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地上26階建て、高さ約150.5mの業務棟と地上19階建て、高さ約88.3mの住宅棟を整備!都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)☆

5月29日に東京都の都有地活用事業「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の 事業予定者が東急不動産を代表とする鹿島建設、久米設計の3社からなるグループ(「Team 竹芝の大樹」)に決定しました。

東京都プレスリリース 「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」 事業予定者の決定について


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事業者は竹芝にある都有地を定期借地権で借り受けて、「国際競争力の強化に資するビジネス拠点の形成、防災対応力を備えたスマートシティの推進及び魅力ある都市環境の創出を図るために、新たな産業貿易センター及び民間複合施設等の整備」を行います。同時に地区のエリアマネジメントに係る各種の活動も行うことになります。


現在計量検定所及び産業貿易センターのある浜松町駅に近い方のブロックでは、延床面積約104,095㎡、地上26階建て、高さ約150.5m、産業貿易センターの他、業務、商業、コンテンツ関連施設等からなる業務棟が建設されます。
一方、竹芝駅側の公文書館跡地は、延床面積約14,234㎡、地上19階建て、高さ約88.3m、賃貸住宅、商業、保育所(外国人対応)、サービスアパートメント等からなる住宅棟が建設されます。
現行容積率400%に対して都市再生特別地区を活用して400%の割増を受け、敷地全体で容積率を800%とする計画です。


また浜松町駅、竹芝駅、竹芝ふ頭を直結し街を一体化する歩行者デッキ「竹芝ブリッジウェイ」も整備されます。
着工は平成27年度(2015年度)、完成は平成31年度(2019年度)予定です。


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かなりモヤってた日(2013年3月9日)の浜松町の世界貿易センターからの眺めです。


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敷地はゆりかもめ竹芝駅側の都公文書館跡地(3,461.62㎡)と都計量検定所(6,166.52㎡)及び都立産業貿易センター浜松町館(5,990.13㎡)のある2ブロックです。敷地面積は合計で15,618.27㎡です。


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手前から計量検定所、産業貿易センター、産業貿易センター後ろの更地が公文書館跡地です。


位置図(ここからは昨年11月10日に撮影したものです)
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JR浜松町駅から徒歩約6分です。


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産業貿易センター(平成28年度除却予定)です。
ホームページによると昭和58年(1983年)に建設されて築30年です。


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計量検定所(平成26年度除却予定)です。


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取壊し前の公文書館です。


<参考>
名称 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区) 
所在地 港区海岸一丁目20番9ほか
建物概要
敷地面積 : 15,618.27㎡
主要用途 : (業務棟)業務、商業、産業貿易センター、コンテンツ関連施設(映像等コンテンツ制作上のニーズに対応した施設)等
     (住宅棟)賃貸住宅、商業、保育所(外国人対応)、サービスアパートメント等
延床面積 : (業務棟) 約104,095㎡ (住宅棟) 約14,234㎡ 
階数 : (業務棟) 地上26階、地下2階 (住宅棟) 地上19階
高さ : (業務棟) 約150.5m (住宅棟) 約88.3m 
着工予定 平成27年度(2015年度)
完成予定 平成31年度(2019年度)
事業予定者 Team 竹芝の大樹(東急不動産、鹿島建設、久米設計)
定期借地権 借地借家法22条の一般定期借地権(※)


※契約期間は最初に契約した都有地(都による既存施設の除却後、順次都有地を借り受けるため)の施設運用期間70年間に建設及び返還時の除却期間を加算した期間。つまり建物が同時に竣工した方が運用期間上は最も都合がいいことになります。


東京都ホームページ 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)


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コメント

公文書館跡地はどうなるのでしょうか。

Re: タイトルなし

高級アパートメントになるようですね
多分外人目当て
非公開コメント

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