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2016年9月の銀座六丁目プロジェクト

覆いが取れたJ.フロントリティリング、森ビル、住友商事、L Real Estateの「銀座六丁目プロジェクト」です。
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中央通りの交詢社通り側からです。


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見上げです。


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詳細です。広告をつるす金具みたいですね。


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見た目ジャロジのようですが……何でしょう?


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新橋側からです。


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ガラス越しに屋上の(仮称)銀座―ガーデンの植栽が見えています。


<過去記事>
2015年12月の銀座六丁目プロジェクト、GINZA PLACE(銀座プレイス) (2015/12/26)
2017年オープンの銀座6丁目プロジェクト (2015/11/13)
【銀座】タワークレーンが建った銀座六丁目10地区市街地再開発 (2015/08/31)
【銀座】銀座六丁目10地区市街地再開発[地上13階/高さ56m] (2015/07/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 2014年9月の状況 (14/09/10)
地下解体工事中の銀座松坂屋再開発 (14/07/22)
松坂屋銀座店跡地に2016年11月ワールドクラスの商業施設がオープン! (14/04/02)
銀座松坂屋再開発 (銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業) 2014年2月の状況 (14/02/04)
松坂屋銀座店のさよならセールに行ってキタ━━(*゚Д゚*)━━!! 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (13/06/29)
銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業 (松坂屋銀座店建替え) ☆ 地域に開かれた大規模な屋上庭園「(仮称)銀座ガーデン」(約4,000㎡)を整備!


<参考>
名称 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区銀座六丁目1番1、他 (地番)
区域面積 約1.4ha
建物概要
敷地面積 : 9,077.49㎡
主要用途 : 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設
建築面積 : 8,921.10㎡
延床面積 : 148,711.83㎡
構造 : 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎 : 直接基礎
階数 : 地上13階、地下6階
高さ : 56m(最高高さ66m)
着工 平成26年(2014年)4月
竣工予定 平成29年(2017年)1月
実施設計 銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同体(鹿島建設、谷口建築設計研究所)
施工 鹿島建設
事業手法 第一種市街地再開発事業
参加組合員 「銀座六丁目開発特定目的会社」(森ビル、L Real Estate(LRE)、住友商事が出資するSPC)
総事業費 約830億円


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【画像あり】コナミクリエイティブセンター銀座新築工事☆建築計画のお知らせ情報

銀座一丁目の「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」です。
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敷地は中央通り沿いの銀座テアトルビルの跡地です。


完成イメージです。
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建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積22,509.19㎡、地上12階建て、高さ56.0m(最高高さ62.0m)です。設計は櫻井潔建築設計事務所・ETHNOS、施工は三井住友建設です。着工は平成29年(2017年)5月、完成は平成31年(2019年)11月の予定です。


地下の解体工事のお知らせです。
ginza16090834.jpg (2016/05/09)
解体工事期間は2016年12月、2017年4月です。解体工事も三井住友建設です。


<過去記事>
2016年5月の銀座プレイス、コナミクリエイティブセンター銀座新築工事、銀座六丁目プロジェクト (2016/12/26)
【悲報】銀座テアトルビルが解体へ (2014/06/12)


<参考>
名称 コナミクリエイティブセンター銀座新築工事
所在地  銀座1丁目1番1~10、12~15
建物概要
敷地面積 : 2,527.12㎡
主要用途 : 事務所、集会所、店舗
建築面積 : 1,901.85㎡
延床面積 : 22,509.19㎡
構造 : 地上 鉄骨造 免震構造 地下 鉄筋コンクリート造 
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上12階、地下1階
高さ : 56.0m(最高高さ62.0m)
着工予定 平成29年(2017年)5月
完成予定 平成31年(2019年)11月
設計 櫻井潔建築設計事務所・ETHNOS
施工 三井住友建設
建築主 コナミリアルエステート


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【画像あり】大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 新築工事 (A棟・B棟・C棟・D棟)☆建築計画のお知らせ情報

