共同建替計画 (12/03)
地上18階建て、高さ約85mの神田錦町三丁目共同建替計画 (09/12)
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画 (05/10)


<参考>
名称 テラススクエア(神田錦町三丁目共同建替計画)
所在地 千代田区神田錦町三丁目22番地
建物概要
敷地面積 : 6,049.85㎡
主要用途 : 事務所、店舗、カンファレンス
建築面積 : 3,369.19㎡
延床面積 : 52,850.49㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上17階、地下2階、塔屋3階
高さ : 84.5m(最高高さ89.80m)
完成 平成27年(2015年)3月
設計 日建設計
施工 神田錦町三丁目共同建替計画共同企業体(鹿島建設、清水建設)


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【有楽町】(仮称)新日比谷プロジェクト、ヒューリック有楽町2丁目開発計画

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三井不動産の「三信ビルディング」・「日比谷三井ビルディング」跡地の再開発計画「(仮称)新日比谷プロジェクト」です。地上35階建て、高さ191.46mのオフィスやシネコンなどが入った複合ビルです。竣工は2018年1月末の予定です。


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構真柱工事をしています。


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事務所のモックアップがなくなりました。


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杭の鉄筋を置いています。


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これは柱ですね。


広場の施設のお知らせ看板です。
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延床面積3,604,43㎡、地下2階/地上2階建てです。建築面積が約956㎡と結構でかいですよw


おまけを忘れていましたw
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有楽町のマリオンの向かい側のヒューリック有楽町2丁目開発計画です。
知らない間に右側のニュートーキョービル(千代田区有楽町2-2-3)の解体工事が始まっていました。このビルいつも見てて建替えないかなあと思っていました。ニュートーキョービルと裏の数寄屋橋大雅ビル(ヒューリック有楽町ビル)の2棟を解体しています。敷地面積は合計1,522㎡です。計画されているのは延床面積15,900㎡、地下2階/地上14階建ての商業施設とホテルです。竣工は2018年7月の予定です。投資額は263億円を見込んでいます。


ヒューリック 2015年12月期 第1四半期 決算補足説明資料 (12p参照、PDF)(2015年5月13日)


ニュートーキョービルの解体工事のお知らせです。
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敷地面積は1,150㎡です。大成建設の施工で12月末までの予定です。


大雅ビルの解体工事のお知らせです。
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敷地面積は372㎡です。


解体工事はこれ以外にも一杯撮っていますので忘れなければアップしていくつもりです。


<過去記事>
【日比谷】(仮称)新日比谷プロジェクトにTOHOシネマズの出店が決定! (2015/03/23)
三井不動産の新日比谷プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示☆2015年2月着工! (2014/09/07)
三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトが都市計画決定! (2013/12/07)
三井不動産の都市再生特別地区 日比谷地区の概要 (2013/07/31)
大型イベント空間「(仮称)プロモーションアトリウム」や広さ約4,000㎡の屋外イベント広場を整備!日比谷三井ビル・三信ビル建替プロジェクト 2013年6月下旬の現場の状況 (2013/07/11)
地上37階建て、最高高さ約198mの(仮称)有楽町一丁目計画建設事業 (2012/12/23)
延床面積15万㎡超、高さ180m超級キタ━(゚∀゚)━! (仮称)有楽町一丁目計画建設事業 (日比谷三井ビル・三信ビル建替) (2012/12/15)
日比谷三井ビル・三信ビル建替 (2012/06/16)


<参考>
名称 (仮称)新日比谷プロジェクト (都市再生特別地区 日比谷地区)
所在地 千代田区有楽町一丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 10,702.32㎡
主要用途 : 事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場等
建築面積 : 8,690.23㎡
延床面積 : 188,619.98㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎と直接基礎の併用基礎
階数 : 地上35階、地下4階、塔屋1階
高さ : 191.46m
竣工(予定) 平成30年(2018年)1月
マスターデザインアーキテクト ホプキンスアーキテクト
都市計画・基本設計・デザイン監修
実施設計・監理 KAJIMA DESIN
施工 鹿島建設
 

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