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六本木五丁目のBORTRACE振興会自社ビル建設用地

三菱自につづいてスズキも不正とか、燃費性能を追いかけてこのざまです。
そりゃ箱型のデザインじゃあ、空気抵抗あるでしょうw


さて、最近、癖のあるCMを流しているBORTRACE振興会の六本木五丁目の自社ビル建設用地です。六本木は都心ですがアクセスがいまいちなので、空地がたくさんあります。ここもその一つです。
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場所は外苑東通り沿いで、ロアビルの少し東側です。外苑東通り沿いの30mは商業地域(容積率600%)、奥は第2種中高層住居専用地域(容積率300%)です。


日経不動産マーケット情報 【売買】六本木の土地3500m2、BOATRACE振興会が取得 (2015年1月6日)


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BORTRACE振興会の自社ビルというほか、計画の詳細は不明です。場外船券売場ではありませんと中央の看板に書いています。敷地ではボーリング調査をしています。もう設計が始まっているならば、来年度には着工しそうな気がしますんw
どんなボートレースなビルができるのか、CMがあれだけに、なんかやってくれそうな気がします(小声で
東京って箱でできてる街みたいでつまんないですよねw


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東側の道路からです。向こうでもボーリングをしています。


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東側の道路です。


<参考>
名称 BORTRACE振興会自社ビル建設地
所在地 港区六本木五丁目16


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完成したTri-Seven Roppongi

日経に出ていましたが、池袋駅西口再開発が始動したということです。
完成は何んと2033年度を目途ってことで、スターツしていませんでした(テヘペロペロ
記事に出ている完成イメージにある丸井の前にできる一番でかいオフィスビルは53曹ですねw
一応、都市計画決定は2018年度を考えているようです。


日本経済新聞 池袋西口の再開発始動 高層ビルを計画/文化発信拠点に (2016年5月17日、会員限定記事)
<関連記事> 【池袋】池袋駅西口地区再開発 (2015/07/01)


さて完成した「Tri-Seven Roppongi」です。
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ミッドタウンからです。場所は六本木のミッドタウン前の外苑東通り沿いです。アクセスは東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩3分、東京メトロ千代田線徒歩4分です。


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店舗(「バーニーズニューヨーク六本木」)はまだオープンしていません。


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裏の美術館通り側です。


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社務所と天祖神社です。


<過去記事>
【乃木坂】Tri-Seven Roppongi、パークコート赤坂檜町ザ タワー &六本木7丁目計画新築工事 (15/10/08)
【六本木】Tri-Seven Roppongi[地上14階/高さ79.5m] (15/04/08)
Tri-Seven Roppongi (14/10/30)
(仮称)ペンブロークビル新築工事 5月の状況 (14/07/01)
地上14階建て、高さ80mの(仮称)ペンブロークビル新築工事 (13/10/16)


<参考>
名称 Tri-Seven Roppongi ((仮称)ペンブロークビル新築工事)
所在地 港区六本木7丁目113-1他
建物概要
敷地面積 : 3,843.68㎡
主要用途 : 事務所、店舗
建築面積 : 2,359.86㎡
延床面積 : 31,436.93㎡
構造 : 鉄骨造、一部コンクリート充填鋼管造、鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上14階、地下2階、塔屋2階
高さ : 79.5m(最高高さ79.5m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 竹中工務店 東京一級建築士事務所
外装コンセプトデザイン 光井純&アソシエーツ建築設計事務所
建築主 ペンブローク・ロッポンギ7・リアルエステート・リミテッド
施工 竹中工務店


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2016年5月のブリリアタワー上野池之端

総戸数361戸、地上36階建て、高さ123.3mの東京建物の分譲タワーマンション「ブリリアタワー上野池之端」の現場です。
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敷地は上野不忍池の西側の不忍通り沿いの東天紅本店跡地です。右のタワークレーンは現場のものではありませんw


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山留工事中です。


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覗いてみました。まだまだですねw


<過去記事>
上野のプロジェクト☆2015年10月の状況 (2015/10/09)
【池之端】(仮称)上野池之端プロジェクト[地上36階/高さ123.20m] (2015/04/15)
東京建物の高層タワーマンション「(仮称)上野池之端プロジェクト」 (2014/01/22)


