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2016年10月末のパークタワー晴海

春以来の晴海の三井不動産レジデンシャルの「パークタワー晴海」です。
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相変わらず地下の躯体工事をしていましたw


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杭の鉄筋に使用禁止の文字が見えています。やっぱ杭を打ち間違ったのか?


新しい建築計画のお知らせ看板です。
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完成は2年先送りされ平成31年(2019年)8月の予定になりました。


<過去記事>
ほぼ完成したザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス、&地下工事中のパークタワー晴海 (16/03/12)
【晴海】パークタワー晴海 &ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス (15/06/06)
地上48階、高さ約170mの(仮称)中央区晴海二丁目計画は8月着工! (14/05/18)


<参考>
名称 パークタワー晴海((仮称)中央区晴海二丁目計画)
所在地  中央区晴海二丁目104番、105番(地番)
建物概要
敷地面積 : 19,161.72㎡
主要用途 : 共同住宅、保育所、店舗
建築面積 : 5,124.17㎡
延床面積 : 120,841.10㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 免震構造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上48階、地下1階、塔屋1階
高さ : 169.99m(178.49m)
完成予定 平成31年(2019年)8月
設計 大林組一級建築士事務所
デザイン監修 光井純 アンド アソシエーツ建築設計事務所
外構コンセプトデザイン オリエンタルランド


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2016年11月の(仮称)八王子計画/(仮称)八王子駅駅前タワー計画の工事状況

住友不動産が地権者・参加組合員の大井一丁目南地区第一種市街地再開発事業が着工しました。完成は平成31年(2019年)8月の予定です。総事業費は約380億円です。


住友不動産 ニュースリリース 「大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業」 着工


ってことで住友不動産とJR貨物の着工した「(仮称)八王子計画」です。
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場所はJR八王子駅の南側です。八王子駅ホームからの眺めです。


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デッキからです。奥がタワーマンションの敷地です。その間は商業棟の敷地です。
タワーマンションの名称は「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」です。総戸数は204戸です。


公式サイト (仮称)八王子駅駅前タワー計画


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掘っています。


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アームが伸びています。


新しい建築計画のお知らせ看板です。
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少し数字が変わってます。


<過去記事>
住友不動産とJR貨物の「(仮称)八王子計画」に建築計画のお知らせ掲示!☆地上26階、高さ約100メートル (2016/05/06)
JR貨物の八王子駅南口所有地の開発に住友不動産が参画! (2014/11/27)


<参考>
名称 (仮称)八王子計画 ((仮称)八王子駅駅前タワー計画)
所在地  八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
建物概要
敷地面積 : 4,031.26㎡
主要用途 : 共同住宅、物品販売を営む店舗、飲食店
建築面積 : 3,109.78㎡
延床面積 : 32,324.74㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 直接基礎、杭基礎
階数 : 地上26階、地下1階
高さ : 97.575m (最高高さ97.575m)
完成予定 平成30年(2018年)10月
設計 三井住友建設一級建築士事務所
施工 三井住友建設
建築主 住友不動産 日本貨物鉄道


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2016年11月のザ・パークハウス白金二丁目タワー、港区高輪一丁目計画

蕎麦湯知らない人っているんですか。これは食文化の違いですか。東京都内は蕎麦屋が多いです。「火事と喧嘩は江戸の花」といわれた江戸の庶民には素早く食べられる蕎麦は合ってたんじゃあないかと勝手に思っています。もちろん東京にもうどん屋もありますが、汁ががっつり濃いんです。


うどんといえば、最近、大阪王将の皿うどんを初めて食べたんですけど、皿うどんはリンガーハットですw
まあ文化の違いはいかんともしがたいということで、これは乗り越えられない「断絶の壁」ですねw


JCAST ニュース 「そば湯知らない」女性ブログに驚き殺到 「東日本の風習」は本当なのか


さてちょっと意識高い系の白金で建設中の三菱地所レジデンスと野村不動産の分譲マンション「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」(総戸数は172戸)です。
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タワークレーンが建ちました。


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免震構造です。免震層の工事中でした。


おまけは「港区高輪一丁目計画」です。
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昔取り上げた元BIGI本社ビルです。解体工事中です。


解体工事のお知らせです。
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デベロッパーは三菱地所レジデンスです。解体工事は平成29年6月末まで、ゼネコンはフジタ道路です。


<過去記事>
山留め工事中の(仮称)白金2丁目計画 (2015/10/31)
【高輪】(仮称)高輪一丁目共同建替計画[地上37階/高さ147.14m] (2015/04/25)


<参考>
名称 ザ・パークハウス白金二丁目タワー ((仮称)白金2丁目計画)
所在地 港区白金二丁目13番1他1筆
建物概要
敷地面積 : 2,788.17㎡ (私道103.21㎡を含む販売対象面積は2,891.38㎡)
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 1,003.42㎡
延床面積 : 23,635.43㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 直接基礎
階数 : 地上27階、地下2階、塔屋1階
高さ : 97.585m(最高高さ102.620m)
竣工予定 平成30年(2018年)5月
設計 竹中工務店東京一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 三菱地所レジデンス、野村不動産


