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(仮称)豊洲新市場2013年1月の状況

昨年12月末に浜松町の世界貿易センターから撮った(仮称)豊洲新市場の建設予定地です。
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昨年11月27日に豊洲新市場の施設の計画概要についての発表がありマスコミで大きく報じられました。

読売新聞 豊洲新市場に観光施設…都が計画概要発表 (2012年11月28日)(リンク切れ)


11月に発表された完成予想図です。
toyosumap1.jpg
昨年、現地の状況を確認するつもりだったのですが、世界貿易センターで撮影しただけで終わってしまいました。今年は満を持していたところ、いきなり3月までの予定で行われていた土壌汚染対策工事を最大1年間延伸するという発表があり肩透かしでした。

東京都プレスリリース 豊洲新市場の整備について


まあ気を取り直して半年ぶりに出かけてきました。
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現地に掲げられていた有明側から見た豊洲新市場建設予定地の写真です。
3街区で敷地面積は約388,521㎡、延床面積は約411,859㎡、青果棟(5街区)、水産仲卸売場棟(6街区)、水産卸売場棟(7街区)、管理施設棟(7街区)などが建設されます。完成は平成28年2月の予定です。


toyosuma13010218.jpg
ゆりかもめ「市場前駅」から5街区の眺めです。青果棟が建設されます。
そのほか5街区と6街区には市場ならではの賑わいの創出のため千客万来施設も設けられる予定です。
千客万来施設は30年間の事業用定期借地権を利用し、公募型プロポーザル方式により選定した民間事業者が施設整備・運営を行う計画です。
そこで提案なんですが、築地の町並みをそっくりそのまま再現した築地建物園というテーマパークなんてどうでしょう。それじゃあ新たにつくる意味はない!……ですよねw

東京都中央卸売市場プレスリリース 千客万来施設事業基本方針案の公表について
同 千客万来施設事業基本方針案の概要
流通ニュース 
豊洲新市場/来年着工、千客万来施設1.7haの運営を民間委託


toyosuma13010239.jpg
有明北橋から7、6街区の眺めです。


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奥のテントがあるところが6街区です。水産仲卸売場棟が建設されます。


toyosuma13010245.jpg
7街区です。水産卸売場棟が建設されます。


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有明北橋から見た5街区です。


toyosuma13010258.jpg
アップです。


5街区の建築計画のお知らせ看板です。
toyosuma1301k249.jpg
1月24日に掲示されたばかりのホヤホヤですw
着工予定は平成25年9月です。


6街区の建築計画のお知らせ看板です。
toyosuma1301k227.jpg
こちらは9月13日に掲示されたようですが、知事は猪瀬知事に修正されています。
6街区は今年度末の着工予定だったようですが、平成25年9月の予定になっています。

建設通信新聞ブログ 【築地市場】豊洲への移転を1年延期 東京都中央卸売市場


7街区の建築計画のお知らせ看板です。
toyosuma1301k234.jpg
こちらも1月24日に掲示されたばかりのホヤホヤですw
着工予定は平成25年9月です。
結局、3つの街区を同時着工することになったということです。
そもそもずらして着工する意味って何かあったのでしょうか?


<過去記事>
豊洲新市場 土壌汚染対策工事 (08/10)
豊洲新市場(豊洲・有明連絡道路) (02/25)


<参考>
名称 (仮称)豊洲新市場 青果棟 ほか
所在地  豊洲土地区画整理事業地5街区 保5-1(保留地符号) 外
建物概要
敷地面積 : 120,925.63㎡
主要用途 : 卸売市場
建築面積 : 57,460.73㎡
延床面積 : 97,180.38㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上3階
高さ : 25.3m(最高26.3m)
竣工予定 平成28年(2016年)2月
設計 日建設計


名称 (仮称)豊洲新市場 水産仲卸売場棟 ほか
所在地  豊洲土地区画整理事業地6-1街区 豊六21-1(仮換地符号) 外
建物概要
敷地面積 : 131,793.02㎡
主要用途 : 卸売市場
建築面積 : 67,501.18㎡
延床面積 : 169,345.47㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上5階
高さ : 24.28m(最高29.03m)
竣工予定 平成28年(2016年)2月
設計 日建設計


名称 (仮称)豊洲新市場 水産卸売場棟 ほか
所在地  豊洲土地区画整理事業地7街区 豊六12-2(仮換地符号) 外
建物概要
敷地面積 : 135,802.65㎡
主要用途 : 卸売市場
建築面積 : 51,236.63㎡
延床面積 : 145,333.14㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上5階
高さ : 38.50m(最高42.00m)
竣工予定 平成28年(2016年)2月
設計 日建設計


東京都プレスリリース 豊洲新市場の施設計画について
東京都中央卸売市場プレスリリース 豊洲新市場建設工事施設計画の概要


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コメント

精力的な取材&更新、おつかれさまです。
毎日楽しく拝見しています。

さて、工事の上で予想外の支障が生じた。
というのは表向きの理由で、本当のところは・・・

・かねてから市場の機能は、直接取引の増加などで縮小気味=市場の需要減
・市場関係者、特に仲卸は、経営者=会社そのものの中小零細や個人事業主が多いが、その本人が高齢化して跡継ぎもいない
・仕事をやめるなら、環境が大きく変わる豊洲移転がいい機会だという雰囲気に
・モラトリアム法(中小企業金融円滑化法)で延期された弁済期の最終的な期限が今年3月に

という事情から、「鑑札」をめぐる権利関係(譲渡、廃業)が大きく変動しており、
計画通りにいま移転を強行すれば混乱が生じるので、
権利関係や人の動きが安定してから移転すべき。

という事情を外部に説明するのに、「工事が~」と言って片付けた。
中の人からはこのように伺いました。。。

Re: はじめまして

中の人の詳細な情報をありがとうございます。

スーパーなどが直接生産者と取引するニュースを良く目にします。
仲卸の方は大変そうですね。

これからも貴重な情報をどんどん教えていただければ嬉しいです(*´∀`*)
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