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総延床面積約36万㎡、戸数約3千戸の勝どき東地区第一種市街地再開発事業

5月の東京都の都市計画審議会で「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」に合わせて「勝どき東地区地区計画」が審議されます。


計画地は勝どき二丁目と勝どき四丁目で、A1、A2、A3、B地区の4地区に再編されます。朝潮運河沿いに、新月島川側から晴海大橋側にかけて順番にA1、A2、B地区です。B地区には黎明スカイレジテルがあります。
A3地区は現在の臨港消防署月島出張所の場所です。

東京都資料 勝どき東地区地区計画 計画図
同 都市計画の案の理由書


再開発で建設されるのは最高高さ195mのA1棟(A1地区)、165mのA2棟(A2地区)、最高高さ106mのB棟(B地区)、計3棟のタワーマンションです。また臨港消防署月島出張所も再整備されます。
そのほか勝どき駅からA2地区までの地下連絡通路や広場(約2,000㎡)などが整備されます。


※現段階で新聞・雑誌に出た情報では、A1棟は56階建て、A2棟は44階建て、B棟は29階建て、完成予定はA1棟、A2棟は2020年、B棟は2024年のようです。


kacidoki14020071.jpg
対岸のUR都市機構のベイシテイ晴海(晴海三丁目西地区)から朝潮運河越しの眺めです。
新月島川の向こう側はザ・トーキョータワーズがあります。


kacidoki14020073.jpg
勝どき駅方向の眺めです。白いマンションが黎明スカイレジテルです。
朝潮運河に勝どき東地区と晴海地区を結ぶ人道橋が架けられます。


<過去記事>
総延床面積約36万㎡、最高高さ約195mなど3棟のタワーマンションを建設!勝どき東地区第一種市街地再開発事業


<参考>
名称 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
所在地 中央区勝どき二丁目、四丁目地内
施行区域面積 約3.7ha
建物概要
(A1棟)
敷地面積 : 約12,000㎡
主要用途 : 住宅(約1660戸)、公共公益施設
建築面積 : 約4,140㎡
延床面積[容積対象面積] : 約178,800㎡[約128,200㎡]
高さの最高限度(a.p.+3.2mから) : 195m


(A2棟)
敷地面積 : 約10,710㎡
主要用途 : 住宅(約860戸)、商業、業務、公共公益施設
建築面積 : 約4,490㎡
延床面積[容積対象面積] : 約130,800㎡[約101,700㎡]
高さの最高限度(a.p.+3.2mから) : 165m


(A3棟)
敷地面積 : 約1,000㎡
主要用途 : 消防署
建築面積 : 約450㎡
延床面積[容積対象面積] : 約1,200㎡[約1,000㎡]
高さの最高限度(a.p.+3.2mから) : 18m


(B棟)
敷地面積 : 約3,780㎡
主要用途 : 住宅(約500戸)、商業、公共公益施設
建築面積 : 約2,050㎡
延床面積[容積対象面積] : 約51,000㎡[約37,400㎡]
高さの最高限度(a.p.+3.2mから) : 106m


その他
都市計画決定(予定) 平成26年(2014年)6月
コンサルタント 日本設計
事業協力者 三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、清水建設


<参考>
名称 勝どき東地区地区計画
面積 約3.9ha
(A1地区) 地区面積 約1.6ha、容積率の最高限度 1,070%
(A2地区) 地区面積 約1.5ha、容積率の最高限度950%
(A3地区) 地区面積 約0.2ha、容積率の最高限度200%
(B地区) 地区面積 約0.6ha、容積率の最高限度990%



東京都 第205回東京都都市計画審議会(平成26年5月開催予定)に付議を予定している都市計画の案のうち、現在縦覧に供しているものに関する情報提供について (リンク切れ)


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