清水建設のMM21-54街区プロジェクト、京急グループ本社ビル、横浜アンパンマンこどもミュージアム&モール移転プロジェクト

カジノ法案がオリンピック後に先送りになった?ようで、何んとも盛り上がらない横浜ですが、みなとみらい21地区54街区、56-1街区、61街区(一部)の事業予定者が決定したという発表がありました。

横浜市プレスリリース みなとみらい21地区54街区、56-1街区及び61街区(一部)の事業予定者を決定しました(PDF、平成28年3月28日)


そういえば2月にみなとみらいで撮った写真をアップするのをすっかり忘れていましたw
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ランドマークタワーから横浜駅方向の眺めです(2016年2月11日撮影)。みなとみらい線新高島駅前のみなとみらい大通りをはさんで東側が54街区、西側が56-1街区です。上の方で空き地が目立つ所ですが、前に立っている建物が邪魔して全体は見えません。61街区は右側の横浜メディアタワーの塔の向こう側、富士ゼロックスR&Dスクエアの東隣です。


1. 清水建設の(仮称)MM21-54街区プロジェクト


外観パース(清水建設資料)
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54街区は清水建設が延床面積101,056㎡、 地上18階建て、高さ100.15mの免震構造の賃貸オフィスビルを建設します。カンファレンス施設や保育施設などの利便施設も併設します。 着工は平成29年(2017年)7月、竣工は平成32年(2020年)2月の予定です。
54街区は高さ300mの建物まで建てられるので期待していましたが、残念ながら1/3の高さになってしまいましたwww
同じく300mの高さの建物が建てられる南隣りの53街区(敷地面積20,624.35㎡)は応募者がありませんでした。


清水建設ニュースリリース 約550億円を投じ、大規模賃貸オフィスビルを開発~(仮称)MM21-54街区プロジェクト~ (2016年3月28日)


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54街区です(2015年7月11日撮影)。向こう側の境界ははっきりと分かりません。右の地面が目立つ更地はゲント横浜の跡地です。


2. 京急グループ本社ビル(仮称)


建物外観イメージ(京浜急行電鉄資料)
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京浜急行電鉄ニュースリリース みなとみらい21 中央地区56-1 街区における事業予定者への決定に関するお知らせ (2016年3月28日)


56-1街区は京浜急行電鉄が延床面積23,007㎡、地上15階建て、高さ77.5mのグループ本社ビルを建設します。1階には昭和の初期の保存車両の展示など、関東で最も歴史のある電気鉄道である京急電鉄の「(仮称)京急ミュージアム」が併設されます。
着工は平成29年(2017年)4月、竣工は平成31年(2019年)3月の予定です。 これが竣工すれば現在の品川の京急電鉄本社ビルは品川駅の開発に合わせて再開発される予定です。


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草地が56-1街区です(2013年9月28日撮影)。


3. 横浜アンパンマンこどもミュージアム&モール移転プロジェクト


48街区の「横浜アンパンマンこどもミュージアム&モール」を61街区(一部)に移転するプロジェクトです。
土地を30年間定期借地(建設期間を除く)して、延床面積10,729㎡、地上4階建て、高さ18.79mです。1階に駐車場、2階に商業モール、3階にアンパンミュージアムという構成です。着工は平成29年(2017年)8月、オープンは平成31年(2019年)4月の予定です。


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61街区(一部)は左側のデッキの向こう側(マリノスタウン跡地の西南角)です(2016年2月11日撮影)。


4. 参考


名称 (仮称)MM21-54街区プロジェクト
所在地 横浜市西区みなとみらい五丁目1番16ほか(みなとみらい21地区54街区)
建物概要
敷地面積 : 13,503.78㎡
主要用途 : 事務所、店舗、カンファレンス
延床面積 : 101,056㎡
構造 : 鉄骨造 免震構造
階数 : 地上18階
高さ : 100.15m
着工予定 平成29年(2017年)7月
竣工予定 平成32年(2020年)2月
事業主 清水建設 
総事業費 約550億円


