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2016年8月の神宮前計画

天気が大荒れで、家で400mリレー見てました。銀メダル取れてよかったですね。ボルトがいなくなる?東京大会は金メダルもありかと思わせる走りでしたw


さて原宿の竹下通り沿いのパレフランス跡地で建設中の神宮前計画です。
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都庁からです。


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竹下口からです。上は外装はもうちょっとですね。


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明治通りからです。


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見上げです。


<過去記事>
いよいよ本気出してきた神宮前計画 (2015/11/22)


<参考>
名称 神宮前計画
所在地 渋谷区神宮前一丁目5番10他
建物概要
敷地面積 : 6,427.06㎡
主要用途 : 事務所、飲食店舗、商業店舗
建築面積 : 3,013.45㎡
延床面積 : 42,862.97㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上23階、地下3階
高さ : 115.30m
完成予定 平成29年(2017年)8月
設計 松田平田設計
施工 大成建設
建築主 原宿タウン特定目的会社


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2016年8月の渋谷宮下町計画

「(仮称)渋谷宮下町計画」の現場です。
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渋谷ヒカリエからです。


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東京都庁からです。中央タワークレーンが建っているところです。


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明治通りからです。


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宮下町公園からです。


<過去記事>
渋谷公園通り計画新築工事、渋谷宮下町計画 2016年2月の状況 (16/02/11)
2015年12月の(仮称)渋谷宮下町計画の工事状況 (16/01/15)


<参考>
名称 (仮称)渋谷宮下町計画
所在地 渋谷区渋谷一丁目23番2(地番)
建物概要
敷地面積 : 5,020.09㎡
建築面積 : 2,553㎡
主要用途 : 店舗、事務所、共同住宅
延床面積 : 35,085㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上16階、地下2階
高さ : 67.0m(最高高さ71.8m)
完成予定 平成29年(2017年)4月
設計 日本設計・大成建設一級建築士事務所共同企業体
建築主 渋谷宮下町リアルティ
施工 大成・東急建設共同企業体


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日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟

日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟です。
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都庁からです。タワークレーンが建っているところが敷地です。


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現地スタジアム通りからです。


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国立の現場を見に神宮外苑に行ったときはいつも見てましたけど、ようやく鉄骨が地上に出てきました。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積31,844.03㎡、地上16階、高さ69.60mです。施工は安藤・間です。


<関連記事>
【五輪】日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟[地上16階/高さ70m] (2015/01/18)


<参考>
名称 日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟
所在地  新宿区霞ヶ丘町16番8号
建物概要
敷地面積 : 6,671.16㎡
主要用途 : 劇場、ホテル、事務所、駐車場
建築面積 : 2,637.56㎡
延床面積 : 31,844.03㎡
構造 : 地上 鉄骨造、地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上16階、地下2階、塔屋1階
高さ : 69.60m(最高高さ72m)
完成予定 平成29年(2017年)5月
設計 久米設計
施工 安藤・間


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2016年8月の(仮称)南青山三丁目プロジェクト

AVEXの本社ビルの建替えプロジェクト「(仮称)南青山三丁目プロジェクト」です。
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青山通りからの眺めです。


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都庁展望台からです。肌色のビルの向こう側に鉄骨が少し見えます。手前の下方には北青山アパートも見えています。


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1階に広い空間がありますね。ここでアムロがこけら落としで歌うとかw


<過去記事>
【南青山】(仮称)南青山3丁目プロジェクト(AVEX新本社ビル) (2015/09/16)
【南青山】(仮称)南青山3丁目プロジェクトに建築計画のお知らせ掲示![地上18階/高さ102.60m] (2015/02/21)
Avex Group Holdings 本社ビル建替え計画☆六本木ヒルズ (2014/09/19)
Avex Group Holdings 本社ビル建替え計画 青山ベルコモンズ &アップルストア表参道 (2014/06/03)


<参考>
名称 (仮称)南青山3丁目プロジェクト
所在地 港区南青山3丁目5番2外
建物概要
敷地面積 : 5,065.79㎡
主要用途 : 事務所、店舗
建築面積 : 2,522.99㎡
延床面積 : 28,412.49㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎、一部杭基礎
階数 : 地上18階、地下2階
高さ : 102.60m(最高高さ102.60m)
完成予定 平成29年(2017年)10月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組
建替え事業費 約143億円(解体費用等を含む)


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西新宿6丁目計画(仮称)と(仮称)西新宿六丁目計画の現地の状況

