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日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業☆2015年10月の工事状況

三井不動産が地権者・参加組合員・事業協力者として参画してる日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業です。


完成イメージ(三井不動産プレスリリース)
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奥の昭和通り側のA街区に地上27階建て、高さ144.935m、高島屋日本橋店の北側のC街区に地上31階建て、高さ175mの2棟の高層ビルを建設しています。高島屋日本橋店(B街区)は保存し、屋上にオープンテラスを整備します。地区全体の総延床面積は約28万4千㎡です。


□建物概要(日本橋二丁目地区)
A街区 地上27階/地下5階、高さ144.935m、延床面積60,142㎡、オフィス・DHC等
B街区 地上8階/地下3階、高さ43m、延床面積80,659㎡、高島屋日本橋店等、屋上テラス(約6,000㎡)
C街区 地上31階/地下5階、高さ175m、延床面積143,372㎡、オフィス、商業施設等


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手前が昭和通りに面したA街区、奥の高島屋日本橋店がB街区です。


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A街区からC街区を見ています。A街区は今話題の杭打工事中です。施工は大林組です。


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C街区には構真柱が見えています。


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中央通り側から、C街区です。施工は鹿島建設です。外装モックアップがあります。


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左は低層部ですね。右は高層部分です。コーナー部分も作っています。デザインはSOM(スキッドモア・オーウィングス・メリル)です。


中央通り高島屋側から見たC街区低層部イメージ(同)
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<過去記事>
【日本橋】日本橋二丁目地区市街地再開発[地上31階/高さ175m、地上27階/高さ144.935m] (2015/06/11)
【日本橋】日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 &東京日本橋タワー (2015/02/04)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が着工☆外装デザインはSOMが担当! (2014/11/14)
住友不動産の東京日本橋タワー 2014年10月の工事状況 (2014/11/02)
住友不動産の東京日本橋タワー(日本橋二丁目地区北地区新築工事 E街区) 2014年9月の状況 (2014/09/11)
日本橋二丁目第一種市街地再開発事業(C街区・D街区) (仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区)☆2014年5月の状況 (2014/05/07)
日本橋二丁目第一種市街地再開発事業(C街区・D街区) (仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) (2014/03/11)
日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) &日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) (2013/11/16)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 C街区は地上31階建て、高さ180m、A街区は地上26階、高さ145m! (2013/10/06)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 設立認可! &2013年3月の(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の現場の状況 (2013/04/13)
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(都市再生特別地区 E街区、F街区) 着工マジカ☆マギワ?! (2012/07/16)
都市再生特別地区 (E街区、F街区) (2012/03/20)
都市再生特別地区 日本橋二丁目地区の概要(2012/03/21)


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
所在地 中央区日本橋二丁目17番1号
建物概要
敷地面積 : 2,991.31㎡
主要用途 : 事務所、エネルギーセンター
建築面積 : 2,717.90㎡
延床面積 : 60,142.88㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上27階、地下5階、塔屋2階
高さ : 144.935m
完成予定 平成30年(2018年)7月


名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
所在地 中央区日本橋二丁目4番1他
建物概要
敷地面積 : 8,364.33㎡
主要用途 : 百貨店
建築面積 : 7,748㎡
延床面積 : 80,659㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上8階、地下3階、塔屋4階
高さ : 43m
着工予定 平成28年(2016年)4月
完成予定 平成29年(2017年)8月


名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
所在地 中央区日本橋二丁目5番1、6番1他
建物概要
敷地面積 : 6,023.84㎡
主要用途 : 百貨店、事務所、店舗
建築面積 : 5,310㎡
延床面積 : 143,372㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ : 175m
完成予定 平成30年(2018年)12月


D街区
敷地面積 : 265㎡
主要用途 : 倉庫
建築面積 : 161㎡
延床面積 : 297㎡
階数 : 地上1階 地下1階
高さ : 3m
 

<その他>
名称 : 日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業
区域面積 : 約2.6ha
設計 日本設計・プランテック設計共同企業体
外装デザイン Skidmore Owings Merrill LLP(SOM) 
参加組合員 : 三井不動産、太陽生命、帝国繊維
施工 : A街区 大林組、B街区 竹中工務店、C・D街区 鹿島
特定業務代行者 : A街区 大林組、B街区 竹中工務店、C・D街区 鹿島
総事業費 : 約1,541億円


