ザ・パークハウス西新宿タワー60 2016年2月の工事状況

三菱地所レジデンスと丸紅、相鉄不動産の「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」です。
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十二社通り、熊野神社前からの眺めです。場所は高層ビルが林立する西新宿のはずれの西新宿五丁目です。


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アップです。


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十二社通り側です。


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中野区側から眺めです。敷地の西側を流れる神田川を渡ればもう中野区です。


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21階を組み立てています。


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<過去記事>
【西新宿】躯体が建ち上がってきたザ・パークハウス西新宿タワー60 (15/09/25)
【西新宿】ザ・パークハウス西新宿タワー60 [地上60階/最高高さ208.97m] (15/05/25)
【超高層】ザ・パークハウス西新宿タワー60 2014年12月の工事状況 (15/01/04)
日本最高階数・都内最高層のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」 (14/10/03)
日本最高階数60階、全976邸 (仮称)西新宿HOMETOWNプロジェクト (14/07/09)
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/04/01)
平成26年1月着工!地上60階建て、最高高さ約209mの西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/08/20)


<参考>
名称  ザ・パークハウス 西新宿タワー60(西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 A1地区)
所在地 新宿区西新宿五丁目700番
建物概要
敷地面積 : 7,530.65㎡
主要用途 : 共同住宅(総戸数954戸)、店舗
建築面積 : 3,090.34㎡
延床面積 : 103,908.66㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上60階 地下2階
高さ : 199.16m(最高高さ208.97m)
完成予定 平成29年(2017年)7月
設計 フジタ首都圏支社一級建築士事務所
コンサルタント INA新建築研究所
特定業務代行者 フジタ、三菱地所レジデンス


その他
施行区域面積 約1.5ha
参加組合員 三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
総事業費 約398億円


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ツカダ・グローバルホールディングのストリングスホテル新宿(仮称)

ツカダ・グローバルホールディングのストリングスホテル新宿(仮称)です。


完成イメージ(ツカダ・グローバルホールディング資料)
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都庁展望台からの眺めです。敷地は首都高速4号新宿線の横、槇文彦設計の大東京火災新宿ビル(現あいおいニッセイ同和損保新宿ビル)の手前です。都庁展望台からは残念ながら見えないですねw


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新宿パークタワーの東側、現在地の表記のある所です。


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甲州街道からです。京王プレッソイン新宿の西隣です。



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地上部分は解体されています。


<参考>
名称 ストリングスホテル新宿(仮称)
所在地 新宿区西新宿3丁目4
建物概要
敷地面積 : ?㎡(60年借地)
主要用途 : 宿泊施設(180室)、ロビー・ラウンジ、オールデイ ダイニング、レストラン、チャペル、バンケット
延床面積 : 3,600坪程度(約11,900㎡)
高さ : 約80m
竣工予定 平成31年(2019年)
建築主 TSUKADA GLOBAL HOLDINGS


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「学校法人東京医科大学新大学病院棟その他新築工事」の建築計画のお知らせ掲示!

西新宿の東京医科大学の「学校法人東京医科大学新大学病院棟その他新築工事」です。
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都庁からです。敷地は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅前の東京医科大学大学病院敷地です。


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手前の既存大学病院の北側に地上20階建て、免震構造の新大学病院棟を建設し、その後既存大学病院を解体した上で跡地に3階建ての新立体駐車場棟(自走式)を建設します。


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新大学病院棟の敷地です。


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東京メトロ丸ノ内線西新宿駅前からです。


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解体工事中です。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積109,252.36㎡、地上20階建て、高さ88.30mmです。大林組の設計・施工です。新大学病院棟の着工は2016年5月、全体の完成は2020年9月末の予定です。なお新大学病院棟の竣工は2019年3月の予定です。


<過去記事> 
【ニュース】地上43階の西新宿五丁目中央南地区市街地再開発は高さ約160メートルと判明! (2016/02/13)
【西新宿】東京医科大学の新大学病院建設計画[地上20階] (2015/06/19)

