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ほぼ完成したTri-Seven Roppongi

ほぼ完成した「Tri-Seven Roppongi」です。
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ミッドタウンからです。場所は六本木のミッドタウン前です。東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩3分、東京メトロ千代田線徒歩4分です。向こう側に六本木ヒルズがちらっと見えています。


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表は外苑東通り、裏は美術館通りに面しています。ここは建物の向こう側に太陽があって完全逆光で撮りづらいことこの上ありませんw


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左に進むと六本木交差点、右に進むと新国立美術館前に出ます。店舗の工事がまだ残っています。
1・2階にはバーニーズニューヨークの旗艦店「バーニーズニューヨーク六本木」(店舗面積約1,900㎡)が出店します。オープンは2016年秋だそうです。随分遅いですね。


流通ニュース バーニーズニューヨーク/2016秋、六本木に旗艦店をオープン


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裏の美術館通り側です。


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木を植えられていますが、外構はもう少しかかりそうです。


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見上げです。


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オフィスの隣の天祖神社です。社務所を建設しています。


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住友不動産の放置プレイが続く六本木7丁目の駐車場前からの眺めです。


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しかし形がすごいですね。


<過去記事>
【乃木坂】Tri-Seven Roppongi、パークコート赤坂檜町ザ タワー &六本木7丁目計画新築工事 (15/10/08)
【六本木】Tri-Seven Roppongi[地上14階/高さ79.5m] (15/04/08)
Tri-Seven Roppongi (14/10/30)
(仮称)ペンブロークビル新築工事 5月の状況 (14/07/01)
地上14階建て、高さ80mの(仮称)ペンブロークビル新築工事 (13/10/16)


<参考>
名称 Tri-Seven Roppongi ((仮称)ペンブロークビル新築工事)
所在地 港区六本木7丁目113-1他
建物概要
敷地面積 : 3,843.68㎡
主要用途 : 事務所、店舗
建築面積 : 2,359.86㎡
延床面積 : 31,436.93㎡
構造 : 鉄骨造、一部コンクリート充填鋼管造、鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上14階、地下2階、塔屋2階
高さ : 79.5m(最高高さ79.5m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 竹中工務店 東京一級建築士事務所
外装コンセプトデザイン 光井純&アソシエーツ建築設計事務所
建築主 ペンブローク・ロッポンギ7・リアルエステート・リミテッド
施工 竹中工務店


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日本橋室町三丁目地区市街地再開発 &日本橋二丁目地区市街地再開発

今回は何もないだろうとの市場の大方の見方を裏切り、日銀が2016年1月29日の日銀金融政策決定会合でマイナス金利を導入する追加緩和を決定しました。やる時はやるってことで、それは今でしょ!ということにつきますw
それで消費増税は今やってる場合じゃあないでしょ!ということで(ry


1. 日本橋室町三丁目地区市街地再開発A地区が着工


三井不動産から「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」のA地区が着工したというリリースがありました。2015年12月17日に着工し、起工式を今年1月29日に行ったということです。着工は前回記事にしたので知っていましたが、1ヵ月以上経ってから起工式とはサプライズです。


三井不動産ニュースリリース 「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」着工 ~「日本橋再生計画」第二ステージの中核プロジェクト・ 日本橋における「都心型スマートシティ」を実現するミクストユースの大規模再開発~



外観イメージ(三井不動産資料)
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デザインアーキテクトは後ろに描かれている「日本橋三井タワー」をデザインした「ペリ クラーク ペリ アーキテクツ」です。


広場イメージ(三井不動産資料)
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1階には約1,500㎡の大屋根広場空間ができます。向こう側に見えている建物は日銀の新館です。


断面イメージ(三井不動産資料)
nihonbashimuromachi-3-chome-section.jpg
A地区は延床面積約168,000㎡、地上25階建て、高さ142mのオフィス・商業・ホール等からなる大規模複合再開発です。
地上25階~5階はオフィス、3階はホール、2階~地下1階は商業施設(約6,300㎡)です。地下1階で東京メトロ三越前駅とJR総武快速線新日本橋駅と直結します。


