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千客万来施設事業予定者に「すしざんまい」と大和ハウスが決定! 豊洲新市場 

1.千客万来施設事業予定者の決定について
東京都は豊洲新市場の観光拠点となる千客万来施設(場外市場)を整備する事業予定者に「すしざんまい」を運営する喜代村と大和ハウス工業のグループ「まぐろチーム」(代表企業 喜代村)を決定しました。豊洲場外市場のほか、湾岸エリアを眺望できる首都圏最大級「温浴施設」(約1万㎡)やフードコートなどの施設が設けられます。総投資額は約500億円だそうです。

日経電子版 豊洲場外市場に140店 「すしざんまい」と大和ハウス


温浴施設ができる6街区の完成イメージです。
toyosusenpers1.jpg
「すしざんまい」は築地初競りのマグロ高値落札で有名ですが、何で大和ハウチュなんでしょう?


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資料によると2グループしか応募がなくて、しかも1グループが審査の途中で辞退とかwww

東京都プレスリリース 千客万来施設事業者予定者の決定 (PDF)


そういえば大和ハウスは、昨年、有明の土地(有明北地区1街区)を取得しています。有明と豊洲は3月2日に開通する補助315号線で繋がります。有明北地区1街区は豊洲と相乗効果のある計画になるかもしれませんねw

東京都プレスリリース 都市計画道路補助第315号線(豊洲・有明区間)の全線が交通開放


フジテレビ球体展望室「はちたま」からの眺めです(2013年12月22日撮影)。
daiba13120078.jpg
工事中なのが豊洲新市場の建設現場です。下の方に道路で繋がっている空地が大和ハウスが取得した有明北地区(1街区)です。


配置図(東京都中央卸売市場プレスリリース 豊洲新市場建設工事施設計画の概要 (PDF)) です。
toyosusite.jpg
ゆりかもめ市場前駅の補助315号線と環状2号線沿いの黄色の建物が千客万来施設です。


2.豊洲新市場建築工事について
ところで豊洲新市場の建築工事は昨年11月の入札が不調に終わり、予定価格(税込み)を約628億円から約407億円も増額し、約1035億円に引き上げて再入札を行った結果、2月13日に請負業者が決まりました。完成は2016年3月の予定です。

ケンプラッツ 豊洲新市場まさかの入札不調、大手がそろって辞退 (2013/11/20)
建設通信新聞 清水JV、大成JV、鹿島JVに/基幹3施設の施工者決定/東京都の豊洲新市場 (2014/02/14、リンク切れ)


青果棟(5街区) 
予定価格(税込み) 約160億円(1回目)→約259億円(2回目) 落札価格(税別) 約247億円 
施工者 鹿島建設・西松建設・東急建設・TSUCHIYA・岩田地崎建設・京急建設・新日本工業JV


水産仲卸売場棟(6街区) 
予定価格(税込み) 約260億円(1回目)→約436億円(2回目) 落札価格(税別) 約415億円
施工者 清水建設・大林組・戸田建設・鴻池組・東急建設・錢高組・東洋建設JV


水産卸売場棟(7街区) 
予定価格(税込み) 約208億円(1回目)→約340億円(2回目) 落札価格(税別) 約323億円
施工者 大成建設・竹中工務店・熊谷組・大日本土木・名工建設・株木建設・長田組土木JV


それにしても1回目の入札辞退者と2回目の落札者のメンツが同じ(青色で示した京急建設が加わっただけで、しかも消費税5%で計算した税込落札価格は予定価格の99.9%……これがいわゆる●合ってやつですかw



