FC2ブログ

(仮称)渋谷公園通りプロジェクトに「アース ミュージック&エコロジー」のクロスカンパニーのホテルが出店!

ヒューリックの(仮称)渋谷公園通りプロジェクト です。
koendori15120072.jpg
場所は渋谷の公園通りのパルコパート2の跡地です。公園通りとオルガン坂に面しています。建物は地上9階建て、高さ47.60mです。ヒューリックの投資額見込は170億円です。商業施設ということでしたがクロスカンパニーのホテルが出店します。着工は平成28年(2016年)6月の予定です。竣工は平成29年(2017年)10月の予定です。


ホテル事業者のクロスカンパニーは第2のユニクロといわれているアパレル企業(本社 岡山市)です。女優の宮崎あおいさんがCMにでている「earth music&ecology(アース ミュージック&エコロジー)」は同社の主力ブランドです。2016年中に東証一部へ新規上場を目指しているそうです。同社ホームページを見てもホテル事業が見当たらないので、初進出じゃあないかと思います。上場してホテル進出って、ファッションブランドのホテルって気になりますね。


東洋経済オンライン 異端児率いる「第2のユニクロ」が見据える先 


ホテル等建築計画概要のお知らせ看板です。
koendori1512074.jpg
建築計画のお知らせではありません。家に戻って気付きましたorz
実は写真を撮るときは撮ることに専念しているので書かれている内容を細かく読んでいるわけではありません。オルガン坂と公園通りに各1枚づつ看板が出ていたので同じものだと思って公園通り側だけ撮影しました。もしも建築計画のお知らせ看板が出ていれば各2枚づつ掲示されているはずなので、オルガン坂側もホテル等建築計画概要だったと思いますん(ヒューヒュー
ホテルのお知らせなのでホテル以外の用途があるかは分かりません。


解体工事のお知らせです。
koendori1512075.jpg
地上部分は既に解体されてキリンの期間限定のビアガーデンが営業されていました。清水建設の施工で地下の躯体の解体工事中です。


<参考>
名称 (仮称)渋谷公園通りプロジェクト
所在地 渋谷区宇田川町3-7
建物概要
敷地面積 : 740.93㎡
主要用途 : ホテル
建築面積 : 691.45㎡
延床面積 : 5,325.00㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上9階、地下1階
高さ : 47.60m
着工予定 平成28年(2016年)6月
竣工予定 平成29年(2017年)10月
設計 清水建設一級建築士事務所 ホテル部分 SUPPOSE DESIGN OFFICE
建築主 ヒューリック
投資額見込 170億円
ホテル事業者 クロスカンパニー


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

2015年12月の新日比谷プロジェクト 

有楽町のザ・ペニンシュラ東京です。
peninsura15120178.jpg
薄暮の日比谷公園前からです。


peninsura15120179.jpg
もうクリスマスですね。


さて三井不動産の「(仮称)新日比谷プロジェクト」です。
hibiya15120149.jpg
日比谷通りの日生劇場前からの眺めです。延床面積188,619.98㎡、地上35階、高さ191.46m、オフィス・商業などで構成される大規模複合開発プロジェクトです。


hibiya15120155.jpg
こちらの低層部分の屋上には(仮称)日比谷テラスができます。
商業ゾーンの4階には11スクリーン、約2,300席のシネマコンプレックスが入って、隣の東京宝塚ビル内のスカラ座・みゆき座(約800席)との一体運営により、併せて13スクリーン、約3,000席の「(仮称)東宝シネマズ日比谷」が誕生します。


hibiya15120154.jpg
高層部側です。高層部のデザインコンセプトは、明治期の鹿鳴館を始め国際交流や西洋文化の先駆けとしての歴史を踏まえ、「DANCING TOWER」ということです。


hibiya15120153.jpg
日比谷マリンビル側からです。


<過去記事>
新日比谷プロジェクトに鉄骨が登場! (2015/11/10)
【有楽町】三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクト☆2015年9月の状況 (2015/09/29)
【有楽町】(仮称)新日比谷プロジェクト[地上35階/高さ191.46m] (2015/06/08)
【有楽町】(仮称)新日比谷プロジェクト、ヒューリック有楽町2丁目開発計画 (2015/05/14)
【日比谷】(仮称)新日比谷プロジェクトにTOHOシネマズの出店が決定! (2015/03/23)
三井不動産の新日比谷プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示☆2015年2月着工! (2014/09/07)
三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトが都市計画決定! (2013/12/07)
三井不動産の都市再生特別地区 日比谷地区の概要 (2013/07/31)
大型イベント空間「(仮称)プロモーションアトリウム」や広さ約4,000㎡の屋外イベント広場を整備!日比谷三井ビル・三信ビル建替プロジェクト 2013年6月下旬の現場の状況 (2013/07/11)
地上37階建て、最高高さ約198mの(仮称)有楽町一丁目計画建設事業 (12/12/23)
延床面積15万㎡超、高さ180m超級キタ━(゚∀゚)━! (仮称)有楽町一丁目計画建設事業 (日比谷三井ビル・三信ビル建替) (12/12/15)