「日本橋再生計画第2ステージプロジェクト位置図」(三井不動産資料)
nihonbashi-revitalization-plan.jpg
「日本橋再生計画」第2ステージの中核プロジェクトという位置づけです。


位置図(三井不動産資料)
nihonbashimuromachi-3-chome-site.jpg


<過去記事>
着工した日本橋室町三丁目地区市街地再開発A地区 (2016/01/02)
【日本橋室町】解体工事中の日本橋室町三丁目地区 &JPビル建替え (2015/08/07)
【室町】日本橋室町三丁目地区市街地再開発に建築計画のお知らせ掲示![地上26階/高さ142m] (2015/05/06)
【室町】日本橋室町三丁目地区市街地再開発[地上26階/高さ約142m] (2015/02/18)
地上26階、高さ約142m!日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業 組合設立認可☆ (2014/05/14)
(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画 (2013/06/13)


<参考>
名称 日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
施行区域面積 約2.1ha
(A地区)
所在地 中央区日本橋室町三丁目10番
建物概要
敷地面積 : 11,483.91㎡
建築面積 : 8,600㎡
延床面積 : 168,000㎡
主要用途 : 事務所、商業、駐車場
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上26階 地下3階
高さ : 142m(最高高さ142m)
着工 平成27年(2015年)12月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
基本設計 日本設計
実施設計 KAJIMA DESIGN (鹿島建設)
監理 日本設計
デザインアーキテクト Pelli Clarke Pelli Architectts,inc (ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ジャパン)
施工 鹿島建設・清水建設・佐藤工業 特定業務代行JV


(B地区)
所在地 中央区日本橋本町本石町四丁目地内
敷地面積 : 1,390㎡
主要用途 : 公共公益施設、駐車場
竣工予定 平成31年(2019年)3月


(その他)
事業協力者 三井不動産
特定業務代行者 鹿島建設・清水建設・佐藤工業 特定業務代行JV
総事業費 約1265億円


2. 日本橋二丁目地区市街地再開発の2016年1月の工事状況


三井不動産が地権者・参加組合員・事業協力者として参画している「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」です。これも日本橋再生計画第2ステージの中核プロジェクトです。
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高島屋の北側のC街区です。中央通り沿いです。


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モックアップ解体していると思ったら新しいモックアップでしたw
こちらの外装デザインはSOM(Skidmore,Owings & Merrill LLP)です。

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右側は低層部のコーナー部分ですね。左側はどの部分か分かりませんが、庇がついています。


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まあ行くとこもないので1週間後にまた見に来ましたw


C街区の新しい建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積147,762.17㎡、地上32階建て、高さ174.666mに変更になっています。C街区も階数が1階増えましたねw


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高島屋の東側、昭和通り沿いのA街区です。現在は地下の躯体工事中です。1階床コンクリートを打てば、地上の鉄骨組み立てが始まります。


<過去記事>
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業☆2015年10月の工事状況 (2015/10/21)
【日本橋】日本橋二丁目地区市街地再開発[地上31階/高さ175m、地上27階/高さ144.935m] (2015/06/11)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が着工☆外装デザインはSOMが担当! (2014/11/14)
日本橋二丁目第一種市街地再開発事業(C街区・D街区) (仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事(E街区) (2014/03/11)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 C街区は地上31階建て、高さ180m、A街区は地上26階、高さ145m! (2013/10/06)
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業 設立認可! &2013年3月の(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の現場の状況 (2013/04/13)
都市再生特別地区 日本橋二丁目地区の概要(2012/03/21)


<参考>
名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)
所在地 中央区日本橋二丁目17番1号
建物概要
敷地面積 : 2,991.31㎡
主要用途 : 事務所、エネルギーセンター
建築面積 : 2,717.90㎡
延床面積 : 60,142.88㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上27階、地下5階、塔屋2階
高さ : 144.935m
完成予定 平成30年(2018年)7月


名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
所在地 中央区日本橋二丁目4番1他
建物概要
敷地面積 : 8,364.33㎡
主要用途 : 百貨店
建築面積 : 7,748㎡
延床面積 : 80,659㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上8階、地下3階、塔屋4階
高さ : 43m
着工予定 平成28年(2016年)4月
完成予定 平成29年(2017年)8月


