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三井物産と三井不動産が共同で「三井物産ビル」、「大手町一丁目三井ビルディング」、「大手町パルビル」を一体的に建替えへ!(仮称)大手町一丁目2番街区一体開発事業

キタ━━( ゚∀゚ )━( ゚∀)━(  ゚)━(  )━(゚  )━(∀゚ )━( ゚∀゚ )━━!!!!


【ニュース】
夏休み直前にニュースが来ましたね。出発直前で大したことは書けないんですが、とりあえず一報です。
三井物産と三井不動産が「三井物産ビル」(三井物産所有)と「大手町一丁目三井ビルディング」(三井不動産所有)「大手町パルビル」(両社共同所有)を一体的に建替えます。

三井不動産プレスリリース 「大手町一丁目2番街区」一体開発事業に係る基本合意、及び三井物産本社社屋建替え


大手町一丁目三井ビルディングは三井不動産の新規開発プロジェクトとして知られていて、大手町パルビルも三井不動産と三井物産が取得したというニュースがありましたので、両者一体での建替は予想出来ました。
予想外だったのは三井物産ビルも建替えるということです。


場所は大手町1-2です。ちょうど現在建設中の読売新聞東京本社ビルと(仮称)大手町1-1計画の隣の街区です。
敷地面積は2万847㎡、法定容積は1300%です。
建物は未定ということですが、都市再生特別地区の提案をすれば、ちょうど先日お伝えしたUR都市機構の「都市再生特別地区 大手町地区(B-3街区)」(敷地面積約19,900㎡、延床面積約345,000㎡)を超える規模も可能です。予想されるのは、皇居に面した側は100m程度に抑えて日比谷通り側を200m級にするのではないでしょうか。
スケジュールは、2016年着工、2019年竣工予定ということです。


そろそろあるかなと思ってしっかり撮っていましたw
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皇居東御苑展望台からです。左が三井物産ビルです。(2013年7月6日撮影)


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手前が大手町パルビル、その左が三井物産ビル、右奥が大手町一丁目三井ビルディングです。(2013年7月28日撮影)


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大手町パルビルです。(2013年7月28日撮影)


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三井物産ビルと大手町パルビルの間には、将門の首塚があります。(2013年7月28日撮影)
カルガモさんは皇居にお引越しすればいいんですが、これはそのままです。


<参考>
名称  (仮称)大手町一丁目2番街区一体開発事業
所在地 千代田区大手町1-2
建物概要
敷地面積 : 約20,847㎡(登記簿)
主要用途 : オフィス、店舗
着工予定 平成28年(2016年)
竣工予定 平成31年(2019年)
投資額 約1700億円 
事業主 三井物産、三井不動産


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