<参考>
名称 (仮称)新日比谷プロジェクト(日比谷三井ビル・三信ビル建替計画) 
所在地 千代田区有楽町一丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
区域面積 約1.4ha(都市再生特別地区 日比谷地区)
建物概要
敷地面積 : 10,702.32㎡
主要用途 : 事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場等
建築面積 : 8,690.23㎡
延床面積 : 188,619.98㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎と直接基礎の併用基礎
階数 : 地上35階、地下4階、塔屋1階
高さ : 191.46m
竣工(予定) 平成30年(2018年)1月
マスターデザインアーキテクト ホプキンスアーキテクト
都市計画・基本設計・デザイン監修
実施設計・監理 KAJIMA DESIN
施工 鹿島建設
 

人気ブログランキングへblogram投票ボタン

アルファグランデ千桜タワー、区営東松下町住宅

千代田区の神田東松下町のスターツコーポレーションの「(仮称)神田東松下町プロジェクト」です。
chizakura1512157.jpg
奥でタワークレーンが見えているのは一体開発されている千代田区の「(仮称)区営東松下町住宅」です。 区営住宅99戸、高齢者向け優良賃貸住宅30戸、地上18階建て、高さ60.28mです。高齢者コミュニティスペースや多目的スペースも設けられます。 完成は平成28年(2016年)10月の予定です。


chizakura15120150.jpg
神田東松下町プロジェクトは「アルファグランデ千桜タワー」という名称になりました。公式サイトもオープンしています。定期借地権付き、全280戸、地上25階建て、高さ83.1mの免震タワーマンションです。売主はスターツデベロップメントと安田不動産、設計は山下設計と大成建設、施工は大成建設です。完成は平成30年(2018年)5月の予定です。入居は7月下旬の予定です。 定期借地権(一般定期借地権)の存続期間は2088年5月30日までです。
JR秋葉原駅・神田駅からは共に徒歩5分です。アクセスはいうことなしですw
後は値段だけ、定期借地権でどれぐらいの価格になるのか注目です。


公式サイト アルファグランデ千桜タワー


chizakura1512158.jpg
アルファグランデ千桜タワーの敷地です。地下の掘削中です。


アルファグランデ千桜タワーの工事工程表です。
chizakura1512159.jpg
12月はタワークレーンの基礎も造るようです。


区営東松下町住宅の工事工程表です。
chizakura1512162.jpg
建物は覆われていて分かりませんが、表によると5階の躯体工事中です。


<過去記事>
【タワーマンション】(仮称)神田東松下町プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示! (2014/12/28)
地上25階の神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 地上18階の (仮称)区営東松下町住宅新築工事 (2014/09/04)
スターツコーポレーションの神田東松下町計画民間住宅棟開発事業 (2014/04/17)


<参考>
名称 アルファグランデ千桜タワー((仮称)神田東松下町プロジェクト)
所在地 千代田区神田東松下町22番 外
建物概要
敷地面積 : 3407.31㎡
主要用途 : 共同住宅、店舗、事務所
建築面積 : 1,534.87㎡
延床面積 : 27,032.56㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上25階
高さ : 83.1m(最高高さ88.2m)
完成予定 平成30年(2018年)5月
総事業費 約110億円
事業者 スターツコーポレーション
売主 スターツデベロップメント、安田不動産
施工者 スターツCAM・大成建設共同企業体
設計 山下設計、大成建設


<参考>
名称  (仮称)区営東松下町住宅新築工事
所在地  千代田区神田東松下町22番地
建物概要
敷地面積 : 1,362.46㎡
主要用途 : 共同住宅、集会場
建築面積 : 684.33㎡
延床面積 : 10,101.65㎡ (内訳) 区営住宅棟 9,990.62㎡ 附属棟 111.03㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上18階、地下1階
高さ : 60.28m
完成予定 平成28年(2016年)10月
設計 楠山設計
建築主 千代田区
施工 戸田・ムカイ建設共同企業体