三菱地所の「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 新築工事 (A棟・B棟・C棟・D棟)」です。
A棟・B棟・C棟・D棟の4棟で総延べ床面積68万㎡のビックプロジェクトです。B棟は地上61階建て、高さ390mの日本一の超高層ビルです。


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呉服橋交差点からの眺めです。


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敷地は東京駅日本橋口前の日本ビルヂング、朝日生命大手町ビル、JXビル、大和呉服橋ビルの跡地です。4棟のビルを建設します。


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永代通りからの眺めです


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東京駅日本橋口前です。


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日本橋川側から見たJXビルです。


建築計画のお知らせ看板です。
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建物の数字は特区の時と変わっていません。何か有難みがないですねw
着工は平成29年(2017年)4月、竣工は平成39年(2027年)9月の予定です。設計は三菱地所です。


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各棟の概要です。これも特区の時と数字は同じです。


・A棟
建築面積 3,900㎡
延床面積 140,000㎡
用途 事務所、店舗、駐車場等
高さ 230m
階数 地上37階、地下5階
着工予定 2018年度
完了予定 2021年度


・B棟
建築面積 13,200㎡
延床面積 490,000㎡
用途 事務所、店舗、駐車場等
高さ 390m
階数 地上61階、地下5階
着工予定 2023年度
完了予定 2027年度


・C棟
建築面積 300㎡
延床面積 20,000㎡
用途 店舗、変電所、駐車場等
高さ 5m
階数 地上1階、地下4階
着工予定 2018年度
完了予定 2027年度


・D棟
建築面積 2,900㎡
延床面積 30,000㎡
用途 事務所、下水ポンプ場、駐車場等
高さ 65m
階数 地上9階、地下3階
着工予定 2017年度
完了予定 2022年度


<過去記事>
【常盤橋】三菱地所が東京駅前に延床面積68万㎡、地上61階、高さ390m、地上37階、高さ230mの超高層ビルなどを建設! (2015/09/01)
【常盤橋】三菱地所が常盤橋地区再開発で高さ400mの超高層ビルを建設!? (2015/08/30)
パソナグループ本部ビル(大和呉服橋ビル) (2011/06/29)



<参考>
名称 大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 新築工事 (A棟・B棟・C棟・D棟) (都市再生特別地区大手町地区(D-1街区))
所在 千代田区大手町二丁目8番1他 中央区八重洲一丁目2番1他
区域面積 約3.5ha
建物概要
敷地面積 : 31,400㎡
主要用途 : 事務所、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場 
建築面積 : 20,300㎡
延床面積 : 680,000㎡
構造 :
杭・基礎 : 直接基礎、杭基礎 (一部併用)
階数 : 地上61階、地下5階
高さ : 390m
着工予定 平成29年(2017年)4月
完了予定 平成39年(2027年)9月
設計 三菱地所設計
施工 未定
建築主 三菱地所


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【画像あり】(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画☆建築計画のお知らせ情報

森ビルの「(仮称)愛宕山周辺地区 (I地区)新築計画」です。森ビルが推進する国際新都心「虎ノ門ヒルズ」 を構成する4棟うちの1棟、高さ約215mの超高層マンションで「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」と呼ばれています。
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虎ノ門ヒルズからです。


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敷地は虎ノ門ヒルズの南側の愛宕山に隣接しています。


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西側の道路です。東京タワーからも近いです。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積121,000㎡、地上54階、高さ215.25m(最高高さ221.55m)です。
てことは、大阪中央区の「ザ・キタハマ」の高さ約209mを抜いて、たぶんタワーマンションでは日本一?の高さです。
竹中工務店の設計施工です。着工は平成29年(2017年)2月、竣工は平成32年(2020年)4月の予定です。半年強遅れです。