名称 (仮称)日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業(C街区)
所在地 中央区日本橋二丁目17番3号
建物概要
敷地面積 : 6,023.84㎡
主要用途 : 百貨店、事務所、店舗
建築面積 : 5,300.72㎡
延床面積 : 147,762.17㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎、直接基礎
階数 : 地上32階、地下5階、塔屋1階
高さ : 174.666m
完成予定 平成30年(2018年)12月


D街区
敷地面積 : 265㎡
主要用途 : 倉庫
建築面積 : 161㎡
延床面積 : 297㎡
階数 : 地上1階 地下1階
高さ : 3m
 

<その他>
名称 : 日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業
区域面積 : 約2.6ha
設計 日本設計・プランテック設計共同企業体
外装デザイン Skidmore Owings Merrill LLP(SOM) 
参加組合員 : 三井不動産、太陽生命、帝国繊維
施工 : A街区 大林組、B街区 竹中工務店、C・D街区 鹿島
特定業務代行者 : A街区 大林組、B街区 竹中工務店、C・D街区 鹿島
総事業費 : 約1,541億円


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2016年1月の(仮称)内幸町プロジェクト

昨日記事にした東急不動産の原宿の商業施設について日経新聞から情報がでました。「総事業費は400億円程度になる見込み」だそうです。


日本経済新聞 東急不動産、原宿に400億円で商業施設 渋谷と回遊促す 東京五輪までに完成 (2016年1月28日、会員限定記事)


さて東急不動産が参画している「(仮称)内幸町プロジェクト」です。
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日比谷公園からの眺めです。


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新橋側からです。


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南側の道路からです。鉄骨は5階まで組上がりました。竣工予定は2017年5月の予定です。


<過去記事>
鉄骨がお目見えした(仮称)内幸町二丁目プロジェクト (2015/11/11)
【ニュース】(仮称)内幸町二丁目プロジェクトが着工![地上21階/高さ111m] (2015/05/16)
地上21階、高さ111mの(仮称)内幸町二丁目プロジェクトは平成27年4月着工へ! (2014/10/12)


<参考>
名称 (仮称)内幸町二丁目プロジェクト
所在地 千代田区内幸町二丁目16番1
建物概要
敷地面積 : 5,998.50㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 3,200㎡
延床面積 : 67,051.23㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制震構造
杭・基礎 : 直接基礎、一部杭基礎
階数 : 地上21階、地下4階
高さ : 111m
竣工予定 平成29年(2017年)5月
設計 鹿島建設一級建築士事務所
施工 鹿島建設
事業主 グリーンアセットインベストメント特定目的会社 (ケネディクス、東急不動産、日本政策投資銀行)
アセットマネジメント ケネディクス、DBJアセットマネジメント
プロジェクトマネメント 東急不動産
事業費 約800億円


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地上11階、最高高さ60mの神宮前六丁目地区市街地再開発

建設通信新聞に神宮前六丁目地区市街地再開発の計画概要がでました。


建設通信新聞 延べ約2.2万㎡想定/神宮前六丁目再開発/準備組合


建物は延床面積22,100㎡、地上11階建て、最高高さ60mを想定しているようです。用途は商業施設がメインですが、一部、区の施設が入る可能性もあります。スケジュールは、2016年6月の都市計画決定、2016年度末の組合設立、2018年度着工、2020年五輪までの完成を目指すということです。


正直、延床面積はもうちょっと大きくなるかと思っていました。それでも延床面積は交差点の斜向かいにある東急不動産の東急プラザ表参道原宿の2倍弱です。完成すれば神宮前交差点を挟んで、東急不動産の商業施設が相対峙することになります。商業施設の名称は「東急プラザ 表参道原宿アネックス」とか?