三井不動産プレスリリース 「日本橋再生計画」第2ステージ進行 -重要文化財髙島屋日本橋店を核とした新たなビジネス・商業・文化拠点誕生- 「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」着工


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ほぼ完成した鉄鋼ビルディング

東京駅八重洲北口の鉄鋼ビルディングです。
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八重洲口前からの眺めです。前が地上20階建て、最高高さ約100mのにぎわい施設棟、後ろが地上26階建て、最高高さ約135mのオフィス棟です。


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八重洲北口前からです。にぎわい施設棟の低層部です。


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にぎわい施設棟です。低層階は空港リムジン発着場(1階)、店舗(3階から地下1階)など、上層階はサービスアパートメント(123室、33~45㎡)です。サービスアパートメントはオークウッドブランド「オークウッド東京レジデンス Oakwood Residence Tokyo」です。


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オフィス棟の見上げです。


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オフィス棟の低層部です。建物は完成しているようです。


<過去記事>
【八重洲】八重洲セントラルパークビル 鉄鋼ビルディング (15/06/09)
【東京駅】上野東京ライン 鉄鋼ビルディング (15/03/15)
【京橋・八重洲】京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 &鉄鋼ビルディング (15/02/17)
【八重洲】鉄鋼ビルディング[地上26階/最高高さ約135m] (15/02/01)
TEKKO BUILDING 鉄鋼ビルディングは2015年秋竣工予定へ! (14/12/03)
(仮称)新鉄鋼ビル 2014年10月の工事状況 (14/11/01)
地上18階建て、最高高さ91.66mの(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画 &(仮称)新鉄鋼ビル (14/10/06)
延床面積355,000㎡の八重洲二丁目中地区再開発、東京八重洲ホテル、(仮称)新鉄鋼ビル (14/09/12)
(仮称)新鉄鋼ビル 2014年8月の工事状況 (14/08/07)
(仮称)新鉄鋼ビル (14/06/30)
(仮称)新鉄鋼ビル (13/12/14)
(仮称)新鉄鋼ビル 2013年10月の工事状況 (13/10/13)
京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業☆着工 &(仮称)新鉄鋼ビル 2013年8月下旬の工事状況 (13/10/02)
着工した地上26階建て、高さ140m の(仮称)新鉄鋼ビル (13/05/26)
(仮称)新鉄鋼ビル &東京駅八重洲口 グランルーフ2013年1月中旬の状況 (13/01/31)
地上26階建て、高さ140m!(仮称)新鉄鋼ビル (鉄鋼ビルディング建替え) (12/10/27)
鉄鋼ビルディング(丸の内一丁目1-12地区) (12/04/29)


<参考>
名称 鉄鋼ビルディング TEKKO BUILDING
所在地  千代田区丸の内1丁目8番2号
建物概要
敷地面積 : 7,399.67㎡
主要用途 : (オフィス棟) 事務所・店舗・貸会議室 (にぎわい施設棟) サービスアパートメント・ラウンジ・フィットネス・空港リムジンバス発着場
建築面積 : 5,600㎡
延床面積 : 約117,000㎡
構造 : 鉄骨造(地上)、鉄骨鉄筋コンクリート造(地下)
杭・基礎 : 杭基礎・直接基礎
階数 : 地上26階、地下3階、塔屋1階
高さ : 最高高さ約135m
竣工予定 平成27年(2015年)10月
設計 三菱地所設計
施工 大成・増岡組建設共同企業体
事業主 鉄鋼ビルディング


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(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業は2016年8月着工へ!