<参考>
名称 学校法人東京医科大学新大学病院棟その他新築工事
所在地 新宿区西新宿6丁目55-1 他
建物概要
敷地面積 : 22,325.65㎡
主要用途 : 病院、駐車場
建築面積 : 10,674.95㎡
延床面積 : 109,252.36㎡
構造 : 新大学病院棟 S造、一部RC造・SRC造、免震構造 新立体駐車場棟 S造
杭・基礎 : 新大学病院棟 杭基礎 新立体駐車場棟 直接基礎
階数 : 新大学病院棟 地上20階、地下2階、塔屋1階 新立体駐車場棟、地上3階、塔屋1階
高さ : 新大学病院棟 88.30m(最高高さ91.70m) 新立体駐車場棟14.38m(最高高さ15.90m)
着工予定 平成28年(2016年)5月
完成予定 平成32年(2020年)9月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組


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2016年2月の銀座六丁目プロジェクト

J.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estateの「銀座六丁目プロジェクト」です。
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みゆき通り側からです。


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上からです。事務所階の鉄骨の組立に入っています。


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<過去記事>
2015年12月の銀座六丁目プロジェクト、GINZA PLACE(銀座プレイス) (2015/12/26)
2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト (2015/11/13)
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,711.83㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
着工 平成26年(2014年)4月
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


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パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズイースト 2016年2月の工事状況

首都圏のマンションの販売が不調のようですね。価格高騰が要因だとか。


住友不動産の国分寺駅前の再開発マンション「シティタワー国分寺 ザ・ツイン」(総戸数584戸(分譲戸数554戸))の価格が神がかっています。約17.2坪の部屋が約7,480万円とか、なんと坪単価約430万円。しかも国分寺、一応東京都、人気の中央線ですけどw
もしかしてバブル期より高いとか?


住友不動産 JR中央線駅直結 大規模複合再開発ツインタワー「シティタワー国分寺 ザ・ツイン」 第1期即日完売で順調にスタート (PDF、2016年2月22日)


70戸が即日完売!
70戸も売れたと理解すべきか、70戸しか売れなかったと理解すべきか、どっちやねんw


さて「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」です。
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JR南武線の南側からの眺めです。A地区のタワーズイーストはタワークレーンが建って、躯体も見えています。
こっちは約18.5坪のマンションが約6,220万円なので意外と安い買い物かも?
分譲会社は日鉱日石不動産と三井不動産レジデンシャルです。


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JR南武線武蔵小杉駅側からです。


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南側の道路からです。


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西側からです。


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B地区の西側からです。B地区はまだ地下の躯体工事中です。


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大西学園の中学・高校は完成していました。


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既存の建物を解体しています。


<過去記事>
【武蔵小杉】パークシティ武蔵小杉ザガーデン タワーズイースト[地上53階/高さ178.90m] (15/07/24)
着工した(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/12/31)
(仮称)小杉町二丁目地区開発計画 (14/10/23)
(仮称)小杉町二丁目開発計画は竹中工務店で8月着工!? (14/05/15)


<参考>
名称 パークシティ武蔵小杉ザガーデン ((仮称)小杉町二丁目地区開発計画)
所在地 川崎市中原区小杉町2丁目278番1ほか4筆
区域面積 20,227.79㎡
建物概要
敷地面積 : (A地区) 8,498.46㎡ (B地区) 8,652.65㎡
主要用途 : 共同住宅(A地区 592戸、B地区 613戸)、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
建築面積 : (A地区) 5,291.37㎡ (B地区) 5,063.06㎡
延床面積 : (A地区) 70,888.49㎡ (B地区) 71,075.08㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 : 地上53階、地下1階
高さ : 178.90m
完成予定 平成31年(2019年)3月  ※A地区は平成29年(2017年)12月竣工予定
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店


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新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

新綱島駅前地区市街地再開発準備組合による「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」です。
計画地は東急東横線綱島駅の東側で、相鉄・東急直通線新綱島駅が設置される「新綱島駅周辺地区土地区画整理事業」の施行区域の(約2.7ha)の一部(約0.6ha)です。新駅整備に合わせ土地区画整理事業と第一種市街地再開発事業の一体的な施行により駅前にふさわしい都市型住宅、商業・業務施設、区民文化センターが整備されます。