この前の西新宿六丁目の現況です。
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都庁から見た西新宿六丁目です。西新宿六丁目は新宿中央公園の北側の青梅街道や十二社通りに面した街区です。
ここで最も早く建設された高層ビルが一番手前のグリーンタワービルだったと思います。その後バブル経済に伴い地上げが横行、バブル崩壊後は数多くの再開発により高層ビルが建設されました。先日、残された2つの開発余地で2棟の高層ビルの計画が明らかになったことをお伝えしました。
1つはグリーンタワービルの前の道路と青梅街道の角地で計画されている「西新宿6丁目計画(仮称)」です。もう1つは中央のどでかい住友不動産新宿セントラルパークビルの裏に取り残された空地で計画されている「(仮称)西新宿六丁目計画」です。


1. 「西新宿6丁目計画(仮称)」


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駐車場と仮設の店舗が設けられているところです。


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東側の道路からです。


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青梅街道都の交差点からです。


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店舗です。


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西側はパーキングになっています。


2. (仮称)西新宿六丁目計画


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この道路の奥なので都庁からは見えません。


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新宿中央公園側からです。奥に見えているアイタウンの南側です。


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アイタウン側です。まだ建物が残っています。


おまけ
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中野の三菱地所レジデンスのタワーマンション「ザ・パークハウス中野タワー」が見えていました。


<過去記事>
地上29階建て、高さ131.7mの西新宿6丁目計画(仮称) (2016/08/13)
住友不動産の地上33階建て、高さ158.80mの(仮称)西新宿六丁目計画 (2016/08/13)


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杭打工事中の学校法人東京医科大学新大学病院棟

西新宿の東京医科大学の「学校法人東京医科大学新大学病院棟その他新築工事」です。
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都庁北展望台からです。


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まだ始まったばかりですね。杭打工事中です。


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青梅通りからです。


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東側の道路からです。


<過去記事> 
「学校法人東京医科大学新大学病院棟その他新築工事」の建築計画のお知らせ掲示! (2016/02/27)
【ニュース】地上43階の西新宿五丁目中央南地区市街地再開発は高さ約160メートルと判明! (2016/02/13)
【西新宿】東京医科大学の新大学病院建設計画[地上20階] (2015/06/19)

<参考>
名称 学校法人東京医科大学新大学病院棟その他新築工事
所在地 新宿区西新宿6丁目55-1 他
建物概要
敷地面積 : 22,325.65㎡
主要用途 : 病院、駐車場
建築面積 : 10,674.95㎡
延床面積 : 109,252.36㎡
構造 : 新大学病院棟 S造、一部RC造・SRC造、免震構造 新立体駐車場棟 S造
杭・基礎 : 新大学病院棟 杭基礎 新立体駐車場棟 直接基礎
階数 : 新大学病院棟 地上20階、地下2階、塔屋1階 新立体駐車場棟、地上3階、塔屋1階
高さ : 新大学病院棟 88.30m(最高高さ91.70m) 新立体駐車場棟14.38m(最高高さ15.90m)
着工予定 平成28年(2016年)5月
完成予定 平成32年(2020年)9月
設計 大林組一級建築士事務所
施工 大林組


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51階まで到達したザ・パークハウス西新宿タワー60

SMAP解散とかw
テレビで生謝罪した時点で終わりだろうと思っていました。
にしても奴隷制度じゃああるまいし、タレントより事務所の力が強すぎて独立もままならないとか変ですね。


さて久し振りのザ・パークハウス西新宿タワー60の現場です。
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都庁南展望台からです。ここからは前の住友不動産新宿セントラルパークビルが邪魔で見えないものと思っていたら、頭が見えていましたw


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アップです。


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十二社通り南側からです。


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アップです。


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十二社通り側の低層部です。


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見上げです。


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再開発で整備された道路の西側からです。


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見上げです。


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神田川越しの眺めです。51階まで到達して52~53階を組み立てています。


<過去記事>
ザ・パークハウス西新宿タワー60 2016年2月の工事状況 (16/02/29)
【西新宿】躯体が建ち上がってきたザ・パークハウス西新宿タワー60 (15/09/25)
【西新宿】ザ・パークハウス西新宿タワー60 [地上60階/最高高さ208.97m] (15/05/25)
【超高層】ザ・パークハウス西新宿タワー60 2014年12月の工事状況 (15/01/04)
日本最高階数・都内最高層のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」 (14/10/03)
日本最高階数60階、全976邸 (仮称)西新宿HOMETOWNプロジェクト (14/07/09)
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (14/04/01)
平成26年1月着工!地上60階建て、最高高さ約209mの西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 (13/08/20)


<参考>
名称  ザ・パークハウス 西新宿タワー60(西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業 A1地区)
所在地 新宿区西新宿五丁目700番
建物概要
敷地面積 : 7,530.65㎡
主要用途 : 共同住宅(総戸数954戸)、店舗
建築面積 : 3,090.34㎡
延床面積 : 103,908.66㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造 鉄骨造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上60階 地下2階
高さ : 199.16m(最高高さ208.97m)
完成予定 平成29年(2017年)7月
設計 フジタ首都圏支社一級建築士事務所
コンサルタント INA新建築研究所
特定業務代行者 フジタ、三菱地所レジデンス