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

【秋葉原】外神田一丁目の再開発の動向

「STEINS;GATE」の再放送を見ていたら23話が新しい内容に差し替えられていました。びっくりぽんです。しかも、最終話の24話が放送されなかったので、前の結末がどうだったか思い出せませんw


TVアニメ 「STEINS;GATE」


ってことで、今日は秋葉原の西側の外神田一丁目の2つのプロジェクトの話です。


【α世界線】 (仮称)外神田一丁目計画


住友不動産の(仮称)外神田一丁目計画です。
akiba15120118.jpg
国道17号と外堀通りの昌平橋交差点からの眺めです。計画地は秋葉原のヤマギワビル(外神田1-5)と旧石丸電気本店(外神田1-9)ビルなどの跡地の2街区です。


akiba15120123.jpg
仮囲いがされている右が旧石丸電気本店、左がヤマギワビルの跡地です。


akiba15120139.jpg
旧石丸電気本店の跡地です。


akiba15120143.jpg
すっかりなくなっています。


akiba15120142.jpg
講武稲荷神社は残っています。


akiba15120138.jpg
ヤマギワビルの跡地の跡地です。奥に見える2つのビルの間にあったニュー東和ビルも解体されました。
残る2つのビルも地上げするのか?


akiba15120141.jpg
こちらもすっかり解体されています。


akiba15120136.jpg
ヤマギワビルの北側の道路です。向こう側が秋葉原駅方向になります。


地上部分の解体工事は終わりましたが、このまま放置されるのか、それとも?
とにかく、もう空地を見過るのはあきちまった、なんつってw


<過去記事>
【秋葉原】住友不動産の(仮称)外神田一丁目計画 (2015/02/12)


【β世界線】 外神田一丁目再開発/外神田一丁目神田川沿岸地区


akiba15120146.jpg
総武線の高架の南側の外神田1-1街区の昌平橋ビルが解体されています。


この神田川沿いの「外神田一丁目神田川沿岸地区」(外神田1-1街区)では「外神田一丁目神田側沿岸まちづくり意見交換会」が立ちあげられ、具体的なまちづくりが検討されています。地区内には、国交省東京国道事務所万世橋出張所、万世橋署跡地、万世橋出張所・区民会館、石丸共同ビル、東芝万世橋ビル、千代田区万世会館、千代田区千代田清掃事務所、東京都住宅供給公社の昌平橋ビル、区立昌平橋広場があります。建設通信新聞(2014年12月5日)によると地区の敷地面積は約3,790㎡です。
石丸共同ビルには石丸電気のCDショップが入っていた頃、秋葉原に行くといつも立寄っていました。


先行して、万世橋署の跡地(敷地面積約500㎡)では区の万世橋出張所・区民館、公的機関の事務所、観光案内・PR施設を整備する「(仮称)外神田一丁目公共施設整備(万世橋出張所・万世橋区民会館建替え計画)」が進められています。着工は2017年度、竣工は2019年度の予定です。


千代田区 (仮称)外神田一丁目公共施設整備(万世橋出張所・万世橋区民会館建て替え)


ところで、野村不動産は「外神田一丁目再開発」で約32,000㎡のオフィスを取得する計画(同社IR)です。2019年度着工、2022年度竣工の予定です。
これまでこの再開発の場所が分からなかったのですが、野村不動産グループのNREG東芝不動産の東芝万世橋ビルがあるので、この地区かもしれません。まあ、区は「外神田一丁目地区計画」を定める方向なのでいずれ分かるでしょう。もしかしたら別の世界線かもしれませんがw