  ニ_|_
  ニ   !
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 ヽ   マ    〈/::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ハ_》
 フ |二|二|    !:::::::l::::/|ハ::::::::∧::::i:::::::::::i
 ) !‐‐!‐┤   |::::::i∨ ト-:::::/ ,X:j:::/:::::l ニヤリッ!!
'^ー―――    ヽ::::| ≧z:::!V::z≦ i/:::::/
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 レ'   |        ゝ、 _'ー=彡'_ イ::/i::::|
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3.現地の写真
先週末に晴海客船ターミナルから撮影した豊洲新市場の建設現場です。
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手前の橋は築地から豊洲に抜ける環状2号線豊洲大橋(工事中)です。


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有明北地区1街区です。12月には更地だったのですが、工事をしています。道路が一般解放されたら現地を見てきます。


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ブリリア有明シティタワーです。


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スカイズ タワー&ガーデン(東京ワンダフルプロジェクト)は屋上まで到達しています。


ここからは2013年11月23日に浜松町の世界貿易センターから撮影した写真です。
toyosu13110100.jpg
晴海・豊洲・有明方向の眺めです。


toyosu13110151.jpg
中央が豊洲新市場の敷地です。


ariake13110109.jpg
ブリリア有明シティタワーと右側の空地が大和ハウスが取得した有明北地区(1街区)です。


<過去記事>
(仮称)豊洲新市場2013年11月の状況 (13/11/19)
(仮称)豊洲新市場2013年9月上旬の状況 (09/14)
(仮称)豊洲新市場2013年1月の状況 (01/28)
豊洲新市場 土壌汚染対策工事 (08/10)
豊洲新市場(豊洲・有明連絡道路) (02/25)


<参考>
名称 千客万来施設事業
6街区
床面積 : 約39,457㎡
(商業棟)約4,263㎡ (駐車場棟)約18,544㎡ (温浴棟)約16,650㎡
商業床面積 : 約16,900㎡
階数 高さ
(商業棟) 地上4階 高さ約22m
(駐車場棟) 地上6階 高さ約25m
(温浴棟) 地上7階 地下1階 高さ約36m
主要施設 
「"豊洲"場外市場」(約140店舗)、「まんぷく市場」(フードコート約1,000席)、「豊洲食育教室」、「温浴施設」、「託児所・クリニック」、etc


5街区
床面積 : 約26,138㎡
商業床面積 : 約7,400㎡
地上6階 地下1階 高さ約28m
主要施設 
「調理器具市場」、「匠いちばん市場」、「生活支援市場」


東京都プレスリリース 千客万来施設事業事業予定者の決定について
同 千客万来施設事業 事業予定者の決定について (PDF)


<参考>
名称 (仮称)豊洲新市場 青果棟 ほか
所在地  豊洲土地区画整理事業地5街区 保5-1(保留地符号) 外
建物概要
敷地面積 : 120,925.63㎡
主要用途 : 卸売市場
建築面積 : 57,460.73㎡
延床面積 : 97,180.38㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上3階
高さ : 25.3m(最高26.3m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 (仮称)豊洲新市場 水産仲卸売場棟 ほか
所在地  豊洲土地区画整理事業地6-1街区 豊六21-1(仮換地符号) 外
建物概要
敷地面積 : 131,793.02㎡
主要用途 : 卸売市場
建築面積 : 67,501.18㎡
延床面積 : 169,345.47㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上5階
高さ : 24.28m(最高29.03m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


名称 (仮称)豊洲新市場 水産卸売場棟 ほか
所在地  豊洲土地区画整理事業地7街区 豊六12-2(仮換地符号) 外
建物概要
敷地面積 : 135,802.65㎡
主要用途 : 卸売市場
建築面積 : 51,236.63㎡
延床面積 : 145,333.14㎡
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎 : 既製杭
階数 : 地上5階
高さ : 38.50m(最高42.00m)
竣工予定 平成28年(2016年)3月
設計 日建設計


※新市場は3街区で敷地面積は約388,521㎡、延床面積は約411,859㎡、青果棟(5街区)、水産仲卸売場棟(6街区)、水産卸売場棟(7街区)、管理施設棟(7街区)などが建設されます。


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