<過去記事>
虎ノ門ヒルズエリアに(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー、ビジネスタワー、レジデンシャルタワーの3棟を建設! (16/04/14)
【愛宕】高さ日本一の超高層タワーマンション建設へ!☆愛宕地区(I地区)[地上56階/高さの最高限度約220m] (15/04/12)
高さ180mと160mの高層ビルなどを建設!(仮称)愛宕山周辺地区開発事業(I地区、F・G地区) (14/08/21)


<参考>
名称 (仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画 ((仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー)
所在地  港区愛宕一丁目2番6外
地区面積 約0.7ha
建築概要
敷地面積 : 6,535.76㎡  
主要用途 : 共同住宅、店舗、子育て支援施設
建築面積 : 4,000㎡
延床面積 : 121,000㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄筋コンクリート造)
杭・基礎 : 直接基礎、場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上54階、地下4階、塔屋1階
高さ : 215.25m(最高高さ221.55m) 
着工予定 平成29年(2017年)2月
完成予定 平成32年(2020年)4月
設計 竹中工務店一級建築士事務所
外観デザイン クリストフ・インゲンホーフェン(インゲンホーフェン・アーキテクツ
施工 竹中工務店
建築主 森ビル


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盛り土問題で話題の「謎の地下空間」の造り方☆シン・トヨスマーケット

話題の豊洲市場ですが、今回アップするのはメディアで言われているいわゆる「謎の地下空間」を造っている時の写真です。写真を見ると「謎の地下空間」は建物を支える基礎と1階床梁で構成されたもの(木造戸建住宅でいえば「床下」のようなもの)であることが分かります。この規模の建物になると、床下がこのぐらいの大きさでも不思議ではないでしょう。


「謎の地下空間」は石原元都知事が指示したのではないかという一部報道もありましたが、施工過程を見ると石原元都知事が2008年の記者会見で話していたコンクリート・ボックスを埋めたものとは全く違います。都庁の当時の局長も石原元都知事の案は検討したけどコストが高くて採用されなかったとNHKのインタビューに答えていました。


なお、談合疑惑については2014年2月20日付の「千客万来施設事業予定者に「すしざんまい」と大和ハウスが決定! 豊洲新市場」をご覧ください(キリ


以下の写真は施工中の水産仲卸市場です(特記なき限り2015年1月12日撮影)。この現場は非常に広いので工区ごとに工事の様々な段階を見ることができます。なお、写真を利用されたい方はご自由に使ってくださってかまいませんw
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右側に法面が見えていますが、法面の下が盛り土をしていないレベル(AP+2.0です。)


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四角いコンクリートは「謎の地下空間」の柱のように見えていたものです。一番下のまだコンクリートを打ってない部分に杭の頭が写っています。つまり四角いコンクリートの箱は基礎(フーチン)ですね。


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これはもう少し工事が進んだん階です。奥の方で1階の床を施工しています。手前、余裕で人が歩いています。


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手前は1階床下の梁の型枠を組んだところです。


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ここは既に1階の床コンクリートを打っています。鉄骨の組み立ても始まっています。


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右側の一角にコンクリートを打つ前のデッキプレートを敷いた状態の床も見えています。


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ここまで見た工区全体です。


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下の方で1階床梁の型枠を組んでいます。


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まだ鉄筋だけ見えているところの周りの捨てコンクリートと土の部分がはっきり分かります。


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これは2015年5月30日に撮影したものです。1階床のコンクリートの周囲を盛り土しています。


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盛り土前です。


<過去記事>
【湾岸】2015年1月の豊洲新市場の工事状況 (15/01/14)←水産卸売場棟、青果棟を含む全体はこちら
豊洲新市場の工事現場から東京征服ズヴィズダー☆ (14/04/27)
千客万来施設事業予定者に「すしざんまい」と大和ハウスが決定! 豊洲新市場 (14/02/20)←談合疑惑についてはこちら
(仮称)豊洲新市場2013年11月の状況 (13/11/19)