とはいえ、外神田一丁目の再開発は超高層ビル(仮)にはなるらしいですw


広報千代田 平成27年2月20日 PDF 



             ,..--――――--..、
            /             \
           /              ',
          n!  __,..--―――--....__   ',
           Fタ<フ    ______   `゙ヽ',
      __,........ヒuレィ7ヽフヽノヽ-'ヽ、__`゙"‐-.,ト、.... _
   ,. ‐'"   / ,∠、_ノ:;从{ `ヽ;:::N,:::l::::`L,...\  ヽ、`ヽ、
 ∠....,_,..r'ヽノ::::::/:::レ' べミ三 ヽ:! シテ示;:::|リl-`‐r―'L..__ヽ、
 `゙´ ̄`メ7:::::::::::/::::{ ,ィ'スか ヽ ` ,ィ'かヾ;レ':::::::::|--― '´ ̄
       /::::::::::::::::::::! ヽ弋ソ  }  弋ソ リ:::::::::::::',
       /イ::::::::::::::::::ハ、    ´      ,'::::::::::::::リ  まゆしーもそう思います
      /:::::::::::::::::::::::ヽ、         , '::::::::::::::::ム  
    /イ/ヽ(´{∧/ソ\   こ!  /Vヽ∧ノソリ  
        ,‐--y-r‐r '´}`ヽ、__,..イ`Yヽr-‐- 、
       /   /  !::::!!        ノ  !!::::!   ',
       /     !::::! 、.._{    __, リ::::!    ',
       j、  {  !::::|, へ、`  ´ ̄  !:::|   ノ  ',_
     / ヽ、 ',  l::r//ムゝ   _,ィくヽv-、 /   `)
    /      / ヽ{   -‐'ヽソハヽ ` ` ',   /´\
   ',        ,'   !   r /:::::::レ/     / Y     〉
   \      {     !   ト' ^´`/     /  }    /
     ヽ、   ヽ、 /   ノ   {     /   ノ   /
      ヒニニ>}/   /     ',    {  /:ニソ´
       !    レ   /フ┬―r-!    ',´   |
       !  /   //:::::├‐┤ ',   ヽ、 ,'




昌平橋ビルの解体工事のお知らせです。
akiba15120122.jpg
事業主は東京都住宅供給公社です。


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

アグリスクエア新宿、千駄ヶ谷五丁目北地区市街地再開発

1. 千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業


「千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業」の既存ビルの「日本ブランズウィックビル」の解体工事が始まりました。
sendagaya15120035.jpg
場所は高島屋タイムズスクエアの南側の明治通り沿いです。西隣は紀伊国屋書店新宿南店です。奥のパネルで覆っている最中なのが日本ブランズウィックビルです。手前は「(仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事」の現場です。


日本ブランズウィックビルの解体工事のお知らせです。
sendagaya15120037.jpg
前田建設工業の施工で2016年6月30日までの予定です。


千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業は三菱地所と日本製粉による個人施行の市街地再開発事業です。日本製粉本社ビル、日本ブランズウィックビル、新宿パークビルの跡地に約43,600㎡、地上16階建て、高さ約90mのオフィスビルを建設します。低層階には商業施設や地域貢献施設を設けます。また、西隣の紀伊国屋とはデッキでつながります。家の光千駄ヶ谷ビル側には約1,700㎡の広場が整備されます。家の光千駄ヶ谷ビルの敷地にも約500㎡広場が整備され、あわせて2,200㎡の広場が出来ることになります。着工は2017年4月の予定です。


2.  アグリスクエア新宿


sendagaya15120031.jpg
工事中の(仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事です。農林中金・家の光ビルの跡地に延床面積15,089㎡、地上12階建て、高さ58.5mのオフィスビルを建設しています。施工は前田建設工業です。現在、「アグリスクエア新宿」という名称でテナント募集がされています。


sendagaya15120034.jpg
解体された新宿パークビルの跡地は工事ヤードとして使用中です。


<関連記事>
【千駄ヶ谷】千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業が施工認可![地上16階/高さ約90m] (2015/03/27)
新宿中村屋ビル &(仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事 (2014/08/04)
解体工事が始まった千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業 (2014/06/24)


<参考>
名称 千駄ヶ谷五丁目北地区第一種市街地再開発事業
区域面積 約0.5ha
所在地 渋谷区千駄ヶ谷五丁目27-5,7,9
建物概要
敷地面積 : 約4,140㎡
主要用途 : 事務所、店舗、地域貢献施設
延床面積 : 約43,600㎡
階数 : 地上16階、地下2階
高さ : 約90m
設計 三菱地所設計
着工予定 平成29年(2017年)4月
竣工予定 平成31年(2019年)8月
総事業費 約160億円
施行者 三菱地所、日本製粉


<参考>
名称 アグリスクエア新宿((仮称)家の光千駄ヶ谷ビル新築工事)
所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目27番11号
建物概要
敷地面積 : 2,011.99㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 1,300㎡
延床面積 : 15,089㎡
構造 : 地上 鉄骨造 地下 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上12階、地下1階、塔屋2階
高さ : 58.5m(最高高さ63.0m)
着工予定 平成26年(2014年)10月
竣工予定 平成28年(2016年)8月
設計 JA設計・三菱地所設計 設計監理共同企業体
施工 前田建設工業
建築主 家の光協会


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

ザ・パークハウス西新宿タワー60 2015年12月の工事状況

ザ・パークハウス西新宿タワー60です。
the-parkhouth-ns-tower15120098.jpg
場所は超高層ビルが林立する西新宿のはずれの西新宿五丁目です。敷地の西側を流れる神田川を渡ればそこは中野区です。