名称 京急グループ本社ビル(仮称)
所在地 横浜市西区高島一丁目2番51ほか(みなとみらい21地区56-1街区)
建物概要
敷地面積 : 3,641.95㎡
主要用途 : オフィス、展示スペース・イベントホール
延床面積 : 23,007㎡
階数 : 地上15階、地下2階、塔屋1階
高さ : 77.5m
着工予定 平成29年(2017年)4月
竣工予定 平成31年(2019年)3月
事業主 京浜急行電鉄


名称 横浜アンパンマンこどもミュージアム&モール移転プロジェクト
所在地 横浜市西区みなとみらい六丁目2番1ほか(みなとみらい21地区61街区(一部))
建物概要
敷地面積 : 5,644㎡
主要用途 : ミュージアム、商業モール、駐車場
延床面積 : 10,729㎡
階数 : 地上4階
高さ : 18.79m
着工予定 平成29年(2017年)8月
オープン予定 平成31年(2019年)4月
事業主 横浜アンパンマンこどもミュージアム&モール移転プロジェクト 日本テレビ音楽(代表企業)、ACM


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3月31日にオープンするTOKYU PLAZA GINZA (東急プラザ銀座) に行ってきた!

銀座・数寄屋橋の新たなランドマーク「東急プラザ銀座」です。
コンセプトは「世界は、ここから、おもしろくなる」、ターゲットは「GINZA Connoisseur(ギンザ コノシュア:目利き、玄人の意味)」です。年齢にかかわらず自分のライフスタイルと本質を見極める目を持ち、生活を楽しむ余裕がある大人をイメージしたということですw
ってことで内覧会へ目利きに行ってきました。


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外堀通りの八重洲側からです。


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数寄屋橋交差点からです。外観コンセプトは「光の器」です。江戸切子がモチーフです。



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みゆき通り側です。


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6階の高さ約27mの大吹き抜けのアトリウムの「KIRIKO LOUNGE(キリコラウンジ)」です。


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吹き抜けの見上げです。


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屋上の「KIRIKO TERRACE(キリコテラス)」です。


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緑を配した「GREEN SIDE」です。


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銀座方向の眺めです。タワークレーンが見えているのは銀座松坂屋跡地で建設中の銀座六丁目プロジェクトです。


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有楽町・日比谷方向の眺めです。タワークレーンは三井不動産の新日比谷プロジェクトの現場です。下は「(仮称)ヒューリック有楽町二丁目開発計画」の現場です。


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京橋・八重洲方向の眺めです。


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水盤のある「WATER SIDE」です。


店舗はファッション、雑貨、レストラン、カフェなど全125店舗のラインナップです。ロッテ免税店は準備中で中は見られませんでした。


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東急百貨店の新業態店舗「HINKA RINKA」(3~5階)です。


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7階の東急ハンズの新業態「HANDS EXPO(ハンズエキスポ)」です。日本ならではのカルチャー発信がテーマです。


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日本ならではのカルチャーですねw


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ゴスロリェ~


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ベルばらwww


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三菱電機のイベントスクエア「METoA Ginza」(1~3階)です。


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再整備された「数寄屋橋公園」です。


<過去記事>
2016年3月31日に開業する東急プラザ銀座 2012年12月の工事状況 (16/01/01)
【数寄屋橋】(仮称)銀座五丁目プロジェクト[地上11階/高さ56m] (15/03/16)
鉄骨の組立てが進む(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/10/28)
鉄骨が建ち上がった(仮称)銀座五丁目プロジェクト (14/09/08)
(仮称)銀座五丁目プロジェクト 2014年2月の工事状況 (14/02/7)
東急不動産のフラグシップ商業施設 (仮称)銀座五丁目プロジェクト☆9月20日着工! (13/09/17)
東急不動産のフラグシップ商業施設☆(仮称)銀座五丁目計画 (13/07/05)
さよならモザイク銀座阪急!2013年4月着工予定の(仮称)銀座五丁目計画 (12/08/06)