新駅側からの完成イメージ(横浜市資料)
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延床面積約35,900㎡、地上28階建て、高さ約99.8m複合ビルです。手前の低層棟は区民文化センターと商業及び業務施設です。着工は2018年度、完成は2020年度の予定です。


なお、土地区画整理事業(市施行)では、バス乗降場を備えた新駅地上部の道路整備、綱島街道などの道路を拡幅整備、自転車駐車場整備(約1000台)、駅前にふさわしい土地利用を促進するための宅地整備を行います。


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敷地の西側の綱島街道です。


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鶴見川の堤からの眺めです。この写真を撮った後ろに鶴見川が流れています。
解体工事中でまだどこまでが敷地なのかは判然としません。左の白いマンションは含まれていません。


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奥のベージュのマンションの辺りから左の道路で警備員が立っているところまでが敷地です。


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敷地の東側はこの道路までです。高層マンションはここに建ちます。


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東側からです。


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工事中の新綱島駅です。


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新綱島駅の東側からです。


<参考>
名称 新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 
所在地 
施行区域面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 約3,900㎡
主要用途 : 共同住宅(約240戸)、商業施設、業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場
建築面積 : 約2,600㎡
延床面積 : 約35,900㎡(容積対象面積 27,000㎡)
階数 : 地上28階、地下1階
高さ : 約99.8m
着工予定 平成30年度(2018年度)
完成予定 平成32年度(2020年度)
事務局 東京急行電鉄 


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アップルの綱島TDC計画、野村不動産・MID都市開発の(仮称)綱島東Ⅲ計画☆Tunashima サスティナブル・スマートタウン

さて武蔵小杉は綱島に行くならとついでに寄っただけです。今回の本命は綱島です。綱島にいつかは行かないといけないかなと思いつつ、気乗りしませんでした。ちなみに綱島は初めてですw


綱島ではパナソニックと野村不動産がパナソニック綱島事業所跡地に次世代都市型スマートシティ「Tunashima サスティナブル・スマートタウン(Tunashima SST)」を開発中です。既に開発に併せて「綱島サスティナブル・スマートタウン地区地区計画」も定められました。


横浜市 綱島サスティナブル・スマートタウン地区地区計画計画図


Tunashima SSTはA~D地区に分かれ、A地区はアップルの技術開発施設、B地区は商業施設、C地区はタウンマネジメント施設、D地区は野村不動産とMID都市開発の保育所併設の総戸数94戸のマンションが建設されます。2018年の街開きを予定しています。


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場所は東急東横線綱島駅から綱島街道沿いに700mほど武蔵小杉方向へ戻ったロードサイドです。


1. 綱島TDC計画


A地区のアップルの日本での初の技術開発センター「綱島TDC計画」です。
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既に鉄骨が建っていました。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積25,280㎡、地上4階建て、高さ19.99mです。完成は平成29年(2017年)3月の予定です。


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東側からです。


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南側です。


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B、C地区はまだです。


<参考>
名称 綱島TDC計画
所在地 横浜市港北区綱島東4丁目880-13
建物概要
敷地面積 : 12,500.43㎡
主要用途 : 事務所、研究所
建築面積 : 8,200.00㎡
延床面積 : 25,280.00㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
階数 : 地上4階、塔屋2階 地上1階
高さ : 19.99m
完成予定 平成29年(2017年)3月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組
建築主 Apple Japan 


2. (仮称)綱島東Ⅲ計画


D地区の野村不動産とMID都市開発のマンション「綱島東Ⅲ計画」です。
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アップルの施設の東側になります。


建築計画のお知らせ看板です。
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住戸数94戸、地上10階建て、高さ31mのマンションです。着工は平成28年(2016年)4月、完成は平成30年(2018年)3月の予定です。設計は三井住友建設です。