三菱地所レジデンスと丸紅、相鉄不動産が販売していましたが、もう完売しちゃったようですね。タワーマンションの建設中の現場ではここと目黒、勝どき、赤坂9丁目、湊2丁目、八丁堀、その他、着工したばかりの白金、青山などありますが、分譲中の物件は少ないですね。
木場のプラウドも坪単価300万円台?とか、江東区だけに価格が高騰中、なんちってw
もしかしてタワー物件の供給が少なくなっているので奪い合い状態?
にしてもパークタワー晴海のように販売延期になった物件もあるというのに不思議といえば不思議ですね。


the-parkhouth-ns-tower15120101.jpg
8階を組み立てています。


the-parkhouth-ns-tower15120102.jpg
中野区側からです。手前は神田川の護岸です。


the-parkhouth-ns-tower15120104.jpg
コーナーの下の方は窓ガラスも入っています。


<過去記事>
【西新宿】躯体が建ち上がってきたザ・パークハウス西新宿タワー60 (15/09/25)
【西新宿】ザ・パークハウス西新宿タワー60 [地上60階/最高高さ208.97m] (15/05/25)
【超高層】ザ・パークハウス西新宿タワー60 2014年12月の工事状況 (15/01/04)
日本最高階数・都内最高層のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」 (14/10/03)
日本最高階数60階、全976邸 (仮称)西新宿HOMETOWNプロジェクト (14/07/09)
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/04/01)
解体工事中の西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/01/12)
平成26年1月着工!地上60階建て、最高高さ約209mの西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/08/20)
平成25年着工!地上60階建て、高さ200m級の西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/06/26)
地上60階建て、高さ200m?西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/06/02)


<参考>
名称  ザ・パークハウス 西新宿タワー60(西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 A1地区)
所在地 新宿区西新宿五丁目700番
建物概要
敷地面積 : 7,530.65㎡
主要用途 : 共同住宅(総戸数954戸)、店舗
建築面積 : 3,090.34㎡
延床面積 : 103,908.66㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上60階 地下2階
高さ : 199.16m(最高高さ208.97m)
完成予定 平成29年(2017年)7月
設計 フジタ首都圏支社一級建築士事務所
コンサルタント INA新建築研究所
特定業務代行者 フジタ、三菱地所レジデンス


その他
施行区域面積 約1.5ha
参加組合員 三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
総事業費 約398億円


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

名称は「杜のスタジアム」、新国立競技場の2案が公表!

さっそくニュースになっていますが、JSC(日本スポーツ振興センター)から新国立競技場の技術提案書2案が公表されました。いずれの案も名称は「杜のスタジアム」です。
業者名は公表されていませんが、A案は大成建設(代表者)、梓設計、隈研吾氏のグループ、B案は竹中工務店(代表者)、清水建設、大林組、日本設計、伊東豊雄氏のグループのようです。業者選定は年内です。


産経ニュース JSC(日本スポーツ振興センター)が技術提案書2案を公表…いずれも名称は「杜のスタジアム」 周辺との調和を強調


この話は決まってからでないと


すべてがM(無駄)になる(キリ


ので、真っ白な心で、安倍川餅でも食べながら、どちらの案に決まるのか考えてみるのがいいかもしれませんw



   / :/  ...:/:′::/ :.:.:.....:./.:/:!:.:.:.i:..!:.:.....:{:.:.:.:.:.:ハ
.  /.〃/:...../:′'.::|:: i .::.:.:.:| :i:_{__|:.|:.:.:.i :|:.:.../  ̄`ヽ
  '://:′::/斗:十 |::.::.::.:.:.:.: :}}ハ ::ハ:{:≧ト|:::/   も   |
 {//::{: /|i:八::{=从:{ i::::: :N孑弐{ミト∨:::|::′  ち   |
.  i :从 ::::{イァ:う{ミト爪ト::::. ! ん):::::ハヽト、:{:|    ゅ   |
.  |.::| : \《 { ::::::: }  ヽ\{ { ::::::::: リ | :::ヽ!    も   |
.  | ::!::|ハト.乂__ノ       ー '  | :::<    ち   .!
 八::| :|::::i /i, ,     ,     /i/ , }:::}i::人   .ゅ ノ
  (__):::l:::::.                 i.:/::::::::厂「{:::::::{
 / :{ | :V:入     ~(       }/}::::}/::::::l.|:::::::|
 { ::|人::∨::::>...   `      . ィ升|:::/::::::::八::::::{