<参考>
名称 東急プラザ銀座 ((仮称)銀座五丁目プロジェクト)
所在地 中央区銀座5-2-1
建物概要
敷地面積: 3,766.73㎡
主要用途: 飲食店又は物品販売業を営む店舗
建築面積: 3,600㎡
延床面積: 約49,700㎡
構造: 鉄骨造、一部 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎: 直接基礎
階数: 地上11階、地下5階
高さ: 56.00m (最高高さ66m)
開業 平成28年(2016年)3月
設計・監理 日建設計
商環境デザイン インフィクス
施工 清水建設
事業主 東急不動産
施設運営 東急不動産SCマネジメント


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旧八重洲富士屋ホテル周辺建て替え計画、新橋駅西口地区市街地再開発、Tsunashima サスティナブル・スマートタウン

昨日はニュースがいっぱいありました。


1. 旧八重洲富士屋ホテル周辺建て替え計画について


先日、八重洲の旧八重洲富士屋ホテルの記事をアップしましたが、今週の週刊ダイヤモンドの「【不動産】日本橋から八重洲に戦線拡大 三井不vs住不の仁義なき開発」という記事に出ていましたw


週刊ダイヤモンド 【不動産】 日本橋から八重洲に戦線拡大 三井不vs住不の仁義なき開発 (2016年4月2日号、会員限定記事)


記事に出ていた図によると八重洲富士屋ホテル跡地を含む周辺3ブロック(八重洲2-8、2-9、2-10)のようです。完成時期は未定ですが、周辺と協議中だそうです。3ブロックでとなると200mオーバー確実ですw


<過去記事>
2016年3月の京橋二丁目西地区市街地再開発、解体工事中の八重洲富士屋ホテル (16/03/26)
八重洲富士屋ホテルが閉鎖へ (13/10/23)
八重洲二丁目北街区再開発 &八重洲富士屋ホテル (13/07/03)


2. 新橋駅西口地区市街地再開発準備組合の設立について


新橋駅西口地区市街地再開発準備組合が設立され、野村不動産とNTT都市開発が事業協力者に選定されました。
10年後の完成を目指すということですw


野村不動産 新橋駅西口地区 約2.8ha の駅前再開発事業 『新橋駅西口地区市街地再開発準備組合』の設立 ~事業協力者に野村不動産・NTT都市開発の2 社選定~ (PDF)
日刊建設工業新聞 新橋駅西口地区再開発(東京都港区)/準備組合発足/地権者ら


再開発検討区域(ニュースリリース)
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まあ新橋駅西口前を知らない人はいないでしょう。よくテレビで酔っぱらったリーマンにインタビューしているSLが置いてあるアソコですw
再開発の想定区域内は約2.8haで、北(SL街区)と南(桜田街区)の2街区に分けて整備する計画のようです。もっとも、区域の2/3は道路や広場などの公共施設が占めるということなので、建築敷地は約1.0ha程度になる計算です。柳通りの南街区側は都市計画道路が指定されて70年も経って未整備のままです。まだ地権者の2/3の加入では、大変そうですねw
一応、ニュー新橋ビルは区分所有者の4/5が準備組合に加入しているということです(ry


<参考>
名称 新橋駅西口地区市街地再開発
所在地 港区新橋3・4丁目地区の一部
区域面積 約2.8ha
都市計画決定(予定) 2年後
竣工(予定) 10年後
コンサルタント NTTファシリティーズ、協同組合都市設計連合、上野計画事務所
事業協力者 野村不動産、NTT都市開発
施行者 新橋西口地区市街地再開発準備組合


3. Tsunashima サスティナブル・スマートタウンについて


更に綱島のパナソニック事業所跡地で開発中のスマートタウンについての発表があり、完成イメージが公開されました。タウンマネジメント拠点内には国際学生寮が設置されることになりました。