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2012年4月にオープンした「東急プラザ 表参道原宿」の屋上にある「おもはらの森」からの眺めです。右(西)へ進むと明治神宮、左(南)へ進むと渋谷に出ます。明治神宮にお参りした際に撮って置きました。ここは天気がいいと逆光になるので曇っていた方がいいかもしれませんw


計画地は明治通りと表参道の神宮前交差点に面する南西角です。西側はベロックスビル(写真の曲面ガラスのビル)の手前のコロンバン本店までです。南側は区道623号に面しています。コープオリンピアアネックス、神宮前隠田区民会館、東京メトロ明治神宮前駅出入口などがあります。


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コープオリンピアアネックスと東京メトロ明治神宮前駅出入口の間の区道630号です。この区道は廃止されます。


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区道630号は丁度神宮前交差点に出て来ます。この変形五差路が解消されます。


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神宮前隠田区民会館です。


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計画地の南側の区道623号からです。区道623号は幅員6mに拡幅されます。こちら側から表参道に抜ける幅員4mの歩行者専用通路が整備されます。


<関連記事>   
コープオリンピアアネックスが再開発へ!☆神宮前六丁目地区市街地再開発 (2015/11/25)
東急プラザ 表参道原宿 TOKYU PLAZA OMOTESANDO HARAJUKU☆ 竣工 (2012/04/17)


<参考>
名称 神宮前六丁目地区市街地再開発
所在地 渋谷区神宮前六丁目地内
区域面積 約0.3ha
建物概要
主要用途 : 商業
延床面積 : 約22,100㎡
階数 : 地上11階、地下3階
高さ : 最高高さ60m
コンサルタント 日建設計、タウンブラニングパートナー
事業主 神宮前六丁目市街地再開発準備組合
準備組合員 東急不動産、東京地下鉄、コロンバン
事務局 東急不動産


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2016年1月のパークコート赤坂檜町ザ タワーの工事状況

三井不動産レジデンシャルの「パークコート赤坂檜町ザ タワー」です。総戸数322戸、地上44階建て、高さ163m、免震構造(制震構造併用)のタワーマンションです。
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着工してほぼ1年が経ったので、もうタワークレーンが建っているでしょうと思っていましたが、まだでしたw


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敷地はミッドタウンの北側の赤坂というより乃木坂ですね。右側の赤坂通りをまっすぐ進むと東京メトロ千代田線乃木坂駅に出ます。日比谷線六本木駅までは徒歩9分です。


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ミッドタウン側からです。


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杭頭が見えています。直接基礎ですが、一部杭基礎も併用しています。
まあ、竣工まではあと2年もありますから大丈夫でしょう?


<過去記事>
【赤坂】パークコート赤坂檜町ザ タワー[地上44階/高さ163m] (15/06/04)
【着工】赤坂九丁目北地区市街地再開発[地上44階/高さ163m] (15/04/03)
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業☆平成27年1月着工! (14/08/31)
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業が認可! (13/12/26)


<参考>
名称 パークコート赤坂檜町ザ タワー((仮称)赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物)
所在地 港区赤坂9丁目313番
区域面積 約0.8ha
建物概要
敷地面積 : 4,656.24㎡
建築面積 : 1,887.63㎡
主要用途 : 共同住宅(322戸)、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
延床面積 : 44,443.25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造 制震構造
杭・基礎 : 直接基礎一部杭基礎 
階数 : 地上44階、地下1階、塔屋2階
高さ : 163m(最高高さ170m)
竣工予定 平成30年(2018年)2月
設計 日建設計
コンサルタント 日建設計 
施工 大成建設
総事業費 約208億円


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西麻布三丁目北東地区市街地再開発は地上53階建て?!

野村不動産が事業協力者として参画している西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業です。分譲・賃貸住宅に加えてオフィス・商業施設・ホテルなどの都市機能を付加した複合型再開発です。東京圏国家戦略特区への提案を予定しています。


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六本木ヒルズからの見下ろしです。真下なので計画地の右下の一部が少し切れていますw
計画地の範囲と超高層複合棟は野村不動産IR(2015年3月期第3四半期決算説明資料)を参照しています。計画地は六本木ヒルズの西側です。北側は六本木通り、東側はテレビ朝日通りに面しています。道路沿いは事務所やマンションが建っています。奥には低層の家屋、お寺(妙善寺、長幸寺)やお墓も見えています。左上(南西)コーナには櫻田神社の屋根が見えています。右(北)の道路は首都高速3号渋谷線です。