A案 南東より俯瞰イメージ(競技大会後30年の姿)
national-stadium-pers-a1.jpg


・A案 杜のスタジアム 大成建設(代表者)、梓設計、隈研吾氏
提案概要
客席 60,102席(オリンピック競技大会時) 大会終了後 80,014席
建築面積 72,406㎡ 建ペイ率 64.05%
延床面積 194,010.00㎡ 容積率 171.63%
構造 スタンド : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制震構造 屋根 : 鉄骨造、木材鉄骨のハイブリッド構造
杭・基礎 直接基礎
階数 地上5階 地下2階
建物高さ 49.2m
着工 2016年12月
完成 2019年11月
建設費 148,999,932千円
設計監理費 3,985,848千円


B案 俯瞰イメージ
national-stadium-pers-b2.jpg


・B案 杜のスタジアム 竹中工務店(代表者)、清水建設、大林組、日本設計、伊東豊雄氏
提案概要
客席 68,052席(オリンピック競技大会時) 大会終了後 80,006席 
建築面積 66,203㎡ 建ペイ率 58.57%
延床面積 185,673㎡ 容積率140.58%
杭・基礎 直接基礎
構造 スタンド : 木造柱+鉄筋コンクリート造 中間層免震 屋根 : 鉄骨造
階数 地上3階 地下2階
建物高さ 54.3m
着工 2017年2月
完成 2019年11月
建設費 149,688,000千円
設計監理費 3,996,000千円


それでは、競技場建設予定地の写真をアップします。
national-studiam12120078.jpg
都庁から神宮外苑方面の眺めです。


national-studiam12120076.jpg
槇氏の東京体育館とNTTドコモ代々木ビルが邪魔ですが、建設予定地です。


national1511108.jpg
現地から新宿方向を見ています。向こうに新宿の都庁と代々木のドコモビルが見えています。


national1511113.jpg
外苑西通りの南側から神宮第二球場方向です。草ぼうぼうです。流石に関心が高いので皆さん覗いていましたw


national1511112.jpg
信濃町方向です。


national1511107.jpg
日本青年館前です。日本青年館はほぼ解体されています。


<関連記事>
【神宮外苑】キールアーチの新国立競技場2520億円で承認! (2015/07/08)
【五輪】新国立競技場(仮称)に建築計画のお知らせ掲示![地上6階/高さ70m] (2015/02/23)
国立競技場 National Stadium (2014/06/12)


<参考>
名称 新国立競技場(仮称)
所在地  新宿区霞ヶ丘町10-1他、渋谷区千駄ヶ谷一丁目15-1他
建物概要
敷地面積 : 113,039.62㎡
予算 1550億円


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事、順天堂大学新研究棟、その他

久し振りの御茶ノ水の順天堂創立175周年事業、「キャンパス・ホスピタル再編事業」です。久し振りといっても先週も御茶ノ水に来ていたので2週連続なんですけど、記事にするのは随分久し振りです。先週はもう建物に影が落ちていたので撮影をあきらめました。


1. 順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事


juntendo15120069.jpg
中央が順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事です。後ろの5号館跡地に先に完成した高層棟は順天堂医院B棟Ⅰ期です。現在は手前の2号館跡地でB棟のⅡ期工事を行っています。


juntendo15120073.jpg
Ⅱ期は7階建てです。もう外観はほぼ出来ていますね。


juntendo15120076.jpg


順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事の建築計画のお知らせ看板です。
juntendo15120087.jpg
随分年季が入っています。変更されたところは綺麗になっています。完成は平成28年(2016年)6月の予定です。B棟は清水建設の設計施工です。


<過去記事>
完成した順天堂医院新病棟B棟Ⅰ期工事 (2014/04/10)


<参考>
名称 順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業(仮称)B棟建設工事
所在地 文京区本郷2丁目201-1、-2、-3、-16、-17、-18
建物概要
敷地面積 : 5,156.48㎡
主要用途 : 病院
建築面積 : 3,008.80㎡
延床面積 : 45,338.06㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭(アースドリル)
階数 : 地上21階、地下3階
高さ : 99.72m
完成予定 平成28年(2016年)6月
設計 清水建設一級建築士事務所
施工 清水建設


2. 順天堂大学新研究棟


juntendo15120071.jpg
御茶ノ水駅側からの眺めです。一番左がサー・ノーマン・フォスター設計のセンチュリータワー(新大学本部・教育棟)、その右が丹下健三デザインの10号館(研究棟)、更にその右が9号館です。下の神田川ではJR線路側の護岸の補強工事をしています。