完成イメージ(ニュースリリース)
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一番右がアップルの技術開発センターです。中央手前は水素活用拠点です。その後ろは国際学生寮です。


野村不動産 環境目標や街全体の指標を設定 「Tsunashimaサスティナブル・スマートタウン」まちづくり構想を策定 10団体がまちづくりに参画、タウンエネルギーセンター・水素活用拠点・国際学生寮を設置(Tsunashima SST協議会、パナソニック、野村不動産、横浜市) (PDF)


<過去記事>
アップルの綱島TDC計画、野村不動産・MID都市開発の(仮称)綱島東Ⅲ計画☆Tunashima サスティナブル・スマートタウン (2016/02/23)
【ニュース】横浜にアップルが日本初となる技術開発センターを建設! (15/03/26)


<参考>
名称 「Tsunashimaサスティナブル・スマートタウン (Tsunashima STT)」
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目3 
敷地面積 約37,900㎡
概要
・アップルのスマート技術開発施設 : 敷地面積約12,500㎡、延床面積約25,280㎡、環境に配慮した最新の施設
・パナソニックのスマートタウンマネジメント拠点 : 敷地面積約3,500㎡ タウンエネルギーセンター、水素活用拠点、国際学生寮
・ユニーのスマート商業施設 : 敷地面積約18,300㎡、集会施設及び災害対応型施設を検討
・野村不動産とMID都市開発のスマート集合住宅 : 敷地面積3,600㎡、住戸数94戸、保育施設 
・まちびらき 2018年
・Tsunashima STT 協議会 : 
 代表幹事 パナソニック、野村不動産
 感じ会員 MID都市開発、ユニー、Apple
 一般会員 JXエネルギー、パナホーム
 アドバイザリ 慶應義塾大学、大林組、東京ガス


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2016年3月の渋谷駅街区、南街区、着工した道玄坂一丁目駅前地区

2016年3月末の渋谷駅の再開発の状況です。またまた一気に行っちゃいますw
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渋谷駅の東側の渋谷ヒカリエからの眺めです。


1. Shibuya Station district (渋谷駅街区)


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こちらには渋谷の新たなランドマーク、地上47階、高さ約230mの東棟を建設します。完成は2019年度の予定です。


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渋谷川があったところも掘っています。


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地上からです。


2. Relocation of Sibuya Station Ginza Line (銀座線渋谷駅の移設工事)


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東京メトロ銀座線の渋谷駅ホームを明治通り上に130m移動します。


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また新たなプラットホームの橋桁が現れました。


3. Shibuya Station south district (渋谷駅南街区)


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国道246号の南側、東横線の跡地には地上35階、高さ約180mのオフィス、ホテル、商業施設などからなる複合ビルを建設します。
完成は平成30年(2018年)7月の予定です。


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渋谷川の上にフタ(稲荷橋広場整備)をしています。


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明治通り側から桜丘方向を見ています。


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南街区の工事スケジュールです。


4. Dogenzaka 1-chome station-front district (道玄坂一丁目駅前地区)


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渋谷駅西側の東急プラザ渋谷店跡地の道玄坂一丁目駅前地区です。


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着工しました。


東急不動産 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業、新築工事着工 開発ビジョンは「Warm Japanを、道玄坂一丁目から。」 あたたかいおもてなしで、国際競争力を高めるエリアへ


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山止め工事中です。


新しい建築計画のお知らせです。
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延床面積58,679.49㎡、地上19階、高さ103.31mです。また建物高さが低くなりましたw
竣工は平成31年(2019年)10月の予定です。


現地の仮囲いの絵です。
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「思い出のマーニー」「かぐや姫の物語」でプロデューサーを務めた西村義明氏の設立したスタジオノボックによる再開発により変化を遂げる未来の街への期待感を表現したものだそうです。