IRによると超高層複合棟は地上53階建てで計画しているようですが、国家戦略特区で増量するかもしれませんw
高さは不明です。地上53階で複合用途なら200mオーバーは確実です(キリ
最新のIRでは野村不動産はホテル約100室、住宅約320戸を取得する予定のようです。スケジュールは2018年?着工、2022年竣工の予定のようですが、決算発表でまた新たな情報が出るかもしれません。


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六本木ヒルズクロスポイント前からの眺めです。


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六本木通りの裏の道路です。メゾン石黒から向こう側が計画地です。


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反対側からです。


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テレビ朝日通り側です。こちらに超高層複合棟が建ちます。


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テレビ朝日通り(都市計画道路補10)沿いの建物の高層部は道路から後退しています。


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六本木ヒルズけやき坂テラス前からです。矢印の方向に進むとテレビ朝日の前に出ます。こちらのマンションから南側の道路沿いは広場になるようです。


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六本木ヒルズからも見えていた左端の階段状の建物(心臓血管研究所付属病院)の向こうが計画地です。


<参考>
名称 西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
所在地 港区西麻布3丁目
地区面積 約1.6ha
建物概要
主要用途 住宅、オフィス、商業、ホテル
階数 : 地上53階? 地下2階
着工予定 平成30年(2018年)?
竣工予定 平成34年(2022年)
事業協力者 野村不動産
 

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2016年1月の東京ガーデンテラス紀尾井町の工事状況

赤坂見附の「東京ガーデンテラス紀尾井町」です。
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外堀通りからです。タワークレーンがなくなっています。


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ホテル・オフィス棟です。オフィスはヤフーの入居が決まっています。上の7階は「ザ・プリンスギャラリー紀尾井町」(客室数250室)です。西武ホールディングスからスターウッドの最高級カテゴリー「ラグジュアリーコレクション」に加盟したという発表がありました。開業は2016年7月27日です。ニュースでやっていましたが、1室6万円からだそうですw


西武ホールディングスニュースリリース 「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」スターウッドと提携し、最高級カテゴリー「ラグジュアリーコレクション」に加盟 開業日は2016年7月27日(水)に決定 (PDF、2016年1月21日)
日本経済新聞 赤プリ跡地の新ホテル、7月開業 1泊最高59万円


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弁慶濠側です。商業施設の掘り沿いは眺めがよさげですね。商業施設の開業もホテルと同じになるのでしょうか?


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青山通りからです。


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紀尾井町通り側の商業店舗のエントランスです。


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オフィスのエントランスはこちらです。


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住宅棟です。まだ下が出来ていません。


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プリンス通り側からです。


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住宅棟は賃貸住宅ですが、ホテルが1泊6万ということは、家賃は……。
ところで、いつのまにかタウン名称が変更になっていました。前の発表の時、『「東京ガーデンテラス」だと東京のどこにあるのかピンとこない』と書きましたが、なぜ最初から紀尾井町を入れなかったのか、SFですん(小声で


西武ホールディングスニュースリリース 東京ガーデンテラス(グランドプリンスホテル赤坂跡地開発計画)上棟のお知らせおよびタウンネーミングの変更、ロゴマークなどの決定について (PDF、2015年9月16日)
公式サイト 東京ガーデンテラス紀尾井町


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赤坂プリンスクラシックハウス(旧グランドプリンスホテル赤坂 旧館)です。


<過去記事>
【赤坂見附】東京ガーデンテラス☆2015年9月の状況 (15/09/13)
【赤坂見附】「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」☆東京ガーデンテラス[地上33階/高さ約180m] (15/01/19)
東京ガーデンテラス(紀尾井町計画) (14/12/15)
鉄骨が建ち上がってきた(仮称)紀尾井町計画 (14/10/18)
ホテル・オフィス棟にタワークレーン登場!(仮称)紀尾井町計画 (14/08/26)
(仮称)紀尾井町計画 2014年2月の工事状況 (14/02/19)
着工した紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) (13/02/28)
地上36階建て、高さ約180mのホテル・オフィス棟と地上24階建て、高さ約90mの住宅棟を建設!(仮称)紀尾井町計画について西武ホールディングスが正式発表 (12/11/09)
(仮称)紀尾井町計画 (グランプリンスホテル赤坂(旧赤坂プリンスホテル)跡地開発計画) ☆来年1月初旬着工(予定) (12/06/25)