完成イメージ(順天堂資料)
juntendoacpers.jpg
低層部分には明治時代に「シンガポール以東で最もモダンな病院」と言われた順天堂医院の当時の姿を再現するということです。


本郷・お茶の水キャンパスの案内図です。
juntendo1512109.jpg
工事中のB棟Ⅱ期が完成後、B棟と10号館(研究棟)の間に9号館、8号館、7号館(有山登記念館)を取壊し、新研究棟を建設します。青色の建物は大学、紺色と建設中の表示のある建物は病院です。文京区の旧元町小学校(元町ビル)も順天堂の施設が入っていますね。


juntendo15120080.jpg
新研究棟建設に伴いついに解体されることになった9号館です。


順天堂大学新研究棟の建築計画のお知らせです。
juntendo15120085.jpg
新研究棟は延床面積29,100.00㎡、地上13階建て、高さ67mです。着工は平成28年(2016年)8月、完成は平成32年(2020年)10月の予定です。鹿島建設の設計施工です。


解体工事のお知らせです。
juntendo15120083.jpg


juntendo151120091.jpg
8号館側です。左に本郷給水所公苑があります。


<参考>
名称 順天堂大学新研究棟
所在地 文京区本郷二丁目13番1、13、14
建物概要
敷地面積 : 5,715.67㎡
主要用途 : 大学
建築面積 : 3,200.00㎡(3,916.52㎡)
延床面積 : 29,100.00㎡(37,788.96㎡)
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 既成杭
階数 : 地上13階、地下2階
高さ : 67.00m(最高高さ67.00m)
着工予定 平成28年(2016年)8月
完成予定 平成32年(2020年)10月
設計 鹿島建設一級建築士事務所
施工 鹿島建設


3. (仮称)油坂上空通路設置工事


juntendo15120088.jpg
油坂の7号館です。B棟と新研究棟は油坂の上空で通路でつながります。


(仮称)油坂上空通路設置工事の建築計画のお知らせ看板です。
juntendo15120084.jpg
B棟と同じ、清水建設の設計施工です。完成はB棟と同時です。


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

(仮称)OH-1計画に建築計画のお知らせ掲示![地上39階建て、高さ200メートル]

「(仮称)OH-1計画」(大手町一丁目2番地区計画)です。「(仮称)OH-1計画」は三井物産と三井不動産が、三井物産ビル、大手町パルビル、大手町一丁目三井ビルディングを共同で建替えるプロジェクトです。
oh-1project1512172.jpg
日比谷通り側です。鹿島建設の施工で解体工事中の大手町一丁目2番街区です。手前のパネルで覆われているのは大手町パルビル、後ろのパネルで覆いかけているのは大手町一丁目三井ビルディングです。


建築計画のお知らせ看板です。
oh-1project1512176.jpg
7日に掲示されています。神田で撮るものを撮って時間が余ったのでアキバで時間を潰すか、大手町に立寄るか迷いましたが、大手町に来て正解でした。
総延床面積は357,705.58㎡、地上39階、高さ200mです。着工予定が2016年5月15日と早くなりました。完成は平成33年(2021年)3月の予定です。設計は日建設計と鹿島建設です。施工は未定ですw


oh-1project1512186.jpg
皇居の東側、内堀通りの大手町パークビルディング側からの眺めです。


oh-1project1512178.jpg
解体中の三井物産ビルです。大手町パルビルと同じくらいの高さまで解体されています。


oh-1project1512179.jpg
東京消防庁側からです。


oh-1project1512182.jpg
大手町パークビルディングの上層部です。後ろ側の屋上階の鉄骨の組立ても終わりました。


<過去記事>
プロメテウス引越作戦完了!大手門タワー・JXビル (15/11/17)
三井物産ビルが解体へ☆(仮称)大手町一丁目2地区計画 (14/12/24)
地上41階、高さ約200mの(仮称)大手町一丁目2地区計画☆都市再生特別地区(大手町一丁目2地区)の概要 (14/12/12)
三井物産・三井不動産の大手町1丁目2地区は地上41階建て、高さ200mと判明! &大手町1-1計画 (14/07/24)
三井物産と三井不動産の大手町1丁目2地区開発事業は高さ200m級!? (14/07/17)
三井物産と三井不動産が共同で「三井物産ビル」、「大手町一丁目三井ビルディング」、「大手町パルビル」を一体的に建替えへ!(仮称)大手町一丁目2番街区一体開発事業 (13/08/08)


<参考>
名称  (仮称)OH-1計画 (都市再生特別地区(大手町一丁目2地区))
所在地 千代田区大手町一丁目2番
区域面積 約2.8ha
建物概要
敷地面積 : 20,864.32㎡
建築面積 : 11,915.30㎡
主要用途 : 事務所、ホテル、集会場、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫、その他
延床面積 : 357,705.58㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎・直接基礎
階数 : 地上39階、地下5階
高さ : 200m(最高高さ200m)
着工予定 平成28年(2016年)5月
完成予定 平成33年(2021年)3月
建築主 三井物産、三井不動産
設計 日建設計、鹿島建設一級建築士事務所
施工者 未定


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

【ニュース】新宿TOKYU MILANO再開発は135メートルオーバー?!