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西口の地下施設の工事も始まっています。


<参考>
名称 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地 渋谷区道玄坂一丁目12番1~14、18番1~5、36番1、36番2、37番1、37番2
区域面積 約0.6ha
建物概要
敷地面積 : 3,335.53㎡
主要用途 事務所、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店
建築面積 : 3,316.56㎡
延床面積 : 58,679.49㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上19階、地下5階
高さ : 103.31m
竣工予定 平成31年(2019年)10月
設計 清水建設一級建築士事務所
基本設計 日建設計
デザインアーキテクト 手塚建築研究所
総事業費 465億円
施工 清水建設


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住友不動産の(仮称)渋谷区恵比寿1丁目計画

住友不動産のタワーマンション「(仮称)渋谷区恵比寿1丁目計画」です。
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場所は恵比寿駅東口から500m程東へ行った恵比寿郵便局交差点前です。恵比寿ガーデンプレイスの少し北東です。すでに交差点角に1件、新築の賃貸マンションが建っています。


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恵比寿駅側からです。まっすぐ進むと北里大の前に出られます。


このプロジェクトは昨年6月4日の日経不動産情報の記事で住友不動産が取得したという土地です。ここは、北里大やグランメゾン白金の杜ザ・タワーから近いこともあって、ついでに見れれば思ってそのまま忘れていましたw
意外と早く事業化されることになりました。


日経不動産マーケット情報 【売買】恵比寿で再開発用地3500m2、住友不動産 (2015年6月4日)


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左下の3ブロックが敷地です。現在、既存建物の解体中です。


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南東角に1件の住宅あります。これは残るみたいですね。


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敷地の北東側です。左に進むと恵比寿ガーデンプレイスに出ます。


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道路の向こうに見えているのは恵比寿ガーデンプレイスタワーです。


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北西側からです。


建築計画のお知らせ看板です。
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敷地面積は3,360.20㎡です。建物は延床面積34,432.52㎡、地上23階建て、高さ74.98mです。保育施設もあります。着工は平成28年(2016年)10月、竣工は平成31年(2019年)3月の予定です。 西松建設の設計施工です。


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実はもう1個、角のマンションの西隣のセクタービルの跡地に建築計画のお知らせ看板が出ていましたw
積水ハウスのシャーメゾンみたいですね。これはマンションの隣に建つんでしょう。


<参考>
名称 (仮称)渋谷区恵比寿1丁目計画
所在地 渋谷区恵比寿一丁目47番1他
建物概要
敷地面積 : 3,360.20㎡
主要用途 : 共同住宅、小規模保育施設
建築面積 : 1,485.50㎡
延床面積 : 34,432.52㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上23階、地下2階
高さ : 74.98m(最高高さ81.0m)
着工予定 平成28年(2016年)10月
完成予定 平成31年(2019年)3月
設計 西松建設一級建築士事務所
施工 西松建設
建築主 住友不動産


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2016年3月の京橋二丁目西地区市街地再開発、解体工事中の八重洲富士屋ホテル

京橋の京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業です。
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鍛冶橋通りからの眺めです。


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アップです。まだクレーンが残っていますが、上はもうできましたね。


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中央通り側です。低層部はまだできていません。


おまけ
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住友不動産の八重洲の富士屋ホテルの解体現場です。


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地上部はほぼ解体されています。さて、放置プレイとなりますか?


<過去記事>
【京橋】京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業☆2015年9月の状況(15/10/03)
【京橋】都市再生特別地区(京橋一丁目東地区) &京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(15/07/28)
【京橋】京橋二丁目西地区市街地再開発事業[地上32階/高さ167.56m](15/06/10)
【京橋・八重洲】京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 &鉄鋼ビルディング(15/02/17)
【京橋】京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業[地上32階/高さ167.56m](15/02/02)
京橋トラストタワー &京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(14/03/05)
京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業☆着工 &(仮称)新鉄鋼ビル 2013年8月下旬の工事状況 (13/10/02)
八重洲二丁目北街区再開発 &八重洲富士屋ホテル (13/07/03)


