2016年11月の(仮称)西武鉄道池袋ビルの工事状況

オリッピックの施設は四者協議の結果、「有明アリーナ」か「横浜アリーナ」かは結論先送りされましたが、「海の森水上競技場」と「アクアティクスセンター」は決まってよかったですね。これで412億円だけでも削減されます。コーツIOC副会長も開催費用が200億ドルは高すぎる、もっと削減する必要があると怒ってました。
出せる金はこれしかないと初めに言えば、皆にたかられないんですむのに、どうせ人の金だと思っているんでしょうw


それにしても都の五輪調査チームの見直し案は、長沼は用地買収が必要だとか、海の森は工事中止に係るコストが100億円だとか、お粗末でした。小池さん頑張ってくださいw



いつも 消えない様に 花火を上げるの(^^♪


さて「(仮称)西武鉄道池袋ビル」です。
ikebukuro16110418.jpg
明治通りのジュンク堂前からです。


ikebukuro16100419.jpg
鉄骨が見えています。流石に線路をまたぐだけあってでかいです。生コン車が5台もいます。コンクリート打設中です。


<過去記事>
2016年1月の(仮称)西武鉄道池袋ビルの工事状況 (2016/01/21)
池袋駅東西デッキ整備 &地上20階建ての(仮称)西武鉄道池袋ビル (2015/11/30)
【ニュース】西武鉄道池袋ビル建替え計画[地上18階/高さ99.98m] (2015/03/26)
【池袋】西武鉄道池袋ビル建替え計画に建築計画のお知らせ掲示![地上18階/高さ99.98m] (2015/02/01)


<参考>
名称 (仮称)西武鉄道池袋ビル(西武鉄道池袋ビル建替え計画)
所在地 豊島区南池袋一丁目21番23他
建物概要
敷地面積 : 5,530.96㎡
主要用途 : 事務所、物販店舗、自動車車庫
建築面積 : 3,894.12㎡
延床面積 : 49,661.63㎡
構造 : 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造  免震構造
杭・基礎 : 場所打ちコンクリート杭
階数 : 地上20階、地下2階
高さ : 99.98m(最高高さ99.98m)
竣工予定 平成31年(2019年)3月
開業予定 平成31年(2019年)春 
設計 日建設計
施工 大林・西武建設工事共同企業体
総事業費 約380億円


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地上29階、高さ150mの(仮称)丸の内1-3計画

銀行会館・東京銀行協会ビル・みずほ銀行前本店ビルの共同建替えプロジェクト「(仮称)丸の内1-3計画」です。
総延床面積は約177,650㎡、地上29階建て、高さ150mのタワー棟と地上8階建て、高さ55mのアネックス棟の2棟を建設します。着工は2017年12月、完成は2020年度の予定です。
なお部分保存されていた旧東京銀行集会所は無くなります。日比谷通り側の外構床面に「フットプリント」をするということですw


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永代通り側から見た在りし日の旧日本興業銀行本店です(2016年6月12日撮影)。


<関連記事>
10月から解体工事が始まる(仮称)丸の内1-3計画 (2016/09/04)
(仮称)丸の内1-3計画☆銀行会館・東京銀行協会ビル・みずほ銀行前本店ビル3棟が一体建て替えへ (2014/11/28)
三菱地所・東京商工会議所・東京會舘による共同プロジェクト「(仮称)丸の内3-2計画」が予定通り着工へ! (2015/11/12)


<参考>
名称  (仮称)丸の内1-3計画
所在地  千代田区丸の内1-8-1
建物概要
敷地面積 : 約11,236㎡
延床面積 : 約177,650㎡ (容積対象床面積約145,800㎡)
階数 : タワー棟 地上29階/地下4階 アネックス棟  地上8階/地下4階
高さ : タワー棟 150m アネックス棟 55m
着工予定 平成29年(2017年)12月
完成予定 平成32年(2020年)
設計 三菱地所設計
事業主 みずほフィナンシャルグループ、全国銀行協会、三菱地所


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【画像あり】(仮称)アパホテル☆建築計画のお知らせ情報

「(仮称)アパホテル<国会議事堂前駅前>」です。
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場所は永田町の東急キャピトルタワー北隣の永田町TBRビルの跡地です。最寄駅は東京メトロ丸の内線・千代田線国会議事堂前駅、南北線溜池山王駅です。国会議事堂前駅の前というより衆議院議員会館の裏ですw
これからイチケンの施工で地下を解体します。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積8,179.86㎡、地上17階建て、高さ59.83mです。設計は日企設計です。施工は未定です。着工は平成29年(2017年)3月、竣工は平成30年(2018年)9月の予定です。