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新刀剣博物館 The Japanese Sword Museum

両国の新刀剣博物館です。
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安田庭園からです。場所は両国の国技館の北側の旧安田庭園の両国公会堂の跡地です。アパホテル&リゾート両国駅タワーの建設地のすぐ近くです。そのアパホテルの方は着工する気配はなかったですねw


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隅田川の堤からの眺めです。設計は建築家の槇文彦氏です。


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1階の躯体工事中です。


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規模は延床面積2,620.0㎡、地上3階建て、高さ15.7mです。施工は戸田建設です。完成は平成29年(2017年)9月です。


<参考>
名称  新刀剣博物館 The Japanese Sword Museum
所在地  墨田区横網1丁目10番1
建物概要
敷地面積 : 2,159.9㎡
主要用途 : 博物館
建築面積 : 1,077.0㎡
延床面積 : 2,620.0㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上3階
高さ : 15.7m(最高高さ15.7m)
完成予定 平成29年(2017年)9月
設計 槇総合計画事務所
施工 戸田建設
建築主 日本美術刀剣保存協会


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九段会館及び敷地整備

九段会館の保存・建て替え事業です。震災以来、閉館中の本館の半分以上を保存・復元、一部を高層ビルに建て替える構想です。ちなみに2階の宴会場に二・二六事件の際に戒厳司令部が置かれたそうです。


2011年2月3日にこの建物を話題にしたときには東日本大震災でホールの天井が崩れるとは思いもしませんでした。2011年1月30日には富士山が二重に見える「二重富士」という現象があり、噴火するんじゃないかとか話題になっていた時でした。


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内堀通り側です。


関東財務局 九段会館の保存・活用方針について


整備イメージ(関東財務局)
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道路と九段交差点に面する部分は保存され、南の濠に面する側は高さ75m以下のビルに建て替えます。


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九段下交差点からの眺めです。


<過連記事>
九段下  (2011/02/03)
冬の二重富士  (2011/02/01)


<参考>
名称 九段会館本館(旧軍人会館)
所在地 千代田区九段南一丁目5番1 外
敷地面積 8,855.94㎡
建築面積 3,108㎡
延床面積 14,777.74㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 地上4階、地下1階、塔屋1階
高さ 軒高19.395m(最高高さ約27m)
竣工 昭和9年(1934年)3月
設計 小野武雄
実施設計 川元良一 
施工 清水組


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2016年11月のシティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト

JR国分寺駅の国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業です。


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交通広場からの眺めです。正面が駅の南北自由通路と直結する西街区です。


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東街区です。


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西街区の西武線側からの見上げです。住宅の柱割りに合わせるため低層階の柱が枝分かれしています。


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国分寺エルからです。ウエストタワーはほぼ同じ高さまで到達しました。今は9階のPCを組立て中です。中央の住宅の上の柱を受ける斜め材が入っている所は5階で市のホールや図書館が入ります。


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イーストタワーです。6階まで組み立てられています。


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「シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト」の広告です。


西街区の工程表です。
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東街区の工程表です。
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<過去記事>
2016年5月のシティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト (16/05/07)
国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 (14/10/07)
国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業☆住友不動産が特定建築者に正式決定! (13/09/06)
住友不動産が地上35階建て、地上34階建てのタワーマンション2棟を建設!国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 (07/18)


名称 国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業
所在地 国分寺市本町三丁目3001番、二丁目3002番
区域面積: 約2.1ha
建物概要
敷地面積 : (ウエスト)5,460.54㎡ (イースト)3,043.68㎡ (交通広場)約8,000㎡
主要用途 : (ウエスト)共同住宅(299戸)、事務所、店舗、公益、業務  (イースト)共同住宅(284戸)、店舗 
建築面積 : (ウエスト)3,957.50㎡ (イースト)1,795.96㎡
延床面積 : (ウエスト)57,346.37㎡ (イースト)35,801.51㎡
構造 : (ウエスト)鉄筋コンクリート造、鉄骨造、CFT造 (イースト)鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階数 : (ウエスト)地上36階、地下3階、塔屋2階 (イースト)地上35階、地下2階、塔屋2階
高さ : (ウエスト)134.6m (イースト)124.8m
完成予定 (ウエスト)平成30年(2018年)2月 (イースト)平成30年(2018年)1月
基本設計 梓設計
設計 竹中工務店
施工 竹中工務店
特定建築者 住友不動産
施行者 国分寺市


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【画像あり】住友不動産の(仮称)御茶ノ水計画☆建築計画のお知らせ情報