<参考>
名称 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 都市再生特別地区(京橋二丁目3地区)
所在地 中央区京橋二丁目2番27
区域面積 : 約1.0ha
建物概要
敷地面積 : 7,994.44㎡
主要用途 : 事務所、店舗、公益施設(中央区観光拠点施設)
建築面積 : (再開発棟)5,182.84㎡ (歴史的建築物棟)553.22㎡ 
延床面積 : (再開発棟)113,562.67㎡ (歴史的建築物棟)5,477.86㎡
構造 : (再開発棟)鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 中間免震 
    (歴史的建造物棟)鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : (再開発棟)直接基礎、一部場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底杭)
      (歴史的建築物棟)直接基礎
階数 : (再開発棟)地上32階、地下3階 (歴史的建築物棟)地上8階、地下2階
高さ : (再開発棟)167.56m(最高高さ170.41m) (歴史的建築物棟)30.32m
竣工予定 (再開発棟)平成28年(2016年)10月 (歴史的建築物棟)平成27年(2015年)7月
設計 (再開発棟)日建設計 (歴史的建築物棟)U.A建築研究室・清水建設 設計共同企業体
特定業務代行者 日本土地建物、東京建物、日建設計、清水建設
参加組合員 日本土地建物、東京建物、清水建設
総事業費 約629億円


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2016年3月の新日比谷プロジェクトの工事状況

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二重橋前から有楽町方向の眺めです。タワークレーンが見えているのが三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトです。


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皇居外苑です。ここは外国人の観光客だらけです。銀座にも近いので観光コースになっているんでしょうw


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さあこれは誰でしょう?
①真田幸村
②ショーン・K
③楠木正成
④徳川家康
答えは最後でw


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日比谷公園からです。


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左側が外側に張り出しているのがわかります


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日比谷通りからです。なかなかの鉄骨のヴォリューム簿流です。コーナーは鉄骨がたわんでいます。
右側は一本だけ独立して鉄骨が建っています。


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日比谷テラス側です。


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まだ外装PC版は付いてないです。


問題の正解は
③楠木正成です。
楠木正成は、南北朝時代に後醍醐天皇に従って足利尊氏(室町幕府初代征夷大将軍)と戦った南朝方の武将です。湊川の戦い(兵庫県神戸市)で尊氏に敗れて自害しました。東京に銅像があったとは知りませんでしたw


歴史というと戦国と幕末が人気ですが、実は、鎌倉幕府滅亡から南北朝は意外と面白いです。足利尊氏は後醍醐天皇に反旗を翻しためか、不人気?ですけど、織田信長に次ぐ魅力的な人物です。まあ今どき天皇を放逐して新政府を樹立する胆力のある政治家とか、ありえませんよねw
ちなみに京都嵯峨野の天竜寺は足利尊氏が後醍醐天皇の菩提を弔うために1339年に創建したお寺です。夢窓国師の設計した曹源池庭園(世界遺産、国の特別名勝)が有名です。


公式ホームページ 世界遺産|京都 嵯峨嵐山 臨済宗大本山 天龍寺


<過去記事>
新日比谷プロジェクトに鉄骨が登場! (2015/11/10)
【日比谷】(仮称)新日比谷プロジェクトにTOHOシネマズの出店が決定! (2015/03/23)
三井不動産の新日比谷プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示☆2015年2月着工! (2014/09/07)
三井不動産の(仮称)新日比谷プロジェクトが都市計画決定! (2013/12/07)
三井不動産の都市再生特別地区 日比谷地区の概要 (2013/07/31)
大型イベント空間「(仮称)プロモーションアトリウム」や広さ約4,000㎡の屋外イベント広場を整備!日比谷三井ビル・三信ビル建替プロジェクト 2013年6月下旬の現場の状況 (2013/07/11)


