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住友不動産が取得した旧国際医療福祉大学三田病院の解体工事着手

住友不動産が昨年9月にJTから取得した旧国際医療福祉大学三田病院(旧東京専売病院)です。
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場所は三田1丁目、最寄駅は都営大江戸線赤羽橋駅、東京メトロ南北線の麻布十番駅です。
土地の面積は10,321㎡、法定容積率は400%です。
なお国際医療福祉大学三田病院は2010年3月にJTから土地(7,100㎡)を取得して隣に新病院を建設、2012年2月に移転しています。


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逆光で分かり難いのですが、右の緑の建物がシティータワー麻布十番、その左が旧病院、更に左隣が現在の国際医療福祉大学三田病院です(2012年4月8日撮影)。


隣の住友不動産のシティータワー麻布十番(三田小山町東地区第一種市街地再開発事業)です。
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2009年竣工、敷地面積6,906.38㎡、延床面積64,592.70㎡、地下2階/地上38階建て、高さ129.92mです。
なおシティータワー麻布十番の敷地の容積率は高度利用地区により600%です。


あくまでシティータワー麻布十番との単純比較ですが、計算上(※)は同規模の高層マンションの建設は可能です。
※ 延床面積64,592(㎡)×(10,321÷6906)×(400÷600)=64,355(㎡) 


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9月までの予定で解体工事が始まりました。


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解体されるのは病院棟、宿舎棟、学校棟の3棟です。


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