<参考>
名称 (仮称)綱島東Ⅲ計画
所在地 
建物概要
敷地面積 : 3,600.00㎡
主要用途 : 共同住宅(94戸)、保育所
建築面積 : 1,394.77㎡
延床面積 : 8,519.26㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上10階
高さ : 31m
着工予定 平成28年(2016年)4月
完成予定 平成30年(2018年)3月
設計 三井住友建設一級建築士事務所
施工 未定
建築主 野村不動産、MID都市開発


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【ニュース】三田小山町西地区の都市計画案について

先日記事にした三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の資料が港区から公開されました。
計画の内容は前回お伝えした通りです。チャンとした完成イメージと配置図が公開されましたのでもうこれでこの計画については言うことなしです。あとはいつ建つのかだけですw


完成イメージ(港区資料)
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なんか住宅が密着してますねw
C棟が邪魔ですん?


配置図(港区資料)
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住宅棟はプロペラ型とメガネ型ですw


港区 三田小山町西地区に関する都市計画案について
港区 三田小山町西地区の街づくりについて(PDF、2016年2月22日)


<過去記事>
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業(都市計画)の概要 (2016/02/20)


<参考>
名称 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
所在地 三田1-10、11の一部
施行区域面積 約2.5ha
敷地面積 約20,400㎡
公園 約2,500㎡
建物概要
(北街区)
敷地面積 : 約10,900㎡
主要用途 : 共同住宅(約790戸)、事務所、店舗
建築面積 : 約5,900㎡
延床面積 : 約108,200㎡ [容積対象面積約76,800㎡]
階数 : 住宅A棟 地上45階/地下1階、事務所棟 地上10階/地下1階
高さの限度 : 高層部165m、中層部55m


(南街区)
敷地面積 : 約9,500㎡
主要用途 : 共同住宅(約510戸)、店舗
建築面積 : 約4,650㎡
延床面積 : 約71,400㎡ [容積対象面積約46,100㎡]
階数 : 住宅B棟 地上33階/地下1階、住宅C棟 地上16階/地下1階
高さの限度 : 高層部125m、中層部80m


都市計画決定予定 平成28年(2016年)6月
組合設立認可予定 平成29年度(2017年度)
着工予定 平成31年度(2019年度)
完成予定 平成35年度(2023年度)
コンサルタント アール・アイ・エー
事業協力者 戸田建設、大成建設
参加組合員(予定) 三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業者 三田小山町第3・5地区市街地再開発準備組合
都市計画 三田小山町地区地区計画 高度利用地区(三田小山町西地区)


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学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画は2017年3月着工へ!

久し振りに武蔵小杉に行ってきました。
「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」です。天気も良くないので立ち寄らないですぐ帰るつもりでしたが、念のため見ると事業計画のお知らせが出ていました。びっくりぽんですw
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計画地はJR南武線武蔵小杉駅北側の小杉町1、2丁目です。「小杉町1・2丁目地区地区計画」が定められる予定です。現在は日本医科大学新丸子校舎、小杉公園、日本医科大学グラウンド、日本医科大学武蔵小杉病院などがあります。


事業計画のお知らせです。
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昨年12月2日に掲示されています。まだ都市計画手続き中ですが、川崎のことはよく分かりませんw


川崎市 都市計画 (素案概要)地区計画の決定(小杉町1・2丁目地区)


総延床面積は235,600㎡です。C地区は総戸数1500戸、延床面積174,800㎡、地上50階建て、高さ約180mのツインタワーマンションです。B地区は延床面積60,800㎡、地上9階建て、高さ約41mの病院・教育施設です。A地区(の一部)は公園です。
事業主は日本医科大学、設計はタイセイ総合研究所です。なおC地区の事業予定者は三菱地所レジデンス(代表企業)と大成建設です。C地区には老人福祉センター等の高齢者福祉施設等も整備されます。


新病院の着工は平成29年(2017年)3月、全体の完成は平成35年(2023年)8月の予定です。
先にB地区の日本医科大学グラウンドに病院棟を建設(2019年度完成予定)し、A地区の一部に公園を整備します。新病院に移転後、C地区の現在の病院は解体、跡地に2棟のタワーマンションを建設(2020年度着工予定)します。B地区には教育施設を建設(2020年度着工、2022年度完成予定)します。
なお、A地区の南側には今回の計画とは別に川崎市が小学校を建設します。


