【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m]

日刊建設工業新聞に世界貿易センターの建替えを含む「浜松町二丁目4地区」のB街区が11月に本体着工と出ていましたので、いつもの通りに見に来ましたw


日刊建設工業新聞 日本生命、大林組/浜松町駅西口開発B街区(東京都港区)/11月に本体着工 (2015年5月26日)


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大門交差点側からの眺めです。仮囲いのあるのがB街区です。


お待たせしました。建築計画のお知らせ看板です。
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名称は「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」です。延床面積99,353.32㎡、地上29階建て、高さ156mです。26階から3階増えました。
着工は平成27年(2015年)11月、完成は平成30年(2018年)8月の予定です。建築主は日本生命と大林組で、大林組の設計施工です。


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記念して世界貿易センター展望台に上りました。B街区です。


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南側見下ろしです。


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A-3棟の現場です。


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上からはよく分からないので下からです。以前と比べるとかなり整地されています。


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A-3棟の現場です。地下躯体を構築工事中と出ていました。残念ながらA街区の建築計画のお知らせはまだ出ていません。


<過去記事>
世界貿易センタービルの建替計画 A街区の南側既存ビル解体工事は鹿島建設で1月着手(2014/12/24)
世界貿易センタービルの建替計画 B街区の既存ビル解体工事は大林組で12月着手(2013/11/12)
世界貿易センタービルの建替計画 2013年10月の状況 &都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)の概要(2013/10/11)
世界貿易センタービルの建替正式発表!都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)(2012/10/19)
延床面積約39万㎡、高さ約200mのダブルタワー&高さ約160mのタワーでトリプルタワーを建設! 浜松町駅西口周辺開発計画(世界貿易センター建替) (2012/09/23)


<参考>
名称 浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,538.13㎡
延床面積 : 99,353.32㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
着工予定 平成27年(2015年)11月
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
建築主 日本生命、大林組


名称 都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)
所在地 港区浜松町二丁目4番地他
区域面積 A街区 約2.3ha B街区 約0.9ha
建物概要
(A街区)
敷地面積 : 約21,050㎡
主要用途 : 事務所、店舗、モノレール駅、バスターミナル、カンファレンスセンター、医療センター、子育て支援センター、都市計画駐車場等
延床面積 : 約270,000㎡ 容積対象床面積235,760㎡
階数 : A-1棟 地上37階/地下3階 A-2棟 地上7階/地下4階 A-3棟 地上37階/地下5階
高さ : A-1棟 約200m A-2棟 約55m A-3棟 約200m モノレール棟 約35m
予定工期 平成26年度(2014年度)から平成36年度(2024年度)、解体工事の一部は平成25年度着手予定
事業者 世界貿易センタービルディング、東京モノレール、JR東日本 他


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【丸の内】(仮称)丸の内3-2計画に建築計画のお知らせ掲示![地上30階/高さ140m]

地震長く揺れましたね。交通に結構、影響も出ましたね。


さて三菱地所、東京会館、東京会議所が共同で丸の内3丁目2の街区の「富士ビル」、「東京會舘ビル」、「東京商工会議所ビル」を建替える「(仮称)丸の内3-2計画」です。三菱地所としては丸の内再構築第2ステージ第5弾プロジェクトです。
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日曜に来ようと思っていましたが、天気が悪くなりそうなので、とりあえず日没前に丸の内に寄ったところ、出ていましたw


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積173,856.60㎡、地上30階、高さ140mです。着工は平成27年(2015年)11月、完成は平成30年(2018年)10月の予定です。流石に3者共同ですから、高さ以外の数字は正確ですねw
施工は未定ですが、解体工事は大成建設が請け負っていますので(ry


<過去記事>
【丸の内再構築】(仮称)丸の内3-2計画[地上29階/最高高さ150m] (15/01/15)
地上29階建て、最高高さ約150mの(仮称)丸の内3-2計画(都市再生特別地区 丸の内三丁目10地区) (14/09/22)
丸の内再構築 第2ステージ 第5弾プロジェクト富士ビル・東京會舘ビル・東京商工会議所ビル 建て替え着手決定! &常盤橋地区再開発は2016年3月に日本ビル閉館後、順次着工予定! (12/12/06)


<参考>
名称 (仮称)丸の内3-2計画
所在地 千代田区丸の内三丁目10番地 
建物概要
敷地面積 : 9,935.02㎡
主要用途 : 事務所、商業施設、宴会場、会議場、駐車場
建築面積 : 8,394.96㎡
延床面積 : 173,856.60㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上30階、地下4階 
高さ : 140m(最高高さ約150m) 
着工予定 平成27年(2015年)11月
完成予定 平成30年(2018年)10月
設計 三菱地所設計