久し振りの四谷駅前地区第一種市街地再開発事業です。
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六本木ヒルズからです。赤坂離宮の右後方の緑の中にJR中央線四谷駅があります。その上の後方に雪印の広告塔が見える雪印メグミルク本社ビルの3つ前のビルある外堀通りの沿いの一角が計画地です。


敷地北西側からの外観イメージパース(新宿区資料)
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場所は四谷駅の北西側の外堀通り沿いです。中央のグラスタワーが地上31階で事務所・商業、外堀通り側(北東側)低層部は商業・住宅、南西側低層部は商業・公益・教育・住宅です。


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四谷駅前からの眺めです。


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外堀通り側の旧四谷第三小学校はもう解体されています。


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外堀通りに面する一番北側です。


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地区内の道路です。外堀通り方向を見ています。こちら側の左右は財務省公務員宿舎の跡地です。左奥には立派な現場事務所もできています。


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北側の道路です。外堀通り方向を見ています。仮設店舗を建てています。
角には約3,300㎡の広場が出来ます。


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西側の道路です。


建築計画のお知らせ看板です。
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規模は延床面積139,400㎡、地上31階建て、高さ144.68mです。着工は平成28年(2016年)8月、完成は平成31年(2019年)10月の予定です。ゼネコンは大成建設です。


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小学校跡地は基盤整備工事と埋蔵文化財調査中です。


<参考>
名称 (仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地 新宿区本塩町1-1外
施行区域 約2.4ha
建物概要
敷地面積 : 17,931.82㎡
主要用途 : 事務所、店舗、共同住宅、集会場、駐車場
建築面積 : 10,200.00㎡
延床面積 : 139,400.00㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎、一部杭基礎
階数 : 地上31階、地下3階、塔屋1階
高さ : 144.68m(最高高さ144.68m)
着工予定 平成28年(2016年)8月
完成予定 平成31年(2019年)10月
基本設計 日本設計、三菱地所設計
設計 大成建設一級建築士事務所
施工 大成建設
建築主 都市再生機構 
事業費 約839億円(予定)


東京都 四谷駅前(よつやえきまえ)地区第一種市街地再開発事業
新宿区 四谷駅前地区市街地再開発事業(支援地区)


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武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発に建築計画のお知らせ掲示![地上41階/高さ141.95m]

武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発です。
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武蔵小山駅前ロータリーからの眺めです。


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場所は東急目黒線武蔵小山駅東口前です。南側は全長800mアーケードを持った都内有数の商店街、パルム商店街に面しています。右側の解体工事のお知らせによると、解体工事は事業協力者の鹿島建設の施工で2016年5月末までです。


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商店街入り口です。左側が地区です。閉店したお店もあります。


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アーケード内から駅方向を見ています。右側の寿司店から向こうが地区です。まだ店舗は営業しています。アーケードに面した側には低層棟が建てられます。


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東急電鉄武蔵小山駅ビル側の道路の入り口です。焼鳥屋はまだやっています。ここは広場になる予定なので工事中も営業するかもしれませんねw


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この道路境界までが地区です。


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地区内です。駐輪場は閉鎖されています。


建築計画のお知らせ看板です。
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規模は延床面積75,313.82㎡、地上41階建て、高さ141.95mです。着工は平成28年(2016年)3月、完成は平成31年(2018年)5月の予定です。施工は未定となっていますが、事業協力者が鹿島建設で、解体工事も鹿島建設なので、鹿島建設が断らない限り同社でしょう。


ところで何の因果か、住宅は今ニュースになっている三井不動産レジデンシャルと旭化成の連結子会社の旭化成不動産レジデンスが分譲する予定です。しかしご安心ください。直接基礎なので杭はありません。


<過去記事>
地上40階、高さ約142mの武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業☆組合設立認可! (14/05/29)


<参考>
名称 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地 品川区小山三丁目15番地
施行区域面積 : 約0.9ha
建物概要
敷地面積 : 7,418.67㎡
主要用途 : 共同住宅(約615戸)、店舗、地域コミュニティ施設(生活支援施設)、駐車場、駐輪場
建築面積 : 4,964.69㎡
延床面積 : 75,313.82㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 直接基礎
階数 : 地上41階、地下2階
高さ : 141.95m(最高高さ144.95m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成31年(2018年)5月
設計 日本設計
事業費 約400億円


東京都 武蔵小山パルム駅前(むさしこやまぱるむえきまえ)地区第一種市街地再開発事業


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ニッセイ浜松町クレアタワーが11月に着工へ!

