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UR都市機構の都市再生特別地区 大手町地区(B-3街区)の概要

早いもので明日で7月も終わりです。もう、夏休みに入った方もいるのではないでしょうか。
企業や官庁も夏休みとなると当面大きなニュースはないかもしれません。
いい機会ですから懸案を片付けますw


今回取り上げる都市再生特別地区 大手町地区(B-3街区)は注目度が急上昇中のプロジェクトの1つです。
ここまでの経緯は、昨年UR都市機構による都市再生特別地区の都市計画提案(特区提案)が受理され、今年5月には都市計画審議会が開かれ、6月17日に都市計画決定がされたところです。
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計画地は逓信ビル、旧東京国際郵便局本館がある一角です。


敷地面積は約19,900㎡、地区の基準容積率は1,470%のところ特区提案により100%の割増を受け、計画容積率は1,570%となります。
建設されるビルは延床面積約345,000㎡、地上35階建て、最高高さ約179mのA棟、地上33階建て、最高高さ約170mのB棟が低層でつながる、曰く「超高層ツインタワー」のようなものですw


低層階には隣のビルに設置されているIX(インターネットエクスチェンジ)に直結した情報通信基盤(IDC;インターネットデータセンター、約4,000㎡)が設けられます。また高速通信によって海外・国内会議の同時進行が可能な国際カンファレンス(約3,000㎡)も整備されます。国内最高水準の通信環境を整備することで大手町地区の国際的なビジネスセンターとしての役割が強化されることになります。


工期は平成27年(2015年)6月から平成30年(20172018年)5月の予定です。


配置図です。
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L字型の敷地にL型に2棟の高層部を並べるというあえて作成する有難みもないプランですw
地下鉄の駅がある大名小路側に地下鉄と地上を結ぶ立体的都市広場(約3,000㎡)が整備されます。また神田地区・日本橋地区側に大手町地区とを結ぶ人道橋を架けて敷地内を貫通する「セントラルプロムナード」で広場とを結ぶ計画です。


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旧東京国際郵便局本館です。
後ろの鉄塔はNTTコミュニケーションズ大手町ビルのものです。NTTコミュニケーションズ大手町ビルの本館か別館かその両方かは分かりませんが、大手町地区の主要なIXが設置されているそうです。


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逓信ビルです。交差点の地下には東京メトロ丸ノ内線と半蔵門線の大手町駅があります。
計画では東京サンケイビル側にサンクンガーデンが設けられ、完成後はガラリと変わることになります。


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逓信ビルの北側です。


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東側のJR線路側です。こちらに神田地区・日本橋地区側への人道橋が架けられます。


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神田地区側からの眺めです。


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外堀通りからの眺めです。地図にある大林ビルは既に取壊されて駐車場になっています。


<過去記事>
都市再生特別地区(大手町地区)B-3街区の都市計画提案が受理! &地上17階建て、高さ約92mの西麻布土地利用計画 2012年12月冬の工事状況 (12/27)
延床面積約34万㎡、最大200m級のツインタワー?!(仮称)大手町二丁目地区再開発 (10/18)


<参考>
名称 都市再生特別地区 大手町地区(B-3街区)
所在地 千代田区大手町二丁目3番地
区域面積 約2.4ha
建物概要
敷地面積 : 約19,900㎡
主要用途 : 事務所、情報通信基盤、国際カンファレンスセンター、店舗等
建築面積 : 約13,850㎡
延床面積 : 約345,000㎡ (容積対象面積 約312,000㎡)
階数 : A棟 地上35階/地下3階 B棟 地上33階/地下3階 
高さ : A棟 最高高さ約179m B棟 最高高さ約170m 
工期(予定) 平成26年(2014年)平成27年(2015年)6月から平成30年(20172018年)5月
基本設計 日本設計・NTTファシリティーズ設計共同体
事業手法 第一種市街地再開発事業


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