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砂防会館本館建替工事

最近、田中角栄が最近見直されているという噂を小耳にはさみましたが、かつてその旧田中派の派閥事務所が置かれていた砂防会館本館が建て替えられることになりました。
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もう解体工事に入っています。右側のベージュ色の建物は別館です。
場所はJA共済ビルの隣、ちょうど東京ガーデンテラス紀尾井町の紀尾井レジデンスの東側です。右に行って青山通りを渡ると自民党本部、議員会館、国会議事堂があります。旧田中派の事務所がここにあった理由が分かります。


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これは東日本大震災の翌日に撮影したも在りし日の砂防会館本館です。もうちょっと新しい時期に撮影したものもあるはずですが、めんどいんで探すのはサボータージュですw


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積は7,089.78㎡、別館と合わせると17,718.57㎡、地上7階建てです。敷地面積が約4,042㎡あるので一緒に建て替えれば高層ビルになるはずですねw
着工は平成29年(2017年)1月、完成は平成30年(2018年)5月の予定です。設計は山下設計、施工は清水建設です。


解体工事のお知らせです。
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解体される本館の床面積は6,977㎡、地上5階です。床面積は建替え後とほぼ同じですね。


<参考>
名称 砂防会館本館建替工事
所在地 千代田区平河町二丁目7-4外
建物概要
敷地面積 : 4,042.50㎡
主要用途 : 事務所
建築面積 : 1,034.71㎡
延床面積 : 7,089.78㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上7階、地下1階
高さ : 30.63m(最高高さ34.83m)
着工予定 平成29年(2017年)1月
完成予定 平成30年(2018年)5月
設計 山下設計
施工 清水建設
建築主 全国治水砂防協会


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ザ・パークハウス白金二丁目タワーの2016年9月の工事状況

蓮舫議員が台湾国籍を持っていたことを認めました。それも代表選の党員サポータ投票の終了を待って二重国籍を白状するとか、ズルイし悪質ですよね。
これまでの説明がウソだったのに、記者のぶら下がりでバツが悪いのか?へらへら笑いながら頭も下げず、これでこの問題は終わりと言ってのける厚かましさにはもうただただ呆れました。ともかく、今回の騒動でリーダーとしての器量のなさが露呈してしまいました。これでもう過去の人ですw


さて久し振りの三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲マンション「(仮称)白金2丁目計画」です。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーに名前が決まっています。
総戸数は172戸、価格は不明です。販売は2017年3月の予定です。


公式サイト ザ・パークハウス白金二丁目タワー


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シェラトン都ホテル東京の側からです。もうタワークレーンが建っているかなと思っていたんですが、まだ地下の工事をしていました。


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覗いてみました。こりゃあまだ地上に出てこないですねw


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積は1千㎡以上減って、階数は28階から27階に減って、高さは97.585m(最高高さ102.620m)と低くなっています。
なお公式サイトによると竣工は平成30年(2018年)5月の予定になっています。


<過去記事>
山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画 (2015/10/31)


<参考>
名称 ザ・パークハウス白金二丁目タワー ((仮称)白金2丁目計画)
所在地 港区白金二丁目13番1他1筆
建物概要
敷地面積 : 2,788.17㎡ (私道103.21㎡を含む販売対象面積は2,891.38㎡)
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,003.42㎡
延床面積 : 23,635.43㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 97.585m(最高高さ102.620m)
竣工予定 平成30年(2018年)5月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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都にある市街地再開発事業のインデックス 2016年8月版

東京都の市街地再開発事業です。白金一丁目東部北は着工が2018年10月と大幅に遅れ、完成も2022年10月の予定に変更になりました。また、東池袋五丁目、千住一丁目、武蔵小金井駅南口第二、虎ノ門駅前の着工は2017年度に先送りされて、2016年度に着工する主な再開発は9件の予定です。
そして全般的に事業が遅れる再開発がある中で、着工が東京駅前八重洲一丁目東は2019年度予定に前倒しされました。