その他
施行区域面積 約1.5ha
参加組合員 三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
総事業費 約398億円


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【画像あり】(仮称)都営北青山三丁目団地☆建築計画のお知らせ情報

北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトのうち「(仮称)都営北青山三丁目団地」です。このところ青山によく出かけているのに、すっかりこのプロジェクトのことを忘れていましたw


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積21,367㎡、地上20階建て、高さ70mです。保育園と児童館もあります。建築主は小池知事じゃあないですねw
着工は平成29年(2017年)3月、完成は平成31年(2019年)9月の予定です。


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敷地は都営青山北町アパートの南側の一部(居住推進ゾーンA地区)です。


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都庁展望台から青山方面の眺めです。もやっていますが、青山通り沿いの画面右側のワールド北青山ビルの手前辺りが敷地です。


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中央の道路を挟んで右側が居住推進ゾーンです。


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ワールドのビルの裏側の区立青山五丁目公園から見ています。


<関連記事>
北青山三丁目プロジェクトB地区(民活事業区域)は最高高さ約90m (2016/04/15)
北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトの事業実施方針が公表! (2016/01/20)


<参考>
名称 (仮称)都営北青山三丁目団地
所在地 港区北青山三丁目227番3
建物概要
敷地面積 : 8,817.98㎡
主要用途 : 都営住宅、保育園、児童館
建築面積 : 2,919㎡
延床面積 : 21,367㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上20階
高さ : 70m
着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成31年(2019年)9月
設計 東部住宅建設事務所
施工 未定
建築主 東京都


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地上29階建て、高さ131.7mの西新宿6丁目計画(仮称)

「西新宿6丁目計画(仮称)」です。これは住友不動産のプロジェクトとは別件です。


完成イメージ(新宿区資料)
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敷地面積3,886.10㎡、建物規模は延床面積39,669.90㎡、地上29階、高さ131.70mです。1・2階は店舗・事務所ロビー、3~18階はオフィス、20~29階は住宅です。設計は日本設計・大成建設です。着工は2017年、完成は2020年の予定です。


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場所は住友不動産新宿グランドタワーの青梅街道を隔てた南側です(2015年9月22日撮影)。ここは以前は大和ハウスの開発行為の標識が出ていたところで、すぐ建物を建てるかなと思っていましたが、ずっと空き地のままだったところです。今年前を通った時は仮設の店舗が営業中でした。


<参考>
名称 西新宿6丁目計画(仮称)
所在地 新宿区西新宿六丁目727-3 外
建物概要
敷地面積 : 3,886.10㎡
主要用途 : 事務所、店舗、保育所、住宅
建築面積 : 1,421.04㎡
延床面積 : 39,669.90㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数 : 地上29階、地下2階、塔屋2階
高さ : 131.70m (最高高さ131.70m)
着工予定 2017年
完成予定 2020年
設計 日本設計・大成建設設計共同企業体
事業主 大和ハウス工業?
開発手法 市街地住宅型総合設計


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住友不動産の地上33階建て、高さ158.80mの(仮称)西新宿六丁目計画

住友不動産の「(仮称)西新宿六丁目計画」です。これは「西新宿六丁目西第5ブロック東地区土地区画整理準備組合」が設立され、住友不動産が事業協力者として参画し、事業手法が検討されていました。ところが、昨年、その準備組合が解散されたという情報が出ていた案件です。結局、一般型総合設計制度を活用した事業になりました。なお、住友不動産の単独事業かどうかまでは分かりません。


完成イメージ(新宿区資料)
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延床面積62,019.00㎡、地上33階、高さ158.80m、2~9階が住宅、11階から上がオフィスです。設計は日建設計です。着工、完成予定は不明です。


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場所は新宿アイタウンの南側です。右側には住友不動産新宿セントラルパークビルがあります(2016年2月27日撮影)。


<関連記事>
西新宿六丁目西第5東地区 (2014/04/13)


<参考>
名称 (仮称)西新宿六丁目計画
所在地 新宿区西新宿6丁目666-1 外
建物概要
敷地面積 : 5,615.66㎡
主要用途 : 事務所、住宅
建築面積 : 2,272.74㎡
延床面積 : 62,019.00㎡
構造 : 鉄骨造 中間免震構造
階数 : 地上33階、地下2階、塔屋2階
高さ : 158.80m (最高高さ158.80m)
着工予定 ?年
完成予定 ?年
設計 日建設計
事業主 住友不動産
開発手法 一般型総合設計


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