平面図です。
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立面図です。
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アパホテルは設計事務所が変わってもデザインは変わらないですねw
まるでコンビニみたいです(ry


<過去記事>
アパホテル永田町? (2016/04/27)


<参考>
名称 (仮称)アパホテル<国会議事堂前駅前>
所在地 千代田区永田町二丁目59-1他
建物概要
敷地面積 : 1,369.12㎡
主要用途 : ホテル
建築面積 : 920.33㎡
延床面積 : 8,179.86㎡
構造 : 鉄骨造
杭・基礎 : 杭基礎
階数 : 地上17階
高さ : 59.83m(最高高さ62.33m)
着工予定 平成29年(2017年)3月
竣工予定 平成30年(2018年)9月
設計 日企設計
施工 未定
建築主 アパマンション


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【画像あり】(仮称)北青山二丁目計画☆建築計画のお知らせ情報

先日の青山ベルコモンズ跡地の「(仮称)北青山二丁目計画」です。お知らせ看板出てましたw
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中央の向こうに見えている2基のタワークレーンは「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館(仮称)」の現場のものです。


建築計画のお知らせ看板です。
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内容は前回お伝えした通り、延床面積23,300㎡、地上20階、高さ90mです。青山は山で地盤がいいから直接基礎です。設計は三菱地所設計、施工は未定です。


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場所は外苑西通りと青山通りの交差点の北角です。最寄駅は東京メトロ銀座線外苑前駅です。この後外苑のイチョウを見に行こうと思っていたら、いきなり曇ってしまいましたorz


<過去記事>
(仮称)芝浦一丁目建替計画 &(仮称)北青山二丁目計画 (2016/11/23)
青山ベルコモンズがついに解体へ! (2015/11/23)


<参考>
名称 (仮称)北青山二丁目計画
所在地 港区北青山二丁目98番1他
建物概要
敷地面積 : 2,264.27㎡
主要用途 : 事務所、ホテル、店舗
建築面積 : 1,350㎡
延床面積 : 23,300㎡
構造 : 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎・杭 : 直接基礎
階数 : 地上20階、地下2階、塔屋1階
高さ : 90m(最高高さ95m)
着工予定 平成29年(2017年)8月
竣工予定 平成32年(2019年)2月
設計 三菱地所設計
施工 未定
建築主 第6メック都市開発特定目的会社
その他 総合設計制度


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(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画☆地上50階、高さ約180m

日本貨物鉄道(JR貨物)と三井不動産レジデンシャルの「(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画」です。
環境アセス中ですがいつの間にか少し規模が変わっていますw
また、着工も3年ほど先送りされ、工事予定期間が平成33年度(2021年度)~平成37年度(2025年度)に変更になっています。


横浜市 資料 (PDF) 


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地区はC-1地区、C-2地区に分かれます。C-1地区は延床面積93,000㎡、地上49階建て、高さ約165mです。C-2地区はA、B棟の2棟で延床面積132,000㎡、A棟は地上41階建て、高さ約150m、B棟は地上50階建て、高さ180mです。


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ランドマークタワーからです(2016年2月11日撮影)。


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計画地はJR貨物の東高島駅の北側の横浜市神奈川区星野町及び神奈川一丁目です。


現地です(2015年4月25日撮影)。
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左側が駅です。後方にランドマークタワーが見えています。計画が明らかになって現地を確認したら、運河がまだそのまま残ってたんで、こりゃあ時間がかかる話だわと思って写真はそのまま放置しました。博多駅前のように埋め立てれば何とかなるかもしれませんがw


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計画地内には神奈川台場跡があります。


<過去記事>
【新規】JR貨物と三井不動産Rが地上49階、最高高さ185mのトリプルタワーマンションを建設☆(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画 (2015/03/25)