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【池袋】東池袋四丁目計画

先週(平成27年5月22日)、東京都は池袋駅周辺地域(143ha)について、都市再生特別措置法に基づく「都市再生緊急整備地域」及び「特定都市再生緊急整備地域」の指定を国に申し入れました。新宿、渋谷に並ぶ池袋が今まで指定されていなかったことの方が普通ではなかったところで、指定されれば池袋駅周辺でも都市再生特別地区制度を活用した大規模な都市開発が可能になります。



東京都プレスリリース 池袋駅周辺地域の特定都市再生緊急整備地域等の指定について



ってことで池袋です。
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サンシャイン60展望台からの眺めです。サンシャイン60の足元、南側の東池袋四丁目7ブロックに大きな空地があります。ここはかんぽヘルスプラザ東京の跡地で解体後は駐車場になっていました。現在は地下の解体工事が始まっています。
だいぶ昔のZAKZAKの記事によると、土地(約2,000㎡)については、三菱UFJ信託銀行に信託され、信託受益権の7割が住友不動産に売却されています。記事には住友不動産と郵便局会社(現日本郵便)が共同で不動産開発を行うと書かれています。


ZAKZAK 日本郵政“新疑惑” 不可解不動産取引、野党が調査(2009年6月16日)


実はここは、隣にある駐車場とガソリンスタンドの敷地も一緒に大規模開発にならないかと期待していました。現状では、この敷地だけでの開発のようです。まあ2,000㎡もあれば単独でも100mぐらいのビルならなんとか建てられなくもないでしょう。しかし、せっかく都市再生緊急整備地域に指定されることですし、一緒に出来ればいいんですが。


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現地北側の道路です。


解体工事のお知らせです。
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ゼネコンは大成建設です。工事を発注したのは信託受託者の三菱UFJ信託銀行です。


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隣の駐車場とガソリンスタンドは東京燃料林産(本社神田錦町三丁目17)の所有です。住友不動産とは特に何の関係もなさそうですw


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【青海】BMWグループ・モビリティー・センター(仮称)

都内は今日も暑かったですね
内緒の話ですが絶賛放置プレイ中だった有明北3-1地区に関して
最近住友不動産が開催した決算説明会で説明したという
大変興味深い話が漏れ伝わってきました。


商売上マル秘扱いなので具体的な内容をここに書けないのがつらいところですが、
業績の更なるアップのために、勿論、総合不動産としても欠かせない展開です。
施設構成で今までにないというかホントに思い切りました。
設計もどんなデザインになるのか、発表が待ち遠しいです。


さて、ゴールデンウィークには有明も勿論見て来ましたが、今日は、青海の「BMWグループ・モビリティー・センター(仮称)」です。
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パレットタウン前からです。


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場所はパレットタウンとフジテレビ湾岸スタジオの間の臨海副都心青海K区画です。


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BMWが暫定利用事業予定者に決定したのは昨年6月でしたが、まだ、まっさらの更地です。完成が当初の予定通り平成27年(2015年)11月なら、建築計画のお知らせ看板が出て、工事が始まってもいい頃だと思っていたのですが……?
向こう側に見えているのはフジテレビ湾岸スタジオです。


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シンボルプロムナード公園側からです。


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フジテレビ湾岸スタジオ側です。


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西側はシンボルプロムナード公園が整備工事中です。公園は5月で完成するので、そのあと動きがあるのかもしれません。


<過去記事>
BMWが臨海副都心青海K区画の暫定利用事業予定者に決定!世界初の無料試乗コース設置 (2014/06/28)


<参考>
名称  BMWグループ・モビリティー・センター(仮称)
所在地  江東区青海二丁目79番2(臨海副都心青海K区画)
建物概要
敷地面積 : 27,198.08㎡
主要用途 : 自動車ショールーム、テストドライブコース兼多目的スペース、国際会議対応型ホール(500席)、カフェ等
延床面積 : 約12,500㎡
階数 : 地上3階
開業期間 平成27年(2015年)11月から10年間
初期投資額 約49億円


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【板橋】板橋駅西口地区市街地再開発

建設通信新聞に出ていましたが、千住一丁目地区再開発が6月の都市計画決定を目指すそうです。先日取上げたばかりで、6月はないだろうと思っていました。記事にでている計画は以前と同じですが、都市計画決定できるような状況にないと区が判断して延期した事情があったにもかかわらず、同じ内容で決定するんですかねw