<参考>
名称 東京ガーデンテラス紀尾井町((仮称)紀尾井町計画)
所在地 千代田区紀尾井町1-2
建物概要
敷地面積 : 30,428.79㎡
建築面積 : 約11,500㎡
主要用途 : 事務所(1000坪超/1フロア)、ホテル(250室、プリンスホテルが運営)、店舗、共同住宅(135戸)
延床面積 : 約227,200㎡
構造 : (ホテル・オフィス棟)鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 制振構造 (住宅棟)鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎、杭基礎
階数 : (ホテル・オフィス棟)地上36階、地下2階(紀尾井町通りより) (住宅棟)地上21階、地下2階(プリンス通りより)
高さ : (ホテル・オフィス棟)約180m(紀尾井町通りより) (住宅棟)約90m(プリンス通りより)
着工 平成25年(2013年)1月
竣工予定 平成28年(2016年)5月 
開業 平成28年(2016年)夏頃
設計 日建設計
外装デザイン Kohn Pedersen Fox Associates P.C.
施工 (ホテル・オフィス棟)鹿島・鉄建・熊谷 建設共同企業体 (住宅棟)西武・大林・前田 建設共同企業体
所有者 西武プロパティーズ
総事業費 約980億円


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2016年1月の銀座六丁目プロジェクト

大相撲、俄然面白くなって来ましたね。10年振りの日本人力士の優勝が目前になりました。
後は琴奨菊が本割りで勝つだけです。
にしても白鵬、今場所は何か元気ないみたいです。


さて、J.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estateの「銀座六丁目プロジェクト」です。これは銀座六丁目の松坂屋銀座店跡地などの2街区を一体的に整備する市街地再開発事業です。
ginzamatsuzakaya16010111.jpg
みゆき通り側です。今は商業部分の4~6階の鉄骨の組立に入っています。商業施設は地下2~6階までと13階の一部です。


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交詢社通り側です。


ginzamatsuzakaya16010119.jpg
まだ上から覗けますね。銀座ルールで、商業施設でもあまりタッパはないですね。
2017年1月(予定)の竣工まで後1年です。まだ新しい施設の名称の発表がありませんが、予想通り「銀座ヒルズ」となるか、それとも、銀座エドグランとかになるんでしょうかw


ginzamatsuzakaya16010118.jpg
奥の三原通り側は7階の柱梁も見えています。7階から12階と13階の一部はオフィスです。


新しい建築計画のお知らせです。
ginzamatsuzakaya16010121.jpg
4週間前に来た時に撮ってブログにアップしなかった写真をチェックすると、延床面積は148,184.20㎡となっていました。なのでまた変わっていますw


<過去記事>
2015年12月の銀座六丁目プロジェクト、GINZA PLACE(銀座プレイス) (2015/12/26)
2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト (2015/11/13)
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,711.83㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
着工 平成26年(2014年)4月
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


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2016年1月の(仮称)新日比谷プロジェクトの工事状況

週末は天気が荒れそうですね。日曜日に天気が回復すればいいんですが。


有楽町の「三信ビルディング」と「日比谷三井ビルディング」の跡地で建設中の三井不動産の「(仮称)新日比谷プロジェクト」の現場です。
rhibiya160100136.jpg
日比谷公園の第一花壇側からの眺めです。


rhibiya16010132.jpg
日比谷見附跡・心字池前からです。江戸城の日比谷見附の石垣が見えています。


hibiya16010133.jpg
なんか睨んでますね。
日比谷公園にはもう一つ雲形池という池があって、そっちには青とオレンジ色の小鳥を狙う望遠レンズを抱えたカメラマンが集結していました。