建設通信新聞によると11月に着工する(仮称)浜松町駅前プロジェクトの地鎮祭が10月15日に行われたそうです。
同記事のタイトルに「ニッセイ浜松町クレアタワー」と出ていたので何だろうとw
どうやら名前も決まったようです。


建設通信新聞 日本生命、大林組/ニッセイ浜松町クレアタワーが地鎮祭/大林JVで11月1日着工 (2015年10月16日)


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六本木ヒルズからの眺めです。


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場所は世界貿易センターの西隣の街区(B街区)です。延床面積99,353.32㎡、地上29階建て、高さ156mのオフィス・商業・カンファレンスの複合ビルです。建設通信新聞によると基本設計・監理は日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル)、施工は大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JVだそうです。
まだ世界貿易センタービルのA街区は着工してませんが、渡邊ビルの解体工事はほぼ終わっていましたので、そちらも時間の問題でしょう。


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現地です。10日に撮影しましたので白いところで地鎮祭を行ったんでしょう(テキトー


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<過去記事>
【浜松町】浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上29階/高さ156m](2015/05/31)
世界貿易センタービルの建替計画 2013年10月の状況 &都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)の概要(2013/10/11)
世界貿易センタービルの建替正式発表!都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)(2012/10/19)
延床面積約39万㎡、高さ約200mのダブルタワー&高さ約160mのタワーでトリプルタワーを建設! 浜松町駅西口周辺開発計画(世界貿易センター建替) (2012/09/23)


<参考>
名称 ニッセイ浜松町クレアタワー ((仮称)浜松町駅前プロジェクト 浜松町二丁目4地区 B街区)
所在 港区浜松町2丁目5番2他
建築概要
敷地面積 : 7,646.56㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、物販店舗、集会場、駐車場
建築面積 : 5,538.13㎡
延床面積 : 99,353.32㎡ 
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上29階、地下3階、塔屋1階
高さ : 156m
着工予定 平成27年(2015年)11月
完成予定 平成30年(2018年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
基本設計・監理 日建設計(デザインアーキテクト・技術コンサル) 
建築主 日本生命、大林組
施工 大林組・大末建設・太啓建設・岩田地崎建設JV


名称 都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)
所在地 港区浜松町二丁目4番地他
区域面積 A街区 約2.3ha B街区 約0.9ha
建物概要
(A街区)
敷地面積 : 約21,050㎡
主要用途 : 事務所、店舗、モノレール駅、バスターミナル、カンファレンスセンター、医療センター、子育て支援センター、都市計画駐車場等
延床面積 : 約270,000㎡ 容積対象床面積235,760㎡
階数 : A-1棟 地上37階/地下3階 A-2棟 地上7階/地下4階 A-3棟 地上37階/地下5階
高さ : A-1棟 約200m A-2棟 約55m A-3棟 約200m モノレール棟 約35m
予定工期 平成26年度(2014年度)から平成36年度(2024年度)、解体工事の一部は平成25年度着手予定
事業者 世界貿易センタービルディング、東京モノレール、JR東日本 他


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大島三丁目1番地地区市街地再開発は地上50階建て、高さ185m!

2年間音沙汰なしだった江東区の大島三丁目1番地地区市街地再開発のニュースがようやく建設通信新聞に出ました。何かあればとりあえずググるという習慣が国民に根付いた証左なのか、前日から当ブログへの検索のアクセスが多かったですw


建設通信新聞 延べ8万㎡ 高さ185m/22年度の竣工目指す/大島三丁目1再開発準備組合←イメージが出ています。


同記事によると
① 規模は総延床面積約81,300㎡。戸数約750戸、地上50階建て、高さ185mの住宅棟、駐車場棟、2階建ての町会会館
② スケジュールは早ければ2015年度の都市計画決定、1年後の本組合設立を目指し、竣工は2022年度を目標


にしても西大島なのに50階建てとはいやはやなんとも。
10月下旬から行う住民説明会次第でしょうけど、順調に行っても工期を4年と見積もれば着工は2019年度でしょうか?