建設通信新聞 6月の都計決定目指す/32階建て延べ2.6万㎡/千住一丁目地区再開発準備組合 (リンク切れ)



さて板橋駅西口地区市街地再開発です。日刊建設工業新聞に記事が出ましたので、現地を見て来ました。


日刊建設工業新聞 板橋駅西口地区再開発(東京都板橋区)/15年度内に都市計画決定へ/準備組合 (2015年5月21日)


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場所はJR板橋駅西口駅ロータリー前の4つブロック(板橋1-16~19)です。日刊建設工業新聞の記事によると、地区をA、Bの2街区に分けて南西(※)側のA地区に延床面積43,200㎡、地上41階建てのタワーマンション、北東(※)側のB地区に延床面積1,600㎡、5階建てのビル、計2棟を建設します。


板橋区ホームページ 板橋駅西口地区←地区の範囲はこちらで見れます。


※普通に考えれば地区を東西に貫通する道路の南側がA地区、北側がB地区だと思いますが、絵がないので記事の方位の記述が正しいのどうかまでは分かりません。


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現状は古い小規模なビルが立ち並んでいます。再開発予定地にありがちな空き地だらけというわけではありません。地権者は69名で、本組合設立までに8割の合意を目指しているようですが、飲み屋やマンションなどもあり、結構大変かもです。


東京都の再開発事業も200地区を超えて、簡単にできるところは一通り済んでるでしょうから、これからの再開発事業は手間がかかっても仕方ないところです。一応、板橋駅西口地区は本年度の都市計画決定を目指しているようです。そういえば、隣の十条駅西口地区市街地再開発も3月24日の日経新聞に記事が出て、いよいよ本組合設立が認可されるのかと思いきや2ヵ月経っても都から発表がないですし……、緊張して損しましたw


日本経済新聞 十条駅前に37階マンション、西口再開発が始動、木造密集地を解消、防災強化へ道路拡幅も。 (2015年3月24日、会員限定記事)


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地区の南側の道路です。西側から駅方向を見ています。左が1-19街区です。


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1-19街区の北側の1-18街区です。


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地区の北側の道路の西側から1-18街区を見ています。


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地区の西側の道路です。


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JR埼京線踏切の東側から地区を見ています。左側が池袋方向で、板橋駅があります。なお、手前の1-17街区の八千代銀行店舗があるマンションは地区外です。


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地区を東西に貫通する道路です。右が1-17街区、左が1-16街区です。ここは「板橋駅西口周辺地区のまちづくり」では歩行者専用道路としての位置づけです。


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奥に入って行って銀行の裏側にあるこの建物は地区内です。


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1-18街区です。

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1-18街区を北側の道路から見ています。


<参考>
名称 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地 板橋区板橋一丁目
地区面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : A地区 3,260㎡ B地区 540㎡
主要用途 : 商業、業務、住宅
延床面積 : A地区 43,200㎡ B地区 1,600㎡
階数 : A地区 地上41階、地下2階 B地区 地上5階
都市計画決定予定 平成27年度(2015年度)
着工予定 平成30年度(2018年度)
完成予定 平成32年度(2020年度)
事業協力者 大京


板橋区ホームページ 板橋駅西口周辺地区のまちづくり


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【池袋】学校法人電波学園 東京電子専門学校 新館計画[地上14階/高さ70.318m]

また池袋で新たなビルです。池袋といえばアニメにシネマ、そしてデンパですよねw
計画名称は「学校法人電波学園 東京電子専門学校 新館計画」、学校法人電波学園による専門学校です。


サンシャインからの眺めです。
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敷地はサンシャインの北西側の首都高速5号池袋線沿いの東京電子専門学校です。右下の木が生えている東池袋公園の斜め上です。
余談ですが、中央下の緑の屋上の建物はスポルト池袋です。昨年12月に佐々木興業が発表した「東池袋一丁目 新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」の計画地ですが、まだ特段の動きはありません。最近発表はしたけど、以降音沙汰なしってプロジェクトがチラホラ、そろそろ、パブってきているかもしれませんw


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首都高速5号池袋線側です。


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南側の道路です。


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専門学校の敷地には1、2、3号館の3つの建物がありますが、北側の3号館は比較的新しい建物に見えますので、南側の1・2号館を解体して新館を建設する計画のようです。今は1号館を解体中です。