<参考>
名称 (仮称)新日比谷プロジェクト(日比谷三井ビル・三信ビル建替計画) 
所在地 千代田区有楽町一丁目12番1、10番(仮換地中につき従前地番を記載)
区域面積 約1.4ha(都市再生特別地区 日比谷地区)
建物概要
敷地面積 : 10,702.32㎡
主要用途 : 事務所、店舗、文化交流施設、産業支援施設、駐車場等
建築面積 : 8,690.23㎡
延床面積 : 188,619.98㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎と直接基礎の併用基礎
階数 : 地上35階、地下4階、塔屋1階
高さ : 191.46m
竣工(予定) 平成30年(2018年)1月
マスターデザインアーキテクト ホプキンスアーキテクト
都市計画・基本設計・デザイン監修 日建設計
実施設計・監理 KAJIMA DESIN
施工 鹿島建設
 

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2016年3月のブリリア ザ・タワー東京八重洲アベニューの建設状況

東京建物と三菱地所レジデンスの免震タワーマンション「ブリリア ザ・タワー東京八重洲アベニュー」です。敷地は新川2丁目の元キリン本社の跡地などです。
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鍛冶橋通りの京葉線の八丁堀駅前からです。タワークレーンが建ち上がりました。


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地下1階の躯体の配筋が見えていたので4月には地上に躯体が建ち上がってくると思います。


hacchobori16030992.jpg
東京駅方向を見ています。ちょっと歩けば京橋に出るので休日は銀座でお買物など楽しめます。


hacchobori16030993.jpg
八重洲通り側です。


hacchobori16030994.jpg
完売しましたw


<関連記事>
【八丁堀】ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー (Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE)[地上30階/高さ99.985m] (15/08/27)
ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー (Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE)☆東京建物・三菱地所レジデンス (14/12/18)
東京建物の地上30階、高さ約100mの高層タワーマンション!(仮称)中央区新川2丁目計画 (14/04/20)


<参考>
名称 ブリリア ザ・タワー東京アベニュー((仮称)中央区新川2丁目計画)
所在地 中央区新川2丁目3番1
建物概要
敷地面積 : 3,011.97㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,525.12㎡
延床面積 : 38,452.06㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上30階、地下1階
高さ : 99.985m
竣工予定 平成29年(2017年)10月
設計 三井住友建設一級建築士事務所
施工 三井住友建設


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2016年3月の(仮称)丸の内3-2計画の工事状況

大成建設の施工で予定通り11月に着工した「(仮称)丸の内3-2計画」です。三菱地所・東京商工会議所・東京會舘の共同プロジェクトです。


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晴海通りから日比谷濠越しです。場所は皇居の二重橋の東側、馬場先門交差点の南東角です。西は日比谷通り、北は鍛冶橋通りに面しています。


maru3-2project16030000.jpg
馬場先門交差点からの眺めです。


maru3-2project16030001.jpg
日比谷通りからの眺めです。


maru3-2project16030998.jpg
モックアップが登場しています。


maru3-2project16030999.jpg
2パターンあります。こっちは低層部で、上のは高層部みたいですね。


完成予想図(三菱地所 資料)
maru3-1pers1.jpg
延床面積173,497.12㎡、地上30階建て、高さ140mです。上はオフィスです。下は店舗、東京商工会議所の会議室、事務局、東京會舘のバンケットや結婚式場などです。


<過去記事>
三菱地所・東京商工会議所・東京會舘による共同プロジェクト「(仮称)丸の内3-2計画」が予定通り着工へ! (15/11/12)
【丸の内】(仮称)丸の内3-2計画に建築計画のお知らせ掲示![地上30階/高さ140m] (15/05/31)
【丸の内再構築】(仮称)丸の内3-2計画[地上29階/最高高さ150m] (15/01/15)
地上29階建て、最高高さ約150mの(仮称)丸の内3-2計画(都市再生特別地区 丸の内三丁目10地区) (14/09/22)