<参考>
名称 ブリリアタワー上野池之端 ((仮称)上野池之端プロジェクト)
所在地 台東区池之端 1丁目7番3 他
建物概要
敷地面積 : 2,985.37㎡
主要用途 : 共同住宅(361戸)
建築面積 : 1,033.03㎡
延床面積 : 36,113.29㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上36階、地下1階、塔屋2階
高さ : 123.20m(最高高さ131.20m)
着工予定 平成28年(2016年)2月
完成予定 平成31年(2019年)3月
設計・監理 三井住友建設一級建築士事務所、
外装・外構デザイン監修 日建ハウジングシステム
共用部デザイン監修 野村工藝社 A.N.D.
施工 三井住友建設
その他 総合設計制度(建築基準法第59条の2第1項の許可)による容積率割増 限度865%(基準容積率600%)


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2016年5月のパークコート赤坂檜町ザ タワー

三井不動産レジデンシャルの地上44階、高さ163mのタワーマンション「パークコート赤坂檜町ザ タワー」です。
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敷地はミッドタウンの北側です。住所は赤坂ですが最寄駅は東京メトロ千代田線乃木坂駅です。
近くにはあの超有名な国民的アイドルグループが所属するジャニーズ事務所があります。敷地の道路を隔てた前にいつもジャニーズのタレントの看板が出ているのでなんだろなと思っていたところ、スマップの解散騒動で週刊誌に事務所の所在地が出ていたのでようやく理解しました。2年半以上見てて、気づくの遅すぎw


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まだタワークレーンは建っていませんでした。


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ミッドタウン側からです。地下の躯体工事中です。


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モックアップです。


<過去記事>
【乃木坂】Tri-Seven Roppongi、パークコート赤坂檜町ザ タワー &六本木7丁目計画新築工事 (2015/10/08)
【赤坂】パークコート赤坂檜町ザ タワー[地上44階/高さ163m] (15/06/04)
【着工】赤坂九丁目北地区市街地再開発[地上44階/高さ163m] (15/04/03)
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業☆平成27年1月着工! (14/08/31)
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業が認可! (13/12/26)


<参考>
名称 パークコート赤坂檜町ザ タワー((仮称)赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物)
所在地 港区赤坂9丁目313番
区域面積 約0.8ha
建物概要
敷地面積 : 4,656.24㎡
建築面積 : 1,887.63㎡
主要用途 : 共同住宅(322戸)、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
延床面積 : 44,443.25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造 制震構造
杭・基礎 : 直接基礎一部杭基礎 
階数 : 地上44階、地下1階、塔屋2階
高さ : 163m(最高高さ170m)
竣工予定 平成30年(2018年)2月
設計 日建設計
コンサルタント 日建設計 
施工 大成建設
総事業費 約208億円


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2016年5月のソフィアタワーの工事状況

新宿通りの新宿側から見た四谷駅前の「ソフィアタワー」(上智大学四谷キャンパス6号館)です。
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四谷駅前からです。上の外装はあと少しですね。


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低層部はまだですね。


<過去記事>
【赤坂見附】東京ガーデンテラス 2015年5月の工事状況[地上33階/高さ約180m] (2015/05/05)
【四谷】ソフィアタワー(上智大学四谷キャンパス6号館)[地上17階/高さ77.0m] (2015/03/17)
(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟 2014年2月の状況 (2014/02/13)
地上19階建て、最高高さ89.0mの(仮称)上智大学四谷キャンパス新棟 (2013/09/15)


<参考>
名称 上智大学四谷キャンパス6号館(ソフィアタワー)建設工事
所在地 千代田区麹町六丁目1番1、25
建物概要
敷地面積 : 5,900㎡
主要用途 : 大学、事務所、店舗
建築面積 : 3,800㎡
延床面積 : 39,700㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上17階、地下1階
高さ : 77m(最高高さ81.0m)
竣工予定 平成28年(2016年)12月
設計 日建設計
プロジェクトアドバイザー 三井不動産


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まるごとにっぽん、リッチモンドホテルプレミア浅草インターナショナル、ROX・3G

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浅草に行ってきました。スカイツリーの左側はテーオーシーの「ROX・3G」です。


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完成した東京楽天地浅草ビルです。1~4階は商業施設の「まるごとにっぽん」です。5~13階は「リッチモンドホテルプレミア浅草インターナショナル」(客室数270室)です。


まるごとにっぽんプレスリリース 浅草で地方の魅力が体験できる商業施設  「まるごとにっぽん」開業 (2015年12月17日、PDF)


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国際通り側のメインエントランスです。


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見上げです。


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4階レストランフロアのテラスからの眺めです。


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「ROX・3G」は店舗、フットサルコート、賃貸マンションの複合用途ビルです。