建築計画のお知らせ看板です。
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新館は2期に分けて建設されます。新館部分の延床面積はⅠ期、Ⅱ期で10,235.96㎡、既存の建物と合わせると15,941.39㎡、地上14階建て、高さ70.318mです。清水建設の設計施工です。
Ⅰ期の着工は平成27年(2015年)8月、完成は平成29年(2017年)3月の予定です。Ⅱ期は平成30年(2018年)1月の着工、平成31年(2019年)8月の完成予定です。



<参考>
名称 学校法人電波学園 東京電子専門学校 新館計画
所在地  豊島区東池袋三丁目6番1号
建物概要
敷地面積 : 1,822.93㎡
主要用途 : 専修学校
建築面積 : Ⅰ期 490.51㎡ Ⅱ期 498.22㎡ (全体1531.19㎡)
延床面積 : Ⅰ期 6,550.89㎡ Ⅱ期 3,685.07㎡ (全体15,941.39㎡)
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : Ⅰ期 地上14階、地下1階 Ⅱ期 地上9階
高さ : Ⅰ期 70.318m Ⅱ期 40.568m
着工 Ⅰ期 平成27年(2015年)8月 Ⅱ期 平成30年(2018年)1月
竣工 Ⅰ期 平成29年(2017年)3月 Ⅱ期 平成31年(2019年)8月
設計 清水建設一級建築士事務所
建築主 学校法人電波学園
施工 清水建設


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【新宿新南口】新宿駅新南口ビル 新宿交通結節点整備工事

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都庁の展望台からです。新宿駅新南口ビルの高層部の外装も仕上がりました。1~6階は商業施設です。7~33階はオフィスです。


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こちらは新宿駅南口地区基盤整備事業の「新宿交通結節点」です。


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新宿駅西口からの眺めです。小田急の再開発でここもまた変わります。


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ミロードデッキからです。


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「新宿交通結節点」も外装を付けています。建物の仕上がりに応じて駅の中の様子も変わっています。


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新宿サザンテラス側です。


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新宿サザンテラスからの眺めです。


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新宿サザンテラスからタカシマヤタイムズスクエアに渡るデッキからです。


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<過去記事>
【新宿】新宿駅新南口ビル 新宿交通結節点整備工事 (2015/03/25)
【新宿】新宿駅新南口ビル 新宿駅南口地区基盤整備事業[地上33階/高さ168.16m] (2015/02/09)
新宿駅新南口開発ビル 新宿交通結節点整備工事 2014年11月の工事状況 (2014/11/19)
新宿駅新南口開発ビル 新宿交通結節点整備工事 (2014/10/08)
新宿交通結節点整備工事にクレーン登場! 新宿駅新南口開発ビル (2014/08/09)
新宿駅新南口開発ビル 2014年7月の工事状況 (2014/07/15)
新宿駅新南口開発ビル 2014年6月の工事状況 (2014/06/11)
新宿駅新南口開発ビル 2014年5月の工事状況 (2014/05/13)
新宿駅新南口開発ビル 2014年4月の工事状況 (2014/04/11)
鉄骨登場!新宿駅新南口開発ビル (2014/03/28)
タワークレーン登場!新宿駅新南口開発ビル (2014/03/16)
JR東日本の(仮称)新宿駅新南口開発ビル 2013年11月の工事状況 (2013/11/09)
地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口開発ビル☆本体工事着工! (2013/10/10)
新宿駅新南口開発ビル 2013年7月中旬の工事状況 (08/10)
新宿駅新南口開発ビル &新宿交通結節点整備 2013年6月の工事状況 (06/07)
新宿交通結節点整備 &新宿駅新南口開発ビル 2013年4月の工事状況 (04/21)
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル 2013年3月の工事状況 (03/08)
地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口ビルは今日も工事中☆ (12/08)
JR東日本 新宿駅東西通路を整備! &地上33階建て、高さ約170mの新宿駅新南口ビル 来年9月着工! (09/05)
新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル (07/21)


<参考>
名称 新宿駅新南口ビル 新宿駅南口地区基盤整備事業
所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目他
建物概要
敷地面積 : 17,860.96㎡
主要用途 : 駅舎、事務所、店舗、駐車場
延床面積 : 136,541.88㎡ (新宿駅新南口ビル 約111,000㎡)
建築面積 : 18,416.18㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上33階、地下2階
高さ : 168.16m
完成予定 平成28年(2016年)3月
設計 JR東日本 東京工事事務所・東京電気システム開発工事事務所 ジェイアール東日本建築設計事務所 東日本旅客鉄道東京工事事務所一級建築士事務所


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【西新宿】ザ・パークハウス西新宿タワー60 [地上60階/最高高さ208.97m]