先日記事にした歌舞伎町の歌舞伎町シネシティ広場周辺地区地区計画の都市計画案の高さの最高限度が135メートルということが判明しました。加えて、総合設計や都市再生特別地区、高度利用地区を活用する場合は適用除外とし、更なる突破も認めるということです。都市計画決定は2016年4月上旬の予定だそうです。


建通新聞 歌舞伎町、総合設計等で高さ135m突破も(2015年12月10日、会員限定記事)


よっしゃあああああああああああああ


135メートルオーバー↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓あ↑あ↓↓あ↑あ →→→↑あ↓あ↑あ↓あ→だっ!


10月の地区計画の原案では都市再生特別地区と高度利用地区だけだったのが、西武新宿駅との連携などによるにぎわいの創出の可能性を指摘して総合設計の追加を求める意見書が1件提出されたことを踏まえ総合設計が加えられたということです。あえて加えたということは、春に開業した新宿東宝ビルの高さ130.25mよりは高くしたいという意思が感じられますんw


意見書を提出したのが誰なのかはさておき、総合設計ならば、都市計画決定なしでも高さの最高限度を突破できるのがみそですね。これで、新宿TOKYU MILANOの建替えのスケジュールは、2016年で解体工事・総合設計・建築確認手続き、2017年の着工、オリンピック前に開業することも可能ではないでしょうか(妄想


なお、記事にある花道通り(幅員約10m)を最大幅員の前面道路とする敷地の容積率の最高限度は630%ということですが、新宿TOKYU MILANOの敷地の最大幅員の前面道路は西武新宿駅側の道路(幅員約15m)なのでこれには該当していません。敷地の容積率の最高限度が何パーセントになるのかはまだ分かりません。


それはそうと西武新宿駅との連携って、東急と西武が手を組むとかまあないでしょうからw
西武新宿駅からの歩道の整備程度の話ですかね?




_..  :::==ニ>⌒ヽ    パシッ
   //  /  . ! _人_///            ___
  , ' /   {  ノ }   (     _/ ̄ ̄ ̄ Γl
  / ./    l } }  ハ    (   // ノ弋'    l l
  { {    l└1  .}   (  / __ 二  \_ l l
  ', ', ---|  {   |.Y⌒ ( く /ヽ        } !
  \二二ハ  `ー┴‐┐  ./\_) ィ  >-┬1 !
 ,. --―‐" | 下二ニニ__.   ヽ, Y〈 {  /   V /
        `ト----‐く‐┘   ヽノ ヽ. 〈    ∨  __
.         `  ̄ ̄´       \ノ\_)     ̄



tokyu-mirano15120058.jpg
グッバイ、新宿東急ミラノ


tokyu-milano15120065.jpg
西武新宿駅側の道路です。道路幅員は道路台帳によると約15mです。左上、歩道上に西武新宿線のホームがせり出ています。


<過去記事>
東急グループの新宿TOKYU MILANO再開発計画☆歌舞伎町シネシティ広場周辺地区 (2015/12/09)


<参考>
名称 新宿TOKYU MILANO
所在地 新宿区歌舞伎町1-29-1、2
敷地面積 3,775.3㎡
高さの最高限度 135m
容積率の最高限度 ?
事業主 東急レクリエーション 東急電鉄


人気ブログランキングへblogram投票ボタン

お気に入り


乃木坂46 裸足でSummer

スポンサードリンク2

プロフィール

スケール

Author:スケール
Tokyoの風景などを紹介します。

リンク

私のブログはちょっぴりコールド☆
あなたのハートを完全ホールド♡
bluerose2.jpg

このブログをリンクに追加する

スポンサードリンク

カテゴリ

スポンサードリンク

ブログランキング

bluerose1.jpg

↓あら押してくれるのね。ありがとう☆
人気ブログランキングへ blogram投票ボタン

blogram

カウンター

密林2

QRコード

QR

検索

カスタム検索