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マルハン松竹ロックタワーは着工していませんw


<過去記事>
【浅草六区】(仮称)東京楽天地浅草ビル & ROX・3G (2015/02/10)
(仮称)東京楽天地浅草ビル (仮称)新ROX3 &マルハン松竹六区タワー (2014/05/01)
東京楽天地浅草再開発計画 (2012/06/09)


<参考>
名称 東京楽天地浅草ビル
所在地(※) 台東区浅草2-6-7
建物概要
敷地面積 : 3,480.65㎡
主要用途 : 店舗、ホテル、遊技場 
建築面積(※1) : 約2,790㎡
延床面積(※2) : 24,734.69㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上13階、地下2階、塔屋1階
高さ : 49.90m(最高高さ55.00m)
竣工 平成27年(2015年)12月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所


※1 まるごとにっぽん施設情報
※2 東京楽天地浅草ビル


<参考>
名称 ROX・3G
所在地 台東区浅草1-26-5
建物概要
敷地面積 : 2,175.30㎡
主要用途 : 物販店舗、飲食店、スポーツ練習場、共同住宅 
建築面積 : 2,007.75㎡
延床面積 : 10,716.31㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上6階、地下1階
高さ : 35.89m(最高高さ35.89m)
竣工 平成27年(2015年)3月
設計 大成建設一級建築士事務所


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ゴールデンウィークの竹下通り沿いの神宮前計画

舛添都知事が辞任へ?
色々報道されていますが、都知事のくせになんかセコイんですよね。
ボロボロになる前に辞任した方がいいでしょう。


さて竹下通りと明治通りの交差点のパレフランス跡地で建設中の神宮前計画です。
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ゴールデンウィークのJR原宿駅竹下口前からの眺めです。


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竹下通り側からです。


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明治通り南側からです。15階ぐらいまで組み立てられています。


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アップです。


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交差点前です。


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見上げです。妻側の外装が付いていますが、道路側はまだです。


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東郷神社側からです。


<過去記事>
いよいよ本気出してきた神宮前計画 (2015/11/22)


<参考>
名称 神宮前計画
所在地 渋谷区神宮前一丁目5番10他
建物概要
敷地面積 : 6,427.06㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、商業店舗
建築面積 : 3,013.45㎡
延床面積 : 42,862.97㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上23階、地下3階
高さ : 115.30m
完成予定 平成29年(2017年)8月
設計 松田平田設計
施工 大成建設
建築主 原宿タウン特定目的会社


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新たに住友不動産の八重洲二丁目南地区など6つが東京都の都市再生プロジェクトに追加!

第11回東京圏国家戦略特別区域会議で、東京都の都市再生プロジェクトに新たに6プロジェクトが追加されました。


内閣府 資料2 東京都 都市再生プロジェクト(東京圏国家戦略特別区域)
内閣府 資料3 東京都提出資料


・八重洲一丁目北地区(東京建物) 平成30年度中都市計画決定
・日本橋一丁目中地区(三井不動産・野村不動産) 平成29年度中都市計画決定 
・日本橋一丁目東地区(東急不動産・三井不動産) 平成30年度中都市計画決定
・八重洲二丁目南地区(住友不動産) 平成30年中都市計画決定
・豊島区庁舎跡地(豊島区・東京建物・サンケイビル) 平成28年中着工
・浜松町二丁目地区(世界貿易センタービルディング・JR東日本・東京モノレール) 平成29年中着工
 

上の4つがこれから都市計画決定を受けるプロジェクト(都市計画法の特例)です。下の2つは都市計画決定済のプロジェクト(都市再生特別措置法の特例)です。
八重洲二丁目南地区は住友不動産による八重洲富士屋ホテル周辺一帯の再開発です。東京駅周辺の国際ビジネス・観光拠点との連携強化や障害者スポーツ振興拠点の整備などが目標です。これまでいろいろ情報は出ていましたが正式決定です。
八重洲一丁目北地区、日本橋一丁目中地区、日本橋一丁目東地区は日本橋川南岸沿いの再開発で首都高の地下化との関係で注目のプロジェクトとして以前紹介しました。
浜松町二丁目(世界貿易センタービル建替)は都市計画決定済みです。豊島区庁舎跡地は今年着工する予定ですが、世界貿易センタービルは着工が延び延びになっていて、いつ着工するか不明でしたが、平成29年中には着工になるようです。