<参考>
名称 (仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画
所在地 神奈川県横浜市神奈川区星野町及び神奈川一丁目地内
建物概要
敷地面積 : 約28,200㎡ (C-1地区)約11,900㎡ (C-2地区)約16,300㎡
主要用途 : 住宅、商業施設、公益的施設
建築面積 : 約11,600㎡ (C-1地区)約4,300㎡ (C-2地区)約7,300㎡
延床面積 : 約225,000㎡ (C-1地区)約93,000㎡ (C-2地区)約132,000㎡
階数 : (C-1地区)地上49階/地下2階/塔屋2階 (C-2地区)A棟 地上41階/地下2階/塔屋2階 B棟 地上50階/地下2階/塔屋2階
高さ : (C-1地区)約165m(最高高さ約180m) (C-2地区)A棟 約150m(最高高さ約165m) B棟約180m(最高高さ約195m) 
工事予定期間 平成33年度(2021年度)~平成37年度(2025年度)
供用開始予定 平成37年度(2025年度)


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総延床面積58万㎡、最高高さ235mの芝浦一丁目建替計画

えっーと、紅白の目玉は宇多田にPUFFYとかw
BABYMETALは「Red Hot Cihli Peppers」とのUK Tourを優先death
BABYMETALが所属する「アミューズ」からは福山雅治、perfume、星野源が出場ですね。「逃げ恥」出演の星野源が出るということは、サプライズはガッキーとか?
あれれ、ピコ太郎は、でないんですかねw


さて芝浦一丁目建替計画の概要がわかりました。日刊建設工業新聞によると2棟で総延床面積58万㎡、最高高さ235mということで、流石国家戦略特区案件です。高さは羽田に近いので235mになるとは思いませんでした。規模も2割弱大きかったですね。都市計画の段階で若干縮むかもしれませんけど、もはや東京都のドン()の出番はないですねw
まあこれで国家戦略特区案件で総延床面積100万㎡と言われている六本木五丁目地区は400mのツインタワー確実でしょうw


日刊建設工業新聞 NREG東芝不、野村不/芝浦一丁目建替計画/超高層ビル2棟建設、総延べ58万平米


工事は2期に分けて行い、2020~2023年度にかけて東芝ビルの南側に地上47階建てのN棟を建設、2024年度に既存ビルのテナントを移転、2025~2029年度にかけて地上46階建てのS棟を建設する段取りのようです。その他、1・2期で5棟の低層の建物も建設するようです。それから、S棟にホテル、N棟に約350戸の住宅も入ります。


<関連記事>
東芝ビルディング (2015/06/17)


<参考>
名称 (仮称)芝浦一丁目建替計画
所在地 港区芝浦1丁目
地区面積 約4.3ha
敷地面積 約34,506㎡
主要用途 事務所、ホテル、住宅(約350戸)、商業施設、駐車場(約1,300台)
延床面積 約58万㎡
階数 S棟 地上46階/地下5階 N棟 地上47階/地下5階 
高さ 最高高さ235m
事業主体 野村不動産・NREG東芝不動産
都市計画決定予定 平成29年(2017年)
予定工期 Ⅰ期 S棟 2020年~2023年度 Ⅱ期 N棟 2025~2029年度
供用開始予定 2030年度


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銀座線の線路を移設中の渋谷駅の工事の状況

先日西武新宿駅前を歩いていたらユニカビジョンで「BABYMETAL」の「LEVE AT WEMBLY」(2016年11月23日発売)の映像が流れていました。BABYMETALといえば、今年はロンドンのウェンブリー・アリーナでは1万2千人を動員し、ワールドツアーも大成功、出演料が「ボブ・ディラン」や「DEEP PURPLE」と同じランクの35~45万ドルするとか?
おりしも紅白の季節、安室や宇多田よりBABYMETALに出演依頼とかどうでしょう。もちろんヘッドライナーでw
お金が有り余っているNHKなら何の問題もありませんw


KARATE Live UK Download Festival 2016 by BABYMETAL

見れば見るほどワールドクラスのクオリティです。歌は生に限ります。メタルでは口パクはダメなんですよw
BABYMETALのダンスの振り付けは今話題のガッキー主演の「逃げるは恥だが役に立つ」のラストで流れるダンス(星野源「恋」)やパヒュームの振り付けも担当しているMIKIKOです。リオオリンピック閉会式の芸術パートも担当したそうです。これは東京オリンピックの出演も期待できますん?