A地区 日本医科大学新丸子校舎、小杉公園→公園、小学校(川崎市が建設)
B地区 日本医科大学グラウンド→新病院、教育施設
C地区 日本医科大学武蔵小杉病院→タワーマンション


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B地区の日本医科大学グラウンドです。


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C地区です。


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A地区の日本医科大学新丸子校舎です。


<過去記事>
【超高層ツインタワーマンション】学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画[地上50階/高さ180m] (2015/03/31)
(仮称)日本医科大学武蔵小杉開発計画 &大西学園中・高 建替計画 (2014/05/17)


<参考>
名称 学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画  
所在地  川崎市中原区小杉町一丁目304番2 外 82筆の一部
事業区域面積 41,729.49㎡
(B地区)
建物概要
敷地面積 : 13,891.02㎡
主要用途 : 病院・教育施設
建築面積 : 9,100.00㎡
延床面積 : 60,800.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数 : 地上9階、地下2階
高さ : 約41m


(C地区)
建物概要
敷地面積 : 20,178.29㎡
主要用途 : 共同住宅(1,500戸)
建築面積 : 10,500.00㎡
延床面積 : 174,800.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数 : 地上50階、地下1階
高さ : 約180m


(A地区の一部)
敷地面積 3,105.02㎡ 
用途 提供公園


着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成35年(2023年)8月
事業主 日本医科大学
設計 タイセイ総合研究所


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三井不動産の新日比谷プロジェクト☆ラストスタンド!

土曜日は雨で家でつべを見ていました。
レッド・ツェッペリンの「アキレス ラスト スタンド」、10分以上の大曲です。だがしかし、それがいいw
ロバート・ブラントとジミー・ペイジがノリノリです。ロバート・ブラント見れば見るほどイケメンです。


それはそうとリッチー・ブラックモアズ・レインボーまたやるようですねw
ドイツとイギリスで計3回公演のようです。御年70才w


さて、三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトです。日比谷公園の東側の有楽町で現在鉄骨を組立て中です。
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日比谷交差点です。まっすぐ進むと銀座です。左奥に東急プラザ銀座が見えています。右側の緑が日比谷公園です。


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日比谷通りからです。高層棟の組立に入っています。


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梁がシャルウィダンス♪


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日比谷通りの日生劇場前からです。


<過去記事>
新日比谷プロジェクトに鉄骨が登場! (2015/11/10)
【有楽町】三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクト☆2015年9月の状況 (2015/09/29)
【有楽町】(仮称)新日比谷プロジェクト[地上35階/高さ191.46m] (2015/06/08)
【日比谷】(仮称)新日比谷プロジェクトにTOHOシネマズの出店が決定! (2015/03/23)
三井不動産の新日比谷プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示☆2015年2月着工! (2014/09/07)
三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトが都市計画決定! (2013/12/07)
三井不動産の都市再生特別地区 日比谷地区の概要 (2013/07/31)
大型イベント空間「(仮称)プロモーションアトリウム」や広さ約4,000㎡の屋外イベント広場を整備!日比谷三井ビル・三信ビル建替プロジェクト 2013年6月下旬の現場の状況 (2013/07/11)


<参考>
名称 (仮称)新日比谷プロジェクト(日比谷三井ビル・三信ビル建替計画) 
所在地 千代田区有楽町一丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
区域面積 約1.4ha(都市再生特別地区 日比谷地区)
建物概要
敷地面積 : 10,702.32㎡
主要用途 : 事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場等
建築面積 : 8,690.23㎡
延床面積 : 188,619.98㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎と直接基礎の併用基礎
階数 : 地上35階、地下4階、塔屋1階
高さ : 191.46m
竣工(予定) 平成30年(2018年)1月
マスターデザインアーキテクト ホプキンスアーキテクト
都市計画・基本設計・デザイン監修 日建設計
実施設計・監理 KAJIMA DESIN
施工 鹿島建設
 

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