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場所は都営新宿線西大島駅前で、新大橋通りと明治通りの交差点の北東のブロックです(2014年9月23日撮影)。


<過去記事>
大島三丁目1番地地区市街地再開発 (2014/09/27)


<参考>
名称 大島三丁目1番地地区市街地再開発
所在地 江東区大島三丁目1番地
区域面積 約1.6ha
敷地面積 約9,610㎡
建物概要
主要用途 共同住宅(約750戸)、商業施設、公益施設(城東保健相談所、認可保育園、高齢者福祉施設、地域交流センター)、駐輪場
延床面積 約81,300㎡
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 地上50階、地下2階
高さ 最高高さ約185m
基本計画 久米設計
都市計画 楠山設計
事業コンサルタント タウンブラニングパートナー
事業協力者 野村不動産 三菱地所レジデンス
事業主体 大島三丁目1番地地区市街地再開発準備組合


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TBSの豊洲新劇場(仮)、(仮称)豊洲地区4-1A街区地域冷暖房等施設 

1. TBSの豊洲新劇場(仮)


TBSが豊洲6丁目の4街区に劇場を建設します。何のための劇場かは分かりませんが、場所を考えれば音楽ライブはやるでしょう。寄席とか、歌舞伎もできなくはないでしょうw
着工は平成28年(2016年)3月、竣工は平成29年(2017年)2月の予定です。


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晴海大橋から豊洲新市場の建設現場がある豊洲6丁目の眺めです。手前の運河に面した側がどこが敷地なのか分からないままに撮ったので、ここからはよく分かりません。中央の楕円形の建物と現場事務所があるところの運河に面した側です。江東区のグリーン・エコアイランド構想では将来のイメージとしてマンションの建設が想定されています。



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看板が建っている後ろです。最寄駅はゆりかもめ市場前駅です。たしか春に来たときはここには入れなかったと思います。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積5,485.11㎡、2階建ての建物です。設計はTSP太陽一級建築士事務所です。TSP太陽は豊洲ピットと同じ設計ですね。規模は豊洲ピット(延床面積約1,921㎡、着席時1,336席)を大きく上回ります。


<関連記事>
【豊洲】パークホームズ豊洲ザ レジデンス、(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト &豊洲ピット (2015/01/17)
「MIFA Football Park新豊洲(仮称)」 「TEAM SMILE ライブシアター事業<豊洲>」 (2014/04/23)


<参考>
名称 豊洲新劇場(仮)
所在地 江東区豊洲6丁目9番地1号
建物概要
敷地面積 : 10,040.00㎡
主要用途 : 劇場
建築面積 : 5,010.14㎡
延床面積 : 5,485.11㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上2階
高さ : 17m
着工予定 平成28年(2016年)3月 
竣工予定 平成29年(2017年)2月
設計 TSP太陽一級建築士事務所
建築主 TBSテレビ


2. (仮称)豊洲地区4-1A街区地域冷暖房等施設


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でこれは丁度向かい側になる東京ガスの地域冷暖房施設です。これは去年の夏から工事していました。地冷施設は大手町や丸の内など都心ではビルの地下に併設しますが、ここは運河に面した埋立地で土地は一杯あるので地上に建てていますw
ビックドラムに、キューブに、今度は、オパールなんちってw


建築計画のお知らせ看板です。
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設計は梓設計、施工は竹中工務店です。


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着工して山留工事中の頃です(2014年8月3日撮影)。


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すごい雲が出ているこの奥がTBSの豊洲新劇場(仮) の敷地になります(2014年8月3日撮影)。


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市場前駅からの眺めです(2015年5月30日撮影)。鉄骨が組まれて外装に取り掛かっている時です。


<参考>
名称 (仮称)豊洲地区4-1A街区地域冷暖房等施設
所在地 江東区豊洲六丁目
建物概要
敷地面積 : 7,400.03㎡
主要用途 : 地域冷暖房施設
建築面積 : 2,965.06㎡
延床面積 : 11,388.58㎡
構造 : コンクリート充填鋼管造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上5階、地下1階
高さ : 42.16m
竣工予定 平成28年(2016年)5月
設計 豊洲DHC設計共同企業体 梓設計
施工 竹中工務店
建築主 東京ガス用地開発


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山留工事中の渋谷駅新駅ビル東棟 2015年10月の工事状況

もう渋谷駅関係の記事だけで20を超えて来ましたね。
区役所・公会堂、パルコなど渋谷駅周辺エリアでの開発計画もあり、将来は、NHKや東急ハンズの建替も想定されています。
少し整理しないと分かりづらくなってきましたw


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渋谷ヒカリエからの眺めです。新駅ビル東棟の敷地がはっきり分かるようになって来ました。


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北側です。タワークレーンの手前の緑のネットで覆われているところでは仮設エレベーターの設置工事中です。