さて新宿ではなくて渋谷駅周辺の再開発の状況です。
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渋谷ヒカリエから渋谷駅の眺めです。地下にいたクレーンが地上に出ましたねw


1. Shibuya Station district (渋谷駅街区、地上47階、高さ約230m)


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東棟の敷地です。敷地を分断していた通路がなくなりました。鉄骨建て方は前回と変わらないですね。


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アップです。1階床のコンクリートも打設されています。


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こっちはJR側です。


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埼京線の線路の下を解体しています。


2. Relocation of Sibuya Station Ginza Line (銀座線渋谷駅の移設工事)


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あっ、それ、それ、それ、それ(^^♪
横にスライドしましたねw


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前回、スライド前の状態です。


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黄色の枕木のものに交換しています。


3. SHIBUYA STREAM (渋谷ストリーム、地上35階、高さ約180m)


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渋谷ストリームです。


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いつも撮影していた歩道橋がなくなりましたwww


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西口からです。


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スケジュールです。


4. Dogenzaka 1-chome station-front district (道玄坂一丁目駅前地区、地上18階、高さ約103m)


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まあここは変わらないです。


<過去記事>
2016年1月の渋谷駅再開発の状況/駅街区・南街区・道玄坂街区 (16/01/18)


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(仮称)芝浦一丁目建替計画 &(仮称)北青山二丁目計画

地震びっくりして起きてしまいました。かなり長い間揺れてたのでこれは遠くだなと思ってテレビをつけたら福島沖で、津波が3メートルと出ていたので東日本大震災を思い出しました。被害が最小限で済んでホッとしました。


1. (仮称)芝浦一丁目建替計画

 
国家戦略特区案件である東芝ビルディングの建替計画の環境アセスの縦覧の手続きが11月22日から始まりました。事業主はNREG東芝不動産と野村不動産です。プロジェクト名は「(仮称)芝浦一丁目建替計画」です。対象区域は港区芝浦一丁目の約4.3ヘクタールです。新築ビルの用途は事務所、ホテル、住宅、商業施設、駐車場等です。総事業費3,500億円?のビックプロジェクトがいよいよ動きます。


東京都 「(仮称)芝浦一丁目建替計画」に係る調査計画書の縦覧 (2016年11月22日)


規模は不明です。過去の日経の報道では延床面積約50万㎡ということでした。高さはおそらく200~150メートルではないかと予想しています。そのほかは、国家戦略特区の資料にツインタワー状の低層部が描かれたイメージがわかっているだけです。まあ、休み明けには業界紙が詳報するでしょうからすぐ分かりますんw


<関連記事>
東芝ビルディング (2015/06/17)


<参考>
名称 (仮称)芝浦一丁目建替計画
所在地 港区芝浦1丁目
地区面積 約4.3ha
敷地面積 約34,506㎡
主要用途 事務所、ホテル、住宅、商業施設、駐車場
延床面積 約50万㎡?
事業主体 野村不動産・NREG東芝不動産
都市計画決定 平成29年(2017年)目途
着工予定 2020年
完成予定 2030年


2. (仮称)北青山二丁目計画


で本日のメインイベントですw
三菱地所が青山のベルコモンズ跡地で建設する複合ビルの概要が判明しました。プロジェクトの名称は「(仮称)北青山二丁目計画」 、規模は延床面積23,300㎡、地上20階建て、高さ90m、用途は店舗(1、2階)、イベントホール(3階)、ホテル(4、16~19階)、オフィス(2階、5~15階)、レストラン(20階)だそうです。着工は平成29年(2017年)8月、竣工は平成32年(2019年)2月の予定だそうです。


ここは高さ制限が設定されているのでそんなに高い建物は建たないだろうとみていましたが、総合設計制度を利用して高さ制限が緩和される見込みです。


日刊建設工業新聞 三菱地所/青山ベルコモンズ跡地開発(東京都港区)/事務所・ホテルの複合ビルに (2016年11月22日)


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ここは地上部の解体が終わってそのまま放置されていたので、どうしたんだろうと思っていました(2016年10月16日撮影)。平成29年(2017年)8月着工なので建築計画のお知らせ看板が出ているか微妙ですが、天気が良ければ見て来ます。


<過去記事>
青山ベルコモンズがついに解体へ! (2015/11/23)
Avex Group Holdings 本社ビル建替え計画 青山ベルコモンズ &アップルストア表参道 (2014/06/03)


