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地上30階と24階の2棟を建設!?南小岩六丁目地区市街地再開発事業

南小岩六丁目地区市街地再開発事業です。
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駅前からの眺めです。場所はJR総武線小岩駅の南側、現在建設中のアルファグランデ小岩スカイファースト(南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業)の西側です。


南小岩六丁目地区
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地区の面積は約1.3haです。


(江戸川区 資料)
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JR小岩駅周辺地区(約21.6ha)では、平成26年3月に道路、駅前広場、地区計画が都市計画決定されました。
これから南小岩六丁目地区(631地区)、北口駅前地区、南小岩七丁目地区で再開発事業が行われ、約6,100㎡の北口駅前広場、商店街をつなぐ幅員12mの周回道路(リングロード)などが整備されます。


先行する南小岩六丁目地区は平成24年7月に準備組合が設立され、平成26年5月に事務局・事業協力者として清水建設、事業コンサルタントとしてタカハ都市科学研究所が決定します。平成26年度の都市計画決定を予定しています。


地区はリングロードにより南北2つの街区に分かれます。建築物の高さの最高限度は110mです。
計画の詳細は分かりませんが、日経によると2021年度までに30階と24階の2棟の高層マンションを建設するということです。家電量販店や衣料品店が入る大型の商業施設も誘致するそうです。


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フラワーロード側です。サンクスの脇の道路からが南小岩六丁目地区です。(2013年1月20日撮影、この写真以外は2014年6月14日撮影)


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入口側を見ています。工事中の南小岩七丁目西地区が見えています。


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JR総武線の高架下の自転車置き場からの眺めです。角のビルは1年前は木造モルタルの家屋でした。


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高架沿いの道路です。


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線路沿いを駅の方向に進んでいくと高架下を抜ける道路(西小岩通り)との三叉路に出ます。リングロードは西小岩通りに通じます。


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さらに真っ直ぐ進んでいくと駅前に出ます。


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真直ぐ進むと駅前です。


<参考>
名称 南小岩六丁目地区市街地再開発事業
区域面積 : 約1.3ha
所在地 江戸川区南小岩六丁目及び七丁目地内
建物概要
階数 :地上30階 地上24階
高さの最高限度 : 110m
着工予定 平成27年度(2015年度)
完成予定 平成33年度(2021年度)
事務局(事業協力者) 清水建設
コンサルタント タカハ都市科学研究所


日本経済新聞 江戸川区、JR小岩駅周辺再開発で木造密集地を解消 (平成26年8月29日)
江戸川区 JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2014


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