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平成26年7月着工(予定)!湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業

湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業の計画地です。
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場所は佃島の大川端リバーシティ21の対岸(西側)の湊二丁目東地区です。
久振りに現地に赴いたのですが、土地区画整理で様子が一変していました。


施行地区の位置図(東京都資料)
minato2pe.jpg
湊二丁目東地区(0.5ha)は、都市再生機構を施行者とする湊二丁目東土地区画整理事業の施行地区(約1.8ha)内にあり、土地区画整理事業と第一種市街地再開発事業を一体的に進める計画です。土地区画整理によって街区が再編されます。


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B街区には地上37階建て、高さ約133mの高層複合ビルが建設されます。
着工は平成26年(2014年)7月、竣工は平成29年(2017年)7月の予定です。


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まだ区画整理の工事は終わっていません。B街区の区画道路はフェンスの中の土の部分です。


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B街区の東側の道路です。区立中央幼稚園は撤去されました。


minato213090048e.jpg
しかし、B街区の敷地の大部分を占める北側の既存建物は解体されていません。


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ライオンズマンション鉄砲洲も解体されていません。


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倉庫が並んでいる場所がC1街区です。C1街区には9階建ての建物が建設されます。


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隅田川堤防からの眺めです。手前はD4街区と広場予定地です。


こちらは土地区画整理事業の施行区域内のA街区・D3街区です。
minato213090034e.jpg
A街区の西側の道路(鉄砲洲通り)からの眺めです。


minato213090038e.jpg
A街区の北側の道路です。


<参考>
名称 湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業(B街区、C1街区)
所在地 中央区湊二丁目の一部
地区面積 約0.5ha
着工予定 平成26年(2014年)7月
竣工予定 平成29年(2017年)7月
参加組合員(予定) 三井不動産レジデンシャル
事業協力者 三井不動産レジデンシャル、大成建設
総事業費 約200億円


B街区建物概要
敷地面積 : 約3,683㎡
主要用途 : 住宅、工場、店舗等
建築面積 : 約2,006㎡
延床面積 : 約46,580㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上37階、地下1階、塔屋2階
高さ : 約133m


C1街区建物概要
敷地面積 : 約726㎡
主要用途 : 住宅、公益施設
建築面積 : 約565㎡
延床面積 : 約3,959㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : 地上9階、地下1階
高さ : 約31m


東京都 湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業


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