<参考>
名称 (仮称)北青山二丁目計画
所在地 港区北青山2の98の1 他
建物概要
敷地面積 : 2,264㎡
主要用途 : 店舗、イベントホール、ホテル、オフィス、レストラン
延床面積 : 23,300㎡
構造 : 地上 鉄骨造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数 : 地上20階、地下2階
高さ : 90m(最高高さ95m)
着工予定 平成29年(2017年)8月
竣工予定 平成32年(2019年)2月
設計 三菱地所設計
建築主 第6メック都市開発特定目的会社
その他 総合設計制度


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三田三・四丁目地区

日刊建設工業新聞に住友不動産の三田三・四丁目地区再開発の概要が載っていました。
規模は4棟で総延床面積約223,700㎡、メインは地上42階建て、約215mの複合ビルです。住友不動産のホームページに載っていた規模より若干大きくなっています。都市計画決定と組合設立認可は2017年度、着工は2018年度、完成は2023年度の予定だそうです。


日刊建設工業新聞 三田三・四丁目地区再開発(東京都港区)/超高層複合ビルなど4棟配置/準備組合 (2016年11月21日)


この前、田町に行った際にそろそろ国家戦略特区の方で正式発表があるかなと思っていました。正式発表はまだなのでまた改めて取り上げたいと思っています。
mita16100036.jpg
第一京浜の田町側からです。メインのビルは商業地域である道路側に建ちます。


mita16100037.jpg
東京タワー方向を見ています。


mita16100021.jpg
第一京浜側です。上の高台側は第1種住居地域なので、住宅中心の比較的規模の小さい建物が建つことになります。


【ニュース】六本木五丁目西地区再開発など住友不動産の再開発のリスト (2015/06/21) 
港区三田三丁目・四丁目地区 (2013/11/01) 


<参考>
名称 三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地 三田三丁目・四丁目
地域面積 約4.0ha
建物概要
敷地面積 : A地区 約3.0ha B地区 約1.0ha
主要用途 : A地区 事務所、文化・交流施設、商業・生活支援施設 B地区 住宅
延床面積 : 約223,700㎡ A地区 約196,000㎡、約7,000㎡ B地区 約20,100㎡、約600㎡
階数 : A地区 地上42階/地下3階、地上5階/地下1階 B地区 地上9階/地下1階、地上4階/地下2階
高さ : A地区 約215m、約35m B地区 約40m、約15m
都市計画決定予定 2017年度
組合設立認可予定 2017年度
着工予定 2018年度
完成予定 2023年度
事業協力者 住友不動産・大林組 


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【画像あり】宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業☆建築計画のお知らせ情報

渋谷パルコの建て替えです。


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渋谷ヒカリエからです。工事用パネルでおおわれている所です。


shibuya-parco16110951.jpg
公園通りからです。タワークレーンが建っているのはヒューリックの「(仮称)渋谷公園通り計画新築工事」です。


建築計画のお知らせ看板です。
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延床面積64,000㎡、19階建て、高さ100mです。竹中工務店の設計施工です。


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パート1とパート3の間の道路は閉鎖されています。


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ペンギン通りからの見上げです。


(仮称)渋谷公園通り計画新築工事です。
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まだ地上には出てきていません。1階の床の工事中です。延床面積約5,294㎡、地上9階建て、高さ48.85m、完成は2017年10月の予定です。


<過去記事>
さよなら渋谷パルコ (16/08/06)
【宇田川町】都市再生特別地区(宇田川町15地区)の提案内容 (15/10/01)
【渋谷】宇田川町15地区開発計画 (渋谷パルコ建替え)  &(仮称)渋谷南平台プロジェクト (15/07/02)
【渋谷】渋谷パルコが建替えへ![地上20階/高さ110m] & (仮称)渋谷宮下町計画 (15/06/18)


<参考>
名称 宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業 (渋谷パルコ建替え)
所在地 渋谷区宇田川町90番1 他
施行区域面積 約0.7ha
建物概要
敷地面積 : 5,385.95㎡
主要用途 : 店舗、事務所、劇場、集会場、展示場
建築面積 : 4,700㎡
延床面積 : 64,000㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(CFT柱)、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、
杭・基礎 直接基礎
階数 : 地上19階、地下3階、塔屋1階
高さ : 100m(最高高さ100m)
着工予定 平成29年(2017年)5月
竣工予定 平成31年(2019年)10月
設計 竹中工務店一級建築士事務所
施工 竹中工務店
建築主 宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業 個人施工者 パルコ
総事業費 約469億円


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