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手前のネットで覆われているのは何なのか気になりますね。建物のモックアップのような気もします。


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六本木ヒルズからも重機が見えていたところでは山留工事中です。


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東急プラザ渋谷は百貨店より低くなりました。この状況だと道玄坂一丁目駅前地区再開発は11月に着工できるかは微妙ですね。


<過去記事>
【渋谷】渋谷駅再開発の2015年9月の状況 (15/09/07)
【渋谷再開発】渋谷駅超高層ビルに日本最大級の屋外展望施設設置![地上47階/高さ約230m] (15/07/03)
【渋谷再開発】渋谷駅街区開発計画Ⅰ期(東棟)[地上46階/高さ約230m] (15/03/26)
【渋谷再開発】渋谷駅街区、渋谷駅南街区、道玄坂街区 (15/01/27)
渋谷駅再開発 2014年9月の状況 (14/09/18)
東急電鉄・JR東日本・東京地下鉄の渋谷駅街区開発計画Ⅰ期(東棟)☆8月本格着工へ! (14/07/18)
地上46階、高さ228.30mの渋谷駅地区駅街区開発計画☆2014年6月着工へ (14/06/04)
2014年GWの渋谷駅再開発 (14/05/06)
道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合設立認可! (14/04/18)
渋谷駅地区駅街区開発計画 2014年2月の状況 (14/02/03)
地上46階建て、高さ230mの渋谷駅地区駅街区開発計画にお知らせ看板掲示☆2013年6月着工! (13/10/27)
都市再生特別地区 渋谷駅地区の概要 (13/08/08)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクト 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」が都市計画決定! (13/06/18)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクトキタ━(゚∀゚)━! 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」の3つの都市計画提案を提出! (13/01/24)


<参考>
渋谷駅街区開発計画Ⅰ期(東棟)の計画概要
事業主体 東京急行電鉄株式会社 東日本旅客鉄道株式会社 東京地下鉄株式会社
所    在 東京都渋谷区渋谷2丁目23番 外
用    途 事務所、店舗、展望施設、駐車場等
延床面積 約181,000㎡(参考 全体完成時 約276,000㎡)
階    数 地上47階 地下7階
高    さ  約230m
設 計 者   渋谷駅周辺整備計画共同企業体
       ・㈱日建設計
       ・㈱東急設計コンサルタント
       ・㈱ジェイアール東日本建築設計事務所
       ・メトロ開発㈱
       デザインアーキテクト
       ・㈱日建設計
       ・隈研吾建築都市設計事務所
       ・SANAA事務所
施 工 者  渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体
       ・東急建設㈱
       ・大成建設㈱
予定工期 2014年度~2019年度
開業時期 2019年度


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渋谷駅南街区プロジェクト 2015年10月の状況

大手町温泉で昨日は盛り上がっていましたね。効能は神経痛と腰痛だとかw
フィットネス施設のレギュラー会員が月額1万2千円で温泉入り放題なら、近くに住んでたらこっちに行っちゃいますよね。
ビジターも1500円で温泉に入れますから、ちょいと話のネタに入りに行くのもありですね。
開業は2016年5月(予定)です。


三菱地所ニュースリリース 「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ」 大手町温泉を利用できるフィットネス施設の運営概要が決定 ~運営事業者は株式会社大泉スイミングスクールに決定~
毎日新聞 大手町温泉:16年5月開業 会員以外は1回1500円 (2015年10月14日、リンク切れ)


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六本木ヒルズからです。せっかく撮ったのでアップしておきます。建設中のタワークレーンが建っているビルの中では一番高い中央後方の緑のガラスのビルが「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ」です。


さて大手町ではなく本日は久振りの渋谷の駅の南側の「渋谷駅南街区プロジェクト」の現場の状況です。
国道246号の南側、渋谷川沿いの東横線跡地などの土地を区画整理によりA~Dの4街区に再編し、東急電鉄及び東横線隣接街区の地権者が、A棟、B-1棟、B-2棟、C-1棟、C-2棟、C-3棟、D棟を建設します。


着工が遅れて、お知らせ看板の建築概要も若干変更されていますが、一番大きいのは地上32階建て、最高高さ169.35mだったメインのB-1棟が地上35階建て、高さ179.95mに変更されたことです。都市計画決定時は高さ約180mだったので元に戻ったともいえます。


