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(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

夏休みで明日からは在庫を処理します。一応コメント欄は閉じておきます。


さて渋谷のトリは渋谷駅桜丘口地区の再開発です。
計画地は渋谷桜丘町1、2、3と4の一部、8の一部で、「特定都市再生緊急整備地域」(2012年1月 指定 都市再生本部)の渋谷駅周辺地域内です。

東京都 特定都市再生緊急整備地域に係る整備計画の作成について 渋谷駅周辺地域整備計画 (リンク切れ)


市街地再開発準備組合は5年前の2008年8月に発足しています。
都市計画の手続きはこれからで、都市再生特別地区の提案も想定されているようです。
一応、スケジュールは2017年度着工、2020年度完成の予定のようです。


246号の拡幅、道玄坂一丁目駅前地区への国道地下通路、渋谷三丁目21地区への東西自由通路の各都市基盤施設の整備に合わせ、桜丘口地区では駅前広場とアーバン・コアが整備される予定です(「渋谷駅中心地区基盤整備方針」(2012年10月 渋谷区策定))。


sakuragaoka0.jpg
2009年5月28日の「渋谷駅中心地区再開発等の動向図」に記載されていた範囲から更に、渋谷区桜丘町8の街区の日本経済大学が含まれています。パークアクシス渋谷桜丘WEST、EASTは入っていません。


5年前の準備組合発足時に東急不動産の2009年3月期中間報告書(2008年4月1日から2008年9月30日)に載っていた完成予想図です。5年も前なので、あまりアテになりません。これ以上の新しい絵は見つかりませんでしたorz
sakuragaokapers.jpg
3棟のビルが描かれています。階を数えたら手前は31階、その後ろは21階程度です。一番後方は住宅のように見えます。31階だと150m超級です。幻に終わった日経の記事「渋谷駅にツインタワー計画、都内一なるか 」では140mでしたw←ググるとまだ記事は残っています。


shibuyasa13080091.jpg
渋谷駅西口からの眺めです。
東進ハイスクールの看板のビルからコカコーラの看板のビルまでです。


shibuyasa13080103.jpg
国道歩道橋から見た桜丘口地区です。


shibuyasa13080010.jpg
渋谷駅埼京線のホームからの眺めです。


shibuyasa13080109.jpg
正面が桜丘町3です。


shibuyasa13080110.jpg
桜丘町3の北側の道路です。


shibuyasa13080111.jpg
渋谷三丁目21地区方向を見ています。
桜丘口地区と渋谷三丁目21地区との自由通路が整備される予定です((仮称)南⼝北側⾃由通路整備事業)。


shibuyasa1308112.jpg
桜丘町3の一番南側です。


shibuyasa13080114.jpg
補助18号線が整備されます。


shibuyasa13080116.jpg
ヤマトエレクトーンシティ前から北側を見ています。


shibuyasa13080119.jpg
日本経済大学前からJR線路方向を見ています。オレンジ色のビルはパチンコのSANKYOの本社ビルです。
設計は大江匡で格子チューブ構造の特異な外観で知られています。

PLANTEC SANKYO新東京本社ビル


<参考>
名称 (仮称)渋谷駅桜丘口地区
所在地 渋谷区桜丘町1、2、3、4、8
敷地面積 約16,000㎡
主要用途 店舗、事務所、住宅
着工予定 2017年度
竣工予定 2020年度
事業協力者 東急不動産


東急建設 機関投資家説明会(平成25年3月期決算) 25p参照
日本経済新聞 2012年7月26日 16年かけて大改造中、渋谷の駅と広場の未来像


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