<参考>
名称 (仮称)丸の内3-2計画
所在地 千代田区丸の内三丁目10番地 
建物概要
敷地面積 : 9,935.02㎡
主要用途 : 事務所、商業施設、宴会場、会議場、駐車場
建築面積 : 8,394.96㎡
延床面積 : 173,497.12㎡
構造 : 地上 鉄骨造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上30階、地下4階、塔屋2階 
高さ : 140m(最高高さ149.995m) 
完成予定 平成30年(2018年)10月
設計・監理 三菱地所設計
施工 大成建設
建築主 三菱地所 東京商工会議所 東京會舘
施工 大成建設 
都市計画 都市再生特別地区(丸の内三丁目10地区)


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【画像あり】住友不動産の(仮称)湊二丁目計画

住友不動産の「(仮称)湊二丁目計画」です。
minato-2chome965.jpg
鉄砲洲児童公園側からです。計画地は湊二丁目東地区土地区画整理事業施行地区のA街区です。


建築計画のお知らせ看板です。
minato-2chome962.jpg
延床面積42,393.00㎡、地上22階建て、高さ69.98mの住宅とSOHOです。以前15階建てのオフィスという情報がありましたが、さすがにここではオフィスは需要がなかったみたいですね、五洋建設(PENTA-OCEAN CONSTRUCTION)の設計施工です。
22階建ての延床面積42,393㎡なると、タワマンというよりはずんぐりむっくりマンション略してブタマンというかんじでしょうかw


minato-2chome966.jpg
おっと、なんか見えていますねw


位置図(東京都資料)
minato2pe.jpg
左側A街区が敷地です。敷地面積は約4,400㎡なので、「パークシティ中央湊ザタワー」の敷地のB街区より広いです。



<関連記事>
本日組合設立認可!地上37階建て、高さ約133m複合ビルなど2棟を建設☆湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 (12/10/17)


<参考>
名称 (仮称)湊二丁目計画
所在地 中央区湊二丁目100番1、2、3、4
建物概要
敷地面積 : 4,400.73㎡
主要用途 : 共同住宅、SOHO、駐輪場、駐車場
建築面積 : 2,190.00㎡
延床面積 : 42,393.00㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上22階、地下1階
高さ : 69.98m(最高高さ76.00m)
着工予定 平成28年(2016年)10月
完成予定 平成31年(2019年)3月
設計 五洋建設一級建築士事務所
施工 五洋建設
都市計画 京橋地区地区計画 高度利用地区


2. 湊二丁目東地区第一種市街地事業


B街区(湊二丁目東地区第一種市街地事業)の三井不動産レジデンシャルの総戸数419戸、地上36階建て、高さ127.64mの免震タワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」です。
minato-2chome964.jpg
現在は、もう1基のタワークレーンを組立てています。現場は免震階立上り躯体工事中です。


minato-2chome963.jpg
C1街区です。10階建て、高さ33.97mです。7階立上り躯体工事中です。


<過去記事>
【湊】パークシティ中央湊 ザ タワー[地上36階/高さ127.64m] (15/08/26)


<参考>
名称 パークシティ中央湊ザタワー ((仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 B街区)
所在地 中央区湊2丁目15-1他
建物概要
敷地面積 : 3,682.95㎡
主要用途 : 住宅、店舗、工場、町会事務所
建築面積 : 2,092.08㎡
延床面積 : 45,031.67㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : パイルド・ラフト基礎(※公式サイト)
階数 : 地上36階、地下1階
高さ : 127.64m(最高高さ128.96m)
完成予定 平成29年(2017年)11月
設計 大成建設一級建築士事務所


名称 (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 C1街区
所在地 中央区湊二丁目17-16 他
建物概要
敷地面積 : 726.38㎡
主要用途 : 共同住宅、福祉施設等
建築面積 : 580.82㎡
延床面積 : 4,094.58㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上10階、地下1階
高さ : 33.97m
完成予定 平成29年(2017年)1月
設計 大成建設一級建築士事務所


その他
地区面積 約0.5ha
参加組合員 三井不動産レジデンシャル
事業協力者 三井不動産レジデンシャル、大成建設
都市計画 京橋地区地区計画 高度利用地区
事業手法 第一種市街地再開発事業


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