<関連記事>
日本橋川沿いのエリアの再開発が五輪後に着工?☆八重洲一丁目北地区、日本橋一丁目東地区 (2016/04/06)
旧八重洲富士屋ホテル周辺建て替え計画、新橋駅西口地区市街地再開発、Tsunashima サスティナブル・スマートタウン (2016/03/29)
【丸の内】有楽町駅周辺地区(旧都庁舎跡地等の再開発)、芝浦一丁目地区(東芝ビルディング建替え)☆都市再生プロジェクト (2015/06/17)


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REMM六本木

ケネディクスなどによる「(仮称)六本木7丁目計画新築工事」です。
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場所は六本木交差点のすぐ北側の外苑東通り沿いの「ホテルアイビス六本木」の跡地です。


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延床面積14,526.44㎡、地上21階建て、高さ80.515mのホテル・店舗ビルです。ホテルは阪急阪神ホテルズの「REMM六本木」です。


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裏側からです。


<過去記事>
【乃木坂】Tri-Seven Roppongi、パークコート赤坂檜町ザ タワー &六本木7丁目計画新築工事 (2015/10/08)
【新規】ケネディクスの(仮称)六本木7丁目計画新築工事[地上21階/高さ81m/ホテル] (2015/01/11)


<参考>
名称  REMM六本木 ((仮称)六本木7丁目計画新築工事)
所在地 港区六本木7丁目312番9~12、34、39~43、46の一部
建物概要
敷地面積 : 1,621.16㎡
主要用途 : ホテル、店舗、防災備蓄倉庫、自動車車庫
建築面積 : 998.62㎡
延床面積 : 14,526.44㎡
構造 : 地下階 鉄筋コンクリート造 地上階 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上21階、地下1階、塔屋1階
高さ : 80.515m(最高高さ80.515m)
完成予定 平成29年(2017年)3月
設計 フジタ首都圏支社一級建築士事務所
施工 フジタ


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完成間近の住友不動産六本木グランドタワー

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六本木ヒルズからの眺めです。左に小さいクレーンが残っています。


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住宅棟です。


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もう完成して入居者への引渡しが始まっています。


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業務棟の低層部は外回りも含めて完成していません。


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なだれ坂です。


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住宅棟のなだれ坂側からの見上げです。


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業務棟です。名前は住友不動産六本木グランドタワーです。


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なだれ坂下からです。


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なだれ坂側です。


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住宅棟との連結部分です。


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北街区の六本木通り側です。


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角にあった床屋さんがもうこちらで営業しています。


<過去記事>
六本木三丁目プロジェクト☆2015年11月の工事状況 (15/12/04)
2015年10月の六本木ヒルズスカイデッキ (15/10/05)
【六本木】六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業☆2015年9月の状況 (15/09/23)
【六本木】真夏の六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 (15/08/02)
【六本木】六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 (15/06/01)
【再開発】六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業☆2015年1月[40階/高さ230.06m] (15/01/13)
六本木ヒルズのスカイデッキから見た六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 (14/09/16)
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 2014年1月の工事状況 (14/01/20)
住友不動産のフラグシッププロジェクト「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」が本体工事着工! (10/28)
山留工事が始まった六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 (09/02)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画認可取得! &2013年2月下旬のアークヒルズサウスタワーの工事状況 (03/30)
地上40階建て、高さ約249mの六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 2月上旬の情報 (02/03)
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 ☆ テレビ東京が移転! (05/23)
六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 ☆住友不動産正式発表 (03/29)
六本木三丁目東地区再開発事業 ☆解体工事着手 (03/24)
六本木三丁目東地区再開発事業 (11/12)


<参考>
名称 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区施設建築物
所在地 港区六本木三丁目12番41、他
建物概要
敷地面積 : 17,371.73㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)
建築面積 : 9,413.44㎡
延床面積 : 202,500.74㎡
構造 : 業務棟 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造 免震構造 制震構造 住宅棟 鉄筋コンクリート造 免震構造
杭・基礎 : 業務棟 直接基礎 住宅棟 杭基礎
階数 : 業務棟 地上40階 地下5階 塔屋2階 住宅棟 地上27階 地下2階 塔屋2階 
高さ : 業務棟 230.76m 住宅棟 109.05m
竣工予定 平成28年(2016年)5月
設計 日建設計
施工 大成・大林建設共同企業体


その他
地区面積: 約27,400㎡
コンサルタント 日建設計
事業協力者・事務局 住友不動産
総事業費約1141億円


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