rhibiya16010130.jpg
日比谷通りからです。4週間ぶりですが、5階まで組立てが進みました。


rhibiya16010124.jpg
日生劇場側からです。


<過去記事>
新日比谷プロジェクトに鉄骨が登場! (2015/11/10)
【有楽町】三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクト☆2015年9月の状況 (2015/09/29)
【有楽町】(仮称)新日比谷プロジェクト[地上35階/高さ191.46m] (2015/06/08)
【日比谷】(仮称)新日比谷プロジェクトにTOHOシネマズの出店が決定! (2015/03/23)
三井不動産の新日比谷プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示☆2015年2月着工! (2014/09/07)
三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトが都市計画決定! (2013/12/07)
三井不動産の都市再生特別地区 日比谷地区の概要 (2013/07/31)
大型イベント空間「(仮称)プロモーションアトリウム」や広さ約4,000㎡の屋外イベント広場を整備!日比谷三井ビル・三信ビル建替プロジェクト 2013年6月下旬の現場の状況 (2013/07/11)
地上37階建て、最高高さ約198mの(仮称)有楽町一丁目計画建設事業 (12/12/23)


<参考>
名称 (仮称)新日比谷プロジェクト(日比谷三井ビル・三信ビル建替計画) 
所在地 千代田区有楽町一丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
区域面積 約1.4ha(都市再生特別地区 日比谷地区)
建物概要
敷地面積 : 10,702.32㎡
主要用途 : 事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場等
建築面積 : 8,690.23㎡
延床面積 : 188,619.98㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎と直接基礎の併用基礎
階数 : 地上35階、地下4階、塔屋1階
高さ : 191.46m
竣工(予定) 平成30年(2018年)1月
マスターデザインアーキテクト ホプキンスアーキテクト
都市計画・基本設計・デザイン監修 日建設計
実施設計・監理 KAJIMA DESIN
施工 鹿島建設
 

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2016年1月の(仮称)松坂屋上野店南館建替計画の工事状況

J・フロントリティリングの(仮称)松坂屋上野店南館建替計画です。
ueno-matsuzakaya-minamikan1601023.jpg
場所は御徒町駅の西側で中央通りに面しています。最寄駅はJR御徒町駅と東京メトロ銀座線上野広小路駅です。


新南館は延床面積41,000㎡、地上23階建て、高さ117mです。なお、延床面積は既存の駐車場を含めると56,300㎡です。施設構成は、地下1階が大丸松坂屋百貨店の食品フロア、1~6階はパルコ、7~10階はTOHOシネマズのシネコン、12~23階は賃貸オフィスです。賃貸オフィスは三菱地所がマスターリースします。開業は2017年秋の予定です。
設計は三菱地所設計、施工は竹中工務店、プロジェクト全体の統括支援業務は三菱地所が担当しています。


ueno-matsuzakaya-minamikan1601022.jpg
コンクリートを打っています。相変わらず地上からは何も見えないです。すきまから覗いてみると1階床コンクリートと鉄骨柱の頭が見えていました。建物の完成まで1年半チョイなので、工事が遅れていなければもうそろそろ地上に鉄骨が現れてもいい頃です。


ueno-matsuzakaya-minamikan16010027.jpg
上からです。上からも一部しか見えないぞよw


<過去記事>
【御徒町】(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 (2015/08/29)
(仮称)松坂屋上野店南館建替計画に建築計画のお知らせ掲示☆2015年5月着工へ! (2014/11/23)
パルコ、TOHOシネマズが出店する地上23階建て、高さ約120mの(仮称)松坂屋上野店南館建替計画☆2017年秋開業へ (2013/08/27)


<参考>
名称 (仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
所在地 台東区上野三丁目137番の一部、23番の1、23番の2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,809.21㎡ (駐車場ビル敷地ほかを含む)
主要用途 : 店舗、映画館、事務所
建築面積 : 2,400㎡ (4,320㎡)
延床面積 : 41,000㎡ (56,300㎡)
階数 : 地上23階、地下2階、塔屋1階
高さ : 117m
構造 : 鉄骨造及び一部CFT造、地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
竣工予定 平成29年(2017年)8月
設計・監理 三菱地所設計
施工 竹中工務店
建築主 大丸松坂屋百貨店
総事業費 約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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