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都市再生特別地区 (虎ノ門二丁目地区) 提案の概要

都市再生特別地区(虎ノ門二丁目地区)の提案の概要です。
ちょうどニュースが出ましたので、放置していたこれをアップします。

日刊建設工業新聞 都市機構/虎ノ門2丁目地区再開発(東京都港区)/権利変換計画策定へ (リンク切れ)


完成予想図(UR都市機構ニュースリリース)
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今年1月にUR都市機構による都市再生特別地区(虎ノ門二丁目地区)の都市計画提案(特区提案)が受理されて、5月に都市計画審議会が開催されました。順調にいけば6月中には都市計画決定されるでしょう。


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東京タワー特別展望台から虎ノ門・霞が関方向の眺めです。


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中央がJTビルです。その右下が虎の門病院です。ホテルオークラ本館も左下に少し写っています。



配置図(UR都市機構ニュースリリース)
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計画地は虎の門病院、国立印刷局本局・虎の門工場、共同通信会館のある港区虎ノ門2-2です。
敷地面積は約22,500㎡、地区の基準容積率は607%のところ特区提案により393%の割増を受け、計画容積率は1,000%になります。


計画では総延床面積約255,200㎡、地上36階建て、最高高さ179mのオフィスビル(業務棟)と地上19階建て、高さ約99mの病院及び地上2階建てのアネックス棟を建設します。


工事は虎の門病院の診療を停止することなく段階的に行われます。
【第1段階、平成27年度~平成30年度】国立印刷局本局・虎の門工場を解体し新病院を建設
【第2段階、平成31年度~平成34年度】旧虎の門病院を解体し業務棟・アネックス棟建設、環状2号線横断デッキを整備
【第3段階、平成34年度~平成36年度】共同通信会館を解体し、アメリカ大使館前交差点改良、道路拡幅、デッキ整備


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外堀通り側から虎の門病院を見ています。
こちらに地上36階建て、最高高さ179mの業務棟が建設されます。


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環状2号線のこちら側にはペデストリアンデッキが架けられます。


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気のせいかちょっと歩道にはみ出していますねw


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国立印刷局本局・虎の門工場です。こちら側に新虎の門病院が建設されます。


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道路の突き当りは赤坂一丁目地区再開発の敷地です。


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ニッショーホール前からの眺めです。新病院と業務棟との間にはデッキ広場が整備されます。
また奥のJTビル境界側には地上2階建てのアネックス棟が整備されます。


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右はホテルオークラの敷地、左はアメリカ大使館です。突き当りのビルは共同通信会館です。
左で解体中の建物は赤坂一丁目地区再開発です。


打って変って、この写真は大雪の降った翌日に撮っています。
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赤坂一丁目地区再開発事業の現場前からアメリカ大使館前の交差点を見ています。


<過去記事>
「虎ノ門二丁目地区」の都市計画提案が受理! (14/01/21)
大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の施行認可☆正式発表! &虎の門病院新築工事基本設計☆低入札で保留 (゚O゚) (13/08/31)
虎の門病院新築工事 虎ノ門二丁目地区市街地再開発事業 (13/07/24)
都市再生機構の(仮称)虎ノ門二丁目計画 &2013年2月の渋谷駅再開発の状況 (03/15)
虎ノ門二丁目地区再開発 (04/29)


<参考>
名称 都市再生特別地区 (虎ノ門二丁目地区)
所在 港区虎ノ門二丁目及び赤坂一丁目各地内
区域面積 約2.9ha
建物概要
敷地面積 : 約22,500㎡
主要用途 : 病院、事務所、店舗、国際医療施設、業務・生活支援施設、災害時治療・収容施設
延床面積 : 約255,200㎡(容積対象面積225,000㎡、計画容積率1,000%)
建築面積 : 約15,500㎡
階数 : (業務棟) 地上36階/地下3階 (病院棟) 地上19階/地下4階 (アネックス棟)地上2階
高さ : (業務棟) 約179m (病院棟) 約99m (アネックス棟)約20m
予定工期 
(病院棟) 平成27年度(2015年度)~平成30年度(2018年度)
(業務棟) 平成31年度(2019年度)~平成34年度(2022年度) 
(公共施設竣工) 平成36年度(2024年度)
事業主体 都市再生機構、国家公務員共済組合連合会
事業手法 第一種市街地再開発事業


UR都市機構ニュースリリース 「虎ノ門二丁目地区」都市計画提案の提出について (リンク切れ)


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