三菱地所レジデンスと丸紅、相鉄不動産の「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業)の工事現場の状況です。マンションとしては日本最高階数の地上60階建て、都内最高層208.97mです。


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十二社通りの南側からの眺めです。場所は西新宿五丁目です。西側には神田川が流れています。


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着工して1年がたちましたが、まだ地下の躯体工事中です。早く地上に出てきてほしいものです。


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十二社通りの北側から見たA1地区です。まだ地上からは見えません。


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再開発で整備された南側の道路です。そういえば危うく見落とすところでしたけど、タワークレーンが建っていますねw


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現場の北隣りの西新宿五丁目北地区の都市計画案の説明会・縦覧がいよいよ始まるようです。


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青梅街道側からです。正面から左側が西新宿五丁目北地区です。


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神田川が下を流れています。


<過去記事>
【超高層】ザ・パークハウス西新宿タワー60 2014年12月の工事状況 (15/01/04)
日本最高階数・都内最高層のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」 (14/10/03)
日本最高階数60階、全976邸 (仮称)西新宿HOMETOWNプロジェクト (14/07/09)
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/04/01)
解体工事中の西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/01/12)
平成26年1月着工!地上60階建て、最高高さ約209mの西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/08/20)
平成25年着工!地上60階建て、高さ200m級の西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/06/26)
地上60階建て、高さ200m?西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/06/02)


<参考>
名称  ザ・パークハウス 西新宿タワー60(西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 A1地区)
所在地 新宿区西新宿五丁目700番
建物概要
敷地面積 : 7,530.65㎡
主要用途 : 共同住宅(総戸数954戸)、店舗
建築面積 : 3,090.34㎡
延床面積 : 103,908.66㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上60階 地下2階
高さ : 199.16m(最高高さ208.97m)
完成予定 平成29年(2017年)7月
設計 フジタ首都圏支社一級建築士事務所
コンサルタント INA新建築研究所
特定業務代行者 フジタ、三菱地所レジデンス


その他
施行区域面積 約1.5ha
参加組合員 三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
総事業費 約398億円


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【虎ノ門】気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター[地上15階/高さ87m]

気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センターです。
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場所は森トラストの森トラストの虎ノ門トラストシティワールドゲートの隣です。右側のグランドのある場所です。これもずっと止まっていましたが、ようやく来年10月に着工(予定)することになりました。


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すっかり忘れていましたが、横を歩いていたら建築計画のお知らせが掲示されていました。


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もう日が落ちていました。


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延床面積43,630.00㎡、地上15階、高さ87mです。用途は庁舎、博物館、図書館です。完成は平成32年(2020)年2月の予定です。設計は大成建設一級建築士事務所です。施工は未定です。


<関連記事>
森トラストが正式発表☆(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクトは地上36階建て、最高高さ180m! (2014/10/14)


<参考>
名称 気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター
所在地  港区虎ノ門三丁目33番、34番、35番
建築概要
敷地面積 : 5,515.76㎡
主要用途 : 庁舎、博物館、図書館
建築面積 : 2,650.00㎡
延床面積 : 43,630.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 1階床下中間免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上15階 地下2階
高さ : 87.00m
着工予定 平成28年(2016年)10月
完成予定 平成32年(2020)年2月
建築主 鞆絵サイエンスパートナーズ
設計 大成建設一級建築士事務所


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【台場】レインボーブリッジからの眺め

1年振りにレインボーブリッジから東京湾岸を見てきました。
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晴海・豊洲方面です。


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芝浦・浜松町方面です。


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晴海ふ頭です。1年前はタワークレーンが建って躯体がようやく見え始めた住友不動産のドゥ・トゥールはもうタワークレーンが取れています。


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色々話題の豊洲新市場です。


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6街区の水産仲卸売場棟です。


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左側の鉄骨が見えているのが7街区の水産卸売場棟、右側ゆりかもめの軌道の向こうに見えている建物は5街区の青果棟です。


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芝浦のグローバルフロントタワーです。右奥に霞んで見えているのは住友不動産の六本木3丁目東地区プロジェクトです。


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右側は勝どきの勝ちどきザ・タワーです。左奥に霞んで見えているタワークレーンが載っている建物は東京駅八重洲北口の鉄鋼ビルディングです。


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クレーンが見えている場所は有明の大和ハウスのファーストリテイリングによるユニクロの物流倉庫です。早くも躯体が見えています。


<過去記事>
レインボーブリッジを歩いてみた☆ノースルート (2014/05/29)


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