なお、着工が遅れた分、A棟、B-1棟、C-1棟、D棟の完成予定は平成30年(2018年)7月になっています。また、C-3棟は着工が2018年8月、完成が2019年5月に先送りされています。


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八幡橋から渋谷駅方向を見ています。手前の仮囲いはC街区です。奥の緑シートで覆われた工事中の建物はB-2棟です。B-2棟は今年の11月に完成する予定です。


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JR埼京線渋谷駅側から明治通り方向を見ています。ここは道幅が拡がります。右側はC-2棟です。6月に入って少しだけ地上に見えていたのですが、もう完成していますw


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メインのB-1棟です。構真柱が建っています。


9月~10月の工程表です。
shibus15100017.jpg
左が渋谷駅側です。B-1棟は杭・構真柱工事、D棟は山留工事、A棟は掘削・構台・切梁工事、B-2棟、C-2棟は内外装仕上工事中です。


A棟の建築計画のお知らせ看板です。
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集会場は多目的ホールです。


B-1棟の建築計画のお知らせ看板です。
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階数は東急電鉄が7月21日に出したリリースによると地上35階となっています。ホテルは約180室で、東急ホテルズの出店が予定されています。


東急電鉄 東横線跡地「渋谷駅南街区プロジェクト」工事本格着手 渋谷に高さ180mの超高層ビルが2018年秋誕生


B-2棟の建築計画のお知らせ看板です。
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C-1棟の建築計画のお知らせ看板です。
shibus15100005.jpg


C-2棟の建築計画のお知らせ看板です。
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ここは施工が東急建設です。


C-3棟の建築計画のお知らせ看板です。
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施工は未定です。


D棟の建築計画のお知らせ看板です。
shibuyaso15030045.jpg
D棟は国道246号の歩道橋・地上・地下をつなぐ縦動線アーバンコア(立体広場空間)です。


<過去記事>
【渋谷】渋谷駅再開発の2015年9月の状況 (2015/09/07)
【渋谷再開発】渋谷駅街区、渋谷駅南街区、道玄坂街区 (2015/01/27)
(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト 2014年2月の状況 (2014/02/05)
地上32階建て、最高高さ約169mの(仮称)渋谷駅南街区プロジェクトに建築計画のお知らせ看板掲示! (2013/09/21)
都市再生特別地区 渋谷三丁目21地区の概要 (2013/08/06)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクト 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」が都市計画決定! (2013/06/18)
高さ約230m、約180m、約120mの3棟、総延床面積約446千㎡のビックプロジェクトキタ━(゚∀゚)━! 「渋谷駅地区駅街区開発計画」「渋谷駅地区道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト(渋谷駅三丁目21地区)」の3つの都市計画提案を提出! (2013/01/24)


<参考>
名称 渋谷駅南街区プロジェクト (都市再生特別地区 渋谷駅三丁目21地区)
区域面積 約1.0ha
(A棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目19-1
建物概要
敷地面積 : 934.36㎡ 
建築面積 : 955.55㎡
延床面積 : 7,475.22㎡ 
主要用途 : 集会所、店舗
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上8階/地下4階
高さ : 50.66m(最高高さ50.66m)
完成予定 平成30年(2018年)7月


(B-1棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目49-1ほか
建物概要
敷地面積 : 4,774.52㎡ 
建築面積 : 4,304.11㎡
延床面積 : 108,778.50㎡ 
主要用途 : 事務所、店舗、ホテル
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上35階/地下4階
高さ : 179.95m(最高高さ179.95m)
完成予定 平成30年(2018年)7月


(B-2棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目40-1
建物概要
敷地面積 : 210.00㎡ 
建築面積 : 171.26㎡
延床面積 : 1,492.03㎡ 
主要用途 : 事務所、道場、住宅
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上9階
高さ : 38.975m(最高高さ41.8m)
完成予定 平成27年(2015年)11月


(C-1棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目50-1ほか
建物概要
敷地面積 : 487.14㎡ 
建築面積 : 10.71㎡
延床面積 : 21.42㎡ 
主要用途 : 通路等
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上2階
高さ : 11.78m(最高高さ11.78m)
完成予定 平成30年(2018年)7月