東京都ホームページ 市街地再開発事業


まあここにあげた以外にも有象無象の再開発がうごめいていて既に現地を撮影済みの再開発もありますが、とりあえずはこれまでブログで取り上げたものです。


                      都決  認可  着工    完成              
湊二丁目東                   決   認   2015/1  2018/3 過去記事
赤坂九丁目北                 決   認   2015/2  2018/1 過去記事
大手町二丁目                 決   認   2015/5  2018/7 過去記事
国分寺駅北口                 決   認   2015/7  2018   過去記事
西品川一丁目                 決   認   2015/8  2018/6 過去記事
日本橋室町三丁目             決   認   2015/12  2019/3 過去記事
浜松町一丁目                 決   認   2016/2  2017/11 過去記事
道玄坂一丁目駅前             決   認   2016/3  2019/10 過去記事
武蔵小山パルム駅前           決   認   2016/3  2019/12 過去記事


【2016年度着工予定】
虎ノ門二丁目                  決   認   2016/7  2023/3 過去記事
四谷駅前                     決   認   2016/8  2019/10 過去記事
大井一丁目南                 決   認   2016/10  2019/8   過去記事
神田練塀町                   決   認   2016/11  2019/3   過去記事
月島一丁目西仲通り             決   認   2017/1  2019   過去記事
春日・後楽園駅前                 決   認   2017/1  2021/11 過去記事
晴海選手村                   決   認   2017/1  2024   過去記事
虎ノ門一丁目                  決   認   2017/2  2019/12 過去記事
武蔵小山駅前通り               決   認   2017/3  2020/6 過去記事


【2017年度以降】
東池袋五丁目                 決   認   2017/4  2018/12 過去記事
千駄ヶ谷5丁目北             決   認    2017/4  2019/8 過去記事
千住一丁目                   決   認   2017/4  2019/9 過去記事
武蔵小金井駅南口第二         決   認   2017/4  2020/3 過去記事
パルコ建替え                  決   認   2017/5  2019/10 過去記事
虎ノ門駅前                    決   認   2017/7  2020/6 過去記事
金町六丁目駅前               決   認    2017/12  2020/3 過去記事
渋谷駅桜丘口                 決   認    2017/12  2020/12 過去記事
勝どき東                       決   認   2018/1  2027/7 過去記事   
白金一丁目東部北             決   認   2018/10  2022/10 過去記事


大手町二丁目常盤橋           決   2016/9  2018/6  2027/9 過去記事
十条駅西口                   決   2016/10 2018   2021 過去記事
南小岩六丁目                 決   2016/12 -    -   過去記事   
神宮前6丁目               決   2017/3  2018   2020 過去記事
中野囲町東                   決   2017/3  2019/4   2022/3 過去記事
西新宿五丁目北防災街区       決   2016    2017    2020 過去記事
中野二丁目                   決   2017/6  2019/8   2022/4 過去記事
八重洲二丁目北               決   2017    2018   2022 過去記事
東京駅前八重洲一丁目東       決   2017    2019   2024 過去記事
三田小山町西                 決   2017    2020   2024 過去記事
西新宿五丁目中央南         2016  2016  2018    2020 過去記事
浜松町二丁目C              2016  2017  2018    2021 過去記事
八重洲二丁目中             2017/3 -   2018    2023 過去記事
虎ノ門一丁目・二丁目         -     -     -    2022 過去記事


愛宕山周辺(F・G地区)          -    -   2017    2020? 過去記事
西麻布三丁目北東            -    -   2018    2022 過去記事
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後楽二丁目南                          過去記事