タワマンの固定資産税の見直しが検討されています。対象は高さ60m(20階)以上の新築タワマンです。これからは19階建てが増えますねw


ってことで住友不動産の19階建て(高さ59.99m)のタワマン「(仮称)御茶ノ水計画」です。
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場所は神田明神の近くの国道17号線沿いです。向こう側に湯島聖堂、右手には神田明神があります。現在は解体工事中です。


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神田明神側から秋葉原方向を見ています。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積12,902.63㎡、地上19階建て、高さ59.99mです。住友不動産グループの住友不動産シスコンの設計施工です。


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七五三で賑わう神田明神です。


<参考>
名称 (仮称)御茶ノ水計画 新築工事
所在地 文京区湯島一丁目2番1他、千代田区外神田二丁目47番2
建物概要
敷地面積 : 1,642.12㎡
主要用途 : 共同住宅
建築面積 : 604.32㎡
延床面積 : 12,902.63㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上19階、地下1階
高さ : 59.99m(最高高さ63.00m)
着工予定 平成29年(2017年)3月
完成予定 平成31年(2019年)7月
設計 住友不動産シスコン
施工 住友不動産シスコン


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三井不動産レジデンシャルのタワーマンション(仮称)小杉駅北口地区開発計画

三井不動産レジデンシャルの「(仮称)小杉駅北口地区開発計画」です。計画はずいぶん凍結されていましたが、2018年度の着工(予定)に向けて近隣説明会が開かれています。計画建物は延床面積約5万㎡、高さ約170mのタワーマンションです。


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場所はJR武蔵小杉駅の北口の西側です。デッキでつながる予定の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」側からの眺めです。時間貸し駐車場と「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」の広告が出ているビルが敷地です。時間貸し駐車場はホテル・ザ・エルシーの跡地です。エルシーはもうどんな建物だったか忘れてしまいましたが、何か利用した覚えがありますw


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線路側のビルのJR南武線越しの眺めです。


<参考>
名称  (仮称)小杉駅北口地区開発計画
所在地 川崎市中原区小杉町1丁目
建物概要
敷地面積 : 約0.4ha
主要用途 : 住宅、商業
建築面積 : 約2,500㎡
延床面積 : 約50,000㎡
高さ : 約170m
都市計画決定予定 平成29年(2017年度)  
着工予定 平成30年(2018年度)
竣工予定 平成33年(2121年度)


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根切工事中の武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発

お久し振りの武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発の現場です。
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東急目黒線武蔵小山駅前ロータリーからの眺めです。右側はパルム商店街のアーケードです。


完成イメージです。
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お知らせ看板です。
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完成が平成31年(2018年)12月に延びました。施工は鹿島建設です。


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焼鳥屋があった場所から覗いてみました。根切っています。


<過去記事>
武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発に建築計画のお知らせ掲示![地上41階/高さ141.95m] (15/10/18)


<参考>
名称 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地 品川区小山三丁目15番地
施行区域面積 : 約0.9ha
建物概要
敷地面積 : 7,418.67㎡
主要用途 : 共同住宅(約628戸)、店舗、地域コミュニティ施設(生活支援施設)、駐車場、駐輪場
建築面積 : 4,964.69㎡
延床面積 : 75,006.98㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 直接基礎
階数 : 地上41階、地下2階
高さ : 141.95m(最高高さ144.95m)
着工予定 平成28年(2016年)3月
完成予定 平成31年(2018年)12月
設計 日本設計
施工 鹿島建設
事業費 約449億円


東京都 武蔵小山パルム駅前(むさしこやまぱるむえきまえ)地区第一種市街地再開発事業


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2016年11月の松坂屋上野店南館建替計画の工事状況

久し振りに土日晴れました。8月以来?
御徒町の「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画」です。今回は頑張りましたw
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不忍池からです。


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アップです。オフィスの22階まで到達しています。現在は最上階を組立て中です。


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文京区のシビックセンター展望台からです。


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現地の見上げです。


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低層部です。


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秋葉原側から見た全体です。


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オフィス部分の外装の詳細です。


<過去記事>
【御徒町】(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 (2015/08/29)
(仮称)松坂屋上野店南館建替計画に建築計画のお知らせ掲示☆2015年5月着工へ! (2014/11/23)
パルコ、TOHOシネマズが出店する地上23階建て、高さ約120mの(仮称)松坂屋上野店南館建替計画☆2017年秋開業へ (2013/08/27)


<参考>
名称 (仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
所在地 台東区上野三丁目137番の一部、23番の1、23番の2 (地番)
建物概要
敷地面積 : 5,809.21㎡ (駐車場ビル敷地ほかを含む)
主要用途 : 店舗、映画館、事務所
建築面積 : 2,400㎡ (4,320㎡)
延床面積 : 41,000㎡ (56,300㎡)
階数 : 地上23階、地下2階、塔屋1階
高さ : 117m
構造 : 鉄骨造及び一部CFT造、地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 杭基礎
竣工予定 平成29年(2017年)8月
設計・監理 三菱地所設計
施工 竹中工務店
建築主 大丸松坂屋百貨店
総事業費 約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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