(C-2棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目50-1
建物概要
敷地面積 : 120.4㎡ 
建築面積 : 105.10㎡
延床面積 : 619.06㎡ 
主要用途 : 事務所、店舗
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上5階/地下1階
高さ : 16.10m(最高高さ17.6m)
完成予定 平成27年(2015年)10月


(C-3棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目50-1
建物概要
敷地面積 : 59.08㎡ 
建築面積 : 48.38㎡
延床面積 : 280.62㎡ 
主要用途 : 事務所、店舗
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上5階/地下1階
高さ : 17.6m(最高高さ17.6m)
着工予定 平成30年(2018年)8月
完成予定 平成31年(2019年)5月


(D棟)
所在地  渋谷区渋谷三丁目18-6ほか
建物概要
敷地面積 : 524.43㎡ 
建築面積 : 434.64㎡
延床面積 : 382.71㎡ 
主要用途 : 通路等
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上2階/地下2階
高さ : 19.00m(最高高さ19.00m)
完成予定 平成30年(2018年)7月


設計 東急設計コンサルタント
デザインアーキテクト 小嶋一浩+赤松佳珠子/シーラカンスアンドアソシエイツ(CAt)
事業主体 東急電鉄及び東横線隣接街区の地権者 
施工 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体(大林組、東急建設)


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三井不動産レジデンシャルの(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト

三井不動産レジデンシャルの「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」です。
三井不動産レジデンシャルが新しい渋谷区の庁舎と公会堂を建てる対価として、現庁舎敷地の一部を借り受け(権利金211億円予定)、70年間の定期借地権付きマンションを建設して分譲するという官民連携のプロジェクトです。


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敷地はNHK放送センターの南向かいです。奥が10月4日に閉館した渋谷公会堂です。ラスト公演はジュリーだったそうですw


渋谷経済新聞 渋谷公会堂、50年の歴史に幕 建て替えに向け閉館、ラスト公演は沢田研二さん


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南側からです。


開発許可の標識です。
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工期は平成28年7月から平成31年8月までです。施工が東急建設になっているので、ゼネコンは東急建設で固まったんですかねw


渋谷区役所・公会堂の解体工事のお知らせです。
shibu15100057.jpg
解体工事は平成27年11月から平成28年6月までです。


shibuya15100054.jpg
そういえばパルコの前のシネマライズも2016年1月で閉館します。ナタリーによれば閉館後の予定は10月末に発表するそうですが、30年も経っているので、取壊しの可能性もありですか?


natalie 渋谷のミニシアター・シネマライズが2016年1月に閉館、30年の歴史に幕
web DICE 渋谷シネマライズ、16年正月上映をもって閉館


<過去記事>
【渋谷】渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)に建築計画のお知らせ掲示![地上15階/高さ71.24m] (15/06/15)
渋谷区の新庁舎及び新公会堂整備計画(案) (14/11/15)
渋谷公会堂・渋谷区総合庁舎 建替え (14/01/07)


<参考>
名称 渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地 渋谷区宇田川町28番20 他
建物概要
敷地面積 : 7,853㎡
主要用途 : 区役所、公会堂
建築面積 : 4,410㎡
延床面積 : 40,970㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上15階、地下2階
高さ : 71.24m(最高高さ71.24m)
着工予定 平成28年(2016年)6月
完成予定 平成31年(2019年)1月
設計 日本設計 
建築主 三井不動産レジデンシャル


その他
敷地面積 : 全体12,420.30㎡ (庁舎・公会堂)7853㎡ (住宅)4,565㎡
主要用途 : 庁舎、公会堂(2,000席)、住宅
延床面積 : (庁舎)31,400㎡ (公会堂)9,570㎡ (住宅)45,300㎡ (※当初案)
構造 : (庁舎)鉄骨造・鉄筋コンクリート造 免震構造 (公会堂)鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造) (住宅)鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : (庁舎)地上15階 地下2階 (公会堂)地上6階 地下2階 (住宅)地上39階 地下1階
高さ : (庁舎)71.24m (公会堂)33m (住宅)130m前後
竣工 (庁舎・公会堂)平成31年(2019年)1月 (住宅)平成31年度(2019年度)


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