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2016年9月の赤坂一丁目地区市街地再開発の工事状況

赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業です。
akasaka16090540.jpg
六本木通りからです。


akasaka16090541.jpg
アップです。32階まで到達しています。


akasaka16090539.jpg


akasaka16090538.jpg
広場部分の低層の建物の鉄骨が見えます。


akasaka16090536.jpg
虎ノ門側からです。


akasaka16090537.jpg
アップです。33~34階の鉄骨組み立てに入っています。


akasaka16090535.jpg
外堀通りからです。


akasaka16090543.jpg
アップです。


<過去記事>
ようやくタワークレーンが登場した赤坂一丁目地区市街地再開発 (15/12/28)
【溜池】真夏の赤坂一丁目地区市街地再開発[地上38階/高さ205.08m] (15/08/16)
【溜池】赤坂一丁目地区市街地再開発[地上38階/高さ205.08m] (15/06/03)
【溜池】赤坂一丁目地区市街地再開発[地上37階/高さ200.58m] (15/02/24)
着工した赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 (14/10/14)
地上37階建て、高さ200.58mの赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業☆2014年7月着工! (13/10/20)
赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 (13/09/28)
地上35階建て、高さ約202mの赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 (01/08)
赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 (04/05)


<参考>
名称 赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在 港区赤坂一丁目5番の一部、6番、8番、9番の一部
区域面積 約2.5ha
建物概要
敷地面積 : 16,088.32㎡
主要用途 : 事務所、共同住宅、集会施設、店舗
建築面積 : 7,130.00㎡
延床面積 : 178,328.01㎡
構造 : 鉄骨造(CFT柱)、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 ハイブリッド制震装置
杭・基礎 : 杭併用べた基礎
階数 : 地上38階、地下3階、塔屋1階
高さ : 205.08m
完成予定 平成29年(2017年)8月
設計監理 日本設計
施工 大林組
事業協力者・参加組合員 新日鉄興和不動産
施行者 赤坂一丁目地区市街地再開発組合
特定業務代行者 大林組・日本設計JV
事業費 約806億円 


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2016年9月の住友不動産の旧紀尾井町TBRビル・旧麹町住宅の跡地の状況

豊洲市場、盛り土で盛り上がっていますねw
昔の画像を見てたら、着工時の盛り土をしてない写真を見つけました。


これは青果棟が建てられた5街区の着工前の写真です。
toyosu14040129.jpg
5街区です。


toyosu14040126.jpg
建物が建てられた部分は、法面が見えているので盛り土はされてないですね。NHKのニュースでも報道していた通り盛り土は元々しない設計だったということがよく分かります。普通に考えれば、いったん掘った土地を埋め戻して、また建物を建てるために土地を掘り返すのは別に専門家でなくても無駄だと思いますよねw
とにかく、建物は盛り土をしない前提で設計されたので、この問題はそれを説明しなかった都の責任につきます。


<過去記事>
豊洲新市場の工事現場から東京征服ズヴィズダー☆ (14/04/27)



さて先週末の夕方赤坂に行った帰りに住友不動産が取得した紀尾井町の旧紀尾井町TBRビル跡地に寄ったところ、どうやら工事が始まるようでした。
kojimachi16090581.jpg
紀尾井町通りからです。仮囲いの向こう側です。看板が立っています。放置プレイ状態が続くかと思っていましたw


kojimachi16090579.jpg
旧紀尾井町TBRビルの跡地です。ボーリング調査をしているようです。


kojimachi16090582.jpg
こちらは崖の上、新宿通り側の旧麹町住宅跡地です。


(仮称)旧紀尾井町TBRビル・旧麹町住宅既存躯体及び地下解体工事のお知らせ標識です。
kojimachi16090580.jpg
地下躯体と基礎が残っているようです。敷地面積は9,416.33㎡です。工期は平成28年10月1日から平成29年11月30日までの予定です。施工は西松建設です。


<過去記事>
住友不動産が麹町住宅を取得! 紀尾井町TBRビル跡地と一体開発!? (2014/04/26)


<参考>
名称 (仮称)旧紀尾井町TBRビル・旧麹町住宅既存躯体及び地下解体工事
所在地 千代田区麹町5丁目
敷地面積 : 9,416.33㎡
施工 西松建設


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